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盤點最熱門英國大學TOP10 | 英國

英國成功把自己脫歐了的事情，已經波及了全世界了。所以大家還是很擔心會不會影響我們未來的留學的。大家可以放心的是，英國至少需要兩年才會脫歐，而且歐洲生源的減少必然讓英國大學有拓展其他生源的需求。所以留學的小夥伴不需要太擔心。

妳們更應該擔心的是，我選的英國大學和專業，是不是合適的專業。

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盤點最熱門英國大學TOP10 | 英國這個問題因人而異，很難給出標準的答案。但是我們可以告訴妳大家最關心的學校和專業在哪裏。所以，今天我們還是來根據數據壹起看最熱門的英國大學。英國大學排名

壹、英國熱門大學

  1. 華威大學(Warwick)

TIMES排名: 6 衛報: 6 金融時報: 8

推薦專業：

  • Digital Media and Society(數字媒體和社會)
  • Management(International Business)(管理(國際商務))
  • Finance(金融)
  • Creative and Cultural Industries Management(創意和文化產業管理)
  • Human Resource Management(人力資源管理)
  1. 利茲大學(Leeds)

TIMES排名: 14 衛報: 23 金融時報: 32

推薦專業：

  • Advanced Mechanical Engineering(高級機械工程)
  • Accounting and Finance(會計與金融)
  • Film, Photography and Media(電影,攝影和媒體)
  • Communication and Media(媒體傳播)
  • Fine Art(美術)
  1. 曼徹斯特大學(Manchester)

TIMES排名: 28 衛報: 29 金融時報: 25

推薦專業：

  • Conference Interpreting (會議口譯)
  • International Business and Commercial Law (國際商業和商法法學)
  • Accounting and Finance(會計與金融)
  • ACS: Data and Knowledge Management (數據與知識的管理)
  • ICTs for Development(信息和通信技術與開發)

4.倫敦大學學院(UCL)

TIMES排名: 10 衛報: 12 金融時報: 7

推薦專業：

  • Computer Science(計算機科學)
  • Pharmacognosy(藥學)
  • Digital Media, Culture and Education(數字媒體，文化與教育)
  • Computer Graphics, Vision and Imaging(計算機圖形學，視覺和影像)
  • Architecture MArch(建築學)

5.紐卡斯爾大學(Newcastle)

TIMES排名: 23 衛報: 29 金融時報: 22

推薦專業：

  • International Business Law(國際商法)
  • Sustainable Chemical Engineering(可持續化學工程)
  • Cross-Cultural Communication and International Relations(跨文化傳播與國際關系)
  • Banking and Finance(銀行與金融)
  • Applied Linguistics and TESOL(應用語言及對外英語教學)
  1. 帝國理工學院(IC)

TIMES排名: 3 衛報: 8 金融時報: 4

推薦專業：

  • Finance and Accounting(財務與會計)
  • Management(管理)
  • Innovation Entrepreneurship and Management(創新創業和管理)
  • Pure Mathematics(純數學)
  • Science Communication(傳播學)

7.劍橋大學(Cambridge)

TIMES排名:1 衛報:1 金融時報: 1

推薦專業：

  • Management(管理)
  • Strategy, Marketing and Operations(戰略，營銷和運營)
  • Finance and Economics(金融與經濟)
  • Executive Master of Business Administration(行政工商管理碩士)
  • Land Economy Research(土地經濟研究)
  1. 愛丁堡大學(Edinburgh)

TIMES排名: 22 衛報: 20 金融時報: 18

推薦專業：

  • Digital Media & Culture(數字媒體與文化)
  • Dance Science & Education(舞蹈科學與教育)
  • Film Studies(電影研究)
  • Psychology(心理學)
  • Finance & Investment(財務及投資)

9.伯明翰大學(Birmingham)

TIMES排名: 17 衛報: 17 金融時報: 17

推薦專業：

  • Language, Culture and Communication(語言、文化與交際)
  • Financial Management(財務管理)
  • International Economics (國際經濟)
  • International Commercial Law(國際商法)
  • Applied Linguistics (應用語言學)
  1. 南安普頓大學(Southampton)

TIMES排名: 16 衛報: 14 金融時報: 20

推薦專業：

  • Global Media Management(全球媒體管理)
  • Fashion Management (時尚管理)
  • English Language Teaching/TESOL (1 year) (英語教學/ TESOL(1年))
  • Accounting and Finance(會計與金融)
  • Computer Science & Software Engineering(計算機科學與軟件工程)

（互聯網綜合整理）

4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國

綜合近日媒體報道，從4月6日起，英國多項移民政策新規生效，主要涉及到需要工作簽證和學生簽證的申請者。

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4月6日多項移民政策新規生效 持工簽者及學生受影響 | 英國
4月6日起，英國多項移民政策新規生效

要點包括：

  • 招聘壹名非歐盟雇員：雇主每年需支付1,000鎊；
  • 有工作經驗者申請工簽：年薪門檻提高到三萬鎊；
  • 16及17歲未成年學生必須是“真學生”；
  • 無犯罪紀錄檢查範圍擴大；
  • 在英國超期滯留30天，12個月內禁止再次入境；
  • 征收移民技術費

等等。

移民技術費

英國政府宣布今年4月起將會向雇主收取壹筆移民技術費(Immigration Skills Charge)。中小型公司從非歐盟國家引進雇員，需要為每名雇員每年向英國政府支付1,000鎊。小公司或者慈善機構，需要每年為每名雇員支付364鎊。根據內政部界定，年營業額不高於1,020萬鎊，或雇員人數不超過50人的公司就是“小企業”。這筆錢將用於培養英國本國的人才。

以下情況免於支付移民技術費：雇員從事博士水平的工作；跨國公司內部工作調動(Intra-Company Transfer)的大學畢業實習生；在英國境內從Tier 4學生簽證變成Tier 2工簽。

但是，從學生簽證轉為工簽，在英學習期間必須達到壹定要求。內政部特別強調，移民技術費將從公司的賬戶直接劃賬，如果雇主沒能支付全額移民技術費，簽證申請會被拒絕。

工簽薪水門檻升高

4月起，申請Tier 2(General)普通工作簽證的有工作經驗的申請者，大部分的年薪要求都從2.5萬鎊提高至3萬鎊。

沒有工作經驗的申請者，門檻仍然是2.08萬鎊。從事護士、放射性技師、中學數學、物理、化學、計算機、中文教師的人在2019年7月1日前薪水門檻仍然是2.08萬鎊。

學生簽證

18歲以下未成年學生簽證的申請者的家長或者監護人必須要提供證明，表明他們同意申請者赴英，以及在英國的生活安排。此外，還需要提供申請者與提供同意者之間的關系的證明。

16歲及17歲的未成年學生也要符合英國的“真學生規定”(Genuine Student Rule)，原先只要求18歲及以上的學生需要符合這個規定。16歲及17歲的申請者將會依據具體情況具體分析，只有被視為違反移民法律風險高的人才會被拒簽。

所謂“真學生”，就是留學生的學生身份必須貨真價實，而不是把學生簽證弄到手就到英國打工的冒牌學生。

鑒別真偽學生的方法包括簽證面談、簽證持有者在英國停留的時間、是否遵守移民法律、距離上壹次學習的時間、是否按時上課、學業進展、個人情況、財務狀況等。如果不符合這些規定，就不會獲得學生簽證或者學生簽證延期申請被拒。

無犯罪記錄檢查範圍擴大

需要提供海外犯罪記錄證書(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作簽證申請者範圍擴大，將包括申請在教育、醫療和社會護理部門工作的人以及他們的成年家屬。

中國的申請者需要提供的無犯罪記錄證明，通常是在當地派出所獲得表格，然後申請者本人在所在省市區的公安部門辦理。申辦時需要提供身份證、戶口本及復印件。如果不是當地居民，需要提供身份證、居住證、護照及復印件。辦理過程通常需要七天的時間。

所有申請如下部門工作崗位的非歐盟移民在申請簽證的時候，都需要提供無犯罪記錄證明：醫療服務及公共醫療經理及主管、社會服務經理及主管、醫生、心理醫生、藥劑師、驗光師、牙醫、足療師、理療師、語言治療師、護士、助產士、繼續教育教師、中學教師、小學及幼兒園教師、特殊教育教師、教育部門內的高級教師、教育顧問及學監、社會工作者、緩刑犯監督官，和其它社會福利工作人員等。

移民醫療附加費

2015年起，非歐洲經濟區國家的移民申請赴英國工作、學習或者團聚，時間超過六個月，都需要支付移民醫療附加費。已經在英國的此類移民，申請簽證延期的時候也要支付這筆收費。

今年4月6日起，申請工簽(公司內部工作調動)簽證的人，也要支付這筆費用，每年200鎊，家屬支付的費用略少。

其他重要變化

4月6日起，簽證過期超過30天的人，離開英國後12個月內禁止再次入境。現有規定是簽證逾期不得超過90天。

相關資訊：房產供應不足價格增長 房市仍不景氣 | 英國

（據星島日報歐洲版微信公眾號）

英各地售房差異大 桑德蘭最難賣 | 英國

據《每日郵報》報道，根據房產中介HouseSimple.com最新的壹份研究報告，桑德蘭、米德爾斯堡和伍爾弗漢普頓是全英國賣房難度最大的地區。

報告對Rightmove上發布的售房廣告進行了分析，發現在以上三個城市中出售的房屋掛牌時間超過英國其他地方。壹年之後仍然未賣出的房產比例為全英最高。

而在掛牌後6個月未賣出的房產比例更高。像是伍爾弗漢普頓、布拉特福德和利物浦這三個地方掛牌6個月未成交的房產超過了25%。

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英各地售房差異大 桑德蘭最難賣 | 英國
桑德蘭、米德爾斯堡和伍爾弗漢普頓是全英國賣房難度最大的地區

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雖然有報告表示倫敦房產市場已經開始放緩，但這壹報告也指出了房產市場上存在著明顯的南北差異。

該報告發現，掛牌後壹年未成交房產比例最高的10個城鎮中有7個位於英格蘭北部。

在10個房產成交速度最慢的城鎮中，只有壹個是位於英格蘭南部的伯恩茅斯，該地有7.3%的房產掛牌時間超過1年。

而英國房產銷售最快的城鎮為北安普頓，沒有壹套房子的掛牌時間超過1年，只有4.2%的房產掛牌時間超過6個月。

其他房產成交速度慢的城鎮包括了桑德蘭和紐卡斯爾，兩地房產掛牌時間超過1年的比例分別為15%和8%。

報告發現，掛牌時間最長的房產為壹套位於博爾頓的2居室公寓，其在2008年12月就登出了廣告。

倫敦地區售出速度最慢的四個地區為Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham，掛牌時間超過6個月的房產比例分別為21%、22.6%、20.2%和20.7%。

該網站的首席執行官格斯林（Alex Gosling）表示，這些地區房產出售情況不佳可能有很多原因，比如價格過高或者估價過高。

他建議賣家需要公正地定價來吸引買家。買家可以很容易地查看同壹個街區之前房屋的出售價格，來了解賣家是否定價過高。此外，如果想要盡快出售，賣家要做好與買家討價還價的準備，有時候值得為了售出壹套房，而犧牲數千鎊。

HouseSimple數據是根據Rightmove的月度掛牌價報告制作的。根據這壹數據，從賣家的樂觀態度來看，米德蘭地區是英國最熱的房產市場。

此外，根據國家統計辦公室的壹份最新報告，1月份房屋成交價上升了0.8%。基於土地註冊局銷售數據的平均房價在過去12個月中上升了6.2%，近13000鎊。

（據英中時報）

要與時間賽跑？英國買房租房差距減小，只因買房成本增加太快 | 英國

陳新宜－700x190

Halifax最新報告指出英國首次購房者購房月支出與租房月租金差距縮小，只因購房成本增加太快。專家稱房價增漲太快購房越早承擔的成本壓力越小。所以如今購房每月還貸£705 vs租房每月付租金£759，您准備選哪個？

對於英國人來說，到底是買房還是先租房是一個永恆的問題，願景與現實間的糾結總是會帶給兩邊各自不同的理由。但目前來看，在英國購買首套房的月支出是實惠於在外租房的，這點顯而易見，只不過大部分英國人湊不足買房的首付。

截至目前為止，首次購房者在英購買三居室房產每月需要支出的花費約為705英鎊，而如果租一套三居室則要花費759英鎊的月租金。雖然買房仍然比租房劃算，但目前二者月差距也不到60英鎊，每年算下來約650英鎊，年差額與去年數據相比減少約230英鎊。大家來看看2008年到2016年二者之間差距的變化：

年份/買房月支出/租房月支出/差距％/差距金額/年度相差金額
年份/買房月支出/租房月支出/差距％/差距金額/年度相差金額

也就是說，由上表數據來看，2008年金融危機過後政府為鼓勵經濟恢復以及解決住房問題，廉租房數量明顯增多，那個時候倒2009年基本是租房比買房便宜。不過情況在短短兩年內發生了變化，2010年起買房的花費開始接近最後低於租房，到2011－2013年買房支出要比租房年花費少約1,000英鎊。之後這一差距再次減小。

地區/買房月支出/租房月支出/差距％/差距金額/年度相差金額
地區/買房月支出/租房月支出/差距％/差距金額/年度相差金額

就地區來看，目前倫敦地區租房買房支出差距最明顯，也就是說能買房最好盡快買房，一年可以節省近2,000英鎊；富人區較多氣候較好的英格蘭西南地區緊隨其後，買房花費也能比租房一年節省近1,000英鎊。只有東安格利亞和約克地區二者差距較小。

雖然目前購房貸款利率已經為歷年新低，但是每月需要支付的費用仍然逐步升高，Halifax將這歸結於房價上漲過快，與5年前相比首次購房者不得不支付更多房款，對支付的比例達45%。

Halifax首席住房經濟研究員Martin Ellis表示，在購房月支出方面，我們除了考量月還款數額，還將房產的地租，物業費，維修護理費，以及保險花費算入其中。但即使加總了這些，現在仍然是買房比租房劃算，這點是毋庸置疑的。

目前對於首次購房者來說三居室房產首付均價為3.1萬英鎊，最便宜的北愛爾蘭地區1.6萬英鎊，最貴倫敦地區約11萬英鎊，但英國家庭的平均資產卻呈現下降趨勢。根據英國最大保險集團Aviva本周公布的家庭資產報告，目前英國有25%的家庭月收入少於1,500英鎊，即低收入家庭；而高收入家庭（月收入超過5,000英鎊）占比則不到8%。平均存款和投資金額從去年夏天最高水平的4426鎊下降到了3134鎊，為2015年夏天3116鎊以來的最低水平。

研究還顯示，英國家庭擁有自己房產的比例（64%）為4年來最低水平。其中低收入家庭擁有自己房產的比例最低，為41%，而一年前該比為43%。而另一方面，高收入家庭擁有房產的比例為90%，高於2015/16年的88%。這可能是因為首次購房者難以獲得房貸，或者低收入家庭被銀行認為非“優質”借款人，因此在購房的道路上陷入“死循環”。

Aviva UK負責人Paul Brencher表示，雖然房貸利率為歷史低位，但低收入家庭要符合貸款要求和存夠首付仍然困難重重。由於收入增長停滯，很多人可能越來越難攢夠購房首付，因此政府必須快速采取行動來根除這一波不平等的風潮。

2016年共有33.9萬人加入首房購買大軍，為2008年以來最多。為今看來，想要盡可能守住自己的錢包只能不斷與時間賽跑，與同樣准備買房的購房大軍賽跑。而這樣仍不知能否跑過購房成本的上漲…

 

英國房姐陳新宜Chloe專欄全集

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全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外

加拿大的教育福利全球領先，福利指數也是全球各國中排名前列的！

壹、加拿大：窮人教育壹路免費，福利開支占GDP的23.1%

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全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外

在加拿大，如果沒有收入來源，單身可每月領取500-700加元(1加元約合6.6元人民幣)的生活保障金，三口之家每月可領取1100-1300加元的生 活保障金，如果壹直沒工作，這筆錢可以壹直領下去，直到。任何65歲以上的公民不管過去工作與否或工作時間長短，均可申請聯邦養老金。

對低收入家庭，政府提供廉租金住房，保證人人有房住。租金不是按照房子大小收取，而是按照工資收入收取，基本上用25%-30%的工資就能住上寬大舒適的房子。

如果父母收入低於壹定標準，不滿18歲的孩子每月可領取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大從小學到高中的教育(12—13年)，學費是分文不收的， 大學教育有的社區學院也是免費的，學前教育雖然不是免費，但對低收入家庭的孩子，根據家庭收入情況，由政府部分或全部支付教育費。

二、美國：窮人醫療政府買單，福利開支占GDP的21%

全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外

壹位在美國加州的華人在這次經濟危機中失業，可他壹點也不感到恐慌，因為他可以領壹年的失業金，然後再申請政府的救濟金，救濟金每月1600美元(1美元約合6.7元人民幣)，房貸供不起，不要緊，也由政府無償補助，日子照樣過得很體面。

研究數據顯示，1995年夏威夷壹個有兩個孩子的母親領取的福利相當於年薪36000美元的工人。

美國的小學到高中教育免費，大學教育經費主要由政府負擔，學生只負擔壹小部分。社區大學的學費低於每年1500美元，約是美國從業人員平均年收入的1/30。為確保條件具備並且願意讀書的孩子能讀大學，政府對貧困家庭提供各種形式的資助。

美國有專門為窮人提供醫療服務的醫療救助(Medicaid)系統，為買不起醫療保險的低收入家庭提供優質的醫療保障，所有費用由政府支付。醫療救助預算占州GDP的22%，其中聯邦政府補貼57%。

2008年，美國共有4900萬人享受到了醫療救助，聯邦政府支出部分為2040億美元。由於經濟危機，美國不少家庭收入降低，享受醫療救助的人數劇增。2009年，美國有9個州享受醫療救助的人數達到州總人口的9%。

2010年3月23日，奧巴馬總統簽署法案，將醫療救助的標準降低到貧困線的133%(2009年，美國多數州貧困線為：壹口之家年收入10830美元，兩口之家年收入14570美元，三口之家年收入18310美元)，這樣，將有更多的人納入醫療救助體系。

美國醫療制度的著眼點是，對任何危及生命的疾病，不管有錢沒錢，先看病，後買單。妳有錢，那妳就自己掏腰包或由保險公司支付;妳是窮人，就由政府買單，連住院的夥食費都由政府出。

三、英國：難民也享受高福利，福利開支占GDP的25.9%

英國實行全民免費醫療。筆者有個朋友在英國生孩子，從入院到出院不用花壹英鎊，夥食費都由政府買單，出院時，政府還給買好了嬰兒車。

英國大學階段以前的教育均免費，大學階段也有90%的大學生可獲得政府津貼。所以，對低收入家庭來說，從幼兒園到大學教育是壹路免費的。

英國的福利覆蓋所有在英國居住的人。筆者采訪過壹名在英國的難民，他在英國享受很舒適的福利住房，居住面積約80(與另壹人合住)，洗衣機、電冰箱、煤氣竈、電視機等家電應有盡有，想要什麽生活用品，跟福利官說壹下，也會免費獲得，床單、毛毯定期免費換洗。英國政府每周給他發生活費，第壹周是90多英鎊(1英鎊約合10.5人民幣元)，從第二周起，每周35英鎊。他照樣享受與英國國民同等標準的免費醫療，他不會英語，看病時由政府出錢為他聘請翻譯。

四、德國：買“偉哥”也報銷，福利開支占GDP的27.6%

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德國人壹生下來就享受撫育金，第壹個和第二個孩子為每月184歐元，第三個孩子為每月190歐元，從第四個孩子開始，每月215歐元，這筆錢壹直領到25周歲或有了固定收入為止。

對困難家庭來說，福利幾乎包辦了壹切，領取的救濟金只是“零花錢”，購買價值超出30.68歐元的日用品由福利局支付賬單。

德國《圖片報》的壹個記者走訪了壹個拿救濟金的家庭，男主人30歲，妻子23歲，他們有壹個出生不久的孩子，這個家庭幾乎所有用品，從拖鞋、襯衣、小孩床，到洗衣機、電視機、爐竈都是由福利局付款購買的。除此之外，他們每月還能領到350歐元的房租補貼、385歐元的生活費。

德國黑森州有位弗先生靠救濟生活，每月從福利局領取350歐元的救濟金和112歐元的養老金，福利局同時還要為他支付居住面積100的住房的房租。弗先生由於靠服用性刺激藥物才能過正常的性生活，政府還必須為他每年支付購買“偉哥”的4900歐元費用。

五、法國：種1公頃農田補貼400歐元, 福利開支占GDP的34.9%

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在法國，公民從娘胎到受到400多種福利的保護。法國福利的特點是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。筆者在法國留學時，照樣享受他們的住房補貼和育兒補貼。

法國醫療保險全民享有，根據個人收入情況，公民每年僅交幾百歐元的醫保費，大致是壹個星期的最低工資，失業者則免交此費。家庭如果只有壹人工作，可將配偶及 子女納入自己的保險中，交費不變。病人每看壹次醫生只交1歐元的掛號費，其余所有費用在自己的保險賬戶上由社保機構劃撥。

在法國，農民每種1公頃農田補貼400歐元，每養1頭牲畜補貼300歐元，補貼農產品要求符合環保生產標準。

對無工作或低收入家庭，根據家庭人口數每月領取405.62歐元到851.81歐元的最低生活保障金，如果有兩個以上的孩子，則每增加壹個孩子，每月加 162.25歐元。孩子從在娘胎裏的第5個月起到滿3歲，如果父母收入低於壹定標準，每個孩子每月可領取156.31歐元的幼兒補貼。如果父母為照顧孩子 而停止工作或減少工時，則每月可領取320.67歐元到484.97歐元的育兒補助。如果雇用保姆照看小於6歲的孩子，並且收入低於壹定標準，每個孩子每 月可享受65.46歐元到199.78歐元的補貼。如果家庭有兩個孩子，每月補助108.86歐元，以後每增加壹個孩子增加139.47歐元。孩子長到 11歲時，每月補助再追加30.62歐元，16歲時每月再追加54.43歐元。此項補助直到孩子找到工作為止。

法國國民教育從小學到大學壹路免費，如果家庭收入低於壹定標準，孩子每個學期開學時可領取249.07歐元的補助。從初中到大學，學生可獲得每個學期54.9歐元到3456歐元的助學金。

殘疾人根據殘疾情況，每月可獲得109.40歐元到1025.72歐元的補助。 法國壹些城市對收入低於壹定標準的人提供免費公交服務，有的城市則對所有人提供免費公交服務，或提供免費自行車。

六、瑞典：丈夫有9個月的全薪產假，福利開支占GDP的38.2%

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瑞典1847年通過了《濟貧法》，為低收入家庭提供幫助。瑞典把福利當作公民的基本作出法律上的承諾，當公民應該享受的福利不能實現或受到侵犯時，可以向地方公共保險或高等公共保險申訴。

在瑞典，老婆生孩子，老公也跟著休9個月的全薪“產假”。在孩子年滿16歲以前，父母均可獲得生活津貼;年滿16歲以後，完成9年義務教育的青年，如繼續讀大學則領取教育津貼，這樣，大學也和免費差不多。

在瑞典看病個人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗約合1元人民幣)的掛號費，其他壹切費用都由政府買單。

瑞典的失業保險分兩部分，即基本失業保險和自願失業保險。所有20歲以上的失業者，可領取每日320瑞典克朗的基本失業保險金。

除此之外，自願失業保險職工參加全國36個失業基金，如果失業，在頭200天裏，可以領取過去12個月平均工資的80%，第201天到300天(有未滿18歲的孩子為450天)期間減為70%，超過這個期限則由工作發展保險支付。

2006年，全國有90%的工人加入了失業基金，553000人受到了失業基金的資助，平均每人得到54069瑞典克朗。失業基金的資金主要由政府提供，會員費只占基金的9.4%。

七、：挪威帶全薪休病假，福利占GDP的33.2%

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挪威實行全民免費醫療，所有公民都享受毫無差別的高品質的醫療服務，病假期間的工資與正常工資分文不差。

產婦有42周的全薪產假，生產之前的3周也是法定產假。產婦的丈夫享有4周的全薪“產假”。挪威實行包括托兒所、幼兒園在內的所有等級的全民免費教育，不滿2周歲的嬰兒如果不去托兒所，可以獲得最高每月3000克朗(1克朗約合1.1元人民幣)的現金補貼。

八、丹麥：全民免費醫療免費教育，福利開支占GDP的37.9%

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丹麥的福利覆蓋所有在丹麥居住的人，不分國籍，只要在丹麥的領土上，就享受他們的各種福利。

丹麥實行全民免費醫療，看病、住院分文不花，連住院夥食費都由政府買單。病房壹切生活設施應有盡有，病人住院空手進去即可。

丹麥從小學到大學壹路免費，學生就近選擇學校，如果選擇私立學校，則政府按公立教育標準報銷壹部分學費。

孩子從生下來到18歲的牛奶費也由政府支付。低收入家庭孩子的學前教育也由政府買單，學生每月還可以拿到生活補貼。

失業人員在失業後的4年裏，可領取相當於失業前工資90%的失業金。如果4年內還找不到工作，則領取每月約合14000人民幣元的失業救濟金。

九、澳大利亞：低收入者購藥2.6澳元封頂，福利占GDP的22.5%

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當今澳大利亞的福利制度是1910年建立起來的，覆蓋所有國民。

澳大利亞對所有國民免費醫療，如果自己到藥房買藥，家庭收入低於24000澳元(1澳元約合6.6元人民幣)的公民只需要支付藥房2.6澳元，余款不管多少，均由政府買單。孕婦分娩時，可獲得950澳元的分娩津貼，以幫助為新生兒添置用品。

如果在工作年齡內失業，每年可獲取1.5萬澳元的失業救濟金。女性公民從60歲、男性公民從65歲開始，不管過去的工作經歷如何，如果個人收入或資產低於壹定標準，都可領取政府養老金。

澳大利亞實行12年免費教育，學生在18歲前還可享受學習補貼。大學生可以獲得政府的無息貸款。

十、日本：醫院不得盈利，福利開支占GDP的18.6%

全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外

日本早在20世紀20年代就通過了幾個福利法案，基本上采用歐洲模式。

日本的醫療保健系統覆蓋所有國民，日本的所有醫院必須是非贏利性質的。每個公民必須享有壹種醫療保險，保險費的多少根據個人或?

Tower at St. John’s Place：市中心全新生活社區，打造豪華空中住宅 | 英國

隨著曼徹斯特的發展，創意一族的品味以及居民的理想和要求也在變化。曼徹斯特從來不隨波逐流，而是名副其實的“原創性現代化城市”：新地點、新餐館、新演出場地、曼徹斯特國際節以及激發靈感的體制的誕生。Tower at St. John’s Place是曼徹斯特一個新的地標性居住大樓開發項目，坐落於市中心，項目包含最高規格的1居室、2居室和3居室公寓房源。該項目集合了一切優點，是您不容錯過的置業優選。

Tower at St. John's Place：市中心全新生活社區，打造豪華空中住宅 | 英國
Tower at St. John’s Place是曼徹斯特一個新的地標性居住大樓開發項目，坐落於市中心
Tower at St. John's Place：市中心全新生活社區，打造豪華空中住宅 | 英國
St. John’s Place是一個由四幢大樓組成的獨立項目，位於St. John’s社區北大門處，圍繞碼頭街（Quay Street）

曼徹斯特新地標，突破傳統的全新空中住宅

曼徹斯特在20世紀的歷史得到妥善記載，只是在過去20年才著力於將自己正式定位為現代化歐洲城市。該市的最新項目帶來了一種全新的生活和信仰，多個商業和住宅項目，以及科技、教育、基礎設施和重大文化項目已經交付，其他很多項目已經規劃待建。

在曼徹斯特，目前已有數千套新房開工建設，給這座城市帶來日新月異的發展。此外，最近10-20年，新的從業人員不斷湧入，包括媒體、BBC、ITV、全球金融、銀行和專業機構及企業，都在本市發展壯大和設立總部。

Tower at St. John's Place：市中心全新生活社區，打造豪華空中住宅 | 英國
項目包含最高規格的1居室、2居室和3居室公寓房源。該項目集合了一切優點，是您不容錯過的置業優選

St. John’s Place是一個由四幢大樓組成的獨立項目，位於St. John’s社區北大門處，圍繞碼頭街（Quay Street），緊鄰斯賓尼菲爾德。由於場地居於曼徹斯特與索福特之間，因此St.  John’s Place的設計旨在創造一種建築理念，將52層高的大廈置於項目中央，可從位於碼頭街另一端的本市公民中心（city’s Civic Core）一覽無余。

St. John’s Place 所在的St. John’s社區旨在為曼徹斯特打造一個全新的、高品位文化、商業和生活社區，由屢獲殊榮的英國知名開發商Allied London傾力打造。

設計考究集合一切優勢，引領市中心新生活潮流

Tower at St. John’s Place房源具備您所需要的一切優點，例如：一流的禮賓服務、專用的業主停車場、開放式綠地和屋頂花園。由開發商Allied London公司建造的這些房源不止是公寓套房，簡直就是豪華的空中住宅。本項目將成為曼徹斯特市不斷變幻的天際線中一個重要新成員，其包含52個樓層，是該市樓層最多的大樓。本項目所建成的大樓不但擁有令人驚嘆的龐大建築結構，而且具備優雅考究的細節。

Tower at St. John’s Place的設計靈感來源於紐約和芝加哥市現有的摩天大廈。Allied London公司仔細參考了建造於上世紀30年代至60年代同等前衛大樓的外觀和風格，致力於將這些大樓中值得傳承的因素注入到本項目的經典建築結構之中。

本項目位於曼徹斯特最新的工作、文化和生活區內，項目房源為投資者提供了優越的置業機會。公寓大樓位於曼徹斯特中心商務區——Spinningfields區與內城保護區——Castlefield區之間，附近更有運河和開闊的綠地。Spinningfields區內的重要商戶包括：巴克萊、德勤、彙豐銀行、格蘭特桑頓（Grant Thornton）和蘇格蘭皇家銀行。

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房產供應不足價格增長 房市仍不景氣 | 英國

據《每日電訊報》，官方數據顯示，房價攀升，但2016年年底下調房價增長表明了市場放緩，且比之前預期的放緩幅度還要嚴重。

地政局（Land Registry）表示，2017年1月，房價增長6.2%，但低於預期，在3月份增長了0.8%。但地政局下調了11、12月份房價增長預期。12月份增長預期最初估計為7.2%，卻縮減到5.7%。11月份預期也從6.1%下調至5.3%。

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房產供應不足價格增長 房市仍不景氣 | 英國
房價攀升，但2016年年底下調房價增長表明了市場放緩，且比之前預期的放緩幅度還要嚴重

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普華永道（PwC）高級經濟學家Richard Snook稱：“數據表明11、12月的市場活躍度比之前預期還要差。”

官方數據也顯示，倫敦主導英國房價增長，1月份增長3%，靠市場上有限的房產供應推動房價增長。

Property Partner投資總監Rob Weaver稱，但這種波動應當謹慎。12月房產市場相對安靜，通常在新年恢復。

英格蘭東部、西南部和東南部的年度房價增長水平都高於倫敦，使英國平均房價達到21.8萬英鎊。

Garrington Property Finders總經理Jonathan Hopper稱:“2016年，這三個英國發展最快市場已跌破年度房價增長的兩位數。如此猛烈的價格膨脹壹直是不可持續的，且由於謹慎購房者和競爭力下降的售房者陷入僵局，因此，如今英國房價增長速度停滯不前。雖然供應不足穩步推高房均價，但務實的供應商意識到這不是售房者的市場。精明的購房者要求也越來越多。”

IHS Markit經濟學家Howard Archer稱，目前的房價增長水平不會持續，在2017年，隨著消費者購買力減弱和勞動力市場軟化，預計對於購房者的基本面將逐步惡化。漸增的經濟不確定性也可能降低消費者信心和進行重大交易如購房的意願。

據稅務海關總署（HMRC），售房數量比2016年同期低1.9%。四月份印花稅上調3%前，購房出租激增人為推動了售房數量。

普華永道預計，房價將在2017年增長2%-5%。而評級機構S&P表示，房價將僅增長2%。

相關資訊：中部地區房價猛增 成英國最熱的房產市場

（據英中網）

英國中部掘起 房價領先其他地區 | 英國

據《每日電訊報》，隨著先前房市熱點地區房屋需求減弱，英國中部有動力成為房價增長領先地區。

房地產門戶網站Rightmove表示，3月份，中東部和中西部房產要價增長了2.1%。英國3月平均增長1.3%，但每年房價僅平均增長2.3%。在中東部，平均年增長率是5.7%。

在市場不景氣的背景下，這個信號使房價增長略有上升。Rightmove主管Miles Shipside表示:“十年以來，3月房價平均增長壹直是0.9%，因此本月的1.3%是許多地區適銷房產短缺的跡象。”

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英國中部掘起 房價領先其他地區 | 英國
3月份，中東部和中西部房產要價增長了2.1%。英國3月平均增長1.3%，但每年房價僅平均增長2.3%。在中東部，平均年增長率是5.7%

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在2016年4月印花稅上調3%前，當購房出租交易的激增人為推動市場時，房價均增長也與2016年壹樣。Rightmove指數記錄要價不是售價，可能會導致更不穩定的讀數。

英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors）公布了數月來創歷史新低的股票出售。在大倫敦區，3月要價上升1.4%，超過年度增長0.9%，平均日售數量也從在71降至64。

最近中部地區房市的掘起是由於倫敦和東南部地區購買力緊縮，經濟不穩定和印花稅問題。

Shipside補充道:“房價增長領先地區已經改變。房市不再是富裕的南部市郊，包括具有國際吸引力的倫敦所掌控，也不是由低房價的北部地區所掌控。隨著其他地區房市的成熟和價格增長泡沫的耗盡，中部地區脫穎而出。英國中部地區十分便利，平均房價約為20萬英鎊，屬中檔和相對可承受的價格，同時還展現了當地經濟的廣度和強度。隨著英國其他地區遭受不同因素如高壓負擔力、情緒變化和增強的經濟不確定性，中部地區是當前房價增長的主要動力。”

（據英中網）

中部地區房價猛增 成英國最熱的房產市場 | 英國

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中部地區房價猛增 成英國最熱的房產市場 | 英國
（英國各地房價趨勢，圖片來源：Right Move）

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據《每日郵報》報道，壹份報告顯示，英國中部地區的房地產市場，已成為目前英國最熱門的地區，因為該地區的房價在三月份漲幅最大。

房地產門戶網站Rightmove的資料顯示，3月份，英國平均房價增長1.3%，但中東部和中西部房價增長了2.1%。

盡管英國中部地區房價月增長和年增長的速度快於英國其他地區，然而，英格蘭中部地區的房價仍然比西南部，東南部，英格蘭東部和倫敦便宜得多。

西米德蘭茲的平均房價為212,798英鎊，而在東米德蘭茲，平均房價為200,620英鎊。相比之下，東南部的平均房價為413,059英磅，英格蘭東部房價為339,721英鎊。東米德蘭（East Midlands）地區平均房價突破200，000英鎊升至200，620英鎊這壹歷史最高。

英國三月的平均房價漲幅為1.3％，與去年同期相同。在稅收壓制之前，這是壹個購房投資者們急於搶占房地產的時期。

這意味著，在過去壹個月裏，賣方推向市場的房價增加了近4,000英鎊，英國的平均房價高達310,108英鎊。然而，房價是否能夠持續積極地上漲仍有待觀察。

根據Rightmove房價指數，自2007年以來，英國房地產市場僅有壹次漲幅超過今年三月。

英國房價的年增長率下降到2.3%，明顯低於2016年3月時7.6%的增幅。

Rightmove主管Miles Shipside表示：“十年以來，每年3月房價平均增長皆為1.3%，這表明許多地區缺少適合被銷售的房產。”

在英格蘭和威爾士的平均房價約為當地居民年收入的7.6倍，國家統計局（ONS）表示，這意味著，如今購買房子比過去20年中任何時候都更難負擔得起。

這個數據是基於房產成本215，000英鎊，以及平均工資收入為28,336英鎊來計算的。進壹步突顯出房屋所有權已經遙不可及。

國家統計局在20年前開始收集這些數據時，房價是工資收人的3.6倍，員工平均收人16,885英鎊，平均房價成本為59,950英鎊。

在2007年，房地產市場崩潰之前,買家將支付他們收入的7.2倍在房產上。但之後房價的強勁復蘇和工資增長的停滯，意味著房價工資比在2015年超過了這個數字，達到7.4倍。

英國國家統計局表示,盡管英格蘭和威爾士的房子平均價格從1997年到2016年之間增加了259%,，但年均收入僅增長了68%。

（據英中時報）