喬治王子要上學 學校周邊房市水漲船高 | 英國

英國凱特王妃每次現身所穿的衣服都會引發搶購,有其母必有其子,她的兒子喬治小王子也不遑多讓,直接帶動房市。

雖然喬治小王子今年9月才要上學,但是拜他所賜,未來學校周邊區域的房子詢問度增加6成。

肯辛頓宮(Kensington Palace)上個月宣布,英國王位第三順位繼承人喬治小王子9月將進入位在倫敦西南區的私立托馬斯巴特希學校(Thomas’s Battersea),一學期收費逾6000英鎊。

地產經紀人表示,自從消息公布之後,許多買家對托馬斯巴特希學校附近區域感興趣,“市值400萬英鎊以上房子的詢問度增加6成,不少人明確說是受到皇室的影響。”

由於周邊房價平均是150萬英鎊,想要孩子享受“王子級教育”的家長,口袋得夠深。

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喬治小王子今年9月將入讀位在倫敦西南區的私立托馬斯巴特希學校(Thomas’s Battersea)
喬治小王子今年9月將入讀位在倫敦西南區的私立托馬斯巴特希學校(Thomas’s Battersea)

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托馬斯巴特希學校官網介紹,學校有540名4歲至13歲學齡孩童,特別注重藝術和體育,最高教育原則是要有“仁慈心”,重視禮節、信心、謙遜,並教導孩子“施比受更重要”。

學校校長湯瑪斯(Ben Thomas)先前曾說,他希望孩童能有“很多好朋友”,而不是只有一個“最好的朋友”,以免傷害彼此感情。

喬治小王子先前就讀英格蘭東部諾福克郡(Norfolk)的西畝蒙特梭利學校托兒所(Westacre Montessori School Nursery)時,也曾帶動一波蒙特梭利學校熱潮。

(據中央社)

百萬英鎊公寓銷售量十年增加三倍 | 英國

據《每日郵報》,在英格蘭和威爾士,百萬英鎊公寓的銷售量在十年內增加了近三倍。

2016年,近3000套價值100萬英鎊或以上的公寓時被售出,相較於2006年的1002套,增長了196%。

勞埃德銀行(Lloyds Private Banking)數據顯示,96%的豪宅位於倫敦,銷售量占所有百萬公寓銷售量的1/3。

在英國,威斯敏斯特(Westminster)區的公寓最高價,平均價格為221.5073萬英鎊。

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百萬英鎊公寓銷售量十年增加三倍 | 英國
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壹位發言人表示,人口增長和不斷擴大的需求是銷售量激增的部分原因。

肯辛頓(Kensington)和切爾西(Chelsea)的豪宅被搶購壹空,成為最受歡迎的百萬英鎊地產,售出了731套,而在2006年僅售出357套,銷售量趕超排房。

在倫敦東部的哈克尼(Hackney),2006年百萬公寓出售0套。2016年,銷售量達47套。

地政局(Land Registry)數據顯示,目前在英格蘭和威爾士,獨立住宅銷售量在所有百萬公寓中占22%。

售價100萬英鎊以上公寓的銷售量增長速度遠遠超過獨立住宅。

百萬英鎊公寓銷售量十年增加三倍 | 英國
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100萬英鎊以上獨立住宅的銷售量增加了88%,而半獨立住宅增加了154%,同期排房增加了165%。

勞埃德銀行貸款業務主管Louise Santaana稱:“倫敦在百萬公寓市場上占據主導地位,在英格蘭和威爾士,倫敦主要地區威斯敏斯特、肯辛頓和切爾西的銷售量占1/2以上。倫敦市中心黃金地段土地的有限供應與人口增長味著房價上漲是唯壹對策。越來越多開發人員專註於公寓,過去十年裏,騎士橋(Knightsbridge)、倫敦西區(West End)、維多利亞區(Victoria)和國王十字站(King’s Cross)的高價公寓建設大幅增長,而馬裏波恩區(Marylebone)和梅菲爾區(Mayfair)成為建設開發區的前兩名。住房需求仍然很高,更多住宅在計劃當中。”

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(據英中網)

政府提議:禁止向租客收中介費!| 英國

英國政府提議:中介禁止租客收取中介費,以此保護租客的權益。

中介又不是義務勞動,這筆費用肯定會向房主收!

房東們又不會吃虧!

這樣繞圈圈有意思麽?

1.提議啥時候公布的?

去年11月,新任英國財政大臣Philip Hammond頒布了秋季預算報告(Autumn Statement),其中明確表示:中介禁止租客收取中介費!

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這項措施預計將為英國租客節省430萬英鎊的中介費。

這事兒吧…… 本身也是少數行為,大多數中介還是認可只向房東收費的……

但上有政策,下有對策:政府不讓向租客收取中介費用,那麽那壹部分的中介就只向房主收費!

2.這事有啥前車之鑒嗎?

2012年,蘇格蘭地區禁止向租客征收中介費,而蘇格蘭的房產市場也產生了變化:

1)短時間內租金上漲。中介向房主收中介費,房主提高租金,不吃虧~

2)蘇格蘭房東數量逐漸減少。

3)約有10%的中介依然在暗中收取中介費用,還有壹些人利用法律漏洞(給中介費換個名字等等)

4)很多中介因不向租客收取中介費用而“消極怠工”,減少工作量,比如不去做信用檢查(credit checks)等等。

3.租客們有啥看法?

壹名名叫Natalie Lightman的姑娘生活在倫敦,她表示:

“在倫敦找到自己合適的公寓需要支付的中介費用實在是太高了!我前後共支付了近£2,000的中介費用。

因此我覺得,禁止向租客收中介費是壹個好的選擇!壹方面可以減少租客的費用,另壹方面還能讓房產中介競爭更加激烈。”

4.房主們對此有啥反應?

已經有41%的房主表示,他們會根據住房租賃協會(ARLA Propertymark)和資本經濟學協會的規定,每年向租客多收取部分費用,來彌補自己的損失,這筆費用估計在每年103英鎊。

也就是說,平均五年內,租客會多交約515英鎊的房租,而常規的中介費用只有275英鎊,也就是說,房主不吃虧,反而賺!

另外,有27%的房主表示,自己不會購買新的房產出租,20%的房主表示會出售自己的房產。

這也就意味著英國租房市場又會因為房東和出租房供應量的減少而導致出租房供不應求,租金上漲。

再加上去年4月開始上漲的3%(第二套房產和購房出租房產需要繳納)印花稅,英國的出租房在這壹連串的政策打壓下變得越來越少,等到出租房供不應求的時候,自然是房主說了算,房租也會水漲船高。

此外,還有8%的房東表示會放棄通過中介找尋租客,自己找租客!還有7%的房東會減少物業的維修費用……

結尾提示:

禁止向租客收取中介費,從表面來看似乎是租客吃香,少支付了壹筆費用。

但稍微細想就會發現, 中介肯定會把這筆費用轉嫁到房東頭上,而房東又把這筆錢轉嫁到租客的頭上……繞圈圈。

再加上英國去年上漲的3%印花稅,以及貸款審核標準的提高等等,這壹系列措施都讓英國市場上的出租房變得越來越少,而租房的人卻越來越多。

供不應求狀態的出租房,自然水漲船高,到那時候無論是上漲的印花稅,還是轉嫁到房主這裏的中介費,都會轉移到租客身上!

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(據英倫房產圈)

售房量達新低 房價增長放緩 | 英國

英國皇家特許測量師協會(Royal Institution of Chartered Surveyors,Rics)的數據顯示,由於市場上的房屋數量跌至新低,房地產市場已進壹步放緩。

超出13%調查對象表示,在3月份新上市房產數量在下跌而不是上升,房地產分支機構平均只有43個未出售房產。

Rics市場調查發現,房市交易活動低迷,且銷售也保持在較低水平。

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售房量達新低 房價增長放緩 | 英國
由於市場上的房屋數量跌至新低,房地產市場已進壹步放緩

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除了售房量的下降,房價走勢也不樂觀。英國統計局在11日公布的數據顯示,2月份英國房價同比增長5.8%,漲幅高於1月份的5.3%,但仍低於2016年7.7%的平均增長率。

根據英國統計局的數據,2月份英國房屋均價升至21.8萬英鎊,比去年同期增長1.2萬英鎊,比1月份上升2千英鎊。

倫敦房價仍居於英國各地榜首,均價達到47.5萬英鎊。英格蘭東部地區同比增長率達10.3%,為全英最高。

地產公司Garrington Property Finders首席執行官Nicholas Finn表示:“我們很高興看到房價增幅的溫和上升,但這並不代表地產市場保持健康,只是供應缺乏的癥狀而已。”

“許多地區掛牌出售的住宅數量依然非常有限,皇家測量師協會報告稱其數量已連續12個月停止增長。”

Rics調查顯示,對於未來12個月內房價上漲前景的積極性,沒有之前民意調查時高。超過24%調查對象預計房價上漲而非下跌,低於2月份的37%。但存在壹種共識,房價上漲程度將低於此前預期。

Rics調查提供了有效的市場快照,且是未來價格變化的風向標。

倫敦房價下降已有壹段時間,但還是有好消息,超出14%的倫敦調查對象預計在12個月內房價會更高,而不是更低。由於房價下跌吸引了購房者,因此購房者對倫敦的興趣也開始在增加。

Rics首席經濟學家Simon Rubinsohn稱:“倫敦中心區的高檔住宅仍面臨壓力,而壹般住宅市場數量仍不足,包括租金也受影響,由於供不應求,距離倫敦較遠地區的租金通常會更高。目前很難看到任何改變市場的動力,交易水準持平也反映了房市狀況。”

雖然壹些地區的銷售量確實增加了,如威爾士、蘇格蘭和北愛爾蘭,但還是被其他地區的低銷售水平超過。調查對象表示,預計交易水平仍較低。

Mortgage Advice Bureau貸款業務主管Brian Murphy稱:“市場已形成壹種水平,除非消費者信心徹底改變,否則在未來幾個月將形成蕭條市場。這本身也許不是壹個消極情況,總體形勢平靜和穩定可能會受益很多,尤其是在當前的政治和經濟情況。”

本月早期,Halifax的數據顯示,3月份英國房價同比上升了3.8%,增長率低於2月份的5.1%,更遠遠低於壹年前10%的峰值。種種跡象表明英國房價增長正持續放緩。

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(據英中時報)

數字銀行1.29%房貸利率創新低 | 英國

英國手機數字銀行Atom近日宣布壹款五年期的房貸產品即將上線,最低固定利率只要1.29%,打破了目前市場上最低的房屋貸款利率

成立於2014年的Atom是英國首家完全基於手機APP運營的數字銀行。用戶可以在手機上完成賬戶的申請、業務的辦理和後續管理等。

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數字銀行1.29%房貸利率創新低 | 英國
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Atom於去年年底宣布將進軍住房抵押貸款市場,將就承包商、貸款、購買、再抵押、產權共享、物業建設等多方面為用戶提供壹系列的廣泛服務。
據悉,向Atom銀行申請1.29%的貸款時,申請人需要支付60%的貸款房價比(LTV),以及900鎊費用。這是迄今為止最低的五年期固定房貸利率

其他五年固定利率貸款還包括:60%LTV,無費用,利率1.64%;75%LTV,900鎊手續費,利率1.34%;無手續費利率為1.74%。最高LTV為90%,手續費為900鎊,1.99%的利率,以及免手續費2.44%的利率。

Atom銀行的零售抵押貸款總監Maria Harris表示:“這壹舉措是前所未有的,對我們來說將它提供給客戶,是非常重要的。我們能夠通過減少抵押貸款的數額來幫助人們長期改善財務狀況。”

Atom銀行的交易適用於那些想要重新按揭或購買新房的客戶。提前還貸費用將與銀行其的他五年期貸款壹致。也就是說,如果貸款人提前償還,第壹年則將被收取未償還部分的5%作為費用,第二年將收取4%,第三年和第四年為3% 最後壹年為2%。

據悉,該房屋貸項目將於4月12日上線,並只在指定時間段開放申請。

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(據英中時報)

2017第壹季度:聚焦商業休閑地產市場 | 英國

目前英國休閑地產市場的現狀令人較為困惑。壹方面,由於該行業的安全收益特性,投資者對其抱有極大熱情,但又止步於未來市場的存量短缺。另壹方面,盡管租戶和買家需求依舊強勁,但有明確跡象顯示該市場處於逆風情況,運營商的利益將受到損失,進而影響後續的開發計劃。

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2017第壹季度:聚焦商業休閑地產市場 | 英國
2017第壹季度:聚焦商業休閑地產市場

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休閑經濟

英國消費者對休閑消費的熱愛有增無減。根據最新家庭支出調查(Family Expenditure Survey),普通家庭每周戶外休閑活動的開支約占22%,相比之下維護住宅的開支僅占14%。另外,休閑服務開支的增長速度也有所加快,2016年英國居民休閑開支增加7.8%,而其他活動開支僅增加4%。

然而,由於通貨膨脹加劇,家庭收入和開支減弱,休閑消費的增長趨勢難以持續。

2017年3月,通貨膨脹率已達2.3%,是三年半以來的最高值。這壹數據超出了原本的預期,但增長的原因大多是由於食物、能源和燃油等的價格不穩定。隨後通貨膨脹率或將繼續增加。

英國多數能源供應商宣稱將於未來數月內提升能源價格。通脹率增加背後的其他原因還包括近期英鎊的疲軟,接下來的幾個月,英鎊貶值造成的通脹率上升還將繼續,預計到秋天方能穩定。

只要收益可觀,通貨膨脹對消費者而言並不是個大問題。但目前盈利增長趨緩,同時通脹率上升3%,意味著實際收益回落至零,不可避免的會導致家庭支出減少。

有證據表明,消費者已經對通脹率上漲的預期做出了反應。市場研究公司GfK的調查顯示,過去12個月消費者信心穩定減弱,尤其是針對英國整體經濟狀況。英國消費者曾表示,與其他領域相比,他們更傾向於在經濟困難時期減少休閑活動支出。

投資

2017年休閑地產的投資有壹個好的開端,三筆交易總額為1.76億英鎊,其中戴德梁行(DTZ)投資方以1.08億英鎊購買了曼徹斯特的印染工廠。但預計今年不會出現交易熱潮,目前大多數高質量休閑項目擁有者也希望增加自己的投資組合。

然而,投資者對休閑地產的需求超過了傳統業內基金會和地產公司。該行業迅猛發展的原因何在?

主要原因是更多人開始追求安全收益。休閑地產是英國10年期租賃的最後壹個堡壘,甚至有時能達成25年租賃協議。此外,不僅協議條款利好,休閑消費本身的性質也較為安全。

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(據英中時報)

倫敦房地產市場遭遇經濟危機以來最大下滑 | 英國

去年年底就曾報道,之前無敵的倫敦房地產市場遭遇了近幾年最大的打擊。據Rightmove數據,2016年12月倫敦地區房價下降4.3%,倫敦核心區下降6%。同時,像肯辛頓(Kensington)和切爾西(Chelsea)這樣最獨特的街區,由於購房者遷移到城市的便宜地區,錄得近10%的下滑。

雖然目前還不清楚房價下跌的真正催化劑是什麼,英國退歐,中國打擊資本外流,正在蕭條的商品市場,亦或是由於俄羅斯和阿拉伯土豪的遷移減少。但顯而易見的是,房價下滑仍在繼續。

根據皇家特許測量師學會(RICS),倫敦的城市價格指數跌至2009年2月以來的最低水平至-49,這意味著3月代理商數據中成交價格繼續下降。

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倫敦的城市價格指數跌至2009年2月以來的最低水平至-49
倫敦的城市價格指數跌至2009年2月以來的最低水平至-49

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Pantheon Macroeconomics的分析師的塞繆爾·湯姆斯(Samuel Tombs)說,倫敦城市價格指數往往代表著主要的市場,而不是整個倫敦城。但倫敦中心必須降價才能完成交易。在全國,3月份的RICS價格指數仍維持在22點,雖然明年的估價和銷售價格都將有所下降。據報道,新買家詢價和成交都停滯不前,其中表現最差的物業是那些價格最貴的。

像肯辛頓和切爾西這樣最獨特的街區,由於購房者遷移到城市的便宜地區,房價錄得近10%的下滑
像肯辛頓和切爾西這樣最獨特的街區,由於購房者遷移到城市的便宜地區,房價錄得近10%的下滑

雖然那些依賴抵押貸款的買家由於價格高昂,基本上都被鎖定在市場之外,但對英國退歐的前景感到緊張,雖然房地產價格下滑可能會因為物業供應持續短缺而受到限制,但房地產成交價格數據仍創下歷史新低。

一些房地產中介網站數據揭示了高端物業的過剩,其中許多已經在市場上掛了長達一年,盡管有高達40%的折扣,但沒有任何進展。這個服務商擁有不低於124頁的物業展示,其中每頁有15個物業展示,僅在肯辛頓和切爾西的價格下降,而在12月時只有54頁。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說:“倫敦市中心的高端銷售物業仍然面臨壓力,盡管更廣泛的住宅市場持續受到庫存短缺的支撐。 “目前很難看到能推動市場發生變化的重要力量,這也反映在交易量的趨穩中。”

(據華爾街見聞)

出售歐洲度假屋?目前正是好時機 | 海外

出售歐洲度假屋?目前正是好時機 | 海外
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據《每日電訊報》,英鎊下跌對於正在售賣歐洲度假屋的英國人來說是個好消息,由於英鎊貶值,他們售賣別墅或海邊公寓的價格要比在脫歐選舉前多數萬英鎊。

房地產機構表示,更多英國人所屬房產正成為度假屋市場熱點,尤其是在法國和西班牙。外匯交易商證實了這壹趨勢。據外匯公司FairFX,自2016年同期以來,從歐元到英鎊的交易數量已躍升1/5。

在海外買賣房產,時機就是壹切,抓準時機就能大勝。若抓錯時機,在英鎊貶值時買進,在升值時賣出,這可能會讓銀行收支平衡受到永久性損害。

例如,如果在 2002年1月以50萬英鎊購買歐洲的度假屋,英鎊兌歐元匯率為1:1.65,於2009年3月售出,這時英鎊兌歐元匯率為1:1.09,忽略房地產價格變動,度假屋售價可為74.6萬英鎊。即使房價未上漲,也能獲得近50%的利潤。

然而如果在英鎊貶值時購買海外房產,英鎊升值時再售出,就可能會損失壹大筆錢。

如果在2009年3月以同樣的50萬英鎊投資度假屋,匯率為1:1.09,在2015年11月售出,這時英鎊升值,匯率已恢復為1:1.40,售出價僅為38.3萬英鎊,損失11.7萬英鎊或近1/4。好時機與壞時機的差別就是36.3萬英鎊。

自2016年6月歐盟公投以來,英鎊兌歐元匯率下跌約12%,提振了歐洲房價(以英鎊計算)。不幸的是,由於自1999年發布統壹貨幣以來,歐元和英鎊的關系歐元壹直高度不穩定,因此難以抓住出售好時機。

英鎊貶值對買家和賣家都有好處

據房地產機構Knight Frank的Rupert Fawcett,由於賣家已超過買家,目前的貨幣“最佳狀態”也可為買家提供機會。他稱:“由於自英鎊貶值以來,面臨的挑戰很多,因此在某些地區的房市已經飽和。交易活動進展緩慢,且壹些房產已待售很長壹段時間,從而導致供過於求。”

但他表示,英國人對法國度假屋的需求仍保持旺盛。如果英鎊貶值幫助賣家在價格上更加靈活,這將使他們更容易出售房子。

出售位於安達盧西亞(Andalusia)索托格蘭德(Sotogrande)別墅和公寓的James Stewart聯系了房產機構Savills,贊同有利的匯率將有助於達成交易。

轉移資金的最佳方式

如果能成功達成銷售,不要讓外匯和轉移成本吃掉利潤十分重要。法國房均價為46.4萬英鎊,西班牙為23.5萬英鎊,葡萄牙為21.8萬英鎊,匯率的幾小數點可增加數萬英鎊。

要經常貨比三家,看看是否能獲得壹個更好的交易,而不僅是使用自己的銀行,銀行交易費用可能很高,所提供的匯率可能也不是最實惠的。

許多貨幣經紀商和貨幣交易商聲稱提供了超值價格,但如果選擇這個方式,必須確保該公司被適當監管,且錢是安全的。

收費有兩種形式:基本轉移交易費用,這可能由當地銀行和妳在英國的受理銀行征收,以及公司在匯率上的利潤。

由於許多公司僅是調整匯率以賺取更多利潤,因此留心那些聲稱“免傭金”的公司。

找出最便宜的公司不容易,且需做壹些跑腿工作。除向銀行和貨幣經紀商打電話或發電子郵件外別無選擇,詢問他們除去所有費用後,出售房屋的收益額。

隨著貨幣匯率的波動,這些方式需壹起進行以得到壹個真實比較。

若要將40萬歐元兌換成英鎊,其中不包括歐洲當地銀行征收的任何費用,壹些主要銀行和經銷商都各不相同。FairFX是43.29萬英鎊,Virgin Money是43.16萬英鎊,HiFX是43.30萬英鎊和Barclays是43.10萬英鎊。然而,他們都強調這些是指標數量。

尋求心安

必須確認所選擇的貨幣公司是否由英國金融市場行為監管局(Financial Conduct Authority)完全授權,且如果出現任何問題,有金融服務賠償計劃保障。

如果在不久的將來能持有歐元儲蓄金,可使用“遠期合約”免受匯率波動的不利影響。

HiFX表示,自2017年年初以來,使用“遠期合約”的買家和賣家數量增長了23%。尤其是賣家正在尋求心安,現在選擇使用“遠期合約”的購房者比金融危機前要多,表明了他們對匯率變動的負面影響更加謹慎。

(據英中網)

英國房價增長率上升 但仍低於2016年均值 | 英國

FX168財經報社(中國香港)訊 英國統計局在周二(4月11日)公布的數據顯示,2月份英國房價同比增長5.8%,漲幅高於1月份的5.3%,但仍低於2016年7.7%的平均增長率。

根據英國統計局的數據,2月份英國房屋均價升至21.8萬英鎊,比去年同期增長1.2萬英鎊,比1月份上升2千英鎊。

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英國房價增長率上升 但仍低於2016年均值 | 英國
根據英國統計局的數據,2月份英國房屋均價升至21.8萬英鎊,比去年同期增長1.2萬英鎊,比1月份上升2千英鎊

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倫敦房價仍居於英國各地榜首,均價達到47.5萬英鎊。英格蘭東部地區同比增長率達10.3%,為全英最高。

地產公司Garrington Property Finders首席執行官Nicholas Finn表示:“我們很高興看到房價增幅的溫和上升,但這並不代表地產市場保持健康,只是供應缺乏的癥狀而已。”

“許多地區掛牌出售的住宅數量依然非常有限,皇家測量師協會報告稱其數量已連續12個月停止增長。”

本月早期,Halifax的數據顯示,3月份英國房價同比上升了3.8%,增長率低於2月份的5.1%,更遠遠低於壹年前10%的峰值。種種跡象表明英國房價增長正持續放緩。

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(據FX168財經網)

房均價預計5年內上漲5萬鎊 | 英國

據英國經濟學家預測,今年年底英國的房屋均價將上升到22萬英鎊,未來五年內,房價會上漲5萬英鎊,均價為27.2萬英鎊。

雖然由於脫歐談判的開啟,房價漲幅預計會在未來兩年下滑,但截至2017年底,平均房價仍將比2016年高出約9,000英鎊。

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房均價預計5年內上漲5萬鎊 | 英國
今年年底英國的房屋均價將上升到22萬英鎊,未來五年內,房價會上漲5萬英鎊,均價為27.2萬英鎊

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據經濟與商業研究中心(Centrefor Economics and Business Research)表示,今年年底英國的房價將上升到22萬英鎊,到2021年,房價將達到27.2萬英鎊。

今年房價增速預計為4.4%,這是自2013年以來最低水平,遠低於2016年7.5%的年增幅。

今年以後,平均房價預計將以每年5%的速度上漲。從2019年開始,房價年增幅將達到5.7%。

從2020年到2021年,房價年增幅預計為6%。

然而針對如何在未來十年內滿足住房需求,40%的地方政府並沒有明確方案,調查表明缺乏合適的裝將繼續導致價格不斷上漲。

Cebr表示,去年6月公投的英鎊,將使高端市場在未來幾年內迎來“外來需求回升”。

盡管房價預計將繼續上漲,但較高的通貨膨脹將削弱消費者的消費能力。

Cebr經濟學家Kay Daniel Neufeld表示:“通貨膨脹率上升和工資增長停滯不前,預計將在未來幾個月內削弱家庭的消費能力。”

“家庭財務狀況地惡化很可能對消費者信心產生壹定影響,抑制2017年至2018年的購房需求。”

Neufeld先生說:“政府對買房出租(Buy to Let)的幹預措施進壹步削弱了市場中的需求。從四月開始,買房出租投資者抵押貸款的利息減免將受到限制,使其收益嚴重縮水。”

按照現行政策,任何擁有出租房產的房東,用於支付出租房的銀行按揭利息,可以從房租收入的個人所得稅中免於交稅。

從6日起,英國政府將限制出租房按揭利息免稅的稅率。此外,政府針對第二套住房及買房出租投資者額外增收了3%的印花稅。

國家統計局數據顯示,英國平均房價在去年壹月份中上漲了6.2%。

今年1月份,英國的平均房價為21.8萬英鎊,比2016年1月高出1.3萬英鎊。從區域上看,倫敦仍是全英房價最貴的地方,均價為49.1萬英鎊。

相關資訊:在英國買房如何出價?

(據英中時報)