Category: Special Investment Column Feature

為什麼比起股票投資，精選房產投資是實現經濟獨立更好的選擇（第二部分）

在本文的第一部分，我介紹了經濟獨立的概念，解釋了為何在達到這一相同目的，精選房地產投資組合可能優於股票或債券組成的投資組合。在本文的第二部分，我將討論如何實現這一目標。最終你就會明白，為什麼你必須將管理投資的重要角色委托給房地產投資專家。【閱讀原文】

 

為什麼比起股票投資，精選房產投資是實現經濟獨立更好的選擇（第一部分）

經濟獨立是世界各地最勤勉的人們共同的黃金夢。在美國，聰明人實現經濟獨立最傳統的方式是購買股票，然而股票的積累模式存在嚴重的缺陷。房地產就不同了：你將可以依靠房地產投資組合產生的淨租金生活，不需要出售房產套取現金。一連兩期，讓我告訴你如何采用正確的分析方法和工具，通過房地產投資實現偉大穩定的經濟獨立。【閱讀原文】

 

在美國投資房產的重要依據：升值空間與租金收益一樣重要

想要在美國高房價的城市買到升值潛力較大的房產，必須有正確的引導、詳細的分析與評估房屋的升值空間與市值，特別是升值空間。作為分析師，我非常認真地對待升值空間問題。我認為升值空間與租金收益一樣重要。投資者如果能有專業人士的建議就將更有可能成功投資。【閱讀原文】

 

現在還是投資美國房產的好時機嗎？為什麼？（第二部分）

本期，我將用與上期迥然不同的視角來分析現今的美國房產市場。將考查美國宏觀經濟情況，比如雇用率和信用度，這是兩個決定房屋購買力的關鍵指標。房屋購買力又揭示了美國普通大眾的購房需求水平。【閱讀全文】

 

現在還是投資美國房產的好時機嗎？為什麼？(第一部分）

相信現在面對高昂的美國房價，投資者的心中一定會有疑問：“美國房產出現泡沫了嗎?”；“美國房產還能不能投資？”本期，我將根據美國股市下的相對價格來分析美國房產是否還可以繼續投資。【閱讀全文】

 

與加拿大房地產經紀人合作大有學問 多倫多金牌代理親指點

在海外置業時，選擇一個有合適資歷和經驗的專業人士非常重要。可是並非每一個持牌的銷售或代理都是“房地產經紀人”（REALTOR）。在加拿大多倫多，房地產經紀人一定要是加拿大房地產協會（CREA）的成員，由國家、省和地方各級委員會共同監管，而且具備一系列的條件。【閱讀原文】

 

遙距多倫多買房可以有多輕松？加拿大房地產經紀帶你9步達成

在多倫多置業的外國人享有和加拿大居民同等的財產所有權，沒有購房數量和類型等方面的限制，也可以自由地自住或把房產租出去創收。外國買家能授權委托代表進行買房，甚至可通過使用各種紙張和電子的組合方法直接進行，根本不必親自來加拿大簽署文件——房地產經紀Amin告訴你如何輕松辦妥。【閱讀原文】

 

7大利好因素推動 多倫多房地產氣勢長紅

穩定的經濟、高質量的生活、加元與利率走低、移民湧入……諸多因素一直在推動多倫多房地產市場的繁榮以及造成市場持續的供不應求，沒有絲毫放緩的跡像。而且由最近的市場統計數據可見，這些因素已經轉化為房地產的暢旺表現，令多倫多在未來繼續成為居住、工作和投資的首選地。【閱讀原文】

 

投資、移居、就業、留學… 加拿大多倫多憑啥成為你多方面的首選？

中國越來越多人富人移民海外已經成為不爭的事實，而且漲勢有增無減。加拿大最大城市多倫多擁有超過600萬人口，這座國際化大都市除了雲集頂尖學府，更是活力文化之都，擁有世界一流的餐飲、娛樂、購物、景點。一起跟隨Amin發掘多倫多作為移居、投資、留學目的地令人難以抗拒的魅力！【閱讀原文】

 

英國僑領單聲博士娓娓道來其倫敦房產投資傳奇故事……

今天我要給大家介紹我的一個忘年交的朋友， 英國統一促進會的會長單聲博士。在1967年回到倫敦定居後，單聲果斷地在英國購房置業，自住之外還有投資物業。其中，單聲自住的別墅本身和購買過程，同樣傳奇。還是讓我們聽單老細細回顧。【閱讀原文】

 

英國華人房產投資協會會長：海外房東在英國的房產租金該如何繳稅？

近來有很多讀者電話咨詢有關作為中國人在英國租房子，應該如何繳稅的問題， 筆者覺得很有必要對於現有的相關法律做一個分析。海外房東稅務政策是針對擁有英國房產收入的海外人士的征稅政策，不論個人是否居住在英國，所有的房產租金收入在英國都應納稅。 【閱讀原文】

 

投資英國電影獲投資移民簽證 必受中國精英投資者青睞

隨著越來越多海外資本的流入,投資英國電影將很快會受到中國精英投資者們的青睞。這其中的原因很簡單，因為投資英國電影，不僅能使海外投資人有機會進軍英國文化產業，還可以為投資者帶來豐厚回報，更能幫助海外投資人在投資英國影視業的同時獲得英國投資移民簽證。【閱讀原文】

 

投資澳洲房産 如何自己動手計算折舊減稅？

您並不需要擔心復雜的計算。在實踐中，最簡便的方法就是打個電話給造價估算師，以確保您獲得所有合法的折舊減稅。但不少投資者希望自己能夠弄懂這一流程。所以，接下來我們將進行具體的講解。【閱讀原文】

 

投資澳洲房産如何折舊減稅 真假說法專家逐個拆解

這多年來，我聽到過不少關於折舊減稅，卻令人難以置信的說法。所以，我要在這裡告訴您實事的真相，破除您可能遇到的任何傳言。【閱讀原文】

 

中國投資者在預定個人房屋折舊減稅報告時該避免哪些問題？

在澳洲，並不是所有房屋的折舊減稅報告是一樣的。那你的房屋折舊表是如何的？本期，我將分享一些在預定折舊減稅報告時應當了解的Tips。【閱讀原文】

 

投資澳洲房產如何折舊減稅？

在投資澳洲房產的過程中，一定有人會建議你計算一下投資房屋“折舊”後的現金流，或是房產經紀也會在你開新建房屋的時候提出過有關折舊減稅的建議。那麼，什麼是折舊減稅？它能為我們做些什麼？【閱讀原文】

 

法國買房選區 看最新數據：巴黎房價暴漲20年 ！

根據公證處的房價走勢來看，20年內巴黎房價幾乎從未下跌過，預期在2015年11月之前將從2015年7月的平均7980歐元/平房米升至8060歐元/平房米。但專家表示，巴黎各個區的房價增長並不平衡，最熱門的區域增長比最富有的區域增長要快。今期，我帶來巴黎各區最新的房價數據，投資者可以根據個人預算和收益目標選區。【閱讀原文】

 

為什麼法國房地產價格跌不下去？

受經濟危機的影響，歐美許多國家的房地產價格連續三年持續下降達40%，但法國偏偏是這場地產危機的幸存者。法國房價格自2000年初開始飛增。相較於家庭收入的增長，房價已飛漲接近70%。雖然利率的下降導致了法國房價飆升，但是法國不存在“次貸危機”，穩定的租賃市場又保障了房產價值，所以投資者能夠持續在法國享有穩健的房價增長以及租金收益。【閱讀原文】

 

6條法國房產投資金律 讓售後回租萬無一失

對於中國投資者來說售後回租是較為陌生的一種投資方式，但是在歐洲，它卻已經風行了50多年。這種投資方式最大的好處是，大大減少了房產管理的不便，擺脫房產空置的風險以及個人出租的種種麻煩，同時又可以獲得一份穩定的收益。如何能讓自己在售後回租中萬無一失？本期，我就來分享6條黃金准則。【閱讀原文】

 

巴黎房產投資新趨勢：環保房產與法蘭西島

巴黎，一直以來都是全球經濟、文化與藝術的中心。目前， 0碳、0車、0垃圾的環保房產逐漸成為巴黎房產的新趨勢。此外，位於巴黎郊區的法蘭西島也開始受到了投資者的關注。本期，我就將介紹這兩種全新的投資走勢。【閱讀原文】

 

法國房產投資中不可或缺的人物——公證人

在法國投資房產時，有一個人是不可或缺並擔當多面角色的，那就是公證人。法國的公證人是向國家宣誓過的公務員，按自由職業者的方式獨立執業。他們為購房者擬定的購房合同要嚴格遵循法國的各項法律法規，以便給予法國本地投資者以及外國投資者最安全的保障。【閱讀原文】

 

讓投資者邊玩邊賺錢的法國旅游地產

法國是世界第一大旅游國，為了滿足日益增長的旅游需求和開發豐富旅游資源，法國政府將旅游地產向海外投資者出售。投資者不僅可以在自己所購房的度假屋中享受美好假期，還享受著穩定的租金收益保障和免費的管理與維護。【閱讀原文】

 

 

聖基茨移民新政解讀：投資者早入手佔優勢

聖基茨和尼維斯聯邦早於1984年設立投資入籍計劃。按照當前規定，投資40萬美金在指定的房地產便可以獲得公民身份的資格。此投資移民計劃越趨改革變好，護照免簽國家量有所增幅，而且投資者的權益和財產受到監管保障。Elmo Woo解讀聖基茨和尼維斯聯邦投資入籍的各項優勢和權益。【閱讀原文】

 

人民幣貶值突顯聖基茨房地產投資優勢 中國投資者勿失良機

突如其來的人民幣貶值，推動了中國投資者為了財富資產保值，而選擇了投資海外房地產。而聖基茨這個新熱國家，則是今年高淨值人士最青睞的市場。當地價格處於大幅升值狀態，而且投資移民一步到位。房地產專家Elmo Woo分析聖基茨房產投資優勢，以及國人應如何應對貨幣貶值帶來的機遇。【閱讀原文】

 

走進加勒比島國聖基茨  解析投資聖基茨房產的三大理由

聖基茨尼維斯，由於是個不知名的小島國，一直都不為人關注。而近年隨著美國、加拿大等國家移民政策、購房條例等政策變動和收緊，致使了更多中國投資者將投資海外房地產的目標投向了聖基茨尼維斯小島國。【閱讀原文】

 

美元升值重塑全球房地產市場 迪拜房產升值前景尤佳

美元走強是影響全球房地產回報率的一個主要因素。阿聯酋迪拉姆的彙率與美元直接掛勾，自2014年起，外國投資者面臨迪拜房價大幅上漲的前景，因為他們本國的貨幣兌美元已經貶值。作為回應，開發商們通過付款計劃提供大量的激勵舉措吸引外國投資者。換句話說，美元升值使迪拜房地產變得前所未有的吸引。【閱讀原文】

 

到迪拜買房的最佳時機已經到了！

中國投資迪拜的熱潮緣起於迪拜極具吸引力的稅收優惠、開放的商業環境以及蓬勃發展的旅游商機。而迪拜給人的第一印像就是——土豪，可能很多人認為，這樣有錢的國家房價一定會很貴。但事實並非這樣，迪拜的房價比中國一線城市的還便宜。不信？那就隨我一起去看看吧。【閱讀原文】

 

你還沒有到迪拜進行過貿易、投資或度假嗎？聽聽杜拜房地產專家怎麼說

如果沒有，也不是問題。阿聯酋房地產專家Fouad會以每月一篇文章，讓你逐步了解一些關於迪拜的基本問題，如當地的市場走勢如何？為什麼重量級的投資者在迪拜至少有一些房產或自己的貿易公司？為什麼你也應該在這裡投資？他會先介紹迪拜和所在的阿拉伯聯合酋長國的簡史、經濟、地理以及氣候等方面得天獨厚的優越條件。【閱讀原文】

 

加拿大房產專家為你揭秘 加拿大買房的五大步驟

2015年加拿大房價仍然持續增長，近來加拿大匯率的下跌，更是進一步刺激了海外投資者的購買慾，而加拿大是具有健全經紀人制度和完善法律體系的國家，買賣雙方的責權利益都受到法律嚴密保護，在加拿大買房相對來說是一個比較繁瑣和需要專業幫助的過程，居外在此為您進行詳盡解讀。 【閱讀原文】

各國頻出海外投資限制令 唯有加拿大房市持「開放」狀態

當世界各國都在想方設法對海外投資出台限制令的時候，只有加拿大房產市場仍保留著「開放」的狀態。另外，對於房產投資者來說，一個能夠供需平衡，並保持強勁上漲趨勢的市場才是最理想的投資的。那麼加拿大一定是。【閱讀原文】

如何把握加拿大利好機會貸款買房？

加拿大央行四年來首次變更隔夜利率（overnight rate），主要是為了應對石油價格的暴跌。在未來幾年，再次的提高利率似乎是一件不太可能的事。對於海外投資者來說，如何利用好這機會，貸款買房是我本期主要的話題。【閱讀原文】

為什麼加拿大三大城市房產市場永保堅挺？住房、人口和移民潮

溫哥華、卡爾加里和多倫多的房產市場為何會始終保持堅挺狀態？就在所有人對此百思不得其解的時候，滿銀利時證券公司為此所做的調查顯示，住宅建築量竟與人口增長率緊密掛鉤。對此，經濟學家們有話要說。【閱讀原文】

中國投資者青睞加拿大西海岸城市 溫哥華為置業首選地

根據四大律師事務所之一的普華永道所發佈的最新房產趨勢調查指出，拿大穩定的房地產市場繼續吸引著本土和國際投資者的關注。而溫哥華近年來成為數萬來自中國大陸的投資移民目的地，這些移民青睞西海岸城市，把這裡當成安居置業之地，尤其是對豪華房產，更是如此。【閱讀原文】

中國投資者如何在加拿大賣房？加拿大律師指點迷津

遇到了賣房的好時機，卻不知該如何出手，這對於房產投資者來說是一大遺憾。在向中國投資者介紹了如何購買與買賣中所遇到的額外費用問題後，加拿大律師Craig在這一期將分享如何在加拿大賣房。【閱讀全文】

加拿大房產買賣中的額外費用

在上期的專欄中，我介紹了如何在加拿大投資。本期我將針對在加拿大房產買賣中所涉及到的額外費用進行分析。加拿大房屋買賣的額外費中稅收最為重要【閱讀全文】

加拿大的房屋該怎麼買？

長久以來，加拿大一直備受中國投資者的熱愛。資源豐富、地廣人稀的加拿大不僅讓大多數的中國人選擇那裡為第二家園，更是選擇加拿大為他們的投資寶地。那在加拿大該如何買房？資深職業律師Craig Doherty為國內投資者進行詳解。【閱讀全文】

為什麼西班牙地契簽署需要當地公證人？

在西班牙購買房地產常常會引起一個問題——為什麼西班牙的地契簽署必須要當地的公證人公證？在國外肯定有高度專業的律師，但熟知西班牙房地產購買合同、民事和城市規劃等相關法律卻不是很多。為了順利完成房產買賣，保障買方的權利，你一定要聽聽胡律師的專業建議。【閱讀原文】

 

贈子女西班牙房產 非居民享有居民同等贈遺稅待遇

想在西班牙購買房產，並贈予子女，那當地的贈遺稅該怎麼算？需要注意哪些事項？本期，就將詳細介紹西班牙的贈遺稅與財產影響。【閱讀原文】

 

西班牙投資居留簽證詳解 看看是否適合你

2013年的9月28日，西班牙政府出台了企業家法案，確定成功通過投資獲簽的外籍人士可獲西班牙居住證。在首期專欄中，我還是想先詳細介紹一下西班牙的投資居留簽證。中國的投資們可以根據自身條件看一下自己是否適合投資西班牙。【閱讀原文】

 

 

最適合中國買家的投資熱地——東倫敦The Arc of Opportunity區域

傳統來說，西倫敦的房價比東倫敦高。而今天的東倫敦已形成了歐洲最大的購物中心、倫敦市中心機場、皇家阿爾伯塔碼頭三大全新地標。【閱讀原文】

 

倫敦金絲雀碼頭鳳凰涅槃後的絢爛

世界著名景點之一、倫敦主要金融商業區的金絲雀碼頭，在經歷了起死回生的大變革之後，現已成為了海外房產投資者的熱衷地，房價也順勢攀至倫敦最高。【閱讀原文】

 

倫敦梅菲爾區——奢華時尚的集中營 高端投資客的新寵兒

從十七世紀開始，倫敦的梅菲爾就已成為了貴族住宅區，而當今英女王伊莉莎白二世就出生於此。本期，我就從Mayfair開始講述倫敦的故事。【閱讀原文】