精彩绝“伦” 加拿大这一季主打楼盘 硬核推荐!︱居外精选

花常开,水长流,人们可以柔情地老去。这或许就是大部分人对生活状态的渴求。而对我们中国人来说,2020年的春节比以往任何一年都显得更漫长。好在疫情就要过去,而我们的生活也将迭代,让我们继续美妙的世界寻房之旅——这一站我们将去往精彩绝“伦”加拿大多伦多,看一看枫叶国这一季主打的精品楼盘,如何惊艳了我们的眼、撩拨了我们的心。

作为加拿大最大的城市、安大略省的省会,多伦多可谓是世界级国际大都市里当仁不让的明星城市,也是加拿大的政治、经济、文化和交通中心。据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道,2019年加拿大共迎来超过34.1万名新移民,约占总人口0.9%。其中近11.8万新移民选择了多伦多,占新移民总数的35%,遥遥领先其他城市。

多伦多市中心的湖光景色(图片来源:Wikipedia)

能够在多伦多这座城市独领风骚的主打楼盘具备哪些上上品风范?今日居外带诸位实地感受一下这套位于加拿大安大略省多伦多的豪华公寓——引领这一季度风向标的它,上榜理由超多,令人信服。

上榜理由一地段地段黄金地段永远是打开潘多拉盒子的第一把钥匙。

这座崭新的3卧3卫房产坐落于多伦多黄金地段:多伦多市皮尔斯大道。这是一条安静的街道,亦彰显了它“大隐隐于市”的整体格调。步行数步即可到达约克维尔(Yorkville)的商店和一流的多伦多餐厅!这套装修精美、非常宽敞的住宅已经进行了全面整修,对最喜欢南向光、极度奢华、注重私密、最适合步行的生活方式的买家来说,是理想之选。

加拿大安大略省多伦多3卧3卫新房的房产

上榜理由二 周边配置高能!没有任何一座房子是城市里的孤岛。

属于多伦多的城市生活离不开文化、艺术与生活,上层精英们既需要它们的滋养,同时也反过来滋养了这座城市。加拿大安大略省多伦多3卧3卫的这座精美的房产距离地铁站仅几步之遥,附近有优秀的学校和大学。如多伦多大学、瑞尔森大学、安大略艺术与设计学院(OCAD)、牛津艺术、商业和技术学院、乔治·布朗学院等等!加拿大航空中心(Air Canada Center)、索尼表演艺术中心(Sony Performing Arts Center)、罗伊·汤姆森音乐厅(Roy Thomson Hall)、滨水中心(Waterfront Center)、罗杰斯中心(Rogers Center)和许多其他教育技术艺术中心也都近在咫尺。

位于多伦多市皮尔斯大道上的精品私家公寓
中高层的楼层位置视野开阔且隐蔽性强

上榜理由三:不流于表面的奢华,沉浸于灵魂深处的高贵

如果说意大利式的奢华设计赋予了这套公寓外在的气质,那么功能性与舒适性便是这套公寓最吸引人的灵魂所在。加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓,从设计师的图纸诞生之日起就注定了它骨子里的与众不同——三间卧室配备三间卫生间的独特设计流露出设计师对上层社会生活的独到见解:极度奢华 + 注重私密。

加拿大安大略省多伦多3卧3卫房产平面图

客厅采用意式奢华设计装修:

餐厅兼顾艺术性与实用性:

开放式厨房配有Poliform品牌厨具和壁橱:

3卧+3卫的豪华房型配置:
配有高端嘉格纳厨具和浴盆、抽水马桶、影音室、洗衣房等设施。

上榜理由四全方位酒店式服务配备解您后顾之忧。

一所好的房子除了自身条件过硬以外,附加的服务也同样需要被考量。加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓除了高端的装修和家具以外,还附送停车位和储物柜等设备,以及大量的升级费用,包括:有24小时礼宾服务、客用套房、聚会室(室内餐厅/会议室)、带酒吧/酒廊区的钢琴酒廊、带花园的室外露台、游客停车场和住户自行车存放处。

上榜理由五:原业主回租公寓2年,租金安全、自动落袋!

对投资者而言,购买下一座热门城市黄金地段的房产的同时还可以免去寻找优质租客的环节乃巨大隐性福利。现在,加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓的卖方将向新业主回租此房产两年,也就意味着您如果购买下本公寓,原业主将成为您的第一任房客——您省去了寻找租客的烦恼,同时租金安全自动落袋!

明明可以靠脸吃饭,却偏偏靠才华——加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓让人过目不忘,精彩绝伦

心动地址:加拿大安大略省多伦多市皮尔斯大道128号501套房,邮编:M5R 1T2(128 Pears Avenue Suite 501, Toronto, Ontario, Canada M5R 1T2)。

心动电话:居外热线 400 041 7515

心动网站:https://www.juwai.com/52639254.htm

欢迎了解和选购加拿大安大略省多伦多房产。

 


撰文:
Flora Kang
责编:Zoe Chan

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2500万美元的奢华呈现!这些豪宅将创造你对生活的巅峰想象︱居外精选

法国戛纳广阔的万国宫,到巴哈马无以伦比的海滩上近3英亩的土地,你也许很难想象,究竟是多惊艳的住宅才能与这种地标级空间相匹配。下面,让蘇富比國際房地產带你走进本月推荐的四大著名房产,去领略这些售价超过2500万美元豪宅的非凡魅力。

法国戛纳

蔚蓝海岸蘇富比國際房地產|售价1.2亿欧元

在拜占庭和威尼斯建筑的启发下,这间“威尼斯宫殿”向大家呈现了独属于戛纳的美丽全景和地中海的蓝色水域。超过两公顷的土地上,湖泊倒映着繁茂的绿植;你可以在网球场上尽情挥洒汗水,累了就可以到户外泳池放松一下……

这座3000多平方米的生活空间内完美展示了威尼斯设计的优雅和壮丽,精致的结构中契合了最新的高科技控制,让你可以尽享智慧生活。住宅共有九间房和几间接待室,宽敞而贴心的室内设计将戛纳的豪华与威尼斯的优雅融入了生活的每一天。

新加坡

利斯蘇富比國際房地產|售价2980万新元

这座9990平方英尺的住宅坐落在福特大道(Ford Avenue)尽头、靠近新加坡黄金地段10号的利登公园(Leedon Park)。它位于一块15600平方英尺的土地上,绿意盎然,设计精巧,让人感受到蓬勃的生命力。走近房子,你会立即发现一条宽敞的车道和前廊,这里最多可停放8辆汽车。房子的入口处也是别有洞天:一块石板将水池隔离成极具设计感的空间,让人情不自禁想要一探究竟。

沿着楼梯来到主客厅,你会发现原来客厅还可以如此宽敞,4米高的天花板和足够厚实的墙壁让人有足够充足的生活空间——任何一位艺术收藏家都可以用它们最喜欢的艺术来填满这个充满想象力的地方。

美国佛罗里达州希尔斯博罗海滩

ONE蘇富比國際房地產|售价2850万美元

这座独一无二的住宅位于希尔斯博罗里(Hillsboro Mile)的海滨,你可以站在洁净敞亮的落地窗前,近水楼台欣赏到令人惊叹的日出和白日里迷人的海景。如果想要放松身心,那么90英尺高的无边游泳池和水疗中心随时准备好为你消除一天的疲惫。

打开希尔斯博罗海滩(Hillsboro Beach)镇上的这扇大门,走过一条高架石质车道后,你将来到一个崭新的世界。这里是一间用开放式玻璃打造的现代化两层海滨住宅,厨房、游泳池、娱乐区和两个车库,所有现代化生活的一切都可以在这里实现。当你想要寻找生活中的乐趣时,不用大费周章,就可以享受到游艇旅行。看着壮丽的日落日出,你会发现生活中的每一天都是那么值得纪念。如果要用一句话来概括:在这里,你将拥有一个最迷人的永久盛开着的夏天。

巴哈马拿梭

达米亚诺斯蘇富比國際房地產|售价2550万美元

卡萨米亚(Casa Mia)是一座建筑风格独特的两层楼房,占地近3英亩,坐落在海洋俱乐部社区风光无限的海滩上。踏上修整一新的草坪上,你的眼睛首先将得到治愈:这栋住宅拥有一间4间卧室的主卧和一间单独的客房,客房的私人入口位于有屋顶的露台之上。面朝大海,春暖花开,无边无际的碧绿海水向你敞开怀抱,无论何时,它都以最完美的姿态出现在你的面前。此外,这里的设施也相当完备,住宅旁还有一座独立的两层建筑,带有一个卧室的公寓和一个宽敞的可以打造成海滨健身房或游戏室的空间。是的,这座华美的住宅将会告诉你海滨生活的真谛。

更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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葡萄牙“黄金签证”受中国买家热捧 里斯本豪宅价格看涨

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房价的上升与该国成功实行“黄金签证”计划有直接联系,而来自中国的投资者是该计划的主要参加者。

据澳大利亚媒体《澳大利亚人报》2019年5月26日报道,根据全球房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的一份调查报告显示,在外国买家的推动下,葡萄牙首都里斯本豪宅价格自从2012年该国政府推出旨在吸引国外投资的“黄金签证”计划后便一路走高,其中2018年其每方米均价同比上涨了近7%。

葡萄牙首都里斯本(图片来源:Needpix)

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报道称,从葡萄牙政府公布的数据来看,该国开展的“黄金签证”计划近些年开展得相对顺利,截至今年3月,该国政府已累计向海外投资者共发放近7,300本签证,该签证为这些投资者提供了居住权以及高额收税优惠保障,而申请者中绝大多数人是通过购置价格50万欧元及以上房产的方式获得该签证的。

莱坊方面则表示,里斯本近些年多个地区的房价因外国财富的大量涌入和该国国内对优质住宅的旺盛需求而上涨,以该市自由大道周边老城区的社区为例,其每平方米价格已经达到1.08万欧元,而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区,其每平方米均价也能达到1万欧元左右。

另一方面,中国公民则是该国政府“黄金签证”计划中的最大投资群体,在取得该签证的全部申请者中的占比超过50%,对此莱坊方面则表示,稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。

此外,国际会计事务所普华永道(PwC)则将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地

据了解,欧洲地区如希腊、葡萄牙、西班牙等小国都曾经历过2008年全球经济危机重创,为了加速其国内经济复苏,这些国家便随后相继颁布“黄金签证”计划以吸引外资。对此欧盟与美国均表示过担忧,前者担心这种“花钱买签证”的行为会威胁欧洲地区整体安全,后者则担心外国投资会增强外国在该地区的地缘政治影响力。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。

 


来源:多维新闻网
责编:Zoe Chan

“爱城”梦想住宅 给你安居加拿大的选择︱居外精选

有着“北美桃花源”美誉的加拿大历来是大家青睐的宜居之地。近年来,当地最热门的两大城市温哥华、多伦多由于房价高企、生活成本高、工作机会少等因素,让不少人重新选择合适的安家之地,也让大家有机会认识加拿大更多条件出众的宜居城市。接下来,居外网将与大家一起了解加拿大第五大城市埃德蒙顿(Edmonton),一座被华人亲切称为“爱城”的城市和当地一套梦幻般的理想住宅!

富饶“爱城”,安居新选择

埃德蒙顿(Edmonton),是加拿大阿尔伯塔省的省会,也是加拿大第五大城市(市区人口约一百万,华人比例近10%),被华人们亲切地成为“爱城”!之所以这样称呼,除了谐音之外,更重要的是,这里不仅是经济发达、物产丰富的富饶之地,更是教育强盛、充满欢乐的宜居之城。

最富裕的地区

“爱城”所在的阿尔伯塔省盛产石油和天然气,经济支柱为石油开采加工和天然气产业,这两个行业的产值几乎占全国矿业产值的一半。同时,阿省也是加拿大重要的粮仓,此地区畜牧业与农业发达,加拿大将近一半的牛肉产自于此。

生活成本低

由于经济实力强大,阿省实施“零省税”(日常生活仅仅只需要支付5%的国税,而其他地区,如在安大略省,除了5%国税外,还需要缴纳8%的省税),因此,相对于温哥华、多伦多等其他城市,在“爱城”生活的成本更低、生活压力更小。不过,埃德蒙顿作为省会都市,薪资待遇水平可不低,在加拿大的所有城市之中位列TOP5!

埃德蒙顿(图片来源:Flickr)

爱城经济发达,且税收低廉,因此购物方面拥有先天优势,当地拥有众多购物商场,包括世界规模第二的室内购物中心——西埃德蒙顿购物中心,可被称为“加拿大的购物天堂”。对于华人来说,由于华裔移民众多,亚洲超市也随之增加,大家可以很方便地购买到各类熟悉的食品,生活极为便利。

节日众多的快乐之城

埃德蒙顿的生活节奏平和、缓慢,每当阳光充沛、气候宜人的夏季到来时,当地民众总会爆发出极大的热情去享受生活。爱城也被誉为加拿大的“节日之都”,在夏季,几乎每一周都有各式各样的节日或者庆典,让居民和游客可以尽情参与其中,享受欢乐的节日气氛。

世界百强名校

埃德蒙顿市内共有9所高等教育机构,最为知名的莫过于世界百强名校——阿尔伯塔大学(University of Alberta),该校成立于1908年,多年来与多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学一起稳居加拿大研究型大学前五,2018年QS大学排名中,阿尔伯塔大学排名世界第90位,2018-2019年CWUR世界大学排名第96名(清华大学98名)。

经典英式庄园,完美的理想住宅

了解完“爱城”的诸多的宜居优势,再为大家介绍位于当地“Westbrook Estates”社区的梦幻家园——占地近一英亩、建筑面积近2000㎡的英式庄园。在众多房产届人士看来,该物业可算作当地最优雅、最让人惊艳的住宅,是专为追求完美的人而准备的理想居所,简单来说,具有以下三大特色:

英式庄园建筑全景,整个住宅几乎“隐藏”在河谷连绵不绝的绿色森林中,这样的景观与环境,是国内难以想象的。
整个庄园功能完善、配套齐全,这一点,从面积宽敞、装修高档、厨房器具无一不全的厨房中就得以体现!
庄园一直由业主居住,因此房屋整体状况保持得非常良好,目前房屋各处装休息、设备都已全面整修完毕,处于最佳状态中!

1. 环境一流、面积宽敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社区地处北萨斯喀切温河谷,周边都为郁郁葱葱的森林所覆盖,环境安宁,是当地人人向往的宜居社区之一。整个物业总占地面积近1英亩,包括规模庞大的英式庄园建筑群(总建筑面积近2000㎡)、绿草如茵的后院以及大片茂盛的森林。

豪宅正处在河谷广袤、连绵的森林之中,跨出后院,便是无边无际的绿色森林!这般景观,是大家无法想象的居住体验。住宅四周的树木长势良好,高耸入云,严严实实地将住宅围住,不仅提供完美的绿色环境,更确保了住宅的私密性。

2. 完美的英式经典庄园

豪宅的主体建筑采用了经典的英式庄园风格,红砖、人字形坡屋顶等典型元素随处可见,整体建筑风格古朴、庄重。住宅整体采用定制设计,经典的传统设计与优雅精致的生活体验相结合,打造出令人惊叹的庄园环境。庄园的装修设计精益求精,出色的细节设计,考究的材料选择和功能设计,最终打造出低调、奢华的高端生活居所。

3. 功能齐全

超大的建筑面积,为住宅提供了无限可能,在基本功能要求之外,豪宅拥有了满足高端生活所需的各类配套与功能。特设有阳光房、私人影院、全套吧台、娱乐室、酒窖,整个地下室则专门用于娱乐,包括有超大的室内泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要组成部分,而这个精心设计、功能多样的豪宅将成为完美的舞台。这里有面积宽敞、设备齐全的大厨级美食厨房,这里有正式客厅、活动室、多个景观露台、超大的花园,无论是小型聚会或举办大Party,都足以胜任!

毫无疑问,这所环境一流、功能完善的超级住宅代表了埃德蒙顿豪宅的最高水准,能让每位参观者为之折服!不要再观望了,你的梦想住宅就在这里!如有任何问题,欢迎来电咨询!https://www.juwai.com/52293894.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多豪宅实景欣赏

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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走访安大略省学区:密西沙加市Sheridan社区|居外专栏

加拿大安大略省米西沙加市内南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周边是远近闻名的豪宅聚集地,即使有两旁的苍劲大树的遮掩,小路两边延伸开的住宅还是掩饰不住豪气的外观。繁茂的绿化,和曲径通幽感的小路让人们每每经过这里都会有与世隔绝的自然感受。

Hwy 403以南的Mississauga Rd贯穿3个区块分别由北向南为:Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。Lorne Park一直一来都以“好社区”和“豪宅区”为人们所熟悉, Erin Mills也因为其Erin Mills Town Centre的繁荣和它飞速的发展受到越来越多的关注,而对于Sheridan区这个名字很多人却并不了解。

整个Sheridan区西起Winston Churchill Blvd、东至Credit River这条贯穿Mississauga的小溪,北至Dundas St E、南边和Lorne Park社区以QEW为界,让每个前来这里的人们都被这里的景色和每一栋独特风格的超级豪宅所震撼。

每每驶入这里,都有无限的奋斗冲动,幻想能使自己的家人住上如此气派的房子,并且希望心中蠢蠢欲动的念头在以后的日子里能够成真。整个区域中Doulton Dr和Indian Rd是公认的超级豪宅区域,一经比较在这里就连两三百万的房屋都会觉得不入眼了,200万的房子和周边动不动就快上千万的房子一较量就显得掉了不少档次。这片区域家庭的平均收入接近整个密西沙加市平均家庭收入的4倍,为35万。

当然,这里的居民普遍文化程度高,一半以上都有大学本科文凭,受过良好教育的人们又在各自领域发光发热,经过不懈奋斗后才能得到如此丰厚的收入。另外,这里65%的白领比例比较密西沙加所有居民比例高出不少,接近2.5倍之多,而这里没有蓝领工作者。和我们脑海中成功人士的形象相符,这里已婚中老年人居多,45岁以上的人占了几乎45%,没有时间的推挤、经验的积累是难以成为真正的成功人士。

关于房产,这里99%都是独立屋,只有极个别的半独立,想要在这看到公寓和联排房屋是完全不可能的。这里的房屋规格都比较大,平均房间数量达到10以上, 比密西沙加市平均的6个房屋数量要多出不少,关键是每家面积都非常大,因此房屋数量和面积都要多很多。根据数据显示,这里的平均出租价格为零,也就是没有人在这里出租自己的房产。

想必也是,这么阔气的房屋自己花了如此高价才能据为己有,一定也有实力自己养护能够负担起高地税和维护费,也应该不想别人不爱惜它吧。其实来到这里您并不能特别清楚的看到这些高档的房屋,因为它们大多都躲在参天大树之后,您只能从装饰非凡的大门铁栏外透过树与树之间的间隙,隐隐约约看到里面跨度非常大的房屋和修剪整齐的花园,但即使只是这样您都还是能感受到它散发的魅力。

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总体来说,豪宅最基本都要具备以下特点:

  • 占地面积大
  • 环境宜人,依山傍水那就最好了
  • 环形车道,能停的车辆数10个以上的车位都不为过
  • 房屋绿化面积大,参天大树、开阔草坪更要有喷泉和雕塑艺术相衬
  • 游泳池必不可少
  • 卧室数量5个为最少
  • 宁静的校区,闹中取静
  • 私密性好,开阔且没有拥挤的感觉
  • 设计要与众不同,个性特色和高档气派一样都不能少

有经济实力的人们,千万不要错过这里的这些豪宅,这里的房屋质量都是一流的,因此自住投资都是好选择。上好的地理环境和优美的社区风景,再加上每栋房屋特有的建筑风格都让住在这里的人们有世外桃源的脱凡感受。当下不断升值的地皮价格让拥有豪宅不仅能获得房屋回报,更多的是能够得到寸土寸金的丰厚升值前景。相信每个人都想拥有如此这般的家,不仅是殷实经济实力的象征也是成功人生的认证,即使现在还遥不可及,相信通过努力总有一天能离它们更接近。

 

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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2020年海外投资,从这四处全球著名地产开始|居外精选

二月,新年伊始。在这万象更新的时刻,蘇富比國際房地產也给中国投资者带来了四处价值超过1700万美元的置业选择。无论是法国蓝色海岸(Cote d’Azur)的私人豪宅,还是新加的知名高尔夫球场,每一处地产都值得收入囊中细细品味。

面朝大海,坐拥摩纳哥门户优势

法国蓝色海岸蘇富比國際房地產|售价2490万欧元

这是一处坐落在法国普罗旺斯蓝色海岸摩纳哥门户(Gates of Monaco)的地产,面朝辽阔壮丽的大海,与风景秀美的马丁角(Cap Martin)隔海相望,还能尽览摩纳哥公国的独特风貌。该地产占地747平方米,包含一栋别墅和一所附属房屋,四周环绕着郁郁葱葱的树林和成片的绿化区。别墅拥有九间卧室,其中设立了一间供工作人员使用的独立公寓。站在宽敞的大露台上眺望大海,你会有一种住在船上的感觉,而恒温泳池、桑拿房和按摩浴缸则为这种船上生活增添了无限享受和乐趣。别墅附近,美丽的海滩和著名的蒙特卡洛海滩俱乐部、国家俱乐部近在咫尺。公路就在不远处,只需步行几分钟就可至摩纳哥,前往意大利同样快捷,并且驾车25分钟就可到达尼斯蓝色国际机场(Nice Côte d’Azur International Airport)。

乐活半岛,与龟尾庄园共享自然

特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產|售价2200万美元

特克斯和凯科斯群岛(Turks & Caicos)是一个镶嵌在大西洋和加勒比海之间的多彩岛国。这里有白色的沙滩、粉红的火烈鸟和缤纷的珊瑚礁,普罗维登西亚莱斯(Providenciales)的龟尾庄园更是众多国际游客不愿错过的超豪华度假胜地。龟尾庄园坐落在一个面积为4.57英亩的私人半岛上,别墅建筑气势宏伟又充满活力,不但拥有个性化的定制室内装修,而且远离尘嚣,是私人度假的绝佳选择。庄园内,每一处建筑、每一处装修,都在细节处展现出大师风范。顶尖的基础设施、诸多泳池以及专业宽敞的商用厨房更是为这座庄园的实用性和舒适性锦上添花。

现代田园,在硅谷体验葡萄野趣

金门大桥蘇富比國際房地產|售价2200万美元

在高科技企业云集的硅谷(Silicon Valley),也能过充满野趣的田园生活。这个家不但拥有三英亩的葡萄园,建筑本身也独具特色。透过晶莹的玻璃墙,居住者能饱览硅谷和葡萄园的全景。建筑的每一个角落都会给人带来不同寻常的感觉——地热在地板下散发出温暖,巨大弧形鱼缸将室内分隔成三个独立的空间,更考虑到了爱狗人士的功能需要。该住宅建于6年前,独具匠心地将户外环境引入室内生活,几乎每个房间都设有室外露台,可以一览无余地看尽周围的优美景色。屋前还建有一个嵌有泳池和水疗池的巨大露台,四周环绕着棕榈树,极具加州风情。

优雅桃源,生活在绿色高尔夫球场

利斯蘇富比國際房地產|售价2400万新元

新加坡是一个有着“全球花园城市”美誉的国家。从天空俯瞰,整个国家都如同建造在丛林里,其中有20多座高尔夫球场。那么,生活在高尔夫球场会是一种怎样的体验呢?就让这座面积超过752平方米的高尔夫球场平房告诉你。它坐落在970多平方米的土地上,拥有5间卧室,优雅的现代化风格设计将自然光从落地窗引入室内,使得每一件低调奢华的家具都沐浴在阳光中。虽然看起来仿若世外桃源,这处住宅实际上距离滨海湾(Marina Bay)、名胜世界(Resorts World)和怡丰城(Vivo City)只有几分钟路程。

更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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春节到!悉尼中介狠下血本 鞍前马后陪中国土豪看房

悉尼房产中介正提前将豪宅挂牌上市,并在春节前夕砸钱购买豪车,为的就是给国际客户来场惊艳之旅。

中国农历新年是悉尼本地房产销售的一个年度高点,但自2016年年中以来,由于对外国买家的更严格限制,悉尼市场已然失去了增长动力。

居外网是中国的海外房地产门户网站,在2019年初,人们对澳大利亚房产的兴趣有所上升,询盘量增加40%。去年,在春节后的5周内,中国买家在该平台上对在澳房产的询盘比全年平均水平高出60%。

居外网首席执行官奇米尔(Georg Chmiel)表示,“中国春节总是会激发中国人对澳大利亚房地产的兴趣,因为游客有整整一周的假期——这是拜访住在本地的朋友和家人的完美时间。而一旦来到这里,他们就会看房。”

“2019年是中国需求终于开始复苏的一年,自2016年以来,中国需求下降到非常低的水平……我们预计2020年情况会进一步改善。

居外网上在售的澳洲维多利亚州Brighton豪宅,其为一座精致的欧洲风格住宅,带有5卧6卫3车库。点击查看房价等详情

赶在高峰期之前,苏富比(Sotheby’s)的澳大利亚业务主管帕利耶(Michael Pallier)挑选了一辆劳斯莱斯(Rolls-Royce)新款Ghost,目前已有10名来自中国大陆的客户抵达。

其他中介也纷纷举办各种活动招待买家。

挂牌出售的房产位置包括:东区Point Piper和Bellevue Hill的海滨房产,以及整个上北岸Turramurra、Warrawee和Wahroonga等更大的房产。

对帕利耶来说,海外买家在每年的两个节日会出现激增,中国春节是其中之一,还有一个是国庆黄金周。

他说,房地产市场的活跃程度还没有回到2015年末的水平,当时他开着宾利(Bentley)双门轿跑车带着客户到处跑,在两周时间内预计卖出超过1亿澳元的房产。他预计今年的销售额约为3,000万澳元。

“买家的数量没有以前那么多了,但他们仍然存在,而且更有可能进行多次交易,”他说。

帕利耶在劳斯莱斯旁边与一位中国客户交谈。(图片来源:Kate Geraghty, Brisbane Times)

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帕利耶的大多数客户都在追求好学校。其他中介表示,香港的抗议活动正促使持有大量投资签证的人来澳大利亚买房。

受资金监管影响的中国买家,在提前获得完成交易所需的其他现金来源或签证,如重大投资者签证后,也重新入市。

“我认为中国的需求从未下降;只是他们获得资金的难度越来越大而已,”佳士得的国际业务经纪人柯蒂斯(Darren Curtis)表示。

他说,投资者兴趣的反弹,在那些希望购买价格在500万至1,500万澳元之间的房产买家中最为明显,这些买家在资金管制刚开始实施时受到的影响最大。

中介一致认为,需求并没有完全回到过去的水平。

Ray White负责人Victor Sheu说,“相比2014年到2016年的情况,中国(高净值投资者)通常会更谨慎一些。在中国新年,询盘活动将会增加,但需到晚些时候,实际交易才会增加。”

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。



来源:1688澳洲新闻网
责编:Zoe Chan

依山傍水的澳洲气派大宅 移居悉尼上上之选|居外精选

最近澳洲山火肆虐,成为全球最为关注的澳洲话题。不过,大火只是短暂的“插曲”,终究会过去,不会影响澳洲宜居的居住环境,更不会影响大家前往澳洲投资、移居的决心。尤其是在澳洲房市逐步复苏的背景下,澳洲唯一的国际大都市——悉尼仍是人人向往、适合投资、居住的目的地。下面就为大家介绍悉尼西部一套占地宽敞、亮点颇多的气派大宅,供大家参考。

这套典型的澳洲大宅位于悉尼西部Kurmond(NSW 2757)地区,著名旅游胜地蓝山景区附近,总占地面积超过4.5英亩,拥有超大规模、功能完善的住宅建筑,以及一些意想不到的投资机会。跟随我们,一起发现本套住宅的众多惊喜吧!

紧靠旅游胜地蓝山依山傍水

海滨城市悉尼除了海景一流,还拥有蓝山国家公园,也是必游的度假胜地。(图片来源:icsydney)

住宅所在的Kurmond位于悉尼西郊,靠近蓝山,依山傍水,景观一流。

作为世界知名的宜居都市(2019年世界宜居城市第三名),悉尼有着令人艳羡的宜居环境,这里山清、水秀、空气新鲜,气候宜人。以往,悉尼世界级的海滩和海湾景观吸引绝大部分关注的焦点,以至于大家都忽略了,悉尼西郊还有蓝山,这个被列入世界自然遗产的著名旅游胜地!

蓝山国家公园,占地近2000平方千里,由一系列延绵不断的山脉组成,以原始、壮观的自然景观而闻名,这里有广袤的原始森林、迷人的瀑布、野生动植物,每年吸引无数游客前来旅游度假。我们常言,“智者乐水,仁者乐山”,这套Kurmond住宅靠近蓝山的地理位置优势,足以让你占得先机、尽享“游山玩水”的悠闲生活。

规模超大、功能完善的澳洲大宅

居外推荐的Kurmond住宅俯视图。
主宅内面积超大、装备精良的美食厨房实景,由此可以看出整个住宅的装修质量与配置。

占地大、房间多、功能全的花园洋房,是无数人梦寐以求的理想住宅,而悉尼西郊Kurmond地区的这套住宅,绝对能满足你对梦想住宅的全部愿望。整个住宅总占地超过4.5英亩,大片平整、生意盎然的草地上,单层住宅建筑群、游泳池、工作间、私家花园错落有致地分布着,四周以浓密的树林相间隔、确保宁静、私密的居住环境。门口的小路直接与区域主干道相连,出行便利,购物、餐饮、学校、休闲等设施齐备,生活方便而惬意。

住宅建筑规模庞大,包括两套位置相邻、配套完整的独立别墅:四房主宅和三房附属住宅,均按相同的高端标准装修、配置——豪宅应有的配置如中央空调、超大起居空间、宽敞的美食厨房、豪华主卧套房等,一应俱全。再加上游泳池、运动场、私人花园等豪宅标配,典型澳洲风格的豪宅就此诞生,绝对是你体验澳洲宜居生活的最佳场所。

值得一提的是,两个单元由专门的通道相连接,但又拥有独立的大门与通道,因此,既可作为大家庭一起生活的共同家园,还可以作为客房或父母专用的豪华居所而独立存在,给你灵活、方便的选择。

不止是完美居所——一切皆有可能

住宅内部格局精心设计,动静划分、功能齐全,图为主宅休闲客厅实景。
顿时让人心旷神怡的私人花园

除了以上特色,这套典型澳洲风格的完美住宅还有两大惊喜等着你去发掘哦!第一,在远离住宅楼的位置(不至于破坏住宅的安宁),建有一间面积宽敞、装备精良的大型工作室,可供你在此挥洒自己的爱好与创意。当然,工作间具备良好的硬件条件(空调、电源、供水等均已安排好),也为在此举办其他商业活动提供充分准备。

第二,对于眼光独到、有丰富经验的投资者来说,或许可以从住宅所处的优越地理位置(靠近世界旅游度假胜地蓝山),超大的优质地块这两方面上寻找到新的投资商机,例如分割再开发、转型用于度假村等,一切皆有可能。

本套住宅建成后,一直由业主自住,目前是首次公开上市。如果,你打算在宜居的悉尼定居,这套优质、能带给你无数可能性的典型澳洲大宅将是不错的选择!

更多项目细节鉴赏:

如您对这栋悉尼Kurmond豪宅感兴趣,请至居外官网了解更多信息(https://www.juwai.com/51944668.htm),或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

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意大利瓦雷泽——位于古老别墅和花园之中的朝圣地︱居外精选

意大利北部的瓦雷泽(Varese)位于阿尔卑斯山麓丘陵的底部,是一个以水、山谷和城堡为标志的省份。如果你能从高空中俯瞰瓦雷泽,会看到经由大自然之手调和出的美妙的颜色——青色的山脉、金色的山谷、翠绿的树林和浅绿色的河流,交相辉映、错落有致。

瓦雷泽周围大约有十个起源于冰川的湖泊。山脉在北部占主导地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,则点缀着美丽的别墅和花园,钟楼和村庄。

瓦雷泽周围的湖泊和山脉(图片来源:pixabay)

瓦雷泽市(City of Varese)是瓦雷泽省的省会。该市距离米兰55公里,坐落在著名的萨克罗山(Sacro Monte)脚下(该山峰已被联合国教科文组织列为世界遗产),俯瞰着瓦雷泽湖。与其他伦巴第城市不同,瓦雷泽这座“花园城市”具有自己的特殊的格局——不是从一个中心向外扩散出去,而是由一系列的城堡和别墅联结而成。这些古老的建筑最早可追溯到十七世纪,建筑与建筑之间的空间充满了绿色的植物,形成了美丽的花园。从18世纪开始,古老的别墅与花园就一直是该市最大的看点之一。

古老的别墅与花园

瓦雷泽市的古老别墅数不胜数——意大利环境基金(FAI)旗下的奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了当代非洲和前哥伦比亚时期的艺术品;庞蒂别墅(Villa Ponti)附近有公园和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宫(Palazzo Estense),拥有伦巴第最美丽的18世纪花园之一……

奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza)(图片来源:Wikipedia)

别墅从山顶俯瞰瓦雷泽市。其始建于18世纪,坐落在19世纪的花园中,如今归FAI所有。

庞蒂别墅(Villa Ponti)(图片来源:Maxpixels)

庞蒂别墅是一座19世纪的住宅别墅,位于奇妙别墅前方,被一个大花园环绕。1961年,瓦雷泽商会收购了庞蒂别墅,并将其转变为会议中心。

埃斯滕斯宫(Palazzo Estense)(图片来源:Wikipedia)

Estense宫建于17世纪下半叶,是Este公爵Francesco III的法院住所(奥地利伦巴第总督),是巴洛克风格晚期的典型建筑。整栋建筑最壮观的部分是意大利风格的埃斯滕花园。埃斯滕斯宫现在已成为瓦雷泽的市政厅,是地方市政委员会的行政所在地。

圣山与朝圣地

瓦雷泽是意大利重要的朝圣地。 每年,来自世界各地朝圣者来到这里,从瓦雷泽向北数英里,登上萨克罗山,沿着一条名为神圣之路(Via Sacra)的灵修路径,穿过14个小教堂,最终抵达圣玛丽亚教堂。这个朝圣方式开始于1604年,由卡布奇诺男修道士乔瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿里发起,他在此地兴建了十四座不同的小教堂,并获得当地贵族的慷慨支持。建造工作从那时开始,一直持续到18世纪。

可纳入收藏的新古典风格别墅

现今,尽管瓦雷泽的古老别墅大多已成为地方公共行政部门的财产,别墅收藏家们仍有机会在这里纳入心仪的居所。

在瓦雷泽市的湖区,有一栋二十世纪初期建造的,新古典风格的美丽庄园正在寻觅新主人。如同这座花园城市的所有古老别墅一样,整栋建筑被一片60公顷的花园环绕。修葺整齐的灌木和步道,静谧秀美。

轴对称建造的60公顷花园
19世纪的园林花园至今保养得宜
美丽庄园内还建了温室

整栋住宅设有4个楼层,拥有40间卧室和10间会客室。配有独立通道、内部电梯和高标准装饰,家具一应俱全。住在这里,您可以欣赏附近到山脉和乡村的壮丽景色,或是将其租借给瓦雷泽络绎不绝的游客和朝圣者。

庄园配有3个独立入口,可供一架直升机降落。住宅还设有带更衣室的私密游泳池、网球场、管理员宿舍、蔬菜园和一个漂亮的农场。

别墅外观
庄园入口之一
农场和园丁住宅
别墅居所的精美壁画

别墅距离米兰约1小时路程,距离瑞士20分钟路程 ,驱车30分钟可到达米兰马尔彭萨机场。每天都有大量火车从米兰火车站出发前往瓦雷泽。该市还有广泛的省级巴士服务,可以乘坐国家巴士从米兰或其他城市前往。

如您对以上房产感兴趣,请至居外官网https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

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中国地产大亨将以18亿买下伦敦别墅 刷新英国纪录

彭博社商业周刊1月10日报道,一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑(约合18.1亿人民币)价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。这笔交易将刷新英国房地产交易的最高纪录。

交易地产为伦敦骑士桥区拉特兰门的一栋大型别墅 图自:法新社

文章透露,买方为上市公司中渝置地控股的创始人兼董事长张松桥。他的发言人在电子邮件中表示,已经同意交易。其购置地产为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。

目前具体的交易条款尚未公布,但知情人士透露其定价2.1亿英镑,将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易,也是全球范围内最昂贵的交易之一。

英国,上一个保持纪录者在2011年,前莫斯科银行行长安德烈·鲍罗廷以1.4亿英镑(约合12.67亿人民币)买下牛津郡一栋乡间别墅。

全球范围内,美国对冲基金经理、城堡投资集团创始人肯·格里芬去年以2.38亿美元(约16.47亿人民币)买下纽约曼哈顿一套顶层公寓。

张松桥的中渝置地控股于香港上市,主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入英国房地产市场,并于2017年以11.35亿英镑(约12.6亿人民币)价格买下伦敦金融城新建的立德贺大楼。

而这栋位于骑士桥豪宅建于上世纪80年代,总面积5760平方米,拥有7层楼、45个房间以及防弹玻璃、游泳池、私人SPA等。内部装饰出自法国设计师阿尔贝托·平托之手。

该处房产俯瞰伦敦的高档居住区海德公园一号,并靠近哈洛德百货公司。前黎巴嫩总理兼富翁哈里里曾在这里居住,但于2005年被暗杀。

此后,豪宅被送给沙特已故王储阿齐兹亲王,后者于2011年去世。王储的继承人委托瑞士财富管理公司Decisive Wealth SA管理。

该公司创始人Elie Chamat表示,这笔交易表明投资者看好房价前景和英镑的韧性。“尤其是因为我们知道超高端住宅市场交易有多难。”

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2012年,这处房产要价3亿英镑,2015年又改为1.4亿英镑。目前新买家尚未决定是否将其保持为独栋房屋,还是改建为豪华公寓。发言人称,改建费用可能高达7亿英镑。

沙特驻伦敦大使馆并未回复电子邮件发去的置评请求。

彭博社评价,这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂,同时表明在英国接近脱欧之际,英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。

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