根據財政研究所(Institute for Fiscal Studies，IFS)報告，英國在未來5年內的開支削減程度將大于其他發達經濟體，因此如果政府想要達到其設定的收支目標，可能會提高稅率。
如果按照目前計劃進行，英國在下屆政府期間進行的財政整頓幅度將會是所有32個發達經濟體中最大，甚至超過處在緊縮階段的希臘和葡萄牙。
該機構的分析還顯示，如果工黨當選並執行其設定的開支計劃，英國的債務金額將比保守黨上台多10%。
IFS表示剩余的財政整頓中有98%計劃從減少開支中獲取，政府計劃將開支減少到80年以來占國內生産總值最低的水平。
奧斯本已經提出了下屆保守黨政府將要進行的300億鎊的開支削減概要，其中包括250億鎊的福利削減和來自針對積極避稅部門的50億鎊經費。但IFS認爲政府可能會需要通過提高稅收來平衡開支，並表示從曆史資料來看，大選後往往會出現稅收提高的現象。
和倫敦科技城不斷推高周邊樓市行情一樣，曼徹斯特在逐漸孕育英國北部科技城的同時，將爲當地的社區質量打下堅實的基礎。
過去，曼徹斯特曾經孕育了一批科技人才和一系列賦予突破性的創新科技産品，不僅僅有1948的第一台現代計算機，還有30年前 Ernest Rutherford進行的原子分裂實驗。從倫敦出發，只需2小時的火車車程，便走進了這座與首都倫敦頗爲不同的城市——曼徹斯特。與首都最大的不同則是，這裏正發生著一系列由科技帶來的改變。
科技創意産業
當2012年倫敦互聯網交互中心在曼徹斯特設立了分部之後，這座城便與互聯網結下了不解之緣，由此也帶來了不少的促進作用。隨後建立的媒體城成爲了BBC和ITV這樣大型的媒體機構的總部所在地，與之合作的獨立運營商和媒體制作者們也被吸引至此。
這塊36英畝的土地在未來將被擴大至超過200英畝，預計可以爲當地帶來1万個工作崗位以及超過10億英鎊的經濟效益，其中很大一部分將來自創新産業。
總部位于曼徹斯特的科技企業孵化機構Telecity Group的創始人和董事總經理RobCoupland認爲該投資已經爲新經濟的蓬勃發展帶提供了必須的條件。
他指出：“BBC在媒體城的投資一直都是十分重要的，但其周邊的價值鏈，創意産業發展所需的生態系統以及參與之中的媒體人都需要圍繞著媒體城而發展。”
“他們之中的很大一部分都只像IT中心一樣的小型組織，這些機構需要條件來建設鞏固他們的平臺。”
Coupland 認爲，將企業級與一個新的地點相連接，就像在討論“先有鶏還是先有蛋”的問題。“這裏如果沒有內外間的聯繫，那麽久不會産生貿易，但是如果沒有貿易，那麽 數據中心則無法理解他們爲何需要搬遷至此，”他解釋道。對于倫敦網絡交換中心而言，他們明白，想要像曼徹斯特這樣的案例取得成功，那麽他們就不能只是倫敦的中心。
北方的驕傲
TechHub Manchester創始人兼英國首相科技顧問的Doug Ward，對于他所出生的城市曼徹斯特以及英國都感到相當的自豪：“我愛這個國家，我希望更多的科技公司可以開在這裏。但改變總是需要的。”
當談到英國的科技産業，人們總將注意力投向了倫敦。衆多快速發展的科技創業公司都位于倫敦，尤其是倫敦東部的科技城和一些其他地方。據科技城的負責人之一TiffanyMacRae表示，這也導致了一些來自倫敦之外的不滿之聲。
然而，令人驚訝的是Ward幷不認爲倫敦應當承擔全部工作，科技城這一品牌應該試圖團結英國的高端科技族群。
一位26歲的英國青年表示：“我的希望是讓英國其他地方可以圍繞著倫敦發展。我們是世界上最爲相互輔助、聯繫的地方，請不要忽略這一點。我們應該有一個統一的願景，讓英國成爲科技産業的沃土。爲此我們應確保這不只是一個遙不可及的夢。”
隨著曼徹斯特受到越來越多科技企業的青睞，便需要更多的催化劑來促進它的成長，而Ward指出，生活感便是常常被遺忘的一項。當企業將目光投向曼徹斯特 TechHub，Ward和他的團隊所期待的是幸福感，謙卑和激情。“我們不需要大談空話，我們希望瞭解作曼徹斯特做了什麽。”目前，曼徹斯特拒絕了 62%的企業進駐TechHub的申請。
而曼徹斯特擁有一所世界級的知名大學，每年將輸送數百名才華橫溢的計算機科技人才。
“對我而言，計算機科學是這裏重要的一部分，”他解釋道。“無論在倫敦還是美國，都存在一種同齡人壓力。雖然有觀點認爲這正是機遇的所在，但是他們很難發現，而我希望年輕人看到這種機會。”
作爲正在起步階段的英國高科技發展園區，還需厚積薄發以鞏固其地位，很顯然，對倫敦造成影響的科技新區遍布全國，這其中就包括曼徹斯特。英國如何作爲一個整體做出反應將真正影響到它將如何繼續前進以發展成真正的科技强國。
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澳洲房價在2014年又漲了，如果你持有的是一間獨立房，那麼你的身家可能漲了幾千澳元。那麼澳洲房子多少錢？澳洲的房子可以換到海外其他地方什麼樣的房子呢？
澳洲統計局的數據顯示，澳洲平均房價在2014年的最後3個月增長了1.9%，即10,900澳元。現在澳洲的平均房價是57萬澳元。
如果你在悉尼購房，房子可能不止這個價。海港城市的平均房價在2014年最後一季度增長3.4%，是全國平均的2倍。布里斯班房價同期上漲1.4%，墨爾本漲1.3%，珀斯漲1%。阿德萊德、達爾文和堪培拉的漲幅均在1%以下，而候巴特的房價更是下跌0.6%。
整體而言，澳洲房價增速其實比一年前減慢了很多，這表明過去幾年出現的輝煌繁榮期可能已經結束。不過，隨著上週各大銀行紛紛宣佈降低按揭利息，需求可能會大增，房價可能會重現迅猛上漲之勢。
澳洲房價與世界各國相比如何？
雖然這對於業主是好事，但對於希望買房的人卻是個壞消息。國際清算銀行的數據稱去年澳洲的房市是全球第二貴的。挪威第一，英國和瑞典次之。這意味著從全球的角度看，澳洲的普通業主也坐享著大筆財富，或者說大筆按揭。
那麼我們用在澳洲買房平均所需的57萬澳元可以在世界各地買到什麼樣的房子呢？
1. 法國巴黎工作室公寓，48.6萬
法國的浪漫主義者有2種：穿香奈兒的時尚社交高手；生活窘困的藝術家。很不幸，用50萬你只能在巴黎活得像個窘困的藝術家，蝸居在這個簡樸的小房間裡。不過你仍然是在巴黎中心，塞納河就在5分鐘路程之外。
2. 紐約曼哈頓上東區一居室公寓，57.7萬
如果你想住在紐約市中心，那麼你能住得比在巴黎好。至少你不用和冰箱睡在同一個房間裡。
3. 倫敦東區2居室公寓，55.6萬
倫敦出了名啥都貴，房子當然也貴。但如果你不介意住在60年代風格的房子裡，那麼可以選擇內東區Brick Lane附近的2居室公寓。
4. 里約熱內盧科帕卡巴納海灘2居室單元房，50.9萬
如果你想用澳洲的預算活出國王的滋味，那麼在拉丁美洲有很多選擇。例如在委內瑞拉鄉村，你就可以買到6居室的房子。但是，如果你想住在離里約熱內盧科帕卡巴納海灘2分鐘路程的地方，你只能買到這間普通的2居室公寓。當然，在悉尼想買離邦迪海灘2分鐘路程的房子，你也要付出沉痛的代價。
5. 中國上海緊湊型2居室公寓，57.4萬
在這個擁有2400萬人口的城市裡，可謂寸土寸金。所以你手裡的澳元在這裡也買不到比在曼哈頓大的房子。這間2居室房子的空間只夠耍弄一隻貓。
6. 希臘科孚島3居室海濱別墅，56.5萬
終於可以買到豪宅了！由於希臘經濟遭遇危機，現在也許是搶購島上豪宅的好時機。
7. 泰國布吉島3居室豪華別墅，49.2萬
用澳洲郊區普通房子的價格就可以買到天堂島這所豪華的3居室獨立別墅，還帶泳池和按摩浴缸。
8. 柬埔寨金邊8居室豪宅，51.3萬
如果尺寸對你很重要，那麼這間位於金邊的8居室大屋絕對是首選。
9. 澳洲昆士蘭布里斯班3臥2衛的房產，55萬
最後，編者推薦：昆士蘭布里斯班3臥2衛的房產，帶後院，統計數據稱這是澳洲最典型的房子。
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近日，英國主要的房地産公司在倫敦示威游行，指責英政府新推出的取消將空置房屋改造成私人住宅的開發商所需承擔的經濟適用房建造繳納金，它們擔心該政策會破壞倫敦的社會融合。
英國社區部門（Department for Communities）與當地政府部門在去年12月發布了該項政策，爲了提高市場上的房屋供給量，政府允許建造房屋少于10套的開放商不用繳納經濟適用房建造捐款。
其中，該政策的最大受益者是英國地産（British Land），英國地産證券（ Land Securities），皇冠地産（the Crown Estate）和高富諾地産（Grosvenor Estates）。阿布扎比投資委員會（Abu Dhabi Investment Council），在2013年購買了一幢位于Mayfair的建築，幷將其改造成了豪華公寓。作爲規劃交易的條件，開發商同意捐贈1790萬英鎊用于經濟適用房建設，不過根據新政策，該筆資金最終削减了900萬英鎊。而阿布扎比投資委員會之前表示即使支付1790萬鎊捐款仍能從中獲利。
Great Marlborough Estates公司計劃在Regent’s Park地區建造80套房屋。公司原先估計需繳納1870萬鎊的公屋建造資金，但Westminster政府估計該金額將减少超過1000萬英鎊。
近日，一個游說組織代表這些房産公司寫信給住房部長布蘭登·劉易斯（Brandon Lewis），敦促其放弃這一政策。該組織的成員包括，倫敦最大的房地産開發商伯克利地産（Berkeley Homes）及卡塔爾王室地産部門卡塔爾地亞爾公司（Qatari Diar）。
威斯敏斯特房地産協會（Westminster Property Association）也表示，該政策存在“嚴重缺陷”。該協會主席丹尼爾·萬-格爾德（Daniel Van Gelder）在寫給《衛報》的撰文中說道：“該住房政策忽略了開發商爲經濟適用房建設出資的重要環節，幷且會導致意想不到的後果，進一步阻礙來自不同社會背景的人們定居倫敦心臟地帶。”
房地産公司的表態對住房部長劉易斯而言是一個重大的打擊，其中一些公司曾竭力協商减少經濟適用房的數量。英國社區部門也證實，他們幷沒有正式評估該政策的影響，即使有數據顯示，英國各地方議會去年投資于經濟適用房的費用高達19億英鎊。
據瞭解，新的政策將在今年11月生效，Westminster市政廳意識到，此次改革可能會導致經濟適用房預算支離破碎。保守黨主導的Westminster市議會的一位高級官員認爲這項政策“極其愚蠢”，幷估計該地區將因此失去最多10億鎊的繳納金，使得窮人的居住狀况進一步惡化。該地區規劃主管約翰·沃克（John Walker）認爲這完全是政府送給開發商的一份大禮，在有些再開發項目上政府將顆粒無收。
政治游說集團Generation Rent的主管亞力克斯·希爾頓（Alex Hilton）指責該政策等于讓英國失去了資助建造經濟適用房的最大金主。他認爲這只會提高土地的價格，幷導致新建經濟適用房的數量大幅减少。
最有希望成爲下一位倫敦市長的特莎·喬威爾（Tessa Jowell）要求立即停止此項免稅政策，“直到議員能做出全面的影響評估，幷清楚地表明此政策不會進一步阻礙倫敦的經濟適用房供給”。
劉易斯表示，接下來將進行更廣泛的磋商及影響評估。他聲稱，該項政策可以促使開發商更願意重新開發現有建築，空置房屋的减少對壞境和社會都有好處；而濫用106關稅條款（包括經適房費用協議）則會導致無住房、無重建及無社會福利。
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由于英國房價持續飛漲，2014年160個英國家庭一夜間變爲持有百萬價值房産的“房貴”。目前英國有40萬“房貴”，這些業主持有的房産價值均爲百萬英鎊以上，總價值達到8360億英鎊。
置業專家認爲，2015年每天將有近200人成爲持有百萬價值房産的新貴。但很多英國家庭仍舊資金短缺，因爲他們的財富已被綁定在房産中。
據第一太平戴維斯公司和《星期日泰晤士報》聯合研究， 2014年以七位數價格出售的房屋數量是十年前的3倍。
英國逾10600條街道的房屋均價超100萬英鎊。倫敦有12條街道的房産僅車庫價格便已超過百萬鎊。
房價最高的街區爲Kensington Palace Gardens，房屋均價達到4270萬英鎊。倫敦的百萬房産數量甚至高于英國其它地區的總和，而百萬房産群在康沃爾郡（Cornwall）、柴郡（Cheshire）、愛丁堡（Edinburgh）和 薩福克郡（Suffolk）等地區也頗爲密集。
據對英國土地登記管理局和地方當局數據的分析，繼2007年峰值之後，英國一些地區的百萬房産銷量呈八倍增長。
在劍橋，物業銷售價值至少100萬英鎊的房産自經濟蕭條以來已經上漲了200％。Hackney和Lewisham，這兩個以前算不上流行的倫敦區，分別上升了814％和275％。
估計在倫敦有27.5萬個家庭住宅價值在100萬英鎊以上，72100個在倫敦東南。在東部和西南部，百萬鎊以上的房産自2006/07年以來已分別升值35％及17％，這歸因倫敦人變現他們價值100萬英鎊以上的房産，然後在鄉村抵押貸款買房。
專家認爲，大多數“房貴”擁有百萬鎊以上的財産純屬意外，在十幾或二十年前以合理價格買入的房産，幷在市場繁榮時看到自己的房産價值飈升。有人擔心這些房主將被工党領袖埃德·米利班德（Ed Miliband）提出的豪宅稅政策進行不公平的課稅 – 對那些房屋價值超過200萬鎊的家庭，一個月要多支付250英鎊。
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2015年1月份，英國房價反彈，月度上漲1.4%，暫時扭轉了前兩個月的跌勢，為新的壹年開了個好頭。而同比漲幅則升至8.2%，均價達到了273,275英鎊，壹月份房價數據的走強緩解了去年下半年以來的悲觀預期。
從區域來看，本月出現了西南強，東北弱的特點。西南地區和西米德蘭茲表現最為亮眼，月度漲幅分別達到了3%和2.9%，而表現最弱的地區是北部地區和約克郡，兩者分別下滑了1.7%和0.2%，大倫敦地區不溫不火，小幅上漲0.9%，均價達到了566,404英鎊。
房價上漲可能表明近期抵押貸款利率下降、印花稅改革、實際收入多年來首次增加正在對英國房地產市場提供溫和刺激。而2015年房產市場能夠繼續走強，還有諸多疑問。比如今年5月的英國政府換屆大選會是壹個非常大的不確定性，它將提高貨幣市場中大規模融資的成本，進而拉高抵押貸款利率。
在其他英國房價指數方面，英國1月Halifax季調後房價指數月率增長2.0%，遠超預期和前值，創8個月來最高水平，且單月漲幅創下2014年5月以來之最。而全英房屋抵押貸款協會公布的最新數據顯示，1月份英國房屋價格同比漲幅為6.8%，不僅低於去年12月份7.2%的同比增幅，同時也是英國房價連續5個月放緩。
改造房屋不僅僅可以提升居住者的生活質量，還能爲您的房産增值。
房地産服務機構Zopa最新發布的調查報告顯示，平均來說，房屋改造可爲房産增加10%的價值，其中改造陽光房的投資回報率最高，爲108%。
在調查中，Zopa詢問了使用其申請住房改造貸款的用戶一系列問題，包括他們對房産做了什麽樣的改動，利潤和開支分別是多少。
Zopa表示，通過對房産進行改造，房主平均可爲房産增值30,000英鎊。大到對房屋結構進行翻新，小至清潔打掃，均可以幫助房産增值。但是如果你不想過多投入，那麽在房産進行出售時也很難獲得可觀的回報。
Zopa的CEO及聯合創始人Giles Andrews表示，“最新的房地産市場報告顯示，市場走勢將放緩，房主需要通過各種措施來使其現有房産增值，而不是搬遷。由于貸款利率處在歷史地位，從長遠角度看，房屋改造工程會是一個很划算的增值方法。”
陽光房
陽光房可以爲您的房産增加一個額外的房間。與拓展不同，只要陽光房所用的土地不超過原有建築的一半面積，這項改建則不需要申請規劃許可。
如果至少一面新建的墻壁和四分之三的屋頂采用玻璃或透明材質；或者陽光房通過額外的門與原建築分隔開來，那麽根據建築規定也可免去消防和結構安全的規定。
平均成本: £5,300
平均利潤: £5,750
投資回報率: 108 %
花園
花園往往是一個容易被忽略的區域，致使它雜草叢生，混亂不堪。但前花園却是潜在買家在看房時最先會注意到的地方，一個簡陋破敗的花園則很難爲買家留下好印象。而整潔美觀的花園可爲你的家增添一份熱情、現代的氛圍。
平均成本: £4,550
平均利潤: £4,000
投資回報率： 88%
外觀
和花園相同，房産的外觀也會是潜在買家最先注意的區域。肮髒的窗戶，殘缺的門框和破損的屋頂瓦片會爲您的房産造成非常不好的影響幷直接影響到房屋價值。
花費一定時間對房屋的外觀進行粉刷和維修，會讓你的房子在第一印象上便取得優勢。
平均成本: £6,000
平均利潤: £4,500
投資回報率: 75%
擴展
擴展可以通過增添或擴展房間爲房産增加更多使用面積。
最近政府放寬了對此類改建的要求。傳統上，對于附屬房産，只允許對進行不超過3米的單層擴展改造；在沒有規劃許可的情况下對獨立房産的擴展不得超過4米。
到2016年5月，這些要求將分別增加至6米和8米。然而這必須提前獲得鄰居的許可。
如果你要進行一項兩層的擴展工程，同樣需要遵照過去3米和4米的限制。幷且擴展出來的部分與最遠的邊界之間的距離不得小于7米。此外，對屋頂的擴展不能超過4米高，
同樣，在房屋外部的拓展工程不能占用超過花園面積的一半。
平均成本: £19,750
平均利潤: £14,000
投資回報率: 71%
屋頂
如果買家認爲屋頂的維修問題無法避免，那麽他們很可能會壓低報價。對屋頂定期維護時期保持良好狀態，確保沒有漏水現象可幫你避免被壓價的問題。
平均成本: £4,150
平均利潤: £2,600
投資回報率: 63%
地毯
走廊和樓梯的地毯最易磨損。因此多年積累的污漬和發黴的氣味這很可能使房子看起來過于老舊。經常清潔您家的地毯則能爲您的房産“减齡”，營造現代、整潔的氛圍。
平均成本: £4,000
平均利潤: £2,000
投資回報率: 50%
閣樓
最近由全國建築協會（Nationwide Building Society）進行的調查發現，閣樓改造可以爲房産增值20%。閣樓改造可在不搬遷的前提下增加供額外的房間。基于Permitted Development Rights，大部分改造都不需要規劃許可。
規劃官員往往熱衷于保持街道外觀的統一，因此大部分的閣樓改造都應將對整體外觀的影響降到最低。
平均成本: £24,6000
平均利潤: £12.000
投資回報率: 50%
厨房
厨房往往是買家最先進行替換，以符合他們需求的區域。如果賣家可以提供一個現成的，具有吸引力的空間可以爲買家避免一些麻煩。
HSBC調查發現，全新的厨房可以爲房産增值至少5,000英鎊。
平均成本: £9,600
平均利潤: £4,750
投資回報率: 49%
浴室
很多房産買家希望浴室能够帶有自己的風格，但是一個乾淨，智能，便于清潔的浴室則是需要一定的投資的。
HSBC調查發現，全新的浴室將爲房産增值至少3,500英鎊。
平均成本: £4,900
平均利潤: £2,350
投資回報率: 48%
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據悉，本月初，倫敦市長鮑裏斯·約翰遜宣布了兩項總額達上千萬英鎊的房屋購買新政策，旨在幫助更多倫敦人有能力購買房産，幷提高住宅投放市場的速度。其中“零押金，零貸款購房計劃”從年初正式開始執行。
針對首次購房者的利好政策，以共享産權（Shared ownership）的形式購置房産的“第一步”計劃。共享産權旨在幫助中低收入群體能够有能力購買一份房産，該形式的産權通常需要較少的押金，幷將獲得 總額達1.8億英鎊的“第一步挑戰基金”（First Steps Challenge Fund）資助。“第一步挑戰基金”將加快住房投放市場的速度，預計在2015年至2020年間建成4,000套新建住宅幷建立起一套可收回資金的機制，使資金可以再投資，爲更多經濟適用房需求者提供機會，最終實現，截至2025年幫助25萬名倫敦人住上經濟適用房這一最低目標。
爲了更有效地幫助首次購房者，倫敦市長在年初推出“零押金，零貸款購房計劃”，該計劃由社會企業公司Genie協助實施。參與該計劃的購房者將加入一份長達30年的貸款計劃，每5年進行一次評估，在整個貸款期結束時可獲得該房産的全部産權。
對于還在爲購房押金而努力的人們，這項計劃無疑爲他們的購房計劃帶來了一綫希望。
目前，倫敦地區的平均房價已經超過500,000英鎊，即使購房者預先支付20%的押金，還必須提供108,500英鎊的年收入以滿足抵押貸款申請。而該收入水平比倫敦平均年薪33,000英鎊的3倍還要多。
通過鮑裏斯·約翰遜提出的“第一步”計劃，將幫助超過50,000名倫敦人購買到共享産權形式的房産。此外，在他的主張下，還簡化了申請和購買流程，爲購房者提供更多的選擇和靈活性。
位于Bexley行政區的Erith Park項目是倫敦市長鮑裏斯·約翰遜剛剛公布的“第一步計劃”中的一部分。其中有80%的住房是廉租房和共享産權住宅。
Erith Park的改造由Orbit集團主導，與WatesLiving Space，Bexley區以及當地社區共同合作完成。目前，該項目已從市長處獲得了2300萬英鎊的經濟適用房基金支持。該地塊的前身是Larner Road房地産，擁有大量的單身公寓且長久以來受到較高犯罪率的困擾，使該地區幷不受當地家庭所接受。
Erith Park的一期工程共343套住宅，一居室售價139,950英鎊起，三居室的別墅售價240,000英鎊起。根據規劃許可，二期工程將建成244套住宅，幷于今年3月開始啓動。
此外，鮑裏斯·約翰遜還批准了Genie公司價值4000萬英鎊的貸款融資，以促進一項新的房屋購買政策。該計劃將在未來10年內向市場投放2,000套新建住房。
據 《英國房産周刊》獲悉，針對首次購房者的另一利好政策，“零押金，零貸款購房計劃”由社會企業公司Genie支持。參與該計劃的購房者將加入一份長達30 年的貸款計劃，每5年進行一次評估，在整個貸款期結束時可獲得該房産的全部産權。當然，如果購房者希望將房産提前出售，該房産也可以進入公開市場買賣，只需按照所有權比例將受益拆分。參與“零押金，零貸款計劃”的購房者相當于每月通過支付房租的形式，一點一點的累計購得房屋的産權。
Genie有優先購買權購得業主的産權。購買價值245,000英鎊房産每月的成本是1,136英鎊。每次付款將預先購得一定比例的産權，在最初的5年內每月的購買比例僅爲1.8%，之後可購得較大份額的産權。最高達5,000英鎊的額外股份可隨時購買。
Genie 的顧客希望可以購買到那些正在進行改善工程的區域，從長遠考慮可以受惠于房價的上漲。倫敦的東南區是首都內房價最低的區域之一。而目前，該地區正受惠于交 通改善工程和重建工程所帶來的便利和潜力。針對公共交通的改善，不僅僅是Woolwich和Abbey Wood的新增橫貫城鐵站點，還包括計劃建設的一座橫跨泰晤士河連接碼頭區的新橋。
由于房價上漲速度遠超收入漲幅，購房者不得不在地點上做出讓步。大部分人將目光投向了倫敦南部和東部，這些地區擁有大批正在建設的信件住宅，而房價僅是倫敦北部和西部的三分之二。倫敦幾乎80%的房屋需求是每平方英尺的價格低于450英鎊，一居室房産售價的上限爲250,000英鎊，兩居室房産上限是 400,000英鎊。
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在倫敦豪華百貨公司——哈羅斯，除了設計師手袋、高端時尚以及價格不菲的珠寶以外，購物者現在還可以在新房上肆意揮霍。
在布朗普頓路的一間彈出式商店裏，消費者可買到首都最豪華的房子。和其他百貨商店櫃台一樣，顧客可以先試後買，通過未來派的奧庫盧斯（Oculus）耳機軟件，進入3D虛擬實境來參觀首都最豪華待售房子。
這家彈出式商店由哈羅斯百貨集團旗下哈羅斯地産經營，開放至直到1月底。這裏有最好的房子出售和出租，每天吸引約75000顧客參觀。
爲貫徹終極奢侈的美譽，商店銷售的所有房屋的內飾都非常精致漂亮，並位處負有盛名的繁華地區。
在售房産中最貴的要數價值2000萬英鎊，坐落在赫伯特克雷森特（Herbert Crescent）拐角處的雙門前住宅。
這家倫敦商店還有什麽其他房産?
有一座位于騎士橋（Knightsbridge），被列爲二級保護建築的7居室，出售價1450 萬英鎊。另外有一套五居室公寓臨近漢斯考特（Hans Court ），出售價1395萬英鎊；還有間位于惠靈頓考特（Wellington Court）不遠處的閣樓，售價875萬英鎊。
最新推出的公寓系列──曼哈頓空中花園（Manhattan Loft Gardens），價格實惠，起價僅61.5萬英鎊，仍達到哈羅斯豪華標准。這處住宅和酒店開發位于2012年奧運會舉辦地上，屬于投資額高達90億英鎊，東倫敦斯特拉特福德市（Stratford City）重建項目的一部分。
現有一居室和兩居室的公寓期房出售，但買家可以不通過實地考察，而是進入一個虛擬實境世界，查看效果驚人的CGI圖像。這座42層高的斯特拉特福德（Stratford）塔有三個空中花園，並提供24小時禮賓服務。
哈羅斯地産公司總監雪莉·漢弗萊稱：“我們很高興在這家商場裏面開了這家獨特的彈出式商店，在這裏我們將向以英國及國際投資者和業主們展示倫敦最豪華和最精致的房産。
在英國購房出租作爲投資，“群居出租房”（HMO）不再是最賺錢的模式。
所謂的“擁有多單位的永久産權大廈”是指包括購買整幢公寓大樓或將大廈改建成公寓，2014年10月到12月間，投資者的租金收益率達到9.3%。
這些收益數據是基于從2011年以來主要抵押貸款購房出租代理業務中成千上萬的實際交易而得出的，均爲“毛利收益”。這就意味著投資者不考慮如房屋按揭，維修費用和地租 – 或租賃中介費和收入所得稅等附加費用的成本。
該圖表（見下方）將租賃市場內如公寓大廈，群居出租房和主要含兩或三間臥室的獨立屋或公寓等租賃投資類型作比較。
投資公寓大廈並不便宜。倫敦市外的一幢含8套公寓的大廈起售價大概在50萬英鎊左右，而在倫敦市中心同等類型的公寓大廈起售價卻在400萬英鎊。
然而，近年來投資者對公寓大廈的平均投資預算有所下降。在2011年初，房屋均價爲932,148英鎊，需支付44%的押金。現在房屋均價爲497,644英鎊，需支付36%的押金。
通常情況下，業主將公寓租給租客個人，然後收取單元租金和地租。
目前投資者可以在諾丁漢（ Nottingham）地區購買內含8套公寓的維多利亞式改建房屋，市值47.5萬英鎊。根據在線房地産門戶網站Rightmove指出，目前該類房屋的租金收益率爲7%。而在倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）區的內含20套豪華公寓的豪宅項目目前售價爲3,300萬英鎊。
群居出租房還會持續發展強勁
群居出租房的租金收益率比傳統的購房出租高，但利潤在過去幾年內持續下滑。將一套住宅隔成多個房間來出租，租客們共享一個居住空間，但需要各自簽訂租賃合約，這類出租房的租金收益率比去年同期減少1.4%
多單位的公寓因已形成“規模經濟”且租金利潤豐厚，但可能只會令大額投資者獲益。
同時，因租客需求量高，所以群居出租房依然大受歡迎。出于各種原因，包括五年內英國國內薪酬漲幅有限，許多租客依然租不起整套住宅。因此，相比租下整套住宅，許多租客依然喜歡租單個房間，2015年群居出租房的需求將會保持平穩增長。”
根據Your Move and Reeds Rains房地産連鎖公司指出，現時英格蘭和威爾士地區的平均租金從2014年12月起從每月745英鎊上漲到現時每月767英鎊。
英格蘭和威爾士地區主要出租房屋的總租金收益率爲5.1%，同時平均資本收益達到10,546英鎊。
