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繼溫哥華和多倫多後蒙特利爾擬征外國人房產稅

今年以來，蒙特利爾市中心的公寓有12%被外國人買下。超過一半的外國買主來自中國。

加拿大房貸與住房保險公司（CMHC）警告說，蒙特利爾市房地產市場出現過熱跡像。蒙特利爾市長普蘭特（Valerie Plante）計劃仿效溫哥華和多倫多，向外國買主征收特別轉讓稅。Radio-Cabada記者Thomas Gerbet報道說，為此她近日將和新任省財政部長會面。因為開征新稅之前，必須先由省政府立法賦予蒙特利爾市政府這個權力。

實際上，普蘭特早在去年五月就已經提出過實施外國人房產稅的動議。那時她還是蒙特利爾市的反對黨領袖。她當選市長後，也曾和當時的自由黨省政府提出此事。她認為，溫哥華和多倫多在采取行動之前拖延太久，蒙特利爾市應該避免犯同樣的錯誤。

這是幾個月以前的事。現在，蒙特利爾市所在的魁北克省已經換成魁北克未來聯盟黨執政，而湧入該市房地產市場的外國買主，也比普蘭特第一次提出征稅設想時更多了。CMHC本月公布的報告說，自2018年1月以來，蒙特利爾市中心的公寓有12%被外國人買下。而業內人士認為實際比例可能更高。蒙特利爾Altus經紀公司的咨詢部負責人舍裡（Vincent Shirley）告訴記者，現在市中心有些樓盤正在建，要等到這些公寓大樓落成、賣出去以後，才能知道到底有多少買主是不住在加拿大的。

他說，實際上過去幾十年來，外國投資者並不看好蒙特利爾房地產市場。外國資金大量湧入不過是最近一年半的事。最近在一次多倫多的業內人士討論會上，蒙特利爾引起了很多人的興趣，這是過去沒有過的。

｜三分之一外國買主是中國人

在蒙特利爾買房子的外國人當中過去一直是美國人最多。但是去年以來中國買主的人數暴增64%，現在已經超過了美國人，成為蒙特利爾房地產市場的第一大外國買家。他們喜歡買市中心的公寓，對本地兩大高檔住宅區的獨立房也有興趣。

CENTRA邀您坐擁蒙特利爾心髒地帶

Centra公寓是由著名開發商CentraCondos Group開發，該開發商在市中心康大學區及CBD商圈擁有多塊地塊，陸續建設中。現正推出的Centra第四期公寓，共50層建築，其中2層為商業及零售商鋪，地下3層停車場，為您提供公寓套間、1睡房、1睡房+辦公室、2睡房及3睡房房型。

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溫哥華和多倫多開始征收外國人房產稅以後，更多的中國人轉向蒙特利爾。該市麥吉爾房地產和安格物業的老板格羅洛（Patrice Groleau）說，市場快速增長，以至於不容易雇到人。他手下有三個華人經紀，還有一些合作者，日夜和中國那邊保持聯系。

｜和溫哥華、多倫多相比，蒙特利爾房價尚在本地人負擔能力之內

魁北克省房地產聯合會認為，蒙特利爾市的房價上升幅度在合理範圍內，目前還不需要實施特別稅。

根據加拿大皇家銀行的計算，蒙特利爾人需要用44%的收入來負擔房子。在溫哥華和多倫多，這個比例分別是88%和76%。

蒙特利爾Prevel公司的負責人之一文森（Laurence Vincent）剛剛就本地房地產市場出版了一本專著。她認為，蒙特利爾應該盡一切努力避免重蹈溫哥華和多倫多的覆轍，讓蒙特利爾人可以繼續有能力在自己的城市做房主。

她說，在蒙特利爾市中心炒房的人越來越多。過去的買主裡有5%到10%是為投資，現在這個比例要高得多。在樓盤發售時一次買下十套這種事並不罕見，以至於她的公司不得不做出限制。

魁北克省財政部正在考慮是否有必要提交法案，賦予蒙特利爾市收取外國人房地產稅的權力。根據省政府的分析報告采用的數據，在今年1月到7月期間，整個蒙特利爾島上的房產有3.5%賣給了外國買主，比去年同期增加了17%。

來源：RCI
責編：Zoe Chan

多倫多北約克區稀缺辦公物業，黃金位置的最後一個機會！

多米爾斯（Don Mills）是多倫多北約克著名的街區，附近的名勝也很多，包括風景如畫的高爾夫鄉村俱樂部、愛德華茲風景園林，還有環球電視台等很多著名商業公司。這處絕佳投資物業，位於多米爾斯黃金位置，該辦公區也是這裡僅剩的最後1000平方英尺。這棟建築因為靠近地鐵位置好，所以很搶手，附近還會有新建的綜合開發大樓，升值潛力很大，絕對不容錯過。

位置佳、風水好，僅剩的最後一個購買機會

這個大樓有100多個辦公單元，基本已經全部出售。這個210號辦公單元，位於一棟7層辦公樓的二樓，位置很好。

而且此處風水也很好，大樓裡已經設有律師所、診所、中西醫診所、牙醫診所、會計事務所、藥房、IT公司、房地產公司和底樓餐廳。該物業約有近400個停車位，已經售出一空。目前這個機會，也是最後一次購買機會了！

該物業另外還有25個預留停車位，10個預留停車位位於地下停車場，剩余的15個預留停車位位於地上停車場的第三層。如果你願意了解多米爾斯的未來發展前進，那麼一定會認為這是個絕佳機會，不容錯過。

靠近新地鐵，享受可觀租金收入和增值收益

在多倫多這個多元城市，辦公樓是個很不錯的投資選擇，尤其是位置好、車位多的物業，更加搶手。這個擁有辦公室和停車場的機會實屬難得，可開辦新公司或出租給租戶賺取收入。您可以享受兩重投資收益——一方面是租金收入，一方面是物業增值帶來的收益。該物業有全職的現場物業經理，在管理上可以為您解決各種後顧之憂。

之所以說它容易出租，因為該辦公室附近有地鐵，出行十分方便。另外附近還有麥當勞總部、家得寶家庭裝飾品零售公司（The Home Depot）、加拿大郵政、四季酒店（Four Seasons Hotel and Resorts）、阿迦汗博物館（ Aga Khan Museum）、唐米爾斯高爾夫俱樂部（Don Mills Golf Club）和安大略科學中心（Ontario Science Center）。

發展前景極好，附近即將建成綜合開發大樓

多倫多即將建成一座集住宅和商業於一體的再開發綜合大樓，占地60英畝——這個正在出售的辦公樓距離該開發大樓僅一個街區。從此房產步行可到奔馳、雷克薩斯、寶馬、豐田和克萊斯勒經銷商。它距離當河谷園林公路（Don Valley Parkway）不到5分鐘車程，該公路可通往多倫多市中心，開車幾分鐘可達。

多元文化的多倫多，已連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一。 同時，多倫多也是世界上最安全、富裕和擁有最高生活水准的城市之一。越來越多的公司想在這裡獲得發展，越來越多的人口搬來多倫多，如果在此時購買多米爾斯的辦公樓，絕對是把握了最佳投資時機！

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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

大多倫多湖區含經營權稀缺商業地產亟待新主人

風景如畫的克萊迪特港（Port Credit）位於安大略省密西沙加市（Mississauga），它有加拿大最大的淡水碼頭，也是安大略省最古老的定居點之一。豐富的歷史文化和旅游資源使克萊迪特港成為密西沙加最適宜自住和投資的高端街區之一。

港口是Port Credit最熱鬧的地區，在這裡可以劃獨木舟、皮劃艇，在美麗的海濱步道散步，或是在眾多精致的海濱餐廳中挑選一間享用晚餐。Port Credit也是購物和探索的理想目的地，作為加拿大最成功的商業街之一，在這裡，你能享受到400多家零售商店、精品店、餐廳和娛樂場所的服務。

更棒的是，Port Credit有九個海濱公園，幾乎覆蓋了安大略湖兩公裡長的水岸線。密西沙加市大部分的海濱步道都穿過Port Credit，將公園與公園連接起來，這也是密市最受歡迎的步行、騎自行車和輪滑路線。

居外網特邀撰稿人，多倫多房產經紀人江曉清曾在介紹多倫多西部湖區的文章中寫道：“Port Credit-Mineola區域，是一個非常成熟的社區，生活的居民也都收入頗豐，房屋質量、社區環境和治安是不能和一般社區同日而語的。社區居民普遍人口穩定，71%以上成為已婚家庭，區內白領占到60%以上。社區內基本由獨立屋組成，只有極少量的半獨立屋。寧靜祥和的社區氛圍再加上自然賦予這裡的獨特風貌，讓居住在這裡的人們都有休閑享受自然的氣質。”

在這樣一個成熟的社區裡，藥房自然不可或缺。要知道加拿大全國嚴格施行 “醫藥分離”制度，醫生只做診斷和開具處方，病人需要拿著處方到藥房買藥，藥房與醫生診所無關，也不隸屬於醫院。可以想像，在Port Credit擁有一家地理位置優越、貨品完備、客源穩定的藥房必定收入頗豐。

Port Credit Village Pharmacy就是這樣一處優質的商業地產。它位於密西沙加市中心的一棟兩層樓建築內，主樓完全由藥房和健康食品商店占據，二樓有5個已出租的公寓單位，步行距離可達市內所有的主要設施，如GO（火車/巴士）站、餐館、圖書館、購物中心、酒店、銀行、超市等等。

藥房1950年成立至今，已成為沙市最大和最有信譽的藥房、健康食品中心之一。作為藥劑師的業主，最初租借此處開啟他的醫藥事業，開始只售賣藥品，後來逐步加入維生素、補品、順勢療法、草藥等產品，最終發展成為健康食品與藥房的結合體。賺到第一桶金的業主買下並翻新了這棟樓。隨後的幾年，隨著市場對天然藥物需求的增加，他又在密西沙加市和布蘭普頓市收購並建立了其它四家健康食品店，他本人也憑借良好的信譽成為大多倫多地區健康食品業務的先驅之一。

作為一處優質的商業資產，Port Credit Village Pharmacy的優勢還不止於此——

藥房配備先進的POS系統，操作全部電腦化；
藥房擁有一個“章程”，這意味著該藥房可以由非藥劑師購買和擁有，新的業主如果打算根據該章程創建連鎖店，還能夠購買更多的藥房；
維生素和營養補充劑的電子商務已經建立，在Village Vitamin Store的網站就能購買店內的各種健康產品，這部分的客戶群數量每年都在增加。

目前，業主即將退休，欲為這處商業地產尋找新的主人，並願意在過渡期內提供幫助。這對於打算移居加拿大的潛在投資者來說，的確是一個不可多得的機會。

另外，此地的Port Credit高中還是大多倫多地區排名前50的名校，也是皮爾區僅有的同時擁有SciTech 和Strings兩項培養學生特別技能課程的學校。有孩子的家庭可以同時兼顧就讀的需求。

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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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低價購入多倫多學區豪宅的好時機！

多倫多，擁有“最多元化城市”的口碑，永遠在不同外來文化的碰撞中光芒四射。多倫多房產市場現在正處於調整期，對於想去那裡買房的人來說，現在就有機會低價入市。2018年大多倫多地區的房價仍然會上漲，但上漲速度則相對緩慢。目前這棟面積很大的豪宅正在出售，位置絕佳、環境清幽，現在可謂是最好的購入時機。

地處灣景區環境絕佳，定制式設計奢華大氣

這座多倫多豪宅地處灣景區，非常奢華開闊，住宅的面積約5000平方英尺，實屬一座量身定制的尊貴住宅和建築傑作！這棟大宅讓人領略真正的奢華與大氣，一定會讓您印像深刻。

首先它的外部環境就非常宜人，有大片草坪、周圍被樹木包圍，青蔥舒適。

而大宅的內部則光彩奪目、姿容典雅，處處彰顯著精美、高端且奢華的裝飾風格！這處住宅采用了定制式設計，內部采用鑲板裝飾，配備12英尺高的天花板以及幕牆，讓人嘆為觀止。每一處細節都采用高端材料，更顯尊貴不凡。

富麗堂皇的美食廚房設有石英石雙島台，現代化設施應有盡有，非常漂亮大氣。裝修中帶有各種高端家電，包括沃爾夫（Wolf）烤箱、微波爐、爐灶、零下（Sub-Zero）冰箱、Asko洗碗機、涼飲冰箱、佛羅裡達州三星洗衣機與烘干機。辦公室內設落地窗，鋪設紅木地板，營造出典雅幽靜的氛圍。寬敞的臥室配有各種步入式櫥櫃，並享有3件套套房，主臥套房更是設計出眾，有漂亮視野，可謂是您的夢幻樂園。

這套住宅帶有電梯、有獨立入口的地下室、多間臥室，有3車位車庫，總計帶9個停車位，非常適合多人口居住，以及開展各類家庭活動。

多倫多房市處於調整期，別錯過低價入市好時機

那麼，現在是不是投資多倫多房產的好時機呢？答案是肯定的，現在正是低價購房的機會。人多的地方需求就旺盛，多倫多作為人口的流入窪地，加拿大的經濟引擎，海外留學生全球留學的首選之一，大趨勢來講是加拿大最值得投資的地區。大多倫多作為北美第4大城市，房價與頂級國際城市比還不算高，所以還有升值的空間。根據瑞銀集團9月發布的報告，政府對外國買家投資熱潮的調控抑制了多倫多的房價增長。多倫多市場現在屬於在一個調整期，正是低價入市的好時機。

多元文化也吸引了越來越多新移民選擇多倫多。多倫多是一個繁華，充滿活力，同時卻又低調的國際大都市。提到多倫多，人們總是想到市中心高樓林立的商業區和發達的金融業。其實，作為在全球以多元化元素著稱的文化大熔爐，這裡有接近一半的多倫多人是移民。走在街頭，隨處可以看到不同膚色的人們和聽到用不同語言進行的對話，讓人自然而然就有種融入感。

目前在出售的這個大宅緊鄰公園、公共交通站點，附近有眾多知名的私立和公立學校。對於特別看重教育的華裔家庭來說，這個是非常大的優勢。

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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

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蘇富比報告：大溫哥華地區新房稅政策逼退買家

加拿大蘇富比國際房地產公司發表了一份最新報告，結論是溫哥華房產市場全線降溫。自2018年夏天開始，買家開始對高價房態度發生轉變，溫哥華房產銷售量下滑24%。

蘇富比公司在研究過價值高於100萬美元的各類溫哥華房產數據後，發現溫哥華市場所有房產類型的銷售量都呈現下滑趨勢，因而得出結論銷量下滑，將直接導致房價下跌。

蘇富比首席執行官布雷德·漢德森（Brad Henderson）表示，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞房地產市場的緊張氣氛更加嚴重。他將這一現像歸咎於加拿大地方省炒房稅的出台。

漢德森說道，“溫哥華市場上，買家們的心態已經從‘擔心錯過機會’轉變成了‘擔心多花錢’；而與此同時，賣家們的心態則是“怕賣低了”。

西溫哥華4臥4衛豪宅，位於罕有的“風水寶地”，面向大海，後有靠山，售價3184萬人民幣
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相反，今年7月與8月，蒙特利爾和多倫多，價值高於100萬美元的房產銷售量在回暖。

蘇富比引用房地產多重上市服務系統的數據稱，同期溫哥華此類房產銷售相比2017年同月份下降了24%，僅為434套。

同期，溫哥華價值不低於400萬美元的房產則遭遇更為嚴重的下滑，僅售出31套，下滑率達到33%。

溫哥華4千平米工業地產，總價7152萬人民幣
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蘇富比表示，這一下滑趨勢已經蔓延到此前較為活躍的公寓板塊，並持續到9月的第一個星期，據此推測，今年秋天溫哥華的房產銷售也不容樂觀。蘇富比稱，7月與8月，公寓板塊裡價值超過100萬美元的房產銷售量相比2017年同期下滑了21%。

漢德森指出，盡管加聯邦抵押貸款政策收緊，但加拿大其他地區，甚至包括低迷的卡爾加裡房產市場，價值超過100萬美元房產的銷售也出現了上升。

漢德森表示，不列顛哥倫比亞房地產市場的特殊之處在於2016年實施的外國購房者稅收政策。今年，這一政策進一步覆蓋了該省的其他地區，此外該省還出台了新的炒房稅，“這又打擊了市場原本就已經緊張的氣氛”。

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原文：溫哥華太陽報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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加拿大房地產市場或進壹步降溫

本周一公布的路透調查顯示，加拿大房地產市場預計將進一步放緩，利率調升和更嚴格的抵押貸款規則料令房屋銷售和房價漲勢降溫。在曾經火熱的市場中，多倫多房價的前景比起6月的前次調查有所改善，擁有一些全球最昂貴房屋的溫哥華前景更岌岌可危。

位於多倫多著名的勞倫斯公園中心！由豪華定制住宅建造商“托斯卡納谷住宅（Tuscan Valley Homes）”打造。建築面積約為6400平方英尺，帶鑲邊樓梯的定制落地牆、金屬定制欄杆與嵌入式定制櫥櫃都將給您留下深刻印像。此外，還內含新屋保險計劃。
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在9月4日-7日對16名分析師進行的路透調查中值預期，今年房價將上漲1.7%，漲幅低於6月調查時預期的1.9%。此房價預估漲幅低於今明兩年的消費者物價（CPI）升幅預期。

明年房價將再上漲2.1%，與6月預估值一致；2020年房價料再漲2%，低於前次預估的漲2.5%。年底時上路的新規要求對借款者進行所謂的“壓力測試”，這抑制了房屋銷售和房價，盡管經濟表現強勁。

加拿大央行亦將再次升息，或許最快在下個月，前提是與美國重談的北美自由貿易協定（NAFTA）不會讓加拿大經濟脫離正軌。加拿大央行上周維持利率在1.5%不變，稱房市展現穩定跡像。6月新房價格小升0.1%，為7個月來首次上升。而一些分析師擔心即使利率低見1.5%，高負債的家庭或許對升息要比過去更加敏感。

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來源：北京商報
責編：Zoe Chan

CREA報告出爐：加拿大7月房市價量齊漲哪種房型最吃香？

加拿大房地產協會（CREA）8月16日發布的統計數據顯示，2018年6月至7月全國房屋銷售環比增長。

以下是報告摘要：

加拿大全國房屋銷售6月到7月增長了1.9%
6月至7月，新掛牌數量下降1.2%
7月份MLS房價指數(HPI)同比上漲2.1%
全國平均銷售價格同比上漲1%

MLS系統顯示加拿大全國房屋銷售在2018年7月環比上漲1.9%，這是從6月份以來連續第二個月的上漲。在大多地區的帶動下，加拿大超過一半的房產市場6月和7月的銷售活動都有所增加。

MLS綜合房價指數（MLS HPI）在2018年7月同比上漲2.1%，這是自2017年4月以來房價首次加速上漲。大多倫多地區和其周圍的房市反彈將有助於房市未來幾個月的同比漲幅。

其中，公寓的年度價格漲幅最大為10.1％，其次是城市屋比過去一年上漲了4.7％。相比之下，7月份單層和雙層獨立屋住宅價格與去年同期相比再次下降，分別為-0.7％和-1.5％，不過報告指出下降幅度明顯小於近幾個月。

溫哥華經過完美翻新的精致公寓，位於休閑和娛樂的理想地段，設有1間臥室和小書房，位於西區（West End）和煤港（Coal Harbour）的邊緣。僅售約¥352萬。
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MLS®HPI跟蹤的15個住房市場的趨勢仍然存在很大差異，其中8個市場的房屋房價較去年同期上漲，其中兩個市場房價幾乎沒有變化，其余部分則有所下降。

B.C省的房屋市場繼續強勢增長：大溫哥華地區價格上漲6.7％，菲沙河谷地區價格上漲13.8％，維多利亞價格上漲8.2％，溫哥華島其他地方價格上漲13.7％。

從B.C.向東移動，數字逐漸減弱，卡爾加裡房屋價格減少1.7％，埃德蒙頓減少1.3％，裡賈納減少4.8％，薩斯卡通減少2.1％。

大多倫多地區的房屋價格在過去一年中下降了0.6％。

但渥太華的價格上漲了7.2％（兩層單戶住宅價格上漲8.3％），蒙特利爾的價格上漲了5.7％（城市屋價格上漲7％），大蒙克頓價格上漲了5％（公寓單位價格上漲9.9％）。

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來源：環球房談
責編：Zoe Chan

最新全球城市房價指數發布：地產市場將迎來拐點

《經濟學人》最新房價指數追蹤了全球最具活力的22個城市，發現過去五年裡，這些城市的平均房價實際增長了34%，其中七個城市的漲幅超過50%。但這樣的增長會保持多久？

房市修正

從奧克蘭到阿姆斯特丹，從悉尼到舊金山，黃金地帶的房價已經一飛衝天。最新的房價指數追蹤了全球最具活力的22個城市（見表）。這些城市共有1.63億居民，經濟產出相當於德國和日本的總和。過去五年裡，這些城市的平均房價實際增長了34%，其中七個城市的漲幅超過50%。

這番上漲一部分源於全球金融危機後的反彈，而那次危機便是從房地產崩潰開始的。

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來源：經濟學人
責編：Zoe Chan

炒房最賺！全球房產市值達280兆美元創新高

全球房地產仲介商第一太平戴維斯（Savills）發布最新統計數據，揭露2017年全球房地產價值達280.4兆美元，其中，住宅不動產占220兆美元、商業不動產占33兆美元、農地為27兆美元。但誇張的是，這個數據竟是全球股票市值、債務證券及原油市值的總和。

根據第一太平戴維斯的統計數據，2017年全球房地產價值為280.4兆美元，遠高於全球債券的105兆美元、全球股票83兆美元，也高於石油市值114兆美元，甚至債券、股票及石油這3項市值加總，才能超越房地產的市值。

該數據也突顯了糞土變黃金，土地滾出財富的原理，但也反映了2008年金融海嘯後全球資金泛濫，低利率環境，熱錢湧入房地產，造成全球房地產嚴重泡沫化及破滅危機。

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來源：三立新聞網
責編：Zoe Chan

加拿大房貸政策緊縮阿爾伯塔省首府房價不降反升

2018年1月，加拿大政府為了避免房地產市場過熱，推出了“國家抵押貸款壓力測試法規”，規定首付不超過20%的加拿大購房者必須通過“房貸壓力測試”才可以購買。這已經是加拿大第八次試圖收緊房貸政策，專家預計加拿大房市將遭遇挫折，停滯不前。

在這樣的預測下，加拿大最富裕省份阿爾伯塔（Alberta）的兩個重要城市——卡爾加裡（Calgary）和埃德蒙頓（Edmonton）卻逆勢而上，房價出現了小幅度上漲。Royal LePage預測，截至2018年第三季度末，埃德蒙頓的房屋總價將比第二季度上漲1.0％。

埃德蒙頓這個名字對大部分中國人來說，可能有些陌生。事實上，它是一個很棒的居住地。埃德蒙頓位於阿爾伯塔省中部，是一個人口超過100萬的大型城市。距美加邊界560公裡，是通向北方的門戶。作為阿爾伯塔省的首府，它也一直被認為是文化、教育、娛樂和政府的中心。埃德蒙頓有豐富的文化生活——鱗次櫛比的劇院、畫廊、博物館、大學；令人目不暇接的休閑娛樂機會——藝穗節、民樂節，大量的城市公園，超過84個高爾夫球場、滑雪場，西埃德蒙頓購物中心（West Edmonton Mall）規模堪比一座小型城市。

埃德蒙頓所在的阿爾伯塔省經濟，經歷了2014年的周期性衰退，在2017年快速復蘇，並在2018年上半年保持上升趨勢。這一快速的變化主要歸功於阿爾伯塔油砂區的強勁投資。阿爾伯塔是世界上最大的油砂儲量供應地之一，埃德蒙頓則處於其石化工業的中心位置。憑借這一優勢，埃德蒙頓的收入水平和就業機會在近兩年均有大幅增長。在生物材料技術、金融和教育的多個領域對熟練勞動力的穩定需求，不僅為埃德蒙頓的居民提供了良好的就業前景，也增加了周邊人口向該地區的遷移速度，因此才出現了房價“逆勢而上”的現像。

通常來說，一個城市的經濟復蘇將在一兩年後體現在住房市場上。趁著埃德蒙頓房價還未大幅回升，趕緊抓住當下的投資好時機。

在埃德蒙頓全新的Clareview Rec Centre黃金地段，有一棟全新的薩威達（Savida）公寓正在售賣。薩威達的地理位置非常優越——步行5分鐘即可到達Clareview大型商圈，入住商家包括沃爾瑪（Walmart）、佳市得（Costco）及數十家品牌店、餐館、影院和金融機構。小區門口有公車，同時靠近輕軌（LRT）Clareview站，乘車僅需25分鐘即可直達市中心的阿爾伯塔大學（University of Alberta）和北阿爾伯塔理工學院（NAIT）。自駕車只需3分鐘可上城市主干道Fort Road和環城高速Anthony Henday Dr.到達城市的各個角落。

公寓的主推的戶型Velas，是一臥兩衛加一間彈性房的設計，靈活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娛樂空間——U形廚房配有一個大型餐廳，無論是准備食物還是宴請賓朋都得心應手。摩登風格的起居室與開放式廚房相連，可通往寬敞的陽台。

主人套房設有一間大臥室，配有步入式衣櫃和全套衛浴設施。無論是沐浴、更衣還是洗衣和儲物，都能在套房內完成，極為方便。另有一間彈性房，可作為家庭辦公室或客房使用。

除Velas外，薩威達公寓還有另外3種戶型可供選擇。淨使用面積83-89平方米，全精裝修，全部配備美國惠而浦（Whirlpool）家電套裝，科勒（Kohler）衛浴，附贈車位。

薩威達公寓的開發商Landmark Group，是一家以高品質聞名的大型本地住宅建築商。在過去的40多年裡，它在阿爾伯塔省銷售超過17,000套住宅，以高品質和技術創新著稱。現在，您可以直接從Landmark Group購房，不但能節省費用（免除房地產經紀人的成本），還能享受集團內管理公司提供的物業代管和代租服務。更棒的是，付款周期非常靈活，您可在簽訂購房合同、支付定金後就搬入薩威達的新家，三個月之內補足房屋余款即可。

這樣的好公寓肯定不缺買家。目前，薩威達公寓85%的單元已售罄，還有12套尚在售賣中，價格在24萬-25.5萬加元（約合人民幣124萬-132萬）之間，具體價格由戶型、屋內配置和樓層決定。如您感興趣，可至居外網的薩威達公寓專頁（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同單元的戶型圖和照片，或垂詢居外網官方熱線400 041 7515。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理公司Landmark Homes (Canada)提供

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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