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瑞銀預測：新加坡2015房價跌幅料達11%

新加坡房地產市場淡靜情況可能將會延續到2015年，新加坡房價也會進壹步下跌，預測跌幅高達11%。

瑞士銀行(UBS)財富管理投資總監辦公室亞太區投資主管陳敏蘭指出，新加坡房地產市場的嚴峻考驗2015還會繼續上演，因為政府短期內並不打算取消對房地產市場做出的降溫措施。

瑞銀預測：新加坡2015房價跌幅料達11%

陳敏蘭在2015年市場展望的匯報會上說：“本地房價比起最高峰時期已經下降了3.8%，不過還是比2009年的水平高出56%，所以政府會維持降溫措施，我們可以預見房價將繼續下跌，預測在2015年至2016年，會下降6%到11%。”

不過，陳敏蘭表示，這個預測是針對住宅房地產，並不包括辦公樓的價格，因為本地辦公樓市場需求還很高，租金也很理想，預測明年辦公樓信托會繼續上漲，不過升幅不會太顯著。

另外，陳敏蘭也指出，建築發展商面對的挑戰，除了來自政府的降溫措施和供應過剩的現象，貸款利率的提升將會雪上加霜，進壹步打擊新加坡的房地產市場。

陳敏蘭人認為，新加坡房地產市場想要回升，關鍵鑰匙握在政府手裏，若要政府停止降溫措施，並推出減息措施來刺激市場，那麽必須達到兩個條件。

第壹個條件是本地房價下跌15%，政府就會出手救市。畢竟政府不能讓房地產市場太長時間保持冷淡，也不可以讓房價突然暴跌影響新加坡經濟。

第二個條件則是市場貸款利率回到正常水平，不過瑞士銀行預測，貸款利率至少要到2015年底，才會達到1.4%。

陳敏蘭說：“這兩個條件短期內似乎都無法達到，所以保守估計，壹直到明年中，房地產市場都不會好轉。”

瑞士銀行預測在接下來幾個季度，房地產發展商和市場參與者都會繼續面臨考驗，新加坡的屋主必須做好準備應對。尤其是等待新租客入住以協助還貸的屋主，要有足夠的現金周轉和預算來支撐還貸壓力，度過這場“房地產寒冬”。

今年以來，已經有多個房地產業者要求政府放寬降溫措施、出手救市。

新加坡產業發展商公會會長謝文華表示，自從政府實施降溫措施和總償債比率(TDSR)後，住宅市場進壹步放緩，交易量從去年的大約1萬8000個減少至今年的預計不到9000個，整體私宅價格也連續四個季度下滑，他因此要求政府出手，防止形勢急轉直下。

除了謝文華，豐隆集團兼城市發展執行主席郭令明也曾在多個場合呼籲政府放寬降溫措施，並指新加坡正流失房地產投資。不過，新加坡國家發展部當時的回應是，暫時還不到放寬條列的時候，雖然私宅交易減少，但房地產價格還是相當穩定。

新加坡金融管理局重申，不會放寬房地產降溫措施，並將繼續關註房市的走勢，在必要的時候采取進壹步的措施，來確保家庭負債維持在合理的水平。

 

 

惠譽：亞太地區2015年房價增長將減緩

惠譽評級稱，由於政府的監管壓力、收緊的負擔能力以及逐漸的利率上升，2015年亞太地區房價增長預計將減緩。增長的減緩將以澳大利亞和中國香港最為明顯。澳大利亞2015年國內房價預計將增長4%，增幅小於2014年的7%.惠譽預計，相比於2014年的10%增幅，中國香港2015年房價增長將基本持平。

惠譽：亞太地區2015年房價增長將減緩

在惠譽預期的六個的亞太地區國家中，只有韓國2015年的房價增長率將超過2014年，但即便如此，這壹數值也僅為2%.

澳大利亞將在2015年迎來房價增長的減緩趨勢，悉尼和墨爾本將減至3%-4%，珀斯房價將基本保持不變。澳大利亞大型城市將繼續面臨負擔能力的壓力，而房價將繼續超過收入增長，並且將逼近負擔能力上限。借貸量將繼續上漲，因為投資活動預計仍將非常活躍;投資貸款占新貸款比例預計將保持在50%.但即便如此，租金收益率跌至3.5%以下，惠譽強調，如果其他資產類型能有更高的回報率，住房投資者的購買情緒可能將減弱。

政府政策措施、飽受壓力的負擔能力以及在長期內加息的可能性——這三個因素可能將繼續成為亞太地區房市和抵押貸款前景的關鍵主題。澳大利亞、新西蘭、中國香港和新加坡的抵押貸款利率預計將在2015年和2016年逐漸上漲，這些地區均表現出相對較高的利率敏感性。同時，新西蘭、中國香港和新加坡等地區的政府和監管機構以房市軟著陸為目標，這些地區在過去十年裏見證了新加坡房價快速的價格上漲。

中國香港就是壹個合適的例子。惠譽認為宏觀審慎措施將導致價格上漲的減緩。2015年房價預計將與2014年的10%增幅持平。過去十年中國香港房價平均增長率為15%.盡管相對於收入而言，房價早已經過度增長，但政府的降溫措施將令負擔能力穩定在當前水平。惠譽仍然認為，考慮到負擔能力的過度拉伸、利率以及房市的大規模投機性投資，中國香港確實面臨著下行風險。

新加坡和新西蘭類似的宏觀審慎措施通過抑制房價變化，給市場帶來了理想的結果。

不同於中國香港，新加坡和澳大利亞、日本和韓國房市預計將獲得政策措施的支撐。

 

手袋、晚禮服…還有千萬豪宅！倫敦哈羅德百貨成爲全球首間售房商店

在倫敦豪華百貨公司——哈羅斯，除了設計師手袋、高端時尚以及價格不菲的珠寶以外，購物者現在還可以在新房上肆意揮霍。
 
在布朗普頓路的一間彈出式商店裏，消費者可買到首都最豪華的房子。和其他百貨商店櫃台一樣，顧客可以先試後買，通過未來派的奧庫盧斯（Oculus）耳機軟件，進入3D虛擬實境來參觀首都最豪華待售房子。

這家彈出式商店由哈羅斯百貨集團旗下哈羅斯地産公司經營，開放至直到1月底。
位于騎士橋瑟洛廣場（Thurloe Place Knightsbridge）的豪華三居室公寓在哈羅斯售價695萬英鎊

這家彈出式商店由哈羅斯百貨集團旗下哈羅斯地産經營，開放至直到1月底。這裏有最好的房子出售和出租，每天吸引約75000顧客參觀。

爲貫徹終極奢侈的美譽，商店銷售的所有房屋的內飾都非常精致漂亮，並位處負有盛名的繁華地區。

在售房産中最貴的要數價值2000萬英鎊，坐落在赫伯特克雷森特（Herbert Crescent）拐角處的雙門前住宅。
 
這家倫敦商店還有什麽其他房産?

有一座位于騎士橋（Knightsbridge），被列爲二級保護建築的7居室，出售價1450 萬英鎊。另外有一套五居室公寓臨近漢斯考特（Hans Court ），出售價1395萬英鎊；還有間位于惠靈頓考特（Wellington Court）不遠處的閣樓，售價875萬英鎊。

哈羅德會提供給顧客一副未來派的奧庫盧斯耳機軟件，借此可暢遊3D虛擬實境。
除了設計師手袋、高端時尚以及價格不菲的珠寶以外，哈羅斯百貨的購物者現在還可以在此買到新房。

最新推出的公寓系列──曼哈頓空中花園（Manhattan Loft Gardens），價格實惠，起價僅61.5萬英鎊，仍達到哈羅斯豪華標准。這處住宅和酒店開發位于2012年奧運會舉辦地上，屬于投資額高達90億英鎊，東倫敦斯特拉特福德市（Stratford City）重建項目的一部分。

現有一居室和兩居室的公寓期房出售，但買家可以不通過實地考察，而是進入一個虛擬實境世界，查看效果驚人的CGI圖像。這座42層高的斯特拉特福德（Stratford）塔有三個空中花園，並提供24小時禮賓服務。
 
哈羅斯地産公司總監雪莉·漢弗萊稱：“我們很高興在這家商場裏面開了這家獨特的彈出式商店，在這裏我們將向以英國及國際投資者和業主們展示倫敦最豪華和最精致的房産。

華麗的天花板，手工絲綢刺繡壁紙以及24小時待命的門房，惠靈頓考特不惜成本地追求極致奢華的生活空間，目前哈羅斯有售。
東倫敦斯特拉特福德市最新開發項目——曼哈頓空中花園最新推出公寓系列，價格實惠，最低價僅61.5萬英鎊，仍達到哈羅斯豪華標准。
上圖爲曼哈頓空中花園開發項目三居室閣樓內部裝飾，在此可俯瞰倫敦東部。
這座42層高的斯特拉特福德塔共有三個空中花園。位于繁華西倫敦中心地段的哈羅斯百貨現有公寓出售。

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英國購房出租投資：哪種房地産可獲得最大收益？

專家表示，公寓大廈的租金收益率增長並將形成規模經濟

在英國購房出租作爲投資，“群居出租房”（HMO）不再是最賺錢的模式。

所謂的“擁有多單位的永久産權大廈”是指包括購買整幢公寓大樓或將大廈改建成公寓，2014年10月到12月間，投資者的租金收益率達到9.3%。

這些收益數據是基于從2011年以來主要抵押貸款購房出租代理業務中成千上萬的實際交易而得出的，均爲“毛利收益”。這就意味著投資者不考慮如房屋按揭，維修費用和地租 –  或租賃中介費和收入所得稅等附加費用的成本。

該圖表（見下方）將租賃市場內如公寓大廈，群居出租房和主要含兩或三間臥室的獨立屋或公寓等租賃投資類型作比較。

投資公寓大廈並不便宜。倫敦市外的一幢含8套公寓的大廈起售價大概在50萬英鎊左右，而在倫敦市中心同等類型的公寓大廈起售價卻在400萬英鎊。

然而，近年來投資者對公寓大廈的平均投資預算有所下降。在2011年初，房屋均價爲932,148英鎊，需支付44%的押金。現在房屋均價爲497,644英鎊，需支付36%的押金。

通常情況下，業主將公寓租給租客個人，然後收取單元租金和地租。

目前投資者可以在諾丁漢（ Nottingham）地區購買內含8套公寓的維多利亞式改建房屋，市值47.5萬英鎊。根據在線房地産門戶網站Rightmove指出，目前該類房屋的租金收益率爲7%。而在倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）區的內含20套豪華公寓的豪宅項目目前售價爲3,300萬英鎊。

群居出租房還會持續發展強勁

群居出租房還會持續發展強勁

群居出租房的租金收益率比傳統的購房出租高，但利潤在過去幾年內持續下滑。將一套住宅隔成多個房間來出租，租客們共享一個居住空間，但需要各自簽訂租賃合約，這類出租房的租金收益率比去年同期減少1.4%

多單位的公寓因已形成“規模經濟”且租金利潤豐厚，但可能只會令大額投資者獲益。

同時，因租客需求量高，所以群居出租房依然大受歡迎。出于各種原因，包括五年內英國國內薪酬漲幅有限，許多租客依然租不起整套住宅。因此，相比租下整套住宅，許多租客依然喜歡租單個房間，2015年群居出租房的需求將會保持平穩增長。”

傳統租房的規模貸款和資産價值比較

根據Your Move and Reeds Rains房地産連鎖公司指出，現時英格蘭和威爾士地區的平均租金從2014年12月起從每月745英鎊上漲到現時每月767英鎊。

英格蘭和威爾士地區主要出租房屋的總租金收益率爲5.1%，同時平均資本收益達到10,546英鎊。

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澳大利亞要嚴格限制外國人在澳買房

澳大利亞總理托尼·阿博特2日說，澳政府打算嚴格限制外國人在澳購買房，將重新評估該領域的審批制度，以確保澳本國民眾不會因房地產價格遭哄擡而“買不起房”。

澳當局調查顯示，過去幾年來，壹些針對外國投資者的住房限購政策並未得到嚴格執行，以致不少住房被“不符合條件”的外國投資者購買。

將更好地落實限購措施

阿博特2日向全國記者協會發表演講時提及澳大利亞當前的房地產政策，表示將進壹步限制外國人在澳購置房地產。

阿博特認為，雖然澳大利亞早就出臺了多項限制外國人在澳購房的政策和法規，但先前幾屆政府並未嚴格執行相關規定。

阿博特說，本屆政府將於近期出臺更完善的“審批制度和外國人購置農業用地的登記制度……同時更好地落實針對外國人（在澳）購置住宅的限制措施，以確保本國年輕人不會因房價高漲而無力購房”。

壹些經濟分析師認為，近年來澳大利亞住宅價格呈上漲趨勢，主要緣於需求旺盛和低利率政策。在澳大利亞各大城市中，悉尼和墨爾本的住宅價格漲勢最猛。

據澳大利亞國民銀行統計，澳大利亞2014年成交的住宅交易中，大約六分之壹由外國投資者購買。

當地媒體報道，在澳購置住宅的外國投資者中，絕大部分來自美國、加拿大、新加坡和中國。

近年來，隨著外國投資者的大批湧入，澳洲各地出現了大批新建的公寓項目。

圖為澳洲新南威爾士州的壹個項目

現行住宅買賣政策漏洞多

根據澳大利亞當前法律，壹名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準在澳購置1套住宅，但必須在離開澳大利亞後的3個月內出售此房。

然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產中介、律師或親友的“幫助”下，違規購置住宅，且在離境後也不出售。

澳眾議院下屬壹個負責外國房地產投資事務的經濟委員會2014年11月發布報告，批評澳大利亞外國投資評估委員會、財政部下屬貿易政策辦公室等政府機構未能有效執行房地產領域針對外國投資者的限購政策，同時提出12項改革建議。

這個經濟委員會在報告裏說，澳當局眼下並不清楚總共有多少不符合條件的外國投資者違規在澳購房，因此應首先建立壹個全國數據庫，確保外國人購房等資料被及時錄入數據庫。

該委員會建議，對違規購房的外國投資者處以罰款；對“幫助”外國投資者違規購房的澳籍中介、律師或親友處以罰款並提起刑事指控；確保臨時居留的外國投資者離境後出售在澳房產。

澳大利亞商業地產勢頭旺

除住宅外，澳大利亞商業房地產也頗受外國投資者青睞。澳大利亞聯合新聞社報道，2014年澳大利亞非住宅類房地產交易中，大約三分之壹由外國投資者購買。

澳Dexus房地產公司數據顯示，外國投資者2014年在澳購買商業房地產的總額達281億美元，創歷史新高，其中大部分用於購買辦公樓。

Dexus房地產公司總經理彼得·斯塔德利認為，“外國投資者青睞澳大利亞（商業）房地產，是看重其高回報、資產質量以及澳大利亞相對穩定的經濟增長前景”。

在澳大利亞各大城市中，悉尼和墨爾本的商業房地產需求最旺盛，布裏斯班和珀斯的需求增長則較緩。

斯塔德利預測，包括辦公樓、工廠和零售商店在內的澳大利亞商業房地產2015年將延續“良好的銷售勢頭”。

 

作為全球最大的海外房產搜索平臺，居外網將及時跟蹤“澳大利亞限制外國人在澳買房”這個熱點事件的最新發展，敬請期待！

 

2015年首份澳洲房價報告：1月州府房價強勢回升

據澳聯社報道，1月澳大利亞房價強勢回升，但 “兩極市場”房價漲幅不平衡。

CoreLogic RP Data提供的數據顯示，州府城市房價漲幅平均達到1.3%。其中悉尼房價漲幅最大，中位房價達72.3萬元。霍伯特中位房價全澳最低，僅34.1萬元。

悉尼房價在年漲幅方面也穩居第一位，年增幅高達13%。堪培拉則墊底，房價比去年平均下降0.3%，年增幅僅為8%。堪培拉房價漲幅曾於2014年早期達到11.5%峰值。

“稍稍放緩的房價政府給監管者帶來一絲安慰，因為盡管現金利率處於歷史新低，房價需求如今也開始減弱。”CoreLogic RP Data調研部門主管勞利斯（Tim Lawless）表示。

2015年1月澳洲房價強勢回升

澳洲各城市中位房價及變化：

  • 悉尼：72.3萬元；每月+1.4%；每年+13%
  • 墨爾本：56.1萬元；每月+2.7%；每年+7%
  • 布裡斯班：45.8萬元；每月+0.6%；每年+4.6%
  • 阿德萊德：41萬元；每月-1.2%；每年+3.1%
  • 珀斯：52.5萬元；每月-0.6%；每年+2.6%
  • 侯巴特：34.1萬元；每月+1.6%；每年+3%
  • 達爾文：52.5萬元；每月-1.3%；每年+1.4%
  • 堪培拉：52.3萬元；每月+0.9%；每年-0.3%
  • 所有州府城市：55.5萬元；每月+1.3%；每年+8%
  • 其他城市：35.5萬元；每月-0.1%；每年+2.1%

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2015年澳洲首府城市房價繼續升值 長期收益前景更值得期待

日前，RP Data公布了2014年12月澳洲房價指數報告，我對該報告進行了一些整理和分析：

以上數據截止2014年12月31日

從圖表中我們不難發現：澳洲各首府城市房價較11月份增長0.9%，年度增長7.9%，年度資本收益增長12.2%。2014年最後一個季度，首府城市整體房價增長1.6%，其中珀斯增長2.8%，悉尼增長2.3%，布裏斯班增長1.8%，創季度最大增長記錄，顯示出較强的增長潜力；而達爾文下跌1.7%，堪培拉下跌3.4%。總體來說，雖然澳洲整體房産市場年度收益增長速度稍有放緩，但大多數城市仍呈現積極的結果，投資前景仍然值得期待。

過去1年澳洲各首府城市房價漲幅圖

根據以上過去12個月各首府城市房價漲幅圖可知，悉尼年增長12.4%領跑市場。雖然整體澳洲房産市場增長較去年溫和，年度增長7.9%。而堪培拉作爲純政治性的首都，房價趨勢較不樂觀，是唯一負增長的城市。此外，墨爾本年增長7.6%，是本年度除悉尼以外，唯一增長超過5%的首府城市。這也說明，悉尼、墨爾本作爲澳洲發展最爲成熟、數一數二的首府城市，仍然是衆多投資者心中最爲青睞的投資地，穩定的市場，較高的需求，都爲投資者提供了强大的信心。

預測：2015年澳大利亞房價將繼續升值

據我通過分析預測，儘管資本收益速度在目前階段稍有放緩，但總體房價仍在上升，更多的海外投資者看重的是更爲長期的資本收益前景，2015年各首府城市房價將繼續升值。

這種預測不是無的放矢，主要因素有二：一、據最新數據顯示，2014年12月官方利率保持在2.5%，若1月份沒有召開儲備銀行董事會議，這一低利率將至少保持到2015年2月。澳大利亞央行一再表示，他們相信一段時間的利率穩定是目前最謹慎的路綫，任何通過改變利率來幫助提升信心的舉措有可能結果恰恰相反。由此來看，澳洲的低利率仍將保持一段時間，而這無疑會使房地産投資更具吸引力。

二、澳元匯率也是影響房産市場價值變化的一個重要因素。隨著澳元兌美元的繼續貶值，澳大利亞房地産市場將對海外買家來說更具吸引力，房地産仍將成爲澳洲政府在製造業等支柱産業陷入困境的時候藉以維持經濟穩定發展的一大籌碼。所以，投資澳洲房産仍是一個不錯的選擇，發展潜力較大。

當然，投資有風險，選擇需謹慎。如何合理把握入市時機，最大化規避風險，選擇合適的投資平臺必不可少。

王鵬專欄全集：

瀚亞海外運營總監王鵬解析澳洲房産

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超底價10萬 中國留學生砸近百萬墨爾本熱區買房

一位首置業者擊敗眾多家庭和升級型買家，以高出底價10萬元的價格買到格蘭瓦弗利（Glen Waverley）一間建於1970年代的房子。

這間單層3居室的房子位於Crows Lane 7號，在墨爾本58場拍賣會的其中一場上拍賣。周六晚上的清盤率達到73%，Domain集團收到33場拍賣會的拍賣結果，有24場沒有報告結果。

雖然市場可能起步緩慢，但大批旁觀者聚集在路邊觀看這場拍賣會。共有10名競標者在競爭這所房子，它的起拍價是82.5萬，最終一位來自中國大陸的管理學留學生出價92萬將它拿下，全程只用了幾分鐘。

一位中國留學生用92萬買走這間墨爾本房產

Barry Plant的拍賣師Adrian Santini稱，這間房子位於格蘭瓦弗利的偏遠邊緣，能拍到這個價格已經很不錯。他說這個地區的房子因為臨近衛斯理學院（Wesley College）和不少好小學而備受買家歡迎。

Santini說格蘭瓦弗利區越來越受追捧，因為這個地區吸引了不少移民和基礎設施投資。“格蘭瓦弗利這個地區，就算我們在聖誕節或新年前夜舉辦拍賣會，還是能吸引很多人。”

Domain集團的數據顯示，格蘭瓦弗利去年的房價增長了12.4%至95.5萬，幾乎是墨爾本其他地區的4倍。

Glen Waverley的房子備受買家歡迎

推薦房源：墨爾本Glen Waverley3臥2衛的新房

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中國啟動巨額海外投資 澳洲成最大受益國

中澳簽訂自由貿易協定，，中國有很大可能性將澳洲作為巨額投資的目的地

據《澳大利亞人報》報道稱，中國國務院在通過了有史以來的最大海外投資計劃後，計劃明年在澳洲投資數十億元。中國國務院上周剛剛通過計劃用總計3萬億美元（約3.9萬億澳元）的外彙儲備直接購買海外大型國際性基建項目以及向海外大量出口中國重型機械。

現在中國的大量外彙儲備都用來持有收益率低的美國國債，因此中國急於希望將外彙儲備的投資多樣化。中國政府將為國內的大型重型機械制造商提供補貼，讓他們走出國門，承擔起海外基建項目。

中國政府現在沒有指明增加的政府投資將用於哪些國家，但專家表示，一大部分錢會投資澳洲，因為兩國已經簽訂自由貿易協定。

清華大學經濟系主任何茂春認為，中國有很大可能性將澳洲作為巨額投資的目的地。而澳洲現任聯邦政府也制定了一系列對海外投資的利好政策，相信會鼓勵中國政府的投資。

現在澳中兩國的雙邊貿易額每年至少能達到1300億美元，大宗商品占據較大比重，“來自中國的投資對澳洲是個積極信號。”何茂春表示，之前因為意識形態和政治原因，兩國的貿易合作進展稍顯緩慢，澳洲擔心也希望能限制中國的發展，但是兩國經濟互補性明顯。

澳洲彙豐銀行中國區負責人Leon Li稱，在簽署自貿協議後，澳中兩國都希望向對方投資。“我們看到中國投資者對澳洲的興趣日漸濃厚，特別是對港口、公路、礦產和電力設施。” Leon稱，澳洲投資機會多元化，而且政治形勢穩定，法律制度成熟，比起其他市場，投資收益相對穩定。

美林美銀首席經濟學家Saul Eslake稱，澳洲要開展基礎設施建設，需要大量資本，而中國不缺的就是錢。“你可以看到澳洲有很多基建需要錢投資，但是澳洲政府希望在不牽涉政府借債的前提下，完成這些項目。”

但是這些投資項目能否通過澳洲外彙投資局FIRB的審議還是未知數，而且來自民眾的反對——不希望將國有資產出售給外國投資人或全部私有化也是阻力之一。

據《經濟參考報》報道，中國國務院總理李克強1月28日主持召開國務院常務會議，部署加快鐵路、核電、建材生產線等中國裝備“走出去”，推進國際產能合作、提升合作層次；確定支持發展“眾創空間”的政策措施，為創業創新搭建新平台。

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安邦保險正式收購紐約華爾道夫 希爾頓繼續經營

處在輿論風頭的安邦保險2月2日日宣布，安邦集團正式完成了收購紐約華爾道夫酒店所有相關審批程序。這家運營100多年的世界著名酒店正式歸安邦所有。

安邦保險2月2日宣布正式收購紐約華爾道夫酒店

2014年以前，安邦對於公眾來說還是壹個不知名的保險公司，但2014年，安邦通過壹次次大手筆的運作成為保險業的壹匹黑馬。去年10月，美國希爾頓集團宣布該集團旗下世界著名的紐約華爾道夫酒店以19.5億美元出售給中國安邦保險集團。平均下來，這家酒店每間客房成交單價高達130萬美元，成為迄今為止全球酒店單項資產最昂貴的成交紀錄。

2月2日，中國安邦保險集團發布公告稱，安邦保險集團對美國紐約華爾道夫酒店的收購已經獲得美國外國投資委員會的正式批準。至此，安邦保險集團收購紐約華爾道夫酒店正式完成了所有相關審批程序。這家酒店毫無疑問地被安邦保險收入囊中。

希爾頓是總部在美國的全球性酒店管理集團，希爾頓在聲明中說，作為長期戰略合作的壹部分，根據協議，安邦將授權希爾頓在未來100年繼續經營紐約華爾道夫酒店。此外，紐約華爾道夫酒店將進行壹次大整修以恢復其歷史壯麗。希爾頓計劃將此次出售所籌集的資金用於收購美國其他酒店資產。

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