珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤

珍貴徒弟聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
Airlie Beach敞開投資大門

艾爾利海灘(Airlie Beach)是個朝氣蓬勃的濱海小鎮,也是前往聖靈群島(Whitsundays)的門戶。這裡儘是滿佈棕櫚樹的海灘、海濱公園和露天餐廳,波希米亞氛圍散發出獨特魅力,無憂無慮的氣氛絕對能讓人馬上沉醉。佔據艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,為您帶來獨一無二的投資機會。

珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤
艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村

擁有土地和批准開發證,開發度假村前景看好

如果您正在澳洲尋求一個合適的度假式風格住宅,或者想要獲得一次能帶來豐厚回報的投資機會——那麼,這處物業絕對是一個獨特的置業機會。這處商業物業擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,包括可容納18 – 36人的9個住宿單位、山頂鍛鍊場所、看護人宿舍、商業舖位、可進行針灸、中藥、按摩的衛生保健中心和相關功能設施。

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一系列度假配套設施吸引投資客前來

該物業佔據艾爾利海灘獨特位置,位於伍德沃克公園車道46號(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在聖靈群島/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3個機場和74個島嶼——包括漢密爾頓島、白日夢島和長島(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。優質位置使得它更具投資價值,擁有很大的發展潛力。

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絕佳地理位置

由於地段優越、環境美好,該商業物業若今後開發成度假村,一定會帶來很大的投資收益。位於澳大利亞布里斯班北面約1187公里對開海面上的聖靈群島(The Whitsundays),由74座珊瑚小島組成,屬於大堡礁世界遺產保護區。聖靈島是74座島嶼中最大的一個。漢密爾頓島(Hamilton Island)是聖靈島群島中面積最大的度假島嶼,素有澳洲「大堡礁之星」的美譽。沿岸的艾爾利海灘(Airlie Beach),是聖靈群島的門戶,位於聖靈群島陸地的中心,是一個色彩豐富、非常都市化、散發吸引力的海濱小鎮,平靜的海面上遊艇點點,為在聖靈群島中度假和探險提供了理想的落腳點。

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平靜的海面為出海提供天然條件,眾多遊艇停泊在碼頭

 

經過專業景觀設計,功能設施齊全完善

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專業景觀設計團隊打造

這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施、三個高爾夫球場和市中心的艾利海灘(Airlie Beaches)咖啡館、餐館和商店。人們來到這裡可以享有各種豐富的娛樂休閒活動,徹底放鬆身心,與家人好友分享美好度假時光。

珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤
這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施

客人們可以在他們的私人露台上放鬆身心,在未受污染的、溫暖的熱帶微風中仰望月朗星稀的迷人夜空,觀賞豐富的鳥類、土生土長的澳大利亞植物和野生動物,以及欣賞山脈、雨林、日出和日落的壯觀美景。

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至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會
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土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

這處物業經過了專業的景觀設計,還有地下水,並且有一個巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在這裡打造生態度假村,可謂是佔據天時地利人和的優勢,一定會大受歡迎,為業主帶來可觀收入。

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土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會,可讓潛在買家、投資者在澳大利亞美麗的聖靈群島打造一個環保的健康度假村。如此珍貴的機會非常難得,千萬不要錯過,我們可以根據要求提供平面圖和許可證。

珍貴土地聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
美麗的聖靈群島海畔

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澳洲重大投資者移民相關問答集錦

1、轉換符合規定的投資有什麽要求?

作為“重要投資者簽證”持有人,在撤資金額與投資金額壹致的情況下,您可以轉換符合規定的投資。簽證持有者從資金撤走之日起30天內必須重新投入在符合規定的投資。30天內重新投入在符合規定投資的資金可被視為壹直持有。

 

2、符合規定的投資能保證有回報嗎?

澳大利亞政府或者審核您案子的移民官不會以任何方式參與您的投資決策,也無法對您符合規定的投資得到的回報做出保證。跟所有的投資壹樣,符合規定的投資也會涉及到風險。您的投資可能會升值也可能會貶值,這是在任何時候都是無法保障的。您得到的回報可能低於投入,在某些情況下甚至可能會賠掉整個投資,建議您在投資前自行咨詢專業的法律和財務意見。

 

3、如果符合規定的投資折合不夠500萬澳元怎麽辦?

在持有“188重要投資者簽證”期間,您符合規定的投資的價值可能會有波動。只要您沒有撤回符合規定的投資,您無需提供額外的資金去保持500萬澳元的水平。相反,如果您的投資的價值上升,您也不允許撤回升值的部分。如您選擇撤回符合規定的投資,您必須在30天內將它重新投資在其他符合規定的投資。否則將被視為違反8557簽證條款,您的簽證也可能會被取消。

「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地

羅克漢普頓(Rockhampton)是位於澳大利亞昆士蘭州中部的一座沿海城市,沿菲茨羅伊河建立起來,為昆士蘭州最受歡迎的陽光之城。這裡一處帶灌溉系統的成熟鄉村土地正在出售。這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),坐落於麥肯奇(Mackenzie)區與艾薩克河(Isaac River)的接壤處,距羅克漢普頓(Rockhampton)市240公里。

位置優越靠近湖泊帶有成熟灌溉系統

這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),位置優越,瀕臨Tartrus Weir水庫以及歷史悠久的湖泊——「瑪麗湖」,是一處帶灌溉系統的成熟鄉村土地。土地距Emerald鎮只有210公里,距羅克漢普頓(Rockhampton)市240公里。佔據優越位置的鄉村土地非常珍貴,並擁有無限發展潛力,您的投資必將會獲得很大的回報。

「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
羅克漢普頓(Rockhampton)是位於澳大利亞昆士蘭州中部的一座沿海城市,沿菲茨羅伊河建立起來,為昆士蘭州最受歡迎的陽光之城
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
佔據優越位置的鄉村土地非常珍貴,並擁有無限發展潛力,您的投資必將會獲得很大的回報
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),坐落於麥肯奇(Mackenzie)區與艾薩克河(Isaac River)的接壤處
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
近年來隨著「海外圈地」日益火熱,澳洲的很多牧場土地也成為投資者關注的目標,預計未來發展前景相當利好
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
良好的獲利前景更是引發了投資者對澳洲土地的投資熱

羅克漢普頓(Rockhampton)是一座陽光充足的城市,一年365天當中約有300多天陽光普照,因而一年四季戶外活動興盛,是旅遊度假的好去處,更是享受陽光的理想之地。當地的多處建築被列為遺產名錄,包括學校、洛坎普頓市政廳、洛坎普頓郵局、聖馬克教堂、聖約瑟夫大教堂等,是歷史的見證。洛坎普頓美術館收藏有眾多澳大利亞20世紀40年代至70年代藝術家的藝術作品,是藝術愛好者的必遊之地。

近年來隨著「海外圈地」日益火熱,澳洲的很多牧場土地也成為投資者關注的目標,預計未來發展前景相當利好。良好的獲利前景更是引發了投資者對澳洲土地的投資熱。如今這塊土地為您帶來了非常好的投資機會,它的靈活性和多樣性也令其頗具發展和升值潛力。

在海外買地建新房,自己動手還是請個新房建築商?

海外買地建房,是很多人的夢想。買地容易,花錢就行。自己建房這事兒就要分成兩個概念了。怎麽樣才算自己建房呢?每個沒有親身經歷的人都有自己的想法,而且建房這事,也不壹定是個壹生能經歷多次的壹個經歷。大家都有過在國內建築公寓的經歷,其實在海外建房,跟搞壹次大建築,過程差不多。有人說自己建築應該從設計到施工各個環節全部自己來過,才算自己建築;有人覺得選定自己滿意的設計,其余花錢執行下去,也是自己建築,深淺程度差異很大。在海外新房也是同樣壹個過程,只是涉及資金和流程比普通建築規模更大壹些,建設周期倒是不壹定更長。

通常,海外新房建築商會建議業主買好地,與建築商或設計公司設計出滿意的房型就可以了,剩余的建造工作交給新房建築商就可了。

海外新房建築商的角度看買地建房

業主選好您的地。這裏面因素就太多了:區域,發展,地塊,地形,交通,學區,配套設施,社區人口組合,您的生意和工作範圍,體育設施,醫療,購物方方面面。如果不是自住是投資的話,靠您自己的眼光和判斷,還有手上的資金以及資金杠桿,您買到合適的地,未來增值部分的70%已經賺到了。這些全靠業主自己的判斷和實力。

業主設計好自己想要造的房子類型,是壹層還是兩層,什麽樣式,土地怎麽使用,花園怎麽建設,這些都是您和設計師壹起100%可以掌握的內容,很多方面也於實際建造過程無關。

等到半年以後,您的圖紙變成了真正的房子,建房夢想也就實現了。而且海外所有的房子建好,沒有國內所謂的毛坯房,都是“建築”好的,擺好您自己選配的夾具,就可以入住了。

在海外建房,自己動手可能更花時間,花費的自己也會更多。圖為位於美國德克薩斯州休斯頓、由美國知名新房建造商David Weekley Homes傾力打造的雪伍德森林(Sherwood Forest)社區實景,目前,該社區正如火如荼地建設中,誠邀查詢。

 

在海外買地建房,為什麽說自己全程操作不壹定省錢呢?

物料成本

自己處理所有環節,可以說在每個環節的物料用材上,會都多花了錢。您可以自己購買物料,比如水泥,木材,墻板,電線,屋頂,門窗。。。所有下來,可能會有幾百種不止。每壹種您都會以市面上的零售價夠買,這樣多花出的錢不是壹點點。通常,物料供應專業市場與零售市場的差價不止百分之幾十,很多東西是以倍來計算的。也就是說,每個專業工種,他們采購物料所用的成本,基本與妳在市面上能看到的零售價,是沒有什麽直接聯系的。即使是每個工人,在同壹家供應商買貨,拿到的價格都不壹樣。

人工成本

因為根本沒有辦法有每個行業的均衡價格作為參考,在每壹個工種和操作上,您都有可能多花了錢。在海外各國的基礎勞動者層面,報價浮動性之大也是您很難想象的。這些基層勞動者,說的不好聽壹點,很多都是類似國內遊擊隊的性質,沒有所謂的長期品牌,品質的概念,每壹個活,能多拿錢壹定是多拿的,能漲價壹定不會降價。為了維持基本的生活品質,可以說活越少的價格越高,因為他要把沒活的時間空缺通過手上現有的工作彌補才行。勞動者通過自己的時間換取金錢,每天只能幹那麽多活,多了也做不過了,陰天下雨各種情況還能導致很多時候沒活做,所以壹定要在既有的工作量上增加利潤率才行。

工期延長

在海外,有質量的壹線人工都很忙,當妳找他做壹些零碎的事情的時候,很多時候發現他沒有時間,如果不換人妳就要等。每個工序不完成,妳就很難進行下壹個步驟。所有工作基本都沒有辦法提前幾個星期甚至幾個月預約。能約好下周某個時間,妳還得保證他能按時來,按時完成,就已經不錯了。想像壹下,這樣下去您要花多少精力催促各種進度,半途而廢是可想而知的。

您的時間成本

除非您真的沒有別的更有價值的事情去做,您花在建造新房細節上的時間與產出絕對不如同樣的時間您花在您擅長的事情上面,所帶來的收益更大。即使同樣的時間,您認為能節省的成本,和同時期您能賺到的錢比是壹樣的,也還是不劃算。為什麽呢?因為新建房屋,您又不是打算長期做,壹個接壹個,只是造好自己這個就可以了,您積累的這些第壹次經驗,未來價值就很小了。而同樣時間,您做自己的業務,壹定有積累相應。這就是所謂的機會成本。您覺得呢。

 

 

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悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇,豐厚收益回報

凱普西(Campsie)位於悉尼市中心的西南面,一直以來都是人們開始新生活的選擇,這裡聚集了一大批年輕人。這裡也是多元文化的城區,從當地居民到全球各地的人都有,讓這裡充滿了國際范兒。這是一塊居住物業建設用地,位於澳大利亞悉尼市凱普西(Campsie)區一條十分繁忙的主大街旁,為投資者提供了優越的置業機會。

Campsie——充滿國際風範的多元文化城區,投資置業的最佳選擇

投資者購入這塊土地後,可進行開發並快速將所開發的項目售出。新業主可在土地上建造一個含178套公寓套房的新項目;如同這塊土地旁邊的居住物業開發項目一樣,這塊土地上的開發項目也將100%取得本地政府機關的批准。

悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇,豐厚收益回報
這是一塊居住物業建設用地,位於澳大利亞悉尼市凱普西(Campsie)區一條十分繁忙的主大街旁

悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇,豐厚收益回報
區內各項公共設施非常完善,醫療中心,中小學,購物商場,市民服務中心等應有盡有
悉尼凱普西居住物業建設用地——極佳投資機遇,豐厚收益回報
尤其是這裡非常宜居,一直以來都是人們開始新生活的選擇,這裡聚集了一大批年輕人

悉尼Campsie區的華人佔19%,是著名的華人區。由於Campsie發展時間早,區內各項公共設施非常完善,醫療中心,中小學,購物商場,市民服務中心等應有盡有。1993年設立的 City of Canterbury就設立在Campsie。最近幾年,Campsie開始受到亞洲移民人士的青睞,Campsie周邊的悉尼房產漲幅很快。如今,正是您投資這裡土地和物業的最佳時機!

過去許多年,Campsie區一直深受歐洲移民者的喜愛,最近幾年,開始受到亞洲移民人士的青睞。尤其是這裡非常宜居,一直以來都是人們開始新生活的選擇,這裡聚集了一大批年輕人。Campsie Centre是當地主要的購物中心,Amy Street街邊有很多超市,距離火車站僅幾個街區開外,Campsie區還有幾個亞洲超市,沿Beamish Street也有購物區。Campsie火車站就在 Bankstown沿線,這條線十分繁忙,有列車來往市區,乘火車到市區只要20分鐘。

揭秘2016年澳洲八大名校留學費用

2016澳洲留學費用將會是怎麼樣的一個走向呢?

隨著出國留學高潮的不斷升溫,現在越來越多的學生會選擇留學國外繼續深造。其中,大部分的學生都會選擇去澳大利亞這個教育具有世界一流水準的國家。那麼2016澳洲留學費用將會是怎麼樣的一個走向呢?(留學費用最高的大學

2016年澳洲八大名校留學費用

從以上數據可以看出,澳洲的留學費用相對於其他發達國家來說,費用並不是太高。從這些數據大家不難看出不同學校,不同學歷之間都是有差距的。出國留學網專家在整理數據時還發現,有的專業有的課程學費之間的差距還比較大,因此,想要去澳洲留學的學子想要瞭解自己所選學校的學費一定要去學校招生辦進行諮詢,瞭解詳情!

 

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(據澳洲新快網)

澳洲置业 悉尼四郊区今年房价增长看好

去年的房市房价增长大,但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。

悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

  • Kingsford和Kensington

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。同时,他说,当地的轻轨也会带旺房价。

  • Randwick

去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。

他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。

  • Botany

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。据悉,该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

 

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(据澳洲新快网)

2016最新澳洲投資移民政策詳解

2016年已經來臨,回顧2015年,澳洲投資移民政策都做了哪些重要調整?發生了哪些值得關註的行業事件?又有哪些澳洲投資移民簽證值得移民朋友關註呢?針對這些備受關註的澳洲移民問題,下面就結合2015澳洲投資移民政策細則為大家介紹2016年最新澳洲投資移民政策。

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希臘 泰國 韓國

 

澳洲投資移民最新動態:澳洲投資移民告別“無風險”時代!

壹、澳洲投資移民途徑

澳洲投資移民

註1、註2:188A商業創新簽證不僅將允許主副申請人自由互換,據最新消息,188A和188B 類的EOI分數要求由65分降低為50分。除此之外,188B類的州債投資可以為主申請人持有或主副申請人共同持有。如果是主副申請人共同持有投資的話,其中任意壹人滿足居住要求後即可申請888永居簽證。

註3:188C資金要求提高了,其中至少有100萬澳幣投資到澳洲風險投資基金,取消了貸款政策。風險加大了,取消了政府債券,明確禁止投資房地產,並限制投資到民用房地產,管理型基金中居民房產的比例不允許超過10%。

註4:移民監放寬,配偶可代坐,主申請人每年在澳洲居住40天,或副申請人(配偶)可“代坐移民監,每年在澳洲居住180天。

註5:PIV簽 證橫空出世!2015年4月1日,澳大利亞移民局宣布從2015年7月1日起,將增加壹個全新的簽證類別——卓越投資者簽證 (PremiumInvestor Visa,簡稱PIV)。該簽證是面向國內至尊頂級富豪推出的全新簽證類別,由於投資金額是SIV簽證的3倍,移民速度比SIV簽證更快,被移民界稱為 SIV簽證的升級版。PIV簽證,要求申請人最少投資1500萬澳幣到澳大利亞移民局認可的項目上。相比重大投資者移民簽證(SIV),至尊投資者簽證 (PIV)在投資金額上漲價3倍,但投資期卻縮短至1年,解決了不少中國富豪沒時間坐移民監的尷尬問題,相對資金要求更高的PIV必將成為澳洲移民的新 寵,正在逐漸代替SIV目前的地位。

二、澳洲各類投資移民政策詳解

移民監

澳洲投資移民

資金要求

澳洲投資移民

辦理周期

澳洲投資移民

居外特約作家解讀澳洲投資移民

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澳大利亞律師為妳解析 “重大投資者移民簽證(SIV)”新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裏投資不少於500萬澳幣的投資者,該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民 簽證的要求,SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求。閱讀原文

 

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Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投資移民政策新政總結

澳大利亞邊境與移民部(DIBP)近日公布了關於澳大利亞商業和投資移民項目自2015年7月1日起實施的壹系列新政。請查閱以下關於這些新政的總結以及討論。閱讀原文

 

三、澳洲投資移民的常見問題解答

 

四、澳洲投資移民政策的最新動態

澳洲新簽證吸引創業者 斥巨資刺激創新

總理譚保(Malcolm Turnbull)周壹宣布了他鐘愛的10億元創新項目,內容長達16頁的“全國創新與科學工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。譚保指出,澳洲在學校的數學與科學教育,研究者與產業的合作以及企業承擔風險等方面掉隊了。閱讀原文

 

澳洲移民“熱” 先來“冷壹冷”

為整治移民簽證的亂象,澳大利亞聯邦政府近日推出壹項新簽證框架,並引入了新刑事及民事處罰條例以打擊簽證欺詐現象,參與簽證詐騙將面臨高額罰金和取消簽證的懲罰。同時又開始審查“臨時技術移民收入門檻”,旨在保護澳大利亞工人並確保簽證持有人從事技術型工作。閱讀原文

 

澳洲移民:推出了增加永久移民進入澳洲的費用方案

澳洲移民市場壹向異常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民進入澳洲的費用的方案。此方案壹經報導便引起了關註者的強烈抨擊,讓人懷疑這樣的行動會為人口走私開啟新的市場。閱讀原文

 

新創業者簽證不設名額上限 澳洲移民項目的中流砥柱

澳大利亞聯邦創新部部長柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最優秀真聰明外國人的新創業者簽證將不限名額,而且應當成為澳洲移民項目的中流砥柱。柏恩認為應當總是歡迎創業者來創造就業和提振經濟活動。他指出,政府不會限制明年11月生效的新簽證的數量。閱讀原文

 

澳洲重大投資者簽證改革已生效 富人移民才不會被嚇跑!

500萬澳元重大投資者簽證項目改革得到了各種不同的反應。有不少風險投資集團表示贊同,但同時大多數的基金經理和移民機構都不以為意。政府對移民澳洲的新要求是500萬澳元投資中至少要有50萬澳元是合法的風險投資,或投資於初創企業、小型私人公司的私募股權發展基金。閱讀原文

 

澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期

為了應對可能增至374億元的預算赤字,聯邦政府打算削減20億元的福利,消減對象包括抵達澳大利亞不久的移民。社會服務部部長波特(Christian Porter)表示,政府希望通過取消部分新移民的等待期豁免來節省2.24億元資金。他聲稱這會是非常巨額的成本節省。閱讀原文

 

居外課堂 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用?

名家專欄 | 澳大利亞海外人士購買住宅物業新政追蹤

特別策劃 | 2015居外年終盤點 海外投資“奧斯卡”盛會

居外看點 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用?

星級生活 | 美國前州長薩拉•佩林出售亞利桑那州馬術莊園 圖利80萬美元

 

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搶手小區內珍貴住宅,住進墨爾本Berwick優質學區

墨爾本東南區的Berwick,離墨爾本市中心43公里。作為一個比較低調的小富人區,Berwick有墨爾本名列前茅的著名公立學校,也有宜居的生活環境,十分受人喜愛。這處經過精心設計的住宅,位於非常搶手的布林莫爾小區(Bryn Mawr Estate)的一流位置,非常獨特,自成一格。

墨爾本宜居新城Berwick,著名學區受人青睞

這套美麗的住宅,位於一處十分靜謐的私密位置,周邊環境愜意幽靜。大宅經過了特別的建築工藝打造而成,外觀雅緻,內部設計通透流暢,尤為舒適自在。布林莫爾小區(Bryn Mawr Estate)因其高品質而頗受當地人歡迎,該物業佔據該小區最佳位置之一,十分珍貴也極具投資價值。

Berwick位於墨爾本快速發展的新興城市,該區域作為澳大利亞新興地區之一,在維多利亞的發展上起著重要作用。Berwick非常宜居,這裡的住宅多為現代風格,無論是住宅還是街道都非常寬敞,保留了鄉村情調,很多成年家庭在該區剛剛發展的時候就搬了進來,他們非常滿意這裡的生活環境。而且該區域的房屋趨勢非常樂觀,租金回報率也相當高。

搶手小區內珍貴住宅,住進墨爾本Berwick優質學區
這處經過精心設計的住宅,位於非常搶手的布林莫爾小區(Bryn Mawr Estate)的一流位置
搶手小區內珍貴住宅,住進墨爾本Berwick優質學區
這套美麗的住宅,位於一處十分靜謐的私密位置,周邊環境愜意幽靜
搶手小區內珍貴住宅,住進墨爾本Berwick優質學區
大宅經過了特別的建築工藝打造而成,外觀雅緻,內部設計通透流暢,尤為舒適自在
搶手小區內珍貴住宅,住進墨爾本Berwick優質學區

購入本套住宅,您可以盡享這片地區的悠閒生活方式,放鬆身心,自在安居

購入本套住宅,您可以盡享這片地區的悠閒生活方式,放鬆身心,自在安居。這裡綠樹成蔭的High St 有商店、咖啡館和餐廳,附近還有個大型超市可用於每週購物。Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和燒烤設施,可供家庭朋友聚餐。附近的娛樂中心可以健身,如果不喜歡戶外運動,Fountain Gate購物中心有無數個商店、餐廳、電影院和室內活動供人選擇。

尤其值得一提的是, Berwick是個受人青睞的名校區域,當地有優質小學和中學,私立學校和職業學院,莫納什大學(Monarsh University)的一個校區也在這裡。精英私立中學Nossal High School、 著名公立中學Heritage College,都是十分出名的學校。

华人热捧 威福利谷成墨尔本最大购房地!

中国买家购房热点地区威福利谷(Glen Waverley)成为了墨尔本最大的购房市场,该地的购房总额比其他地方都要高。

截至今年九月的十二个月内,威福利谷共产生了近8.86亿澳元的交易,超过了房价昂贵的Brighton 和Toorak,在全国范围内仅次于悉尼的富人区莫士文(Mosman)。

CoreLogic RP Data的2015年“Best of the Best”报告还显示,相比于澳大利亚其他地方而言,买房者们更喜欢在墨尔本CBD单元房,交易额高达8.4738亿澳元,St Kilda West的房价增长在全国范围内最高。

在报告中,本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席。Balwyn North和Mount Waverley,这些亚洲买房者们的热门地区也在其中,交易总额分别为7.9157亿和6.2288亿。

Harcourts Glen Waverley的负责人Dexter Prack说,当地的和海外的亚洲买家和房地产开发者使该郊区大获成功。

 “在众多澳洲郊区中,威福利谷对中国买家来说知名度很高,他们花200万买房或地块,然后花100万来开发。”

他还说,Glen Waverley Secondary College学校、The Glen购物中心和Kingsway餐馆都吸引了买家。

首次买房者陈布鲁斯(Bruce Chen,音译)和妻子余幼幼(Yoyo Yu,音译)今年在Hallow St买了一栋价值百万的房子,他们认为威福利谷很适合抚养孩子。

陈说:“这里离好学校很近,安全。”

本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席

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Dingle Partners Melbourne负责人Robert Eggers说,今年,墨尔本已经成为全澳最具价值的单元房市场,CBD供过于求的说法有误。

与去年比,墨尔本今年的房产交易额上升了近1.59亿。

当地中介说,St Kilda West的靠近CBD和沙滩的地区在本年房价飙升。该地区的房产中价也上升了48.9%,涨到了210万。

墨尔本的内东区成为了该市前10大房价增长中的主要地区,Mount Waverley和Brunswick East的房价中值也大增。

在过去五年,墨尔本两个新区的房价中值增长最大,Eynesbury上升了163.5个百分点,Williams Landing则是112.1个百分点。

(据澳洲新快网)

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