據房產網站realestate.com.au報道，搬遷價格指數（Relocation Price Index）顯示，目前，澳洲的悉尼、墨爾本已進入全球定居最貴的城市之列。
搬運服務平臺Movinga 公司的研究發現，在全球定居最貴的75座城市中，悉尼排名第7位，在該市定居首月的花費為2866澳元（即2163美元）。墨爾本位居第18，花費為2415澳元。而包括布裏斯班（Brisbane）等在內的壹些澳洲主要城市則沒有進入前75名。
這份研究以移居者定居新城市的首月4個方面的花費作為考慮因素，包括在市中心租壹套壹臥室公寓的租金、辦理移動手機卡和網絡流量的費用、壹個月公共交通花費、30天的飲食花費。研究發現，在悉尼首月租壹套35平方米的公寓平均需要1767澳元，辦理和使用移動手機卡70澳元，飲食870澳元，交通費用為154澳元。
（ 據澳洲新快網）
2017年新年伊始，悉尼房地產市場取得開門紅。汽車大亨克萊頓（Neville Crichton）名下悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅成功交易，售價超過6,000萬澳元。
據Domain報導，汽車大亨克萊頓名下悉尼皮蓬角Portofino豪宅已成功覓得買家，交易價格超過6,000萬澳元。儘管買家具體身份尚未公佈，但鑑於豪宅買賣交易須獲外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）批准，至少可確定買家來自海外。
Portofino豪宅交易價格預計將排名澳洲豪宅價格記錄第三位。目前，澳洲豪宅最高價格記錄仍由2015年交易的悉尼沃克呂茲（Vaucluse）La Mer豪宅保持，售價7,000萬澳元。去年轉手的皮蓬角Altona豪宅價超6,000萬澳元，排名第二。
Portofino豪宅在2011年登上過新聞頭條，當時微軟創始人比爾蓋茨（Bill Gates）租下豪宅居住，周租金高達25,000澳元。
豪宅共3層高，擁有悉尼海港大橋景觀。豪宅內部設有6個臥室，還有健身房、私人碼頭等等。1994年，克萊頓從飛行員羅斯（Bruce Rose）手中買下相關物業，交易價格僅590萬澳元。
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（據澳洲新快網）
據《每日電訊報》報導，夏日炎炎，悉尼房價也迎來新一波漲價熱潮。最新數據顯示，新州多個海濱小鎮房價並未跟隨大市上升，而且房源充足，能為買家提供更多機遇。
房產信息公司REA集團數據顯示，考夫斯港（Coffs Harbour）地區的南布卡海角（Nambucca Heads）房價最低僅為9.5萬澳元，而且大部分住房掛牌2個月以上才售出，成交價通常低於掛牌價，意味著買家面臨較小競爭。相比之下，悉尼獨立屋均價目前迫近100萬澳元，推出不到1個月就會售出，而且買家並無多少還價空間。
此外，南部海岸賈維斯灣（Jervis Bay）的聖殿海岬（Sanctuary Point）獨立屋均價約為36萬澳元，也有低至33萬澳元的交易；南下，貝特曼斯灣（Batemans Bay）公寓均價為25.5萬澳元，獨立屋為35.5萬澳元。即便在距離悉尼不到100公里的地區，也有低於40萬的濱海住房出售：中部海岸的入口市（Entrance）三面環水，公寓售價低至30萬澳元。
地產中介公司George Brand經紀拉蒙特（Peter Lamont）表示，悉尼買家受到當地優惠價格吸引，目前正在大量湧入，估計低廉房價不會持續太久。
地產中介公司Property Central經紀米爾森（Brian Milson）指出，大部分買家都因為無法承受西悉尼等地房價，因此轉向其他地區。
其他受悉尼買家青睞的中部海岸地區包括伯克利谷（Berkeley Vale）和哥洛肯（Gorokan），當地公寓中位價不到35萬澳元。
（據澳洲新快網）
匯豐銀行首席金融分析師Paul Bloxham稱，悉尼和墨爾本的房價在2017年將繼續保持強勁增長，但是持續了5年的物業建設熱潮將在今年年底開始消退。
匯豐：首府城市再漲3.4%
據匯豐銀行分析，2017年，澳洲各首府城市的房價將增長3.4%，2018年增長1.7%，並預計澳儲行將把現金利率上調50個基點，達到2%。
Bloxham認為，房產建設熱潮已經「幾乎達到頂峰」，近幾個月的批建率大幅下降。但是，住宅建設從批準到完工之間相隔很長時間，尤其是高層住宅，因此建設熱潮直到2017 年年底才會開始消退。「
（房產熱潮消退後）澳洲的投資前景將主要靠礦業的維護和修整，和基礎設施投資來支持。商業投資則須要支持服務業出口，比如旅遊業和教育業——這將成為澳洲的下一個增長動力。」Bloxham 稱。
統計局：批建率同比下降10.8%
匯豐銀行預計，2017年，房產投資仍將給澳洲的GDP增長帶來積極的貢獻，但在2018 年將有所下降。
Bloxham 認為，悉尼和墨爾本的獨立屋價格在今年將繼續上漲，墨爾本和布里斯班的雅柏文價格可能有所下降，阿德萊德獨立屋房價上漲較弱，而柏斯則將繼續下降。
上週一，澳洲統計局發佈的數據顯示，11 月住宅批建率上升了7%，但是同比下降10.8%。澳洲聯邦證券（CommSec）首席經濟師Craig James 稱，過去一年中，一共批建了232,599 套獨立屋，而截至2015 年10 月的之前一年裡，這一數字則為241,507 套。他認為：「 據預測，獨立屋的供應將上升，但應該確保一個更平衡的環境——從本質上來說，獨立屋房價增長在中期內將更為可控。
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（據澳洲新快網）
由於澳洲國民銀行在最後壹刻以房子太小為由拒絕發放貸款，壹名澳洲小夥或因此痛失4.1萬澳元的首付。
20歲的Alexander Tashevski-Beckwith表示，在房屋即將過戶之時，國民銀行突然以房屋面積太小為由，拒絕發放貸款。
去年12月，Beckwith和他的母親為壹套面積為47平米的公寓申請了貸款。當時負責處理這筆貸款的國民銀行經理已經答應放貸，而且Beckwith還有郵件與通話記錄可以證明。
但在上周，國民銀行卻以房屋面積小於50平米不能發放貸款為由，拒絕了Beckwith的房貸申請。而且，之前負責這筆貸款的經理也從國民銀行辭職。
據了解，Beckwith在申請貸款時曾與銀行經理就房產的面積問題進行過討論，這名經理表示：“我們有50平米的規定，但應該不會有問題”。
國民銀行表示，如果最終證實Beckwith的遭遇是因為銀行方面的失誤，國民銀行將進行賠償。
澳洲金融經紀人協會執行董事Peter White也表示，考慮到重新出售時的價值，不足50平米的房產壹般很難獲得貸款。
（據澳洲網）
2016年的最後5個月，中國開發商呼嘯著“殺回”了墨爾本市場，搶購了四分之三的開發用地，對於公寓供大於求、更嚴格的規劃政策和更高的房產稅擔憂，他們毫不在乎。
據《澳洲金融評論報》報道，房地產代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之間，在他們經手的墨爾本45個開發用地中，有75%的開發用地都賣給了中國大陸的買家。
相比之下，去年的前7個月，中國政府的資金控制措施和澳洲聯邦選舉的不確定性影響了中國買家的購買熱情。世邦魏理仕的全國主管Mark Wizel說：“在過去5個月，我們賣給中國買家的開發用地，是自2009年以來同期最高的。”
據《澳洲金融評論報》的計算，自8月以來，中國開發商已經在墨爾本購買了7.3億澳元的開發用地，這其中包括大華（Dahua）和保利（Poly）所購得的地塊，還有新加入的中國開發商Nuway Wy，他們花費9700萬澳元購得了墨爾本前會展中心地塊，獲得了在此修建1000套公寓的批文。
Wizel表示，相比較而言，承受力是壹個原因，為什麽盤整期以後，墨爾本有如此強烈的反彈。他說：“在悉尼，會展中心地塊的售價是4億澳元。中國開發商在墨爾本看見了更多的價值，他們願意接受較低的回報，但可以在其他方面節省資金，比如通過直接進入中國出售公寓，避免支付當地房地產經紀人的傭金。他們對於中國的住房需求，有著比我們更深入的了解。如果沒有最終買家，他們是不會購買這些地塊的。
Beulah International董事總經理Jiaheng Chan表示，開發商們選擇墨爾本，因其連續6年被評為世界上最適宜居住的城市，這家馬來西亞背景的開發商剛剛在Ivanhoe推出了壹個全新的公寓項目。他說：“墨爾本的壹個主要賣點是教育系統，提供高質量的學校和大學，所以我們都計劃圍繞教育中心地進行房產開發，這些地方的住宅需求十分強勁。”
Wizel表示，2017年，預計中國壹些大型開發商的活躍度將上升，如綠地集團（Greenland）、復星集團（Fosun）、萬科集團（Vanke）、萬達集團（Wanda）和富力集團（R&F）。他指出，中國開發集團也在地塊上積極地拓展，現在看到他們對酒店、購物中心、辦公樓和休閑物業的更多興趣。
（據AFR）
據《澳洲金融評論報》報導，商業調研公司IBISWorld報告顯示，公寓開發、奶粉生產、礦業勘探、重工業及非房屋建造、農作物種植等行業收入將在2017年有所縮減。
其中，損失最慘重的是公寓開發和重工業建造，兩大行業收入分別將下降26%和38%。IBISWorld高級行業分析師克勞特曼（Nathan Cloutman）表示：「許多近年勢頭強勁的行業今年或許要失望了。調研顯示這些行業的增長期已經結束，起碼在未來12個月會放緩。」
IBISWorld稱，公寓建造收入將在2016-17年度縮減至193億澳元。此前，銀行收緊對外借貸，可能導致外國買家流失，引發擔憂。經濟學家及分析師預測，樓花公寓供應激增，將會衝擊市場。克勞特曼指出，公寓需求今年將大幅縮減，加上多個大型項目竣工，多個重點市場將會出現供過於求的現象。
此外，奶粉生產收入跌幅也會高達12%，2016-17年度收入總額預計降至7.57億澳元。IBISWorld數據顯示，奶粉生產行業在前兩年度分別下滑35.8%和22.2%。克勞特曼指出，奶粉生產業嚴重依賴出口，相關份額佔行業收入高達90%，因此很受全球奶粉價格波動影響；由於供應過剩，全球奶粉價格在2014-15年度一度狂跌，將會繼續影響澳洲奶粉生產收入。此外，隨著澳洲奶粉一大出口市場——中國收緊准入規定，澳洲奶粉出口將更受限制。
道路橋樑建設收入將有27%的增長。其中，新州大筆基建支出對路橋建設增長貢獻最大，尤其是悉尼M1-M2連線及西聯公路（WestConnex）等項目。IBISWorld稱，這些項目的影響將會持續未來數年。
數據儲存和兒童看護服務分別有14%和12%的增長。前者是由於互聯網應用不斷增加，刺激云儲存需求；後者是因為越來越多女性生子後選擇重返工作崗位，從而增加幼兒看護服務需要。
行業收入升幅最高的是製糖。克勞特曼稱，由於全球糖類消費量持續上升、庫存不斷縮減，全球糖價在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。
在悉尼房價日益飆漲的情況下，很多房地產開發商將新房建的越來越小，而買家們也都非常滿意，因為隨著低價的不斷上漲，他們已經負擔不起那麼大的新房了，這就導致了獨立屋越來越受歡迎。
在悉尼的市中心外圍，新房子如雨後春筍般冒了出來。在過去的一年裡，新州政府共批准新建了57073套新房，這個數字是10年以來的最高紀錄，然而這還遠遠滿足不了市場需求。
悉尼市中心外圍的地皮價格自從2010年以來已經上漲了50%以上。此外，供應商還將新房的面積縮的越來越小。在這些地區你可以看見越來越多的獨立屋，因為這樣供應商就能賺到更多的錢。
雖然新州政府對此很不滿，因為這樣房子之間的道路就變得非常窄，居民不能在路旁停車，大型車輛也很難在道路里通行。
但是對於很多買家來說，他們還是很滿意這樣的房子，因為隨著人口快速增長，悉尼已經沒有那麼多可建設的土地了。而且年輕人也沒有那麼多時間打理那麼大的房子，他們都喜歡蝸居，並且高昂的房貸也令他們無法承受。
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（據今日悉尼）
華人投資者買下位於奧克蘭南部Mangere Bridge相鄰的兩套房產，在不到壹周時間內，轉手套利大賺幾十萬（新西蘭元，下同）。其中壹套在半年左右的時間裏，價格上漲了100萬。
據悉，這兩套房產均位於Coronation Rd，壹家開發商將它們買下後準備推平，並建造18套聯排房。
其中壹套房屋的占地面積為802平米，包含壹幢上世紀40年代建造的5居室房屋。根據政府的估價，這套房屋的約為72萬。
據報道，這套房產的原主人於2014年12月以86.9萬的價格買下此屋。而華人投資者在購買了與其相鄰的房產之後，上門給原屋主出了壹個高價，以至於後者將裝修了壹半的房屋轉手賣出。這套房產隨後就在4天內轉手多次，轉手買賣價差15萬元。
另外壹套房產則是與之相鄰的Coronation Rd上的壹套有些歷史的建築，最早建於1910年代。這棟房產所占面積較大，為1897平米，在奧克蘭的歷史上算有些故事，曾經做過寄宿旅館，政府CV估值為94萬。
交易記錄顯示，這棟房產在半年中轉手3次，半年內的價格從145萬飆升至280萬。
其中第二次轉賣的價格從145萬飆升到了240萬，第三次轉賣的價格則從240萬漲到了280萬。而且，這兩次轉手的間隔只有4天。
目前，這兩套房產都賣給了壹家華人開發商Treasure Plus Ltd，收地總成本為400多萬。
壹名Wu姓投資人表示，他原先是準備自住的，後來“感到不安全”，所以趁著有個不錯的報價就把房子賣了。
而房屋最早的屋主則表示，她的房產脫手後能在短時間內出現暴漲，令人十分驚訝。她還表示，作為壹棟歷史建築，被推倒造高密度房產實在可惜。而且，她不希望自己的房屋落到開發商的手裏。
（據新西蘭微財經）
房地產熱潮及重新規劃土地開發潛力推動悉尼及新州土地升值，悉尼熱門開發區域寶活（Burwood）土地價值年漲近40%。
據《悉尼先驅晨報》報導，新州評估辦公室（NSW Valuer General）最新公佈數據顯示，上一財年新州土地價值上漲超過11%，新州土地總價值接近1.5萬億澳元。悉尼各區域土地價格上漲幅度大不相同，重新規劃土地漲幅最大。
截止2016年7月，悉尼寶活住宅用地價值年上漲37.5%，特別是米爾頓街（Milton Street）地塊，價格翻倍。
寶活附近區域土地價格漲幅同樣令人矚目，史卓菲（Strathfield）住宅用地價格上一財年上漲29.7%，加拿大灣（Canada Bay）上漲17%。
總估價師賈爾科斯（Simon Gilkes）稱悉尼西北及南北外郊住宅開發重點區域土地價格漲幅明顯，相關區域火車線路建設已完工或仍在建。例如，西南區金寶鎮（Campbelltown）上一財年土地價格上漲27.1%，西北區希爾郡（Hills Shire）土地價格上漲17.3%。
悉尼大學城市及區域規劃主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推動悉尼土地價格上漲，然而土地價格上漲最大利益均收進土地所有者口袋，並未帶來公共利益。
土地價格上漲最終將推動土地稅率上調，但悉尼目前正進行合併的數個議會，相關土地稅率處於凍結狀態。
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（據澳洲新快網）
