壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備 | 海外

近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整。

本著照顧各方的原則,下面把收集到的信息壹壹羅列出來,歡迎有需要的朋友自取喲!

地中海的明珠——突尼斯宣布對中國公民免簽

中國外交部23日正式確認,突尼斯從本月15日起對持中國護照入境的遊客實施免簽政策,中國遊客可在突尼斯境內停留不超過90天。

壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備  | 海外
近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整

需要註意的是,根據這壹政策,中國遊客入境時還須提供與停留時間相符的往返國際機票和已預付款的酒店訂單。

另外,因工作、學習、探親等目的赴突尼斯的中國公民仍需事先前往突駐華使館辦理簽證。

據了解,突尼斯目前正在積極尋求開通至中國主要城市的直航航班,希望把航程從平均20小時縮短至11小時。

其實,早在去年7月,突尼斯已對10人以上的中國團體遊客開放免簽,又在10月中旬對5人團隊試行免簽。

而這次終於將免簽範圍縮小至個人,使得中國公民赴突尼斯旅遊更方便啦!

澳大利亞訪客簽證可網上申請,不用跑使館

澳大利亞駐華使館近日發布公告稱,為進壹步便利中國公民赴澳簽證申請,自2017年2月20日起,中國公民申請600類訪客簽證(包括旅遊和商務),除向澳大利亞簽證申請中心遞交紙質申請外,還可以通過澳大利亞移民部門網站在線申請。

不用麻煩跑使館遞交申請了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅遊年”,澳大利亞此舉的目的無疑非常明顯,就是吸引更多的中國遊客。當然,對於這種讓辦簽更便捷的舉措我們還是舉雙手歡迎的,澳洲遊,此刻就開始~

續簽港澳通行證不用回老家,支付寶兩分鐘搞定申請

“戶籍在A地,工作在B地,每次辦港澳通行證續簽,都要在兩地之間折騰壹次,費事費力還費錢”。

對於有這樣遭遇的朋友們來說,類似的麻煩事今後就可以避免了。

支付寶方面近日表示,今後在異地續簽港澳通行證,可以通過支付寶兩分鐘內完成申請,不用再回老家。

目前這壹服務已覆蓋全國109個城市,包括廣東、貴州、廣西、福建、重慶、河南、安徽、黑龍江全省,以及青海、四川、湖北、遼寧的部分城市。據了解,支付寶未來將繼續攜手中國郵政速遞物流,將這項便民服務覆蓋到更多的城市。

英國簽證3月底大革新,系統簡化或可期待

據歐洲《星島日報》報道,自3月31日起,英國簽證系統將作出重大調整,系統簡易化或將成為壹大主要方向。

英國目前運行的簽證系統過於復雜,特別是人才引進制度方面;異常繁瑣的簽證章法為很多有意在英創業的人士制造了不小的阻礙。曾有人評價,“創業者就像被蒙上眼在倫敦地鐵中穿行”。

這條消息對中國公民的影響目前尚不得而知,小僑會密切關註後續進展,並將第壹時間把最新消息傳達給大家喲~

最後還有兩條與美國有關的消息:

美國簽證免面試時限縮短為12個月

近期,網上流傳著壹條消息,稱美國已提出取消簽證免面談計劃。這讓壹些中國遊客擔心,近期赴美旅遊是否會受到影響。

據了解,這種擔心是多余的。在美國駐華大使館移民中心網站上查詢可知,美國對中國旅遊者的簽證政策和流程並沒有明顯變化,十年多次簽證也依然有效,、簽證免面試計劃也沒有取消,只是將申請時間由簽證到期後48個月縮短至12個月。

也就是說,如果在上壹份赴美簽證到期後的12個月內,您準備再次申請簽證赴美旅遊,那麽您無需前往領館面試。如果超過這壹時限,就需要重新準備面簽材料、預約面簽時間。

美國移民申請啟用新表,舊版表格將不再受理

2月21日起,遞交美國移民簽證申請時必須使用新版表格,舊版表格申請將不再受理。

新表格可到美國移民局網站(uscis.gov/forms)下載。

相關資訊:澳洲 | 中澳雙證律師林匯銘解析澳洲投資法與移民法

(據中國僑網)

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

本周六是墨爾本最繁忙的拍賣日,壹棟位於墨爾本東部的2臥室老舊排屋售出了262.1萬澳元的高價,超過其底價112萬澳元。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

據Domain網站報道,周六,墨爾本有近1400套房產上市拍賣,是今年2月拍賣房產數量最多的壹周。其中壹套當地破落2臥室排屋拍賣表現得頗為搶眼。這套排屋位於東墨爾本Grey Street 25號,在Darling Square的正對面,由房地產公司Woodards的首席執行官兼拍賣師John Piccolo主持拍賣,吸引了200人圍觀。前來競拍的有5名買家,其中的壹名競拍者於周六,即拍賣當天的早些時候才來首次看房。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

最終,當地的壹名買家壹262.1萬澳元的價格將其拿下,高出其底價112.1萬澳元,平均每平米的價格達到了1.75萬澳元,創下了當地未翻新房屋的銷售新紀錄。據悉,該物業由原業主1922年以25萬澳元的價格買下,目前業主已經過世,故將該物業推向市場拍賣。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

根據Domain集團的報告,從本周目前的1077套拍賣會中獲取的數據得知,墨爾本周末的住宅拍賣清盤率已經高達82%。集團的首席經濟學家 Andrew Wilson表示,這是壹個“令人驚嘆的結果”,根據二月份的記錄,墨爾本市場正朝著其“繁榮期”邁進。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲
(圖片來源:Domain網站)

本周六拍賣會上售出的另壹套已故房產位於Howie Street 32號,占地609平米,自其1941年始建以來首次入市拍賣,也賣得了高出底價20.1萬澳元的好價錢。壹對年輕夫婦擊敗其他6名投標人將其收入囊中,預備將其推倒重建。

(據今日澳洲

2017最佳求學城市排名出爐 墨爾本排第五 |澳洲

2017最佳求學城市排名出爐 墨爾本排第五 |澳洲
墨爾本在全球最佳求學城市中排名第5

據新聞集團報道,世界高等教育分析機構QS Quacquarelli Symonds發布2017年全球最佳求學城市排名。其中,加拿大城市蒙特利爾(Montreal)高居榜首,墨爾本名列第5,悉尼第13,布裏斯班(Brisbane)第20,堪培拉第22。

據了解,該機構通過5項指標對將全球125座城市進行排名,其中包括城市生活負擔水平、大學排名、雇主活躍程度、學生群體多樣性以及城市吸引力。

而墨爾本從此前第2名下滑至第4名,很大原因是由於城市生活負擔水平問題。但該市對於國際學生來說依然具有極高的吸引力,是世界上學生最多元化的學生地區之壹。

2017最佳求學城市前十名為:

1.蒙特利爾

2.巴黎

3.倫敦

4.首爾

5.墨爾本

6.柏林

7.東京

8.波士頓

9.慕尼黑

10.中國香港和多倫多(並列)

(據澳洲新快網)

悉尼房價居高 組團置業成年輕人新選擇 | 澳洲

悉尼房價居高 組團置業成年輕人新選擇 | 澳洲
越來越多澳洲的年輕人與家人朋友共同貸款置業(《每日郵報》圖片)

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據《每日郵報》報道,悉尼房產市場蓬勃發展,房價不斷上升,首次置業者購房越發艱難,因此,現在許多人都與家人“組團”共同置業。

聯邦銀行(Commonwealth Bank)的數據顯示,越來越多的置業者通過與兄弟姐妹或朋友共同貸款來分擔購房費用。去年,2人或以上人數共同申請貸款的比例超過3/2(67%),與2014年時相比增加了3%。

在銀行工作的奧布萊恩(Angela O’Brien)就表示,2年來她與妹妹每個周末都在尋在合適的物業,但房價之高令人難以置信。現在他們壹起在悉尼內西區購買了壹套物業,她認為這是最好的決定。

行業專家表示,兄弟姐妹共同進行貸款對正處在住房可負擔能力危機中的年輕人是有利的。與家庭成員共同置業,更容易能湊足壹筆存款,以進行貸款,償還貸款也能有所保證。

房產網站Domain的首席經濟師威爾森(Andrew Wilson)也指出,目前的房價對於澳洲的年輕人來說相對較高,他們必須找到新的方式,才能在澳洲較大的城市置業。

但也有人認為,成為壹套物業的共同業主可能會讓生活變得更加艱難。房屋貸款經紀商之壹Mortgage Choice的總經理就表示,壹旦成為物業的共同業主,可能會出現許多意想不到的問題。

(據澳洲新快網)

墨市房價高 首次置業可負擔城區剩7個 | 澳洲

據Domain報道,去年,墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時,首次置業者可負擔房價的城區多達53個。

 墨市房價高 首次置業可負擔城區剩7個 | 澳洲
據Domain報道,去年,墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時,首次置業者可負擔房價的城區多達53個

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自本世紀以來,墨爾本許多城區的中位房價便開始出現飆升,超出了首次置業者所能的負擔範圍,許多人被迫改為在城市周邊進行置業。

將房產信息網站Domain的數據與澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)的平均貸款額度進行對比,所得出的數據顯示,那些通過存錢便可購買獨立房屋的地區正在逐壹消失。

據悉,2016年,與墨爾本CBD相距35公裏至45公裏的梅爾頓(Melton)、梅爾頓南(Melton South)、梅爾頓西(Melton West)、庫魯詹(Kurunjang)和博勒菲(Brookfield)是首次置業者較能負擔房價的地區;弗蘭克斯頓北則是東南部唯壹壹個能負擔的地區;另外還有北部與CBD相距18公裏遠的達拉斯(Dallas)、以及沃蘭(Wallan)地區向北和米爾格羅夫(Millgrove)向東的區域。

布羅德梅多斯(Broadmeadows)、帕金頓(Pakenham)、克雷格本(Craigieburn)等此前較能吸引買家的城區,如今房價也出現飆升,這些地區的季度平均房價達到40.6516澳元(其中包括20%的存款)。雖然這可能依然屬於可負擔範圍,但墨爾本外圍城區的房價低於40萬澳元的城區卻存在壹些問題,例如交通方面。

公共交通使用者協會的主席莫頓(Tony Morton)表示,墨爾本部分城區的交通狀況甚至比不上鄉村地區。

澳洲人口研究協會的麥克羅斯基(David McCloskey)則表示,墨爾本壹些新組成的家庭對於的獨立房屋的需求還是比較明顯的。這種需求會導致年輕人推遲作出壹些決定,如搬離父母的住宅等。另外壹個問題是,在部分地區,有越來越多的首次置業者沒能獲得與房價增漲幅度相同的資本增長。

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(據澳洲新快網)

墨爾本租房市場緊張 無家可歸狀況加劇 | 澳洲

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據Domain網報道,墨爾本租金飛漲,導致越來越多人無家可歸。

最新全國調研《無法安居——澳洲私人租房市場生態》(Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market)顯示,40%的維州人租房不到5年。

6個月前,維州居民霍根(Belinda Horgan)租住墨爾本外城東南部的壹間4臥獨立屋。其丈夫是壹名屋頂管道工,期間不幸受傷。此後,夫婦遞出約50份租房申請,均不成功。夫婦最後找到多夫頓(Doveton)壹間塞滿垃圾的獨立屋,數個月後又遭驅逐,被迫住進汽車旅館,每晚房租高達110澳元。

夫婦試圖求助無家可歸者組織,最近也遞出超過20份租房申請,均無回音,或將被迫睡在車中甚至露宿街頭。霍根說:“妳可以想象,(房產中介)直接將妳的申請丟進垃圾桶。”

無家可歸人士理事會(Council to Homeless Persons)指出,現在存在“下壓租房”現象,首次置業者為了存錢購房,租住更廉價的房產,導致低收入租客無房可租。理事會代理首席執行官科爾文(Kate Colvin)稱:“這造成了骨牌效應。”她補充道,廉租住房形勢更為緊張。

維州政府目前正在評估《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)修訂可選方案反饋,或將調整120天內無理由驅逐租客的制度,收緊最低標準並增加激勵措施以鼓勵房東盡快修繕住宅。維州房地產研究所(Real Estate Institute of Victoria)擔憂部分改革將會刺激房東加租或出售投資房產。

科爾文擔憂,如果允許房東在租房協議內增加條款,將為房東隨意驅逐租客提供理據。她說,遭受低收入、家庭破裂、失業或心理疾病困擾的弱勢人士租房已經非常艱難。據了解,僅在去年,就有3.5萬名維州人被迫尋求無家可歸服務援助。

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(據澳洲新快網)

悉尼1/7城區中位價已破$200萬 中低收入能買得起的僅剩8% | 澳洲

在過去壹年裏,悉尼的13個城區房價中位值首次突破200萬澳元,目前,房價達數百萬澳元的高價地區已經遠遠超過了低房價地區,這使得首次置業者更加難以躋身市場。

據RealEstate網站報道,Corelogic的壹項分析數據表明,悉尼已經有1/7(14%)的城區中位價超過200萬澳元,而中位價在60萬澳元以下的城區目前僅剩8%。這壹數據和5年前相比,增長之快速令人吃驚。5年前,悉尼的600個城區中,有36%的中位價在60萬澳元以下,而這壹狀況正好普遍符合首次購房者的預算。

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悉尼已經有1/7(14%)的城區中位價超過200萬澳元,而中位價在60萬澳元以下的城區目前僅剩8%

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近日,連中等收入地區,如Kensington ,Kingsford,還有內西區的Homebush的中位值也突破了200萬澳元大關。鄰近的北岸Willoughby和Naremburn地區,北海灘的Collaroy和 Narrabeen地區也紛紛加入200萬澳元俱樂部。

Corelogic的分析師 Cameron Kusher 表示,價值的激增遠遠超過了工資和通貨膨脹率的增長,使得首次置業者更加難以進入市場。中低收入的買家所能競爭的房源正在急劇減少,有更多的城區中位價預計會達到200萬澳元。如果這種趨勢持續下去的話,Fairlight,Drummoyne,Lane Cove和另外四個城區的中位價格預計在今年晚些時候還會上漲1萬到4.5萬澳元,從而最終突破200萬澳元的大關。

Belle物業主席James Bennett說,Lane Cove將會是房價增長特別快的地區,因為那裏的樓房較大,房屋也更老舊,吸引了廣大翻新者。定價200萬澳元的房產在交易時通常價格略有下降,但是這樣的房產也是最搶手的,上市後會很快被搶購壹空。

(據今日澳洲

澳移民局修改簽證申請政策 新政或致上萬份簽證申請被拒 | 澳洲

澳洲移民局修改簽證申請政策,尋求庇護者的簽證申請期限由1年大幅減少至60天,這壹改動或將導致上萬人的簽證申請被拒。

澳洲廣播公司報道稱,澳洲移民局的這壹決定或將導致1.1萬人的簽證申請遭到拒絕。

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移民部發出的信函

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目前,那些正在等待律師幫助的尋求庇護者已經收到了來自移民部的信函。信函上清楚地寫明,簽證申請期限已經從1年縮短至60天。

這壹政策實施後,大量的需求庇護者或將失去過橋簽證,以及在澳合法打工的權利。此外,他們也沒法享受澳洲的醫保和福利。

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等待法律援助的尋求庇護者

早在2013年,聯邦政府就削減了對於尋求庇護者的法律援助資金。隨後,聯邦政府成立了難民咨詢與服務處(The Refugee Advice and Casework Service),專門負責幫助難民和尋求庇護者。

難民咨詢與服務處主管Tanya Jackson-Vaughan表示:“我們的誌願者正在為那些需要幫助的難民和尋求庇護者提供免費的法律援助服務。目前,僅悉尼境內就有1800多位難民和尋求庇護者正在等待我們的援助,他們中的部分人已經等了1年的時間。”

Jackson-Vaughan還表示:“目前,已有1.1萬名正在等待申請簽證的尋求庇護者收到了移民部的信件。他們的過橋簽證,尋求庇護的權利以及在澳工作的權利都將受到此政策的影響。”

據悉,大部分的尋求庇護者並不會說英語,如果完全靠他們自己去填寫相關表格,很大幾率會被拒簽。

(據今日澳洲)

堪培拉租房競爭激烈 ANU研究生流落街頭 | 澳洲

堪培拉租房競爭激烈 ANU研究生流落街頭 | 澳洲
澳洲國立大學新SA5學生住宿樓本週投入使用(澳洲廣播公司圖片)

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堪培拉澳洲生活成本最高的城市之一,不少來此學習的大學生經濟緊張。

澳洲廣播公司報導,澳洲國立大學(ANU)新SA5學生住宿樓已於本週投入使用,500名學生入住,其中約40%是國際學生。宿舍租金每週400澳元左右,包括伙食。

但是,堪培拉租戶聯盟(ACT Tenants Union)表示,高昂的校園生活成本以及堪培拉競爭激烈租房市場,導致仍有不少學生沒有地方住。

澳洲國立大學法學研究生沃克(Sarah Walker)稱她已經流落街頭2個月,儘管她擁有全職工作,但仍找不到房子住。在堪培拉競爭激烈的租賃市場,沃克競爭對手包括公務員、專業全職夫婦以及家庭租戶等。沃克租房申請被拒次數高達43次,導致她一度處於崩潰邊緣。

據悉,SA5住宿樓投資約5,300萬澳元,澳洲國立大學擁有宿舍樓所有權,但是宿舍運營歸UniLodge負責。澳洲國立大學校長施密特(Brian Schmidt)稱與UniLodge合作可以幫助降低學生租金負擔。

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(據澳洲新快網)

澳中位房價55萬以下十大發展城區公佈 | 澳洲

澳中位房價55萬以下十大發展城區公佈 | 澳洲
澳洲房價增長最快且中位房價低於55萬澳元的10大城區(房產網站realestate圖)

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據房產網站realestate報導,澳洲大都市範圍內,房價增長最快且中位房價低於55萬澳元的10個城區中,有8個與市區距離超過20公里。

據房地產信息分析機構CoreLogic RP Data數據顯示,到今年1月31號為止的一年中,塔州(Tasmania)福塞特(Forcett)的房價增長最快,漲幅為40.6%。目前該地區的中位房價已達45萬澳元。

緊隨其後的是阿得雷德(Adelaide)的高夫高地(Gulfview Heights),同比增長為38.4%,中位房價已達55萬澳元。維州的克萊德北(Clyde North)則同期增長37.7%。

昆州(Queensland )馬爾堡(Marburg)和沃林灣(Woorim)2處城區的也進入了前十,這兩處城區有所發展主要是因為進行了許多房屋及土地開發。

墨爾本西部的阿德爾(Ardeer)排名第5,該城區距離市區只有16公里。雖然該城區也進行了一些新的開發,但這裡依然是一個傳統的首次置業區域,市場上的房源都比較老舊,但與其它城區相比更靠近市區。

房產集團REA 的首席經濟師科尼茲比(Nerida Conisbee)表示,買家為了找到更容易負擔的房屋,已經準備好做出一些犧牲。這些城區出現較大的價格增長,就說明有很多人已經準備好搬離城市,到城市以外的地區尋找可負擔住房。

據悉,2017年1月CoreLogic RP Data房屋價值指數顯示,悉尼的中位房價已經達84萬澳元,墨爾本則為60.5萬澳元。因此,有越來越多房價55萬澳元以下,但發展較快的區域位於市郊,而非城市周邊地區。

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(據澳洲新快網)