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投資迪拜房產的12個理由

1、最高可貸款50%，提供靈活的付款計畫

2、沒有資本增值稅，你的物業增值所得，全歸業主所有

3、沒有租賃收入稅，在迪拜出租房產的收入不需繳納任何附加稅

4、資金流動沒有限制，你可隨時將資金轉入/轉出你希望達到的地方

5、出眾的房產投資回報率，公寓投資收益可達8-10%，豪華別墅可達5-6%

6、物業註冊簡單、快捷，幾天內即可完成物業交易、註冊的各類手續。

7、交易透明，房產交易的各個環節均有標準流程，並保持一致、公平。

8、政治穩定性和安全性，迪拜和阿聯酋是全球最安全的投資/居住地點

9、保護投資者利益，迪拜的RERA部門是世界上最佳房地產業務部門

10、開放的國家房產政策，全球買家均可自由購買永久產權的房產

11、無限制的購買政策，只要預算充足，可購買公寓、豪宅，甚至海島。

12、投資物業，可獲得居住簽證，在迪拜開啟你的夢幻般生活體驗。

延伸閱讀：為何投資今日迪拜？

2016年，中國買家成為迪拜房產市場的第七大投資者，每年的投資總額約為16億迪拉姆（30億人民幣）。據中國頂級房產門戶網站——居外網juwai.com報導，2016年中國投資者對迪拜房地產市場的投資熱情較上年增長了1200%！（如何購買迪拜房產？）

投資現狀

當前中國買家在迪拜房市上的投資額為16億迪拉姆，與前幾年相比增長了300%。現在的投資發展勢頭，將鼓勵更多的買家到迪拜投資。

迪拜華人數量增長

過去5年，在迪拜華人的人口總數上漲了53%，當前共有23萬華人在迪拜生活。

為何投資今日迪拜 — 作為迪拜最重要的貿易夥伴，中國人在當地的活動也愈加頻繁，不論是旅遊、購物、投資，中國人的身影無處不在。

兩國商貿交易增長

中國是迪拜最大的貿易夥伴。當前，迪拜擁有超過4000家中資企業在正常運營，以最大化地利用迪拜得天獨厚的地理優勢。鑑於兩國間日益密切的商務往來，投資迪拜房地產正成為中國投資者青睞的、前景廣闊的投資方式。

高租金回報及資本支持

相對於國內2-3%的租金收益率，迪拜房產的投資收益可謂相當可觀。在迪拜，豪華別墅的租金收益率可達5-6%，而公寓更可獲得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超過40%。

最佳投資目的地

對中國買家來說，迪拜是一個最佳的投資目的地。在這裡，不僅擁有價格實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建築品質、利潤豐厚的投資收益，投資環境也一流：無租金所得稅、無資本增值稅、極力保證投資者利益。此外，投資迪拜房產，還能獲得居住簽證，可長久在此體驗高質量的生活體驗。

妳的海外賬戶信息國稅總局將同步掌握

據《北京青年報》2月12日報道，從2014年的壹紙承諾到去年10月《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法(征求意見稿)》的出臺，CRS自今年1月1日起就進入“實操期”。其實針對絕大多數中國居民而言，這項新政是“無所謂的”，但對在海外有金融資產配置、在海外持有殼公司進行投資理財等行為的富豪來說，其影響卻不可小視。

CRS自今年1月1日起就進入“實操期”。這意味著，從今年開始，人們除了在銀行換外匯時要多填寫壹張申請書進行自我聲明，在開立新賬戶時也多了壹道手續，即填寫壹份聲明自己稅收居民身份的文件。雖然對於絕大多數百姓來說，這份文件只是在表格中的“中國稅收居民”壹欄後畫個勾，但這份聲明背後則大有文章。這是為我國稅務機關即將定期與全球上百個國家(地區)的稅務機關相互交換居民賬戶信息而做的鋪墊。這意味著今後中國稅收居民在國外的賬戶信息情況將由中國稅務機關清楚掌握；相應的，外國稅收居民在中國的賬戶信息也將由其本國稅務機關掌握。

關註：神秘的CRS究竟是什麽？

其實，雖然對普通百姓來說，對這個細節並不很在意，但自從國家稅務總局去年10月中旬公布了《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法(征求意見稿)》，其中明確提出了要打擊跨境逃避稅，履行金融賬戶涉稅信息自動交換國際義務。對此，國內很多特定人群還是相當敏感的，其中就包括通過各種渠道將資產或多或少轉移到海外的中國人。這些人對CRS，即金融賬戶涉稅信息自動交換標準也早有耳聞。

所謂CRS，是各國家和地區之間基於同壹標準的壹項共同申報準則。據了解，經濟合作與發展組織(OECD)發布的AEOI(金融賬戶涉稅信息自動交換)標準，其中就包括共同申報準則(CRS)，其大致內容就是簽署國或地區之間相互披露對方國家或地區公民在本國的經濟財產情況，以提升稅收透明度和打擊跨境逃稅。

追訪：已有101個國家地區參與信息交換

據國家稅務總局有關人士介紹，隨著經濟全球化進程的不斷加快，納稅人通過境外金融機構持有和管理資產，並將收益隱匿在境外金融賬戶以逃避居民國納稅義務的現象日趨嚴重，各國對進壹步加強國際稅收信息交換、維護本國稅收權益的意願愈顯迫切。二十國集團(G20)委托經濟合作與發展組織(OECD)制定了壹項“金融賬戶涉稅信息自動交換標準”，並於2014年7月發布。

這項“標準”獲得當年G20布裏斯班峰會的核準，為各國加強國際稅收合作、打擊跨境逃避稅提供了強有力的工具。在G20的大力推動下，截至去年底已有101個國家(地區)承諾實施“標準”。

我國是在2014年9月的G20財政部長和央行行長會議上就承諾將實施這壹“標準”的，其中確定首次對外交換信息的時間為2018年9月。

動態：今年先完成600萬元以上賬戶調查

根據G20委托經濟合作與發展組織發布的“金融賬戶涉稅信息自動交換標準”的規定流程，調查首先由壹國(地區)金融機構通過盡職調查程序識別另壹國(地區)稅收居民個人和企業在該機構開立的賬戶，按年向金融機構所在國(地區)主管部門報送上述賬戶的名稱、納稅人識別號、地址、賬號、余額、利息、股息以及出售金融資產的收入等信息，再由該國(地區)稅務主管當局與賬戶持有人的居民國稅務主管當局開展信息交換，最終實現各國(地區)對跨境稅源的有效監管。

根據日程，從今年1月1日開始我國將對新開立的個人和機構賬戶開展盡職調查；今年12月31日前，完成對存量個人高凈值賬戶的盡職調查。所謂高凈值賬戶，是指截至2016年12月31日金融賬戶加總余額超過600萬元。在2018年12月31日前，我國將完成對存量個人低凈值賬戶和全部存量機構賬戶的盡職調查。

影響：海外存有巨款人群賬戶信息將被掌握

某外資銀行的理財分析師在接受北京青年報記者采訪時表示，其實針對絕大多數中國居民而言，這項新政是“無所謂的”，但有幾類特殊人群應該是會受到影響的。他舉例說，在海外有金融資產配置的人肯定首當其沖，比如某位中國公民在英國某銀行存有巨款，壹旦中國與英國達成了協議，那麽這名中國公民在英國的哪家銀行存有多少錢的信息將由英國銀行報送到英國銀行管理部門即英國金融服務管理局，該局再報送到英國稅務局，由英國稅務局與中國國家稅務總局進行信息交換，這位中國公民在英國銀行的所有信息對中國稅務總局來說將壹覽無余。

另外，在海外持有殼公司進行投資理財，以及已在海外設立家族信托的中國公民都會受到影響，尤其是中國早期富豪最喜歡在新加坡、中國香港、新西蘭、開曼群島、維爾京群島、庫克群島、耿西島等設立家族信托，目前這些國家和地區已都成為CRS簽約方。當然，這些受影響人群都屬於富豪級別，與普通百姓沒什麽關聯。

最新：購買中國香港保險也將被上報

與中國內地壹樣，中國香港屬於已經承諾實施CRS的國家和地區中的“第二批”，這意味著中國香港金融機構也是從今年起實施CRS。

在海外購買超過壹定金額的高額人壽保險的中國公民也將在交換信息之列，比如前壹段很多內地居民熱衷到中國香港買人壽保險顯然就要受到影響了。有消息稱，今年起凡內地居民購買中國香港保單7800港幣以上，其保單信息會自動作為個人稅務資產上報中國稅務機關。此信息會作為多項調查的依據，包括資產來源的合法性、資產出境的合法性、繳稅的合法性等。事實上，不僅是今年新購買中國香港保險的內地居民受到影響，由於中國香港是CRS簽約地區，因此中國香港的保險公司有義務將歷史上購買過大額保單的高凈值客戶的保單資產信息報告給國家稅務總局。

釋疑：美國為何不在CRS之列？

盡管目前已經有超過100個國家和地區加入了CRS，但作為全球頭號經濟大國的美國並不在其列，這意味著中國稅務機關對中國公民在美國的金融資產賬戶信息目前還無法通過CRS掌握。

不過這並不意味著美國排斥這種賬戶信息的交換，而是美國其實早有自己的“海外賬戶稅收合規法案”(FATCA)，而CRS在很大程度上也是根據這項美國法案升級而成的。

根據美國2010年頒布的FATCA，要求外國金融機構向美國稅務部門報告美國人賬戶的信息，否則外國金融機構在接收來源於美國的付款時將被扣繳30%的懲罰性預提稅。FATCA主要采用雙邊信息交換機制，美國與其他國家(地區)根據雙邊政府間協定開展信息交換。其實這意味著，雖然美國不在CRS的集體交換信息之列，但其可以與其他國家“壹對壹”簽署協議，同樣可以互換金融賬戶的涉稅信息。

強調：“中國稅收居民”並非依據身份證件

特別需要強調的是，雖然大多數人今年起在銀行新開立賬戶時在聲明表格中會選擇自己是“中國稅收居民”，但其實“中國稅收居民”的概念與我們身份證件上的“居民”概念並不完全相同。

那麽如何確定自己的身份呢？根據我國稅法，“中國稅收居民”中的個人是指中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿壹年的個人(在中國境內有住所是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住)；中國稅收居民企業是指依法在中國境內成立，或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。而不符合上述條件的個人和企業即不屬於中國稅收居民。值得強調的是，外籍華人、已經取得外國永久居留權者，或者在境外停留超過壹定時間的華僑，如果根據所在國(地區)法律已經構成當地稅收居民，即不屬於中國稅收居民。

（據北京青年報）

關於CRS給中國買家在海外投資、置業帶來的影響，居外網將持續關註、並解讀，敬請留意！

迪拜房市展望：投資收益率可觀 2020世博會帶來重大發展機遇

說起迪拜，最先浮現在每個人腦海的壹定是壹系列“最高“與”最大”。世界最高建築哈利法塔、人工島棕櫚群島、在建的世界最大購物中心-迪拜購物中心、曾經世界最高飯店-卓美帆船酒店、世界最大的單體建築-迪拜國際機場3號航站樓，將迪拜變成了壹個金光閃閃的城市。

當今的迪拜經濟上早已擺脫對石油的依賴，以旅遊與港口業為支柱產業，IT與金融發展潛力巨大。這種多行業齊頭並進的局面要歸功於迪拜多種免稅政策。迪拜居民無需繳納個人所得稅與消費稅，大多數當地企業也無需繳納所得稅。迪拜有多個自由經濟區，為企業提供多重優惠條件。如此全球少見的稅務優惠政策，對企業與個人投資者的吸引力自然是毋庸置疑的。

21世紀伊始，旨在借助摩天大樓實現城市現代化革新，迪拜開始了大規模的城市建設。商業與住宅建築迅速拔地而起，大大提升了迪拜房地產市場的熱度。2002年，阿聯酋宣布允許外國人在迪拜擁有不包含土地的物業，擁有私人公司的個人則可以購買不動產的永久持有權。這壹政策極大刺激了來自中東房地產投資熱潮。

迪拜房價走勢 — 新世紀以來，迪拜住房價格走勢圖（藍色為別墅價格，綠色為公寓價格，紅色為綜合價格）。

2003年至2009年全球金融危機之前，迪拜整體住宅房價增長超過150%，私人別墅的價格漲幅更接近400%。然而房市如此快速升溫造成的泡沫，隨著2009年全球經融危機的到來迅速破裂，最大跌幅將近2003年1月房價的100%。不過隨著全球經濟形勢轉好由海外投資者主導的迪拜房市也再次走強，房價在2014年下半年突破了金融危機前的高值。2015年，隨著全球經濟再次走弱，石油價格暴跌，海外投資大幅減少，迪拜房產再度下行，不過好在下跌並未維持太久，房價在2016進入新的價格平衡。

不難看出，迪拜房市的重要特色是具有階段性，主要走勢受國際經濟形勢影響。對於看好迪拜長期發展潛力，打算進行價值投資的投資者來說，投資迪拜房產要找準時機，充分了解國際市場動態，規避投資風險。

對於打算通過出租獲取持續回報的投資者，租金回報率是另壹個應該關註的關鍵數字。租金回報率其實是租金與房屋售價變動幅度的博弈。每當投資者湧入，房屋售價增幅高於租金增幅，租金回報率出現下跌。2015年迪拜房價下滑，受到剛需影響更大的租金的變動幅度則較小，這就導致了租金回報率的攀升。不過即使是在2014年租金回報率較低的時候，6.5%-7%的回報率也比全球大部分主流投資地要高出很多。

下表總結了迪拜房市中主流投資房型（別墅與公寓）近幾年來的房價走勢與租金回報率變化，為不同類型的投資者提供壹定參考。

在本世紀初迪拜房價大爆發時期，吸引著全球富豪的豪華別墅有著強大的增長力，5年多的時間房價增長將近400%，遠遠高於公寓的133%。不過隨著經融危機期間超過40%的貶值，別墅的價格增長力似乎也被公寓超過。全球金融危機之後的復蘇階段的近4年中，公寓價格增長幅度就超過了別墅。

過去的壹年中，公寓與別墅房價均平穩，整體上基本止住2015年的跌幅，別墅更是出現1.6%的增幅。從租金回報率方面來看，公寓有著7.62%的高回報率，同別墅5.5%的回報率相比優勢都較為明顯。不過無論是7.62%還是5.5%的回報率數字，都遠遠高於大多數國際熱門房產投資目的地的租金回報水平。

進入2017年，全球經濟繼基本面較為樂觀，石油價格也因OPEC達成減產協議而重新回到正軌，迪拜房市料將在2016基礎上穩中有升。加上之前房價的下調，是壹個不錯的投資時機。隨著2020年世博會越來越近，迪拜的基礎設施與市政建設必將惠及更多區域，為房市發展帶來更好的機遇。

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

美國宣布對EB-5投資移民項目進行大徹查

美國政府本月初正式宣布對人氣正旺的EB-5投資移民項目進行新的整改，其中包括將項目最低投資額的門檻上調到135萬美元。

1月13日，掌管美國邊境及移民部和EB-5項目的國土安全局公布了法規制定通知（NPRM），其中有針對EB-5項目提出的兩個主要改變：(1) 最低投資額從50萬美金上調到135萬美金；(2) 用更嚴格的條款定義那些區域中心可以享受特惠的目標就業區（TEA）。

其實早在2015年就已經預測到EB-5項目會有改變，原因是當時美國國會司法委員會壹直在給移民局就整改EB-5法律的問題進行施壓。不過這次的新變動遠比想象中的要巨大。加之今年1月13日公布的官方草案，也讓我們更加確信國會想要對項目進行大程度整改的意圖會在今年拍板定案。

投資額上調至135萬美金

國土安全局最新公布的條規中最令人震驚的還是將EB-5費用上漲170%這壹項。去年國會曾計劃將50萬美金的門檻漲到80萬美金又或是100萬美金，但這次135萬美金的金額比業內估計的金額要高出很多。不過，業內很多人士也認為這個數額相對來說是合理的，因為50萬美金的數額自1992年正式運行之後沒有進行過任何改動，而且135萬美金的移民費用比起其他壹些國家來說還是屬於較低的水平。加拿大的風險投資項目需要150萬美元，澳大利亞的超級投資者簽證項目需要370萬美金，而英國的Tier 1投資類項目則需要630萬美金的投資額。在新條規公布之後，很多中國投資人都趕著在2017年4月截止日之前提交EB-5申請。就目前的情況來講，業內眾多專家都表示很難預測這些新規會在什麽時候被正式執行。不過可以確定的是現在新條規接受利益相關人的意見和建議，而這個公眾意見咨詢階段將於2017年4月11日截止。國土安全局會在查閱這些意見建議之後再采用新規。專家同時也提醒利益相關人，在國土安全局采用新規之前國會也有可能會先行壹步通過這些法案。

現行的美國EB-5投資移民正常在運行多年後，終於迎來了徹底調整的時刻。至於具體的政策走向，將取決於美國國土安全局的安排，我們拭目以待。

不過好消息是國土安全局也提供了保持優先日的條款，這表示在新規采用之前提交EB-5申請的投資人可以保持原進度獲取簽證，而不用重新投資135萬美金。

目標就業區的改變預示壹些區域中心將面臨問題

新提案也反應了去年國會在早些時候公布的草案中討論過的問題，即更嚴格定義目標就業區，意指那些在紐約等主流城市的區域中心會比以前更難享受特惠。

為了維持目標就業區的身份，壹個區域中心必須處於目標就業區內，其地區失業率要達到全美平均失業率的1.5倍。目前，有很多區域中心之所以獲得目標就業區的身份是通過上報擁有高失業率的普查區的數據，但項目本身所在的普查區並不與上報區域毗鄰或相近。新提案嚴格規定壹個區域中心只能上報其所在普查區或毗鄰普查區的失業率數據。業內專家相信這壹條款的實施會使壹些位於像紐約、芝加哥等大城市的區域中心丟失其目標就業區的身份。

同時，國土安全局還在提案中提到未來當地政府將無權裁定目標就業區的申請。新規之後，只有國土安全局才有權裁定目標就業區的申請是否通過。

專家催促不僅要趕早還要謹慎

業內專業人士表示在新提案面市之後，有興趣參與EB-5項目的投資人應趕在投資額上漲之前盡快行動。不過也要註意不要只顧著心急吃熱豆腐，也壹定要謹慎選擇區域中心，以防其丟失目標就業區身份的可能性。這種情況下，如果壹個項目丟失了位於目標就業區的優勢會產生以下兩個問題：第壹，項目很有可能沒有辦法再享受作為目標就業區可以享受的特惠；第二，在沒有權利享受特惠的條件下，項目本身可能吸引不了多數投資者。這表示項目很可能在達成EB-5資金融資目標的方面產生困難，自然而然會接連影響其順利完工的能力。

點擊查看更多關於美國EB-5投資移民政策的介紹和解讀

瑪雅康瑪（Mayacama）俱樂部度假別墅：托斯卡納風格建築優雅隨性的世外桃源

瑪雅康瑪（Mayacama）度假別墅的設計受到托斯卡納的靠山村莊的啟發，是自然、藝術和設計的想象力交融，結合了經典的露天設計，優雅而又隨性，室內和室外生活並重。

這些度假別墅被精心布置在山坡上，盡量捕捉最美麗的景色。手工墻、涼爽的石板地面、明亮晴朗的天空、還有遮陰陽臺，各項設計渾然壹體。陽光普照，鐵藝拱門突出了寧靜內斂的建築風格和室內設計。

瑪雅康瑪（Mayacama）的度假別墅分為三間臥室的別墅和壹間臥室的小屋兩類房型：

壹、瑪雅康瑪（Mayacama）別墅

2,700平方英尺的室內外活動面積
三間臥室和三間半浴室
洗衣機和烘幹機
分布在兩端的兩個主臥，每個主臥都配私人陽臺
中心的大房間設有壹個晚餐桌，以及內置燒烤爐和石灰巖壁爐的廚房
專用的高爾夫球車

二、瑪雅康瑪（Mayacama）小屋

經過精心布局的小屋，面積多達840平方英尺
壹間臥室和壹間半浴室
寬敞的、配備特大號床的主臥
配有燒烤架的室外庭院
室內和室外燃木壁爐
開放式廚房
距果嶺和練習設施僅幾步之遙
專用的高爾夫球車

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解碼SCAPE新型留學公寓：拿什麽培養明日精英？

溫暖的大床，可隨意調節溫度的暖氣，寬大的書桌和符合人體工程學的座椅，可以隨時為自己做壹頓大餐的開放式廚房，每間宿舍都配套獨立的衛浴間……這樣的學生宿舍夠吸引力嘛？現在，對於到海外留學的學子來說，找到這樣壹間學生公寓落腳，已經是難上加難的事情了。然而居外網想說，這才僅僅是個開始。Scape能提供給留學生的可遠遠不止這些。除了可以滿足學生各種需求的智能化專屬房間，scape在打造幫助學生完成夢想的各項軟實力上更是下足了功夫。

首先介紹壹下scape的歷史。2012年，scape誕生於全球高校最密集，留學生最集中的城市：倫敦。自誕生之日起，scape就以為留學生提供高質量生活為目標，目前已在倫敦的肖迪奇區，東區，格林威治，薩裏區和溫布利區建成了6座新型學生公寓大樓並投入使用，共計數千個床位為壹批又壹批留學生提供壹流的留學生活體驗。

在scape看來，學生公寓不僅是壹個舒適的居所，更應是留學生接觸新都市新文化，形成新想法，發展新潛力，培養明日精英的搖籃。Scape提供的不僅是優良的生活環境，更為學子提供了跨文化適應平臺，優質教育資源平臺和海外精英圈層社交平臺，使學子在海外的生活得到全方位的管理，引導和充實，也使留學效果大為加分。

Scape之魂：無處不學習

走進Scape新型學生公寓大樓，人們最震撼的是隨處可見的學習空間。“學習無處不在”，scape力求為學生打造這樣壹種氛圍。除了宿舍房間內配置壹流的書桌和wifi網絡，並且為了啟發學生更大的學習靈感，不讓固定的學習環境影響思考，scape將建築內部空間設計的更為開放。書桌和學術設施在這裏充滿建築各個角落，可以同時滿足數百位學生學習和討論，並且合理的空間分割使學生們不會相互打擾。從此，不管是為了改變環境，或是集體學習，或是頭腦風暴，圖書館不再是學生課後學習的唯壹去處，而生可以回到溫暖的宿舍樓去進行更深入的學習和研究。

SCAPE學生公寓 — 2012年，SCAPE誕生自全球留學生最多的倫敦，明亮寬敞的宿舍大樓成為各國留學生名副其實的“第二校園”

Scape之悅：海外·生活·家

對於壹個留學生來說，沈重的課業負擔以及高昂的留學費用常常讓他們喘不過氣。生活需要放松，然而在國外，放松卻是那樣的昂貴和遙不可及。為了讓學生享受到更加放松的課余生活，scape頗費了壹番心思。

scape在新型學生公寓大樓內部預留了很多比如健身房，電影室，公用開放式廚房等有趣的公共空間，讓學生們相互認識，充分交流，舉辦聚會，讓學生在放松心情之余結識各國同學，構建起屬於自己的海外“朋友圈”，迅速擺脫孤單的留學生活，並打破“海外同鄉會”小圈層，培養跨文化交流能力。

並且，為了讓學生更全面的接觸城市，scape特設了會員卡，持卡即可在所在城市中最好酒吧和餐館享受打折優惠，受邀參加城市高端圈層活動，不但玩轉全城，更進壹步擴大自己的人脈圈層，成為留學地的主人。

Scape之夢：用資源撬動未來

舒適、快樂、充滿活力，對於到海外深造的莘莘學子來說，這裏不僅能夠啟發他們最大的學習熱情，而且這種住宿體驗本身都將成為壹生中最珍貴難忘的回憶。

然而是scape並不止步於此，而是對留學生的需求進行更深入的挖掘和思考。Scape認為，對於當今的留學生來講，在國外深造已經不是“花錢就能解決的”簡單事情了，除了壹紙學歷，學生們更希望能借著留學的機會，充分接觸西方的先進文化和社會經歷，積累更多的知識，經驗和人脈，以及獲得個人能力的提升。顯然，這些都無法在校園裏完成。留學生亟需壹個幫助他們能夠迅速而平穩地融入新環境新文化的機構平臺，而這正是scape研發建造新型學生公寓的初衷和目的。

比起壹間簡單的公寓，scape更多的是把自己當做壹個平臺，能夠使入駐學生接觸到更多的教育、社會以及職場資源，把握機會，使自己的留學生涯收獲更多。

因此，在scape新型學生公寓不但具備能滿足學生現代化學習需求的硬件條件，更為學生們導入了大量的多元化學習機會和工作實踐機會，使學生充分接觸西方的先進文化，吸收新知識，並且通過接觸最前沿的機構和專家，壹些心懷夢想的學子可以提前實現自己的創業之夢，精英之夢不再遙遠。

為了給學生創造更多的培訓和實踐機會，scape與多家世界壹流的機構比如Into,QueenMary,Ravensbourne& ACM.以及全球共享工作空間的領導者WeWork形成戰略合作合作，不斷拓展教育範圍。這些機構會打破壁壘，不但為學生帶來與在學校內同樣多的學習機會，更向畢業後的學生敞開大門。.

scape定期要舉辦各種主題演講，或開闊眼界，或提供簡單實用的知識；主講人來自各行各業，從旅行博主到企業家，從哲學家到個人理財專家，等等。我們也會舉辦其他活動，可以結識壹生摯友，接觸不同文化，認識不壹樣的人。在scape的主題活動中，學生們受益匪淺。正如壹位入住scape的大學三年級學生薄麗娜所說：“我了解了很多不同的文化和興趣愛好。正如壹次活動中我們從如何把創業公司做大談起。這種機會很難得。那次活動中我不僅了解了企業背後的故事——還拿到了CEO的名片。”

Scape使命：這裏有這個星球上最nice的宿管團隊

每壹個scape項目都配有強大的管理團隊，在各個領域為學生們提供7*24的服照顧和服務。從前臺問詢，貨架整理，清潔打掃等基礎服務，到為學生策劃每周壹次的主題活動，聯系專家和各種社會資源等高級服務，Scape員工每天都在不同工作領域盡職盡責的努力著。因為他們知道，留學生需要更多的照顧和關心，今天他們把學生們照顧的越好，學生的明天就越精彩。這也是scape員工共同的心願和目標：讓每壹個走出scape的學子都能因這段住宿經歷而收獲更加美好的未來。

SCAPE未來：全球化戰略

現在，scape已經走出倫敦，走向全球，為各國留學生服務，將更好的資源和留學生活帶到他們的身邊。

第壹步是與倫敦同樣熱門的留學重地——澳大利亞。目前，scape新型學生公寓已經進駐澳大利亞墨爾本／布裏斯班／悉尼／卡爾頓等熱門留學城市，新項目未來兩三年內與各國留學生見面。讓我們壹起期待吧！

Scape新型學生公寓澳洲分點介紹——Scape布裏斯班

Scape布裏斯班位於南岸，這是布裏斯班最受遊客和當地人歡迎的地區之壹。Scape不僅被幽美的公園、餐館和壹個人造沙灘包圍，它跟昆士蘭理工大學（QUT ）、南岸技術與繼續教育學院（TAFE）、格裏菲斯大學（Griffith University）都是步行距離之內，離昆士蘭大學（University of Queensland）也只是很短的車程，這為想在布裏斯班充分利用時間的學生們提供了完美的位置。

Scape布裏斯班擁有妳的壹切所需，讓妳能充分利用在大學的時間。無論是幫助妳適應新環境，或只是與妳輕松閑聊，我們總會樂意幫忙；加上24/7保安，由妳到達的壹刻開始，妳將會感受到置身家中般安全自在。

妳可以享用多個公共區域，包括小組學習空間、咖啡店、遊戲區、戶外露臺、24小時開放的健身中心和室內電影院，讓妳放松身心。從創建幫助妳最有效地工作的學習空間，到促進交友和聚會的社交空間，所有區域都以學生為本精心設計。

SCAPE布裏斯班 | 在中國留學生聚集的布裏斯班，2018年也將迎來Scape學生公寓，圖為全新的公寓大樓。

SCAPE布裏斯班 | 全新的Scape公寓大樓不僅外觀漂亮，而且規模龐大，是大家留學布裏斯班時的居住首選。

SCAPE布裏斯班 | Scape Brisbane Bathroom Photo

SCAPE布裏斯班 | 公寓所在地是布裏斯班最受歡迎的區域，不僅大學生匯聚，也是遊客最喜歡的區域之壹。

Scape布裏斯班學生公寓房型

我們的價格已全包水電費和超快Wi-Fi，所以妳可以即時入住，並馬上開始探索和熟習妳的新城市。

標淮公寓（Standard Studio）

設備齊全的壹室公寓，設有雙人床、小廚房、浴室、學習空間和巧妙的存儲空間。我們提供多種選項，不論是較高的樓層，或是帶景觀的的房間，妳都可以根據個人的喜好選擇。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具備標淮公寓提供的壹切，如果妳需要更多的伸展空間，這套較大的公寓便更適合妳。

大型公寓（Large Studio）

如果妳尋求寬敞的空間，這是Scape最大的壹室公寓。部分公寓還特設用餐區，較大的浴室或便利設施。

公寓套房（En-Suite Apartment）

在我們熱門的5臥室公寓內預訂壹個房間，妳可以擁有自己連帶浴室的私人客房，同時享有與室友共用的廚房和休息區。

Scape布裏斯班附近有些什麽？

大學

靠近多所教育機構，包括昆士蘭大學、昆士蘭理工大學（QUT）、南岸技術與繼續教育學院（TAFE）、格裏菲斯大學（南岸校區）和南岸理工學院等等。

公共交通

距離南岸火車站只有2分鐘的步行路程，提供橫跨城市的交通便利。對於喜歡渡水的同學，短途步行到渡輪碼頭便可以型格出行。

購物地點

布裏斯班是最好的購物地點，這個城市有數百家商店可供選擇。從Scape步行到城市，或乘坐火車或公共汽車前往多個購物區，包括深受遊客和當地人歡迎的皇後街購物中心（Queen Street Mall）。

餐館和夜生活

南岸擁有布裏斯班壹些最好的餐館和酒吧，而且全部就在我們的宿舍門口，供應各種口味的不同美食。

公園

南岸提供17公頃的幽美公園，當妳需要從學習中歇息，總有壹個安靜的地方讓妳放松休息。

Scape新型學生公寓澳洲分點介紹——Scape墨爾本

Scape Melbourne概況

開放時間：2018年1月

床位數：763個

位置：墨爾本Swantson Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios

附近大學：位於墨爾本皇家理工大學（RMIT）所在地，靠近墨爾本大學、維多利亞大學、墨爾本理工大學

位於墨爾本市中心，這棟宿舍將學生生活提升到壹個全新的水平。它不僅靠近城市所提供的壹切便利，還正處於RMIT的門階，距離墨爾本大學也只是10分鐘的步行路程，位置相當優越。

Scape擁有妳的壹切所需，讓妳能充分利用在大學的時間。無論是幫助妳適應新環境，或只是與妳輕松閑聊，我們總會樂意幫忙；加上24/7保安，由妳抵達的壹刻開始，妳將會感受到置身家中般安全自在。

妳可以享用房間提供的私人空間和齊全的設備，包括雙人床、小廚房、學習空間、巧妙的存儲空間和獨立浴室。宿舍樓高45層，學生可以預訂帶景觀的的房間，每天欣賞墨爾本市壯麗的天際線。

妳也可以享用多個公共區域，包括小組學習空間、咖啡店、遊戲區、戶外露臺、24小時開放的健身中心和室內電影院，讓妳放松身心。從創建幫助妳最有效地工作的學習空間，到促進交友和聚會的社交空間，所有區域都以學生為本精心設計。

SCAPE墨爾本 | 將於2018年1月投入使用SCAPE墨爾本全新學生公寓外景。

SCAPE墨爾本 | 公寓位於市中心，除了毗鄰各大學，出行和購物也極為便利，並緊靠當地唐人街。

SCAPE墨爾本 | 附近街區實景。由於位置好，為學生們快速接觸新環境、融入當地生活提供最好機會。

Scape墨爾本學生公寓房型

我們的價格已全包水電費和超快Wi-Fi，所以妳可以即時入住，並馬上開始探索和熟習妳的新城市。

標準公寓（Standard Studio）

設備齊全的壹室公寓，設有雙人床、小廚房、浴室、學習空間和巧妙的存儲空間。我們提供多種選項，不論是較高的樓層，或是帶景觀的的房間，妳都可以根據個人喜好選擇。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具備標準公寓提供的壹切，如果妳需要更多的伸展空間，這套較大的公寓便更適合妳。

大型公寓（Large Studio）

如果妳尋求寬敞的空間，這是Scape最大的壹室公寓。部分公寓還特設用餐區，較大的浴室或便利設施。

Scape墨爾本附近有些什麽？

大學

靠近多所教育機構，包括墨爾本大學（University of Melbourne）、墨爾本皇家理工大學（RMIT）、維多利亞大學（Victoria University）和墨爾本理工學院（Melbourne Institute of Technology）等等。

公共交通

位於墨爾本的免費電車區，距離墨爾本中央車站僅需2分鐘的步行路程。車站連接環城鐵路（City Loop），方便我們的住客在城市遊覽。

購物地點

短途步行可到達主要購物中心，包括墨爾本中央（Melbourne Central）、QV、Emporium Melbourne和其他著名的購物街，如名店林立的柯林斯街（Collins Street）和邁爾和大衛瓊斯（Myer and David Jones）百貨商店所在的伯克街商場（Bourke Street Mall）。

餐館和夜生活

墨爾本以其美食聞名， Scape的住客在幾步之遙便可盡享多不勝數的選擇。從隱蔽小巷的咖啡館和酒吧到唐人街的美食，選擇數之不盡。

公園

墨爾本擁有大量的公園和休憩空間，讓妳隨時遠離城市的喧囂，享受寧靜。步行到旗竿花園（Flagstaff Gardens）或卡爾頓花園（Carlton Gardens），又或者跳上電車直達植物園（Botanical Gardens）或聖基爾達海灘（St Kilda beach）。

查看其他城市SCAPE學生公寓分布點

Scape新型學生公寓英國分點介紹——Scape East

Scape East概況

開放時間：2012年

床位數：588個

位置：倫敦Zone 2，Mile End

附近大學：瑪麗皇後大學（Queen Mary University）

房型及價格：Standard Studios（£230/周起）、Medium Studios（£270/周起）、Medium View Studios（£285/周起）、Large Studios（£310/周起）、Large Roomy Studios（£325/周起）、Large View Studios（£360/周起）

Scape East學生宿舍位於倫敦Mile End，倫敦瑪麗王後大學對面。我們的豪華學生宿舍地處便利的位置，藝術大學（University of the Arts）、倫敦政治經濟學院（LSE）和城市大學（City University）的學生乘坐公共交通工具的通勤時間均在20分鐘內。

Scape的私人房間擁有妳的壹切所需，讓妳在倫敦留學期間能充分利用在大學的時間。我們友好的接待每天、全天開放，我們的團隊總是樂意幫忙——無論是幫助妳在適應Scape或倫敦的新環境，或只是與妳輕松閑聊。加上24/7保安，在Scape妳無時無刻都會感到安全。

在我們寧靜的學習區溫習，或在帶電視和遊戲桌的壹樓休息室休憩。妳可以在我們的公用廚房跟友人享受下廚樂趣，那裏安裝了電視供妳們晚飯後來個電影之夜。我們設有壹個健身房，所有的帶氧運動機供住客免費使用，還有自由重量訓練和伸展的空間。

SCAPE East | 2012年，首個SCAPE學生公寓誕生於倫敦瑪麗皇後大學附近，圖為其外景。

SCAPE East | Studio房型學生公寓實景——廚房，價格為£230/周起。

SCAPE East | Studio房型學生公寓實景——床鋪，價格為£230/周起。

SCAPE East | Studio房型學生公寓實景——學習區域，價格為£230/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型學生公寓實景——學習區域，價格為£270/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型學生公寓實景——廚房，價格為£270/周起。

SCAPE East | Medium Studio房型學生公寓實景——床鋪，價格為£270/周起。

SCAPE East | Standard Windowseat Studio房型學生公寓實景。

SCAPE East | Standard Windowseat Studio房型學生公寓實景2。

SCAPE East | Large Studio房型學生公寓實景，價格為£310/周起。

Scape East學生公寓房型

標準公寓（Standard Studio）

這些房間設有連接浴室，私人小廚房和組合書桌，還有舒適的單人床，以及設計巧妙，善用房間空間的存儲。

帶窗戶座位的標準公寓（Standard Windowseat Studio）

這些房間設有壹個額外的窗戶座位，提供額外的休息空間。

中型公寓（Medium Studio）

擁有更大的建築面積和擴展型書桌，輔以相同的豪華連接浴室、小廚房和早餐吧。

大型公寓（Large Studio）

這些房間帶有雙人床，是Scape 東最豪華的客房，還設有寬大淋浴室及帶小餐桌和椅子的廚房。另外，更大的書桌和衣櫃意味著這客房配有更多的儲物空間。提供帶陽臺和/或金絲雀碼頭（Canary Wharf）景觀的房間選擇。

查看其他城市SCAPE學生公寓分布點

Scape新型學生公寓英國分點介紹——Scape Shoreditch

Scape Shoreditch概況

開放時間：2015年

床位數：541個

位置：倫敦Zone 1，Shore ditch

附近大學：City University、London Met University、LSE、University of the Arts

房型及價格：Standard Studios（£275/周起）、Standard Windowseat Studio（£280/周起）、Medium Studios（£290/周起）、Medium Roomy Windowseat Studio（£340/周起）、Large Accessible Windowseat Studio（£430/周起）、Large Windowseat Studio（£430/周起）

倫敦市中心的Scape Shoreditch學生公寓坐落在老街（Old Street）旁的安靜地段，步行至地鐵站只需三分鐘，前往城市大學（City University）、法律大學（University of Law）、倫敦Met、 AA學院、UCL和倫敦時裝學院（London College of Fashion）都只是短途路程。

在電影院觀賞電影，或在二樓寧靜的書房裏學習；在我們的健身房鍛煉身體，或在我們的公共廚房中大展廚藝。妳可以使用洗衣房和遊戲室，又可以在屋頂花園散步——全部皆為Scape學生宿舍的住客專用。

Scape Shoreditch的地面樓層內是WeWork—壹個新興的創業公司、年輕企業家和充滿活力和創造力的企業合作辦公的空間。