2017世界大學排行榜公布 澳5高校進入前100名 | 澳洲

荷蘭萊頓大學科學技術研究中心(CWTS)發布了2017年CWTS萊頓大學排名(CWTS Leiden Ranking 2017),其中澳洲5所大學進入前100名。

據了解,2017年CWTS萊頓大學排名針對全球900多所高校在科學研究方面的表現作出分析,這次發布的只是各大高校在學術論文表現方面的排行榜。

其中,澳洲有5所到校進入前100名,分別為排在第29名的悉尼大學(University of Sydney)、31名的墨爾本大學(University of Melbourne),36名的昆士蘭大學(University of Queensland ),64名的莫納什大學(University of Monash)和68名的新南威爾士大學(University of NSW)。另外,澳洲共有16所大學進入了前500名。

2017世界大學排行榜公布 澳5高校進入前100名 | 澳洲
墨爾本大學

來自格裏菲斯大學(Griffith University)的排名專家謝爾(Tony Sheil)表示,這份榜單肯定了澳洲高校研究體系的廣度和深度。盡管政府的資助安排意味著只有小部分高校會渴望全面和深入各個研究領域,但此次結果證明,澳洲高校的表現超出預期。

據悉,此次榜單中,哈佛大學(Harvard University)位列榜首,緊接著是加拿大的多倫多大大學(University of Toronto)、中國浙江大學(Zhejiang University)、美國的密歇根大學(University of Michigan)和上海交通大學(Shanghai Jaio Tong University)。

我們壹直都知道澳洲教育水平居於世界先進行列,沒想到它比我們想象的更好!厲害了,我的土澳!小夥伴們,妳們的學校上榜了嗎?

(據新石器)

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外

黑格爾說過:“音樂是流動的建築,建築是凝固的音樂。”建築與音樂一樣,能跨越時空,傳承百世。以拍賣藝術品和文物而譽滿全球的蘇富比,給我們帶來了三棟傳世頂級住宅,真正詮釋了什麼是建築的藝術之美。

世界之巔的居住體驗

這棟位於美國加利福尼亞州(California)蘭喬米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件無與倫比的建築藝術品。這棟住宅建築面積約1280平方米,另外還擁有4000多平方米的戶外空間,綠茵連綿的草坪環繞在住宅周圍。這棟住宅充滿藝術氣息,建築造型好似一朵花盛開在星空之下、青山之前,每一朵花瓣都是一個精致、優雅的生活空間。

走進住宅,不同質感的石材在明亮的光線下呈現出美麗的肌理,高闊的落地窗處處可見,將戶外的自然風光毫無遺漏地融入室內空間。客廳、臥室、廚房、浴室……每一處都充滿獨一無二的手工元素,世界最好的工匠用最好的材料打造出每一個美不勝收的細節,壯觀的山景與一覽無余的城市風光讓你油然生出一種居住在世界之巔的體驗。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
位於美國加利福尼亞州(California)蘭喬米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件無與倫比的建築藝術品,綠茵連綿的草坪環繞在住宅周圍

這棟傑出的住宅風格簡約優雅,建築設計由世界知名的Prest-Vuksic擔任,戶外景觀與室內裝飾則分別出自設計師Wayne Connor和Randy Patton之手,優越的位置、大師級的設計和卓越的品質賦予了它無可比擬的傳世價值。

$16,500,000 USD | Rancho Mirage, California | HÔM Sotheby’s International Realty

藏於山間的精致大宅

這棟名叫“貝爾哈文(Belhaven)”的精致大宅來自於著名的國際大都市悉尼(Sydney),它位於貝爾維尤山(Bellevue Hill)絕佳而又隱秘的位置,不但私密性極強,而且能觀賞到悉尼港的全部風光。30年來,地理位置如此完美的住宅還是首次在悉尼房產市場上市銷售。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
貝爾哈文(Belhaven)的精致大宅位於貝爾維尤山(Bellevue Hill)絕佳而又隱秘的位置,能觀賞到悉尼港的全部風光

貝爾哈文主體呈白色,共有三層樓。經過一樓門廊進入室內,幾個歐式風格的生活娛樂區令人印像深刻,四面落地窗讓陽光毫無阻礙的進入房間的每一個角落。開闊的客廳與餐廳緊密相連,抬眼就能望見北面海天一色的港口風光。寬敞的現代化廚房配備了頂級設施,即使准備一個小型宴會也不成問題。室內還有一間三面通透、鑲有沙發的日光房,透過門廊能看見恆溫游泳池的碧波和燒烤區的草地。二樓三樓是主人休息放松的地方,共有六間臥室和六間浴室,每一間都精心設計,配備一流設施。透過房間的高大玻璃窗,能夠遠眺悉尼港的蔚藍海洋,也能近觀住宅周圍茂密蔥蘢的樹木。

這棟住宅擁有網球場和游泳池,隨時能享受運動的快感。它掩映在樹林之間,一個私密的出口通往維多利亞路(Victoria Road),能夠快速到達德寶灣(Double Bay)、邦迪樞紐區(Bondi Junction)和知名學校。

價格待 | Sydney, New South Wales | Sydney Sotheby’s International Realty

傳承百年的古董宮殿

這座來自意大利羅馬(Rome)的薩凱蒂宮(Palazzo Sacchetti)由聖加洛(Sangallo)建於1542年,迄今已經傳承了400多年。聖加洛是歷史上頗有聲望的建築師,他設計建造了法爾內塞宮(Palazzo Farnese),協助拉斐爾建造了聖彼得大教堂(St. Peter’s Basilica)。聖加洛將人生最後的歲月全部奉獻給了這棟建築,它是羅馬文藝復興時期最美麗的建築之一。1608年,那不勒斯大主教買下了這座宮殿,並建造了小教堂,著名畫家阿格斯提諾·恰姆佩裡(Agostino Ciampelli)為小教堂繪制了壁畫。17世紀下半頁,佛倫羅薩的薩凱蒂侯爵買下了宮殿,從此便稱為薩凱蒂宮。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
薩凱蒂宮占地2025平方米,擁有一個688平方米的美麗花園,由聖加洛(Sangallo)建於1542年,迄今已經傳承了400多年

這座宮殿占地2025平方米,擁有一個688平方米的美麗花園。宮殿內有12個氣勢恢宏的大廳,華麗的天花板高聳,每一面牆都裝飾有大理石雕像、彩繪玻璃窗和古典人物畫,保持著文藝復興時期的原貌。這些大廳內保存著許多名家壁畫,比如弗朗西斯科·賽爾維阿特(Francesco Salviati)、彼得羅·達·科爾托納(Pietro da Cortona)、亞克皮諾·德爾·孔特(Jacopino del Conte)等。宮殿內有10間臥室以及廚房、浴室、書房、配餐廳、公共區等功能空間,長長的美麗走廊連通所有房間,也能通往美麗的小教堂。整座宮殿另外還包括一棟三層樓建築、一間130平方米的住房、一棟兩層樓建築和一棟三層樓的辦公樓。

奧斯卡獲獎電影《絕美之城》(The Great Beauty)的不少場景就是在薩凱蒂宮拍攝的,它將薩凱蒂宮的美麗永遠留在了光影之中,也永遠留在了人們的心上。

57.000.000 € EUR | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

 欲進一步瞭解詳情,請瀏覽蘇富比國際地產非凡生活博客

 (本文內容資料由客戶提供) 

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昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

據最新報告顯示,昆州已經成功打入澳洲房屋熱點榜單,HIA經濟學家Shane Garrett稱,昆州住宅建築活動遍布全州,而不僅僅是布裏斯班。

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昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

據RealEstate網站報道,根據房屋業協會最新壹份《2017年人口與住宅建築熱點》(Population & Residential Building Hotspots 2017)報告顯示,綜合各地2015/16年度表現,發現黃金海岸北部地區的Pimpama是全澳成長最快的住房市場,其次為悉尼的Cobbitty-Leppington,北領地的Palmerston-South。

另外昆州地區上榜“成長最快住房市場20強”的還有布裏斯班北部的North Lakes-Mango Hill和Newstead-Bowen Hills。另外,在昆州房市場中,最亮點的莫過於黃金海岸,比如Coomera、Hope Island、Upper Coomera-Willowvale和Surfers Paradise。Garrett說道:“黃金海岸房地產表現搶眼,很多悉尼、墨爾本買家都非常喜歡在此置業。”

昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

位於布裏斯班和Surfers Paradise之間的Pimpama在2015/16年期間,住房市場以35%的速度迅猛增長。目前當地最新的住房開發項目是價值3億澳元的Halcyon Greens。Garrett表示新開發的住宅項目已經被新居民占領,買家的眼光現在不再局限於首府城市,這是壹個好消息。

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(據今日悉尼)

黃金海岸吸引悉尼投資者 兩地房價相差3倍 | 澳洲

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黃金海岸吸引悉尼投資者 兩地房價相差3倍 | 澳洲
主灘(Main Beach)的海景房(房產網站realestate圖片)

據房產網站realestate報道,目前有壹些房產經紀人建議悉尼的投資者們到黃金海岸(Gold Coast)置業,因為那裏的房價僅為悉尼的1/3。

據了解,目前悉尼與黃金海岸兩地的房價相差近3倍,因此很多房產經紀人建議悉尼投資者“轉戰”黃金海岸。例如,沖浪者天堂(Surfers Paradise)的單元房中位價為37萬澳元,而邦迪(Bondi)則為104.1萬澳元,兩者相差了近3倍。在悉尼,壹套單臥公寓的平均價格為80萬至90萬澳元,但在黃金海岸,僅需這個額度1/3就可以在地理位置較好的區域置業,或者用同樣額度的資金在運河旁買到壹套房屋。

房產網站realestate的數據也顯示,在邦迪及海邊街區,壹套能夠隱約看見海景的單元房可能需要147.5萬澳元。但在黃金海岸,僅需52.5萬澳元便能購買到棕櫚灘(Palm Beach)最新開發的濱海單元房期房。

黃金海岸吸引悉尼投資者 兩地房價相差3倍 | 澳洲
棕櫚灘的濱海物業(房產網站realestate圖片)

麥格拉斯房地產(McGrath Real Estate)沖浪者天堂地區的經紀人康赫藍(Craig Caughlan)表示,兩地之間的房價差距促使很多悉尼和墨爾本的投資者在黃金海岸置業。黃金海岸出售的物業中,有40%被州際買家買下。他還指出,有80%的州際投資者喜歡購買單元房,但州際買家則更喜歡購買房屋。

目前,寬灘(Broadbeach)和沖浪者天堂是州際投資者的主要目標,但霍尼韋爾(Hollywell)、拉布拉多(Labrador)和主灘也在逐漸成為熱門地區。

房產中介公司Harcourts Coastal的經紀人史蒂文森(Tolemy Stevens)表示,在過去12個月中,海濱沿線有近80%的豪華物業被悉尼或墨爾本的買家買下。這些買家非常精明,他們在自己所在的州已經擁有價值較大的物業或數套投資物業,但他們認為是時候在當地蓬勃發展的房地產市場外再尋找更有價值的物業,而黃金海岸便成為他們的目標。未來3年至5年間,他們會將目光集中在主灘(Main Beach)至庫倫加塔(Coolangatta)之間的濱海地區,因為這裏的投資安全度較高。

(據澳洲新快網)

悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲

悉尼是壹個依山傍海的城市,非常宜居環境優美,不斷向人們展現著不同的魅力。這裏有美麗的海灣,還有非常不錯的海灘風光,為您帶來精彩的生活。這套住宅位於悉尼 Russell Lea區,海濱位置帶來獨特的親水生活方式,是十分理想的完美物業。

悉尼內城西區極具投資價值,海濱生活方式令人心醉神迷

這套充滿建築設計感的獨特大宅,擁有美妙景觀,占據私密位置。如果您正在尋找豪華住宅,並能輕松享有海濱生活方式,那麽就壹定不能錯過這棟迷人的別墅。

悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
這套住宅位於悉尼 Russell Lea區,海濱位置帶來獨特的親水生活方式,是十分理想的完美物業
如果您正在尋找豪華住宅,並能輕松享有海濱生活方式,那麽就壹定不能錯過這棟迷人的別墅
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悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
該住宅是著名設計師蓋茨•克裏克(Guy Crick)的壹個完美作品,也是具有革命性的建築範例,因此更具有收藏價值
悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
在這裏,可以俯瞰Iron Cove灣的全景,如此獨特視角令該住宅具有稀缺性,更具投資價值

悉尼位於澳大利亞的東南岸,是澳大利亞新南威爾士州的首府和重要的政治、經濟、文化中心,在澳大利亞的發展過程中占據著十分重要的地位。在悉尼,風景旖旎,景色迷人,夏季涼爽,冬季也不酷寒,在這裏,也有美麗的沙灘,溫暖的陽光,是避暑度假的好地方。

在過去的幾年裏,悉尼內城西區的Homebush,Strathfield South和North Strathfield的房屋中位價至少翻了壹番,也意味著這三個區成為了全澳最迅猛發展的房產市場。悉尼內城西區也成為了全澳最受追捧的購房地點。此外悉尼內城西區房價增長迅猛的還有Russell Lea,近幾年的平均增長率也很高。

悉尼、布里斯班兩地買房 印花稅竟相差24倍!| 澳洲

據房產網站Realestate報道,CoreLogic RP Data研究機構進行了壹項評估,內容主要為在購買最能負擔物業時,每個首府城市的首次置業者需有多少存款才能滿足首付及印花稅的要求。該機構以此發布了最新的《房地產脈搏報告》(PropertyPulse)。

據了解,評估中以每個首府城市25%的房價來當做城市較低端房產的價格。基於這個標準,布里斯班的首次置業者購買價值39萬澳元的物業,需要支付5%的首付20,543澳元。而在悉尼購買66.6萬澳元的物業則需59,033澳元存款才購支付首付和印花稅。

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悉尼、布市兩地買房 印花稅竟相差24倍!| 澳洲
悉尼布里斯班購置最可負擔物業,所需繳納印花稅相差24倍(Domain圖片)

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CoreLogic方面的研究負責人勞倫斯(Tim Lawless)表示,這其中壹個較大的差距來自於印花稅。在以上的例子中,在昆州(Queensland)需要支付的印花稅為1043澳元,而悉尼則為25,733澳元,兩者相差24倍。這顯示出,布里斯班的可負擔能力更高,置業的機會更大。

布里斯班成為吸引買家之處不僅在於印花稅。在住宅價格與收入比率方面,悉尼的房價是普通家庭收入的8.5倍,而布裏斯班則是6倍。悉尼的中位房價比布裏斯班高了近80%。

勞倫斯指出,抑制布里斯班房價增長的主要因素是低就業率。他建議政府應該實行壹些稅收刺激政策,鼓勵商家重新來到昆州,以增加就業崗位。或者針對現有的商戶實行稅收減免等。另外則是進行基礎設施建設,這將能促進就業、提高生產力。

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(據澳洲新快網)

中國嚴控資金外流 澳洲海外房產投資少6成 | 澳洲

據《澳洲人報》報道,澳財政部門認為,由於中國當局對其國實施嚴控信貸增長政策,致使海外投資澳洲房產比率下降了60%。

澳洲財政部秘書佛雷澤(John Fraser)表示,中國目前致力於保持金融的穩定性,這其中就包括實施資金外流限制政策,根據2016年數據顯示,中國限制資金外流的政策減緩了中國在澳房地產投資數量。即使投資勢頭仍強勁,我們仍然看到了中國的政策對於澳洲市場的影響。這其中就包括外國投資者申請住宅建築人數從2015年的4萬人或將降至2016至2017年預期的1.5萬人。

另外,周壹,投資服務機構取消了中國的AA評級,正式降級為A。澳洲財政部秘書佛雷澤(John Fraser)表示,中國是通過不斷增長借貸的方式保持6.5的經濟增速。

佛雷澤在周壹的會議上表示,“中國當局現在已經意識到借貸的風險,並且會更多地考慮到周壹的降級。”

據悉,作為與美國現任總統達成多項協議中的壹項,當局自1989年以來,即首次允許美國三大評級機構對國內經濟進行評級。周壹的評級結果指出中國需要放慢債務方面的增長,另外,報告與中國政府渴望刺激經濟的想法相悖。“這種舉措最重要的壹點是,中國當局希望通過對經濟的刺激實現和保持國內強勢的經濟增長,而這種激勵政策定會造成國內經濟債務的增多”佛雷澤說。

(據澳洲新快網)

注意啦!這些澳洲移民局“雷區”是絕對不能碰的 | 澳洲

在最近的技術移民大潮中,新政府出手大刀闊斧,政策變化莫測,很多簽證發生了巨大的變革。而讓人欣慰的是,189技術移民總體列表中的職業變化並不算大,仍然延續了老的政策路線,這對老牌移民專業的影響比不是很強烈。因此盡管有壹些熱門職業的配額提前用完,比如會計,IT。

在這其中,有壹部分同學選擇DIY準備自己的PR簽證申請,今天就來談談189技術移民申請常見的誤區,給大家以警惕和提醒,不要小夥伴們辛苦的讀出了NAATI,等到PY畢業,PTE加分到手,到了最後申請關鍵的壹步,卻前功盡棄。

目前的澳洲技術移民系統,都需要通過向移民局遞交EOI,等待邀請的發放,來完成最後壹步的簽證申請進而獲得最後的綠卡。在這之前對於PR申請的理解錯誤和常見誤區是否妳都遇到過?

註意啦!這些澳洲移民局“雷區”是絕對不能碰的?| 澳洲

常見誤區之壹:畢業就能申請PR

很多小夥伴是否都有這樣的經歷,在國內找到中介機構咨詢學校,選擇課程專業的時候,被告知如果選擇某個移民專業,順利畢業之後就可以移民了。於是大家就放心地選擇了某個移民專業漂洋過海來就讀,心懷美好憧景,只要完成學業 就可以變成壹名當地人。而真正來到澳洲之後才發,移民遠沒有這麽簡單!

順利畢業只是移民的最基礎第壹步,在這之後需要申請到所學相關專業的職業評估,這也是PR申請中最重要的部分。而每個專業對於職業評估的要求也有所不同,比如需要滿足語言成績或者工作經驗等等才有資格申請到。

以會計為例,會計專業職業評估要求申請人至少滿足9門基礎課程的學習,同時要求語言成績滿足雅思A類四個7分或者PTE四個65分;如果語言達不到,讀完PY課程也可以滿足評估要求。再看IT專業,職業評估並沒有要求雅思,但ACS評估機構要求申請人在完成澳洲學歷之後,至少有壹年的相關工作經驗,或者完成44周的PY課程學習。

而壹專多能的工程專業,則是需要申請人根據本科課程做評估,如果是在海外完成的本科學業,還需要寫三篇CDR遞交給評估機構進行評估。所以大家最好根據自己的專業提前開始規劃時間,不光最大程度的節約金錢,也是在這政策頻繁變化的大環境中和時間賽跑。

常見誤區之二:有職業評估就可以申請PR

拿到壹份職業評估是否就可以安心了呢?答案是NO!小夥伴們要看清妳手中持有的是否是用於申請PR的全評估。不同專業的職業評估除了要求不同,也會分為不同階段的評估。比如精算專業,申請人在畢業之後可以先申請到壹份預評估,但這份評估僅限於申請畢業生工作簽。在持有工簽的階段,申請人需要找到壹份相關精算的工作,並且工作滿1年獲得工作經驗,才可以申請最終的全評估。如果沒有搞清楚狀況,錯用預評估去遞交了PR申請,這種情況是會導致100%的簽證拒簽。

常見誤區之三:移民分數滿足60分即可

拿到最終的職業評估之後,申請人還需要同時達到壹定的移民分數。移民局目前要求的最低移民分數是60分,然而滿足這個分數是否就可以申請到PR呢?答案也是否定的。

每年移民局分配給各個專業的移民配額是壹定的,並且也是會發生變化的。當配額變少,而當年的申請人數相對增加時,只有60分的申請人就不壹定可以拿到邀請了。

因為EOI系統的篩選原則是高分數優先,同等分數以時間遞交早晚為序發放邀請。這意味著EOI只會先邀請高分數的申請人,即便本是先遞交了EOI,但分數更低,也會排在後遞交EOI的高分申請人之後。基於這些原因,壹些移民專業的移民分數實際已經達到了65,70甚至更高。只有滿足實際的移民分數才可以拿到邀請。目前分數最水漲船高的專業會計,眾所周知,早已邁入了70分大軍。

常見誤區之四:只要讀了PY或NAATI課程就可以加分

為了湊夠移民分數,很多小夥伴會選擇去讀PY,NAATI這類加分課程,而這些課程並不是只是去讀了,分數就到手了。參加這些課程,完成畢業是第壹步,最終還要拿到相關的證書。

PY課程在結業的時候,會發給大家壹份CERTIFICATE證明完成課程;而NAATI內部考試課程,不僅需要完成全部的課程,還需要通過最終的認證考試,只有拿到認證證書,這5分才算確定地加上了。值得註意的是,有些小夥伴心急,在只是入讀了PY之初或者只是通過考試,但並沒有拿到最終證書的時候就把分數先加到EOI上,這種方式是完全錯誤的,也會導致簽證的拒簽。

綜合而言,在DIY的道路上,有很多雷區稍有不註意就會對簽證產生巨大的負面影響。小編建議大家,對於簽證這類比較重要的事情,還是盡量找專業的機構指導遞交申請。選擇自己遞交申請就需要多加留意,做好research。失之毫厘謬以千裏,別讓這些小細節耽誤妳的簽證!

(據滴答網)

華裔開發商拆掉千萬房產 單賣地塊價翻倍 | 澳洲

墨爾本華裔開發商花費960萬澳元買下豪宅,拆掉房屋後將空地掛牌出售,報價竟然翻倍達到1,750萬澳元。

據Domain報道,2015年5月,墨爾本華裔開發商何鴻(Hong He ,音譯)及何宇翰(Yuhan He,音譯)斥資960萬澳元買下尤基(Kew)愛德華街(Edward Street)9-11號豪宅。本周早些時候,兩人將拆掉豪宅建築後的2,700平米空地掛牌出售,報價高達1,750萬澳元,幾近翻倍。

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華裔開發商拆掉千萬房產 單賣地塊價翻倍 | 澳洲

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據悉,這棟建於聯邦時期的豪宅原歸墨爾本霍桑足球俱樂部(Hawthorn Football Club)主席安德魯·紐博爾德(Andrew Newbold)所有。何鴻及何宇翰購置豪宅時,維州政府剛剛發布墨爾本最新規劃藍圖,取消地塊建房套數上限,引入綠化空間最低限制規定。根據相關規劃,愛德華街9-11號地塊可申請開發高層房產項目。

此前,由於維州前任規劃廳長馬修·蓋伊(Matthew Guy)嚴格規定,愛德華街所在區域屬於房產開發凍結區域。當地布倫達拉市議會(City of Boroondara)同樣反對大肆房產開發,在區域規劃調整後發起抗議活動,可惜未能取得成功。

昨日,自由黨議員蒂姆·史密斯(Tim Smith)獲知愛德華街9-11號地塊報價1,750萬澳元出售消息後,表示拆掉歷史建築的行為相當可惡,高價出售空地更不光彩。這起事件顯示現任規劃廳長理查德·韋恩(Richard Wynne)及工黨政府根本不關系墨爾本的歷史遺產。

(據澳洲新快網)

租還是買?澳周租金與還貸額度相差62刀 | 澳洲

據Domain報道,新的調查分析和政府數據顯示,澳洲租戶每周所付的租金與業主平均每周償還的貸款額度只相差62澳元。

金融對比網站Finder的發言人哈桑(Bessie Hassan)表示,雖然因為生活方式等原因,有些人更適合租房,但其實置業所需償還的貸款並沒有比租房貴很多,而且還能擁有自己的物業。

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租還是買?澳周租金與還貸額度相差62刀 | 澳洲
澳洲租戶每周所付的租金與業主平均每周償還的貸款額度只相差62澳元

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該網站的數據顯示,租戶平均每個月的月租金為1200澳元,而貸款者每個月需償還的平均額度為1467澳元。這項數據結果與澳洲國家統計局(Australian Bureau of Statistics)的金融數據相符合。

Domain集團的數據顯示,今年3月,悉尼房屋的廣告中位周租金為550澳元,公寓為530澳元。同期,墨爾本房屋的中位周租金為420澳元,公寓為395澳元。這種程度的租金很難讓租客存下壹筆買房所需的儲蓄。

哈桑指出,擁有較長租賃史的租戶可以以此作為優勢。在壹些銀行,租金可以被當成個人的真實儲蓄率來衡量借款者的還貸能力。

但壹些專家認為,目前的重點仍應放在降低租賃成本方面,而不是利用這些資金作為房屋貸款的證明。

Don’t Rent Me租賃網站的創始人齊貝爾(Antony Ziebell)表示,為了穩定投機性投資,應該對租金設定增長上限。

澳洲首次置業者組織(First Home Buyers Australia)的聯合創始人辛格(Taj Singh)則建議租客們和房東協議長期租約,並且和他人合租。他指出,許多艱難的首次置業者均表示,個人存款是他們進入房市最大的阻礙。因此他認為,如果政府能夠協助擁有良好租賃史的租客簽訂長期租賃協議,這將有利他們存款。

相關資訊:布裏斯班公寓租金半年跌幅多達17% 供過於求

(據澳洲新快網)