中國撤銷了1月起實施的一項限制跨境資本流動的措施，這被認為是自去年當局為緩解人民幣彙率下行壓力而設限以來第一項放松資本管制的具體舉措。
知情人士表示，中國央行(PBoC)通知各金融機構，在處理跨境人民幣支付時，不必再保證流入大於流出。這項最新指示逆轉了1月的央行口頭指導——各銀行必須維持人民幣淨流入。
（據英國《金融時報》）
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海外匯款抓緊了！7月1日後人民幣走出國門難上難 | 海外
2016年底，中國央行曾發布《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》，自2017年7月1日起實施。不僅加強管制境外匯款，也調整了民眾每日領取現金的大額現金交易報告標準。
新法規定
新法規定，將大額現金交易的人民幣報告標準由20萬元調整為5萬元；以人民幣計價的大額跨境交易報告標準定為20萬元人民幣。
而各大金融機構也要為大額跨境資金呈送交易報告。足見其匯款復雜程度持續升溫，所以請大家在條件允許的情況下，盡量於6月前完成大額交易匯款，以免節外生枝。
新政策的內容，金融機構應當報告下列大額交易：
（壹）當日單筆或者累計交易人民幣5萬元以上（含5萬元）、外幣等值1萬美元以上（含1萬美元）的現金繳存、現金支取、現金結售匯、現鈔兌換、現金匯款、現金票據解付及其他形式的現金收支。
（二）非自然人客戶銀行賬戶與其他的銀行賬戶發生當日單筆或者累計交易人民幣200萬元以上（含200萬元）、外幣等值20萬美元以上（含20萬美元）的款項劃轉。
（三）自然人客戶銀行賬戶與其他的銀行賬戶發生當日單筆或者累計交易人民幣50萬元以上（含50萬元）、外幣等值10萬美元以上（含10萬美元）的境內款項劃轉。
（四）自然人客戶銀行賬戶與其他的銀行賬戶發生當日單筆或者累計交易人民幣20萬元以上（含20萬元）、外幣等值1萬美元以上（含1萬美元）的跨境款項劃轉。
政策說來就來！妳根本來不及反應！為此，有海外移民、投資需求的朋友要加快速度了
2016年，是中國高凈值客戶海外資產配置需求快速增長的壹年。總體GDP增速下降，國內資產回報率下降，本幣貶值等因素的疊加，使得海外資產配置成為財富保值增值的必須選項。
中國近半擁有海外資產富人明年願增加海外投資，已有海外資產的高凈值客戶，有49.1%的人願意明年繼續增加海外投資，44.3%的人傾向於保持投資額度不變。
中國境內加強購匯監管，對正在辦理和準備辦理海外投資移民的客戶影響很大。
新規定實施後，壹年5萬美元的購匯額度雖未改變，但每天換匯金額不能超過5萬元人民幣，以目前匯率計算，等於只有7100美元，總額降低。而跨境匯款1萬美元及等值外幣也要上報，且有被拒風險。
在此提醒廣大客戶此時距離7月1日還有70天，移民，匯款要趁早。
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（據海外產業）
機構預測今年商業地產行情向好 但增速將放緩 | 新西蘭
新西蘭住宅市場行情火爆，那麽商業地產市場如何？據地產中介公司Crockers and Bayleys的預測，今年新西蘭商業地產也將迎來壹波不錯的行情，只是增速將放緩。
這家公司通過對經濟學家、房地產分析人士、商業領袖和政界人物進行調研後認為，商業地產已經發展到頂端，增速將放緩，但這壹過程將拉得很長。因此今年還會有不錯的交易。
受去年11月份大地震影響，惠靈頓的商業地產市場受益頗豐，地震導致壹些辦公樓受損、不適宜使用，壹些公司和政府機構不得不租用新的辦公地點，促使整體空置率下降。
ASB首席經濟學家Nick Tuffley認為，租戶希望獲得安全和保障，因此不同的商業地產之間將出現租金差異。
坎特伯雷開發公司（Canterbury Development Corporation）首席執行官Tom Hooper稱，由於2011年大地震後開始重建，基督城的辦公樓目前為租客市場，即市場對求租方有利。
而在皇後鎮，情況則完全不同。其市長Jim Boult稱，這座旅遊城市的住宿類商業房產將有非常不錯的前景。
大部分受訪者都認為，央行采取信貸緊縮政策、建築成本上漲、今年大選的不確定性、川普上任給亞太地區帶來的負面影響等，都成為左右商業地產未來發展的不利因素。
具體到商業地產細分領域。First Capital New Zealand股權研究副總裁Owen Batchelor認為，工業和零售地產將持續向好，但辦公地產隨著供應量增加，將面臨更多的不確定性。
但無論是商業地產還是住宅市場，有壹個利好因素不容忽視：持續增加的移民。據預測，到今年年中，移民凈增數量將升至創紀錄的7.2萬人。Infometrics稱，未來12個月房地產市場都會因此受益。
在接下來的幾個星期和幾個月內，所有抵押貸款持有人支付的平均利率將隨著更高的固定期限利率到期而下降。但是，業主又將面臨更新後更高的利率，抵消掉之前的利好消息。
（據新西蘭天維網）
新西蘭租房新規定 政府第壹次這樣下狠手！| 新西蘭
家裏有多余的地方，想出租出去補貼下家用？註意了，可不是任何空房間都可以拿出去租的。近日，壹位奧克蘭Manurewa的房東就因為將自家未經批準（unconsented）的車庫出租給另壹戶人家住而受到罰款。這在新西蘭也還是頭壹回。
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做出這壹處罰決定的房屋租賃法庭（The Tenancy Tribunal）要求房東Satya Silan將15840紐幣的租金全額退還給租客，並且還要支付750紐刀的費用作為將車庫作為“獨立家居單位”出租的懲罰性損害賠償。
據悉，此舉是為了給所有房東壹個警告，如果妳要出租，妳有義務給租客提供壹個溫暖、幹燥、安全的居住環境。“讓壹家人住在壹間非法改建的車庫裏是不能被接受的行為，這造成了嚴重的健康和安全風險。”
據稱受罰的房東Silan此前就受到過警告。去年有媒體報道了Silan的租客——壹戶孩子還很小的三口之家不得不搬到別的地方去住的新聞，此後Silan就受到了相關部門的註意。
“我們調查後發現奧克蘭市議會已經給他發過通知，要求停止將車庫用作獨立家居單位，拆掉未經允許建造的建築部分，將那棟房子變回原來的獨立車庫的樣子。”
“但Silan先生仍然繼續出租這間車庫。”而且據調查，這也不是Silan第壹次把車庫租出去了。
對這樣的行為，監管部門表示絕不姑息：“如果房東不能夠履行好自己的義務，後果會非常嚴重。我們會嚴厲打擊這類行為不規範的房東，壹點都不會猶豫。”
此外，因為去年11月惠靈頓的地震，調查人員還發現了有人在商業建築中非法租住的情況，目前正在對此進行調查。
房屋住建部部長Dr Nick Smith對此次判決非常歡迎。去年政府對租賃法進行了修訂，這次對房東未能履行義務而進行的處罰在新西蘭史上還屬首次：“去年的租賃法修訂使得住建部能夠直接對房東進行檢舉，而不需要通過租客申訴。法案的調整還包括租屋必須要有煙霧警報器，房東在2019年7月之前必須對房產進行絕緣保溫改裝等。”
此案由商務部，以及創新與就業部所設的租賃規範與調查小組（MBIE）共同調查，雖然對逐案處罰並不是小組成立的本意，但調查小組希望通過監管能夠讓房東們更守規矩。
住建部部長表示：“我們著重解決那些情況最嚴重的案例，比如那些表現不好、或者有違規記錄的房東們。”同時，他還鼓勵租客如果與房東有爭端或者任何問題，都可以提交法庭裁決。
據悉，自新規實行以來，
調查小組已經收到了242項投訴案件，其中
只有26起未違反法律；
76起租客與房東達成了自願協議；
55位房東受到了警告；
而這壹次，調查小組在奧克蘭的這位房東身上動了真格。所以，在此我們也帶著大家再壹起回顧壹下去年的修正案，不管妳家是有房屋出租，還是妳在租房，都壹定要把規定了解清楚哦！
去年5月，新西蘭“居民物業出租修正案”經議會通過，修正案規定，
自2016年7月1日起，
1、所有的出租房屋需要安裝煙霧報警器
2、所有新的租賃協議需要說明保暖層的範圍及其安全性
3、保暖層的更換或安裝須達到標準要求
4、導電絕緣產品（如反射箔產品）的安裝予以取締
5、如果租客交付的租金與收入掛鉤，此類社會住宅的地板和天花板需有保暖層，且達到實際安裝要求標準
6、加強“報復性通知”的規定，提高租戶行使其權利的信心，配合加強商業、創新和就業部門在壹些嚴重案例中的執法力度
7、更快速的解決租賃遺棄事件，更迅速的重新出租此類房屋
自2019年7月1日起：
所有的出租房需要安裝地板和天花板的保暖層，且達到實際安裝要求標準。
房東們方面：因租客的疏忽引起火災並造成損失，如果房東有相對應的保險，該租戶擁有責任豁免權。除非租客故意縱火或存在其他違法犯罪行為。
租客們方面：平時應定期檢查煙霧報警器，確認其工作狀態良好，如有故障，及時告知房東維修。如果租客導致煙霧報警器無法正常工作，往往需要承擔意外事故的潛在責任。
當租客和房東產生事故糾紛，可以分別或同時向調解中心、法庭求助。妳也可前往該政府官網了解更多信息：https://www.tenancy.govt.nz/disputes/
以上僅供參考，新規詳細信息以官方手冊為準：
https://www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/warmer-drier-safer-homes-brochure.pdf
（據新西蘭天維網）
惠靈頓首購建房可獲$5000市政補貼 哪些人可申請？| 新西蘭
惠靈頓市長Justin Lester昨天宣布，今年7月1日將實施的新政將擴展到公寓地產市場，意味著只要在惠靈頓建新房的首購人群，不管房產類型將都可以獲得5000元的市政補貼
Justin Lester曾經在競選期間提出這個政策，當市長後便開始推行。
“惠靈頓房產可持續發展是我們喜愛這裏的原因之壹，我們希望鼓勵和吸引人們來到這裏建造自己的居所。”
“……這就是為什麽我宣布我們將給予任何在惠靈頓建造自己的首套住房的人價值$5000的地稅折扣，這包含了購買壹套新房（以下均指off plan的期房），或者期房公寓。”
他說，這樣有助於解決惠靈頓的房屋緊張問題，尤其是對公寓補貼後，能更好針對市中心住宅。
新西蘭微財經根據這個政策，整理了政策問答僅供參考：
這個政策的指向是什麽？
最近壹兩年惠靈頓也出了不少房源緊張的新聞，包括很多人排隊搶出租房的事情。惠靈頓地方政府推出這個政策，是為了鼓勵新房建造，增加更多房源。
通常情況下，惠靈頓每年的新建房的數量在700-800套，惠靈頓副市長Paul Eagle就表示，希望這個政策推出後能夠達到壹年1000套的數量，尤其是增加“可負擔的住房”。
為何選擇從地稅減免入口？
改變地稅是地方政府擁有權限，只要地方立法就可以了。而惠靈頓的其他政策比如增加社會性公房的供應，則需要和中央政府合作了。
同時，這可作為壹種姿態，來吸引其他地方包括國外的人來惠靈頓居住。預期惠靈頓政府因此每年會少收入50萬地稅，但如果能吸引到奧克蘭以及其他地方的人才流入，也應該是劃算的。
優惠政策如何實施？
預期每年將有80-100戶家庭可以享受這個政策，也就是相當於惠靈頓每年新建房的十分之壹。
政策實施時，符合條件的業主，可以在擁有新房的前2年，來索償總共$5000的地稅。
索償期限為每個“地稅年度”的開始，結束為該套房產達到總折扣$5,000 (含GST) 的上限為止。
如果期間房產出售怎麽辦？
如果原始申請人出售房產，地稅補償即告終止。到達$5000上限和出售，這2條不管哪壹條先發生都意味著補償結束。
誰能享受上述政策？
僅適用於新建房及購買期房房屋、期房公寓的申請人。這壹抵扣政策適用於首次擁有房屋產權的人，以及簽署了有法律效應的申明，申明自己從未擁有房產產權的人。
其他條件？
房產的地點必須在惠靈頓市議會（Wellington City Council）轄區內。
政策性優惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房產/公寓。
（據新西蘭天維網）
中國購房者對泰國房產需求猛增 中產是主力 | 海外
對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於房價低、地理距離近、氣候宜人和旅遊設施完善，文化相近和壹些特殊優惠政策
財新記者從海外房產交易平臺“居外網”獲悉，2017年2月，中國大陸和海外華人用戶對泰國房產的詢問量較去年同期上漲了256%，另外從2016年9月到2017年1月連續五個月，泰國房產詢問量均同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅遠遠高於美國、英國、加拿大、澳大利亞等中國人海外購房傳統目的地。根據居外網的統計，中國人最熱衷投資的泰國城市為芭提雅、蘇梅島、曼谷、普吉島和清邁。
另外，英國《金融時報》旗下獨立研究機構“金融時報機密研究”(FT Confidential Research)2017年1月發布的最新調查報告也顯示，隨著國內房價不斷攀升，泰國房地產越來越受到中國中產階級歡迎。而追溯到2010年，幾乎沒有中國人到泰國購房。雖然目前中國購房者在泰國整體市場中占比小，但在普吉島和清邁等旅遊度假地區，中國購房者的比例已經達到20%。而且在度假地區的熱門房產項目中，中國購房者比例已經達到50%。中國人赴泰國購房絕大多數並非富裕階層的投資行為，主要購房人群是年輕人和中產階級。有三分之壹的被調查者表示將在未來兩年內再購買其他泰國房產。
該報告還稱，中國需求正在推高熱門城市的房價，但在泰國全國平均房價，以及曼谷房價上，中國購房者帶來的影響不大。在曼谷房地產市場，僅有5%的購房者來自中國。不過，如果中國購房者的需求壹直上升，同時政府的外匯管制措施放松的話，未來泰國房價還將普遍上升。
分析認為，對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於，房價低，地理距離近，氣候宜人，旅遊設施完善，文化相近和壹些特殊優惠政策。
在房價方面，芭堤雅市中心的高級公寓，每平方米單價為壹萬元人民幣左右，並且房屋按照使用面積計算，公寓和別墅在交房時都帶裝修。以居外網數據為例，芭堤雅郊區壹處220平方米的精裝獨立住宅，售價為114萬人民幣。上述報告也顯示，63%的被調查中國購房者在泰國買房的總價低於100萬人民幣，22%低於50萬人民幣。而計劃在泰國購買第二套住房的被調查者也多傾向於購買更高價格的住房。上述報告分析認為，這反映出購房者對於未來泰國房價持續上漲的期許。
另外泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，大約是房價的1.5%，沒有房產稅。
而泰國的退休簽證也成為另壹重要因素，這壹政策開始吸引不少中國養老者在泰國定居。泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期壹年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留，而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖（約15.6萬人民幣）的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中而是可以在簽證拿到後自由支配。
泰國房地產開發商也同樣關註到了中國人的購房需求。泰國主要房地產開發商Sansiri2017年銷售計劃中，主要銷售對象是中國購房者。Sansiri公司2月表示，將在上海、深圳和廣州開設三處銷售辦公室。對於中國政府加強外匯管制問題，該公司回應其主要中國客戶是已經在海外有賬戶的購房者，但他們還是將中國加強外匯監管視為未來最主要風險。而金融時報機密研究的報告當中也提出，盡管中國購房者對泰國房產的需求顯著增加，但是未來伴隨著中國外匯管制進壹步嚴格，對泰國房產的購買可能下滑。從2017年1月起，中國開始實行被稱為“史上最嚴格的”外匯管制條例，除了延續每人每年5萬美金的外匯限購額度，購匯人也將需要填寫專門表格，提供有關證明材料解釋購買外匯的用途，並且明令禁止用於“境外買房”。
（據財新網）
置业优选 迪拜房产展将亮相上海
自2012年以來，中國買家已投資迪拜房產106億阿聯酋迪拉姆（約合198億元人民幣），僅2016年就投入了17.4億阿聯酋迪拉姆（約合32.5億元人民幣）；在住宅領域投資量巨大。
• 逾4,000家中國企業在迪拜開展運營，在迪拜的中國人口數量增長53%
• 為期三天的迪拜房產展將首次亮相上海，於2017年3月24至26日舉行
• 房產展銷會將展出豪華別墅、公寓、排屋和辦公建築等，各種預算價格應有盡有，滿足所有消費需求
2017年2月23日 中國上海：
處於國際領先水平的迪拜地產開發商將於上海迪拜房產展(Dubai Property Show)期間帶來迪拜最優質的地產商品。本屆展會由Sumansa Exhibitions主辦，迪拜土地局(DLD)參與協辦，定於2017年3月24至26日在久負盛名的上海世博展覽館舉行。此次房產展覽會將展出不同品質定位的地產展品，包括別墅、公寓、排屋和辦公建築等，各種預算價格應有盡有，滿足所有消費需求。投資者還可享受極大的優惠和折扣，與展商面對面交談，親自了解迪拜地產相關信息，參加迪拜房地產領域相關的講座，以及獲取相關法律知識，從而將該展覽打造成答疑迪拜房地產相關問題的壹站式平臺。
繼展覽在倫敦、孟買和中國香港大獲成功後，本次是迪拜房產展第六次在國際平臺上亮相，將展示迪拜房地產的精華，並體現阿聯酋的奢華和充滿大都會氣息的品質生活。
中國是投資迪拜地產業的七大國家之壹。據DLD公布的統計數據顯示，在過去4年，中國買家在迪拜地產的投資達到106億阿聯酋迪拉姆（約合198億元人民幣），僅2016年的投資就達到17.4億阿聯酋迪拉姆（約合32.5億元人民幣）。中國在迪拜住宅單元領域做出了重大投資，緊隨其後的是商店和辦公單元領域。
根據中國最大的房地產在線門戶優舍國際/房天下的《2016年海外地產投資年度報告》顯示，迪拜碼頭區(Dubai Marina)、朱美拉湖塔樓區(Jumeirah Lake Towers)和迪拜市中心等區域的公寓租金回報率高達8%-10%。同時，根據迪拜不同的地段，豪華別墅的回報率均可達到5%-6%。房天下國際部常務副總經理王凝表示：“2016年下半年通過dubai.fang.com詢盤阿聯酋地產的訪客數量較2016年上半年增加了55%。”
Sumansa Exhibitions的Sultan Al Suwaidi表示：“迪拜最大的獨特賣點在於它能夠滿足所有消費需求。在房地產領域，我們壹直擁有較高的財務收益、資本升值和透明的體系，並取得驕人業績。迪拜以遠低於全球眾多其他地產中心（例如倫敦和紐約，甚至包括上海、深圳和南京等中國部分地區）的價格提供奢華的生活方式。此外，租金回報率同樣證明，阿聯酋各地均呈高產且穩定增長趨勢，每年增長率保持在7%至11%之間，從而使阿聯酋成為理想的投資平臺。近乎零犯罪率和嚴格執法也助推阿聯酋成為適宜居住及投資的最安全地之壹。此外，如果購買價值超過100萬阿聯酋迪拉姆（約合186萬元人民幣），迪拜的非阿聯酋地產買家還能獲得壹套地產和居留簽證。”
去年，在迪拜的中國人口數量增長了53%，達到25.3萬人。從中國前往迪拜旅遊的人數正迅猛增長。2015年，迪拜共接待了45萬人次中國遊客，較前壹年增長了29%，而且北京、廣州、上海、深圳、中國香港和臺北等13座中國城市也開通了直飛迪拜的航班，每周班次超過100個。與此同時，面向中國遊客開放的落地簽證也將推升其地產交易。此外，迪拜作為旅遊中心還提供購買後用於出租的、環境優美的度假屋。這對於有意投資酒店業的投資者而言尤其具有吸引力。據迪拜土地局稱，該國的酒店平均入住率至少達到80%。
作為“通往西方的門戶”，迪拜還能滿足中國規模龐大的商界人士的需求，他們已紛紛在此立足，並利用阿聯酋作為走向世界其他地方的跳板。目前，有超過4,000家中國企業在迪拜落地發展。
迪拜土地局投資部門助理總幹事兼投資管理與推廣中心主管Majida Ali Rashid：“考慮到中國投資者對迪拜房地產的龐大需求，我們將大獲成功的迪拜房產展引入上海。迪拜集商業、金融和旅遊於壹體，不僅擁有最先進的基礎設施和世界壹流的商業環境，最重要的是，它能夠為投資者提供獨樹壹幟的綜合增值平臺。我們參與承辦迪拜房產展將持續助推阿聯酋發展成為全球最佳投資目的地之壹。”
此外，近期趨勢也表明，越來越多的中國學生前往迪拜留學，這是他們長期關註阿聯酋的明證。去年的新聞報道顯示，1,000多名中國學生入讀各層級學校和高等教育機構。現在，隨著迪拜知識和人力發展局(KHDA)與中國留學服務中心(CSCSE)簽訂協議，這壹數字有望進壹步增長，該協議向中國留學生保證，其在迪拜獲得的學位將獲得中國留學服務中心和中國教育部認可。
Suwaidi先生補充道：“迪拜以擁有全球最多的國外大學分校而引以自豪，11個國家的27所大學在此設立分校，並以較低的學費提供跨文化優質教育，而且這已成為吸引中國學生的因素之壹。我們希望，以這壹優勢為契機與更多的學生建立更長久的關系，讓他們紮根置業於阿聯酋，並享受投資房地產業所帶來的豐厚盈利回報。”
迪拜房產展白金級贊助商迪拜地產集團(DP)首席商務官Masood Al Awar表示：“迪拜是房地產的最佳投資地，未來幾年，中國投資者將繼續受較高的租金回報率和巨大的資本升值優勢所吸引而紛至踏來。我們將積極參與在中國舉辦的迪拜房產展，從經濟實惠到奢華高檔， 為投資者提供眾多各類地產產品選擇 。
迪拜房產展參展商包括白金級贊助商迪拜地產集團和隼城奇觀(Falcon City of Wonders)；銀級贊助商Binghatti Developers；Nakheel、 Damac、Deyaar、Seal Registration Trustee等等。此外，居外網、房天下/優舍國際將作為線上合作夥伴，而Better Homes則擔任本屆展會的銷售及支持合作夥伴。
展會地址：上海世博展覽館4號館
上海市浦東新區國展路1099號（南門）或博成路850號（北門）
展會時間：2017年3月24日至26日 上午10點 – 下午7點
免費入場
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SBS銀行全面上調房貸利率 6個月固定“特別”率4.99% | 新西蘭
SBS銀行周壹宣布，壹系列房貸利率上調政策從周壹（2月27日）開始生效，其中包括將6個月期固定“特別”（special）利率提升至4.99%，較之前的4.75%上升了24個基點。
另外，SBS銀行其他上調的房貸利率包括：
——上調壹年期“標準”（standard）房貸利率10個基點，達到4.99%。
——上調三年期固定“特別”利率14個基點，達到5.25%；
——上調四年期固定（特別）利率20個基點，達到5.65%；
——上調五年期固定（特別）利率16個基點，達到5.85%。
但該銀行的壹年期“特別”利率未變，依然為4.45%。
另外，SBS銀行還上調了浮動利率，將預付房屋凈值貸款（advance equity loans）利率提升至6.85%，將普通的住宅客戶貸款利率上調11個基點至5.65%。
新的浮動利率將在3月27日生效。
要想獲得SBS銀行的“特別”利率，房貸壹族必須滿足最低20%的首付。新客戶則需要滿足銀行最低10萬紐幣的貸款額，而且不適用於商業或農村貸款，或者SBS銀行預付（逆向股權抵押）貸款。此外，銀行還要求貸款人將主要收入來源支付到SBS銀行的交易賬戶中。
SBS銀行的浮動利率只適用於自用住房貸款，對於投資物業則加收0.50%利率。
SBS銀行上壹次上調房貸利率是在1月25日，而且在幾天後收回了4.19%的壹年期“特別”利率。
縱觀各家銀行，HSBC Premier的利率水平在市場上占有領先地位，除了5年期利率比Westpac的“特別”利率略高外，其他都是最優惠的。另外，ANZ的壹年期利率水平最低。Co-operative Bank的18個月期利率較低，TSB Bank的2到5年期利率水平也是較低水平。
TSB Bank十年期利率為5.75%，對於想鎖定長期利率的買家來說是個機會，畢竟現在來看利率的趨勢在上升。
BNZ的7年期固定利率為6.15%。
相關資訊：2017最佳求學城市排名出爐 墨爾本排第五 |澳洲
（據新西蘭天維網）
投資迪拜房產的12個理由
1、 最高可貸款50%，提供靈活的付款計畫
2、 沒有資本增值稅，你的物業增值所得，全歸業主所有
3、 沒有租賃收入稅，在迪拜出租房產的收入不需繳納任何附加稅
4、 資金流動沒有限制，你可隨時將資金轉入/轉出你希望達到的地方
5、 出眾的房產投資回報率，公寓投資收益可達8-10%，豪華別墅可達5-6%
6、 物業註冊簡單、快捷，幾天內即可完成物業交易、註冊的各類手續。
7、 交易透明，房產交易的各個環節均有標準流程，並保持一致、公平。
8、 政治穩定性和安全性，迪拜和阿聯酋是全球最安全的投資/居住地點
9、 保護投資者利益，迪拜的RERA部門是世界上最佳房地產業務部門
10、 開放的國家房產政策，全球買家均可自由購買永久產權的房產
11、 無限制的購買政策，只要預算充足，可購買公寓、豪宅，甚至海島。
12、 投資物業，可獲得居住簽證，在迪拜開啟你的夢幻般生活體驗。
延伸閱讀：為何投資今日迪拜？
2016年，中國買家成為迪拜房產市場的第七大投資者，每年的投資總額約為16億迪拉姆（30億人民幣）。據中國頂級房產門戶網站——居外網juwai.com報導，2016年中國投資者對迪拜房地產市場的投資熱情較上年增長了1200%！ （如何購買迪拜房產？）
投資現狀
當前中國買家在迪拜房市上的投資額為16億迪拉姆，與前幾年相比增長了300%。現在的投資發展勢頭，將鼓勵更多的買家到迪拜投資。
迪拜華人數量增長
過去5年，在迪拜華人的人口總數上漲了53%，當前共有23萬華人在迪拜生活。
兩國商貿交易增長
中國是迪拜最大的貿易夥伴。當前，迪拜擁有超過4000家中資企業在正常運營，以最大化地利用迪拜得天獨厚的地理優勢。鑑於兩國間日益密切的商務往來，投資迪拜房地產正成為中國投資者青睞的、前景廣闊的投資方式。
高租金回報及資本支持
相對於國內2-3%的租金收益率，迪拜房產的投資收益可謂相當可觀。在迪拜，豪華別墅的租金收益率可達5-6%，而公寓更可獲得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超過40%。
最佳投資目的地
對中國買家來說，迪拜是一個最佳的投資目的地。在這裡，不僅擁有價格實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建築品質、利潤豐厚的投資收益，投資環境也一流：無租金所得稅、無資本增值稅、極力保證投資者利益。此外，投資迪拜房產，還能獲得居住簽證，可長久在此體驗高質量的生活體驗。
2017年西班牙房市報告：海外買家市場優於想像 | 海外
計算2016年上半年海外買家數量的公證回執統計數字完全出乎我的意料。去年上半年，海外買家共在西班牙購置了43,519套房產，市場份額占比19.1%。海外買家年度成交量在2007年達到歷史最高值——8萬套，市場份額占比約8.9%，當年西班牙總成交量約90萬套，有鑒於此，目前正處市場頂峰時期，上半年在西班牙購房的海外買家成交量就高達43,519套，這意味著2016年有望成為有史以來海外買家數量最高的一年。即使2016年下半年有所下降，我仍預計全年海外買家數量至少與前一年的高位持平，不過考慮到第四季度海外市場的持續增長，這似乎不太可能，盡管有報道稱自英國脫歐公投以來，英國買家數量有所減少。事實上，我認為海外買家數量將創新高，雖然我們將不得不等到2017年5月才能獲得公證回報2016年全年數據，全年數據通常在第二年的二季度公布。我可以感覺到，2016會是個好年份，但我並不希望海外買家這麼快就創紀錄高位。
不過，總是會有一個“但是”，目前的海外市場並不那麼關注誰是買家， 而是他們在哪買房，從這些公證數據明顯可以看到，市場復蘇仍然是局限於少部分地區，並且集中在這些地區最主要的位置。結果顯示，目前在西班牙購買房產的海外買家數量等同於危機前的峰值，但集中在少數地方，這有助於解釋為什麼5大地區房地產市場活躍度那麼高，但在我稱之為二級和周邊地區，成交量仍然沒什麼變化。
西班牙最大的自治區安達盧西亞（Andalucia）就是市場不平衡一個很好的例子。自2014年以來，安達盧西亞一直是西班牙房市最活躍的地區，銷售量位居首列，但是通過數據分析，明顯可以看出，該地區活動主要受一個省份的推動， 即馬拉加省（Malaga），也是海外活動熱點地區太陽海岸（Costa del Sol）所在之處。據2016年上半年的數據，我毫不懷疑當我們得到全年數據的時候看到2016年全年都是復制這一趨勢，安達盧西亞房產75%的海外買家集中在馬拉加省，該省海外買家上半年共購置買5,570套房產，為有史以來最高，超過2007年的峰值。
第二活躍的省份是阿爾梅里亞省（Almeria），只有797位海外買家，而科爾多巴省僅有49位，為安達盧西亞8個省份中最低。安達盧西亞整個地區海外市場占比僅14%，低於全國海外市場占比平均水平19.1%，而馬拉加省卻是全國平均水平的兩倍，海外買家成交量14,364套，市場占比39%。
同一省內，不同城市房地產活動水平不平衡也非常明顯。例如，馬拉加省超過50%的交易集中在兩個直轄市，馬拉加市和馬貝拉市（Marbella）。而馬貝拉市和貝納阿維斯市（Benahavis）這兩個城市占該省銷售總量的25%。其他海外投資高的地區也沒有不同，例如，地中海海岸、巴利阿里群島（Balearics）、加納利群島（Canaries）和巴塞羅那（Barcelona）；這些地區2016年海外買家購房量均高於全國平均水平。例如，在西班牙東部沿海最活躍的地區阿利坎特省（Alicante），海外買家市場占比高的驚人，為46.7%。所以，如果你想理解西班牙房地產市場，意識到該地區一個趨勢非常重要：那就是同一個地區，省份不同，情況各不相同；同一省份，城市不同，情況也不相同。當地若有熱點地區，市場份額更高。
2016年全年走勢將延續至2017年第一季度和第二季度，與此同時，我將根據已經公布的2016年上半年和第三季度數據做一些預測。2016年西班牙房產平均價格將上漲2%-4%，盡管各個地區差異很大；據我預計，地中海黃金地區房價至少上漲5%-10%，如巴利阿里群島、巴塞羅那和馬貝拉，若多個地區房價增幅達到兩位數，也不會令我感到意外。
我相信市場成交量至少將上漲10%，所以我預測2016年的成交量將從2015年的40多萬上漲至45萬以上，這意味著房地產市場總規模已回升至峰值的50%左右。銀行貸款規模也將隨之復蘇，盡管銀行對住房貸款仍然比較謹慎，不過2016年成交量的50%是通過抵押貸款，較2015年上漲約30%；平均貸款額增長了近5%，就足以跟上平均房價的上漲。
然而，盡管我如一年前一樣，維持整體向好看法，不過，從2016年已顯示的增長趨勢大體可以看出，西班牙房地產市場仍非常依賴海外買家的增長，這一點預計2017年也是一樣，尤其是在房價進一步上漲的情況下。2016年底，我開始為一個國際買家工作，他想要在馬拉加市買一所房子，而顯而易見，西班牙本地人對國內市場很快復蘇並沒有太大的信心。我曾經打交道，房產售價超100萬歐元或以上的業主們都非常懷疑西班牙本地人意願買房的可能性，他們認為最好是把房子賣給外國人。
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