據報導，普華永道會計師事務所（PwC）的一份報告顯示，由於受到房價5%的年增率及可購買房屋緊缺的影響，未來10年初次購房者人數將會下降，到2025年40歲以下人群中有一半將租住在私人房屋中。
根據PwC的預測，2025年英國將有1/4的家庭租住私人房屋，其中增長比例最高的為20-39歲年齡段。比起現在的540萬租房家庭，屆時數字會上升至720萬。在此期間，貸款買房的家庭數也將下降70萬至720萬。
有房者與無房者差距擴大
數據顯示有能力買房者和無錢買房者之間的差距正越來越大。以往購房是促使中低階層聚集財富的主要動力，但如今的狀況會導致未來這方面的社會流動性下降。
而對於那些已經投入房市的人來說，未來會因房價上漲而受益。預計到2025年會有35%的買房家庭沒有房貸壓力，而1995年該比例僅為24%。
撒切爾時代推廣的right-to-buy政策和解除房貸管制在過去數十年鼓勵了越來 越多的人投入買房大軍。2000年初期100%房貸和更為寬鬆的借款條件使得很多人能夠負擔不斷上升的房價。但當頂峰到來的時候，房產供應量開始出現短 缺，購房數隨之下降，之後的金融危機更是讓借款愈發困難，購房數急劇下降。
雖然2014年購房數有所上升，但仍然低於每年50萬人次的標準。房貸委員會的數據顯示，1970年出生的人群有71%在40歲時擁有房產，而1990年出生的人群該比例估計只有47%。
雖然房價增幅預計會跌至5%/年，但預計英國平均房價將從2015年的27.9萬鎊上升至2020年的36萬鎊，讓那些無力買房者更加無法攢足首付。
租房將成為替代
PwC的約翰•霍克斯沃思（John Hawksworth）認為，長期來看需要提高房屋的供應量，而短期提高供應量不會起到效果，至於新推出的抑制買房出租的政策起到的效果很有限。解決這一 問題不一定需要讓更多的人購買房產，也可以通過改進租房質量和延長租房時長，讓人們更有安全感來達成。
房產公司Savills的尼爾•哈德遜（Neil Hudson）認為在如今房貸利息低迷的情況下，阻礙潛在買房者的不是無法負擔每月還貸的費用，而是無法存到足夠的首付。
活動團體Generation Rent的主管貝特西•迪爾納（Betsy Dillner）擔心，高昂的房租會導致租房者更難存下餘錢。她呼籲政府制定後備政策，直接投資房產建設，並改革租房市場，使得租房真正成為能夠替代買房 的長期方案。如果政府拖延行動，需要解決的租房人群數量就越多。
退休人群也受影響
英國特許住房協會（Chartered Institute for Housing）的一份近期報告也指出，隨著擁有房產的人數逐漸下降，35年後，60歲以上人群將有1/3將租房居住。
養老金公司Aegon UK的總經理大衛•貝亞蒂（David Beattie）表示這將會對未來的退休人群造成影響。對有房產的退休人群來說，可以在需要的時候出售以換取資金。人們曾經認為在退休時候擁有自己的房產 是理所當然的事。但如今的狀況會讓越來越多的人無法擁有房產這一保護網。
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截止到2015年6月，全美國房價中位數增漲了3.0%，也就是說，如果您在美國購買了價值100萬美金的房產，現在您的銀行賬戶中無形又多出了3萬美金。將近27萬人民幣的收益，這等於月入2萬的部門主管才能賺回來的錢。
然而這僅僅是全美國房價增值的中位數，具體到城市，有高於全國水平的，也有低於全國水平的，不管在美國買房是用來投資還是自住，我們都關心這個房子是否有升值潛力。今天小編就給大家總結幾個漲勢還不錯的房產市場，建議早下手成本更低，回報更高。
舊金山（SanFrancisco,CA）房價中位數年增長12.4%
舊金山（SanFrancisco,CA）舊 金山這個地方神奇，房價已經接近全美最高水平了，漲勢依然很猛。作為中國人在美國第一個大本營，世界上最大唐人街所在地，舊金山一直以其國人多、經濟發展 好而吸引中國移民。且舊金山是美國西部的經濟、金融中心，舉世聞名的「硅谷」變坐落在利舊金山不遠的聖荷西市中，但舊金山的房價要比聖荷西的便宜許多，這 也造成了一些在硅谷上班的技術移民人群選擇了舊金山。
推薦理由：
1、都柏林聯合學區（加州滿分學區）、加州大學、斯坦福大學
2、華人餐廳、醫療中心、99大華超市、沃爾瑪、高爾夫球場、健身俱樂部、影院等一應俱全
3、鄰近交通大動脈580和680兩條高速公路，距離硅谷也僅有半小時左右車程
西雅圖（Seattle,WA）房價中位數年增長10.8%
西雅圖（Seattle,WA）作為微軟、亞馬遜的總部，西雅圖以 其優質的經濟環境與魅力無限的氣候吸引了很多白領、中產。電影《北京遇上西雅圖》中「北京二環廁所換西雅圖別墅」成為了城中熱話，也直接反應了西雅圖房子的質優價廉。正是由於西雅圖房產市場的健康，很多富裕人群紛紛將移民第一站放到了西雅圖。
眾多的移民及高科技白領聚集於此，使得房屋存貨緊俏，價格上揚，所以才要在價格還未攀升過高時入手。
推薦理由：
1. 周邊有Lafayette Elementary School（9）等高分學校
2. 3室3衛，帶有2個車位，1一個儲物單元
3. 180度全景的奧林匹克山，近普吉特海灣及大學城
紐約 曼哈頓（Manhattan,NY）房價中位數年增長7.4%
紐約 曼哈頓（Manhattan,NY）曼哈頓常年都能看到吊車作業，以及在街邊建築被鐵架圍住施工的的場景，這是因為開發商在不斷開發新的項目，其中不乏一些高檔住宅，商業中心等。這些項目，為周邊地產帶去了生機，隨著項目建成時間的不斷臨近，項目所在地及周邊地區的房價拉高。所以購買房產的時機很重要。
推薦理由：
1、主力戶型:開間，1室，2室
2、靠近哥倫比亞大學，教育資源優質
3、10年免稅 房產增值保值
4、位於曼哈頓中城區中心地帶，距離中央車站只有三個街區，生活便捷
亞特蘭大 麥克多諾（McDonough,GA）房價中位數年增長7.0%
最新數據顯示，該地區的房屋掛牌單價的中位數為79美元/平方英呎，低於亞特蘭大大都會區96美元/平方英呎。說明房價很低，可負擔性高。
除了靠近亞特蘭大市中心外，吸引諸多上流人士爭相移居這裡的另一個原因即是其不斷攀升的投資市值，小編瞭解到麥克多諾鎮的房屋價值中值是147200美元。平均租金價格是1200美元，是房產投資的首選。
推薦理由：
1、主力戶型:4室2.5浴1廳1廚，有車位
2、麥克多諾小學、中學，奧拉高中，基督教會學校，浸信會學校以及菲尼克斯大學-麥克多諾分校
3、開發商包租6年，保證年收益6%，預計房價年增值8~12%，6到8年翻番
4、距亞特蘭大市中心車程38分鐘。距亞特蘭大國際機場車程35分鐘
洛杉磯（Los Angeles,CA）房價中位數年增長5.1%
洛杉磯（Los Angeles,CA）美國經濟發達，是世界第一超級大國。憑藉著健康的經濟環境，節節上漲的房產市場成為了海外房產投資第一熱門國家。根據美國房產網站zillow提供的房價數據，美國最著名的城市洛杉磯房價在3年內漲幅達到30%以上。
同時，洛杉磯中心地區公寓租金淨回報率基本在6%-10%。作為老牌移民城市，洛杉磯華人文化濃厚，高等學府云集。大量因投資移民和留學教育而需購置房產的中國買家選擇在洛杉磯置業。根據美國房產經紀人協會最新發佈的數據，洛杉磯成為了中國購房者最喜愛購房的美國城市。
推薦理由：
1、主力戶型:1室1衛、1室2衛，48-92平方米，附帶陽台，庭院
2、加州理工學院、南加州大學、加州大學洛杉磯分校、南加州建築學院、時裝設計商業學院等
3、首付1成，交房再付2成，貸款最高7成，利率3%左右
4、步行2分鐘到市核心交通樞紐站，3分鐘走路至斯坦普斯球館、10分鐘到南加大、15分鐘到好萊塢、20分鐘到比弗利山莊、25分鐘到聖塔莫尼卡沙灘
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