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澳洲 |中澳財團壕！收購澳洲最大牧場企業基德曼公司

中國企業曾兩度競購澳大利亞最大牧場企業但最後都被拒絕。然而，據中國證券網12月9日報導，澳大利亞政府已批准將該國最大牧場企業基德曼公司（S. Kidman & Co.）出售給一個由澳大利亞和中國投資者組成的財團，結束了漫長的交易進程。

澳大利亞國庫部長稱，「根據這項收購計劃，基德曼公司將繼續主要由澳大利亞人擁有，也仍繼續是以南澳為總部的合併公司。」

此前，澳大利亞政府出於安全考慮拒絕了兩份由中國投資者主導的收購基德曼公司的提議，因為相關交易涉及澳大利亞1.3%的土地和2.5%的農地面積。該交易曾引發對澳大利亞外商農業投資規則的批評。

但澳大利亞國庫部長莫里森（Scott Morrison）在9日的一份聲明中稱，他已確定，收購基德曼公司的擬議交易不會違反國家利益，允許該交易按計劃進行莫里森表示，基德曼集團最大資產——全球最大牧場Anna Creek及其外圍牧場The Peake都將被鄰近的農場收購，從而緩解因靠近一個主要導彈測試區而引發的擔憂。

澳洲 |中澳財團壕！收購澳洲最大牧場企業基德曼公司 — 基德曼公司旗下安娜溪養牛場

該牧場剩餘部分將被Outback Beef收購。Outback Beef控股股東是澳大利亞礦業巨頭Gina Rinehart旗下的Hancock Beef，持股比例67%，其餘股份由上海中房置業有限公司（Shanghai Cred Real Estate Stock Co.）持有。這個由澳大利亞和中國投資者組成的財團提出以3.865億澳元（約合2.88億美元）收購基德曼公司。

另據聯合早報報導，莫里森稱，「根據這項收購計劃，基德曼公司將繼續主要由澳大利亞人擁有，也仍繼續是以南澳為總部的合併公司。」

基德曼公司（S Kidman & Co）為澳大利亞最大的私營土地所有者，總面積佔澳國土的1%，相當於中國浙江省。據瞭解，基德曼公司擁有11個牧場，橫跨澳大利亞的西澳州、南澳州、昆士蘭州和北領地區。

相關資訊：澳洲 | 2016年悉尼豪宅售價前十榜單出爐

（據觀察者）

澳洲 | 悉尼墨市周末清盤率大增遠超去年同期

在上周六的拍賣中，悉尼錄得的中位拍賣價為125萬元，高於前壹周的120萬元，且高於去年同期的103萬元，漲幅為21.2 %。

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據Domain網報道，悉尼上周末的房市拍賣市場壹如既往火熱，仍然難以滿足買家的需求。

上周六，悉尼的清盤率達76.2%，超過前壹周的75.8%水平，且遠遠超過去年同期的58.1%的清盤率。和前壹周877套房屋相比，上周末有超過900套房屋入市拍賣，遠遠高出去年同期的734套。

在拍賣會上，表現最好的當屬藍山（Blue Mountains），清盤率高達100%，其次是下北區86%，內西區85.3%，上北區 82.2%，市區和東區 81.9%，北部海灘 79.5%，南區75.5%，中央海岸70%，西區69.1%，西北區66.7%，坎特伯雷賓士鎮（Canterbury Bankstown ）60.7%以及西南區54.3%。

在上周六的拍賣中，悉尼錄得的中位拍賣價為125萬元，高於前壹周的120萬元，且高於去年同期的103萬元，漲幅為21.2 %。據報道，悉尼上周末的總拍賣銷售額逾5.5億元。

悉尼本周六將有超過600套房產待拍。

同樣地，盡管年底入市拍賣房產數量增多，但墨爾本房市清盤率也依然高企。

據稱，墨爾本上周六的清盤率升至 80.7%，高於前壹周的79.9%，且遠遠超過去年同期的68.2%水平，這也是近兩個月來錄得的最高水平，在本年度中，墨爾本僅有3次清盤率超過80%。

和此前壹周末的1173套房屋相比，墨爾本上周末有1372套房屋入市拍賣，但稍微低於去年同期的1394套，本周六，墨爾本將有超過1000套房屋拍賣。

據稱，東南區以90.2%的強勁清盤率成為上周末拍賣場的佼佼者，緊接著到東北區的83.7%，內城區的83.5%，西區的81.5%，北嗄區81.1%，內南區79.7%，內東區78.9%以及外東區77.2 %。總的來說，各地區的拍賣表現平分秋色，不分上下。

在上周六的拍賣中，墨爾本錄得的中位拍賣價為80萬元，低於前壹周的85.1萬元，但高於去年同期的75萬元，漲幅為6.7 %。據報道，墨爾本上周末的總拍賣銷售額逾6.6億元。

（據澳洲新快網）

澳大利亞房產交易中為什麼需要律師？聽聽資深律師怎麼說 | 澳洲

澳大利亞的房產交易，和中國國內的房產交易沒有本質區別，都是簽署房產交易合同，執行合同，買方付款，房屋登記從賣方過戶至買方。但是由於兩個國家的法律體系、律師體制、房屋登記制度、房屋銷售傳統和所有權根源的不同，由此導致兩國的房屋交易的法律程序、原則、制度上中有著明顯重大不同。其中，澳大利亞律師深入參與整個房產交易程序對澳大利亞整個房產法律程序建立和執行具有深刻實踐意義。而在中國正常房產購買銷售程序中，往往沒有律師參與，所以澳大利亞中國房產交易者就會對為什麼房產交易中需要律師和是否必須需要律師有疑問，對律師沒有信任感。

澳大利亞法律規定買賣房產要聘請律師嗎？

有客戶會問，澳大利亞有法律規定在房產買賣中當事人一定要律師嗎？還別說，真沒有這種專門的法律規定。澳大利亞是普通法國家，依賴法院的判例建立法律原則，很多約定俗成的法律實踐沒有成文的法律制度或規定約束。同時，普通法國家以其基於判例判決形成的法律原則執行法律，保護個人自由權利，不太可能強迫任何人必須使用法律專業服務，所以不可能通過立法要求任何人必須使用專業法律服務。法律沒有規定生病一定需要看醫生（可以自己診斷，自己治療），也沒有規定如果一個人被刑事起訴也一定需要律師（完全可以自己辯護），但是絕大多數人都會在生病時間看醫生，刑事案件找律師，原因就在於需要專業人士處理此類專業事務，澳大利亞買賣房產也是一樣。

澳大利亞土地轉讓法律制度程序的復雜性決定了必須有專業人士處理相關法律程序。澳大利亞早先是英國的殖民地，從英國繼承了英國普通法系的傳統。英國作為老牌的資本主義國家，保護財產私有權是其法律核心。從封建社會發展來的私有權法律保護，私有權神聖不可侵犯的原則正是基於以土地所有權私有制為核心理念而不斷發展和完善。澳大利亞作為繼承了英國普通法體系的資本主義國家，其土地所有權制度經過上百年的發展，已經非常完善健全。這種完善和健全同時也帶來了其土地轉讓法律流程的復雜繁瑣和專業化，致其土地轉讓法律立法體系龐雜，同時還受普通法判例影響，再加上聯邦制的澳大利亞各個州政府有自己獨立的司法體系和法律規定，導致整個土地法律體系龐大繁瑣細致專業，這就意味著沒有受過專業法律培訓的人士很難能夠完整理解其名詞、體系、制度、程序，更不用說能順利處理整個買賣澳大利亞房產的法律程序了。甚至剛剛畢業於法學院沒有經過過實踐洗禮的年青律師也很難完整理解和把控整個房產買賣法律程序，更何況沒有受過法律訓練的普通人。

同時，如果一定堅持自己處理房產交易法律程序（目前據筆者所了解，尚未有此類房產交易者真正自己處理），由於不太理解法律法規，除了具有可能程序違法承擔法律責任，以及可能被對方律師鑽空子懲罰的法律風險外，無法配合對方律師或者第三方的要求完成程序也會被對方律師或者第三方或者政府指責並可能導致交易失敗。

我英文夠好就不需要律師處理房地產交易嗎？

很多國內的澳大利亞房產交易者可能會說：因為我不懂英文，所以要請澳大利亞律師處理相關法律事務，含義是如果我英文好，我自己就能處理了。這種想法非常錯誤。雖然良好的英文在處理房屋轉讓法律程序中是必須的，但是其是必要條件但非充分條件，只是英文好而沒有相關法律知識和法律培訓不可能很好的處理相關的法律程序。由於上述繁雜的澳大利亞法律體系，即使澳大利亞本地土生土長的英文為母語的居民在土地房產轉讓中一樣需要聘請律師處理，就像中國國內客戶中文那麼好，在涉及到法律事務中一樣需要專業律師，而不可能是因為中文好就不需要律師幫助服務了。所以在澳大利亞房屋轉讓程序中，交易雙方不管是否會不會英文都需要自己的律師為自己處理房產土地交易法律事務。

總之，澳大利亞法律沒有強制性要求房產交易中聘請律師提供法律服務，但是由於澳大利亞繁雜龐大房產交易法律程序制度，在處理相關程序中，英文好是必要條件並不是充分條件，如果交易者自己處理交易程序風險巨大。所以必須有受過專業法律教育和法律實踐培訓的律師處理，才能確保交易程序順利進行，交易者法律利益予以保障。

澳大利亞Prudentia Legal合伙人王斐律師專欄全集

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美國 | 地產大亨特朗普上任後的房地產餘波

特朗普當選第45任總統後，民眾目光聚焦在他在移民、外交、國貿、稅務政策上，這位叱吒房地產業的強人對房地產業目前並沒有明顯的政策，但是從一些經濟思維上可以推測對房市可能帶來的影響，房地產界熱議在他上任後，未來可能的變與不變的房市發展。

不變的房市需求

房地產網站Realtor.com首席經濟學家Jonathan Smoke在Realtor.com的趨勢分析網頁發表了他的評論。他說，未來十年內兩大人口族群會對美國房市帶來巨大影響，而這些人該干什麼還干什麼，跟誰當總統沒有關系。

首先是Y世代的買屋需求。根據全美房地產經紀協會2016年的購屋人分析中，現在首次購屋人的中位數年齡是32歲，而明年將有440萬人跨入32歲，房地產界幾年來一直密切關注這個有史以來最龐大購屋人群的動向。

因為這群潛在龐大客戶正面臨結婚、或第一個小孩出生，買屋需求超強。實際上這個年齡的上班族不是盯著房地產網站天天搜尋，就是努力攢錢存首付款。Smoke說，不會有誰因為總統的緣故而取消婚禮，或因為大選而改變小孩的到來。

其次，第二大人口族群嬰兒潮世代也年屆退休，65歲至74歲的這個族群將會進行買屋及換屋的決定，未來五年內全美65歲以上的人口將增加18%，相比之下全美人口才增加4%。

特朗普在美國總統大選中獲勝，即將入主白宮，雖然他在房地產方面的政策尚未有明確表示，但可以預料的是，美國房市會更加活躍

房貸利率跳漲

根據房貸利率網站bankrate.com的資料，10月26日的30年固定房貸利率為3.64%，而11月16日已漲至4.01%，是三年來最大的單周漲幅。選前很多專家預測明年利率會漲到4% 以上，在選後一周就已經達到了這個水平。同時，在利率上漲的情況下，美國債券基金也出現巨大現金流出，轉流到股票上，一掃選前華爾街唱衰特朗普當選後的股市表現。

房貸利率上漲會使購屋人的購買力下降，通常銀行在核准房貸時要求購屋人的房屋總支出不超過收入的28%以上，這個房屋總支出包含每月房貸本利總和、房屋保險、房地產稅、社區管理委員會的收費等。所以利率越高，直接衝擊到購屋人的借款能力及買屋價位等級。

不過，Smoke認為，房貸利率上漲的正面影響是銀行在高利率的趨動下可以減少貸款業務的風險，也會使銀行去追求購屋房貸的市場，而不是重新貸款的市場，這樣可以使房貸的申請可望比之前容易。

金融監管的改變

在大選時共和黨政綱中表示：“多德-弗蘭克法案對地區性銀行帶來法令騷擾，而地區性銀行是許多房貸的貸款者，這有利於大銀行，卻使美國人更難買房”。許多專家認為，未來特朗普上任後將取消 “多德 – 弗蘭克法案”對金融產業不必要的管制。

“多德-弗蘭克法案”全名為“多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法”（Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act），是奧巴馬政府因金融危機在2010年通過的金融監管法案，對金融機構制定了許多監管規定，用來確保金融穩定。

全美房地產經紀協會首席經濟學家Lawrence Yun在《福布斯雜志》的評論中表示，取消“多德-弗蘭克法案”對小銀行的法令限制會帶來一個正面影響。他說，約一萬家社區及地區性銀行是傳統營建及土地開發的貸款銀行，在放寬法令限制後，這些小銀行得以放貸更多貸款，而帶動營建業的活動，這對目前待售屋庫存奇缺的情況來說是很需要的。

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美國 | 降價求購增加美國房市走向如何？

舊金山灣區從2007年至2016年，不計東灣，僅在舊金山縣、聖馬刁縣及聖塔克拉拉縣就增加了34.4萬人口，但是同期房屋只增加了6.95萬戶，造成灣區房價、房租扶搖直上

今年東西岸及德州幾個大城市出現了許多降價求售或求租的情況，並且隨著2016年年終的到來，降價的房屋數量比例也越來越高。很多人爭論著，這是否代表房市在連漲多年後已經接近高峰價了？對此，房地產專家們看法存在分岐，不過多數專家對明年房價仍繼續看漲。

根據房地產網站Trulia資料分析師Mark Uh所發表的一份分析報告，從去年十月至今年九月全美有9.32% 的掛租屋出現租金降價的情況，比去年同期的7.97% 增加。

租售屋降價增加

同時，全美有10.66% 的待售屋出現售價調降的情況，比去年同期的10.14% 也來得高。高檔屋的降價情況更明顯，在各地區售價位於該區前三分之一的高檔屋出現了11.99% 的降價，比去年同期的11.01% 增加。

這個售屋、租屋掛牌價格調降的情況在舊金山灣區以及以能源產業為主的德州城市尤為突出。根據智庫組織“硅谷合資”（Joint Venture Silicon Valley）最近發表的一份報告，舊金山灣區從2007年至2016年，不計東灣，僅在舊金山縣、聖馬刁縣及聖塔克拉拉縣就增加了34.4萬人口，這是由於科技業興旺帶動就業機增加，從而湧進了新的居民。但是同期房屋只增加了6.95萬戶，造成灣區房價、房租扶搖直上。這也是今年11 月大選中，灣區各地出現大量關於房租及可負擔房屋提案的社會背景。

舊金山在過去五年來房價已經漲了70%以上，造成許多負擔不了房價、房租的人必須搬出舊金山。以最近最夯的獨角獸公司Ｕber為例，可能只有在Uber總部上班的員工才能負擔得了舊金山房價，而Uber司機恐怕多得通勤來舊金山工作。

今年各地降價求售或求租的情況增加，不少人都紛紛探詢房市是否已經漲到頭了？但許多房地產專家對漲未來房市仍繼續看。

專家仍樂觀

房地產網站Zillow最近對一百位經濟及房地產專家的意見調查中顯示，多數專家預測明年房價漲幅為3.6%。

全美房地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun在11月初於佛羅裡達奧蘭多舉行的經紀商大會中也提出他對明年房市的預測。Yun認為，Y世代進入結婚生子的人口未來幾年大增，持續增加的就業機會支撐購屋需求，再加上建商增加營建新屋數量而緩解了供給面的壓力，他預測今年成屋銷售量將達536萬戶，明年還會成長2%至546萬戶。

他預測，今明兩年的房價成長均會達4%，明年新屋動工率會增加5.3%，達到122萬戶，新獨立屋銷售今年預計為57萬戶，明年為62萬戶；他也預測至明年底房貸利率將達4.5%。#

《待售屋降價比例年度增幅前十大城市》

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澳洲 | 布裏斯本房屋出租難明年可能遭重創難恢復

布裏斯本空房率又漲了，與去年同期相比提高了0.5%。

隨著空房率的增高，房市專家表示，租客在與房東降價方面會有更大的余地。也許，以後租客能夠自己定價，簽合同之前還能免費試住幾周，或許還能更改租賃年限。昆州Real Estate Institute主管Antonia Mercorella說道，“整個布裏斯本的公寓都是供大於求，也就是說，租房不再是房東壹個人說了算，而房東給出的租房優惠也越來越多。”

布裏斯本空房率又漲了，與去年同期相比提高了0.5%

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放眼整個布裏斯本，空房率已經高達3.2%，在全國排第二位，僅次於珀斯。Domain最新的調研數據顯示，目前公寓空房率為3.7%，別墅空房率為2.9%，而去年這個時候的數據分別為3.2%和2.6%。布裏斯本3年以來的租房中位價壹直保持在400澳元左右，但是，Domain首席經濟學家Andrew Wilson預計，明年房主將迫於市場壓力不得不降低房租。他說，“壹旦空房率超過3%，租金就會有下降的壓力，3%就是壹個底線。”

Wilson還指出，是由於首次購房者不再租房，以及國際、國內移民至昆州的人減少導致了空房率的增多。澳洲房產協會周五公布的數據顯示，與去年同期相比，房貸增長了11.2%。協會首席經濟學家Warwick Temby也認為購房者的增加是租房空房率增加的壹個因素。

（據Domain）

澳洲 | 2016年悉尼豪宅售價前十榜單出爐

皮蓬角豪宅阿爾托那售價超過6,000萬澳元

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2016年，悉尼頂級豪宅交易市場由澳洲國內買家主宰，逆轉2015年海外買家主要購買趨勢。

據Domain報道，由於澳洲各大銀行嚴控海外買家借貸，並且中國買家向海外轉移資金難度加大，2016年悉尼頂級豪宅交易多為澳洲國內買家。

2016年悉尼豪宅售價前10榜單中，僅3名買家主業務基於海外。

今年，悉尼豪宅交易最高價格超過6,000萬澳元，為皮蓬角（Point Piper）豪宅阿爾托那（Altona）。買家黃佳兒（Jiaer Huang）是澳洲居民，但其家族主營業務為中國汕頭東風印刷股份有限公司（Shantou Dongfeng Printing）。

此外，沃克呂茲（Vaucluse）豪宅威勒比（Werribee）售價2,000萬澳元，也由來自中國的食品大亨孫少峰（Sun Shaofeng，音譯）買下。

Menulog送餐平臺創始人之壹加米涅夫（Leon Kamenev）耗資7,920萬澳元買下沃克呂茲4棟豪宅，其中原為科技大亨希恩（David Shein）持有的豪宅售出6,000萬澳元。

令人矚目的是，環形碼頭（Circular Quay）麥覺理街（Macquarie Street）歌劇公寓大樓（Opera Residences）有2套頂層公寓躋身售價前10榜單。

2016年悉尼豪宅售價前10榜單（單位澳元）

1、$6,000萬以上，皮蓬角，伍努拉路（Wunulla Road）

2、$6,000萬，沃克呂茲，庫倫路（Coolong Road）

3、$4,700萬，沃克呂茲，卡拉拉路（Carrara Road）

4、$2,700萬，環形碼頭，麥覺理街，歌劇公寓大樓頂層公寓

5、$2,600萬，環形碼頭，麥覺理街，歌劇公寓大樓頂層公寓

6、$2,100萬，皮蓬角，沃爾斯利路（Wolseley Road）

7、$2,030萬，沃克呂茲，新月沙灘（The Crescent）

8、$2,000萬，沃克呂茲，新南頭路（New South Head Road）

9、$1,700萬，莫士文（Mosman），普倫基特路（Plunkett Road）

10、$1,685 萬，玫瑰灣（Rose Bay），蒂沃利街（Tivoli Avenue）

（據澳洲新快網）

美國 | 研究：美國房價回到2008年前的泡沫水平

一項新的研究顯示，美國地產價格回到2008年泡沫破裂之前的水平。

哥倫比亞廣播公司（CBS）新聞報導，羅恩伯格（Eric Rothenberg）先生在過去六個月一直試圖在西雅圖地區尋找一處房子。他說每次他准備對一處地產出價時，都會有五個買家排在他的前面。

羅恩伯格說：“我准備參加投標的競爭，但是有一個點，如果價格要衝到頂線了，我必須走開。”

西雅圖是全國最熱門的房地產市場之一。房價泡沫後，2012年房價中位數下降到308,000美元。現在，房價中位數升至550,000美元，增長了78%。

對於房地產代理邁克爾·道爾（Michael Doyle）來說，買家競爭十分激烈。他說：“我已經得到了10、12個房子報價。”

“我們的供應非常有限，就業增長加上有限的賣家，創造了我們所處的環境，”他說。

自2007年房市崩潰以來，美國房價已經緩慢反彈。9月份的平均房價攀升至衰退前水平的0.1%。在全國，房價在過去一年時間裡，飆升了5.5%。

雖然住房市場正在加強，但房屋擁有比例仍處於五年低點。

房價泡沫後，2012年西雅圖房價中位數下降到308,000美元。現在，已經升至550,000美元，增長了78％。

在加利福尼亞州薩克拉門托（Sacramento），那些在房市崩潰前買下房子的買家，對於價格上漲表示歡迎。房主丹·塔克特（Dan Tackett）說：“這是好的，我們回到了我們所支付的價格，也許稍微高一點，這對經濟有好處。”

有專家也認為，這一趨勢使人們感到有點更富有，對經濟更有信心。

另一方面，貸款人仍然不願意向許多合格的低收入買家提供抵押貸款。目前房子成本的增長比收入的增長快得多。

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美國 | 30年房貸利率創兩年高峰

根據房地美（Freddie Mac）12月8日公布的資料，美國30年房貸利率由前一周的4.08%升到4.13%，為連續第六周上揚且創下兩年最高水位。若以房貸戶30年貸款20萬美元計算，每個月須多繳6美元利息。

房地美資料也顯示，15年房貸利率也由3.34%漲到3.36%，5年浮動房貸利率同樣由3.15%升到3.17%。

房地美（Freddie Mac）12月8日公布資料顯示，美國30年房貸利率升至4.13%，創下兩年最高水位。

《今日美國》引述理財網站Bankrate.com分析師麥可布萊德（Greg McBride）的觀點稱，房貸利率上升只會讓房貸戶荷包縮緊，但不會對房市產生立即降溫效果，因為美國房市現在是供不應求的賣方市場。

盡管如此，房貸戶透過再融資（refinancing）套出現金就很困難了。根據貸款銀行協會（MBA），申請再融資的件數近幾周大幅下滑，部分專家甚至用“潰堤”來形容該市場的現狀。

與此同時，具指標意義的美國10年債殖利率周四為2.34%，較近日高峰2.4%微幅滑落，但已較選前11月8日的1.87%大幅揚升。

房地美首席經濟學家貝克第（Sean Becketti）表示，美國10年債利率本周在勞工部公布就業報告後微幅下挫，但是利率趨勢持續攀升，市場預期下周美聯儲開會後將有94%的概率升息0.25%。

Bankrate網站調查發現，一半的專家認為下周房貸利率將會持平，其余的專家則認為會下滑。MBA協會的資料則顯示，本周房貸申請件數較前周下滑0.7%，再融資申請案件則下滑1%。

MBA協會的首席經濟學家佛朗坦托尼（Mike Fratantoni）表示，30年房貸利率已較選前上升0.5%，創下2014年10月以來新高，導致再融資申請件數同比下滑28%，創下今年最低水位。但與此同時，新申請房貸的案件卻同比上升近12%，顯示就業市場、消費者信心等因素持續支撐民眾買房需求。

MBA協會公布的另一項資料則顯示，11月的房貸信用有效指數（MCAI）上升1.6%至174.1，表明美國房貸市場目前仍處於寬松局面。

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英國 | 九成租戶付不起5%的首付無法登上房產階梯

據研究，英國有十分之九的租戶因無法湊齊足夠的首付，而無法登上房產階梯。這些租戶甚至連所需首付的四分之一都無法負擔。

這份由Equality Trust慈善機構出具的報告指出，在英國的租房家庭中，有86%的租戶，即約600萬家庭，無法繳納5%，亦即8,838鎊的購房首付款。

由於租金高昂，儘管抵押貸款的利率已經下跌到歷史最低水平，幾乎沒有家庭能夠積攢足夠的金錢來支付購房所需的首付，。

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統計表明，倫敦人所支付的房租是自己收入的60%還多，而在英國的其他地方，房東收取的租金一般是房客淨收入的一半。

目前，英國的平均房租是每月764鎊，而首都的平均房租則高達每月1,543鎊。

Equality Trust表示，「絕大多數租戶因收入和儲蓄不足，而無法擁有自己的房屋，很多人不能負擔哪怕是最便宜的房子。」

另一方面，據說英國最富有的100個人的財富去年增值了150億英鎊，這100名富豪當中，將近有四分之一的人的資金積累是部分通過房產來實現的。

該慈善機構還發現，即便在英國房價最便宜的地區Burnley，仍然有十分之八的人支付不起首付的四分之一。

Equality Trust的執行主任胡德（John Hood）表示，「看到有這麼多人買不起自己的房子，真是讓人觸目驚心。而與此同時，卻有少部分人通過我們功能失調的房產市場來獵取著高昂的租金。」

他認為這是不可持續的，並呼籲政治家應該行動起來，他說：「這意味著對市政稅（council tax）進行改革，此項收費對最貧困的人群負擔最重，也意味著應該實施大量的房屋建造項目。政治家們應該盡一切努力，給這一代可能在有生之年都不能擁有自己住房的居民安全感，並對高租金進行懲罰。」

Resolution Foundation的另一項研究發現，收入與房產價格之間的差距越來越大，英格蘭的房屋自有率已經跌到三十年來的最低水平。

新首相特麗莎·梅已經發誓將解決住房短缺問題，她上月曾表示，除非這個問題得以解決，否則年輕人將發現他們越來越難負擔自己的房屋。

相關資訊：英國 | 住房危機擴大從倫敦向全國蔓延

（據英中時報）