从2007年到2011年间全美经历了房市大萧条，前一百大都会中有81个城市房价至少跌掉10%，一半以上跌了至少20%，堪称美国史上最惨的房市危机。随着经济复苏，许多城市的房价目前不仅已经涨回房市泡沫前的高峰价，有的甚至比彼时价格更高。
乡村音乐之都田纳西州纳什维尔已经从前几年的房市危机中反弹，且被当年的高点还要高出11%，甚称跌深反弹的冠军。图为大奥普里
有哪些城市跌深的房价已经完全涨回？理财网站SmartAsset从联邦住屋财务局（FHFA）及全美房地产经纪商协会的资料，分析全美百大都会从2006年至今的房价，找出每个城市在房市危机中的房价跌幅，以及目前已经回涨到当时高点的情况。
对于那些在房市危机中跌幅不到10%的19个城市，被SmartAsset过滤掉，其中包括Austin及Pittsburgh等城市，这些在房市危机中挺住房价的城市因此不成为跌深反弹的类型。
SmartAsset发现，许多南部的城市房价已经反弹回高点。前十大跌深复苏城市中有四个城市在南方，高居首位的田纳西州纳什维尔(Nashville,TN)目前房价比前高点更高出11%。
另一个房价峥嵘的地区是旧金山湾区，矽谷高科技重镇圣荷西在当时跌掉了三分之一房价，旧金山也跌逾两成以上，但这些才过去不久的数字让湾区人成为白头宫女，个个不胜唏嘘话当年。
据分析，全美前十个最热门房市中，第一名是旧金山，第二名是圣荷西，第三名是奥克兰，皆位在旧金山湾区。在这三个地区求售的房屋至少七成可在两个月以内成交。
在前十大复苏强劲的城市中，虽然它们都涨回跌深前的高点，但仍有许多城市房价仍在可负担范围内，纳什么维尔(Nashville)、哥伦比亚(Columbus)、夏洛特(Charlotte)、及新奥尔良(New Orleans)的房价目前都比全美中位数房价还低。
《十大房价强劲复苏城市》
# 城市 /谷底跌幅/目前/前高点涨幅 目前中位数房价
1 纳什维尔，田纳西州（Nashville, TN） -11.80% 11% 187,200
2 旧金山，加州（San Francisco, CA）-21.70% 9.90% 742,900
3 檀香山，夏威夷（Honolulu, HI） -11.80% 9.10% 701,300
4 圣荷西，加州（San Jose, CA） -31.20% 4.20% 855,000
5 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, OH） -10.90% 3.40% 151,000
6 罗利，北卡州（Raleigh, NC） -10.30% 2.30% 213,200
7 夏洛特，北卡州（Charlotte, NC） -17.10% -1.10% 192,800
8 费城，宾州（Philadelphia, PA） -13.40% -1.30% 213,300
9 新奥尔良，路易斯安那州（New Orleans, LA） -14.40% -1.30% 164,100
10 科罗拉多春城，科罗拉多州（Colorado Springs, CO） -15.90% -1.60% 225,000
高居首位的田纳西州纳甚维尔在房市谷底跌了12%，从2011年至今房价已涨了26%，目前房价比前高点还高出11%。虽然如此，这个乡村音乐之都目前房价仍在可负担范围内，根据全美房地产经纪商协会的资料，目前纳甚维尔中位数房价为 18.7万，比全美中位数房价20.8万还低。
旧金山的房价如同它市区里陡峭的道路，一路听着汽车的喘息声往高点爬升；其实不久的四年前它的房价也是受伤惨重，和房市危机前的高点相比曾跌了21%。在Trulia的资料中，旧金山四月份的中位数房价是109万美元，比SmartAsset用以分析的房价已高出25%。Trulia经济学家Ralph McLaughlin表示，旧金山因为地形和建筑法规的限制，新建造房屋特别少，这是导致旧金山房价高涨的原因。
夏威夷的檀香山虽然位于太平洋中，但房市危机仍未幸免，在谷底曾跌到12%，但是要是买得起，2012去买一间海滩畔的房屋会是一个好主意，因为和谷底相比它房价现在已涨了9%。
根据全美房地产经纪商协会的资料，圣荷西目前的中位数房价是85.5万美元，是全美房价最贵的城市之一。但是在不久前的房市谷底，它房价和高峰相比也跌了逾三成，许多被屋主抛弃的法拍屋长满杂草黯然的蹲在路边，如今个个摇身一变，七成以上的房屋两个月内火速成交。
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截止到2015年6月，全美国房价中位数增涨了3.0%，也就是说，如果您在美国购买了价值100万美金的房产，现在您的银行账户中无形又多出了3万美金。将近27万人民币的收益，这等于月入2万的部门主管才能赚回来的钱。
然而这仅仅是全美国房价增值的中位数，具体到城市，有高于全国水平的，也有低于全国水平的，不管在美国买房是用来投资还是自住，我们都关心这个房子是否有升值潜力。今天小编就给大家总结几个涨势还不错的房产市场，建议早下手成本更低，回报更高。
旧金山（SanFrancisco,CA）房价中位数年增长12.4%
旧金山（SanFrancisco,CA）旧 金山这个地方神奇，房价已经接近全美最高水平了，涨势依然很猛。作为中国人在美国第一个大本营，世界上最大唐人街所在地，旧金山一直以其国人多、经济发展 好而吸引中国移民。且旧金山是美国西部的经济、金融中心，举世闻名的“硅谷”变坐落在利旧金山不远的圣荷西市中，但旧金山的房价要比圣荷西的便宜许多，这 也造成了一些在硅谷上班的技术移民人群选择了旧金山。
推荐理由：
1、都柏林联合学区（加州满分学区）、加州大学、斯坦福大学
2、华人餐厅、医疗中心、99大华超市、沃尔玛、高尔夫球场、健身俱乐部、影院等一应俱全
3、邻近交通大动脉580和680两条高速公路，距离硅谷也仅有半小时左右车程
西雅图（Seattle,WA）房价中位数年增长10.8%
西雅图（Seattle,WA）作为微软、亚马逊的总部，西雅图以 其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中产。电影《北京遇上西雅图》中“北京二环厕所换西雅图别墅”成为了城中热话，也直接反应了西雅图房子的质优价廉。正是由于西雅图房产市场的健康，很多富裕人群纷纷将移民第一站放到了西雅图。
众多的移民及高科技白领聚集于此，使得房屋存货紧俏，价格上扬，所以才要在价格还未攀升过高时入手。
推荐理由：
1. 周边有Lafayette Elementary School（9）等高分学校
2. 3室3卫，带有2个车位，1一个储物单元
3. 180度全景的奥林匹克山，近普吉特海湾及大学城
纽约 曼哈顿（Manhattan,NY）房价中位数年增长7.4%
纽约 曼哈顿（Manhattan,NY）曼哈顿常年都能看到吊车作业，以及在街边建筑被铁架围住施工的的场景，这是因为开发商在不断开发新的项目，其中不乏一些高档住宅，商业中心等。这些项目，为周边地产带去了生机，随着项目建成时间的不断临近，项目所在地及周边地区的房价拉高。所以购买房产的时机很重要。
推荐理由：
1、主力户型:开间，1室，2室
2、靠近哥伦比亚大学，教育资源优质
3、10年免税 房产增值保值
4、位于曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，生活便捷
亚特兰大 麦克多诺（McDonough,GA）房价中位数年增长7.0%
最新数据显示，该地区的房屋挂牌单价的中位数为79美元/平方英尺，低于亚特兰大大都会区96美元/平方英尺。说明房价很低，可负担性高。
除了靠近亚特兰大市中心外，吸引诸多上流人士争相移居这里的另一个原因即是其不断攀升的投资市值，小编了解到麦克多诺镇的房屋价值中值是147200美元。平均租金价格是1200美元，是房产投资的首选。
推荐理由：
1、主力户型:4室2.5浴1厅1厨，有车位
2、麦克多诺小学、中学，奥拉高中，基督教会学校，浸信会学校以及菲尼克斯大学-麦克多诺分校
3、开发商包租6年，保证年收益6%，预计房价年增值8~12%，6到8年翻番
4、距亚特兰大市中心车程38分钟。距亚特兰大国际机场车程35分钟
洛杉矶（Los Angeles,CA）房价中位数年增长5.1%
洛杉矶（Los Angeles,CA）美国经济发达，是世界第一超级大国。凭借着健康的经济环境，节节上涨的房产市场成为了海外房产投资第一热门国家。根据美国房产网站zillow提供的房价数据，美国最著名的城市洛杉矶房价在3年内涨幅达到30%以上。
同时，洛杉矶中心地区公寓租金净回报率基本在6%-10%。作为老牌移民城市，洛杉矶华人文化浓厚，高等学府云集。大量因投资移民和留学教育而需购置房产的中国买家选择在洛杉矶置业。根据美国房产经纪人协会最新发布的数据，洛杉矶成为了中国购房者最喜爱购房的美国城市。
推荐理由：
1、主力户型:1室1卫、1室2卫，48-92平方米，附带阳台，庭院
2、加州理工学院、南加州大学、加州大学洛杉矶分校、南加州建筑学院、时装设计商业学院等
3、首付1成，交房再付2成，贷款最高7成，利率3%左右
4、步行2分钟到市核心交通枢纽站，3分钟走路至斯坦普斯球馆、10分钟到南加大、15分钟到好莱坞、20分钟到比弗利山庄、25分钟到圣塔莫尼卡沙滩
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