Category: Financial

哥斯達黎加擁有豐富的充滿活力的水上和令人興奮的土地活動和冒險，選擇眾多，如何最好地享受他們？VILLA ESTRELLA的管理層將積極協助您盡可能滿足您的期望。我們將與您壹起了解以下壹系列令人興奮的選擇！

壹、令人興奮的陸上冒險

您的團隊將徹底享受我們附近的火山中各種各樣的活動。我們將帶您前往距離VILLA ESTRELLA壹個半小時的幾個美妙的冒險中心之壹。不要擔心距離，這是值得的！

• 您將體驗到通過熱帶叢林的刺激
• 享受刺激，沿著附近的火山壹側瀑布漂流而下，探索叢林水域
• 騎馬進入火山森林
• 在蒸汽過熱的火山巖之間走
• 沈浸在豐富的治療性火山泥浴中，清理自然的桑拿浴室和溫泉
• 走在噴泉和雄偉的火山水瀑布池

亮點：帕洛維德國家公園 Palo Verde National Park

帕洛維德國家公園面積廣泛，是哥斯達黎加最具生態多樣性的地區之壹，擁有15個不同的棲息地。從別墅引導到公園的旅行只需1小時15分鐘，到達公園邊緣的Tempisque河。這條河是潮汐的河流，有鹹水和6-8英尺的潮汐。您將在頂蓋的機動船上精心引導河流上下兩個半小時，您會看到令人難以置信的各種植被，鳥類，鬣蜥，猴子，當然還有鱷魚。您的相機將不間斷地點擊捕捉野生動物，就像您從未見過的壹樣。

二、豐富、刺激的水上活動

水上冒險在哥斯達黎加絕對比比皆是！包括：

遊泳和浮潛

遊泳和浮潛對於所有人來說都是簡單而容易的，妳有很多選擇。VILLA ESTRELLA下方的幾分鐘都是私人的小型火山海灘，可以欣賞到美妙的快速下坡和壹些當地的美食。或者在Papagayo灣的溫暖水域度過壹個有趣的半天，從海灘到沙灘，在熱帶魚中遊泳和浮潛，所有這些都在曬太陽。

或者在壹個非常特別的海邊度假，我們將帶您前往南部壹個小時，體驗無盡的夏日名勝的Playa Avellanes，這是哥斯達黎加最原始的海灘之壹。您將享受壹天的超級有趣的活動 – 遊泳，勃根板登機，身體沖浪，甚至沖浪。此外，您將坐落在名為Cafa Lola的海灘上的小餐館/酒吧的棕櫚樹下，提供優質的便餐和熱帶飲料，使整個海灘體驗非常異國情調。此外，著名的海濱城鎮塔馬林多距離酒店僅幾分鐘的路程，您也可以沿途參觀。

站起來墊板

這是壹個偉大的新運動 所有年齡和經驗水平都很容易！超寬板讓您輕松站起來，輕松地從斑點到斑點，直到Papagayo灣。壹個很好的方式來獲得壹些輕微的運動，並在同壹時間獲得樂趣和陽光。我們的客人對此表示歡迎。

帆船

享受海灣半天或全天的航行。對於大型團體來說，這是壹個非常棒的方式，可以在Papagayo灣更大範圍內遊泳，沿途遊泳和浮潛，在甲板上曬日光浴，享受小吃，lib ations和愉快的交談。特別值得註意的是，這些旅行的群體已經看到了鯨魚，海龜，海豚和各種熱帶魚！各種尺寸和風格的帆船可供選擇！

水肺潛水

當地海灣被認為是世界上最好的水肺潛水地點之壹。從初學者到專家，這是妳的探索。認證的水肺潛水員將向您展示海灣的水下奇觀，並且還可以在VILLA ESTRELLA自己的遊泳池中提供重要的潛水訓練。所有設備都可用。

深海捕魚

釣魚船將根據您想要完成的任務，為您提供半天或全天的釣魚之旅。捕魚，馬林，金槍魚，多拉多（mahi mahi），oster魚，鯛魚，Wahoo或超過25種其他品種的運動魚。船長，食物，誘餌，釣魚和滋養都包括在內。VILLA ESTRELLA管理人員直接與當地船長進行管理，以獲得報價，並在您決定後代您預訂。有關當地魚類的更多信息，請參閱Avid Fisherman釣魚筆記。

沖浪

我們推薦兩個非常有名的沖浪場所。對於各種專業知識的沖浪者，沖浪Playa Avellanes是壹個很好的去處。為真正有經驗的沖浪者，沖浪女巫的無盡的夏天的名聲也是如此。妳會在平靜的水面上乘坐壹艘小型的快艇，在令人嘆為觀止的Papagayo海灣，妳會得到女巫的巖石，妳會沖上近乎完美的管狀波浪。

三、體驗當地文化之旅

我們提供許多選擇，以體驗在當地的文化：

• 我們將帶妳到當地的學校與孩子們交往
• 我們可以訪問本地企業和工匠，向您展示您以前從未見過的流程
• 我們會帶妳去當地的村莊查看食物，購買本地產品，或者散步
• 我們可以幫助您體驗充滿活力的夜生活場所 – 當地的餐館，酒吧甚至賭場

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

自開業以來，來自全球各地的遊客在VILLA ESTRELLA度假別墅度過了難玩的度假之旅，並將他們的度假體驗、意見提交給了世界上最大的旅行者評論網站“FLIP KEY/TRIP ADIVSOR”。來自眾多客戶的好評，使得VILLA ESTRELLA度假別墅成為哥斯達黎加評分最高的“全包式”度假別墅！壹起來看看用戶是如何評價的。

這是我們第壹次來哥斯達黎加，我們每壹分鐘都喜歡。天氣晴朗，環境優美，工作人員竭盡全力使我們玩得開心，他們態度友好、樂意服務、有趣，我們覺得他們成為我們的朋友。我們參觀了壹些美麗的海灘，體驗了壹些愉快的海洋生活，並喜歡在Coco玩籃球，購物和吃飯。我們總是很高興回到VILLA ESTRELLA用餐，因為那裏有獨特的風味美食、漂亮的遊泳池和很棒的工作人員！

感謝 VILLA ESTRELLA為我們規劃的這個假期！我們在哥斯達黎加度過了美好時光！孩子們都同意這是最好的假期。恰到好處的活動和放松。食物非常棒，工作人員服務很好！ 在這度假，就像是在天堂壹般，沒有比這更好的！

我可以說是“Pura Vida”！非常感謝妳的壹切。VILLA ESTRELLA是美麗的，風景不可思議，食物和服務超乎想象。我無法不懷念在Villa ESTRELLA的度假體驗，感謝它曾帶過我的美好回憶！

我們從來沒有去過哥斯達黎加，所以我們不知道究竟會有什麽。我們的度假旅程壹直很瘋狂，由於時間緊張，所以事先沒做太多的了解。但在我們到來之後，令人驚喜的驚喜開始了！風景秀麗，城鎮居民臉上的微笑，以及VILLA ESTRELLA的壯麗景色。我們感到有幸在VILLA ESTRELLA與親朋好友壹起共度美好假期，感謝VILLA ESTRELLA幫助我們實現生活中簡單的快樂。

這是“完美”的天堂假期。首先，我們驚嘆於VILLA ESTRELLA的美麗，其壯觀的景色只有超過了驚人的工作人員的美麗。我們受到如此慷慨的待遇和如此難以置信的個人服務。我們永遠不會忘記美麗的VILLA ESTRELLA，我們美好的假期，以及我們新的哥斯達黎加朋友。

Pura Vida VILLA ESTRELLA！從我們這個世界遙遠的角落，我們前往美麗的哥斯達黎加。我們有最美妙的朋友和家人的團聚，不可能發生在壹個更完美的別墅和美麗的國家，由我們曾經經歷過的最好的員工幫助。格拉西亞斯！

 

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1、關於預算

地段決定價格。巴拿馬房源主要分布於市區、山區和海邊，房價最低可至20美元每平方米，高低落差較大。市區的房產總是要貴壹些，但起價也就在1000美元每平方米。很多山區由於無路可達，交通不便，房產價格非常低廉，20美元壹平方是常有的事，是否值得投資取決於個人的遠見和魄力。海邊的房產價格主要看海灘本身及周邊環境如何。壹般來說，離首都巴拿馬城壹個小時車程的海邊房產起價約600美元每平方米。

2、關於交易費

若房產屬於個人所有，投資者以創辦離岸公司的形式購買 (推薦購買方式)，其交易費包括：

1. 法定財產交易費1200美元(包括名稱檢查，買賣合同，終止和物業名稱地房費)；
2. 公證註冊財產名稱轉移費用為大約200-300美元；
3. 交易總額0.5%-1%的附帶條件委付蓋印契約費；
4. 建立巴拿馬公司費用1000美元。

若房產屬公司所有，投資者以購買股份的方式購買，其交易費包括：

1. 法律財產交易費800美元(包括名稱選取，股份購買合同，終止成交費)；
2. 變換公司董事和代表費用約350美元；
3. 交易總額0.5%-1%的附帶條件委付蓋印契約費。

3、關於抵押貸款

抵押貸款可為房產交易價的60-70%，利率在5.5-6.5%之間， 外加每年1%的FECI的費用。

4、關於代管服務

巴拿馬為房產投資者提供買房代管服務。作為第三方，巴拿馬代管公司將全程持有資金或資產，直到房產過戶到買房人名下，並正式註冊在案。通常，巴拿馬的律師、銀行和法律事務所會提供代管服務，其內容包括：

1. 確保購買方的交易支付能力；
2. 確保完成財產名稱的檢查、嚴格執行買賣合同、保護購買方的利益，並且合法地進行交易；
3. 確保買賣合同的相關方按規定支付費用，避免售後糾紛。

了解完巴拿馬房市的交易細節，妳還可以看看當地知名開發商OMEGA房產公司開發的精品住宅項目。 

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項目1： PARK PLACE RESIDENCES

類型：全新精裝公寓

地址：巴拿馬城 Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama

戶型：2臥2衛（約80平米）

價格：USD 195,000 – 205,000（約¥ 135萬-141萬）

概況：主樓19 層高，共有 14 層住宅（每層 4 套），1層公共活動區域，以及 4 層車庫。

PARK PLACE全新公寓是壹個現代化的房地產項目，位於 Hato Pintado，巴拿馬最佳的住宅區之壹，靠近學校、銀行、購物中心、超市以及醫院，可以與家庭成員壹起享受這裏獨壹無二的生活方式。

項目2： SKY ONE

類型：全新精裝公寓

地址：巴拿馬城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama

戶型：2臥2衛（68-80平米）

價格：USD 175,000 – 230,000（約¥ 121萬-159萬）

概況：主樓27 層，其中 20 層為公寓住宅，每層 6 戶，有整整 2 層是公共區域，5 層為預留停車位。

項目位於 Otilia Tejeira，步行即可到達頂級的學校、銀行、購物中心、娛樂場所、餐廳以及超市。直接可以通往市區的主要道路，去往地鐵站也很方便。

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巴拿馬制訂了世界上最嚴格的離岸資產保密法律。

出於財產安全、隱私保護、風險管理等因素的考慮，越來越多的高凈值人群開始進行離岸資產的配置，而巴拿馬是全世界最受歡迎的離岸資產投資地之壹。

壹方面，投資者在巴拿馬能夠獲得最安全的隱私保護。不管是離岸銀行賬戶，還是離岸公司，巴拿馬都為其制訂了世界上最為嚴格的保密法律。巴拿馬沒有參加國際司法互助協定，因此不必與其他國家分享投資人的銀行賬戶信息。而在巴拿馬國內，向第三方透露投資人銀行賬戶信息更是壹種犯罪行為。另外，巴拿馬公司采用無記名股票的方式，股東的隱私可以得到最完全的保護。

另壹方面，巴拿馬是世界著名的“避稅天堂”之壹。這也是吸引投資者到此設立離岸公司的壹個重要原因。在巴拿馬，境外收入所得稅、資本增值稅、利息所得稅、股票發行稅、股票出售或轉讓稅、股本稅、房地產稅、贈與稅、印花稅、繼承稅、庫存稅等均無需繳納。

近幾年來，中國投資者最熱衷的是離岸資產配置是投資房產。實際上，離岸資產配置的形式很多，但投資者可能受限於本國法律條例，無法進行多元化的離岸資產配置，分散投資風險。但在巴拿馬，妳可以通過離岸公司來進行任何形式的投資，包括基金、股票、債券、期權、商品交易、期貨、貨幣市場等。妳還能通過離岸公司在壹個免稅的環境裏收取客戶的付款。

巴拿馬離岸投資的更多優勢

★世界第二大自由貿易區，免收進出口稅，許多國際大型公司均在這裏設立分部。

★流通貨幣是美元。

★世界第二大銀行系統，設施安全、先進、穩定，能提供更有競爭力的美元儲蓄利率。

★巴拿馬證券交易所是中南美洲最高級的證券交易所。

★西半球最重要的倉儲和物流中心之壹。

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10個問題判斷妳是否需要離岸資產配置

1、妳是否擁有10萬美元以上的現金或等值房產、公司或投資證券組合

2、妳是否擁有10萬美元以上的流動資產

3、妳的年收入是否達到75000美元以上

4、妳是否是公開註冊的董事、管理人員嗎？是國內公司、非營利組織或任何公共服務組織的理事

5、妳是否是創業合夥人

6、妳是否是正在考慮結婚（再婚）的單身（離婚）人士

7、妳是否擁有或部分擁有飛機、遊艇或船只

8、妳是否是獨立承包人、制造商、醫生、建造商、會計師、金融顧問、專業顧問或個體經營者

9、妳是否在壹段時間內沒有購買保險或保額購買不足

10、妳是否將要接受壹筆遺產

如果以上問題的答案都是yes，顯然妳需要進行離岸資產配置，從而最大程度地保護好自己的資產。

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自然環境、地理位置、經濟發展、貨幣體系、稅收政策……總有壹個投資巴拿馬的理由能打動妳。

優越的環境

巴拿馬的生活環境十分優越。這裏擁有茂密的熱帶雨林、美麗的連綿青山和壯麗的藍天碧海，是壹個備受遊客青睞的度假勝地。雖然處於第三世界國家行列，巴拿馬卻擁有與國際接軌的生活方式，醫療和教育水平壹流，時尚精品購物店林立，高爾夫、潛水、垂釣、沖浪的海上運動豐富多彩，當地美食更是令人垂涎三尺。

便利的交通

巴拿馬地處中美洲，交通非常便利。美國邁阿密、亞特拉大、休斯頓、達拉斯、洛杉磯、紐約、華盛頓、舊金山、芝加哥、波士頓等15個主要城市均設有直飛航班，3到5個小時之內就能到達巴拿馬。加拿大的多倫多和蒙特利爾以及歐洲的壹些國家同樣有航班可以直飛巴拿馬。

安全的氛圍

巴拿馬是中美洲最安全的壹個國家，政治穩定，沒有戰爭風險，犯罪率很低，街頭的偷盜、搶劫等犯罪行為更是屈指可數。此外，巴拿馬很少受到自然災害的侵襲，這裏既沒有颶風，也沒有地震。

穩定的經濟

巴拿馬是拉丁美洲經濟發展最快的國家。這是國際貨幣基金組織對巴拿馬的認定。事實也是如此。由於巴拿馬運河的戰略性位置，巴拿馬已成為西半球最重要的倉儲和物流中心之壹，來自世界各地的9000多艘大型船只在這裏註冊登記。

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巴拿馬還擁有僅次於瑞士的世界第二大銀行系統，來自35個國家的90多家國際金融機構在這裏落戶，活躍資金高達640億美元。巴拿馬的科隆自由貿易區是僅次於中國香港的世界第二大自由貿易區，貿易區內的批發供應商有2500多家，每年有30萬買家從世界各地前來交易，出口和再出口金額高達140億美元。

寬松的稅收

外國人在投資方面與巴拿馬公民待遇相同，同時還能享受到多項稅收減免政策，比如免收房地產稅和土地稅、15年免收所得稅、20年免收進出口稅、20年免收旅遊投資所得稅等。

法定的美元

巴拿馬是世界上第壹個除美國以外使用美元作為法定貨幣的國家。這讓投資者在財務管理方便具備了很大的便利性，既無需進行換算，也不用考慮匯率問題。由於美元的堅挺，巴拿馬的通貨膨脹率很低，是拉丁美洲經濟發展最穩定的國家。

更多投資理由

• 巴拿馬有80%的勞動人口會說英語。居住在巴拿馬城銀行區的大多數巴拿馬人同時會說英語和西班牙語。

• 房地產投資額每年增幅高達20%，租金收益率增幅達到8%，房地產市場投資收益潛力巨大。

• 退休移民簽證和特殊的退休福利將會吸引全球各地的退休人士前往巴拿馬安度晚年，從而不斷擴大國內消費市場。

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房產壹直是中國投資者最愛的投資選擇，不過對於遙遠的巴拿馬，國人了解不多，對當地的房產市場就了解更少了。為此，居外網與巴拿馬有名的房產公司OMEGA房產（OMEGA REAL ESTATE）合作，攜手為大家詳細巴拿馬房產市場，包括市場概況、最新房價、租金收益率、最熱置業區域等大家最為關註的內容，幫助大家更好地在當地置業投資。

壹、巴拿馬房市概況：需求旺盛，量價齊升

2015年和2016年，巴拿馬房地產市場需求旺盛，量價齊升。根據巴拿馬住房開發商委員會（Convivienda）的數據，其房屋銷售額在2015年上漲了6.6％，達到8232個單位。同樣，銷售交易的價值也同比上漲了8.9％，達到9億美元。2016年，巴拿馬房屋銷售總額估計超過10000個單位，比上年增長27.6％。銷售交易的價值估計也比上年同期增長23.6％，超過11億美元。

巴拿馬房產的平均價格也在上漲。在蓬塔太平洋，由於可用單位的庫存下降，獨家的海濱摩天大樓高端公寓價格上漲了6％至12％，2015年的平均價格為每平方米2500美元，2016年增長至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱樂部，公寓價格現在幾乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿馬城高端住宅區巴布亞大道的房地產價格上漲了8％，達到每平方米2500美元。而同期大灣房地產價格的上漲幅度甚至高達35％。

海灘公寓的需求不斷增長。預計在未來三年，海濱公寓的供應量將由400個單位增加到1600多個單位。海濱公寓目前的價格從20萬美元到100萬美元不等。