東南亞經濟表現佳 各央行有可能明年緩步升息

東南亞經濟今年表現普遍好於預期,市場預測,這使東南亞國家明年有望追隨美國腳步,進入升息循環。

據《彭博》報導,菲律賓、馬來西亞及泰國,最近都發表近年來最佳的經濟成長成績,新加坡將在周四發布經濟數據,預計也會創下佳績。據《彭博》調查,這 4 個經濟體今年第 4 季增長將放緩,而明年則會追隨今年的發展,繳出不錯的成績。

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相較於 2013 年,當時因為美國 Fed 收緊 QE,大筆資金由新興市場流出,今年聯準會的升息,並未帶來太大的沖擊。對東南亞國家的央行來說,貿易的反彈有助這些出口依賴型國家的經濟,也為決策者擴大政策發揮的空間。

瑞士信貸 (Credit Suisse Group AG) 在新加坡的經濟學家 Michael Wan 表示,今年出口的形勢相當好,使得整個區域都出現令人驚喜的表現,各國央行將不至於加快升息腳步,預定會以緩慢而穩定的方式提高。

今年雖然有美國主張貿易保護主義,並且否定許多貿易協議,不過全球貿易仍在穩健成長。Oxford Economics Ltd. 全球宏觀研究主管 Gabriel Sterne 表示,預計明年趨勢不變。

泰國今年出口強勁,第 3 季在製造業成長的貢獻下,GDP 年增為 4 年新高的 4.3%,隨著國王普美蓬逝世的哀悼期結束,預期國際遊客將增加,將使明年經濟繼續成長。

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同時期,馬來西亞、菲律賓表現都優於預期。如同高盛對 2018 年新興市場的看法,這些國家的經常帳赤字減少、通膨朝目標值靠近,而債務累積速度則在下降。

當然,這也使明年出現壹些升息的壓力,野村亞洲首席經濟學家 Rob Subbaraman 預期,馬來西亞明年 1 月可能升息,菲律賓則有機會在明年下半年收緊政策。

責任編輯:Leo Li
資料來源:鉅亨網

菲律賓博弈特區 房市鍍金 | 菲律賓

菲律賓在消費信心上揚、勞動就業改善下,個人消費與投資雙雙成長,帶動菲國全年GDP成長達6.8%,不僅居東協之冠,更超越中國,菲律賓人民平均所得超過3,000美元,平均房價年漲10%至12% ,近年也吸引海外企業和年輕人,來此創業發展找機會。

總部位於中國台灣的亞太國際地產執行董事秦啟松表示,菲律賓總統杜特蒂上任後已批准17個項目提升國內基礎建設,這些投資占經濟成長比重5.5%。菲國房地產從2007年開始上漲,首都馬尼拉超過1.200萬居民,隨著住宅、 辦公室和零售店鋪需求激增,濱海的房地產現在是最暢銷的商品。

此外,菲律賓的外包業務、廣告業、建築業和網路零售業蓬勃發展,房地產市場不僅有內需買盤強力支撐,還有外來的長駐者及投資者。

菲律賓房地產從2007年開始上漲,隨著住宅、 辦公室和零售店鋪需求激增,濱海的房地產現在是最暢銷的商品
菲律賓房地產從2007年開始上漲,隨著住宅、 辦公室和零售店鋪需求激增,濱海的房地產現在是最暢銷的商品

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秦啟松指出,馬尼拉的周遭緊鄰著商務區馬卡蒂Makati、Bonifacio 環球城(BGC),以及博弈特區,三者組成目前菲律賓最繁華的區塊。而博弈特區位在呂宋島馬尼拉灣東岸,租屋行情每坪約504人民幣。

秦啟松表示,博弈特區有IT中心、商務流程外包中心、全菲律賓最大的購物中心、以及豪華的賭場和度假中心,生活機能便利,加上許多跨國企業進駐,使得特區內的豪華住宅大樓成為炙手可熱的搶手貨。區內的辦公室閑置率只有1%到3%,房價年漲14%,超越了中國香港及東京。

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亞太國際地產菲律賓營運處總監張嘉琪說,博弈特區目前已經有美國太陽城Solaire 、中國澳門賭王之子何猶龍投資的賭城City of Dreams,斥資10億美元打造;日本Okada集團投資的Tiger City也將開幕;中國香港雲頂集團也搶進在此投資賭場蓋度假村。龐大的博弈事業,預估到2020年收入將突破70億美元,其周邊事業,可增加10萬個工作機會。由賭場經濟帶動房市,漲勢潛力無窮。

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(來源:經濟日報)

責任編輯:Zoe Chan

蘇富比國際房地產 全球觸角無可匹敵 攬盡各地頂尖豪宅

蘇富比國際房地產® (Sotheby’s International Realty®) 傳承蘇富比品牌的尊尚聲譽及傳統,專門代理全球豪宅物業。品牌網絡覆蓋全球63個國家及地區,設置超過800個業務據點。逾18,000名獨立代理皆具備豐富的當地市場知識,在全球豪宅銷售市場佔據領導地位,提供客戶最專業的房地產中介服務。

居外看點:亞洲哪個國家買房最便宜?並非泰國越南!| 海外

我們不會僅僅因為便宜而推薦買房(或任何其他資產),疲軟的未來前景會降低房產的當前估值,為此,房價會比較低。

反之亦然。因為房價已經處於高位,並不意味著不會繼續上漲。例如,新加坡公寓的價格約為中國香港類似公寓的一半。這兩地均為領先的金融中心,而新加坡的生活水平更高。

因此,有人認為在新加坡買房很合算,即便房價高得離譜,均價達到1.4萬美元/平方米(合1,300美元/平方英尺)。

最佳策略是,注重整體價值。問問您自己,租金回報率是不是足夠高,房子有無升值潛力。不要只是一味想檢便宜貨。

說了這麼多,有些房地產市場兼具低房價和高價值的雙重優勢,這種情況並不多見。讓我們來看看買房最便宜的幾個亞洲國家。

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菲律賓是買房最便宜的第三大亞洲國家

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第三名: 菲律賓

對於房地產投資者來說,菲律賓是買房最便宜的第三大亞洲國家。馬尼拉購買共管公寓只需花費約3,000美元/平方米。

過去幾年來,菲律賓群島的房價經歷了一波牛市。自2010年以來房價翻了不止一番。幾乎已經檢不到便宜貨了。目前的房價遠遠超出當地人能夠負擔的水平。

不僅如此,相較於東南亞地區的其他國家,菲律賓市場的估值過高。例如,曼谷的共管公寓均價僅比菲律賓高幾百美元/平方米,但泰國人的收入水平比菲律賓人高3倍以上。

您只需往下看,就能找到更好的例子。

不過,我們可能不會看到菲律賓房地產市場崩饋。因為該國是東南亞地區經濟增長最快的國家之一,2016年經濟增速高達驚人的6.9%。外國尤其是中國投資者有助於吸收該國的超額需求。

不管怎洋,菲律賓房地產市場(或者至少馬尼拉房地產市場)的未來發展會更加這度。這是一種低房價並不等於便宜貨的情況。

 

精品項目-橡樹灣(OAK HARBOR)

橡樹灣第三棟樓ASTON正式開盤,神一洋的地理位置,瘋了一洋的銷售速度,直線上升的房價,只剩這新開盤的100來套了。針對富有的目標人群,豪華大護型,馬尼拉灣海景,賭城核心區域,升值潛力無窮無盡。

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項目優勢:

  1. 集菲律賓五家最大的開發商之力,傾力打造的未來亞洲最大休閑娛樂城MBR(MANILA BAY RESORT)。OAK HARBOR橡樹灣海景公寓就坐落在其核心地帶。
  2. 商場、賭場、旅店、度假村、海鮮城、小吃街,全在你的周圍,讓你每日都能生活的如度假一般。
  3. 海景,落日——一杯香檳,一張長椅,一片沙灘,一輪落日,還有什麼比這更吸引人的時刻,來迎接夜晚的來臨。
  4. 全馬尼拉最低價(不到2萬人民蔽一平米)的海景公寓,加上其獨特的地理位置,升值潛力無窮無盡。

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第二名: 馬來西亞

馬來西亞首都吉隆坡的房產均價僅為2,000美元/平方米左右,但該國是東南亞最富庶的國家之一——事實上僅次於文萊和新加坡。

原因何在?非常間單,吉隆坡的高樓大廈如雨後春筍般拔地而起,目前已經出現庫存過量的情況,租金回報率也低至驚人的3%左右。因此,沒有人真正想在馬來西亞做房東。付出太多,但回報寥寥。

吉隆坡擁有引人注目的建築景觀,但沒有多少馬來西亞人能夠負擔得起閃閃發光的全新共管公寓
吉隆坡擁有引人注目的建築景觀,但沒有多少馬來西亞人能夠負擔得起閃閃發光的全新共管公寓

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不僅如此,馬來西亞林吉特是亞洲表現最差的貨蔽之一。自20世紀80年代以來,下跌的大宗商品價格和疲弱的出口導致該國貨蔽跌倒了最低水平。這意味著,以大多數外蔽計,現在在馬來西亞買房更便宜了。

不過,馬來西亞房地產市場的長期前景較好。強勁的人口增速將有助於讓這個僅有3000萬人口的小國到2040年達到4000萬人口。再加上城市化和逐漸增強的購買力,將最終創造出更多高端房地產需求。

您是否介意再等一等,等待房價和租金回報率上漲?這是個人投資抉策。但馬來西亞的人口狀況表明,這洋的時代遲早會來臨。

 

精品項目-The Sentral Residences

坐落在吉隆坡中環廣場的高級公寓,擁有非常卓越的地理位置,全方位的吉隆坡雙子塔和湖賓公員綠化區景觀。周圍的高檔社區更是讓人興奮,成熟設施為您提供各種所需。項目開發包含2 棟 55 層標志性套房,48 個豪宅單位,5 層地下停車場。單位面積274 平方米 – 377 平方米。永久業權。設施包括50 米寬無邊式泳池、空中俱樂部、觀景平台、迷你居院、多功能廳、連接 Platinum Sentral 的廊橋等。

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吉隆坡中環廣場的藍圖研發於著名建築師黑川紀章博士設計的“城中城”概念。 這是一個高達 11 億令吉的發展項目,是世界級的公共交通樞紐,展示了它在生活、工作和娛樂環境中的卓越連接。

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第一名:柬埔寨

柬埔寨是亞洲房價最低的國家。該國首都金邊頂級住宅的價格還不到1,000美元/平方米。

請注意,我們說的並不是金邊的全新高層共管公寓。以僑民為目標的柬埔寨房地產信息關注這些共管公寓。但此類共管公寓價格高昂、空置率高,不受當地人歡迎,轉售價值不高。

年代更加久遠的店屋公寓建造於柬埔寨殖民時期,是該地區最佳的購房選擇。這些公寓中既有急需翻修的,也有達到五星級標准和配備奢華裝修的。

這些公寓可能已有幾十年歷史,但它們非常堅固,且位於搶手地段
這些公寓可能已有幾十年歷史,但它們非常堅固,且位於搶手地段

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為何柬埔寨的房價如此便宜?與馬來西亞不同,該國沒有出現供需不匹配的情況。柬埔寨買房便宜,只是因為該國是亞洲最不發達的國家之一。

這種情況可能不會持續太久。柬埔寨的年經濟增速超過7%(預計一定會進一步提高),是全球經濟發展最快的國家之一。游客人數、外國投資和出口均持續增長。

同時,投資者還可以從8%-10%的租金回報率中獲利。就這一點而言,非常值得我們靜待良機。

 

精品項目-新梁基廣場(SINA PLAZA)

5A+寫字樓級別,樓高共計37層。A棟為寫字樓,B棟為寫字樓+公寓酒店。

項目優勢:
1. 位置絕佳:地理位置絕佳,處於柬埔寨首都金邊核心區,堪比北京CBD國貿;
2. 美元資產:柬埔寨是亞洲唯一美元不動產交易國度,非CRS國,屬於美元資產配置;
3. 稀缺資源:金邊高檔寫字樓房源供不應求,目前唯一在賣A級寫字樓項目;
4. 產權:永久建物,世代相傳;
5. 增值迅猛:金邊地價每年10-20%遞增,增值空間巨大;
6. 付款靈活:可全款或分期付款,均可在國內支付(RMB);
7. 功能齊全:金邊唯一的多功能大樓:集會議、餐飲、健身、娛樂於一身。

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寫字樓售價:125-340萬人民幣
酒店式公寓售價:88-136萬人民幣
綜合收益:20-30%
交付時間:2020年底

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《全球房地產指南》:中國香港位居全球最火房產市場榜首 | 海外

在全球大多數地方,房價疲軟的趨勢將會持續下去。在經濟強勁增長的背景下,冰島和愛爾蘭引領了歐洲大陸房價的飆升,加拿大也處於房地產繁榮時期——一些經濟學家稱之為泡沫。《全球房地產指南》雜志(Global Property Guide)在一季度的報告中列出了全球最火房地產市場的排行榜(一季度)。

第19名 美國

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據美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的數據,美國房價在2017年首季度同比上漲3.37%,低於2016年4.87%的漲幅,較上一季度漲幅達0.6%。

第18名 立陶宛首都維爾紐斯

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維爾紐斯房價同比上漲3.56%,與2016年持平,較上一季度下降0.46%。

第17名 葡萄牙

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葡萄牙房價同比上漲4.18%,高於2016年3.18%的漲幅,較上一季度下降0.28%。

第16名 愛沙尼亞首都塔林

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塔林房價同比上漲4.76%,好於2016年1.31%的跌幅,較上一季度下降5.82%。

第15名 拉脫維亞首都裡加

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裡加房價同比上漲5.13%,好於2016年2.24%的漲幅,較上一季度上漲2.24%。

第14名 德國

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德國房價同比上漲5.79%,低於2016年6.25%的漲幅,較上一季度上漲0.93%。

第13名 瑞典

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瑞典房價同比上漲6.59%,低於2016年9.7%的漲幅,較上一季度上漲1.94%。

第12名 斯洛伐克

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斯洛伐克房價同比上漲6.61%,好於2016年1.53%的漲幅,較上一季度上漲1.52%。

第11名 菲律賓

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菲律賓房價同比上漲7.04%,低於2016年8.75%的漲幅,較上一季度上漲2.35%。

第10名 荷蘭

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荷蘭房價同比上漲7.11%,好於2016年6.09%的漲幅,較上一季度上漲3.79%。

第9名 新西蘭

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新西蘭房價同比上漲7.26%,好於2016年3.63%的漲幅,較上一季度上漲4.11%。

第8名 挪威

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挪威房價同比上漲7.38%,好於2016年1.34%的漲幅,較上一季度上漲3.76%。

第7名 羅馬尼亞

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羅馬尼亞房價同比上漲7.61%,低於2016年11.55%的漲幅,較上一季度上漲4.21%。

第6名 黑山共和國

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黑山共和國房價同比上漲8.68%,好於2016年3.17%的跌幅,較上一季度上漲19.55%。

第5名 愛爾蘭

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愛爾蘭房價同比上漲8.91%,好於2016年5.84%的漲幅,較上一季度上漲0.21%。

第4名 加拿大

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加拿大房價同比上漲11.70%,好於2016年5.67%的漲幅,較上一季度上漲1.15%。

第3名 中國上海

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上海房價同比上漲13.16%,低於2016年16.99%的漲幅,較上一季度下跌0.95%。

第2名 冰島

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冰島房價同比上漲16.01%,好於2016年5.1%的漲幅,較上一季度上漲4.57%。

第1名 中國香港

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中國香港房價同比上漲17.27%,好於2016年9.51%的跌幅,較上一季度上漲3.93%。

(據智通財經網)

居外看點:經濟走強,東南亞國家房地產將迎來更多投資 | 海外

菲律賓及其他東南亞(SEA)鄰國因經濟增速繼續攀升,房地產市場將迎來更多投資。根據該國領先房地產咨詢公司仲量聯行的全東南亞研究團隊收集的研究數據,該地區經濟已經開始復蘇,經濟增速從2016年相對較緩的4.5%反彈至2017年第一季度的4.8%。

目前,菲律賓印度尼西亞越南的經濟占該地區的60%,預計2016年至2020年的年經濟增速將達到6%。仲量聯行表示,到2050年,印尼將成為全球第四大經濟體,菲律賓和越南預計分別排名第19位和第20位。該公司還預測,東南亞國家聯盟(ASEAN)將在規模上和歐洲接近,並將被視為僅次於中國、印度和美國的全球第四大經濟區。

制造業回暖刺激了東南亞房市

隱藏在東南亞房地產市場增長背後的一個因素是,更多工廠搬遷到該地區更加經濟實惠的地區。德勤(Deloitte)全球制造業競爭力指數顯示,越南印尼的工資水平繼續在1.0美元/小時至1.35美元/小時之間徘徊。這一工資水平較低,相較之下,2016年中國的工資水平已經增至3.9美元/小時。除了較低的工資水平之外,越南印尼馬來西亞和菲律賓的年出口增速已提高至5%至6%。

基礎設施開發也擴大了房市

東南亞地區的基礎設施開發也開始加速。住友商事(Sumitomo Corporation)、三菱商事(Mitsubishi Corporation)、丸紅商事(Marubeni)和樂天工程(Lotte Engineering)等大型工程公司正在該地區興建發電廠、地鐵線路和其他交通基礎設施。

城鎮化將推動工業用地價格上漲

自2010年以來,雖然曼谷、馬尼拉和吉隆坡的貨幣分別貶值了20%至40%,但三地的工業用地價格上漲了60%至80%(以美元計)。

仲量聯行表示,隨著城鎮化和城市開發的推進,土地將變得更加稀缺,從而導致工業用地價格上漲。

移動購物行業實體店增多

未來,菲律賓、印尼越南預計會擁有最多購物中心。雖然網上購物人數增多,但市場研究表明,在線零售商有可能會擴充實體店,因為其消費者希望能夠親身接觸和感受產品,並將購物中心作為社交聚會場所。

由於2021年以前,菲律賓、越南和印尼的私人消費年增速預計可達6%至7%,因此,購物中心有望進一步普及。

另一個因素是,到2030年,這些國家的城市人口將增加30%至40%。目前,東南亞地區的人口已經達到6.2億,可輕松轉化為價值2.6萬億美元的市場。

菲律賓和其他東南亞國家經濟將繼續擴張
菲律賓和其他東南亞國家經濟將繼續擴張

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寫字樓需求有望增長

2017年上半年,因電子商務公司、商業服務和金融公司的租賃需求上漲,寫字樓需求從2016年的4.0%增長至4.6%。在馬尼拉,業務流程外包(BPO)行業略微放緩,有更多在線游戲公司正在組建。

外包助推東南亞市場產生了強大的寫字樓需求,同時削弱了發達市場的需求。移動互聯網和雲計算讓公司能夠將更多職能外包給成本更低的地區。

受到全球金融危機的影響,美國和歐洲的寫字樓需求已經減半,亞太地區的寫字樓需求年增速從25%降至6.6%。不過,東南亞地區的寫字樓需求年增速已增加至5%。

東南亞地區寫字樓租金上漲

由於需求增強,東南亞地區頂級寫字樓的平均租金近9個季度以來首次上漲。這主要得益於曼谷、吉隆坡和新加坡的寫字樓租金上漲。同時,馬尼拉和曼谷繼續擁有最高的寫字樓收益率。

自由職業者推動聯合辦公空間發展

仲量聯行還預計,到2030年,東南亞地區的聯合辦公和服務空間可能會達到10%至15%,因此,該地區的寫字樓需求將有所增加。原因在於,在線自由職業在菲律賓和印度逐步發展。菲律賓人和印度人從事的大部分在線工作是行政支持、銷售和營銷以及客戶服務。

仲量聯行國家主管克裡斯多夫·威韋克(Christophe Vicic)預計,由於菲律賓和其他東南亞國家經濟將繼續擴張,以滿足不斷增多的人口日益增長的需求,因此,未來將有更多房地產機會,前景變得更加明朗。

 

菲律賓馬尼拉橡樹灣(OAK HARBOR)海景公寓

集菲律賓五家最大的開發商之力,傾力打造的未來亞洲最大休閑娛樂城MANILA BAY RESORT。橡樹灣海景公寓就坐落在其核心地帶。該項目緊挨在建的馬尼拉最大娛樂城OKADA,娛樂城總投資規模35億美元。商場、賭場、旅店、度假村、海鮮城、小吃街,全在你的周圍,讓你每日都能生活的如度假一般。

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全馬尼拉最低價(不到2萬人民幣一平米)的海景公寓,加上其獨特的地理位置,升值潛力遠超MAKATI市中心以及BGC新城。該項目一期、二期均已基本售罄,剩余房源不到20套。一期二期新房、二手房交易價格統一上漲3%-5%。延續一、二期三個月銷售一空的銷售神話,三期即將開盤,敬請留意。

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越南胡志明市The View Riviera Point觀景房

由新加坡聲譽良好的開發商吉寶置業(Keppel Land)開發——享受3%的特別折扣,僅限本月!

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戰略位置,靠近富美興(Phu My Hung)區,方便到達第7區金融中心和中央商務區。富美興區是一處建好的外籍社區,有餐廳、超市、國際醫院、金融機構和著名的國際學校。40個層數共設518單元。現代設施包括50米的度假式游泳池、網球場、水上健身房、吊床區、空中酒廊、空中花園、慢跑跑道、多用途房間、燒烤區、家庭影院、瑜伽室和兒童游戲場。

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越南人擁有永久產權,對外籍人士是50年的產權。預計完工日期為2019年第四季度。

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印尼巴厘島別墅

這個令人驚嘆的別墅位於原始的巴厘島海岸線,提供真正的私人和豪華的體驗。

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該物業位於3,524平方米的土地上,包括面向45米的沙灘,並提供全方位的景觀。別墅的設計跨度達22米,沒有任何支撐柱,可自由觀看海景。望向西面可欣賞爪哇島和完美的夕陽;古老的稻田圍繞著住宅南北,宏偉的巴圖卡魯(Batukaru)火山在東面。

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菲律賓概況和教育制度

菲律宾概况和教育制度
菲律宾概况和教育制度

面積及人口

菲律賓國土面積為299764平方公里,為世界第72名。截止到2014年,菲律賓全國總人口突破1億大關,成為世界上第12個人口過億的國家。

地理位置

菲律賓位於亞洲東南部,北隔巴士海峽與中國台灣省遙遙相對,南和西南隔蘇拉威西海、巴拉巴克海峽與印度尼西亞、馬來西亞相望,西瀕南中國海,東臨太平洋。
氣候

菲律賓屬季風型熱帶雨林氣候,高溫、多雨、濕度大、颱風多。年平均氣溫約27℃,年平均降水量大部分地區在2000-3000毫米之間。

政府

菲律賓實行三權分立的總統制。總統是國家元首、政府首腦兼武裝部隊總司令。

行政區劃

菲律賓分為呂宋島、米沙鄢群島和綿蘭老島三個島組,劃分為17個大區(包括國家首都區、科迪勒拉行政區和民答那峨穆斯林自治區在內),下設76個省,最大島為呂宋島,首都為馬尼拉。

經濟

菲律賓為發展中國家、新興工業國家及世界的新興市場之一,但貧富差距很大。獨立至今,菲經歷數次經濟快速成長。然而政局時常動盪,政府貪污腐敗,社會的不安定已成為阻礙其繼續發展的一大因素。

菲律賓的產經結構以農業及工業為主,尤其著重於食品加工、紡織成衣以及電子、汽車組件等輕工業。大部分的工業集中於馬尼拉大都會的市郊。

語言

菲律賓的官方語言是菲律賓語和英語。

文化

菲國在歷史上一直沒有特有而一致的“菲律賓文化”。主要原因之一乃由於菲律賓是個“七千島國”,各地有太多不同的語言,彼此不一定能充分交流,文化發展和特色都非常局部性;現有80餘種語言在境內使用。

菲律賓融合了許多東、西方的風俗習慣特點,富於異國風情。菲律賓群島的種族與文化為數眾多,史前的尼格利陀人可能是菲律賓最早的居民,隨後南島民族的遷徙陸續帶來了馬來文化、隨著宗教與貿易發展也帶來了印度文化、華夏文化和伊斯蘭文化。

菲律賓教育制度

菲律賓初中等教育

菲律賓5歲進入幼兒園,6歲開始讀小學,小學六年,初中四年,高中兩年。從2016-2017學年起,高中兩年也是強制上學,在公立學校是免費的。

高中分為學術類,職業類和體育藝術類。學術類高中又分為三個專業方向:工商,會計和管理類(BAM);人文,教育和社會科學類(HESS);科學,技術,工程和數學類(STEM)。

菲律賓高等教育:

本科教育:菲律賓本科一般是四年,其中有些理學,工學,藥學和農業學方面的本科課程是五年制。有些學員也提供兩年制的副學士學位課程,一般是藝術,李雪或者商學專業。持有副學士學位的學生可以轉入普通本科的最後兩年課程學習,以獲得學士學位。牙科學或者獸醫學本科是六年制的,授予的學位是牙科醫師學位(Doctor of Dental Medicine)或者獸醫醫師學位(Doctor of Veterinary Medicine)。

碩士教育:文學或者理學碩士一般是兩年制的。其中對於法學或者醫學專業的碩士需要建立在原有本科學位上才能攻讀。

博士教育:博士一般是兩到三年制的學習,根據所學專業確定博士頭銜,比如教育學博士,公共衛生博士等。

師範教育:打算以後從事小學教育的需要持有小學教育學士學位,從事中學教育的需要持有中學教育學士學位,這兩個師範類的本科都是四年制的。

菲律賓非大學教育包括:

職業教育:技術職業學校提供農業,漁業,行業技工,技工教育,酒店管理,手工藝,上學,秘書學,室內設計等專業的高等教育課程, 一般是一到兩年制的,畢業後授予畢業證,文憑,副學位或者技工證書。

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日本和菲律賓的差距為什麼如此大?

2014年數據,日本人口約為1.27億,菲律賓約為1億;同時日本國土面積為37.79萬平方公里,菲律賓約為30萬平方公里;日本海岸線長約3萬公里,菲律賓海岸線長約3.6萬公里。 (之前與日本相對比的英國人口約為0.65億,菲律賓國土面積24.41萬平方公里,海岸線長約1.2萬公里)。從這些數據來看,菲律賓相比於英國,與日本更接近。日本和菲律宾的地域差异
但雖然日本與菲律賓在人口、面積等方面非常接近,但兩國在經濟、文化、科技、軍事、政治等方面的差異卻遠比英日兩國之間巨大得多,有些數據甚至可謂天壤之別。下面簡單羅列一下: 但雖然日本與菲律賓在人口、面積等方面非常接近,但兩國在經濟、文化、科技、軍事、政治等方面的差異卻遠比英日兩國之間巨大得多,有些數據甚至可謂天壤之別。

下面簡單羅列一下:

1.經濟發展水平:2014年日本GDP約為4.60萬億美元,穩居世界第三位(日本GDP在世界第二的位置上曾佔據了31年),而同年菲律賓GDP約為0.28萬億美元,居世界第40位。兩國2014年GDP總量相差達16倍還多。鑑於兩國人口相差不大,所以人均GDP懸殊也特別大。日菲两国GDP对比
日菲兩國GDP對比(注意圖表左側單位不同)

2.文化教育水平:據2016年QS世界大學排名組織公佈的數據,日本京都大學排在第38位,東京大學緊隨其後位列第39位,日本進入前100名的大學有5所。而菲律賓最好的大學菲律賓大學世界排行第410名。自諾貝爾獎設立以來,日本人共獲得諾貝爾獎20人次(另有2人為日裔諾貝爾獎獲得者),菲律賓0次。兩國國民文化及教育素質差異之大世所共知。  

3.科技發展水平:日本的汽車、電子、機床、攝像、機器人等高精尖產業世界領先,日本代表性工業巨頭包括三菱重工,三菱電機,日立,東芝,豐田,本田,電裝,愛信,川崎重工,住友電工,日產,發那科,歐姆龍等等。日本航空航天科技水平也居世界前列,在大推力火箭、深空探測、太空機器人等方面甚至領先中國。反觀菲律賓仍然是一個農業國,農業人口占總人口的2/3以上。菲律賓基礎工業底子非常薄弱,高科技產業更寥寥無幾,沒有世界知名企業。菲律賓科研經費佔GDP約0.21%,金額和比例都非常有限。

4.軍事:日本軍隊(表面稱作“自衛隊”)雖然編制數量較少,但主體都是軍官骨幹,戰時可輕鬆動員百萬部隊。日本海陸空軍裝備都非常先進,尤其是其海軍力量在亞洲數一數二。如日本的潛艇及反潛技術世界領先,並且擁有數艘“準航母”。日本也是世界上少數幾個可以研發第五代隱身戰鬥機的國家之一。日本陸軍研製的10式坦克在世界上的排名也非常靠前。總體而言,日本的軍力及戰爭潛力都不可小覷。  

再看菲律賓。正規軍編制僅約11萬人,三軍裝備嚴重落後:在菲現有的海軍裝備中,兩艘由美國海岸警衛隊退役、排水量為3200噸、作為輔助力量的“德爾畢拉爾”級巡邏艦是最大的戰艦(其餘戰艦噸位均小於1000噸),也是菲律賓海軍遠海作戰的主戰力量。艦上沒有導彈系統,一旦投入戰爭,基本不具備任何威脅力。 “德爾畢拉爾”級巡邏艦是一條美國1943年下水的急造驅逐艦,艦齡68歲。

菲律賓空軍2005以來甚至連噴氣式戰鬥機都沒有,只能用螺旋槳飛機應付。去年11月才從韓國進口了幾架FA-50教練機,使菲律賓空軍重回“超音速時代”。菲律賓陸軍主要裝甲裝備大多陳舊不堪,多服役於上世紀七八十年代,比如菲律賓裝甲力量的核心主力是41輛英國FV101輕型坦克,裝備於1977年,距今已近40年曆史,是名副其實的“老古董”了。日菲兩國軍力差距之大可謂判若云泥。

5.政治:日本為君主立憲制,日本的政府是議會內閣制的代議民主制,實行立法、行政、司法的三權分立原則,由國會,內閣,法院行使相應權力,國家主權屬於國民,天皇作為國家象徵被保留。  

菲律賓實行總統制,總統是國家元首、政府首腦兼武裝部隊總司令。菲律賓議會稱國會。最高立法機構,由參、眾兩院組成。

從以上項目來看,可以看到日本和菲律賓只有政治體制相對接近,其他數據差別都非常大,這主要是因為什麼呢?

歷史角度

1.日本和菲律賓的人口歷史上差異巨大。在明治元年(1868年)日本人口估計為3千萬以上,而日本於1940年人口普查的結果73,114,308人,二戰後日本人口很快破億,最高時達到約1.3億。整體來看日本人口增長比較穩定,增長曲線比較平緩。這從側面反映出日本發展成熟較早,經濟社會相對穩定。  

而菲律賓的人口增長則完全是另外一幅場景:菲政府1960年初次普查人口時,菲律賓僅有人口2700萬左右,低於日本1868年的水平(相差約百年)。但菲律賓人口增長率一直較高,50多年後的今天已經破億,把菲律賓過去的半個世紀稱之為人口爆炸毫不為過。這也從側面反映出菲律賓整體開發較晚,社會成熟度較低。雖然現在日本和菲律賓的人口比較接近,但這只是近幾年的事情,歷史上絕大部分時期兩國人口差距十分懸殊。所以兩國的社會及經濟發展程度也不能同日而語。日菲两国的人口增长曲线对比
日菲兩國的人口增長曲線對比

2.日本社會文明發展較菲律賓更早更成熟。在第一次工業革命之前,世界各國人口主要取決於農業文明發展程度。受中華文明影響,日本農業文明發展相對較早,精耕細作的農業文明可以養活遠比游牧、狩獵、採集文明更多的人口。如果不是因為日本境內多山少平原的地理環境限制,恐怕日本多雨濕潤的海洋型氣候還會養育更多的人口(其實反觀古代中國即可)。

在“黑船事件”發生之前,數百年較為成熟的農業文明和相對穩定的社會制度讓日本已基本達到農業文明發展的最高點。後來的明治維新則將西方文化與科技大量引入,猛烈撞擊著古老的農業文明並取代其主要地位。科技文明的進步讓日本更上一層樓,物質文明得到更大豐富,從而可以養育更多人口。醫學衛生的發達則讓人們的壽命得到大大延長。  

反觀菲律賓的文明發展起點就非常低,約公元12世紀,菲律賓才有了部落聯盟性質的政權,菲律賓歷史上僅沿海地區有相對成熟的農業及手工業文明(與同時期的日本不可同日而語) ,菲律賓大部分地區的人們長時間過著刀耕火種、狩獵採集的較原始生活。 16世紀初麥哲倫死於他挑起的部落衝突時,菲律賓的農業文明程度依然較低。

後來菲律賓依次淪為西班牙、美國、日本的殖民地,歷史上基本沒有形成一個獨立、統一的國家。在長期的被殖民歷史中,菲律賓不僅沒有很好地發展自己的民族文化,甚至連自己的文字都丟失了,成為了一個有本民族語言卻沒有本民族文字的國家。而且由於殖民者的干預,菲律賓也沒形成屬於自己的農業文明和工業文明。菲律賓獨立後,菲律賓雖然人口大爆發,但貪污腐敗內鬥不斷的政府也沒能帶領國家走向一條富強之路。

两国所处气候带也不同
1.兩國經緯度差異較大:菲律賓緯度較低,處在熱帶地區,被茂密的原始森林覆蓋。物種極為豐富,便於狩獵和採集。而日本緯度較高,處於溫帶,雖然森林覆蓋率也很高,但物種豐富程度遠不如地處熱帶的菲律賓,狩獵和採集無法滿足人們的需求,但非常適合農業文明發展。因經緯度差異,兩地走上了完全不同的文明發展模式。

两国岛群构成差异较大
两国岛群构成差异较大

2.兩國島群構成差異較大:日本由本州、四國、九州及北海道四島組成,其中以本州島為主體,四國和九州距本州島也非常近,雖然稍偏遠的北海道因氣候寒冷等原因長時間未納入日本勢力範圍,但日本因相對簡單和近距離的群島構成容易形成統一而集中的文明。反觀菲律賓群島則不僅島嶼眾多,而且沒有主體島嶼,容易形成分散而不同的文明,從而難以凝聚人力、物力發展更高級的社會文明,長期停留在原始部落文明階段。

3.兩國與大陸的距離差異較大:日本與大陸之間的距離較短,對馬海峽最窄處僅41.6公里。而菲律賓與中國台灣島之間的巴士海峽平均寬度約370千米,而中國台灣海峽最窄處約130千米。與大陸之間距離的巨大差異,導致大陸文明的傳入程度也差異巨大。  philippines2-1
早在秦漢時期(約公元前3世紀)中華文明就已經開始影響日本,日本學習中華文化在隋唐時期達到高峰。整個古代日本社會的快速發展與中華文明的帶動有很大關係,而這主要是因為日本與大陸的距離並不十分遙遠。  

反觀菲律賓,則由於離大陸文明太過遙遠,導致當地文明很難被先進文明帶動發展。公元前300-公元1500年間,現代菲律賓人的祖先馬來人分3批從東南亞地區來到該地,但文明水平非常低。雖然沿海地區零星接受到來自印度和中國的文明影響,但由於距離太過遙遠這種影響非常有限。

直到15世紀末16世紀初隨著大航海時代的到來,西班牙人的殖民統治才讓菲律賓部分地區收到西方先進文明的直接影響。但殖民者出於自身考慮,更願意讓菲律賓成為一個廉價原料、人力提供地,各種干預使得菲律賓無法真正健康發展本國文明。

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菲律賓國土面積及氣候

近些年,隨著菲律賓長灘島、泰國普吉島等多個東南亞地區的旅遊目的地的興起,越來越多的國人去東南亞地區旅遊,然而對於菲律賓國土面積,氣候、乃至主要城市及貨幣都情況,大多數人都不是很了解,那麼居外網將介紹菲律賓的一些具體介紹:

菲律宾国土面积及气候
菲律宾国土面积及气候

菲律賓國土面積

菲律賓為一群島國家,由7,107個島嶼所組成,惟有名稱者僅2,800馀個,散處於北緯5度至20度,東經116度至127度之間,南北長1,944公里,東西寬1,014公里,陸地總面積29萬9,400平方公里,海岸總長1萬7,461公里,有自然港口61處。呂宋島(Luzon)為最大島(首都馬尼拉即位於此島上),位於菲律賓北部;其次為民答那峨(Mindanao)、薩馬(Samar)、內格羅(Negros)、班乃(Panay )、民多羅(Mindoro)、雷伊泰(Leyte)等。

菲律賓氣候

菲律賓群島地處熱帶,全年氣候炎熱、雨量充沛,每年僅有乾濕二季之分,自十二月至翌年五月中旬為乾季,六月至十一月為雨季,年雨量2,000mm~2,500mm ,雨季雨水甚多。東部因東北風的影響,氣候與西部略異,惟乾季的雨量也不少,年雨量2,300mm~3,500mm。首都馬尼拉五月至十一月雨量較多,十二月至翌年四月為乾季。最高平均氣溫六月攝氏31度左右,最低一月攝氏24度左右。南部民答那峨一帶,因鄰近赤道,雨量比較均勻。菲律賓位於颱風路徑上,四月至十二月為颱風季節,尤其北部首當其衝,每造成嚴重災害,南部民答那峨颱風較少。

菲律賓首府、工商業中心

菲律賓首府(National Capital Region)為大馬尼拉都會區(Metro Manila),包括馬尼拉市、奎松市(Queznon City)、馬卡地市(Makati)、巴賽市(Pasay)、加洛幹市(Kalookan )、巴石市(Pasig)、巴拉那戈(Paranaque)及曼達魯永市(Mundaluyong)等九個市及八個鎮;人口約1,100萬人。其他主要城市為宿霧(Cebu)、納卯(Davao)、怡朗(Iloilo)、碧瑤(Baguio)及三寶顏(Zamboanga)等。

菲律賓人口、主要語言

人口至2000年約7,542萬人,人口增加率2.3%,由於人口及就業壓力日增,已嚴重阻礙經濟成長,預計公元2001年人口將逼近8,000萬人。菲律賓在歷史上因是由許多不同民族、文化所組成的,故有多元性的語言、宗教、文化存在。菲律賓民族之中絕大多數屬馬來族,宗教方面90%信奉天主教;北部以天主教佔絕大多數,南部如民答那峨則以回教徒居多。語言方面,菲律賓境內語言共有87種之多,同鄉之間,通常以地方方言交談,而對初次見面的人,先以Tagalog溝通意思。菲國華僑約百萬人,能通國語、閩南語或廣東語,馬尼拉華文報紙有四種之多。