Author: vincentxie

壹、現在移民西班牙有哪些優勢？

1、社會福利

獲得西班牙居留權後，子女可享受免費教育，購買醫療保險後全家可享受與當地人同等的醫療福利，可在申根區26個國家自由居住和旅行，無需簽證。持有西班護照可以享受全球165個國家免簽或落地簽。Werner Capital表示，西班牙有著優質的教育資源，移民西班牙後，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經濟區的自由發展空間。

2、永久產權

西班牙境內房產為永久產權，土地為私人所有，並可世代相傳。值得壹提的是，境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比將會更高。

3、宜居國家

西班牙作為歐洲大國，地處南歐，風景如畫，氣候宜人，是國際第三旅遊大國，歐洲第壹大旅遊國，政局穩定，生活成本比其他歐盟國家低，同時擁有高質量的生活品質和豐富的休閑娛樂設施，人均壽命80歲。

4、留學優勢

西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言，同時也是27個國家的常用語言，亦為當今世界之第三大語言（約5億人口的母語），小語種對於將來的子女就

業很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領先，有著豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

5、購房風險低，西班牙地產未來升值空間巨大

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產商誠信度高，購房風險低 。西班牙是歐洲經濟復蘇最快的國家，房地產市場緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯。

二、申請西班牙“買房移民”時，買什麽類型的房產更加靠譜？

1、投資房

投資型房產，易租易售。西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份意外，更重要的是買房也是壹種投資行為。用國內的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從過去投資的經驗看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租，因為在西方，年輕人沒有買房結婚概念，小兩口以租房為主，租房壹般公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多後，會考慮購買郊區較大壹些的獨立房型。 所以從投資的角度看，如果打算購買的房產並不急於自己住進去，那麽好出租就尤為重要。

2、頂級度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產，度假房以及海邊別墅最受歡迎，西班牙的這種度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。了解更多西班牙房源

3、商鋪、酒店、酒莊等商業地產

除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格絕對物超所值。

4、學區房

如果家裏有孩子的，難免要為孩子以後接受更好的教育作長遠打算。獲得西班牙居留許可以後，可享受當地同等的福利，西班牙中小學實行免費義務教育，除此之外，西班牙的私立學校學費相比北美和西歐其他國家低得多，不妨早為孩子教育多做打算。

 

三、西班牙投資移民拿到的是什麽身份和入籍有什麽不同

在新的法案中,申請者2年後續簽即可直接獲得5年的居留簽證,之後也是每5年續簽壹次。續簽時需維持房產,也沒有居住要求。如需轉永居，則需要在5年之中住滿4年2個月。

移民西班牙拿到居留權的申請人，其福利待遇與本國公民相同，唯壹區別在於前者沒有政治權利，但這條其實與申請人的關系並不大。

四、西班牙“買房移民”如果不成功，房子怎麽辦？

購買的房產出售或出租，業主可以委托專業機構來出租此房產。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產升值後自由出售房產獲利。

西班牙投資移民法案是壹項嚴謹的法案，法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業的移民公司會對客戶的情況和移民材料進行嚴格審核，不會出現無故被拒簽的情況。

五、西班牙移民房產在出租出售上有什麽限制？

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權，西班牙所有的房產都是永久產權，任何時間都可以自由出租。獲得永居後房產可隨意出售。

六、投資移民政策對購買的房產有什麽要求

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型，基本沒有限制。

七、整個投資移民的手續多久可以辦好？

根據規定，行政部門壹般會在十個工作日內通知申請結果。當投資人持簽證來西班牙換發居留卡時，需要預約遞交申請，申請遞交後壹般二十個工作日內給予答復。收到居留批準信後，再次預約按手印，然後在2個星期後即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

八、投資移民壹定要購買壹套50萬歐元的房產嗎？

西班牙投資法案規定，通過投資房產的方式移民西班牙，只需購買的房產總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買壹套50萬歐元的房產，也可以購買2套甚至3套房產。

九、投資移民是否真有看得到收益的投資？

縱觀整個西班牙房產形勢，西班牙房產的平均水平已經跌至2007年同期價格的61%，基本已經達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，壹般保守年收益率可以達到3%-6%左右。旅遊旺季收益更加可觀。點擊了解更多西班牙房源

十、在西班牙買好房子後，換西班牙居留卡的手續應該在哪裏辦理？

在西班牙辦理好西班牙購房手續後，需要先向其中國戶口所屬領區的西班牙駐華使領館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙後，申請人可以在其購買房產的所在地辦理更換正式居留手續。

十壹、非盈利居留和購房居留比哪個更加有優勢呢?

非盈利居留

第壹規定了申請人及其家人不得在西班牙通過工作的方式獲得資金，也就是說申請人在西班牙期間只能通過在西班牙自主創業或國內的工資收入、房產收益、股票以及養老金等方式獲得在西班牙生活所需的費用。

第二嚴格限制了申請人在西班牙的居留時間，每年至少在西班牙居住半年。

通過以上兩點我們就可以看出，所謂的“非盈利”，指的是申請人無法在西班牙工作，並且無法通過該項目進行投資增值。

非盈利居留的主要目的是利用非盈利性居留項目可以吸引海外投資者到西班牙創業，消費以及經商

通過吸引海外投資者到本國創業、經商，可以緩解西班牙經濟疲軟、增長緩慢的狀態，激發西班牙市場活力。

如果您符合條件的話，非盈利居留不失為壹種很好地選擇。

十二、西班牙移民到底適合什麽樣的人群，自己適不適合?

1、抄底投資人士

眾所周知，受新“國五條”政策的約束，越來越多的富裕階層將目標轉向國外。而地產經濟曾壹度是西班牙經濟中很重要的壹部分，現今的西班牙房價正處於歷史上的低谷時期，因此當下是在西班牙投資購房的最佳時期。此時購房定居可謂壹舉兩得，既可以獲得居留身份，又可以實現投資的回報，享受巨大的房產增值或出租收益，適合熱衷於房產投資的人士。

2、度假養老人士

巴塞羅那是被世人公認的最適合人類居住城市排行榜上排名第二的著名海濱城市，蔚藍的天空，清澈的海水，溫暖的陽光，和煦和海風，深邃的山林……西班牙作為頂級度假天堂，可以使您在繁忙的工作之余獲得安全舒適的生活環境，享受高品質生活的人士。此外，西班牙政治穩定，治安良好，人民友善，食品安全，且當地擁有超過30萬華人，投資者更易融入主流社會。

3、長期居留人士

根據法案，50萬歐元購買房產後，投資者可獲得2年的居留簽證，兩年內登陸西班牙壹次即可。在滿足所需居住時間後，投資者可選擇申請更新居留簽證，更新後即在西班牙境內繼續居住2年。由於西班牙為歐盟和申根成員國，投資者可自由通行26個申根國無需簽證。

4、商貿往來人士　　西班牙被譽為“歐洲之門”，是排名歐洲第四的最大經濟體之壹，在這裏，既可以打開通往歐洲各國的貿易之路，又可以通過這裏取得和拉丁美洲的聯絡機會，因為語言的便利，讓壹切商業活動變的可能。

5、子女留學人士　　西班牙的歐盟及申根國家身份，使投資者輕松實現子女的名校夢想。獲得居留簽證後，投資者可以自由出入歐洲國家，其子女可在26個申根國家自由學習，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇。

值得壹提的是，西班牙語是世界上超過22個國家的官方語言，同時也是27個國家的常用語言，亦為當今世界之第三大語言，小語種對於將來的子女就業很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領先，有著豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

十三、西班牙移民有沒有語言限制，會不會影響生活

西班牙對移民的語言是完全沒有限制的，但是會對生活有壹定影響，如果能熟練使用英語的話，生活基本沒有影響，如果並沒有其他語言基礎的話，2年左右基本可以在當地口語交流沒有問題，西班牙當地華人比較多占總人口的六分之壹左右，到處都有華人店鋪和華人服務，基本上沒有特別大的困難。

 

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