從全美第一“學霸學區”看美國慘烈的升學競爭 | 美國

4月初是美國大學正規招生傳統發榜季節,美國傳媒應景大量報道了不少“學霸”故事,尤其是獲得全部八所常春藤大學再加斯坦福大學(錄取率近年來低於哈佛)錄取的超級“大滿貫學霸”。據《紐約時報》報道,今年全美這樣的“大滿貫學霸”有三位。

因為這三位學霸中,有兩人是第一代移民:其一是出生在尼日利亞的黑人女生,另一是5歲時才從馬來西亞移民美國的華裔姑娘(這或許是她獲得“大滿貫”的重要原因;如果是中國移民後代,進入常春藤的門檻越來越高)。還有一位,從姓名就知道是個猶太人。這些例子以及傳媒的熱門報道,通過刻苦努力和教育競爭進入名牌大學,仍然是美國未來社會成功的重要通道。

列克星敦高中的“壓力鍋”情勢

4月9日,《紐約時報》教育版刊載一份長篇報道《一個市鎮爭取減少學生的壓力》,詳細介紹了馬薩諸塞州列克星敦鎮高中學生如何面對巨大的升學壓力,成為整個市鎮關心的議題,引起了知識分子為主的讀者群的熱烈反應,因為這彰顯了美國高收入、高教育城市郊區的一個日益普遍的社會趨勢。

《紐約時報》選擇波士頓市區西北郊的列克星敦鎮深有用意:根據斯坦福大學一項調查,總人口大約3萬2千的列克星敦鎮是美國全國的“高考學霸”——在全美所有公共教育學區中,列克星敦鎮的標准化高考平均分數最高。這一“學霸”地位並非偶然,因為本鎮集中了哈佛大學和麻州理工學院的許多教授家庭。熟悉大波士頓地區交通情況的人都知道,列克星敦鎮到兩大名校校園的距離分別不過10和11英裡。鎮上住過的名教授,除了在世的世界著名語言學家兼左翼政論家諾姆·喬姆斯基,還有過至少8名諾貝爾獎得主。

列克星敦鎮住戶的高教育水平,並不僅僅在於這些名校教授,更還有大波士頓地區蓬勃發展的高科技和其他相關工業,尤其是生物制藥與人工智能公司。兩大名校所在的劍橋鎮近年來大興土木,新建辦公樓林立,大多是這些科技公司企業的擴展。因此更吸引了大批高教育專業人士及其家庭成員。列克星敦鎮的優秀公共教育體系,特別是全美最高的高考成績,成為這些拖兒帶女的高收入職業人士最中意的居住區。列克星敦鎮目前成年人口中,超過一半具有碩士以上研究生學位。

作為近年來美國精英教育中最突出的群體,列克星敦鎮的亞裔人口特別是華裔和印度裔因此快速增加,新世紀十多年來翻了一番,從11%增加到22%,遠遠高於全美亞裔人口占5.6%的比例。這樣的情況,加劇了本鎮原有的高質量中小學教育體系的競爭性,也在日益血淋淋“割脖子”的名校入學比賽中,維持了列克星敦鎮的“學霸”傳統:本鎮有兩所初中(美國初中只有7、8兩年級),但只有一所高中(從9到12年級)——列克星敦高級中學,每年招生500多名。去年畢業班學生有10名進入哈佛,7名進了麻州理工,被其他常春藤名校錄取的更比比皆是。

如此優異的“高考”成績,以及大批亞裔尤其華裔家長帶來的“名校情結”,也給在校學生帶來了巨大的壓力。這便是《紐約時報》長篇報道的主題。

列克星敦高中的“壓力鍋”情勢,見於2015年一項全美中學生健康調查:有95%列克星敦高中學生在問卷中回答承受了巨大的課堂壓力,有15%承認在過去一年中出現過自殺的念頭。在亞裔中,自殺傾向比例高出兩個百分點,達到17%。今年1月,確有一位剛轉學到列克星敦高中的花季女孩無法承受高壓,自殺身亡。

再如學校放學之後,《紐約時報》記者走訪鎮上的公共圖書館,只見裡面擠滿了列克星敦高中生,要麼在做微積分習題,要麼在寫實驗室報告或學期論文等等。一位女生暫時放下正在用心攻讀的世界史課本,向記者說:“看到這許多人?他們都是為了同一個壓倒一切的目標”——爭取進入名牌大學。後來又有目擊者評論:聖誕假期前一天,圖書館下午最後關門時,還剩下幾十名列克星敦高中生在裡面。記者還專訪一名華裔應屆女生艾米莉。她說她每晚學習過了午夜才休息,睡了5個小時左右便起床准備上學。為了擠出更多時間,不得不放棄參加生日聚會等等。

在如此巨大的學校壓力之下,從校長到鎮上社會人士都在呼吁和發起各種行動和措施,以圖減壓減負,諸如心理咨詢和增設幫助放松的瑜伽課,強調預防自殺教育,組織學生自助小組等等。但是大家都承認效果十分有限,因為這些措施和做法都不能改變壓力的最終來源——進入名牌大學這個“壓倒一切的目標”。

著名的八所常春藤盟校之一——賓夕法尼亞大學
著名的八所常春藤盟校之一——賓夕法尼亞大學

精英教育競爭後面的利益動機

列克星敦高中的情況絕非例外。在加州、科羅拉多州、麻州其他高科技和“大腦”工業和人才集中的地區的公立學校,都出現類似的高壓狀況和學生自殺現像。造成這一狀況的根本原因,是全球化和科技革命推動的美國職場演變,以及美國高等教育本身的競爭分化。用麻州理工學院著名勞工經濟專家大衛·奧托爾(David Autor)的話,前者造成了美國職場的“杠鈴化”現像,中產階級職位日益減少,高收入職業越來越集中在受過精英教育的高技能人士。美國高等教育的競爭分化,則在於普通美國大學本科教育經費投入和質量不斷下降,而頂尖名校的情況截然相反:聘請世界上最有名的專家教授,采購最先進的儀器設備,教育最優秀也是最勤奮的學生,其最終“產品質量”和“市價”自然越來越高。即便是排名第25位的次級名牌大學,其畢業生收入還是比哈佛、耶魯畢業生幾乎少40%,不用說排名50之後的普通大學了。

一位家長讀者用切身例子說明精英教育競爭後面的利益動機:我兒子想成為一名生物學家。要在這一領域找到一個滿意工作的機會,和他上的是紐約州立大學,還是(常春藤)賓州大學或是耶魯大學,關系巨大。保持下一代中上層社會地位的“生存性恐慌”,才是目前瘋狂性升學競爭的驅動力。

還有列克星敦高中畢業生追述學校老師的話,來解釋升學競爭與當地房地產和人口組成的“良性循環”或曰“惡性循環”:家長們爭先搬到列克星敦,是因為本地學校的良好聲譽。於是本地房地產不斷升值,房產稅收入持續上升,再投資回饋給學校,進一步強化學校的教育質量,如此循壞往復。這是美國教育競爭的一個金錢物質層次。

回到“減負”主題。切不能把美國名牌中學的“減負”與中國混為一談,因為中國中小學的學生負擔,多為課業和考試,而目標對准常春藤名校的美國中學教育競爭,則是全方位的:學業之外的課外活動負擔,並不亞於課堂考試。我自己小兒高中四年的各項課外活動的負擔,實在超過了學校裡的課業。以今年三位常春藤名校錄取大滿貫考生為例:尼日利亞移民女孩是某項全美演講比賽冠軍;馬來西亞來的華裔女孩作為小記者,曾經對數十名美國名人做過電視采訪;而那位猶太學生,除了滑雪、游泳、田徑等運動,還是出色的小提琴演奏家。列克星敦高中校長口口聲聲強調的“減負”,如大量讀者評論,實在只是形式主義。這是因為課外活動也是列克星敦高中的傳統強項,學校的辯論隊、運動隊、機器人科研小組等,都在全國比賽中贏得過名次。要取得這些成就的負擔,不在課業之下。另外還有美國社會強調的義務工作,學校規定每個學生至少四十小時社會義工,常常是大學升學競爭的重要“點綴”。去醫院或老人院的義工服務,時間花得再多也不起眼,而需要別出心裁的獨創,或者需要家長財力的“第三世界扶貧”經歷。而主張“減負”的家長們,或許也有不足為外人道的苦衷。例如上述華裔女生艾米莉的母親便是“減負”主要提倡者,引起其他華人家長的不滿。但這並不影響艾米莉同時申請十幾所名牌大學,雖然只被哈佛備取、在耶魯落第,仍然獲得哥倫比亞大學和杜克大學等同時錄取的驕人結果。

本文的目的之一,是介紹美國名牌大學入學競爭的慘烈和壓力,絕不亞於中國教育體制的學業和考試壓力,以圖糾正國內不少家長對美國教育沒有壓力負擔的迷信。當然,因為美國公共教育和大學教育的競爭異化,一般中小學和大部分普通大學的教育質量每況愈下,確實不存在如列克星敦高中以及常春藤校園裡那樣的高度競爭壓力。但是後者才是美國教育的精華所在。美國大學中的中國留學生早已超過三十萬,還要加上五年多來增長三倍、就讀中小學的小留學生。這數十萬留學生上的大多是美國的二三流大學和普通中小學,每年數十億美元的花費,除了幫助填補美國公立學校預算的虧空,也無形中抵消了不少美中貿易的赤字。但是他們實際所學,不見得會比國內二本、三本大學畢業生多出多少。

(據華商網)

121.5萬!美國3月新屋開工創四個月以來新低 | 美國

美國3月新屋開工121.5萬,低於市場預期的125萬,創四個月以來新低。

具體來看,美國3月新屋開工環比-6.8%。而美國3月營建許可126萬,略高於預期的125萬,環比上漲3.6%。3月,占美國樓市份額最大的單體住宅開工數量為82.1萬,環比下降6.2%。中西部單體住宅開工數量大幅下降35%,創2014年1月以來最大月度跌幅。

分析認為,2月份新屋開工數據強勁,與罕見的暖冬天氣有關。而3月份美國東北、中西部遭遇了惡劣的暴風雪天氣,影響房屋建設。數據顯示,3月美國中西部單體住宅的新建數量錄得3年來最大月度跌幅,影響因素可能正是惡劣天氣。

整體來看,美國樓市展望強勁,建築商情緒維持在逾10年最高,按揭貸款利率也自大選以來高位回落。但人工短缺仍令建築商難以跟上強勁勞動力市場帶來的堅實需求。

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美國3月新屋開工121.5萬,低於市場預期的125萬,創四個月以來新低
美國3月新屋開工121.5萬,低於市場預期的125萬,創四個月以來新低

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富國證券經濟學家Sam Bullard在報告發布前的說明中表示:“住房熱潮開啟以來,建築商如今比之前更樂觀,買家成交量和銷售額都以最快速度增長。短期美國樓市前景令人鼓舞,因為就業增長和消費者信心指數提高,都使得購房者心態積極。”

(據華爾街見聞)

林地莊園——頂級工匠打造傳世之作、非凡工藝成就品質豪宅 | 美國

如果您正在尋找一處真正的世外桃源,住進遠離喧囂的人間天堂,想要生活在美景環繞的天然氧吧,那麼這一座林地莊園就是您的不二之選。它也是傳承給後代的寶貴財富,彰顯您的家族尊貴而非凡的身份。

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住進遠離喧囂的人間天堂,想要生活在美景環繞的天然氧吧,這一座林地莊園就是您的不二之選

卓絕而私密的人間天堂,天然氧吧綠意環繞

豪宅所在的布魯克萊恩(Brookline)是位於美國馬薩諸塞州諾福克縣的一個鎮。該小鎮也是前美國總統J.F.肯尼迪的出生地。小鎮安靜而又不乏生機,劇院和教堂均坐落於此,人文氣息濃厚。這個地區聚集了來自哈佛醫學院,東北大學,波士頓大學以及波士頓學院的諸多學生和訪問學者。布魯克萊恩沿街有各類餐廳、商店以及銀行。地鐵和公交貫穿小鎮,交通便利。

林地莊園——頂級工匠打造傳世之作、非凡工藝成就品質豪宅 | 美國
豪宅所在的布魯克萊恩(Brookline)是位於美國馬薩諸塞州諾福克縣的一個鎮,是前美國總統J.F.肯尼迪的出生地
林地莊園——頂級工匠打造傳世之作、非凡工藝成就品質豪宅 | 美國
小鎮安靜而又不乏生機,劇院和教堂均坐落於此,人文氣息濃厚
林地莊園——頂級工匠打造傳世之作、非凡工藝成就品質豪宅 | 美國
這裡是名人明星爭相追逐的夢想之地,而豪華卓越的建築風範更是讓人嘆為觀止

這處豪宅被茂盛的植物所包圍,私密而寧靜,蔥郁的環境讓人滿目清新,舒心自在,呼吸到純淨的空氣。這裡是名人明星爭相追逐的夢想之地,而豪華卓越的建築風範更是讓人嘆為觀止。

這套豪宅格局開闊,風範卓絕,讓人仿佛置身於一個華麗的電影場景之中。這裡擁有8間臥室,7間全套浴室和5間部分浴室。所有空間都采用最高端的材料來打造,成就了非凡的生活品質。這裡每個細節都值得細細品鑒,充滿藝術感和建築美感。

留美學生講經歷:花400萬留學 回本不知何年 | 美國

2015年,吳凱碩士畢業。這一次,他決定不再申請H1B抽簽,回國工作。

回國工作半年後,吳凱還經常做噩夢。夢到自己在面試時剛一開口說話就被面試官聲色俱厲地喝令停下。那還不是最恐怖的夢,他曾經夢到自己渾身是血,大聲呼救周圍卻沒有一個人,噩夢中驚醒後,他渾身都是汗。

在美國留學8年,吳凱曾鐵了心畢業後要留在美國。最終他卻選擇了回國。“我相信這是一個正確的選擇。”吳凱說,他希望自己的經歷能讓那些打算送孩子到國外讀書的家長更理性一些。

戴著黑框眼鏡的吳凱看起來十分斯文,27歲的他英語和中文一樣流利。吳凱的父母在深圳做五金生意。2008年,讀完高二的吳凱被美國羅切斯特大學西蒙商學院金融專業錄取,由此開始了留學之旅。

剛到美國,吳凱還是一名17歲的少年。他像一頭闖入森林迷了路的小鹿,生活全憑在美國的姑媽安排。一年後開啟的大學生活並沒有給他帶來想像中的興奮。“我的英語口語算不錯的了,但專業課還是非常吃力,像聽天書一般。”吳凱前半年最怕的就是小組討論和回答問題,他感覺有些吃不消,他只好又專門上了一個課外培訓班。

“我快忘了媽媽長什麼樣”

課堂上,吳凱感受到一種無形的隔閡,上課時都是留學生坐在一邊,本地學生坐在另一邊,白人學生坐在一起,黑人學生坐在一起,作為班上僅有的一名華人面孔,吳凱感受到了孤立。一次在分組討論時,沒有人願意和吳凱分在一個組,他希望加入另外一個南美和非洲學生的組,但也遭到拒絕。那段時間,吳凱情緒低落,有了退學的打算。他向學校的華人留學生組織尋求心理輔導,在幾位學姐的鼓勵下,才放棄了退學的想法。

吳凱有一次專門問了幾名美國學生,為什麼對中國留學生有偏見,對方的回答是中國學生不守秩序,喜歡開豪車炫富。但在吳凱看來,這是他們傲慢的偏見。“在美國校園裡,開豪車的中國人很少,我認識的中國留學生,素質都很高。”

讀了一年大學,吳凱發現自己的交往圈子還是中國留學生,沒有一個美國朋友。“可能因為文化的原因,中國留學生周末會一起做飯吃,唱K。”

在美國4年,父母只來看過他兩次,“我快忘了媽媽長啥樣了。我連想他們的時間都沒有了。”

如果要留在美國工作,就必須取得H1B工作簽證
如果要留在美國工作,就必須取得H1B工作簽證

一天收到三封拒絕信

大四這一年,吳凱曾經連續3個月沒有休息過一天,每天都是在圖書館、宿舍兩點一線,畢業論文開題報告交給導師後,導師覺得選題沒有新意,反復更換,他的第五個選題才被老師認可。

與論文同時進行的是找工作。吳凱唯一的優勢是英語口語不錯,但這在美國根本不是優勢。最頻繁的時候,吳凱一天有4家單位的面試,上午、下午各兩場。但面試對他來說是一件特別打擊自信心的事,有時,他一天會收到3封拒絕信,到後來他不敢點開郵件了。2013年7月,他去面試一家名叫金融數據分析公司,剛把自己的簡歷念到一半,坐在他斜對面的面試官就讓他停下,說面試結束了。“沒給任何理由。”吳凱攤開手,做無奈狀。

那半年,吳凱整整瘦了30斤,父親也每天幾個電話催問他工作和論文的事情。父親要求他留在美國,母親則支持他回國。

為工作簽證而瘋狂

如果要留在美國工作,就必須取得H1B工作簽證。H1B工作簽證每年有6.5萬個,還有2萬個給碩士以上學位的留學生,加在一起是8.5萬個。2016年,中國學生的中簽率是8.4%,首次參與抽簽中簽率更低,在5%以下。“研究生中簽率高一些,大約是33%。”

“H1B抽簽真的是決定命運的時刻,抽中了,皆大歡喜,可以接父母過來美國旅游一趟,抽不中,整個前途都會蒙上陰影,連死的心都有了。這意味著,你可能要在一年之內離開美國。”

2013年,吳凱在第一次抽簽中落選了。左思右想,他不得不申請繼續去讀研究生,這是他最後留在美國的機會了。“很多留學生原本沒有打算在美國讀研究生,但因為研究生的H1B中簽率會高很多,所以,不得不選擇去讀研究生。但讀碩士,每年又要花40萬元。”

“我相信回國是正確的選擇”

2015年,吳凱碩士畢業。這一次,他決定不再申請H1B抽簽,他要回國。吳凱發現,如今海歸的含金量在下降,如果應聘的是一份並不注重海外經歷的工作,留學生的優勢反而會成為劣勢,因為海歸沒有在中國工作的經歷。

但吳凱堅信自己的選擇是正確的。中國現在機會非常多,起點低一點不是問題,總比待在美國當邊緣人要好。“我相信回國是個正確的選擇。如果我的工作經驗不夠,可以積累。”

吳凱經常在報紙上看到這樣的報道:“留美花費500萬元,回國後月薪僅5000元”。雖然父母從來沒說過讓他找份好工作來“回本”,但吳凱常常在心裡盤算著什麼時候能“回本” 。“我看這輩子是沒戲了,我在美國8年花了400萬元,我什麼時候能掙到400萬元?”

如今,吳凱在中國香港找到一份工作,因為他的父母在中國香港。他的目標是將來能找到一份月薪3萬元以上的工作。

說到8年的留學經歷,吳凱長嘆一口氣:“現在家長把孩子送到國外讀書前一定要想清楚,為什麼要把孩子送到國外?為了面子還是為了讓孩子將來掙更多錢?把孩子送到國外讀書是否真的有利於孩子的成長?”

(據廣州日報)

美國夢難圓?今年H-1B申請大減 少於20萬 | 美國

美國移民局4月17日公布,今年4月3日開放美國企業申請2018財年(2017年10月到2018年9月)8.5萬個H-1B簽證,到4月7日滿額停止收件,總計收到19.9萬件,這是3年來首次降至20萬以下。

美國自1990年開始采行H-1B移民工作簽證計劃,目前每年分配6.5萬個普通名額,以及2萬個擁有美國碩士以上學位的名額,以利雇主招聘技術熟練的外國勞工。

最近4個財年,美國H-1B工作簽證申請量都超過8.5萬個配額,而且一路攀升。2014財年收到124,000件、2015財年172,500件、2016財年233,000件、2017財年236,000件。

移民局延續前4年的作法,已於4月11日完成電腦抽簽,分配2018財年8.5萬限額。

美國企業申請2018財年8.5萬個H-1B簽證,總計收到19.9萬件,是3年來首次降至20萬以下
美國企業申請2018財年8.5萬個H-1B簽證,總計收到19.9萬件,是3年來首次降至20萬以下

對於2018財年8.5萬H-1B簽證名額的申請案件,移民局今年公告3項重大改變,包括4月3日起暫停受理加急申請(premium processing)6個月;I-129表申請費用調高到460美元;相關費用支付如果出現問題時,移民局會拒絕受理,申請人不再有14天的改正時間。

為了盡速拿到H-1B簽證,美國雇主或外國籍勞工可以在提交I-129表申請H-1B簽證時,附上加急申請I-907表,並多支付1,225美元處理費。如果有幸被抽中,移民局會在15個日歷天內完成審批。

此外,移民局日前宣布,將嚴格審理計算機程序員的資格,以及為加強打擊及遏止H-1B簽證欺詐和濫用行為,將針對特定對像,進行實地考察。考察重點為沒有提供明確業務信息的雇主、雇用H-1B勞工人數偏高的雇主,以及為其它公司或機構的外國籍勞工申請H-1B簽證的雇主。

互聯網資訊綜合整理

看上中國富人海外購房需求 巴菲特與居外網合作 | 美國

北京時間4月18日彭博報道,柏克夏公司的房地產經紀子公司是當年億萬富豪董事長沃倫·巴菲特購買壹項能源業務時候順帶買下的,如今這家公司正在拓展國際市場,希望吸引富裕的中國客戶在美國買房。

Berkshire Hathaway HomeServices宣布與居外網達成協議,將其代理的住房廣告同步到居外網上展示,後者每月的流量高達約200萬人次。根據周壹的公告,居外網在中國國內超過400個城市以及海外超過160個國家都可以正常訪問。

HomeServices在被巴菲特納入麾下之後,壹直在進行業務擴張,不僅開拓了更多地區市場,還在2012年成立了壹家公司拓展授權經營,同時還看上了海外買家的潛在需求。HomeServices於2015年聘請了Realogy Holdings Corp.的Peter Turtzo,負責拓展國際市場,還在9月份從佳士得國際地產挖來了Mitchell Lewis打造歐洲丶中東和非洲業務。

>>>點擊查看:美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

“股神”巴菲特擁有的Berkshire Hathaway HomeServices宣布與居外網達成協議,拓展中國市場
“股神”巴菲特擁有的Berkshire Hathaway HomeServices宣布與居外網達成協議,拓展中國市場

點擊查看Berkshire Hathaway HomeServices美國房源

“除了美國人以外,中國人在美國房地產市場已經成為頭號買家,超過任何來自其他國家的客戶,”總部位於加州爾灣的Berkshire Hathaway HomeServices首席執行官Gino Blefari在公告中說。和居外網的合作以及其他拓展海外市場的努力將“幫助中國的房地產投資人更容易地瀏覽和購買我們列出的房產資源。”

根據柏克夏的最新年報,HomeServices下轄38家不動產公司,擁有超過29,000名經紀人。它還擁有超過375家加盟商,以及超過46,000名房產經紀。

“甚至沒有註意到”

去年,作為能源業務附屬子公司的HomeServices貢獻的利潤攀升了22%達到1.27億美元。巴菲特在2013年承認,柏克夏在2000年購買這項能源業務時,他“甚至都沒註意到HomeServices,後者當時只擁有少數幾家房地產經紀公司。”

柏克夏品牌和巴菲特在中國都擁有很高的知名度。可口可樂還打算把它的最大股東——巴菲特的頭像印到它在中國推出的櫻桃味可樂的飲料罐上。

(據新浪財經)

紐約精美風格聯排別墅:歷史韻味獨壹無二,經過重建煥然壹新 | 美國

紐約房產是穩定安全、保值、增值強的市場,並且這是一個非常國際化的市場,它不完全依賴美國本土的經濟,全世界各地的有錢人都會到紐約來購置房產,所以紐約的房產是一直穩步上升的。這套華麗的聯排別墅始建於1871年,經過艱難地重建,使其原有建築整體煥然一新,更符合現代優雅與舒這的審美。如今這套住宅不僅蘊含歷史韻味,又符合華麗且現代的摩登生活方式,獨樹一幟,極具投資價值。

紐約精美風格聯排別墅:歷史韻味獨一無二,經過重建煥然一新 | 美國
這套華麗的聯排別墅始建於1871年,經過艱難地重建,使其原有建築整體煥然一新

投資紐約房產的良機,都市裡的私密居所

投資紐約房地產,一定不會令您失望。紐約本身就是世界之都,聯合國和各國的跨國企業都在這邊,全世界500強有42家總部都在紐約。紐約又控制著全球40%的材政資金,所以說它是一個經濟、金融、文化的中心。同時,紐約也是一個多元產業的都市,除金融、商業、旅游、文化等傳統行業外,像是高科技產業、影視產業都在這裡蓬勃發展,這不是一個靠著單一產業生存的城市,使得紐約成為了一個全球性的市場,不同的投資人,不同的企業聚集在這裡,造成紐約的房地產市場這中發展良好。紐約還有一個健全的法律機制,防止投機炒作,保證了投資的安全。現在,紐約正處於又一波房地產的上升階段。低利率,房源少,空置率低促成了紐約房市的復蘇。

紐約精美風格聯排別墅:歷史韻味獨一無二,經過重建煥然一新 | 美國
如今這套住宅不僅蘊含歷史韻味,又符合華麗且現代的摩登生活方式,獨樹一幟,極具投資價值
紐約精美風格聯排別墅:歷史韻味獨一無二,經過重建煥然一新 | 美國
寬敞舒這,明亮開闊,都是這座住宅的優勢,這合多人口家庭入住
紐約精美風格聯排別墅:歷史韻味獨一無二,經過重建煥然一新 | 美國
這套住宅帶有一間豪華的客廳、晚餐廳或圖書館、大廳、主櫥房、四間臥室、四間有浴缸的浴室、兩間不帶浴缸的浴室

這套住宅帶有一間豪華的客廳、晚餐廳或圖書館、大廳、主櫥房、四間臥室、四間有浴缸的浴室、兩間不帶浴缸的浴室。尤其值得一提的是,七個壁爐加上一座花園使這個即將入住的新家十年內都不過時。您能想像在這個頂級都市裡,您居所中帶有一個隱秘的花園,成為了最吸引人的居住天堂。

這套物業的土地面積是16.5英尺×100英尺或5.03米×30.48米,樓面面積是16.5英尺×50英尺或5.03米×15.24米。寬敞舒這,明亮開闊,都是這座住宅的優勢,這合多人口家庭入住。

雅思、托福、PTE競逐國際市場 | 美國

從上個月起,雅思考試放寬報名次數的限制,國內考生可最多同時預定五場考試。這一調整將適用於雅思考試(IELTS)和用於英國簽證及移民的雅思考試(IELTS for UKVI)。但是,為防止出現下一場考試的口試安排和本場考試的筆試時間衝突,考生報考的相鄰兩場考試仍須間隔7天以上。

雅思考試放寬報名次數限制,顯然為國內雅思考生提供了更大的方便,同時也在一定程度上增加了雅思考試的考量。

雅思“進軍”美國大學

事實上,隨著中國學生出國留學人數的逐年遞增,國內出國語言考試培訓市場成為雅思、托福兩項考試競逐的焦點。此前,留學美國考托福、留學英聯邦國家考雅思幾乎成為了一種定式。然而,“傳統”的定式已經被雅思、托福兩項考試“打破”。

2016年,雅思官方發布調研總結:雅思獲得超過五分之四美國高校招生官的認可,多國聯合申請成為留學中介推薦雅思的首要原因。在計劃赴美留學的考生中,准備報考雅思的比例為45%。據了解,雅思目前已獲得全球140多個國家超過9000所教育機構、雇主單位、專業協會和政府部門的認可。

托福“圈地”澳大利亞

然而,就在雅思大規模“進軍”美國大學的時候,托福也“攻陷”雅思的傳統領地。今年年初,托福考試主辦方——美國教育考試服務中心(ETS)宣布,澳大利亞所有高校都接受托福考試成績。

ETS表示,托福考試考查考生是否具備在英語語言環境中進行學術學習並在學習中取得成功所需的技能,包括在學術學習中所必需的英語聽、說、讀、寫等技能。一旦國際學生在澳大利亞成功完成學業並取得相應畢業證書,就可以直接申請留在澳大利亞,因為托福考試成績現在已經可以用於申請博士後、商務、技術移民、工作和度假等多類澳大利亞簽證。

據了解,作為全球廣受認可的英語語言水平測試,托福考試已獲得全球130多個國家和地區的1萬多所院校的認可。

雅思目前已獲得全球140多個國家超過9000所教育機構、雇主單位、專業協會和政府部門的認可
雅思目前已獲得全球140多個國家超過9000所教育機構、雇主單位、專業協會和政府部門的認可

PTE“殺出重圍”

然而,正當雅思、托福“跑馬圈地”的時候,另一項出國語言考試——PTE(Pearson Test of English Academic)卻異軍突起。作為英國培生集團和GMAT的開發機構管理專業研究生入學考試委員(GMAC)共同研究主辦的一項標准化英語考試,PTE與雅思、托福一樣,也分為聽說讀寫四個部分。

不過,PTE考試更加便捷,不僅考位全年開放、考生提前48小時注冊報名即可報考,而且一周內可以不限量地寄送電子化成績單。相比較而言,雅思托福郵寄成績花費時間長,對寄送成績單的數量也有限制,分別是免費寄送5份和4份。

據介紹,PTE目前獲得英國、美國、加拿大、澳大利亞、愛爾蘭等國家3000多個海外和機構的認可。其中,澳大利亞全部大學、英國約98%的大學均認可PTE學術英語考試成績。同時,PTE還成為移民澳大利亞、新西蘭的加分條件。

憑借“後發優勢”,PTE考試在國際市場取得了快速增長。2016年,澳大利亞PTE考試人數已經突破11萬人次。截至2016年5月,印度PTE考量比2014年增長2000%,澳大利亞PTE考量比2014年增長3000%。

考試類型應各取所需

事實上,任何一項標准化考試,都有著嚴格的標准及各自的特點,因而也是得到廣大海外院校及教育機構認可的重要原因。國內學生應該選擇哪項考試作為申請的標准化語言成績,則需要根據申請留學目的地國家的要求。

盡管雅思、托福以及PTE考試得到了數千所海外院校的認可,但在申請海外院校過程中還是有所偏重。申請美國大學的時候,國內學生依然會首選托福考試;申請英聯邦國家大學的時候,國內學生同樣會首選雅思考試。至於PTE考試則更偏向於英聯邦國家院校申請。

實際上,雅思、托福已經“打破”國家之間的界限,最大的受益者還是申請學生。之前,憑借一項考試基本只能申請美國或者英聯邦國家的院校。而今,無論憑借托福成績,還是雅思、PTE成績,國內學生能夠申請多個國家的院校。

同時,每年高考過後,許多考生決定出國留學,結果卻由於沒有語言考試成績而無法成行。PTE考試的推出,顯然為更多國內學生“快速”留學提供了方便。

據了解,雅思考試費用為1960元、托福考試費用為1761元。而PTE考試的報名費為275美元(約合人民幣1900元);若需在考前48小時內加急報名,則需要343.75美元(約合人民幣2300元)。

(據新華網)

多種綠卡簽證遭“圍堵” 川普要斷美國移民之路?| 美國

這幾天,美國移民簽證難度升級再次成為焦點。川普上台後曾揚言大幅收緊移民政策,引發了中國人對移民美國的擔憂。如今,川普果然說到做到,雷厲風行。自上任以來,他接連頒布了眾多打擊移民簽證的政策。未來,川普真的會斷絕中國人的移民美國之路嗎?

1、嚴控H1-B簽證

川普認為H-1B簽證已經不是高技術的移民,而成為某些公司廉價勞工工具。上任後,川普接連頒布了眾多重磅措施,對H-1B簽證作出許多限制,更加嚴控每年的名額,甚至對一切解雇本地勞工的企業作出懲罰性措施。

現如今,H-1B簽證申請超額,美國移民局正式宣布:停止H-1B收件。可以預計的是,未來幾年,H-1B申請難度和管控力度還會逐步增加。
 
2、川普將取消出生公民權?

川普認為,美國公民出生地原則對非法移民有最大的吸引力。某些保守派人士也認為這一原則是美國成為“非法移民聚居地”的根本原因。

如果川普真的在出生地原則上做出調整,勢必對想要和正在准備赴美產子行為是一個巨大的打擊。

還有分析認為:川普對出生公民權的考慮更多的是打擊“非法移民”,不排除上台後痛下殺手一刀切,取消出生公民權。

川普上台後曾揚言大幅收緊移民政策,引發了中國人對移民美國的擔憂
川普上台後曾揚言大幅收緊移民政策,引發了中國人對移民美國的擔憂

3、廢除J-1簽證?

J簽證(非移民性交流、訪問學者簽證)是為那些參與國際性交流訪問項目的人提供的來美進行文化與教育交流、訪問活動的簽證。
 業內分析稱,川普很有可能會廢除J-1簽證,因為早在2015年8月,川普就曾明確表示將廢除J-1簽證。
 
4. 以下簽證或許也會受影響

留學生OPT相關法規做出調整。
申請其他EB和其它非移民簽證
EB-1:傑出人才簽證;
EB-2:高學歷專業人才,特殊才能人才簽證;
EB-3:技術工人,專業人員和非技術工人簽證;
EB-4:宗教人士移民簽證;
O簽證:在科學,藝術,教育領域具有非凡能力;
L 簽證:在跨國公司擔任經理或要職;
J 簽證:前往美國進行教育、藝術以及科學方面學術交流人士;
R 簽證:牧師,及其他宗教組織工作人員;
I 簽證:媒體工作人員。

EB-5簽證:獲取綠卡的最佳“避險”方案

眾多周知,川普一再要求“美國優先”的治國方針,規定優先雇美國人,買美國貨,刺激美國經濟。現如今,只有EB-5簽證移民,旨在為美國創造就業、雇美國人、刺激美國經濟,這和川普的執政方針不謀而合,所以成為當前唯一未被川普斥責的移民簽證種類。

更重要的是,川普家族也曾使用EB-5資金開發建設。所以,當其他多種簽證遭受四面楚歌圍堵的時候,EB-5投資移民簽證成為當前稍有經濟實力的人移民美國的最佳選擇。

備受關注的EB-5法案即將在本月底到期,此時正是趕搶移民美國末班車的黃金時期。如果您還想在變政漲價前,成功抓住50萬美元投資美國的最後機會?那麼,盡快投資世貿通三大已獲批、就業創造充分、還款風險小的優質EB-5項目。

(據中國貿易金融網)

投資移民 華人怎樣不受騙?| 美國

近日,美國聯邦調查局和海關與移民執法局聯手破獲洛杉磯一起EB-5詐騙案。這起詐騙案涉及金額高達5000萬美元。調查人員經過5年的調查,不僅破獲這起詐騙案,而且牽出驚人內幕。根據聯邦法庭的文件,這起虛假投資移民案件的投資者中有3名中國通緝的逃犯,其中包括2名紅色通緝令逃犯。

3個月前,美國證交會(SEC)起訴加州“舊金山區域中心”,指控其詐騙和違規行為。這個在當地知名度很高的舊金山區域中心,下屬的13個EB-5項目涉嫌欺詐,共涉及1億美元的資金,200個投資人。

不僅僅是中國人受騙上當,2016年遭美國證監會起訴的一項關於佛蒙特州旅游項目投資移民詐騙案,有800名投資人受騙,這些投資人來自中國、巴西、意大利、巴基斯坦等74個國家。當然,近年所有在投資移民上受騙的人中,中國人最多。再往前翻看歷史,從投資移民(EB-5)開始盛行的2005年起,中國申請人投資移民的詐騙案簡直可以說是層出不窮。

中國人之所以受騙最多,是因為近年來,很多中國人為取得綠卡,爭先恐後投資移民。對這些人來說,擺脫子女教育的重負、空氣污染、食品衛生等問題是他們申請綠卡的動力。2005年,申請投資移民者只有350人,到了2016年,1萬個名額早已不夠用,甚至需要排期,其中申請人的80%左右來自中國。

有利可圖的地方就有詐騙。欺詐者利用中國投資者急於獲得美國綠卡的心理以及中國投資者對美國情況的不了解,使用各種手段,把投資計劃說得天花亂墜,從而騙取大量錢財。這種事一旦東窗事發,欺詐者要受法律懲治,投資者也常常承受錢財和綠卡兩失。

在這些詐騙案中,欺詐者固然可惡,但受騙者自身也存在很多問題。最常見的就是輕信。很多人對投資一竅不通,不用心或者很難找到可靠的中介機構,看不懂投資計劃書也懶得找律師,往往因為中介人員花言巧語就加以信任。有些人甚至抱怨,一直以為美國是誠信社會,這麼大張旗鼓的項目怎麼會是假的?所以才會輕易相信投資計劃。

投資者上當受騙的原因很多,但對美國社會不了解、盲目輕信和慣有思維是其中很重要的原因
投資者上當受騙的原因很多,但對美國社會不了解、盲目輕信和慣有思維是其中很重要的原因

另一種輕信是和中國投資者的習慣思維有關。欺詐者只要抬出“政府”、“官員”、“議員”等名頭,暗示該項目有官方背景等,投資者就以為政府出面、官員出面就有可靠的保障。殊不知在美國,像私人機構投資這樣的項目,政府根本不會為其做保。政府官員例如市長、議員,有義務支持有利於本市的投資,但參與邀約和合影或送賀信並不代表民選官員或議員對此項目的支持,更不用說是保障了。

在此案中還有欺詐者到處展示和克林頓夫婦的合影,這些投資者不知道,在美國,只要交錢,就能和政府政要甚至總統合影。這些合影根本不說明什麼。

投資者上當受騙的原因很多,但對美國社會不了解、盲目輕信和慣有思維是其中很重要的原因。還有羊群效應,也和這種盲目輕信有關,總想著這麼多人一起投資,肯定不會有問題,總不會大家一起上當吧?

事實上,數百人一起上當的案例不是少數,著名的幾大投資移民欺詐案件,如芝加哥會議中心案,陸凱能源案,南達科塔州牛肉加工廠……牽涉人數之多令人震驚。

投資移民近年成為香餑餑,與項目方和中介方大造輿論有很大關系。事實上,很多EB-5項目並非上佳項目。試想:如果項目方能從正常途徑募集到資金,何必大費周章通過美國國土安全部向外國投資人募資?這就說明了為何EB-5投資的風險,往往比其他類型投資的風險要大得多。無良機構為牟取暴利推波助瀾,也是欺詐案層出不窮的原因之一。

因此,投資者需要認真做好功課,包括了解風險,了解美國社會,去除慣有思維,選擇可靠的中介機構,並聘請律師。萬一遇到欺詐,要及時請律師訴諸法律,挽救財產和盡可能保留綠卡,把損失減少到最小。

(據美國僑報網)