據《澳洲金融評論報》報道，春天不僅會提振悉尼的房市，還會給其他首府城市帶來沖擊。
悉尼周末的銷售勢頭已不可抗拒，周末的清盤率也達到了80%
悉尼房產銷售強勁
周壹晚上，春季的第壹個周中拍賣在雙灣(Double Bay)的庫利拍賣中心（Cooley Auction Centre）舉行，裏面擠滿了150人。東區有三分之二的房產在排隊進行拍賣，很多房產出售價格比預期價格高。
據稱，位於勃朗特（Bronte）博雷爾街（Birrell Street）215號兩臥單元房以將近1百萬元的價格售出，不過房產代理公司Krulis Residential的西蒙（Mark Simon）描述該房子“老舊、無光澤”。壹名已住在該棟樓的居民稱早期還花了100,000元買下單元房的車庫，並另支付了875,000元買下1960年代的未裝修公寓。
新業主為能買下該房產和另壹買家不相上下，僅在拍賣前15分鐘就搶購了該物業。
“是的，（價格）實在是高的離譜，但我不認為價格飛漲會在東區爆發，這將是壹種力量。”
同樣，僅在入市拍賣壹周半後，位於玫瑰灣（Rose Bay）百福路（Balfour Road）4/30號的“漆黑”2臥公寓就以高出底價905,000元賣出。即使公寓光線如此差，但還是不能阻止投資者僅在50秒內就買下它的熱情。而位於玫瑰灣法拉第大道（Faraday Avenue）18號的5臥房，占地582平方米，售價為551萬元，遠遠高出465萬元的底價。這主要是因為其臨近悉尼壹些頂級私立學校，房子由藝術家設計，有多重生活區域，還帶有溫水池、葡萄酒冰箱、餐具室和媒體室等等。
可見悉尼周末的銷售勢頭已不可抗拒，周末的清盤率也達到了80%。
庫利拍賣行（Cooley Auctions）的庫利（Damien Cooley）稱，“很多買家都準備好出售，但我覺得人們賣得太快了。”他表示賣家很快把房賣出去，因為他們要買其它東西，所以不想考慮太久。而且，買家和賣家都擔心不久後春季的房價很難再創新高。
此外，位於邦迪（Bondi）新街（New Street）22號的3臥房僅在開賣20分鐘後就被以149.1萬元輕易拿下。另壹套位於紅坊區（Redfern）攝政街（Regent Street）15/144-152號的公寓單獨拍賣，被壹名買家以780,000元拍下。
受悉尼房市影響的其他首府城市
據新南威爾士大學（University of New South Wales）研究顯示，悉尼強勁的房產市場會給其他州府城市產生沖擊。該研究調查了澳洲8大首府城市，侯巴特（Hobart）是受此影響最嚴重的城市之壹，柏斯和達爾文（Darwin）受此影響最小。
主導這項研究的副教授奧托（Glenn Otto）表示，“我們不認為澳洲的房市是完全被隔離的，在悉尼發生的事件並不意味著也會波及到其他地方的房市。”奧托從20世紀80年代到2015年都在研究房價中值和租金數據，在過去12個月裏，他模擬各首府城市的資本收益和租金回報如何變化情況。
據稱，自20世紀90年代中期以來，各首府城市的房地產市場的溢出效應（spillover effects）不斷在提高，可以解釋獨立屋和單元房預測回報變動中的45%-50%。
此外，奧托還打算研究是什麽造成這些溢出效應以及從房市變動中能得出什麽啟示。他說，“澳洲的城市十分孤立，因此，我們不必要為了應對房地產價格的變化，期望人們在城市之間來回搬走。但我們可能會知道投資者想在哪買房和賣房。”
“為此，投資者或將不斷成為房市中的重要部分，這或許也是壹種機制。通過這種機制，我們可以看到壹座城市的影響力被傳播到另壹座城市來。”
（據澳洲新快網）
