豪宅 – Page 23

不是纽约，胜似纽约——这里是多伦多

无论何时，只要谈及加拿大的城市，多伦多便是其中一个不得不提的那一个。

多伦多似乎是上天为加拿大选中的一块宝地。它坐落在安大略湖西北岸，与纽约州紧紧相临。正是因为如此出色的地缘优势，造就了多伦多高度发达的政治、经济、文化与交通，使得其能够力压温哥华、渥太华、蒙特利尔等，成为加拿大最大的城市。

其实加拿大的众多城市，都是人们公认的理想定居地。比如温哥华的温润如玉，比如蒙特利尔的悠闲安谧，又比如渥太华的婉转包容，等等。而多伦多更是常年稳居全球最宜居城市排行榜前列。能够有如此引人注目的表现，多伦多的现代、富庶与多元有着不可磨灭的功劳。

多伦多的独特体现在很多方面。NBA联盟唯一一个美国本土之外的球队——多伦多猛龙队，主场设立在此；多伦多电影节是娱乐圈名流们不可缺席的欢乐盛会；而世界第七大证券交易所“多伦多证券交易所”更是多伦多经济强劲的力证…

而同时，多伦多有着不输纽约的教育资源，相对更少的人口，加上同样繁盛的经济，这样的环境成了吸引人们定居的又一原因，而今天居外就给大家介绍一套地处多伦多的优质房源。

威洛代尔的安居乐所

这是一套位于加拿大安大略省多伦多市威洛代尔（Willowdale）区的房产，而威洛代尔是位于北约克最繁华的几个社区之一，周围遍布一流学校、商店、便利设施和娱乐设施。

美轮美奂的定制4 + 1居室型住宅设计提供了超棒的都市起居生活，进口石灰石的外墙敦厚而踏实，大门前郁郁葱葱的前庭院可以尽情欣赏美丽园景。

进到屋内，可以看到的是宽敞的开放式起居室和餐厅，它们均配有一扇飘窗和醒目的壁炉，您可以在那里和亲友娱乐，或者也可以在带燃气壁炉和内置搁架的家庭活动室放松身心。

厨房的设计真是动了心思。不仅配有花岗岩台面、橱柜、瓷砖防溅板、带第二水槽的中央独立陈列柜等，其他家电包括SubZero冰箱、洗碗机、带定制抽油烟机的Wolf炉灶和微波炉也是一应俱全。现代、便捷的厨房体验，就在这里。

餐厅旁边，是带玻璃扶手的木质楼梯，便可以上到二楼。家里有老人爬楼梯不方便？没关系，家中配备电梯，上下楼变得更加方便安全。

电梯怎么啦，常规操作！作为居外力荐的好宅，怎么能没有其他的惊喜呢？独立的书房安静大气，精装地下室设有吧台、座位区、壁炉、酒窖，在生活之余，工作、休闲都能做到面面俱到。

喝完酒聊完天，想必是下要舒舒服服泡个澡，再去卧室睡下，迎接新一天的到来了吧。好的洗浴环境与睡眠环境，可是影响睡眠质量的关键因素，不能马虎。

精致的木地板，有品位的壁画，温馨的大灯，窗外养眼的绿植，一切都是为了您最好的睡眠。

这套房子，真是充满了多伦多这个城市的影子：现代、舒适、意想不到的创意、无尽的自由感…

还在犹豫什么呢？点击这里：http://www.juwai.com/40338987.htm，或致电居外热线400-041-7515查询，近距离了解它吧！

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Rebecca Middleton提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

大自然的赠礼——风水宝地温哥华

作为世界最宜居城市排行榜连续多年的常客，温哥华一直以它独特的魅力为世人所津津乐道。城如其名，温润、舒适、华人众多的温哥华，确实值得我们去一探究竟。

｜关于温哥华

加国重镇

温哥华位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，地处太平洋沿岸的优势，让温哥华成为了加拿大重要的经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游、教育和交通中心，拥有世界排名前20的英属哥伦比亚大学，而发达的电影工业甚至让温哥华拥有“北方好莱坞”的美誉。

华人家园

按人口来算，温哥华是加拿大第三大城市。2016年加拿大人口普查显示，温哥华市区人口已达63.2万，而且华人占据了相当多的比例，甚至在大温哥华地区的列治文市，华人占比超过了50%。走在路上每2个人就能遇见一个华人面孔，真可算的上是一个华人家园。

风水宝地

国人对风水这一概念是特别看重的，在他们看来，风水好的地方，聚财、纳福、养身、富贵。而温哥华三面环山，一面靠海，地势平坦，东部有绵延的落基山脉，西面直接楔入太平洋，这样的地理优势，配合着温哥华温润如玉的气候，天生就是一块不折不扣的“风水宝地”。

而现在，有一处风水绝佳的宅院正在温哥华静候它的主人。

｜风水宝地，风水好宅

温哥华的环境、风水能在加拿大名列前茅，而位于西温哥华的这处房产，不仅是加拿大最受追捧的房地产市场之一，而且算的上整个大温哥华地区风水最好的区位之一。

这栋豪宅地处西温哥华的高档豪宅区，由于地势比周围稍高，站在家里便可以欣赏到城市中心、远处海岸的美景。

根据一些风水专家的说法，这套豪宅位于罕有的 “风水宝地”——面海靠山, 可谓是左有青龙、右有白虎。而豪宅的右侧有一条小溪流向下，水流曲折。

这间豪宅建筑面积4,000平方英尺（约372平米），精湛的装潢工艺、宽敞开阔的居住空间尤其适合大家庭的入住。娱乐室，媒体室，会议室一应俱全，这里不仅是一个居家良选，同时也可以是一个多功能的商务聚集基地。

按风水学的说法，这样的地理位置可以使藏风聚气而令生纳福纳财、富贵无比；而外洋宽阔能容万马，则可致后代鹏程万里、福禄延绵。这样鬼斧神工的自然山水，作为一个家庭的居住之所，确实是相当不错的选择。

除了自身属性优良外，周边配套也相当出色。通过大气恢弘的狮门大桥，只消一个小时不到的车程可以到达温哥华市中心，斯坦利公园和基斯兰奴社区的景色尽收眼底。

不去市中心，生活是不是不方便？当然不会。到达最近的私人高尔夫球场、私人俱乐部、海滩、购物中心和社区中心等搜娱乐生活场所，只需要10分钟的步行。

好房不常有，尤其是像这样位置、风水都一流的宅院，就更是一房难觅。而现在机会就在眼前，点击：http://www.juwai.com/39720617.htm，你就有机会拥有它。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Darren Aun提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

想象一下，你面前是无遮挡的无敌海景，两边高阔的巨大玻璃让自然景观铺陈在你眼底。这种享受真的无与伦比，而另一侧，是灯光璀璨的城市夜景，星星点点让人产生无限遐想。所有这一切，这套位于墨尔本港（Port Melbourne）的顶楼公寓都可以给你实现。你眼前的画面如同世界之窗的缩影，您可以欣赏海滩、海湾的美丽全景，还有漂亮的城市天际线，令人赞叹不已。尤其让人心动的是，这套住宅已经拥有风水报告，显示其面朝大海，风水极佳，不容错过。

阳光海湾Port Melbourne，汇聚美妙海景与舒适生活

墨尔本港给人的印象是一个阳光海湾郊区——这里有曼妙的无敌海景、舒适休闲的现代化生活、丰富多彩的运动，还有配套完善的生活设施。在这里，现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉；近一步看，你会发现那些经过翻修的房产，更是充分展现了墨尔本独特的历史和风格。

对于移居此处的人来说，这里更为你带来放松、度假型的生活方式。你可以置身于像3 Station Pier、Waterfront或Campari这样的餐厅里，享受美食与风光。每当豪华邮轮塔斯马尼亚之魂（Spirit of Tasmania）泊岸，或其他国际游船进港时，你就能坐观人来人往的繁忙景象了。

墨尔本本身就越来越受到房产买家欢迎，一次又一次地被评价为世界上最宜居的城市，在文化、休闲、娱乐和工作机遇方面享誉国际。这座城市非常繁荣，拥有400万人口，在基础设施、住房、教育、生活环境、文化和包容度方面都在世界上遥遥领先。

定制式设计精美时尚，三楼屋顶拥有独特休闲空间

85 Rouse Street的这处住宅极为宽敞，在澳洲能买到如此宽大海景住宅是令人难以置信的，它的面积为587.8平方米，屋顶和阳台的面积则为390.8平方米。这也是其一大特点，这种稀缺性已经注定了它拥有广大升值空间。而且这套住宅过往只有一位业主，被精心维护的宛若新的住宅，这是非常少有的情况。

除了让人叹为观止的景观，这套住宅还采用了非常迷人的建筑结构和激情四射的室内设计，多处使用玻璃、金属和时尚的现代设计，营造出一种豪华而精致的氛围。尤其玻璃窗是极大、极高、并且巨幅的，让你宛若就置身在海景之中，自己就是画中的一个因素。

现代时尚的风格美轮美奂，引人注目，在细节之处都采用了定制式的设计——比如采用了来自全球各地最优质的设施和配件，确保您想享受最顶级的居住体验，给您带来一种惊喜的感觉。这些顶尖设施也彰显了买家的尊贵身份，体现了您的品位和审美。

该顶楼公寓设有两层楼，三楼更是别具匠心的作为屋顶休闲空间，配有漂亮的园景景观和齐全的设施。在这里可以举行私密聚会，或者招待100多个贵宾。想象一下，所有人在这里欢聚一堂，举杯交错欣赏海景，一定会赞叹这是一处设计出色的起居空间。所以说，这里适合起居生活、日常办公或者招待亲友。所有你想得到的一切，它都能满足。

多卧室格局适合大家庭居住，顶级材质带来舒适体验

如果是多人口的家庭，住在这里也是毫无问题。功能齐备非常齐全，使得该住宅更加富有魅力。起居室和用餐区拥有好风景，相当宽敞的开放式设计让人心情放松，另外空间还有带商务中心和酒窖的宏伟办公区，以及一个雅致的卧室套间。

这里的5个卧室均配有自己的套内浴室或全尺寸浴室，可让客人或者住户体验极致的隐私和豪华。这些空间都温馨、舒适，每个细节都用了高品质材质来打造，为您精心想到了每个生活场景。无论作为度假型物业还是日常居住，亦十分适合。

无论从未来升值价值，还是提高生活品质的角度，这套无敌海景公寓都是非常珍贵的物业。它的面积之大、景观之美、位置之佳，一定会成为最抢手的房产。别错过这次机会，致电居外热线400-041-7515联系我们吧！欲进一步了解墨尔本港顶楼公寓的详情，请点击：http://www.juwai.com/40498814.htm。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Gerald Betts提供

撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

法国高端房市繁荣发展巴黎房价强势上涨

最新分析报告称，巴黎房市前景看好，去年房价上涨了12%，推动了法国高端住宅房产市场的繁荣发展。

总体而言，法国高端房市在过去两年来出现明显好转。国际房地产公司莱坊的一份分析报告显示这一现象部分归功于“马克龙效应”。

该分析报告称，2017年5月埃马纽埃尔·马克龙（Emmanuel Macron）当选法国总统后引发了一系列乐观效应。法国的蔚蓝海岸、普罗旺斯、阿尔卑斯山和西南地区的投资情绪、买家热情和交易数量均出现明显好转。

莱坊公司欧洲地区销售总监马克·哈维（Mark Harvey）表示，“2017年法国房产交易量创下新高，超过一百万笔，预计未来销量将更上一层楼。”

他指出，在历史新低的利率、上涨的房价、前景看好的经济以及稳定的政治环境支持下，法国将吸引更多的海外资金流入，这意味着法国房市从2018年起将愈发繁荣昌盛。

哈维解释道，“2017年巴黎房价上涨了12%，推动了法国高端住宅房产市场的显著好转。在良好的经济和政治环境背景下，法国的房市看好，住宅房产市场显著回温。”

居外精选法国房源1：这间巴黎复式公寓坐落在一栋1900年的高楼大厦的顶层，面积230平米。由室内设计师全面翻修，拥有高品质的材料，可通往300平米种有树木的露台，并享有巴黎和艾菲尔铁塔的360度全景。点击查看房源信息

他补充道，“自去年夏天开始，‘马克龙效应’带来的乐观效应就从巴黎扩散到其他海外买家热衷的购房地区，包括蔚蓝海岸、普罗旺斯、阿尔卑斯山和西南部地区。这些地区的投资情绪、买家热情和交易数量均出现显著好转。”

该分析报告称，海外购房者仍然是高端住宅房产交易的主要动力。在经历脱欧公投带来的平静期后，英国购房者再次进入法国房地产市场，且目前25%的高端房产交易都由英国购房者贡献。

剩下75%的房产交易则由南欧（如比利时、丹麦、荷兰、斯堪的纳维亚）以及法国本国购房者（占20%）贡献。中东、美国甚至亚洲的购房者也对法国房地产的购买兴趣也有所提高。

该分析报告指出，不同类型房产的受欢迎程度取决于其所在位置。在巴黎，面积宽阔、历史悠久的传统房产最为畅销，而在法国南部地区，集当地特色和现代内饰于一体的房产则更受欢迎。

购房者的预算也不尽相同，但大部分徘徊在2百万到5百万欧元（约1,532万到3,830万元人民币）之间。他们都对别致优雅、可即刻入住、花园维护精良且拥有优美风景的房产情有独钟。以下这套居外网的巴黎豪华公寓便符合了上述的要求，现仅以360万欧元（约2,780万元人民币）带家具出售：

居外精选法国房源2：位于一座非常有名的奥斯曼（Haussman）风格建筑的三楼，这座196平方米公寓完全由劳拉冈萨雷斯（Laura Gonzales）装修和装饰。3卧2卫的标准布局，起居用餐室空间达57平米。点击查看房源信息

而在阿尔卑斯山地区，新建房产则更炙手可热。去年，莱坊公司售出的阿尔卑斯山地区房产中，80%都是期房。哈维表示，“购买法国期房好处多多，比如期房可分期支付，建筑技术和用料先进，享有10年的担保期，且可供出租的期房还可能享有高达20%的增值税退税。”

哈维认为，2018年法国房产交易将持续增加。他表示，“尽管全球市场仍具不确定性，但法国丰富的文化内涵仍然是人们投资和生活的一大吸引点。”

居外精选法国房源3：这栋普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Cap d’Antibes的豪华别墅别具一格，可欣赏法国南部的奇妙海景，拥有一座巨大的花园、奥林匹克级的游泳池和池边小屋。点击查看房源信息

点击查看更多居外网上的法国房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 查询

相关居外资讯：

原文：PropertyWire
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

洛杉矶名流购房屡创新高跟James Pratt去看今年流行什么？｜居外专栏

对于洛杉矶和加州的房屋卖家来说，2018年伊始无疑是一记激动人心的。

今年早些时候Hard Rock Café的联合创始人Peter Morton将其位于Malibu海滩的家以110万美元的天价（每平方尺均价超过13,000美元，约8.6万元人民币）卖给了油气大亨Michael S. Smith。然而对于当地买家来说情况可就没有那么乐观了，由于市场上可供选择的房产较少，间接导致了今年房屋交易价格创下了4月历史同期的最高，这同时也意味着该区域的房价已经连续三个月突破了历史新高。这是自2007年次贷危机以来房产再次开始出现大幅溢价的情况。

今年4月洛杉矶房价的中位数约为59万美元（约389万元人民币），较上月增长约1%，比去年同期增加了7.3%。来自Corelogic的分析师Andrew Lepage表示南加州房价的上涨很大程度上是因为市场上房源的短缺所造成的。事实上今年洛杉矶郊区待售房源的稀缺程度甚至有些不正常，4月份的房屋成交量较一年前下降了约8%。

另一方面，4月份价格介于2-3百万美元的“轻奢”型产品在洛杉矶却非常走俏。在洛杉矶整体房屋销售量与去年基本持平的情况下，这类户型的销售业绩较去年增涨了约39%，当仁不让地成为了市场上最强势的竞争者。

此外，之前相对低迷的市场板块，类似于世纪城（Century City）地带的高端公寓如今也越来越受欢迎。在高端公寓界顶尖的房产中介谭雅·斯塔沃斯基（Tanya Stawski）在她的发文中指出，世纪城旁边的综合型购物商场Westfield Mall提供了电影院，高档餐饮，超级市场以及各式各样的商铺，生活非常便利。同时比佛利山庄（Beverly Hill）和世纪城也将马上迎来振奋人心的一站式高端服务公寓小区：四季公寓（Four Season Residences）和世纪广场公寓（Century Plaza Residences）。这将很大程度上改变洛杉矶的城市面貌。

价格介于4百万到1千万美元左右的房产也有不俗的表现，因为不少刚刚在另一档市场（2-3百万）赚得盆满钵满的卖家难免要开始考虑升级起他们的住家。

谭雅刚刚挂牌的一处房产就非常让人心动：地址位于1740 Stone Canyon Rd, Los Angeles, CA90077，报价429.8万美元（约2,835万元人民币），包括4间卧室，一间非常宽敞的厨房，还奉送拥有6个灶台的商用炉灶以及窗外San Fernando Valley Hills的优美自然风景。

在同一条街道上，居外网有以下这套现代化豪宅挂牌。1704 Stone Canyon Rd，由Zoltan Pali和FAIA（年度建筑文摘/住宅）设计的建筑已经全面翻新，屡获殊荣。面积约5,800平方英尺，量身定制，追求最大舒适度，室外有壮阔的湖景和山景。

谭雅透漏这处房产潜在买家不少来自本地，他们极其注重隐私，却又想兼顾生活上的便利，一心想寻找一处靠近Hotel Bel Air和比佛利山庄的住所。对于这样注重生活品质的买家，他们的预算可以高达500万美元（约3,300万元人民币）。

除了传统的高端别墅以外，主打安保特色的门禁社区过去5年来在洛杉矶也越发地受到买家的青睐，而且在名流界尤其吃香。比如2016年奥斯卡影后珍妮弗·劳伦斯（Jennifer Lawrence）就曾以800万美元（约5,278万元人民币）在Hills of Beverly complex为自己购置了一套住所；好莱坞名导泰勒·佩里（Tyler Perry）则在Mullholland Estates购置了一套价值1,450万美元（约9,566万元人民币）的别墅，并且在6个月后以1,540万美元（约1.2亿元人民币）的高价转手卖出。

谭雅认为，安全性是人们选择门禁社区的一个重要原因。眼下无论是当地还是外国买家都越来越看重居住的安全性，也更倾向于选择带有门卫的小区，像是Bel Air Crest, Mulholland Estates；或者是像Wilshire Corridor以及Century City这类安保设施较为完善的高层公寓。进入2018年以来，得益于股市的不景气，洛杉矶这类房产的售价几乎在各个价格区间段都屡创新高。

居外网上出售的**洛杉矶Wilshire Corridor的2卧2卫10楼公寓**，享有城市灯光的壮丽景色。物业编号：40201493 *点击查看房源信息*

今年6月，知名房地产开发商Gala Asher旗下高端门禁社区Wallingford Estates内的一个单位被摆上了货架，喊价1.35亿美元（约8.9亿元人民币）！如果这处位于比佛利山庄邮局附近的房产最终以这个金额成交，那它将创下整个洛杉矶有史以来住宅交易价格的新纪录。

今年接下来房屋市场预计将继续走强，而洛杉矶和加州的房地产将会是一个绝佳的投资选择。点击查看居外网上更多的洛杉矶豪宅房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 查询。

翻译：Jing Li
责编：Zoe Chan

美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

CENTRA邀您坐拥蒙特利尔心脏地带｜加拿大

提起加拿大，不少人的第一印象里应该少不了枫叶国、多伦多温哥华，还有白皑皑的雪景。而蒙特利尔，作为加拿大最重要的经济中心之一和加拿大第二大城市，却鲜被提及。今天就让我来带领大家探秘这座美丽的城市。

蒙特利尔，又称满地可，位于加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河中的蒙特利尔岛及周边小岛上，是魁北克省的经济中心和主要港口。蒙特利尔市发达的航空、金融、设计和电影等行业不断地为其及加拿大的经济发展助力。2006年蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。

除此之外，该城凭借其优良的教育资源和宜居的温带大陆性湿润气候吸引着不少留学生和海外移民。蒙特利尔大学、麦吉尔大学等世界一流的高等学府都坐落在蒙特利尔，使蒙特利尔于2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。

投资移民热潮

有数据统计，在移民政策的支持下每年有多达两千名海外百万富翁移入魁北克。毫无疑问，随着百万富翁的增加，购房者对蒙特利尔的房产，特别是高端房产的兴趣自然是增加了。根据魁北克省的投资项目规定，净资产超过60万加元（约合791万元人民币）的移民如果同意在五年内投资80万加元（约合396万元人民币）便可在魁北克定居。2017年5月至2018年2月期间，该省通过该投资项目接收1,900名申请者，其中1,330名来自中国、中国香港和中国澳门。可见，来自中国的投资势力还是非常庞大的。

毫无疑问，蒙特利尔得天独厚的自然和人文环境再加上海外投资移民热潮的助推，蒙特利尔的房产销量稳步上升。根据今年4月份魁北克房地产局最新发布的报告显示，蒙特利尔的房产交易量再次跃升。这是蒙特利尔房产销量自2010年以来历年4月表现的最好的一次，这也同时标志着销量已连续增长38个月。

而在蒙特利尔火爆的房产交易中最为热门的便是豪华住房的销售。2017年，蒙特利尔岛上以70万到500万加元（约合346万到2,472万元人民币）不等价格出售的独户住宅达到1,338栋，整体销售额相比去年上涨了8%。Centris数据显示，售价50万到70万加元（约合247万到346万元人民币）住宅的销售量增加了19%，售价70万加元以上住宅的销售量增加了30%。

蒙市的闪耀钻石赋予您极致奢华体验

豪华住房的火爆销售不断地推动着蒙特利尔的房产开发和建设。本期居外推出的Centra高级公寓第四期除了能够满足您的住房需求之外，还被誉为是蒙特利尔市的又一地标。

Centra公寓是由著名开发商CentraCondos Group开发，该开发商在市中心康大学区及CBD商圈拥有多块地块，陆续建设中，其中一期已经入住，二期即将竣工交房，三期全部售罄。现正推出的Centra第四期公寓，共50层建筑，其中2层为商业及零售商铺，地下3层停车场，为您提供公寓套间（Suite）、1睡房、1睡房+办公室、2睡房及3睡房房型。

如图所示，公寓位于1000 de la Montagne与Canadiens街拐角，延伸至975 Lucien-L’Allier，坐拥蒙特利尔市的心脏地带。公寓还采取了罕见的双出入大门的设计，大门分别位于分别位于De la Montagne和Lucien-L’Allier街。公寓楼下便是地铁橙线的Lucien-L’Allier站。

市中心自然少不了各种娱乐、休闲以及文化场所。公寓离市中心Ste-Catherine商业主街只隔了两个街区，与Crescent酒吧街相隔一个街区。除此之外，喜欢运动和看演出的朋友们就更有福了！公寓紧邻大型综合体育及演艺中心贝尔中心。当然这也是留学生租房买房的优选。康考迪亚大学和麦吉尔大学都距公寓在5个街区之内。步行50米便能到达Lucien-L’Allier火车站。步行联通30公里地下城，商场、餐饮、娱乐、酒店、写字楼、博物馆、银行、影剧院、超市及各类特色零售商铺，被誉为“步行者的天堂”。

当然，Centra公寓的迷人之处不仅仅是其绝佳的地理位置，更多的还是它的内部设计所给您带来的上乘的住房体验。此次推出的楼盘户型可谓是包罗万象，满足不同购房者的多样需求。户型包括：公寓套间户型38平米，起价为29.9万加元（含税，约148万元人民币）；1睡房户型，面积为 42平米-63平米，起价为33.9万加元（含税，约168万元人民币）；1睡房+办公室（亦可作第2睡房）的面积则是56平米-63平米，起价为43.3万加元（含税，约215万元人民币）；2睡房的面积为60平米-106平米，起价为46万加元（含税，约228万元人民币）； 3睡房的面积则有106平米，起价为78.4万加元（含税，约388万元人民币）。

公寓由内至外都极力为住户提供极致的奢华体验。24小时的保安以及礼宾服务全天候地任您差遣，力求为住户提供便捷、完美的服务。

公寓内部的设备同样十分齐全。宽敞的会客厅给予您和客人自由、宽敞的空间，明亮且柔和的灯光打造出友好的聊天沟通环境。

得益于公寓绝佳的地理位置，屋内能享受到充分的明媚阳光。白天倚着阳台栏杆享受着宜人的阳光和蒙特利尔市美丽的景色，在阳光和美景的作陪下一边享用早餐一边翻阅报刊杂志。夜晚则躺在躺椅上一边细品美酒一边看着城市繁华的夜景和流动的车辆，感受闹中取静的别样风味。

当然，公寓还配有30,000平尺的社区空间及绿化造景，为您的住房体验带来更多的清新和自然的氛围。室内外都设有温水按摩浴池和恒温的游泳池，让您疲惫的身躯在按摩和运动中得以缓解。

喜欢运动的您怎么能错过公寓里的顶级健身中心呢？健身中心的设备齐全，让热爱运动的您足不出户就能体验到流汗的乐趣。当然了，休闲娱乐室和私人影院也是打发时间的好去处。周末和节假日约上三五好友一起打个桌球，看场电影，让自己忙了一周的身心都放松下来。

Centra高级公寓四期可谓是“一步走”满足了您对奢华、完美住房的所有需求。屋内的舒适体验和齐全的设备再加上蒙特利尔市中心绝佳的地理位置使得Centra四期成为无可挑剔的完美公寓。欲知Centra公寓的更多详情，请点击：http://www.juwai.com/39213395.htm，或致电居外热线400-041-7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约公司CentraCondos Group提供

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

梦幻衣橱，为你的收藏准备一个家

步入式衣柜的魅力总是无人能挡。走进衣柜的瞬间，你仿佛置身于琳琅闪耀的长廊，着装选择多不胜数。高高的落地柜、数不清的镜子、精品店风格的陈列，无论是珍藏的腕表还是心爱的鞋品，展示你品味的可能性无穷无尽。当然，假如衣柜已是如此气势恢宏，宅邸自是更加壮丽。一起来看看这些表里如一的华美住宅吧。

迪拜别墅：木质更衣间低调奢华

这幢地中海风格的迪拜别墅，不仅外观美丽，而且拥有六间卧室和八间浴室。特别是主人房自带的浴室和步入式衣柜，给居住者带来了更高级的享受。这间以厚重的木质家具打造的步入式衣柜，梦幻般的内置灯光、镶嵌巧妙的镜子以及数量足够的抽屉，是钟表或珠宝最新收藏的安全庇护所。

慵懒的周日，穿上你最华丽的长袍，漫步走向配有桑拿按摩间的SPA室。舒缓一天的疲劳，

眺望远处色彩绚烂的美丽天际线，在露台上的屋顶派对开始之前，回到更衣间打造一个最美的自己。

价格待询 | 海湾蘇富比國際房地產

乔治亚名人故居：定制衣柜空间宽敞

这幢坐落在乔治亚州约翰斯克里克（Johns Creek）南部乡村俱乐部的住宅是入选美国棒球名人堂的传奇人物汤姆·葛拉文（Tom Glavine）的故居，不但拥有自己的棒球场和击球网，而且处处充满建筑设计师诺曼·达文波特·阿斯金斯的天才灵感。但最引人注目的，还是梦幻般的步入式衣柜。

在这个宽敞的储物空间里，高耸的天花板、图书馆风格的梯子皆出于定制，这让它更符合生活和享受的需要。舒适的灰褐色宽鞋柜、内置的梳妆台以及留给手袋陈列的充足空间，定制衣柜带给你更美妙的换装感受。

675万美元（约合4,425万元人民币） | 亚特兰大精品之家 – 蘇富比國際房地產

纽约屋顶公寓：名设计师的衣柜装满时尚

喜爱流行时尚的你绝不能错过美国著名时尚生活设计师汤米·希尔费格的家。这是一套豪华的两层屋顶公寓，它坐落在广场公寓酒店（Plaza Residences）的顶楼。毫无疑问，双更衣间的配置完全能满足你对着装的最高要求。TH的智能手表、MB&F的全新腕表、Valentino的红色礼服、最爱的Manolos鞋…… 每一件宝贝都有自己的空间。

此外，中央公园的美景、气势十足的家庭图书室、饰有希拉里·奈特（《小精灵艾罗依》的作者）手绘壁画的圆顶茶室，以及充满美国式优雅味道的卧室，一切都打造出一流的五星级居住环境，让人沉醉于时尚的魅力。

5,000万美元（约合3.27亿元人民币） | 蘇富比國際房地產 – 纽约东区曼哈顿经纪

芝加哥古老豪宅：改造后的衣柜焕发都市风采

幢位于芝加哥黄金海岸历史街区的特色住宅始建于1880年，内里与外观一样美丽。2015年经过全面翻新后，私人桑拿房、可沐浴阳光的露天平台以及每个房间都有的步入式衣柜就成了它的特色。

在这个明亮的衣柜空间，尽情享受你的都市梦想吧。里面有内置梳妆台和漂亮的鞋柜，嵌入式灯具会照亮你精心挑选的每一件艺术品。走进充满活力的步入式衣柜，走向真正的奢华生活。

500万美元（约合3,277万元人民币） | 詹姆森蘇富比國際房地產

生活带你走过平凡，期待着赋予你珍贵的收藏，并提醒你好好保管。无论是名牌睡衣还是奢侈品配饰，你的珍藏有权利享有自己的梦幻衣柜；点开蘇富比國際房地產专页，这些豪华住宅就将是你最好的选择。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

哥斯达黎加海景别墅Villa la Montana：尽享自然之美、可获丰厚回报

哥斯达黎加是世界著名旅游地，也是自然探险、钓鱼和冲浪的最佳目的地之一。现在这里有个非常理想的豪华房产正在出售，位置绝佳地处山顶，在山谷和海洋之间，不仅享有绝妙美景，并且气候极佳，非常适合旅游和商务——比如可以作为住宿加早餐、酒店式公寓、水疗中心、瑜伽和生态旅游。Villa la Montana靠近商业中心、农场和最受欢迎的一些旅游景点，是非常理想的投资性房产。

山顶位置优越无比，360全景感受曼妙海景

这座美丽豪华的物业位于海拔4,000英尺的山顶，地理位置优越，享有近360度全景。在这里，您能全身心感受到自然的美好变化——日落美景带给你魔幻般的感觉，夕阳西下的景色宛若天镜，天与地的开阔与壮观都近在咫尺。

这里拥有令人叹为观止的海景，一直从南太平洋海岸延伸到尼科亚高尔夫球场（Golf of Nicoya）的西端，从邻近的雄伟山脉到东侧的中央山谷之间的景观也可尽情饱览。在新年的前夕，或者任何一个迷人的节日，您可以坐在按摩浴缸里啜饮着葡萄酒，观看遍布太平洋沿岸的神奇烟花和哥斯达黎加尼科亚的高尔夫球比赛。

每天，你都会伴着大自然的声音醒来，也会遇到一些野生动物和喂养的潜水员。各种鸟类、巨嘴鸟、猴子和其他不同种类的动物就在几英尺之外，以及周围的树木，都会让你对这里着迷。

休闲时光里，你还可以在影院里坐下，或者在外面的露台长椅停留一会，在鸟儿为你歌唱的同时观看壮丽的山脉，在后院享用美味的新鲜水果。再想象一下——自己在下午彻底放松身心，沉浸在按摩浴缸里观看美不胜收的日落景象，或者下山并在附近的森林瀑布进行水下潜水。

交通方便出行便捷，历经3年质量如新

哥斯达黎加深受大自然爱好者所喜爱，40%的领土被原始森林覆盖着，拥有多样的动植物，是个非常迷人的地方。物业的位置还靠近商务中心、咖啡农场和最受欢迎的旅游景点。它临近泛美公路，30分钟即可到胡安圣玛丽亚机场，18分钟可到未来的Orotina机场（正在建设中），45分钟可到其首都圣何塞，距受欢迎的太平洋海滩也仅有45分钟车程，1个小时即可到国家公园、阿雷纳尔火山和热泉水景点。而且，它还位于哥斯达黎加外籍社区最受欢迎的目的地之一。

Villa la Montana由加拿大承包商监督建造，总建筑面积为682平方米（不包括露台、牧场和游泳池区域）。如果你想生活在一个贴近自然的美丽国家，拥有一处被大自然环保的豪宅，并且想同时拥有一定的营业收入，这个物业是绝佳之选。它可以用于个人度假住宅、各类商业活动，或仅仅生活在那里并通过酒店业务获得丰厚利润。该物业历经3年质量依旧如新，地块尺寸为2.5英亩。该房产总共有5间阁楼、3间客房、9间浴室，最少可容纳27位客人，所有阁楼都非常宽敞。

5间阁楼风格雅致，在日落时重拾生活初心

该物业共建有5间阁楼，每个阁楼的建筑面积在60至110平方米之间。其中4个阁楼位于同一层，每间阁楼都安装有高品质的窗户和庭院门，无论您站在哪里，都能欣赏美丽的景色。你不必走出室外，就能体验日落的惬意感受。这些空间都非常宽敞，拥有高大的教堂天花板，以促进自然通风，并用天然处理过的木材和薄片制成，还可以防虫。并且所有的地板都铺有瓷砖，非常气派。

每个阁楼都有自己的豪华设备，以及雪松木定制橱柜，还带有花岗岩柜台、不锈钢高品质家电、微波炉、搅拌机、烤面包机等厨房用品，并有四个餐厅。在休息区内，每间阁楼均设有三人位置的拉出式沙发床和平面电视。所有一切都保持良好的状态。这里建有的大型浴室，带有花岗岩台面和现代陶瓷砖。

第五间阁楼是最大的一个，有110平方米，位于顶层，并被窗户所包围。它具有雅致的氛围和带有360度的视野，非常适合营造浪漫情调。这里有一个大型的设备齐全的豪华厨房，配有不锈钢高品质家电，燃气灶，这间阁楼还有自己的储藏室。此处带有一个现代客厅，含有特大号木床、杉木定制衣柜、沙发床和玻璃顶餐厅，非常豪华新颖。

舒适泳池惬意独享，太阳能系统节能环保

非常舒适的是这里的泳池区，在泳池区有一个额外的简单的房间，带有独立的浴室、独立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娱乐区包括一个有遮盖的的木制酒吧和一个工业型厨房，带比萨烤箱和炸薯条机。您可以在这里享受比萨饼，也能烹饪和烧烤——一边品尝葡萄酒，一边欣赏壮观日落。泳池周围设备齐全的宽敞区域非常适合娱乐活动，水疗、按摩等。无边泳池和按摩浴缸是太阳能加热的，可以让人彻底放松身心。在这个房产周围有大面积的露台供社交聚会，也给人们提供了足够的度假休闲空间。

这个物业也非常环保节能。整个物业带有一个太阳能系统，减少了加热和运行游泳池和按摩浴缸的电力成本。另外还有一个独立的太阳能系统，是专门用于家庭热水的太阳能系统，它通过1,000升的油箱运行。物业的所有灯泡均为Led灯，部分室外照明灯具是带有移动传感器的太阳能灯。外面的厨房和阁楼的炉子都使用天然气。这些设施和功能都大大减少了电费。

整个物业拥有美好的花园环境，露台和泳池周围的花园有定时灌溉系统。山坡上种植了200棵树，有20种水果品种，如芒果、柠檬、热带水果、覆盆子和香蕉。

这里的一切都非常完备，您只需带上个人衣物、拎包入住，即可开始您的新生活，同时开始运转酒店的生意。土地还可以往外扩充，获取邻近可用地皮，未来一定能获得巨大利润回报。欲进一步了解哥斯达黎加Villa la Montana的详情，请点击：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Silina Debes提供

文字：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

中国购房者涌至金边的豪宅泡沫越吹越大 | 柬埔寨

30岁的郭奇瑞（音译，GUO Qirui）表示，他经历了孤独的旅程，才从家乡来到他在柬埔寨首都金边租住的豪华公寓。这位中国零售市场主任已经在金边住了将近5年时间了。

郭先生现在住在钻石岛（Koh Pich）。目前，岛上住宅区的5大公寓项目或是在建当中或是已经完工。销售代理人和住户称，大部分住宅都卖给了目前尚未入住的中国人。

郭先生向路透社表示，“完工的公寓中一半都已经卖出去了，但到了晚上，房子仍是黑压压的一片，没有一盏灯是亮着的。”

金边钻石岛（也被称为Koh Pich）的一个建筑工地。岛上住宅区有5个公寓项目在建当中或是已经完工。

点击查看居外网上柬埔寨精品房源

中国购房者对金边高端房产的投资热潮引发了顾虑，人们担心这将进一步哄抬对大多数柬埔寨人而言本就难以负担的房地产市场。这一投资热潮与中国大城市房地产面临的快速增长趋势趋同。

莱坊房地产咨询公司在柬埔寨的负责人罗斯·韦伯（Ross Wheble）表示，截至今年年底，柬埔寨将建成22,828套豪华公寓，相比目前的8,942套增加超过一倍。

他补充道，其中有些公寓售价达到3,500美元（22,420元人民币）/每平方米。截至2020年，公寓的数量将攀升到3万套。很快，大部分的公寓将无法租出去，或难以找到承担得起售价的当地买家。

郭先生指出，“高端房地产市场已经出现了供过于求的现象。每个人都在担心房地产市场是否能持续繁荣。中国投资者买下这些公寓，但他们真的会入住吗？”

柬埔寨和中国的友好政治关系以及中国“一带一路”倡议的支持为柬埔寨吸引了大量的中国投资，推动了房地产和一系列新酒店和娱乐场所的建设，在西哈努克（Sihanoukville）等城市尤其如是。

世邦魏理仕房地产服务公司在柬埔寨的副主任詹姆斯·霍奇（James Hodge）表示，约4年前，金边公寓类房产的市场缺口和宽松的房产相关法律吸引了来自韩国、中国台湾和新加坡的开发商，促使其进军金边的公寓市场。他还补充道，5年前，金边只有1,500栋公寓住房。

霍奇以及其他房地产高管人员表示，2016年习近平主席访问柬埔寨，与柬埔寨达成了一系列双边协议，旨在加强两国关系。约从那时起，中国购房者开始涌入柬埔寨。

居外精选柬埔寨房源1：金边现代化2 卧2卫公寓，可以欣赏金边市全景。物业面积超过70平方米，配有舒适生活所需的一切设施。大型AEON 2商场和MAKRO超市距离公寓仅3分钟路程。

点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

在金边较为活跃的中国开发商包括广州粤泰集团和王子房地产（Prince Real Estate），其开发项目下共有超过1,000套公寓，规模超过其他国家的开发商。地产经纪人称，佳源国际集团和广州富力地产也在金边购有土地。后者的开发项目预计将建有约5,000套公寓。

霍奇表示，“整体而言，中国买家显然最为活跃。”

开发商纷纷转向中国购房者市场。路透社访问了金边的5处售楼中心（包括新加坡和韩国开发商的售楼中心），发现它们都雇佣了会说普通话的销售代理人。

销售代理人表示，许多购房者通过参加房产中介和开发商组织的购房旅游团来到这里，更有甚者，比如一位名叫江哲明（音译，Jiang Zheming）的北京人，虽然从没来过柬埔寨，但上个月就在这买了一套公寓。

47岁的工程师江先生表示，因为柬埔寨可以使用美元所以他才来此投资，他认为美元比人民币稳定，此外中国台湾开发商承诺他在金边市中心买下的80平方米的公寓每年能够带来6%的租金收益。

另一位让我们称其为亚力克斯（Alex）的中国购房者透露，他在金边市中心的一座公寓楼中的购买了不止12层的100多套公寓。他表示他不担心是否能将这些公寓租出去。他认为这些公寓与北京或上海商业区的公寓不相上下。

他说道，习近平的“一带一路”倡议是促使其做出购买决定的关键所在。金边是该倡议的起点，因此这里的开发项目才会如此繁荣。

佳源国际集团宣布其5月在金边投资了3,560万美元（2.28亿元人民币），称该项目是其在“一带一路”倡议领导下，拓展东南亚市场的优质开发项目的一部分。

广州富力地产在一份邮件中表示，金边的开发项目代表了其进军金边市场的目标，并称将面向当地和海外买家销售房产。

居外精选柬埔寨房源2：Blue Bay蓝色海湾公寓——西哈努克港唯一私密独立海滩项目，总高37层，蜀柬天域与华西集团强强联手，打造西港地标性建筑。出门就是海滩，95%的海景公寓，距离海滩30米。12,000平米超大赌场，餐厅酒吧免税店等配套超过7,000平米。

点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

但金边的部分居民，包括钻石岛的租户郭先生在内，对此表示怀疑。

房产的转售需求可能并不强烈，因为只有少数人能够支付得起租金为1,000美元（6,406元人民币）/月的1卧公寓。莱坊公司数据显示，大多数金边当地人的平均家庭月收入为600-700（3,843-4,484元人民币）美元，因此难以承担高昂的租金。

世邦魏理仕和莱坊公司表示，已经有迹象表明市场日趋疲软。新开发项目的投建频率下降，同时，房东也放低了租金价格。

柬埔寨房地产中介世纪21湄公河区的总裁克雷克·索尼姆（Chrek Soknim）表示，他认为房地产市场发展速度的减缓对当地人而言并非坏事，因为这些公寓的房主几乎都是中国人。

“房产卖不出去是他们的问题。”

来源：The Business Times
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

美国别墅多少钱？

精装修的独栋房子被我们称为别墅，美国大部分地方的房价比国内要低，那么大部分的美国别墅价格也不会比国内高出许多。到底美国别墅需要多少钱呢？居外网带你了解下吧。

Tag: 豪宅

不是纽约，胜似纽约——这里是多伦多

威洛代尔的安居乐所

大自然的赠礼——风水宝地温哥华

｜关于温哥华

｜风水宝地，风水好宅

登上墨尔本港顶楼公寓体验海景浪漫与极致舒适

阳光海湾Port Melbourne，汇聚美妙海景与舒适生活

定制式设计精美时尚，三楼屋顶拥有独特休闲空间

多卧室格局适合大家庭居住，顶级材质带来舒适体验

法国高端房市繁荣发展巴黎房价强势上涨

洛杉矶名流购房屡创新高跟James Pratt去看今年流行什么？｜居外专栏

CENTRA邀您坐拥蒙特利尔心脏地带｜加拿大

投资移民热潮

蒙市的闪耀钻石赋予您极致奢华体验

梦幻衣橱，为你的收藏准备一个家

迪拜别墅：木质更衣间低调奢华

乔治亚名人故居：定制衣柜空间宽敞

纽约屋顶公寓：名设计师的衣柜装满时尚

芝加哥古老豪宅：改造后的衣柜焕发都市风采

哥斯达黎加海景别墅Villa la Montana：尽享自然之美、可获丰厚回报

山顶位置优越无比，360全景感受曼妙海景

交通方便出行便捷，历经3年质量如新

5间阁楼风格雅致，在日落时重拾生活初心

舒适泳池惬意独享，太阳能系统节能环保

中国购房者涌至金边的豪宅泡沫越吹越大 | 柬埔寨

美国别墅多少钱？