伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国

美国硅谷(Silicon Valley)世界闻名,几乎是高科技与财富的代名词。硅谷包括圣克拉拉(Santa Clara)山谷及周边两个县的一部分。在这些地区隐藏着不少极其富裕的小镇,伍德赛德(Woodside )便是其中之一。这处豪宅可谓是伍德赛德出类拔萃的顶级豪宅,不仅以其卓绝独特的设计令人惊叹,其无与伦比的优越位置、精美大气的顶尖设计、美不胜收的无敌景观,都使得这座豪宅成为当之无愧的经典之作。

美国著名富人区伍德赛德,兼具绿洲式生活环境与优质教育资源

这套豪宅坐拥当地最佳位置,不仅占据高处地段使得其拥有绝佳视野,并且占地面积非常大,无论室内室外都有广阔的宽敞空间,户内外完美融合在一起,设计精美绝伦又独树一帜。拥有这座豪宅,让您可以生活在美丽的伍德赛德。这里自然环境极佳,气候宜人,拥有多处开放式森林保护区,到处绿树环绕,山溪潺潺。这些森林保护区非常适合骑行,每到周末,这个小镇几乎四处都是骑着自行车的人。

伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
这套豪宅坐拥伍德赛德最佳位置,不仅占据高处地段使得其拥有绝佳视野,并且占地面积非常大
Woodside保留着幽静乡村田园生活的特征,同时又有一切便利,天时地利的好处都被他们统统霸占了
Woodside保留着幽静乡村田园生活的特征,同时又有一切便利,天时地利的好处都被他们统统霸占了
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
这里自然环境极佳,气候宜人,拥有多处开放式森林保护区,到处绿树环绕,山溪潺潺
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
设计师运用了大面积的落地玻璃窗,将户外无敌美景悉数纳入室内,让整个空间无比通透
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
从每一个房间都可以享受群山和海湾的一览无余的景色,可以时刻感受四季的变换,时光的更迭

伍德赛德市是个精英荟萃之地,许多名人富豪都乐居在此,生活环境极为优渥、而高素质的人群也让该地区备受推崇。住在这里的名人包括:拉里•埃里森(Oracle公司总裁)和戈登•摩尔(英特尔公司创始人之一)等等。该市夏季凉风习习,有宽大的车道,环境舒适怡人,并且很适合骑马。

Woodside保留着幽静乡村田园生活的特征,同时又有一切便利,天时地利的好处都被他们统统霸占了。为了保留和教育当地光辉历史,Woodside至今也珍存维护着一些古迹,其中最重要的之一就是Woodside Store。这里也有许多优质的教育资源,让有孩子的家庭可以安心居住。Woodside有很多非常著名的私立学校,例如Woodside Priory School(伍德赛德高中), 升学率为100%,毕业生一直为众多高校所瞩目。

名师打造顶级杰作,尽享群山与海湾美景

这处气势恢宏的住宅位于加州伍德赛德市(Woodside)境内,是名家设计建造的最重要的现代住宅之一。如今您终于有机会拥有这座杰出的建筑精品,携家人共同住进这个人杰地灵的地方。这套豪宅为您提供了千载难逢的机会,可以拥有伍德赛德最好的物业之一。住宅位于一块面积达7.7英亩的宽大土地上,经过设计师独特打造,有漂亮绝伦的园景景观,这让人恍若生活在一个天然而成的公园之中,时刻享受葱郁的环境和鸟语花香。

这绝对是一套堪称完美的顶级住宅,环境无比优美,设计更是匠心独运。主住宅有7,000多平方英尺的起居空间,包括4个卧室加5.5个浴室,包括一个一流的健身房和客房套间。设计师运用了大面积的落地玻璃窗,将户外无敌美景悉数纳入室内,让整个空间无比通透,而自然美景成为了生活的最美底色。

伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
住宅有几个专门打造的花园、休息区、广阔平坦的草坪、网球场和葡萄园
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
住宅位于一块面积达7.7英亩的宽大土地上,经过设计师独特打造,有漂亮绝伦的园景景观
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
住宅带有一个游泳池、室外厨房和大型露台
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
室内采用了最高品质的材料进行装修建造,每个细节都值得细细品鉴,带来绝佳生活体验
伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
住宅室内自带桌球室,与好友家人共享休闲时刻

室内采用了最高品质的材料进行装修建造,每个细节都值得细细品鉴。这里包括了一个游泳池、室外厨房和大型露台,这套住宅是加州豪华生活的体现,也彰显了业主的尊贵身份。这片场地上有几个专门打造的花园、休息区、广阔平坦的草坪、网球场和葡萄园。这里充满了自然风貌和休闲气氛,让人尽享舒适自在的时光和各种现代化设施带来的惬意。

尤其让人心醉神迷的是,从每一个房间都可以享受群山和海湾的一览无余的景色,可以时刻感受四季的变换,时光的更迭。这座豪宅距离罗伯特的市场仅有10分钟,生活十分方便。如此顶级豪宅是当地出类拔萃的杰作,也是值得传承给后代的宝贵财富。

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苏格兰比加宏伟乡村豪宅,带来田园牧歌式的典雅生活方式 | 英国

比加(Biggar)是英国苏格兰地区一个宁静乡村,这里自然风景优美,是一个纯粹的田园牧歌之地。美不胜收的自然美景和惬意自在的风情,让人们十分喜欢来这里度假和放松身心。当地还有充满历史风韵的住宅,极具收藏价值。库尔特•梅因斯是当地出名的宏伟乡间住宅,由石头砌成的大宅呈现独一无二的历史韵味和无与伦比的建筑工艺,其内部更是豪华而典雅,带来亲近自然的田园生活方式。

英国苏格兰乡村比加(Biggar)自然风景优美,是一个纯粹的田园牧歌之地
英国苏格兰乡村比加(Biggar)自然风景优美,是一个纯粹的田园牧歌之地
苏格兰比加宏伟乡村豪宅现正出售
苏格兰比加宏伟乡村豪宅现正出售

美不胜收的度假胜地“比加”,享受田园生活的绝佳之地

比加是个非常完美而受人喜爱的度假胜地,别具一格的乡村风味让人在此流连忘返,尽情享受与自然零距离的美好感受。当地建有一个高标准的高尔夫球场,是体验运动乐趣的绝佳之地。并且比加有建于十二世纪的苏格兰庄园,古老的痕迹耐人寻味,让这个美好的乡村成为了人们心仪的度假胜地。

这是一座位于苏格兰的伊丽莎白女王时代的豪华别墅,被极为宽阔的草坪所环绕,与树林和湖水共同营造出绝美的生活环境。这座哥特式豪宅拥有幽静的私人花园,每个季节都呈现美不胜收的自然美景,让人宛若生活在人间天堂。

豪宅内部装饰豪华典雅,细节处充满艺术风情
豪宅内部装饰豪华典雅,细节处充满艺术风情
室内总共有8间豪华卧室
室内总共有8间豪华卧室
管家厨房
管家厨房
宽大舒适的餐厅
宽大舒适的餐厅

这里距离爱丁堡、格拉斯哥只有10分钟车程,距机场在一小时之内车程。尽管私密而幽静,却又十分方便,可以作为私人度假型乐园。在这里,您将远离喧嚣,每时每刻与自然相伴,感受大自然的美好与纯净,体验田园牧歌式的生活方式。

对于喜欢户外运动或者运动爱好者来说,苏格兰更是理想的居住地,这里有丰富的高尔夫球场,可以尽情感受挥杆乐趣。而对于有孩子的家庭来说,当地的教育资源更是给孩子提供了完美的成长空间。当地有很多著名的学校,比如费蒂斯中学,格拉斯哥和阿伯丁的优秀大学,都是理想的选择。

豪华典雅的设计风格,历史风韵耐人寻味

走进这座充满神秘感的豪宅,内部装饰也豪华典雅,细节处充满艺术风情。室内总共有8间豪华卧室、8个卫生间,还含有接待大厅、客厅、舒适的餐厅,厨房和酒吧,并且带有面积很大的温室、早餐室、衣帽间和游戏室。完美的空间和极为宽敞舒适的室内格局,让这处豪宅不仅适合自住,也可以出租获得很高的租金收入。这里可以举办各种活动,都是十分理想的选择。

室内的所有空间都十分通透,可以欣赏到户外清新的景色。而室内地热温水游泳池是放松身心的好去处,带有健身房和更衣室。精美的酒窖、带电动门车库,都为生活带来更多方便和舒适。除了主建筑楼之外,大宅还拥有相同建筑风格的石头房屋,可以居住或者出租。

在温室可观赏美丽花园
在温室可观赏美丽花园
小屋是一个单层三卧室,与主楼建筑风格相同的石头小屋,出租或自住理想
小屋是一个单层三卧室,与主楼建筑风格相同的石头小屋,出租或自住理想
室内地热温水游泳池是放松身心的好去处
室内地热温水游泳池是放松身心的好去处
拥有这座典雅豪宅等于拥有了一段珍贵的历史
拥有这座典雅豪宅等于拥有了一段珍贵的历史

这个漂亮的大宅建有美丽的花园、观赏湖,周围是成熟茂密的树木,让您可以十分安全和私密。周边所有客房均享有美景,郁郁葱葱的景色让人心情愉悦。花园和种植园都被维护的很好,而网球场和大型车棚都可以被充分利用。这处住宅极其宽敞,环境优美,拥有顶级草坪可以用于停放直升机。这座典雅豪宅具有特殊的历史意义,拥有它,等于拥有了一段珍贵的历史,未来的价值更是不容小觑。

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天堂也不过如此:三大古董级地产彰显价值典范!| 海外

古玩界有句话叫“珍品往往可遇不可求”。这在地产界同样适用。想要打造一个属于自己的天堂,也需等待缘分。现在,缘分已经到来,蘇富比國際房地產带来全球三大古董级地产,极高的收藏价值令人向往。

岛上牧场,世外桃源

几百年来,夏威夷群岛的莫洛凯岛(Molokai)一直是夏威夷王室、企业大亨和自然爱好者的心中绿洲。这里有雪白的沙滩、翠绿的海水和茂密的热带雨林,原生态美景仿佛能让人重生。目前,岛上的莫洛凯牧场(Molokai Ranch)正在出售,这是离天堂最近的机会。

夏威夷莫洛凯牧场(Molokai Ranch)
夏威夷莫洛凯牧场(Molokai Ranch)

莫洛凯牧场由55575英亩的土地和35%的岛屿组成,是夏威夷州最具投资价值的地产。站在辽阔的牧场上远望,蓝色的天空透亮,绿色的草原无边无际,白色的浪花拍打着高高的山崖。僻静的海滩连绵,葱翠的热带雨林繁茂。无论朝哪个方向看去,入目的景色永远是美不胜收,想要沉醉于原生态的自然风光。除了牧场以外,该地产还包括农业土地、自然保护区、商业及住宅建筑、高尔夫球场、海滨度假酒店以及散落各处的300多幢林中小屋。多样化的物业形态让牧场具备了极为灵活的收益潜力,可以放牧畜群、种植粮食,或是打造成旅游度假胜地。这片牧场的主人更会成为夏威夷五大私人土地拥有者之一。莫洛凯牧场拥有超过20英里长的海岸线,是进行各种海上休闲活动的绝佳所在,漫步、冲浪、潜水、垂钓……你还可以到牧场南面的海岸欣赏五彩斑斓的珊瑚礁,这里拥有夏威夷最广阔的珊瑚礁,原生态礁石超过14000英亩。

虽然这是一片世外桃源,但与现代社会的联系却相当便捷。不管是私人飞机,还是商业空中服务,30分钟内就能抵达檀香山(Honolulu)的主要城市中心和其他人口更多的岛屿。抓住这绝无仅有的机会,夏威夷将保护房主的隐私。

$260,000,000 USD | Maunaloa, Hawaii | Carvill Sotheby’s International Realty

海滨之家,匠心精制

毗邻巴哈马首都拿骚(Nassau)的天堂岛(Paradise Island)是一个风景秀丽的海洋世界。这里有世界上最瑰丽的亚特兰蒂斯(Atlantis)酒店和世界最大的室外水族馆。目前,岛上有一套宏伟的住宅正在出售。拥有它,你就能随时领略传说中失落的古国魅力。

这套豪宅占地约1.5英亩,拥有246英尺长的美妙沙滩。它的南边与海洋俱乐部高尔夫球场(Ocean Club Estates Golf Course)接壤。豪宅配备全部度假设施,包括超大的泳池、泳池甲板、户外淋浴以及配有空调更衣室的专业网球场。豪宅面积约1858平方米,是一个精心设计的舒适家园,白色的波浪形外观与海滨环境自然融合。走进室内,一个2层楼高的巨大客厅是宴客的梦想之地。

巴哈马拿骚豪宅
巴哈马拿骚豪宅

这里设立了数个独立的会客区域,同时配有开放式厨房和用餐区。私人书房及电视机房远离主客厅,其独立的客厅内还配有小酒吧和冷酒器。巨大的客厅前方,是一个完全由玻璃窗封成的阳台,海洋、沙滩以及岛屿的美丽景色触目可及,夜晚还能看见天上璀璨的繁星。豪宅共有12间卧室和17间浴室,隐蔽于郁郁葱葱的热带景观之间,确保绝对的个人隐私。主卧位于一楼,带有1个浴室及2个盥洗室,同一层上还有3间全部配有定制内嵌家具的卧室、1个员工区以及配有烘洗一体机的洗衣房。二楼另有8间卧室以及7间储物空间宽敞的浴室。

这套豪宅位于海洋俱乐部地产内,该地产以汤姆·韦斯科夫(Tom Weiskopf)设计的18洞竞赛级高尔夫球场闻名,同时也在世界著名的天堂海滩(Paradise Beach)拥有一家私人俱乐部。拥有会员资格的海洋俱乐部地产居民还能享受亚特兰蒂斯酒店及赌场(Atlantis Resort and Casino)和唯一海洋俱乐部酒店(One & Only Ocean Club Resort)的设施,包括备用发电机、净水系统、安全系统、音乐系统、电梯、2车位车库以及员工住宿。

$39,000,000 USD | Nassau, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty

罗马宫殿,绝美之城

罗马的萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)堪称真正的古董,是文艺复兴晚期罗马最美轮美奂的建筑。它由圣加洛(Sangallo)建于1542年。圣加洛是著名的建筑师,建造了法尔内塞宫(Palazzo Farnese),并协助拉斐尔(Raffaello)建成了圣彼得大教堂(St. Peter’s Basilica),他将生命的最后时光奉献给了这幢“完美的建筑”。1608年,那不勒斯大主教买下它,邀请阿戈斯提诺·恰姆佩里(Agostino Ciampelli)在小教堂作壁画。17世纪下半页,这座宫殿转到佛伦罗萨的萨凯蒂侯爵手中。迄今,它已经有475年的历史了。

萨凯蒂宫有一个面积2025平方米的华美主楼层,一个275平方米的宏伟门廊将其与庭院相连。庭院里包括一个688平方米的壮美花园和一个70平方米的水神殿。该楼层包括12个绝美大厅,厅内立着栩栩如生的大理石雕像,天花板绚丽多姿,彩绘窗户美妙斑斓。这12个大厅均绘有最具风格的壁画,其中的地球厅留下了弗朗西斯科·萨尔维亚蒂(Francesco Salviati)的墨宝,其他名作还有皮得罗·达·科尔托纳(Pietro da Cortona)和加可比洛·德尔·孔特(Jacopino del Conte)的壁画。该楼层另外还有1个大厅、1个杂物间、1个厨房以及含有6个房间和1个浴室的食品储藏区。楼层的另一侧是一间独立的公寓,拥有4个房间、1个浴室和1个厨房区。人们可以通过美丽的长廊前往所有房间,如杂物间、书房、浴室和恰姆佩里绘画的礼拜堂。同一栋建筑的底楼是巨大的仓库,庭院里则有三个方便的停车位。

罗马萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)
罗马萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)

这座宫殿由几个独立的建筑单元组成,但它们都与华美的主楼层相邻。这些建筑单元包括:一座由5间公寓、阁楼、顶楼、2个地下室及1个车库组成的三层楼建筑,总面积650平方米,在维特罗奥比特里(Vicolo Orbitelli)有独立入口;一间毗邻华美楼层的公寓,面积130平方米,在茱莉亚路(Via Giulia)有独立入口;一座由地下室和一楼组成的二层建筑,面积240平方米,靠近水神殿,出入口在维克洛德塞法罗(Vicolo del Cefalo);一座三层楼办公室,可以从庭院出入,其顶楼与主楼层相连。

萨凯蒂宫被称为罗马市中区的珍珠,奥斯卡获奖影片《绝美之城》曾在这里取景。它是罗马不朽的建筑杰作,必定会留传千古。

价格另洽 | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

无论投资还是收藏,这三处古董级地产都别具特色,相信历史会证明它们的价值。

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优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国

Potomac是美国著名的富人区,位于马里兰州的蒙哥马利郡Montgomery County,当地居民受教育程度非常高,很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里,可谓是精英荟萃之地。这座豪华住宅大气非凡,拥有远离喧嚣的生活环境,华贵而雅致的格调令人印象深刻。入住于此,可与上流社会人士比邻,为家人和孩子的未来发展,打下坚实的基础。

对有孩子的家庭来说,优质的教育资源尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一,这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位,另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算,而孩子有留学的需求,您可以考虑在当地置业,以房养学。

入住这片地区,与各行各业的富豪、精英比邻,让您全家人的生活水准大大提升。在这里,您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女,享受同等的教育机会,成为朋友,对社交和身心成长都大有裨益。

优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
Potomac 是美国著名的富人区,也有非常完美的教育环境,是许多人梦寐以求的居住地
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
这里一处非常豪华气派的大宅正在出售,不仅具有独特收藏价值,也是值得传承给后代的宝贵财富
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
这里有网球场、游泳池、宽敞而通透的阳光房——休闲娱乐空间应有尽有
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
整个大宅的内部空间极为宽敞舒适,精心打造了每一个空间,采用了顶级标准,呈现出优雅格调
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
庄园式大宅占地1.22英亩,不仅适合多人口家庭入住,还让您体验乡村俱乐部生活方式

优雅风格精美舒适,带来乡村俱乐部生活方式

这座豪华庄园式大宅占地1.22英亩,不仅适合多人口家庭入住,还让您体验乡村俱乐部生活方式。这里有网球场、游泳池、宽敞而通透的阳光房——休闲娱乐空间应有尽有,让人在这里彻底放松身心,尽享舒适与惬意。

整个大宅的内部空间极为宽敞舒适,精心打造了每一个空间,采用了顶级标准,呈现出优雅格调,如此品质非凡才能彰显主人的尊贵身份。这里的厨师厨房非常专业而现代化,所有装修材质都采用了最高端的配置。厨房配有顶级电器和充足的柜台空间,设有美丽的早餐区,可通往阳光房和后院游泳池区。另外还建有豪华酒窖、剧院和台球厅,以供人们在此享受放松的感觉。

优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
这里的厨房非常专业而现代化,所有装修材质都采用了最高端的配置
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
餐厅大气典雅,与家人欢聚于此,品尝美食,共享天伦之乐
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住宅的卧室十分宽敞,自然光充足,享有户外美景
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
浴室带有淋浴和超大浴缸,享有水疗般体验
优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
住宅还建有豪华酒窖、剧院和台球厅,以供人们在此享受放松的感觉

整个住宅拥有8,000多平方米豪华的空间,带有一个两层大理石迎客门厅,无论是正式的客厅、图书馆客厅和餐厅,还是阳光房、户外空间,您能发现每个地方都经由设计师精心打造而成。大宅的上层设有一个宽敞的主人套房,配有燃气壁炉,具有全套半浴和水疗般的特色。此外还建有第二间套房和两个卧室,都非常宽敞并且享有户外景色。较低楼层有一个艺术设计感的空间,设有一个完整的湿吧,剧院,台球厅,酒窖,家庭房,另外还有保姆套房以及大量的储存空间。

这也是一处景色唯美的花园式豪宅,后院能保证生活的隐私,并且由成熟的树木环绕而成营造出美丽的环境,并且四周设有围栏。从这里可以方便前往华盛顿特区和弗吉尼亚州、瀑布路高尔夫球场、波托马克村和蒙哥马利购物中心购物。拥有这处豪宅,是您入住这个著名富人区的绝好机会,也是给孩子营造的完美成长空间。

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脱欧挫伦敦豪宅市场 房价由3年前高位挫15% | 英国

出于对英国有可能在2019年3月仍不能与欧盟达成“退欧”后的贸易协议,多家跨国银行近期透露可能把伦敦的职位逐步转移至欧洲大陆其他金融中心。伦敦作为欧洲金融中心,银行业是伦敦的经济命脉。“脱欧”前景的不确定因素,令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲。根据英国地产中介网站Rightmove的数据,Kensington及Chelsea地区房价按年跌9.4%。

现任英国首相特丽莎•梅早前提出,英国在“脱欧”後两年的过渡方案,期间让伦敦市保持现有进入欧盟金融市场的通行证。然而,欧盟拒就未来的经贸安排开始谈判,以逼使英国对欧盟的财政义务有更大的让步。欧盟首席谈判代表Michel Barnier形容谈判正陷僵局。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

“脱欧”前景的不确定因素令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲,伦敦多地区楼价按年录得下跌
脱欧”前景的不确定因素令银行家聚居的伦敦豪宅区首当其冲,伦敦多地区楼价按年录得下跌

点击查看伦敦房源

谈判陷僵局 银行酝酿撤出

根据Savills Plc编制的数据,伦敦豪宅价格已较2014年9月的高位下降15%。房价下跌之势,更蔓延至伦敦其他地区。根据LSL property Services的数据,伦敦今年截至9月,房价按年跌2.7%,跌幅是2009年以来最大。

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在伦敦东南部Orpington区任职医生的Satyajit Sahu,上月卖出了自己的家,称担心英国“脱欧”可能会影响英国房市前景。Sahu称,伦敦房价近期跌幅,是金融海啸以来最大,正忧虑英国前景,“我猜自己卖得合时”。

税率上调加息阴霾夹击

业主的税率上调,以至英伦银行可能在10年内首次加息的前景,也削弱了买楼的意欲。根据房地产调查公司Molior London的数据显示,伦敦卖出的新楼盘数目,落後於兴建数量。截至第三季末,未卖出的伦敦楼花增至接近1.3万户破纪录,相比去年底的数量为1.26万户。

租金同见下跌

按揭贷款经纪商John Charcol的经理Ray Boulger向彭博社称,在伦敦某些地区寻求按揭贷款的买家,发现自己准备买入的房子,估值低於标售的价格,不得不准备更多首期,或要求业主减价,甚至要放弃交易。Savills Plc的分析师Lawrence Bowles称,伦敦楼宇买卖交易已经减少,房价“正接近一个转折点”,最终业主会厌倦等待买家出现,愿意降价求售。

伦敦房价下跌之际,租金也在下调。HomeLet租金指数显示,伦敦(Greater London)地区的租金9月按月跌1%。地产经纪商莱坊称,过去一年伦敦黄金地段的租金跌了3%。地产经纪商Globe Apartments称,租金在下降轨道,暂未见底。买卖及出租减少,也拖累地产经纪商的股价下滑。地产经纪商Foxtons股价今年跌逾34%,Countrywide跌35%。

伦敦以外地区房价仍升

不过英国政府的Help to Buy置业资助计划,对伦敦房价仍有一定支持作用。由於Help to Buy资助计划主要为伦敦房价60万镑或以下的房屋,提供高达40%的无息贷款,支撑了伦敦较廉宜地段的楼宇买卖。英国地产发展商亦从中受惠,例如Berkeley Group股价今年升38%,Barratt Developments升46%。不过业界认为,2014年提升了豪宅印花税,去年又增加了业主的税负,其对房市的影响,远远抵消了政府置业资助计划的作用。

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截至上月,伦敦房价已连跌6个月。初步数据显示,该市平均房价低於58.2万镑,是2015年尾以来最低。相比下,伦敦以外的地区及英格兰东南部,楼市似乎仍相对活跃,9月平均房价按年升逾3%,某程度反映“脱欧”的不确定性,对伦敦房市的影响。

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来源:明报

责任编辑:Zoe Chan

布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲

布里斯班昆士兰州府城,北缘阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市,布里斯班北部郊区的房价近年来继续攀升,可见这里的房产非常值得投资。据报道称,Stafford Heights是昆士兰州最受欢迎的郊区之一,这里的物业一直十分抢手。现在,该地区的一套豪华住宅正在出售,位置绝佳,装修精美,非常宽敞舒适,具有独一无二的升值潜力。

布里斯班北部郊区——最值得投资的地区之一

布里斯班郊区置业投资,是非常明智的选择,未来房价上涨一定会带来丰厚回报。布里斯班因其高速发展的经济,怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处。一跃成为一个新兴的全球化都市。布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计,布里斯班的人口2031年将达到四百六十万,是现在二百二十万人口的两倍,对住房有着极大需求。

布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
布里斯班一套豪华住宅正在出售,位置绝佳,装修精美,非常宽敞舒适
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅不仅享有漂亮的景观,并且私密独享,周围有葱郁的环境,拥有安静而惬意的居住氛围
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心令人印象深刻
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
走入大宅一楼,精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这里宽敞的正式客厅和饭厅区带有花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗

布里斯班当地大学的发展也能带动北部房地产市场的发展。据官方消息,布里斯班北部的Petrie预计将新开一所大学,于2020年开始招生,届时将迎来不少第一批的新生;Moreton Bay 大学预计将在未来十年招收10000名学生。大学的发展不仅能为学生提供更优质的教育,而且还能促进就业、带动相关产业的发展。房地产就是其中一个受益对象。随着北湖购物中心不断地兴建扩建,布里斯班北部的房地产市场快速地发展。像宜家、好市多这样的大品牌也开始想办法拓宽海内外市场。无疑,在这儿投资是个好商机。

布里斯班是澳大利亚的第三大城市,也是全国最大的海港,布里斯班港(Port Brisbane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口,已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时,作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府,布里斯本也是主要工商业中心,是亚太贸易的重点城市之一。整洁的城市,高水平的生活质量以及四季常青,冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

位置优越拥有无敌视野,装修豪华极为舒适惬意

这套豪华住宅位于布里斯班北部郊区Stafford Heights,占据一个非常独特而优越的位置,不仅享有漂亮的景观,并且私密独享,周围有葱郁的环境,拥有安静而惬意的居住氛围。

来到这里,车辆门道上方是郁郁葱葱的紫藤,营造出别具特色的自然格调,建有风水极好的鱼塘,所有的一切造就了这处豪宅的完美入口。非常引人注目的,还有一个拥有内部瀑布和垂直花园的中央玻璃空间,通透感十足又十分新颖。

走入大宅一楼,精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合。 开放式美食厨房和用餐区俯瞰着令人印象深刻的180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心。这里宽敞的正式客厅和饭厅区带有花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗,让户外景色都收入眼底。

布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这套住宅拥有近900平方米的内部空间,共有八个阳台,真正是休闲娱乐人士的天堂
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
豪宅拥有五间卧室,适合多人口家庭居住,建有意大利卡拉拉大理石浴室,十分气派豪华并且舒适无比
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅包含可存放5000瓶酒的酒窖以及屋顶中庭等等
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅还带有20人剧院,娱乐休闲设施应有尽有

这套住宅拥有近900平方米的内部空间,共有八个阳台,真正是休闲娱乐人士的天堂,您可以轻松地招待200多位客人。豪宅拥有五间卧室,适合多人口家庭居住,建有意大利卡拉拉大理石浴室,十分气派豪华并且舒适无比。毫无疑问,这里是与朋友家人欢聚一堂的完美之地,一边享受令人惊叹的美好视野一边体验自在舒适的居住感觉,共度美好时光。

这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场、20人剧院、可存放5000瓶酒的酒窖以及屋顶中庭等等。这里有完善的娱乐休闲设施,还包括有16个扬声器室内和室外六区系统、12个VacuMaid中央真空系统装置、8个摄像头安全报警系统、对讲机、遥控门和一个5车位车库,非常适合汽车爱好者。

布里斯班郊区的房产具有极好的升值潜力,这套大宅无论自住还是投资,都是完美的选择,也是您享受生活的最好机会。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35382430.htm

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责任编辑:Shelly Du

 

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住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外

无论是豪华体验以及时尚度而言,东南亚的私人别墅再全世界范围内都称得上是首屈一指的,而作为仅次于普吉岛的第二热门大岛,苏梅岛早就以它的绝美风景享誉全球。近年来,不仅是游客们,不少有眼光的投资者都将目光投向了这里。相比游客聚集的酒店或者度假村,一栋豪华度假别墅更能让人安心体会苏梅的美。曾跻身“东南亚地区十佳别墅”榜单的罗望子别墅(Baan Tamarind)便是其中的佼佼者,无论是投资还是自住,都是最好的选择。在这里,不仅可以享受到最顶级的美食美景和居住体验,甚至还可以毫无顾忌地在私人泳池里来一场放肆的“裸泳”。

独一无二的所在,遇见梦想中的岛屿仙境

从一个默默无闻的小岛,发展成为泰国境内最顶级的海滨度假胜地之一,苏梅岛用了20年,与旅游业发展已非常成熟的普吉相比,苏梅岛一直保存着一份原始风味及自然淳朴的气息,犹如热带地区中的世外桃源,以其独有的魅力吸引着全球各地的游客,无论是岛上的细软沙滩、美丽佛寺和丛林瀑布,还是周边岛屿原始自然的热带风光,都是游客心之所向。极具代表性的干净、狭长白沙滩,更是每个人梦想中的热带岛屿仙境。

住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
罗望子别墅所在的大佛海滩,因海滩上有一尊大佛而得名,位于苏梅岛北海岸,是苏梅岛的地标之一
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
坐落于大佛海滩的柔软沙滩上,罗望子别墅背依繁茂苍翠的热带棕榈林,前绕细软的白沙,距离碧绿海水仅一步之遥
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在这里,不仅可以享受到最顶级的美食美景和居住体验,甚至还可以毫无顾忌地在私人泳池里来一场放肆的“裸泳”
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无论是岛上的细软沙滩、美丽佛寺和丛林瀑布,还是周边岛屿原始自然的热带风光,都是游客心之所向
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在田园诗般的热带花园里,罗望子别墅占地面积达 1650 平方米,内部面积达495 平方米

罗望子别墅所在的大佛海滩,因海滩上有一尊大佛而得名,位于苏梅岛北海岸,是苏梅岛的地标之一,因旅馆酒店较少,相比其他海滩更为清净温和,以美丽静谧著称,适宜游泳和嬉水,同时,这里还是苏梅岛的交通中心,机场就在附近,车程只要15分钟,海滩也有开往涛岛的渡轮,无论是前往其他景点还是来回机场都非常方便。

坐落于大佛海滩的柔软沙滩上,罗望子别墅背依繁茂苍翠的热带棕榈林,前绕细软的白沙,距离碧绿海水仅一步之遥,出门即可踏入。别具一格的景色保留了最初的美好,没有污染的海滩,青绿色如绿宝石般璀璨耀眼的海水让人不禁感叹这片海域的纯净。

别墅所在水域质朴而又纯粹,如果想一探海下风光,可以带上浮潜工具,随海水飘荡,尽情欣赏五彩十色的小鱼们,还可以预约专业教练带领深潜水下,近距离探索巨蚌、海胆、海鱼、珊瑚等,用眼睛记录无法想象的斑斓风光,轻松满足梦想的假期。

传统设计融合现代科技,折射奢华热带海岛生活格调

在田园诗般的热带花园里,罗望子别墅占地面积达 1650 平方米,内部面积达495 平方米,拥有3栋楼阁及5间卧室,宽敞广阔的空间足够家人朋友们结伴而行,且配备了自动切换的备用发电机,且所有外部边界都有运动传感器全时间监测,夜间更有海滩保安巡逻,提供了奢华与安全并重的住宿体验。

住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
房价整体设计风格将传统东南亚文化与现代科技完美融合,兼具美观与实用
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
每间房拥有独特的景观,目光所及之处,皆是苍郁茂盛的大树和地毯般的草坪
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
每间房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配备床头艺术品和阅读灯、步入式衣橱、梳妆台或写字台
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别墅客厅位置极好,眺望出去即可以欣赏到海滩日落的景色,夕阳的余光伴着海水的折射,美得不像话
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
罗望子别墅,可以让你轻松实现“让生活成为一种度假”的人生梦想,不要错过

靠近别墅,就能看到配有10人用餐区和按摩沙发床的凉亭,居住者可以一边和亲人朋友享用美食,一边近距离欣赏苏梅岛特有的美丽风光。不想在室外又不愿放弃风景也没有关系,别墅客厅位置极好,眺望出去即可以欣赏到海滩日落的景色,夕阳的余光伴着海水的折射,美得不像话。

别墅里的每间房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配备床头艺术品和阅读灯、步入式衣橱、梳妆台或写字台,整体设计风格将传统东南亚文化与现代科技完美融合,兼具美观与实用,且每间房拥有独特的景观,目光所及之处,皆是苍郁茂盛的大树和地毯般的草坪,自然风光间穿插搭配着东南亚文化特色的装饰,令人心旷神怡。别墅还配有5间浴室,每间卧室和浴室的装修都在简洁中透露着精致。

生活就是度假,租赁自住均可享超高回报率

泰国是一个从不排华的国家,并且物价便宜,与马来西亚相比,泰国普遍便宜20%,来过泰国的人都很清楚,房产价格非常具有吸引力。众所周知,泰国的舒适气候造就了高质量的旅游资源,吸引大批游客,每年接待入境游客上千万,旅游淡旺季并不明显,租金回报率高达8%-15%,不少国内高端人士也早早盯上了这一块“估值洼地”。

作为成熟的明星旅游景点,苏梅岛是泰国最适合度假或自住的地方之一,这里的房产不仅仅是价格低,增幅与泰国旅游业的发展趋势直接相关,未来的投资回报可想而知,罗望子别墅更附送精美装修,并配备各类家电,完备的配套设施更是锦上添花。

此外,随着游客对旅游体验要求的提升,如今前往东南亚旅行的游客越来越倾向于租一栋豪华度假别墅去享受假期而非简单入住旅客酒店,若是选择出租,也完全不用担心租金回报率。

罗望子别墅,可以让你轻松实现“让生活成为一种度假”的人生梦想,不要错过。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34875339.htm

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深度:销售量大涨21% 现在到伦敦买豪宅正当时 | 英国

话说,由于脱欧进展不顺,各种政策上的不确定,使得伦敦房市也跟着“不确定”了一把。

有人建议抄底,有人建议观望,总之众说纷纭,让人不知道该听谁的。

全球首富,Zara的老板Amancio是完全没在怕脱欧的。由于租金上涨,Amancio在牛津街和Devonshire House的商业地产,在一年当中增值了9000万英镑。

不过,Amancio老伯毕竟是有钱买楼的人,个人投资者也没有几个能做到向他这样大进大出。很多人担心:就算趁着英镑低迷抄底,房市万一不景气,那不就把钱给套死了?

其实,如果你瞄准的是价值1百万-1千万英镑的房产,那一定要抓紧时间买房了。

帮女王奶奶管钱的Coutts银行,对7月-9月的房市做了个总结最近出了份报告:

买这个价位的房子,平均可以得到10%的折扣~折扣最高甚至可以到14%。

这间名叫Coutts的银行,成立于1692年。与其说是银行,倒不如说是一间私人理财公司。母公司NatWest被皇家苏格兰银行收购后,这银行自然就成了其中一个分支。

除了英国王室成员,这家银行的客户还包括富商巨贾。

Coutts银行的报告承认,由于脱欧带来的诸多不确定性,高端楼盘经历了一段时间的滞销期。卖家和中介为了吸引买家,一般会在询问价(asking price)上给折扣。

在印花税上涨,买房出租首付比例上涨的双重压力下,投资者的成本虽然提高了,但是房产的平均原始价格却已经回覆到2013年的水平了。

银行资本管理和贷款部的负责人James Clarry告诉《标准晚报》:

“弱英镑和房价降低,吸引了很多国际买家和本土买家。和去年同期相比,奢华户型的销量增加了21%。我们对市场前景充满信心。”

伦敦范围内,这个价位的房子,有不少是精装公寓。很多开发商其实对投资者非常瞭解:能够负担得起的人,一般都是富二代学生或者投资移民高净值人士,所以对区域和户型选的选择,可以说是正中靶心了。

下面就给大家举几个例子:

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

现在到伦敦买豪宅正当时  销售额大涨21% | 英国
Hampstead:外交官住的地方,有公园,有文化气息,犯罪率低
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肯辛顿/切尔西:国民公公,凯特王妃和威廉王子,还有中东/俄罗斯巨贾住的地方
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伦敦东南一区:靠近金融城和市中心文化圣地,这地方即使自己不住,也能租给在附近工作的金领,不怕收不到租

点击查看伦敦房源

另外,现在英镑对人民币居然破8.8了。

这是截止写稿时间24小时内的英镑/人民币走势图:最低点在8.70160, 最高点在8.81245。

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对美元倒是没有特别出色的表现,最高点在1.32681,最低点在1.31134

现在到伦敦买豪宅正当时  销售额大涨21% | 英国

对于英镑上涨,《电报》的解释是:由于英国经济在第三季度涨势超出预期,达到0.4%。

在这样的背景下,英格兰央行下周加息在望。

就在昨天,由于央行代理行长Jon Cunliffe说“会不会加息依然有待讨论”,话音一落,英镑马上小幅下挫,说明市场鼓励加息。

这也就是说,英格兰央行如果下周四通过加息决定,房市又要经历新一轮变动。

加息之后,通货膨胀和消费将受到抑制,那也就是说,人们会渐渐倾向于存钱而不是花钱。

如果排除其他影响因素,那么买家就会减少,从而让房价下降。

现在到伦敦买豪宅正当时  销售额大涨21% | 英国

从长期来看,加息的作用还包括刺激货币升值。所以说,大家一定要瞅准剁手时机,寻找英镑尚弱,房价尚低的时段剁手。

在英镑升值之前结束所有的交易,接下来的时间就当是存钱吧~由于加息,经济增长和投资行为必然放缓,假如你需要在短时间内做买卖房产的交易,盈利空间是不大的。

所以…那话儿怎么说来着?伦敦房市就是全世界土豪的银行啊,存着不贬值。

 

(来源:悦居英国

责任编辑:Shelly Du

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国

作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场,因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店(JW Marriott Essex House New York)位于中央公园南侧,地理位置优越,地处曼哈顿的市中心区,这里有一套3卧3卫的住宅正在出售,为您带来极为珍贵的置业机会。

位置优越毗邻中央公园,尽享纽约曼哈顿的都市魅力

如果纽约是世界各国的缩影,那么曼哈顿则是纽约的心脏。纽约曼哈顿房价是世界最贵的地方之一,但也是最稳定的房产投资市场之一。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力。中央公园坐落在高楼林立的曼哈顿中心,是纽约这座繁华都市中一片静谧休闲之地,因为环境优美、繁华热闹,中央公园周边的房屋始终受人追捧,是海内外买家争相抢购的焦点。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店(JW Marriott Essex House New York)位于中央公园南侧,地理位置优越
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
地处曼哈顿的市中心区,这里有一套3卧3卫的住宅正在出售,为您带来极为珍贵的置业机会
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
这套标志性Essex住宅拥有三个卧室,适合多人口居住,并且室内空间非常宽敞开阔
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
公寓环境装饰得精美舒适,处处彰显了装饰艺术

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店毗邻中央公园,这里充满都市魅力,并且方便出行。华丽的镀金大门将酒店环境装饰得奢华精美,配以丰富的木质镶板,处处彰显了装饰艺术。这套住宅的最独特之处,就是它的稀缺性——如此得天独厚的位置,已经注定了它具有很大的升值潜力。

这套住宅位置优越,生活在这里,您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐厅享用美食,而后活力满满地探索纽约市的无限精彩,包括中央公园动物园、哥伦布圆环、林肯公园、第五大道等。尤其令人欣喜的是,距酒店仅几步之遥的著名中央公园跑道以及酒店内健身中心将为您提供锻炼健身的场所。

城市景观尽收眼底,高端装修品质非凡

这套标志性Essex住宅拥有三个卧室,适合多人口居住,并且室内空间非常宽敞开阔,在如此珍贵临公园位置还能有这样大面积的房产,是非常难得的,也一定十分抢手。宽敞的房间还坐享壮美的城市景观,彰显了业主的尊贵身份。

进入房屋后,您会发现这里有丰富的生活和娱乐空间,并且可以在屋内欣赏到户外优雅的中央公园美丽景观。宽阔的门厅非常气派,现代化厨房十分美观大气,带有不锈钢电器和大理石台面。整个公寓都采用了高品质的材质打造而成,造就了非凡的品质——美丽的白橡木人字地板、华丽的9英尺定制成型天花板,每个细节都值得细细品味。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
这里有丰富的生活和娱乐空间,并且可以在屋内欣赏到户外优雅的中央公园美丽景观
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
现代化厨房十分美观大气,带有不锈钢电器和大理石台面,餐厅流畅简约
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
每个人都可以拥有自己的空间,坐享壮美的城市景观,彰显了业主的尊贵身份
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓:毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
宽敞的主套房建有一个步入式壁橱和豪华的浴室,带有2个梳妆台和独立的淋浴

宽敞的主套房建有一个步入式壁橱和豪华的浴室,带有2个梳妆台和独立的淋浴,所有装修都带有优雅的风格。第二个卧室也有独立卫生间和衣橱,第三间卧室可以作为书房,或者根据需求来灵活运用。此外,这套住宅带有中央空调、博世洗衣机和烘干机,并配备了足够的衣柜和定制照明系统。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店建于1931,几十年来一直是名流和富豪喜爱的住所。位于中央公园南部的这座大楼占据了曼哈顿最好的位置,这里可以非常方便的去往中央公园、卡耐基音乐厅、第五大道购物区,林肯中心、超市、苹果商店、“现代艺术博物馆(MOMA),高级娱乐场所和其他场所。并且拥有这套住宅以后您可以享有24小时礼宾服务、客房服务、代客泊车服务、家政服务等等。总之,这套住宅非常珍贵,拥有很大升值潜力,绝对不容错过。

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中国香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 中国香港

中国香港房价涨不停,豪宅成交量创下21年新高。值得注意的是,内地投资者已经成为中国香港豪宅市场的生力军。

中国香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 中国香港
中国香港豪宅今年全年的价格涨幅预期约达15%

点击查看中国香港更多精品房源

中国香港豪宅成交量创新高 内地投资者成生力军

中国香港楼市走势逐渐明朗,豪宅市场持续升温。

《21世纪经济报导》称,“今年至今为止中国香港豪宅的价格升幅达到12%左右,跑赢整体楼价大约9%的升幅,考虑到这类豪宅单位供应相对紧缺,我们预期今年全年的价格涨幅将达到约15%。”美联物业住宅部行政总裁布少明表示。

根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,中国香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗,已超越去年全年的成交量,并创下自1996年以来的历史新高。

其中,售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止,今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗,这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

近年来内地投资者已经成为中国香港豪宅市场的生力军。根据中国香港土地注册处的统计数据显示,内地买家(以买家的姓名拼音辨别)占个人买家在中国香港超过3000万港元的住宅注册量的比率连续三个季度攀升,并在今年第二季度达到30.7%。这是自2014年第四季度以来的新高。

中原地产提供的数据显示,今年前三季度,中国香港山顶南区仅成交了两笔一手的超豪宅,成交金额达到12.65亿港元,买家均来自内地。

 

(来源:观察者网综合/原文链接

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