英國 | 2016全球“機遇之城”排名出爐 倫敦再奪榜首!

近期,全球四大會計事務所之壹的普華永道公布“世界機遇之城”(Cities of Opportunity)排行榜,倫敦以1477高分再度蟬聯全球機遇之都榜首,成功擊敗了紐約、新加坡、多倫多等眾多國際大都市,王者地位無可撼動!

倫敦市長薩迪克·汗對普華永道的研究結果表示認同,堅信倫敦在脫歐後仍將繼續成為全球商業運營的最佳地點。援引戴德梁行數據,過去2年,倫敦已占據中資在英國大宗地產投資總額的95%,目前已吸引了阿裏巴巴、萬科、華為、騰訊等諸多中國名企入駐。

記者還了解到,6月底英國“脫歐”後,英鎊匯率降低至“百年壹遇”的歷史低位,中國名企富豪抓緊時機登場:李嘉誠豪擲110億英鎊擬收購英國國家電網天然氣業務,萬達王健林9.21億英鎊收購英國最大電影院線Odeon,僅9月,中民投就在14天內連購2處倫敦金融機構總部……脫歐後的英國投資魅力依舊。

近期,全球四大會計事務所之壹的普華永道公布“世界機遇之城”(Cities of Opportunity)排行榜,倫敦以1477高分再度蟬聯全球機遇之都榜首

 

★ “全球金融中心

倫敦是全球頭號金融中心,金融實力超過紐約、巴黎、東京,日交易額高達5萬億美元。作為全球傳統金融交易中心,倫敦頭號地位不可動搖,近期,倫敦又提出,計劃打造交易額高達5萬億美元的全球虛擬貨幣交易中心。

倫敦也是除中國香港外最大人民幣境外交易中心。

“全球最透明市場”

倫敦房產市場成熟穩定,法律健全透明,配套金融服務先進完善,房產擁有高回報、低稅費、低風險優勢,是海外投資者規避風險、保值增值的絕佳之選。

倫敦房產投資回報巨大。LendInvest數據顯示,2010年至2016年,倫敦房產平均回報率高達18.9%。近期,倫敦房價表現也是樂觀數據占主導,9月平均房價錄得最高漲幅1.9%至630,974英鎊,房產投資前景廣闊。

7月底,中國最大海外房產平臺數據則顯示,中國買家對英國房產的咨詢數量勁增了40%。近期,受脫歐風波影響,不少買家也看好了這壹絕佳的進入英國房產市場的機會,準備出手。

“2016年旅行者之選全球最佳目的”

倫敦擁有兩千多年歷史,擁有數量眾多的名勝景點與博物館等。泰晤士河、倫敦眼、大本鐘、白金漢宮、聖保羅大教堂等應接不暇的世界級地標美景,吸引無數遊客慕名而來,被評為“2016年旅行者之選-全球最佳目的地。”同時,倫敦也是世界上綠化率最高的城市之壹,綠化率高達62%,環境尤其宜居。

值得壹提的是,“脫歐”後英鎊低位的“折扣”機會,更是掀起了中國遊客赴英購物旅遊狂潮,今年黃金周,中國遊客在倫敦花費增加了驚人的300%。數據顯示,目前到聖誕節期間,從中國到英國的航班預定已大增近25%。

★ “全球教育翹楚”

英國是全球教育的領先者,在2016年全球高等教育系統實力排名中,英國高居第2。英國的劍橋大學、牛津大學是世界上最頂尖高等學府。倫敦地區,分布著赫赫有名的倫敦大學、帝國理工學院、倫敦國王學院等位列全球前20的世界學府。

(據互聯網綜合整理)

 

英國 | 英住房危機未解決 工薪貧困人口達歷史新高

據《每日電訊報》,約瑟夫·朗特利基金會(Joseph Rowntree Foundation,簡稱JRF)的一項新研究顯示,自6年前英國經濟復甦以來,英國380萬名(1/8)工作者陷入貧困,數量達到歷史新高,同時住房危機加劇了民眾的不安全感。

研究報告稱,儘管屬於工作家庭,但仍有740萬人,包括260萬名兒童的生活水平處於貧困線。

英國 | 英住房危機未解決 工薪貧困人口達歷史新高
自6年前英國經濟復甦以來,英國380萬名(1/8)工作者陷入貧困,數量達到歷史新高,同時住房危機加劇了民眾的不安全感

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目前較高的就業率和貧困人口的增加並無關聯,數據顯示,目前有140萬兒童生活在無工作家庭中,是史上最低值。

JRF指出,造成這些問題的主因是住房危機,尤其是私人出租業導致10年內貧困人口翻了一番,增加至450萬人。

英格蘭有近半數貧困人口居住在倫敦及南部地區,倫敦貧困人口比例最高,佔27%,比全英平均貧困人口比例高出6%。

JRF分析主管Helen Barnard說:「低收入家庭並沒有受益於英國的經濟發展。自2010年以來,經濟持續復甦,但同時高房租、低薪資以及工齡補貼削減意味著包括工作家庭在內許多家庭實際上陷入了貧困危機當中。報告顯示,低收入群體無法依靠經濟發展和就業率來改善財政狀況。這些家庭迫切需要政府採取行動提高實際薪資,提供更多可經濟適用房,填補削減通用信貸(Universal Credit)後造成的資金缺口。該缺口每年需花費一個4口之家近1000英鎊。」

JRF呼籲政府採取措施減少貧困人口,如增加工作津貼,解凍工齡補貼,增加經濟適用房數量等。是否為貧困人群,可以通過收入和住宅大小的比例來判斷,扣除住房成本後,比例低於60%為貧困。

一位政府發言人說:「自2010年以來,英國貧困人口數量下降了30萬,但我們還有許多工作要做。我們提高了國家最低生活工資(National Living Wage),讓數百萬人免交收入所得稅,確保所有津貼都能發放成功。」

相關資訊:英國 | 2017年4月起部分英家庭擬需繳80%遺產稅

(據英中網)

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英國 | 2017年4月起部分英家庭擬需繳80%遺產稅

據《每日電訊報》,儘管英國政府聲稱從2017年4月起,家庭住宅將免繳遺產稅,但一些子女和孫輩會發現還需繳納80%的稅款。

英國 |  2017年4月起部分英家庭擬需繳80%遺產稅
據《每日電訊報》,儘管英國政府聲稱從2017年4月起,家庭住宅將免繳遺產稅,但一些子女和孫輩會發現還需繳納80%的稅款

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除了慣例提供每人免稅津貼32.5萬英鎊,前財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)還公佈了新「住宅免稅津貼」。從2017年4月起,每人會有額外津貼10萬英鎊增加至原有的32.5萬英鎊,在2020/21年前逐漸上升至每人17.5萬英鎊。也就是說,一對夫婦總免稅津貼可達100萬英鎊。

然而,溫蓋特財務計劃(Wingate Financial Planning)主管Alistair Cunningham警告稱,對於價值超過200萬英鎊的房屋,住宅津貼是逐漸減少的。這意味著220萬英鎊的房屋不再有住宅津貼。所以,對於155萬英鎊的遺產,繼承人將支付40 %遺產稅,相當於62萬英鎊。然而,如果房屋有兩位房主,200萬英鎊的房屋將獲益20萬英鎊津貼,這樣就只用對115萬英鎊遺產納稅,則需支付46萬英鎊。

由於住宅津貼不斷增加,但界限仍固定在200萬英鎊,因此差異會隨著時間變得更加明顯。

Cunningham先生說:「遺產稅減少只適用於少數人。那些希望受益於新規的人應尋求有效使用免稅津貼的方法,而不是盲目確保人壽保險政策、養老金和僱主計劃的一次性死亡津貼,不讓它們計入住宅津貼。」

一些免稅遺產,如營業財產出售減免稅的房產和農業用地將計入住宅津貼。

Cunningham先生還稱,為防止受變化的影響,一些家庭應考慮成立第一死亡信託。

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(據英中網)

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英國 | 住房危機擴大 從倫敦向全國蔓延

自有住房率達30年最低

據《泰晤士報》報導,最新研究表明,由於高房價、低收入和房屋嚴重短缺,英國自有住房率已跌至30年來的最低水平。

決議基金會(the Resolution Foundation)的研究表明,2003年英國擁有私人住房的人口比例高達71%,但自此逐步下降至與1986年比例相同的63%,與1986年比例相同。

2003年,首次購房者購買一套新房僅花費平均近3萬英鎊,但2015年英格蘭要花費高達15萬英鎊購買一套新房,在倫敦則需33萬鎊,這種情況迫使越來越多的人開始租房。

英國 | 住房危機擴大 從倫敦向全國蔓延
最新研究表明,由於高房價、低收入和房屋嚴重短缺,英國自有住房率已跌至30年來的最低水平

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儘管英國北部地區有大量投資,但民眾收入仍被抑制。因此,儘管大曼徹斯特地區自有住房率在2003年曾達到72.4%的峰值,但自那以後,自有住房率已降至57.9%,是英國跌幅最大的地區。

數據還顯示,泰恩和維爾郡(Tyne and Wear)自有住房的比例最低,僅56.5%的居民擁有自住房。而過去十到十二年裡,英國很多郡的自有住房率都在急劇下降, Merseyside下降9.1%,West Midlands下降11.2%,West Yorkshire下降10.6%,北愛爾蘭則下降10.5%。

基金指出,英國自有住房率的下滑與將近翻了一番的私人租房者比例成正比,私人租房者比例從2003年11%上升至2015年19%。同時,在2003年至2015年,大曼徹斯特地區租房的家庭比例上升了兩倍,從6%上升至20%,而倫敦郊區和西約克郡的租房率也出現了兩位數的增長。

九成租戶付不起5%首付

據衛報的一份報導,英國有十分之九的租戶因無法湊齊足夠的首付,而無法登上房產階梯。這些租戶甚至連所需首付的四分之一都無法負擔。

這份由Equality Trust慈善機構出具的報告指出,在英國的租房家庭中,有86%的租戶,即約600萬家庭,無法繳納5%,亦即8,838鎊的購房首付款。

由於租金高昂,儘管抵押貸款的利率已經下跌到歷史最低水平,幾乎沒有家庭能夠積攢足夠的金錢來支付購房所需的首付,。

統計表明,倫敦人所支付的房租是自己收入的60%還多,而在英國的其他地方,房東收取的租金一般是房客淨收入的一半。

目前,英國的平均房租是每月764鎊,而首都的平均房租則高達每月1,543鎊。

Equality Trust表示,「絕大多數租戶因收入和儲蓄不足,而無法擁有自己的房屋,很多人不能負擔哪怕是最便宜的房子。」

另一方面,據說英國最富有的100個人的財富去年增值了150億英鎊,這100名富豪當中,將近有四分之一的人的資金積累是部分通過房產來實現的。

該慈善機構還發現,即便在英國房價最便宜的地區Burnley,仍然有十分之八的人支付不起首付的四分之一。

Equality Trust的執行主任胡德(John Hood)表示,「看到有這麼多人買不起自己的房子,真是讓人觸目驚心。而與此同時,卻有少部分人通過我們功能失調的房產市場來獵取著高昂的租金。」

他認為這是不可持續的,並呼籲政治家應該行動起來,他說:「這意味著對市政稅(council tax)進行改革,此項收費對最貧困的人群負擔最重,也意味著應該實施大量的房屋建造項目。政治家們應該盡一切努力,給這一代可能在有生之年都不能擁有自己住房的居民安全感,並對高租金進行懲罰。」

Resolution Foundation的另一項研究發現,收入與房產價格之間的差距越來越大,英格蘭的房屋自有率已經跌到三十年來的最低水平。

新首相特麗莎·梅已經發誓將解決住房短缺問題,她上月曾表示,除非這個問題得以解決,否則年輕人將發現他們越來越難負擔自己的房屋。

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(據英中時報)

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海外 | 2017年這些國家留學政策有變 簽證變化需瞭解

2016年申請季已經落下帷幕,馬上就要進入下一個新的申請季。而隨著海外留學持續升溫,各國政府也在積極推進留學新政策,在留學申請要求,招生標準和簽證政策上都作了新調整。業內人士表示,準備留學前一定要瞭解最新的留學政策,做好萬全的準備是上策。

美國:STEM專業OPT時間延至3年,正式啟用CAAS

美國移民局表示,準備將在美國攻讀STEM(Science科學、Technology技術、Engineering工程、Math數學)專業的國際留學生的OPT(專業實習)時間,從原先的29個月延長至36個月。海外 | 2017年這些國家留學政策有變 簽證變化需瞭解

琥珀教育華南區總經理何楚剛表示,OPT是從學生身份到工作身份的過渡階段,如果到期,留學生還沒有找到合適的工作並拿到工作簽證,那麼便很難以合法身份繼續留在美國。因此,OPT延長的這7個月,意義相當重大。

此外,赴美本科留學正式啟用全新申請系統——CAAS,正式向9至11年級的高中生開放。同時,俗稱美國高考的SAT考試也進行了全面改革。

英國:出台新簽證試行計劃

今年當地時間7月25日,英國內政部公佈了一項針對留學生的簽證試行計劃。何楚剛表示,英國巴斯大學、帝國理工、劍橋和牛津四所大學在入學申請和簽證方面實行簡化材料,所提供材料數量比過去減少了一半。同時前往劍橋、牛津、巴斯大學及帝國理工學院就讀研究生學位課程的學生,將獲得比入讀課程時長多出6個月時間的簽證,這意味著留學生在結束課程後有更長的合法居留時間,可用於實習、找工作等。

澳大利亞:簡化簽證程序

從今年7月1日起,澳大利亞移民局開始正式實施留學生簽證新政策SSVF(Streamlined Student Visa Framework)。這項新政策帶來了幾項重要變革:

1.所有國際學生將申請同一種學生簽證,8種學生簽證正式簡化為兩種——學生簽證和監護人簽證;

2.學生簽證申請將全部採用電子簽證的模式,不再接受紙質簽證;

3.澳大利亞移民局將綜合評估學生的國籍和所申請的教育機構以確定其移民風險等級,指導學生提供簽證申請所需要的語言和資金的證明材料。

4.進一步開放留學市場,可以接受國際小學生留學。申請者需至少年滿6歲,且小學留學簽證最長的簽證時間為兩年。

5.本科方面,澳大利亞也開放了留學政策:除墨爾本大學外,其他的澳大利亞大學基本全面放開接受中國的高考成績。

新西蘭:留學可帶薪實習

許多新西蘭院校都允許帶薪實習,2015年12月7日起,新西蘭的5年學生簽證正式啟用,五年可以囊括預科以上學習的所有階段。目前新西蘭的留學政策主要是,在新西蘭讀完文憑課程可申請一年工作簽證。學生被允許留在新西蘭工作,讀完本科後還可以再有一年的工作簽證。

(據廣州日報)

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英國 | 倫敦格林威治地區Enderby Wharf:精英薈萃之地,尊享高端生活

對於喜歡水岸生活及追求個人生活情調的人士來說,Enderby Wharf無疑是置業或者投資的不二之選。Enderby Wharf 坐落於倫敦格林威治地區,該地一直以來都以創新大膽的文化著稱,吸引了大量勇敢無畏、雄心壯志的人才。該項目的每套住宅都有陽台或露台,有充足的光線,可以看到格林威治、金絲雀碼頭,或者O2體育館的景色,讓您全身心體驗倫敦的美好生活。

佔據格林尼治新興發展區絕佳位置盡攬城區及金絲雀碼頭美景

澳信集團很高興向您推薦這個名為「Enderby Wharf」 的開發項目,該項目開發商是英國領先的開發商——Barratt London公司。項目地址為:Enderby Wharf, Greenwich, SE10。Enderby Wharf位於倫敦東南2區皇家格林威治區,泰晤士沿岸。這裡是都鐸王朝和斯圖爾特王朝統治時期宮廷生活的中心區域,如今它是都市精英青睞的城市聚集地。泰晤士河是倫敦流動的靈魂,它充滿活力與智慧。古老的王宮、金絲雀碼頭、O2中心、皇家天文台、海事博物館、古老與現代——這裡很容易找到適合你的生活方式。

英國 | 倫敦格林威治地區Enderby Wharf:精英薈萃之地,尊享高端生活
Enderby Wharf 坐落於倫敦格林威治地區,該地一直以來都以創新大膽的文化著稱,吸引了大量勇敢無畏、雄心壯志的人才
英國 | 倫敦格林威治地區Enderby Wharf:精英薈萃之地,尊享高端生活
該項目的每套住宅都有陽台或露台,有充足的光線,可以看到格林威治、金絲雀碼頭,或者O2體育館的景色,讓您全身心體驗倫敦的美好生活
英國 | 倫敦格林威治地區Enderby Wharf:精英薈萃之地,尊享高端生活
這裡是都鐸王朝和斯圖爾特王朝統治時期宮廷生活的中心區域,如今它是都市精英青睞的城市聚集地
英國 | 倫敦格林威治地區Enderby Wharf:精英薈萃之地,尊享高端生活
這個項目佔據格林尼治(Greenwich)區內一個無與倫比的位置,西側享有遠及城區和金絲雀碼頭(Canary Wharf)的美景

這個項目佔據格林尼治(Greenwich)區內一個無與倫比的位置,西側享有遠及城區和金絲雀碼頭(Canary Wharf)的美景。金絲雀碼頭是倫敦東部最繁華的地帶,是倫敦金融、商業、出版行業的中心地帶,超過十萬五千人在這裡工作,各大銀行的總部、分部和商業巨頭的總部如匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、摩根大通等都在這裡落戶。

Enderby Wharf將在河邊建成891套1臥戶型套間以及1、2、3、4居室戶型公寓套房和空中別墅,整個項目將成為格林尼治區一個生機勃勃的新居住小區。1居室房源起價45萬英鎊,2居室房源起價60萬英鎊,3居室房源起價73萬英鎊。

英國 | 1/3家庭積蓄只夠付一個月房租

據《每日郵報》報導,慈善機構Shelter和調查機構YouGov近期的一項調查顯示,如果失業超過一個月,英國1/3的工薪家庭將無法負擔他們的房租或房貸,他們幾乎或甚至沒有個人積蓄作為資金周轉。

這項研究調查了8千多位成年人,其中包括至少1千5百個有孩子的工薪家庭。研究表明, 37%的家庭稱,他們無法支付超過一個月的住房開銷,23%的家庭稱他們已支付不起住房開銷。48%的家庭稱,住房開銷是他們預算中的最大支出。

英國 | 1/3家庭積蓄只夠付一個月房租
據《每日郵報》報導,慈善機構Shelter和調查機構YouGov近期的一項調查顯示,如果失業超過一個月,英國1/3的工薪家庭將無法負擔他們的房租或房貸

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據Shelter透露,有兩個孩子的單身母親Lou告訴研究者,她是一個看護,儘管是全職工作,且已經搬進了一間很小的公寓,但依然覺得每月支付房租是件困難的事。

她說:「我努力工作,但依然感覺自己是個失敗者。我最近換了工作,又遇到一些不順心的事,差點要付不起房租。之前曾有位僱主給了我一點工作,但他沒有告訴我,這份工作的工作時間是不能保證的。突然間,我就失去了一部分收入,還差點失去了住所,這真的讓人極其恐慌。我永遠都沒有可供緩衝的資金。你以為如果你一 直工作,就可以每月存下一點錢,但是,即使是基本的日常開銷都這麼貴,存錢根本就不可能。」

研究顯示,整個英國的房租都在持續上漲。研究結構HomeLet Rental Index發現,除倫敦外,與2015年同期相比,5月底到7月底全英房租上漲了2.3%,而倫敦房租上漲了4%。這意味著目前的平均房租為每月799英鎊,倫敦則為1599英鎊。

Shelter 首席執行官Campbell Robb表示:「這些數據為人們敲響了警鐘,高昂的住房開銷讓數百萬工薪家庭瀕臨崩潰,他們的積蓄也僅勉強可供支付下一個月的房租。那些失業或工作有所減少的父母,他們害怕失去為孩子遮風擋雨的居所。在Shelter,我們每天都跟他們說,生活中任何人都會遇到困難。在不穩定時期,新政府可通過保護和提高工薪家庭的福利保障,真正展示他們站在工薪家庭這一邊。重要的是,如果生活真的往更糟糕的方向發展,要確保有足夠的支持,避免他們無家可歸。」

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(據英中時報)

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英國 | 八月房產要價降低3,602鎊

據房產網站Rightmove的最新數據,由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期,八月的房產要價下跌了3,602鎊,降幅為1.2%,均價為304,222鎊。

但Rightmove表示,雖然脫歐公投對房市情緒有影響,但該要價的月度環比下降與傳統的夏季平息期是一致的。而且,儘管八月的平均要價有所下降,但其仍比一年前高出4.1%。

英國 | 八月房產要價降低3,602鎊
據房產網站Rightmove的最新數據,由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期,八月的房產要價下跌了3,602鎊,降幅為1.2%,均價為304,222鎊

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不過,該網站預測,今年上半年與下半年的房市表現可能截然不同。上半年,為了避開4月1日起開徵的新印花稅,購房出租(buy-to-let)的買家激增,很多原本可能會在下半年購房的買家因此提前完成了購房。

Rightmove的希普賽德(Miles Shipside)表示:「許多潛在買家正在度暑假,而沒有繼續找房子,而選擇在一年之中這個相對平靜的時期進入市場的人,其報價往往更高。」

他還表示,今年夏季的房市還受到了脫歐的不確定性和為躲避新印花稅產生的三月購房投資熱潮的餘波影響。

Rightmove稱,包含四個及以上臥室的大型家庭用房會是所有秋季回升中的最大受益者。這類房產的平均售出時間為74天,而首次購房者和正處於房地產階梯第二步的人更中意的小型家庭房則通常在58天內就被搶購一空。

Rightmove的數據還顯示,英格蘭東北部是八月房屋要價唯一一個低於去年同期的地區。該地的平均要價是147,330鎊,比2015年八月下降了1.2%。而英格蘭東部的房價則相對去年同期上升幅度最高,目前要價平均為334,951鎊,比去年八月上升8.2%。

此外,倫敦房屋要價在八月下跌了2.6%,是所有區域中環比下降幅度最大的地區,目前其均價為619,409鎊,仍比一年前高出2.1%。

而在威爾士,八月價格環比下降了0.2%,均價為180,425鎊。

約克郡與漢伯(Yorkshire and Humber),及中西部(West Midlands)的房價則相對上月有所上升,其要價分別上升了1.2%及1.1%。

Rightmove還表示,受倫敦房市影響,南部地區銷售房屋所需時間在過去兩月也比北方增加。五月和七月之間,在倫敦銷售一套房屋所需的時間增加了五天,東南部和西南部銷售房屋的所需時間增加了四天,而東部則增加了三天。儘管南部的時間仍短於北部,但在同一時期,北方銷售房屋所需時間並沒有變化。

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(據英中時報)

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英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞

據《泰晤士報》報導,對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率,迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量。

目前英國房地產市場發展的幾個顯著的特點是,樓市的發展飽和後,開發商開始建設更多小面積住房取代以前的大面積公寓。

英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞
據《泰晤士報》報導,對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率,迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量

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重建倫敦中心區的New Scotland Yard的開發商集團正與城市規劃人員商量,在原有房屋數量268套的基礎上增加到295套,只是把原有的三居室公寓改成單間公寓或雙人公寓。

開發商集團落實了建設巴特西發電站(Battersea Power Station)的決定,在原計劃數量3035套的基礎上增加409套,擴建到3444套的規模。9月初,有關部門批准開發切爾西的the Clearings,拆毀7聯排別墅和一棟6居室公寓,公寓數量的總數從69套增加到78套。

專家指出,7位數的印花稅賬單讓買家意識到,他們可以通過租豪宅來取代購房,以避免房產稅的損失。

物業及建築諮詢公司首席執行官法默(Mark Farmer)指出:「倫敦住宅的主流趨勢是減小住房面積大小。」他表示,印花稅改變是主要因素。他告訴《金融時報》:「我想說,關鍵的導火索是92.5萬英鎊高門檻的印花稅,對投資者而言,他們被徵收的印花稅從5%上漲至10%,或從8%上漲至13%。」

購買價值2百萬英鎊的住房就需要繳納約15.4萬英鎊的印花稅,如果不是首套住房,買家將要繳納高達約21.4萬英鎊的印花稅。但對企業投資者而言,價值75萬的住房,實行印花稅之後,對所購的此類住房僅徵收2.75萬英鎊至5萬英鎊的印花稅。

據說,自要價1200萬英鎊的住房無人問津之後,明星廚師奧利弗(Jamie Oliver )現在已決定把他在櫻草山(Primrose Hill)的 一棟10居室公寓改造成2座聯排公寓和一套大的地下室公寓。

(據英中時報)

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英國 | 秋季房屋市場低迷 十月同比下跌16%

據BBC 皇家稅務和海關總署( HM Revenue and Customs)最新數據指出,與去年同期相比,英國秋季房屋銷售市場仍然處於低迷狀狀態。

專家指出,房價的主要影響因素是目前市場上房源供應不足,供不應求。據統計,十月全英房屋銷售總量為100,300個,同比下跌16%。數據顯示,自6月以來,房產市場的銷量一直波動不大。

抵押貸款公司Halifax最近表明,供房的持續短缺使得房價在10月增福達到5.2%。

一位地產評論員表示,英國不同地區的地產情況差別很大。

買房中介Henry Pryor 表示,目前,伯明翰的房地產市場很火熱,然而倫敦中心區的地產正在降溫,且這種趨勢正向著M1區蔓延。

印花稅改革也在某種程度上抑制了倫敦地產市場,包括向購買超過100萬英鎊房產的徵收更多稅收,以及買房出租的房東需要面臨3%的額外費用。

(據英中時報)

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