ZoeChan – Page 166

普吉島上的別墅、土地怎麼選？標准答案：全都要！︱居外精選

關於普吉島的美，早已是個老生常談的話題。“安曼達海上的明珠”，是對普吉島最直接又高度的評價。伴隨著泰國落地簽證的施行，每年都有成千上萬國內游客造訪普吉島，去享受沙灘的優美風光，品嘗熱帶美食，感受不一樣的風土人情。

位於普吉島西側的巴東地區，距離曼谷約850公裡，驅車或乘飛機一小時即可到達。還有從中國各機場直飛普吉國際機場或經曼谷的航班。這裡大概是整個普吉島知名度最高的一塊地方。作為普吉島開發最完善的海灘區。這裡有游泳、太陽浴、跳傘、香蕉船、帆板、游艇等各種海上活動項目，而這裡的海水清澈見底，水中生物種類繁多，是亞洲地區公認的最優良的潛水地之一。

白天的巴東海灘游人眾多，吸引著越來越多的游客。喜歡逛街和購物的游客也很喜歡這裡，因為在海灘附近有幾條布滿商店和餐館的街道，走走看看間樂趣無窮。夜晚，度假村、露天酒吧、舞廳、夜總會人來人往。點一杯簡單的飲料，在異國的夜晚和陌生的朋友聊聊天，看看外國人的夜生活，再吹一吹海風，真是非常享受。

來普吉島做客，怎麼能不提巴東海灘的夜生活，熱鬧、熱情、異域風情，每個角落都可以讓你的神經躁動起來

近些年，泰國房產深得國人喜愛。投資者們看好這塊沃土的房價發展，紛紛來這裡買房置業；生活家們被這裡的生活環境深深吸引，也爭先恐後地搶占了一間又一間房子。甚至連土地也成為人們競相奔走的對像，這也看得出來泰國房產的火熱程度。

現在，居外為您推出一座別墅和相鄰地塊，位於普吉島巴東地區的一個山坡上。環境宜人，周圍矗立著排排樹木和各種野生植物，周圍采用柵欄環繞保護，自主投資皆是上佳選擇。

整套房產價格（包括一棟在2007年完工的別墅和2個相鄰地塊在內）為7,000萬泰銖（220萬美元），地塊享有永久產權。別墅位於第一個地塊上，面積為2,856平方米，相鄰地塊面積為4,224平方米。

別墅距離海灘的直線距離在500左右，沒有任何高層建築物遮擋視線，可以說是一線海景別墅，搭配充足的綠化，居住的體驗感是非常不錯的

別墅整體來看是一棟三層450平方米的住宅，另外還有40平方米的游泳池和戶外娛樂平台。

從底樓進入到別墅，可以逐一看到的是帶套間浴室的臥室、書房、工具房、池畔衛生間（帶淋浴間、臉盆和抽水馬桶）、帶篷戶外娛樂平台區；樓梯旁另設儲藏室；游泳池周圍配有裝飾邊和泳池淋浴間。可以說是硬件設施齊備無缺。

中層樓層的配套則有舒適溫馨的客廳、餐廳、大廳、廚房和客用衛生間。廚房後部是女佣房間，如果沒有需求也可以整理出來做雜物間等安排。

頂樓的兩個臥室均設獨立浴室套間，兩個臥室都是主臥，居住在這裡就是一個詞，貼心！

回過頭來看，別墅和土地均位於山坡上，巴東灣的美景盡收眼底。驅車45分鐘可從別墅到達機場。

關於生活配套要特別強調一下，因為巴東鎮就是普吉島的娛樂中心，而我們這套房產正是位於巴東鎮的正上方。鎮邊的巴東山的另一側有兩個購物中心，向前走一點便是煥然一新的中心區域——曾經是中國商業中心普吉鎮，也可以說是普吉島的“唐人街”。因此，整個房子都處在普吉島的商業核心區域，投資潛力明顯。

關於房產投資，其實就像種樹一樣，看好機會宜早不宜遲。非洲著名女作家Dambisa Moyo說過，“種一棵樹最好的時機是十年前，其次是現在”，而投資房產也是。點擊鏈接https://www.juwai.com/47038207.htm，或致電居外熱線400 041 7515，進入到這棟普吉別墅深入了解吧。

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撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

帶動希腊經濟復蘇中國投資移民包攬過半黃金簽證

據歐洲時報微信公眾號“向東向西”消息，希腊去年頒發的以投資換居留的“黃金簽證”數量大幅度上升，而且大部分都頒發給了中國人。

據美國媒體報道，根據這一簽證計劃，只要花25萬歐元，約合不到200萬人民幣在希腊買房，就能獲得五年有效期的可續簽簽證。

希腊的這一政策吸引了大批中國投資移民。希腊移民政策部4月6日發布的最新數字顯示，自從希腊2013年開始施行“黃金簽證”計劃以來，58%的簽證都頒發給了中國人。

《紐約時報》此前也曾援引總部設在香港的一個房地產投資平台居外網（Juwai.com）首席執行官羅雪欣（Carrie Law）提供的消息報道說，“黃金簽證”讓深陷金融危機的希腊成為中國中產階層的首選目的地。

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但在“黃金簽證”帶來大量房地產投資的同時，活動人士警告說，這一簽證所導致了新的住房危機正在對一個個社區構成威脅。紐約時報的報道說，一些人被趕出租住的公寓，因為房東考慮是否將其改造成民宿，或干脆賣給外國投資者。

針對歐盟一些國家“黃金簽證”所帶來的種種問題，歐洲議會全體會議3月26日以505票贊成、63票反對、87票棄權的表決結果，通過一項決議，呼吁逐步廢除“黃金簽證”。

“黃金簽證”吸引中國投資者，帶動希腊經濟復蘇

雖然希腊在全球房地產購買趨勢中是後來者——部分原因是該國在2011年曾發生了非常嚴重的債務危機——但對那些足夠有錢的人來說，這個國家已成為一個熱門目的地。希腊政府從2013年開始發放黃金簽證，這種簽證也吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希腊的房價正在復蘇中，2010年開始的暴跌曾讓房價降低了40%。希腊差點在2015年退出歐元區，但已慢慢恢復了穩定局面，信心和旅游業也在復蘇。去年，旅游業蓬勃發展，迎來了創紀錄的3300萬人次。

據希腊銀行（Bank of Greece）的數據，國際貨幣基金組織向希腊提供的逾3200億歐元的救助計劃已於2018年結束，希腊的房地產價格已上漲了近2%，這是九年來的首次上漲。批准的建築許可證增加了10%以上，扭轉了七年的下降趨勢。

2018年，希腊的房地產投資與上年相比增長了約20%。

25萬歐元愛彼迎高端民宿，距離地鐵站800米，包租模式5+5+5。位於雅典市中心區域，周邊設施有學校、購物中心、超市、公園、醫院。
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投資者試圖通過將房產轉變為可供游客短期租用、利潤豐厚的度假屋從中牟利，度假屋的數量在五年內翻了兩番，導致希腊老百姓負擔得起的出租房供應量下降。越來越多的度假屋出現在民宿短租網站上，促使政府考慮對其進行限制。

據Enterprise Greece的數據，黃金簽證項目已吸引了來自中國、俄羅斯和其他非歐盟國家的約一萬名投資者，這些人在過去五年裡向希腊房地產市場注入了約15億歐元的資金。中國投資者在為獲得簽證買房的人中占40%以上。

據當地房地產公司稱，多數黃金簽證申請人都是中國的中產階層投資者，他們利用雅典旅游熱潮，購買可以作為假日住宿帶來短租收入的房產。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

緊隨“一帶一路”政策在迪拜安置一個家｜居外精選

縱觀過去8年的全球房地產市場，中國投資客們的強大購買力，使得全球各大房地產市場快速增長。在2017-2019年間，我們看到大量的中國投資者紛紛進入迪拜房地產市場，背後的原因與如下因素有關：

1. 我國政府實行“一帶一路”政策，鼓勵大量中資企業進入迪拜開設公司，因此對辦公室和員工宿舍的需求顯著增長；

2. 目前國內的股票市場和房地產市場，投資機會減少，因此中高收入人群在海外尋找新的投資出口；

3. 迪拜房地產市場的眾多優勢，符合中國投資者的投資期望。例如永久產權、較高的租金、合理的房價以及免稅等優勢，非常吸引中國投資者。

同世界上其它城市相比，迪拜是獨特的。她獨特之美來源於它景色的差異性：一半是海水一半是沙漠。它擁有豐蘊無比的旅游景點、奢華的享受，是您前來旅游、生活、投資的樂園。

人類能想像得出來的建築，迪拜都有，或者，正在准備建。樹葉、火炬、空中平台，這裡有把想像力變成現實的錢和技術，是全球建築師的福地，也是投資者們的樂園。

在迪拜眾多建築中，有一座坐擁迪拜朱邁拉村（Jumeirah Village）的當代風格建築尤為引人注目，它擁有一個讓人難忘的名字——藝術高地（Artistic Heights），這座十七層高的住宅樓將壯觀的建築和令人難忘的景觀視野合二為一，是您來迪拜投身當地房地產市場的明智選擇。

正如它的名字所寓意的，藝術高地擁有著高規格的智能和優雅的裝潢風格，藝術氣息與現代科技結合得天衣無縫。在房型配置上，配有1、2、3居室公寓，能夠滿足您各種投資、自住所需。

藝術高地內設專為居民打造的高品質的便利設施：健身房、花園、游泳池，等等。藝術高地的每間豪華公寓住戶都可使用健身房、花園、游泳池和一流的24小時值守安全設施。藝術高地項目占地約285,000平方英尺，市場價值約2億迪拉姆。

近年來，阿聯酋政府頒布了眾多對華優惠政策，如將中文列為迪拜100所學校的第三大主要語言、建立中東北非地區最大的唐人街等。迪拜正成為歡迎中國人前來創業、工作、學習和生活的第二家園。我們相信，在未來2年，會有越來越多的中國人選擇在迪拜置業。動心了嗎？快來撥打居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/46552214.htm詳細了解吧！

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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加拿大國際留學生學費上漲15%！中國學生直呼讀不起

據加拿大《明報》報道，加拿大安省滑鐵盧大學、多倫多大學、約克大學等華人青睞的大學近日紛紛上調國際留學生學費﹐在讀中國留學生無奈表示﹐現在上學成本愈來愈高﹐只希望學校給留學生提供更多獎學金機會。

許多網友跟貼表示﹐現在加拿大的一些著名大學對於中國留學生來說，不僅是錄取難，而且也很可能讀不起了。

滑鐵盧大學媒體聯絡部經理史密斯（Chris Wilson-Smith）表示，滑鐵盧大學最近宣布的上調計算器科學專業（Computer Science）學費﹐是參考了同類專業其他學校的收費標准。在沒有上漲學費前﹐滑鐵盧大學的收費水平只相當於其他學校的50%。為了減輕對即將入讀滑鐵盧大學的國際學生負擔，學校決定在第一學年實際收費水平將根據去年的學費標准僅上漲15%。

在滑鐵盧大學學費標准網站，羅列了2015到2019學年間各專業的本地生和國際留學生的收費標准。以中國學生青睞的藝術（Arts）、工程（Engineering）和科學（Science）三個專業統計，各學科國際生收費標准普遍上漲15%。比如工程專業的建築工程學科，2018年春季學期學費是2.3萬加元，2019年春季學期則上漲到2.7萬加元，漲幅近16%。

多倫多大學對國際留學生的學費上漲幅度比滑鐵盧大學略低，普遍在5%以內。

多倫多大學媒體聯絡官表示，當前的學費標准於2018年4月5日獲得學校校務委員會（Governing Council）批准通過。大部分學科專業，全職國際留學生的學費增長幅度為5%，少數學科專業學費增長幅度在2%到4%之間。如果有個別學科學費增長幅度超過5%，那是因為需要覆蓋給學生提供的額外學習資源。

多大發言人還表示，與往年相比，當前學費增長幅度已有所降低。比如在2017至2018學年，藝術和科學類專業，國際留學生本科專業的學費增長幅度為9%，應用科學和工程專業學費增長8%。2017至2018學年國際留學生的學費增長幅度平均為5.9%。

約克大學目前還沒有回復，約克大學中國留學生協會贊助部干事、本科生熊小姐說，“以我的情況為例，我在讀商科，其中一門必修課2017年學費是2472加元，2018年漲到2770加元，漲了200多加元，其他科目也大致如此，一學年下來，我的學費增加了1000多加元，漲幅大約在5%到10%之間。”

熊小姐無奈表示﹐“我知道安省政府給加國學生降低了學費﹐但我們留學生沒人管﹐很無奈只能接受。我現在只期盼學費上漲幅度不要太大﹐還有就是希望校方給我們留學生提供更多獎學金﹐這樣還可以幫助我們抵消一部分學業負擔。”

省府今年1月宣布省內的大學及專上院校的本地學生將在2019至2020學年度獲削減一成學費，這意味著大學文理本科生的學費將平均節省約660加元，專上院校學生的學費則平均下調340加元。而在2020至2021學年度，學費則將被凍結。

移民部對於中國留學生廣開大門，尤其“快速移民”（Express Entry）計劃實施之後，更加帶動留學生先讀書再申請移民的風氣，使得中國留學生人數從2009年至2017年逐年增加。移民部統計顯示，2017年總共有14萬名中國留學生取得簽證，幾乎是2009年5萬名留學生的三倍數字。

安省有不少中國留生的多倫多大學、約克大學和滑鐵盧大學都相繼提高國際留學生學費。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

巴黎樓市持續走高均價破一萬歐元關口

據最新統計數據顯示，2019年第一季度法國首都巴黎二手房交易平均單價突破一萬歐元大關。10年來，巴黎房價已累計上漲62.5％。

據盧森堡廣播電視台報道，房地產中介機構“21世紀”交易信息統計結果顯示，在強勁的市場需求推動下，巴黎房市漲勢不減，二手房平均價格達到每平方米10005歐元。

報道說，據2009年同期數據，巴黎二手房交易單價為每平方米6157歐元，這意味著房價10年間攀升了62.5％，僅過去一年的漲幅就達到8％。

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實際上，巴黎部分區份房價早己破萬。從2010年第三季度開始，巴黎六區二手房價格已達到每平方米10330歐元。2018年年底，巴黎一至七區房價均破11000歐元關口，其中六區房價居全市之首，高達13150歐元。巴黎房價最便宜的區份是十九區，尚未達到8000歐元門檻，均價僅有每平方米7930歐元。

巴黎不同街區房價更加懸殊。巴黎六區的奧德昂（Odeon）地段是最貴的街區，均價達17410歐元，其次是巴黎一區聖母院地段以15970歐元具次席，巴黎七區聖托馬-達甘（Saint-Thomas-d’Aquin）地段以14180歐元位列第三。而最便宜的街區是位於巴黎十八區的拉夏佩爾（La Chapelle）地段，均價低至7460歐元。

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該房產中介機構對購房人群職業結構的分析表明，在巴黎二手房買家中，企業高級管理人員和自由職業者占比高達51％，普通領薪員工和工人比例甚低，僅有3.4％，而10年前後者占比達到16.5％。

其它數據對比顯示，過去一年當中，巴黎房產交易周期縮短了6天，達到平均60天的水平。與一年前相比，平均單套成交面積從49.6平方米減少至48.3平方米。

分析報告指出，雖然巴黎二手房單套成交平均面積縮水，但均價飆至新高，漲至每套483261歐元，一年間漲幅達至30000歐元。

根據法國國家統計與經濟研究所稍早前公布的報告，2018年法國二手房買賣成交量達到至少97萬套，與2017年相比增長0.2％，創下歷史新高。法國房價亦持續上漲，年度漲幅達到3.2％。

報告分析說，巴黎房價依然高出全國平均水平，保持領漲態勢。巴黎房市高企的原因在於投入市場的房源匱乏，鮮有新房入市。巴黎新建住房量很小，僅維持每年500套左右的水平。近年來，巴黎市政府從私有住房市場回購房源用於廉租房供應，導致可以入市的私有住房量減少，加劇了供求關系的緊張，從而拉高了房價。

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來源：東方網
責編：Zoe Chan

曼哈頓買房變更貴！紐約州預算案過關包括“豪宅稅”

由民主黨控制的紐約州議會於周日深夜通過1750億美元的2020財年預算案，其中包括對紐約市售價100萬美元以上的房產征收1%起的“豪宅稅”。但其中並不包括飽受熱議的暫住公寓稅（pied-a-terre tax）。

據《紐約郵報》報道，豪宅稅計劃包括7個“漸進式”稅率，售價200萬美元到300萬美元之間的房屋稅率由1.25％開始，價值2500萬美元或以上稅率則高達4.15％。

此外，售價超過300萬美元的紐約市住宅，原0.4％的州轉讓稅將增加到0.65％，多出0.25個百分點。

這將使豪宅的總稅率達到4.55％，超過目前稅率的三倍。

根據StreetEasy.com的說法，通常，豪宅稅會在成交後的15天內由買家支付。

據了解，豪宅稅可追溯到1989年，由州長庫默的已故的父親馬裡奧·庫默簽署成法，那時大蘋果的房地產市場還沒有如今這樣繁榮。

根據Zillow網站的數據，目前曼哈頓房屋的中位數價格為155萬美元（約合1040萬元人民幣）。

W New York Downtown Residences 豪華酒店和服務式公寓，位於曼哈頓島具有標志性地標的中心地帶——世界貿易中心的門口，距離華爾街、紐約證券交易所、納斯達克和聯邦大廳僅有幾步之遙。從建築的四方八面欣賞壯觀景色，包括曼哈頓天際、哈德遜河和自由女神像等皆是一覽無遺。
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另一項由州參議員霍伊爾曼（Brad Hoylman）提出的征稅方案未能包括在最終的預算案中。霍伊爾曼主張對擁有房產價值500萬美元以上、用於投資或暫住的房主征收此稅，對自住業主不會產生任何影響。這項附加稅將按年征收，按房產價值采取階梯累進稅。

由於擔憂這項征稅會打擊房地產市場，因此最終未獲批准。

州長庫默表示，豪宅稅這一項收入給紐約州每年至少增加3.65億美元的稅收，這筆錢將用於MTA的地鐵維修。

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來源：美國僑報網
責編：Zoe Chan

美國H-1B工作簽證4月1日開始收件科技業競爭激烈

據美國《世界日報》編譯報道，美國H-1B工作簽證於4月1日開始收件，移民局抽簽模式新規則也開始實施。由於臉書、微軟等科技公司極依賴持這種簽證的軟件工程師來填補其技術職位，競爭激烈，對科技業雇主和員工都造成極大壓力。

美國移民局說，2018會計年度已有超過19萬申請人爭取85000份新的H-1B簽證，其中2萬份是留給碩士候選人。

有些人已兩度未抽中H-1B，就算以如綠卡等其他方式申請就業許可，也需要時間、金錢和耐心，有的人配偶是美國公民，因此能繼續留在美國，但沒有工作簽證和授權，就無法工作。

今年H-1B簽證抽簽有所改變，特朗普政府允許碩士候選人先申請65000個簽證名額，未能抽中者再獲第二次機會，參加指定給碩士學位持有人的2萬個簽證。

未來H-1B抽簽還可能會有更多變化，政府將實施新的電子預先登記流程。雇主先為他們想要申請H-1B抽簽的每一位員工填寫一份簡短的網上表格。等到H-1B候選人被選中，雇主再為已批准的候選人填寫一份完整的請願書，這個變化可以為公司節省大量的時間和精力。

然而有些專家表示，預先登記的便利性反而可能是缺點。因為新規則讓公司更容易為更多的外籍員工登記，反而減少申請人獲選的機會。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

英國再次上調房屋稅從4月開始平均上漲4.5%

據歐聯網援引歐聯通訊社報道，近日，英國特許公共財務會計師公會的一項研究報告顯示，英國的房屋稅將從4月份起平均增加4.5%。該項研究對英國312個地區的議會進行調查發現，有80%的地方議會表示將提高房屋稅。

據報道，根據英國法律，英國地方政府有權自主提高不超過2.99%的房屋稅率，超過這一數字則須舉行全民公投。

英國特許公共財務會計師公會表示，2018年，英國房屋稅額平均增長了5.1%，是10年來的最大漲幅。而在2011年至2015年間，由於通貨膨脹比房屋稅高，此期間的房屋稅額實際上在下降。

英格蘭格洛斯特郡（Gloucestershire）是被批准將房屋稅額外提高2%的少數地方政府之一。當地民主報導服務機構稱，格洛斯特郡額外征收房屋稅的原因，主要是地方政府計劃向兒童服務和成人社會護理注入更多資金。另外將房屋稅增加至4.99%的地方政府還包括倫敦的路厄斯罕區、伯明翰、北約克郡和肯特郡等。

英格蘭格洛斯特郡Stroud這棟迷人的房屋坐落在鄉村小路上，位於高地，享有Cotswold經典鄉村的絕佳景致。4臥別墅房價約¥883萬。
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英國特許公共財務會計師公會首席執行官羅布•懷特曼表示，這一增長反映了地方政府和警方正在面臨巨大的財政壓力。過去十年來，英國地方政府普遍面臨著大幅度削減開支的問題。盡管政府宣布緊縮政策將要結束，但對於地方政府而言，情況顯然並非如此。

英國住房、社區和地方政府部發言人表示，地方政府應該負責管理好自己的資源，而不是讓中央政府來承擔。

英國地方政府協會負責人理查德•沃茨則表示，面對地方政府的巨大財政壓力，造成許多地方議會別無選擇，只能要求居民再次繳納更多的房屋稅，借以維持當地的市政服務。

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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

大選結果仍存懸念 2019年泰國房市整體求穩

泰國地產開發商展望2019年泰國住房地產市場表現稱，和去年情況基本一樣，不溫不火。看看新政府上台後是否會出台有關刺激房市的政策，同時認為即將於明年1月1日起生效的新地稅法不會給住房市場造成負面影響。

泰國住房地產開發商表示，就目前的表現來看，2019年全泰住房銷售和開發市場將基本維持在現有的水平上。整個市場行情仍呈現為一種現對低迷的態勢。

至於是否會有意外驚喜，該開發商認為，看看3月24日的大選的選舉情況以及之後的結果，另外還要看各政黨的競選政策後續的落實效果。如果新政府在下半年出台刺激房市的政策措施，那房市估計會有政策利好的影響而出現意外增長。

3月28日，泰國選舉委員會公布大選非官方計票結果，人民國家力量黨獲得最多的843萬票，比位居第二的為泰黨多出約50萬票。不過，數據只反映全國得票數字及分區議席結果，並未計算不分區議席。泰國選舉委員會此前表示，5月9日將正式公布大選官方結果。

另外，新土地稅法是否會對泰國房地產未來表現產生影響。他說，盡管新的地稅法將於2020年1月1日起正式生效，但信心住房市場仍有巨大的空缺需要滿足。因此，房價的適當上漲不會影響購房者熱情和決定。

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泰國新土地稅規定，估價不超過5000萬銖的住房不需要繳納土地稅。至於第2套房，開征稅率為0.03-0.10%。

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來源：泰國中華網
責編：Zoe Chan

現在是澳洲投資抄底的好時機嗎？

作者：澳中集團董事局主席金凱平

最近幾個月，國內對於澳洲房地產的咨詢量突然大漲，國人購房澳洲的熱情，就像久閉的閥門，一旦開啟，便攜風裹雨洶湧而來。

與此同時，我也被不斷地問到同一個問題：現在是澳洲投資抄底的好時機嗎？

我的答案是肯定的：是的，澳洲房產幾乎已經到了最好的抄底時刻。

信號一：澳洲銀行政策放寬

近期，澳洲四大銀行紛紛有大動作，他們不約而同地開始試圖刺激海內外房地產投資者的增長。

市場中，只付息貸款是最受歡迎的貸款類型。兩周前，澳大利亞澳新銀行就表示，會放寬房地產投資者的只付息貸款條件：首付降至10%（幾個月前才從30%降到20%），貸款期限延長至10年（此前為5年）。

還有一個利好消息，就是根據今年2月澳洲聯儲發布的聲明來看，今年澳洲銀行還將迎來2到3次降息。

眾所周知，澳洲房地產遇冷已經超過一年。這主要是受到政府調控的影響，銀行不得不收緊政策，上調利率、提高貸款申請門檻等一系列變動，導致投資者紛紛逃離市場。

但促進經濟發展始終是政府的主要職責之一，今年初，澳洲財政部長就曾呼吁銀行重新啟動“負擔得起且及時”的貸款。

延伸閱讀：【3月25日起澳洲西太銀行接受這些中國人用海外收入貸款】

可以說，在過度謹慎的一段時期之後，澳洲正重新向海外房地產投資者敞開大門。

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信號二：海外買家熱情再起

前不久，居外網發布了一份《2019年中國人在澳購房展望》，稱富裕的中國人打算利用疲軟的澳洲房市“討價還價”，因為此時入手“得便宜”。

這份展望並不是空穴來風，事實上，近兩個月來，澳洲媒體時不時就有類似“中國買家閃電購房”的新聞登上報端。澳媒喜歡用“旋風旅游”來形容中國買家的購房行為，因為“他們從看房到買房，最多只會花費四五天的時間”。

我在澳大利亞帶領華人朋友投資房地產已有近30年，這30年間也見證了幾次房價遇冷的情況。我們需要知道的是——受到政府調控而遇冷的房價，其實正是在為進一步上漲積蓄力量。

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澳大利亞作為一個經濟持續27年持續增長的發達國家，一直備受世界各地投資者的青睞，尤其是房地產，因為持有成本低和較低的空置率，可以說令海內外投資者趨之若鶩。其中，永久產權對中國人來說更是一個巨大誘惑。

除此之外，澳洲也是一個移民大國、教育大國。留學生通過澳洲置業可以“以房養學”實現零成本留學，可謂一舉多得。我在《中國人在澳洲做地主》一書中，寫過很多個這樣的例子。

如同我一直以來推斷的：澳洲房地產的復蘇就在不遠處，在今年年中，最晚不超過今年底。

現在入市，對於澳洲本地的首次置業者來說是難以多得的良機；對於國內外投資者來說，亦是會比明年節省10%～20%投資成本的好時機。

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原文鏈接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_477d26a30102zgjr.html
責編：Zoe Chan