最近，世界級民宿巨頭Airbnb突然宣佈：倫敦的房東們！你們聽好啦！一年之內，你們在Airbnb上出租的時間，不能超過90天！否則，就需要向政府申請planning permission！
嗯？
無形中Airbnb的入住時間就要減少啊！
這麼對待房東們，Airbnb沒什麼好處啊？！
何苦要宣佈這樣的規則？
因為…… 數據顯示，去年，整個倫敦地區在Airbnb上出租的房子有1/3累計出租時間都超過了90天，而且很多都把自己的房子改成賓館那種形式。
這明顯違反了當地的法規！
要知道在倫敦，一年出租超過90天，房東必須要申請規劃許可（planning permission）。
政府看著這密密麻麻的Airbnb倫敦分佈圖，不開心了！叫Airbnb來喝喝茶聊聊天……
Airbnb的數據顯示，截止到今年3月份，倫敦是其全球第三大出租房市場，全倫敦有4萬多處Airbnb出租房，年增長率達到了75%。
政府也很為難……
Airbnb這麼火%
加拿大 | 多倫多區房價暴漲 周邊小城爽壞 狂批10億建房許可
據ReMax新近發佈的報告，多倫多及周邊地區的房間明年仍然有上漲空間。而就在今年，安省大多倫多周邊的一座城市Hamilton已經批准了價值超過10億元的蓋房建築許可，房價也狂飆20%領跑加拿大全國。
位於安省東南部的港口城市Hamilton近幾年成了買房蓋房的熱門地。Hamilton市政府在上週四（8日）宣佈，今年批准的建房許可價值已經超過$1,010,000,000元，創造了新的里程碑。這代表著，這裡未來將新建起總共8741個民宅、公共機構、商業及工業用途的建築項目。
哈密爾頓市府在發佈的新聞稿中說，這是該城市有史以來批建項目的最高紀錄。
該城市的建築項目主管Ed VanderWindt認為，這是市政府收穫的一個勝利。他還表示，今年政府批准的是許多不同的建造項目，不是指一次性批准同一個項目。
加拿大會議委員會最近預測，哈密爾頓地區的經濟狀況將在2017年上漲兩個百分點。
好消息？壞消息？
不過並不是所有人都認為這是個好消息。今年二月，一份市府的報告顯示，去年哈密爾頓地區的民宅物業估計上漲了88%，這給漢密爾頓的業主們增加了巨大的稅務負擔。
據ReMax的報告稱，今年安省漢密爾頓-伯靈頓地區（Hamilton-Burlington）房價年同比上漲了20％，預計明年該地區的漲幅仍將繼續領跑全國，房價還將上漲11%，這也會是明年加拿大全國唯一漲幅達到兩位數的地區。
上週，加拿大房貸及住房管理機構CMHC分析稱，在房價上漲的同時，漢密爾頓地區全職工作的數量有所減少，更多的人做的是兼職或不穩定的工作。
（據加拿大家園）
海外 | 全球房價土耳其漲最凶 紐西蘭、冰島緊追
根據各國官方統計機構的房價數據，截至2016年9月的一年內，全球55個國家房價年增率平均上漲5.3％，創下兩年來歷史新高，其中44個、80％的國家房價上漲，5個國家更是以雙位數成長。土耳其房價與去年同期相比上漲13.9％，漲幅全球最高，並蟬連五季冠軍。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2016年第三季“全球房價指數”，根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家的房價表現。
調查顯示，紐西蘭繼續維持第二名，年漲幅13.5％緊追其後，而曾在08年金融海嘯破產的冰島漲勢強勁，年漲12.9％，單季漲幅更達6％，為全球之最。疲弱的經濟表現和激烈的房市管制措施讓台、港、星三地成為難兄難弟，包辦倒數二、三、四名。第三季中國台灣房價與去年同期相比下跌8.9％，倒數第二，但跌幅上季減緩至0.4％。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，中國台灣第三季房價不跌不代表需求有支撐，反而凸顯市場停滯、失血的危機。中國台灣房價從前年囤房稅出籠後，置產客及投資客之後收手，房價就開始走跌，去年第三季房地合一稅定案，大量避稅交易出籠，價格下殺幅度增大，所以年跌幅高居全球第二。
惟利空密布，買方觀望心態濃厚，再加上房貸利率超低，賣方降價意願不高，市場無量，房價的調節機制已失靈，市場出現流動性問題。
土耳其房價與去年同期相比上漲13.9％，漲幅全球最高，並蟬連五季冠軍紐西蘭房價年增幅13.5％，萊坊全球住宅研究部Kate Everett-Allen認為，英國脫歐後，紐西蘭吸引大量移民，在低利率環境及供應有限的推動下，帶動紐西蘭房價大幅增長，預計第四季將超越土耳其，奪下冠軍寶座。
美國、英國雖遭逢公投及大選衝擊，但第三季維持紅盤，年漲幅也分別有5.5％、5.4％，分居第24、25名。萊坊國際住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，美國總統大選影響房市，一舉拿下雙紀錄，9月房價月增幅0.8％創2013年8月以來新高，且美國房價指數亦創下近20年新高，超過2006年7月金融海嘯爆發前的最高點，顯現美國經濟漸轉向樂觀，資金流入房產市場。
展望2017年在財政政策及貨幣政策的刺激下，經濟及政治環境仍崎嶇不平尚未明朗。歐洲將盡可能的維持低利率，但美國聯准會升息在即，將使美元更為強勢，並牽引全球的資金流入美國及影響著新興市場，勢必使美國房市更活躍。
（據中時電子報）
加拿大 | 明年房價續漲 溫哥華和多倫多紅火不再
加拿大明年的房市如何，房價怎樣，可能是不少人關心的問題。特別是溫哥華房市趨冷，房屋銷量和房價雙降，很多人擔心明年房市走低，而專家們的警告也是不絕於耳。其實在歷史上，多倫多和溫哥華的房價都斷崖式的大跌過：1989到1996年，多倫多平均房價下跌36%，僅在1980年一年內，溫哥華平均房價曾經大跌40%!
加拿大最大房地產公司之一的ReMax剛剛發佈的新年房市展望報告(2017 Housing Market Outlook Report)可能給您一個安慰：由於幾乎一半加拿大人在未來五到十年有購房的打算，因此明年加拿大都市區的房屋需求仍然會相當強勁，平均房價漲幅在2%左右。
ReMax自己所做的調查顯示，在加拿大年輕人中，33%的人希望在家人資助下買房;22%人打算將房屋的一間房出租出去;15%的人希望通過Airbnb出租一間房;另有9%計劃與室友合資買房。
溫哥華和多倫多紅火不再
在即將過去的2016年，溫哥華和多倫多房市都是人們關注的熱點，由於供求關係的矛盾，這兩個都市區的房市一度相當紅火，尤其是獨立屋更是搶手，房價屢創新高。從2016年全年來看，大溫地區居民住宅平均房價上漲13%，達到$102萬;GTA地區則漲17%，均價升至$725,857。
2017年溫哥華和多倫多房地產市場需求仍然較旺，但因卑詩省實施對海外買家徵收15%的轉讓稅，再加上聯邦政府收緊按揭政策，這兩個都市區紅火不再。ReMax估計，溫哥華明年平均房價會漲2%，多倫多則是8%。
漢密爾頓-伯靈頓地區房市領先全國
ReMax的報告稱，今年溫哥華和多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，令這些地區的房價也是一漲再漲：如安省漢密爾頓-伯靈頓地區(Hamilton-Burlington)按年房價上漲20%，卑詩的Fraser Valley漲20%，安省巴裡(Barrie)漲16%，卑詩Kelowna也漲14%。
為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，估計大都市周邊城市房價明年還會繼續上漲，其中安省漢密爾頓-伯靈頓地區的漲幅將領先全國，達到11%，這也是2017年加拿大全國唯一漲幅達到雙位數的地區;而滑鐵盧地區(Kitchener-Waterloo) 漲幅也將達到8%。
由於卑詩實施向海外買家收轉讓稅的新政策，估計一些外國買家會轉向多倫多和蒙特利爾，因此明年GTA地區房價漲幅仍然可以達到8%，而大蒙特利爾地區也會有6%的漲幅。
阿省房市明年復甦
由於油價低企失業嚴重，今年一年阿省房市不景氣，其中卡爾加里按年房價降低4%，埃德蒙頓房價也跌了2%。
由於油氣行業逐漸恢復帶動就業增長，加上最近對輸油管道工程(Trans Mountain pipeline)的批覆，因此預測明年下半年阿省房市逐漸復甦，房屋買賣活動增加，房價也可能上升。
相關資訊：加拿大 | 溫哥華「排外稅」奏效 外資持有加房產下降
（據加拿大家園）
澳洲 | 悉尼公寓4年大漲44% 樓花收益超過高端房產
悉尼的業主經歷了非同尋常的房價增長，根據Domain集團的數據顯示，由於房價的上漲，截止到9月的4年時間裏，獨立屋價值上漲了65%，公寓價值增長了44%。
專家表示，在過去的幾年中，真正掙大錢的並不是緊緊握著豪宅、擁有高端房產的房產大亨們，最有利可圖卻是公寓樓花的持有者。
由於房價的上漲，截止到9月的4年時間裏，獨立屋價值上漲了65%，公寓價值增長了44%據Domain網站報道，在短短的幾年內，壹些買家通過購買樓花，已經收獲了巨大的價格收益，壹些行業專家說，在澳洲增長最強勁的悉尼房市中，樓花讓這些人如同贏得了“強力球”彩票壹般。
Starr Partners的首席執行官Doug Driscoll表示，這些購房者只需支付房產價值5%的資金作為首付，他們甚至還沒開始還款時，就眼看著公寓價格不斷上漲。公寓建設的時間平均為3年，這使得業主只需實現投入很小壹筆資金，修建完成後才需要支付剩下的款項。Driscoll說：“悉尼房市所取得的成功，主要是由大量湧入的投資者所推動的。”
在房市繁榮時期，市場上超過60%的買家都是投資者，新公寓被作為熱門投資商品而被大力推銷，壹個投資者的完美投資時間是，他們在2013年9月，支付房價中位數的5%，購買公寓樓花，當時的公寓房價中位數為47.5萬澳元，他們僅需要支付2.375萬澳元。到2016年9月，當他們出售已建成的公寓時，公寓房價的中位數已經達到了68.5萬澳元。僅僅投資2.375萬澳元，獲得了21萬澳元的收益，當然這不包括1.7萬澳元的印花稅和交易成本。Driscoll表示，“臨近市中心和水岸的房產”獲得的收益更多。
壹些投資者在較為便宜的市場進行投資，仍然取得了成功。2013年，Ethan在悉尼西區的St Marys買了壹套公寓，支付低於公寓房價的中位數，31.2萬澳元，直到2014年底才完成交割。
為了免除印花稅，他作為首次置業者，在這套公寓中居住了6個月，之後搬到Lane Cove，將這套公寓放入市場進行出租，2016年11月，他以42萬澳元的價格賣掉了這套公寓，獲得了10.8萬澳元的收益。
（據Domain）
澳洲 | 2016澳房價最貴區榜單 悉尼前10中狂掃8席
悉尼繼續領跑澳洲房市，在澳洲最昂貴城區的排名中，這座海港城市取得了壓倒性的勝利，在今年排名的前10位中占據了8個位置。
澳洲最貴的城區第壹名到底是哪個區呢？Darling Point以房價中位數680萬澳元的成績拔得頭籌，緊隨其後的是Vaucluse，房價中位數為417萬澳元，第三名為Cremorne Point，房價中位數為410萬澳元。
2016澳房價最貴區榜單 悉尼前10中狂掃8席
據realestate網站的數據顯示，截止到2016年12月5日的前12個月，澳洲最貴住宅區的平均價格範圍從680萬澳元至320萬澳元。每個地區在這12個月內都至少有10處房產成功售出，才有機會參與排名，這意味著，擁有多處豪宅的飛地Point Piper沒有在名單中，盡管這個區域中有些房產的價格高昂到令人瞠目結舌。
相比往年，今年的排名有也有所變化，REA集團的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，近幾個月來，這些高端區域的房價也有所下滑，他說：“Darling Point繼續領跑整個榜單，房價中位數達到了681萬澳元，雖然還是住宅最昂貴的區域，但對比年初的740萬的房價中位數，還是有所下降。”今年，高價位區域的房產並未經歷強勁的漲勢。
2016年澳洲房產最昂貴區域榜單如下：
1.Darling Point（新州），房價中位數681.25萬澳元
據澳洲統計局的數據顯示，居住在這裏的居民，周薪達到了2511澳元，相比獨立屋來說，這裏80%的住戶都願意居住在公寓中。
2.Vaucluse（新州），房價中位數417.5萬澳元
這裏的居民以家庭為主，靠近悉尼海港國家公園的海灘。
3.Cremorne Point（新州），房價中位數410萬澳元
這裏的房產不輕易放出，居民多為家庭和老年夫婦。
4.Bellevue Hill（新州），房價中位數403.5萬澳元
5.Dawes Point（新州），房價中位數390萬澳元
6.Tamarama（新州），房價中位數360.5萬澳元
7.Peppermint Grove（西澳），房價中位數355萬澳元
8.Toorak（維州），房價中位數342.5萬澳元
9.Dover Heights（新州），房價中位數330萬澳元
10.Mosman（新州），房價中位數329萬澳元
（據Real Estate）
美國 | 南佛州房地產市場開始關注中國投資客
根據美國房屋中介人協會，2016年，中國人在美國投資273億美元購置私人住宅，但是中國人在南佛州邁阿密-戴德郡和布勞沃德郡的投資只占該地國際買家的2%， 因此近期南佛州房地產開發商在建築設計和房屋銷售上開始關注中國投資客。
目前在美國，中國人在購買私人房地產方面已經超過加拿大人，成為第一國際買家。南佛州在當地政府支持下，房地產開放商為了吸引中國人，建築設計方面注重豪華和社區內配備多種設施服務，再加上佛州美麗的海灘和清潔的空氣，南佛州已經逐漸開始吸引中國房地產買家。 2008年，南佛州沒有來自中國的買家，2009年有1%的私人住宅買家來自中國，到2015年，這個比例增加到4%。盡管目前中國人只占南佛州房地產國際買家的2%，但預計未來這個比例會逐年上升。
位於邁阿密的一待售房地產為了吸引中國買家，開發商研究中國人的房屋喜好。位於邁阿密市中心正在建造的一些高檔公寓在設計時便考慮了中國買家的需求。比如中國人喜歡朝南走向的住宅，喜歡帶有數字8、9的房屋號碼。最近一位來自紐約的中國投資客買下邁阿密市中心一處樓盤的10個房屋，每個房屋的號碼都帶有8這個數字。
建築商注意到中國富人喜歡自己的社區擁有獨一無二的設施和服務，而且建築風格需要現代氣息。因此設計時便考慮室內配備各種智能電器，裝修使用高檔大理石和來自意大利的廚櫃。他們還發現房屋可出租性對中國人也很重要，因此一些房屋帶有全套家具。邁阿密的一家房屋銷售公司表示，他們剛剛把6套公寓房買給了中國人買家，總價值為700萬美元，而在以前他們從來沒有和中國客戶打過交道。
南佛州的房市吸引了一些希望投資移民美國的中國人，他們只需要在美國投資50萬美元，2年內能夠創造10個或10個以上的工作機會便可以獲得美國綠卡（EB5移民簽證）。每年美國政府發放的1萬個EB5移民簽證中，85%由中國人獲得。為此，南佛州推出了一些面向這些移民投資客的房地產項目，比如CCCC邁阿密塔（CCCC Miami Towers），這個包括住房、餐館和娛樂項目的房地產項目可以創造1萬個就業機會。
為了進一步吸引中國買家，邁阿密市政府也開始改造交通和通訊等基礎設施，同時北邁阿密市議會已經同意在該市商業繁華地帶開發中國城的計劃，希望它能夠成為邁阿密中國人的一個聚會地點，也方便在邁阿密國際大學學習工作的中國學生、學者。邁阿密商業協會也專門成立了一個邁阿密-中國委員會來加強與中國的貿易往來。
為了推銷南佛州的房地產，位於邁阿密地區Aventura的國際銷售地產公司（International Sales Group）在中國香港成了辦公室，目前准備在北京也成立辦公室。此外，該公司還與中國地產公司合作，在中國17個大城市的3500個地產銷售公司推銷南佛州的房地產市場。
互聯網資訊綜合整理
美國 | 除了富豪 中國中產階級也在向海外轉移資產
亞當·達希爾（Adam Dahill）發現在安靜的貝德福德-斯維森特街有一棟三層褐砂石的房屋很有投資價值。盡管它的外牆年久失修，門前的台階損毀了，窗戶也是破的，但他需要差不多130萬美元才能買下它，並把它裝修成布魯克林的夢中家園，讓這座城市的律師和銀行家們願意為它花大價錢。
沒問題。達希爾可以從一個新的、急切的國際資金來源那裡借到錢：中國的中產階級投資者。
“如果有人想為我們開發的物業提供資金，我會一視同仁的，”36歲的按揭經紀人達希爾說。“中國人？很好。美國人？不錯。只要他們有興趣，我是不會在乎的。”
亞當·達希爾在布魯克林的一個翻新項目中。他從中國的中產階級投資者那裡借錢。中國的大富豪很早之前就開始在世界各地購買物業。現在，技術正在為普通的有錢人打開大門。
中國和世界各地的新一代智能手機應用和在線貸款平台正在幫助小型投資者跨越法律和語言的障礙，在全球各地進行投資。有了這種非正式的貸款網絡，中國投資者就可以為海外項目和買家提供資金，這些網絡很大程度上繞過了銀行和其他傳統的資金來源，為伊利諾伊州的體育中心和田納西州公寓樓等多種不同類型的項目注入了資金。
不過這也導致更多的資金流入了紐約和舊金山地區這樣的繁華富裕之地，外國投資者是導致這些地方房價高漲和繼續上漲的原因之一。其中就包括哈爾西街（Halsey Street），它和布魯克林的大西洋廣場等大型開發項目只有數個街區之遠。這些項目早就已獲得了中國的資金。金錢正在改變社區，推升房地產的價值，但是老住戶擔心價格飆升會讓自己待不下去。
“這引發了很多不滿，”45歲的安吉洛·理查森（Angelo Richardson）說。他自稱是創業者，家住在附近。他說自己在布魯克林已經住了24年，月租從兩年前的900美元到現在幾乎翻了一番，漲到了1500美元。
貨幣以數字形式從中國人潮洶湧的城市流向布滿褐石建築的布魯克林街道，是中國資金外逃的一部分，中國人擔心經濟放緩和國家日益增加的政治和社會問題，因此希望實現資產多元化。雖然中國嚴格限制貨幣外流，新技術卻帶來了一個模糊的領域。
這些新的金融平台“聘請了真正的好律師”，倡導團體眾融中國總會（Crowd Fund China Society）的創始人之一張曉晨說。“這還是一個灰色地帶，所以律師扮演了重要角色。”
連續創業者張小奔今年36歲，來自中國江蘇省，他通過在線貸款平台為達希爾的項目提供了4500美元資金。這筆交易承諾13％的快速回報，對於張小奔來說，關鍵是這筆錢將以美元支付。張小奔最初以人民幣投資，這意味著他實際上正在將自己的一部分財富移向海外。
“除了這樣以外，”張小奔說，“把錢轉到國外還是很難的。”
這種把金錢移出中國的新途徑表明，這個國家技術領域的快速發展再次搶在了監管機構前面。大批手機應用程序及服務為中國普通消費者提供了新的資金支出、轉移乃至投資的方式，有時甚至超過了人們在美國所能做到的。
繼中國投資者開始以驚人的速度向國外轉移資金，導致去年中國外彙儲備大幅下降後，中國在今年打擊了流向海外的資金。上個月，中國采取了新的措施來阻止資金外流，加大對大額海外交易的審查，並要求在將500萬或以上的美元轉移到境外時進行申報。
到目前為止，這些新的投資渠道在很大程度上沒有受到影響。像牛牛（Niuniu），積木盒子（Jimubox）和老虎股票（Tiger Stocks）這樣的手機應用程序允許投資者通過智能手機購買和拋售國外股票。在線門戶網站允許他們吸納資金，直接購買一塊海外房地產，或者為紐約的達希爾那樣的海外買家提供資金。
與其他中國富人在海外投資的方式不同，這些新服務的價位往往是針對普通人的。“彌財”（Micai）是一個“機器人投資顧問”型應用程序，也提供在線投資服務，它的投資門檻是5000美元。財富轉移（Wealth Migrate）是今年進入中國的一個南非眾籌平台，目前正在試驗100美元的房地產投資產品。
“中國人與其他投資者有著同樣的需求，”財富轉移的首席執行官斯科特·皮肯（Scott Picken）說。“他們想要財富保值和安全感。”
為達希爾不動產項目提供了部分資金的投資者張小奔是通過在中國設有辦事處的紐約投資服務機構海投360（Haitou360）的網站進行投資的。“海投360”中文名字的意思是“往海裡投”，它聚集客戶的投資，並在RealtyMogul和Patch of Land等著名的美國眾籌平台上購買貸款套餐。
中國限制境內貨幣向海外轉移，規定個人向海外轉移貨幣每年不得超過5萬美元。但海投360將其投資組合起來，讓法律實體實質上代表眾多個人投資者，繞過這些限制。
“我們解決了多個問題――我們管理海外房地產投資的風險，我們克服了每個人都受到的資金控制限制，”海投360的首席執行官王金龍（Jerry Wang）說。他說，這種組合把遵守中國資金控制措施的責任交給了個人投資者。
通過這些渠道，來自中國的資金找到了進入各種房地產項目的途徑，遠遠不止於布魯克林的褐石建築，還包括了新澤西州的住宅、喬治亞州的醫療設施、連鎖汽車旅館。中國私募公司海眾（Oversea Crowd）利用眾籌向中國客戶融資，底線為一萬美元，所得資金用於修建在喬治亞州和北卡羅來納州的公立大學附近的幾所豪華學生公寓。他們在哈佛商學院附近通過眾籌修建的新公寓綜合體即將落成。
對於投資者，收益取決於投資周期――有時需要5年，有時只需30天。平均而言，長期投資的回報率為9％至11％。公司收取通常相當於投資1%的預付費用。投資者的回報以外幣支付，通常是美元。
在資助達希爾的布魯克林褐石建築貸款之前，海投360的投資者張小奔曾在網上投資了一小筆錢作為測試。兩個月後，他收到了一筆回報，價值是6美元多一點，這是一個很小的數字，但是令他對在線投資產生了信任。
他現在正在考慮一個“留學海外”的投資產品，該產品令他可以立即開始投資美國房地產。未來的回報將每月直接轉移給年幼的兒子，如果他將來在美國上大學的話，這筆錢將用於支付他的學費和生活費用。
在資金流的接收端，一些人正在尋找辦法來處理它。在貝德福德-斯圖維森特，哈爾西街正在發生變化。在達希爾的房子所處的街道另一端，市政通知和貼在褐石上的膠合板表明更多房屋還在建設之中。附近另一座房子上掛有“出售”標志。
社區協會要求當地房主在開售房屋之前通知他們，以便他們可以接觸附近的居民，以找到潛在買家。
“我們看到國際投資者在這裡投資和改建房地產。這正在改變社區的面貌，”社區委員會3（Community Board 3）的主席特裡梅因·懷特（Tremaine Wright）說，該機構是貝德福德-斯圖維森特的代表機構。懷特一輩子都住在貝德福德-斯圖維森特，她的父母和祖父母也住在附近。
“貝德-斯圖長期以來一直是這樣一個社區，大家擁有自己的房子，住在自己的房子裡，”她還說。“現在它正在變成一個很多人來投資的地方，他們不打算做出更長遠的承諾。”
（據紐約時報中文網）
英國 | 住宅市場預測 房價增長前景黯淡
儘管脫歐公投，導致民眾對房市信心短暫大幅下降，但入秋後英國經濟和房地產市場狀況遠好於預期，英國主流市場發展都繼續保持強勁，2016年房價年增長率將最終定格在5%。但增長前景黯淡。
多數地區市場均為正增長，威爾士除外。2016年倫敦仍是房價增長的領頭羊，預計到年底時，英格蘭東部和東南部地區的房價增長可超越大倫敦地區。
在過去12個月內，倫敦已經出現了明顯的房價增長放緩趨勢，到2017年這一趨勢將向更多地區蔓延，大倫敦地區房價也將略微下降。
退歐導致的不確定性是市場疲軟的主要原因，這對消費者信心也會產生負面影響。此外，針對房東的稅收改革將減少投資者對住宅的需求，限制房價上漲帶來的壓力。
縱觀倫敦主要市場，2016年西倫敦房價下降7%意味著市場底價即將發生調整，而2017年外倫敦地區的房價底價或將進一步下調。
對倫敦市中心的房東而言，租房市場是混亂的一年。儘管租戶需求很大，但與強大的出租房供應相抵消。萊坊國際（Knight Frank）認為，2017年房租可能再次下跌，但規模小於今年的價格調整。
整個英國的租房市場表現相當積極，符合增長預期。若房東受增稅影響開始拋售房產，租金可能會上漲。
倫敦高端住宅市場
由於英國的脫歐事件和唐納德·特朗普（Donald Trump）勝選，經濟信心受到影響。但實際上，財政政策仍極大的限制了倫敦高端住宅市場的需求。
目前，房市的詢價情況充分體現了高額印花稅率帶來的影響，交易量逐漸提升。這一趨勢或將繼續加快，此外監管環境也在不斷變化，人們對倫敦高端地產的接受度將越來越大。
另外，以海外貨幣計價的購房者還將繼續受益於利好的匯率，房產交易量也將上升。
租賃市場的住房存量繼續攀升，房租增長速度繼續下降，這一狀況會在2017年有所改變。一些房東因為將面臨，高昂的房屋保管費用和租金下跌，因此他們可能選擇出售所持住房，減少存量以維持租金水平。
英國主要住宅市場
與倫敦房市相似，印花稅增加仍是遏制房價上漲和高端市場積極性的主因。
印花稅改革最早於2014年12月提出，隨後針對個人額外購房加收3%印花稅，此舉使購房者更具價格敏感性。最終英國房市將兩極分化，或是一路走高，或是保持不變。
2017年，較為較富裕城鎮的房地產市場持續強勢，房價持續上漲，但未來12個月內，兩級差距會因農村地區房市發展而縮小。
目前的市場需求仍存在較大彈性，但合理的房價仍是關鍵，尤其是那些符合最高印花稅率，價值超過150萬英鎊的房產。
英國租房市場
2016年，英國多數地區私人出租市場租金上漲，但增速較上一年放緩。蘇格蘭是出現月房租下跌的唯一地區，同時，1月至9月，倫敦租金增速從3.9%降至2.7%。
萊坊國際的分析顯示，2016年前三個季度，英國私人出租市場的年差為2.2%，2015年同期則為3.5%。
2016-17年大幅限制購房將改變出租市場的平衡。買房出租市場的發展受到更嚴格抵押貸款條件的制約，而目前買房出租投資者還面臨著免稅額削減。
此舉或導致租金上漲，但也受市場需求、就業、內部移民、海外移民或首次購房者抵押貸款負擔能力的影響，同時Help to Buy政策將於2021年停止實施。
相關資訊：英國 | 2016年9月最新英國房價走勢
（據英中時報）
英國 | 私有住宅十年增值1.9萬億英鎊
據《每日郵報》，哈利法克斯（Halifax）從多種來源蒐集數據計算出，自2006年以來，私有住宅總價值增長了1.9萬億英鎊，達預估的5.6萬億英鎊。
哈利法克斯表示，在過去十年，現存住宅價值達51%增長速度，比零售物價指數通脹程度還快，這期間還上升了33%。
每套住宅均價為24.1682萬英鎊，高於2006年的17.3837萬英鎊。
哈利法克斯房產經濟學家Martin Ellis說:「2016年，英國私有住宅總價值估計為5.6萬億英鎊，達最高記錄。在過去的十年，高房價和私有住宅數量的增加使住宅總價值增加1.9萬億英鎊。英國家庭持有的房屋資產處於健康狀態，超過4.2萬億英鎊的住房資產總額多於抵押貸款價值。自2006年以來，房屋資產增長了1.6萬億英鎊。近三分之一房主無未償抵押貸款，他們的財務狀況更好。」
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（據英中網）