多伦多和蒙特利尔豪宅走高，温哥华有望趋稳
Royal LePage最新预测：2020年多伦多和蒙特利尔豪宅市场将持续走高，温哥华的房地产价格也将逐渐趋稳。【阅读原文
压力测试的修正有利于加拿大房市
根据加拿大财政部发布的公告，自4月6日开始，用于压力测试的最低利率将从加拿大央行公开的5年基准按揭利率标准，转变为每星期5年固定保险按揭利率的中位数+2%。这意味着，能够通过压力测试的最低利率将会下降，也意味着，贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款。【阅读原文
1月多伦多房屋销售大涨15.4%
根据多伦多地产局（TRREB）最新发布的房屋市场报告，在2020年1月，通过TRREB的MLS系统销售的房屋为4,581套，与2019年1月相比增长了15.4％。在初步的季节性调整后，销售额与去年同期相比增长了4.8％。【阅读原文
走访安大略省学区：密西沙加市Sheridan社区
加拿大安大略省米西沙加市内南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周边是远近闻名的豪宅聚集地，三个社区分别为：Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。本文将介绍Sheridan这个其中不太为人所知的社区。【阅读原文
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（下）
上期文章 提到，在最新的市场调查报告里，Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2％。本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。【阅读原文
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（上）
加拿大的房屋价格在2019年第四季度同比增长2.2％，达到了648,544加元，潜在的购买者正在陆续回归房地产市场。在2019年上半年，由于贷款政策的改变，大部分买家一直处在观望之中。Royal LePage建议联邦政府，如果在2020年进行贷款变革，需要采用区域方法进行抵押压力测试。【阅读原文
加拿大丰业银行：央行可能降息 利好楼市
时光飞逝，一转眼已经来到2020年，有人希望工作顺利，有人希望身体健康，还有的人希望的就是家里的房子能涨涨涨！加拿大在经历了这几年房市的低迷之后，2020年真有可能是房价飞涨的一年，如果央行真的符合预期在今年降息。【阅读原文
Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（下）
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，上期文章讲讨论市场趋势，本期着重对各个地区进行分析。【阅读原文
Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（上）
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，本期文章讲讨论市场趋势，下期着重对各个地区进行分析。【阅读原文
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（下）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。上期文章 介绍了安省和魁省，本期介绍阿尔伯塔省和卑诗省的情况。 【阅读原文
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（上）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（下）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍卑诗省、阿尔伯塔省、草原省份和大西洋省份的情况。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（中）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍安大略和魁北克省的情况。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（上）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。【阅读原文
秋冬时节的多伦多，该怎样卖房？
秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚，但很快，气温就会下降。如果有朋友打算在接下来的日子卖房，而且还想把房子卖出高价，那么有些小技巧是一定要掌握的。提醒一下，这些准备工作是越早做越有效，尤其是趁天气还不算太冷的时候。所以由卖房打算的朋友，如果有些事还没开始做，那真的要赶紧行动了！【阅读原文
秋天卖房有什么好处？
虽说温暖的夏天即将远去，但买卖房屋的好时节却还没完全结束。不要担心，在秋天，如果你正打算卖房，仍然会有机会在年底前找到买家。而且与夏天相比，在秋天，尤其是刚入秋的那几周售房，其实还有一些额外的优势。【阅读原文
Royal LePage最新报告：在加拿大，你能买得起哪里的Condo？
在加拿大几个最大的城市，许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子，而婴儿潮一代也倾向于那些无须维护的公寓住宅。所以说，毫无疑问，强劲的市场需求推高了公寓价格，当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格，买家会倾向于购买那些小户型的公寓，尤其是那些刚刚进入市场的首次买家。【阅读原文
花园设计小巧思
在加拿大，夏天是最适合修整庭院的季节。而一个如果在后院里能有一个美丽的花园，那不仅能为自己的房子增色，更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园，都有哪些妙招呢？就让我们来看一下吧。【阅读原文
储物空间创新设计小点子
如今多伦多Condo的价格是越来越高，新建的Condo面积越来越小，这让巧主妇们很伤脑筋，怎样才能最大限度的利用好空间，让家居生活有条不紊，各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的事。为了大家以后少走弯路，在有限空间内又能布置出最合适的居住使用空间，今天就让我们一起来看看储物空间（Storage）设计时的实用小巧思。【阅读原文
炎炎夏日，怎样养护你的房屋？
说起房屋养护，很多朋友首先会想起秋冬时节那些重要而繁琐的工作。的确，秋冬时节的养护工作非常重要。但是夏天的房屋养护也是不可或缺的，而且夏天也比秋冬时节更适合户外劳作。以下就是一些有关夏日房屋养护，还有设施维修方面的建议。【阅读原文
大多伦多6月地产报告：房地产市场全面复苏 量价齐升
根据多伦多地产局7月4日公布的月报，整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套，较去年6月增长10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703，也比去年同期上涨3%。【阅读原文
2019多伦多商业地产回顾与投资展望
进入到2019年，世界经济添加了更多的不稳定因素，多伦多地产投资将放到哪里，才能获得更好的回报？在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整，依旧保持着健康而平稳的增长。而在2019年，预计公寓类住宅的开发，有望在众多商业地产的投资门类中，成为一个持续而强劲的增长亮点。【阅读原文
Royal LePage报告：加拿大买家普遍担心首付问题
美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。【阅读原文
地下室改造——让你的房屋完美增值！（下）
上期我们介绍了一系列地下室可以改造的形式，休闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案，可供不同家庭需要来自行选择。然而，即使确定了地下室功能，准备着手改造时还是会碰到很多问题，没有经验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽，装修的成品可能并不尽如人意。那么，哪些细节我们在改造地下室时要特别注意的？哪些地方需要多加修饰？【阅读原文
地下室改造——让你的房屋完美增值！（上）
地下室作为一个富于想象的空间，每个人心中都有属于自己对它的构想。正是由于地下室的特殊性，使得它既能够填补上层空间无法完成的住房功能，也可以扩大上层空间已有的功能。【阅读原文
怎样做好房屋内的装饰和摆设（二）
很多朋友自己动手改造出售的房屋时，总是感觉力不从心，明明自己的构想很好，操作起来却又无从下手，改造结果也不尽如人意。那么我们改造过程中有哪些软配件能让整个房屋一下提升档次呢？【阅读原文
怎样做好房屋内的装饰和摆设（一）
对于一个抱有期望， 想要高价出售自己房屋的卖家来说，卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单。尤其是在低迷的房地产市场，房主有时不得不采取额外的步骤来进行销售。卖家总是希望自己的房屋能给人美好的第一印象，正因为这样，如今售前房屋的装饰和摆设显得愈发重要，Staging成为了抬升房屋价格、缩减交易周期的普遍方法。【阅读原文
Royal LePage预测：加拿大多个城市的豪宅价格将稳健上涨 关键点： 阅读原文
Royal LePage 2019年加拿大房市预期：大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星！
Royal LePage发布2019年房地产市场预期：由于经济、监管，外加政治因素的作用，加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。2019年年底，大多伦多地区的房价预计将提升3%，大温哥华的房价涨幅预计为0.6%，渥太华房价涨幅预计为2.5%。在全国主要城市中，预计房价涨幅最高的是蒙特利尔，达3%。由于石油行业的不景气，阿尔伯塔和萨省的房价预计将会下跌。【阅读原文
怎样做好房子的售前准备？
大家都知道，现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此，当您准备出售房屋时，一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么，如何才能做到把房屋当做 “产品来经营，商品来包装” 呢？【阅读原文
买栋学校，还能顺便投资移民！ 如果要问购买学校有什么好处，很多朋友都会很自然想到可以经营获利，或者坐等物业或土地升值，甚至想到变更土地用途。但其实在加拿大，投资包括学校在内的商业物业还有一项附加的好处，那就是有助于投资移民。【阅读原文
投资酒店该怎样选址？
投资商业地产时有一句行话，说看一处商业地产是否有投资潜力取决于三个因素——地段、地段，还是地段！这么说虽然有些绝对，但至少说明选择一个好的地段，的确是决定投资成败的关键因素。这点对酒店投资同样适用，甚至更加明显。今天，我们就来给一些有意投资酒店的朋友，尤其是一些华人朋友一些建议，看看投资酒店时有什么基本的注意事项。【阅读原文
安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）社区Central Erin Mills介绍
今天我们为大家介绍一个位于密西沙加的著名社区——Central Erin Mills。Central Erin Mills社区是密西沙加最受欢迎的热点社区之一，该社区的特点是学校资源非常优秀。整体来说社区的居住密度相对较低，房子占地相对较宽，公园绿地较多，而生活又非常便利。【阅读原文
在加拿大买所学校 你要考虑这些问题！
加拿大的教育首屈一指，根据此前美国“U.S.News全球教育质量国家排名”，加拿大更是超越美国位居第一！正是因为加拿大的教育有着绝佳的口碑，许多华人朋友更是纷纷让子女留学加拿大。这样的环境也让私立学校，成为一个极好的投资方向。要建学校，自然就离不开校舍和物业。那么在营建学校物业的过程中，需要注意哪些问题？有意投资私校的朋友，又应该怎样选购合适的商业物业？今天就让我们为大家做一个简单的介绍。【阅读原文
加拿大商业地产涨势惊人！2018年第二季度交易额创历史新高
根据“加拿大商业地产公司”（CBRE Canada）最新的报告显示，由于两宗大型交易的达成，加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高。在过去了4个季度里，多伦多和温哥华两地的市中心办公室的空置率为北美最低，过去6个季度中的工业空置率也同样是北美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为。【阅读原文
安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）华人热捧社区Churchill Meadows介绍
密西沙加位于安大略湖的西岸，在多伦多市的西南方向，是加拿大第6大城市，安省第3大城市，被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点，更以其众多的商业机会和就业机会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到此安家落户。今天，我们就为大家介绍一个颇受不少华人投资者追捧的社区——Churchill Meadows 阅读原文
Royal LePage预测：2018下半年加拿大房价仍将上涨
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage 7月公布的市场分析报告，加拿大的房价在今年第二季度升幅放缓，主要体现在大多伦多地区 的房地产市场表现较为乏力，有些区域的房价出现了同比下跌。相比之下，在安省“金马蹄地区”以及多伦多周边一些城市则出现了完全不同的景象。【阅读原文
【安居置业加拿大】密西沙加（Mississauga）社区East Credit介绍
位于大多伦多西部的密西沙加（Mississauga），是一座极具活力的都市。其城市规模在加拿大排名第六，共有71家世界五百强企业的总公司或大区总部落户于此。密西沙加环境优美、经济蓬勃。有力的行政发展，使得它商机无限，财源丰富。优美和谐的居住环境，和良好稳定的治安状况，更使其成为众多移民朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中，我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区，先由密西沙加中部传统的高尚社区East Credit开始。【阅读原文
5月份大多伦多地产报告：北部华人区房价下调 西区逆势微涨
根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报，今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套，较去年同期下降了22.2%，但跌幅较三个月前有所放缓。此前，今年2月、3月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较，按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区West Oak Trails介绍
奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市，平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区，楼房市场从不降温，无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下这个小镇节奏，依次介绍奥克维尔的每个社区。West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区Uptown Core介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第二期是奥克维尔面积最小的社区Uptown Core。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区东湖社区介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第一期是东湖社区（Eastlake）。【阅读原文
3月大多伦多住宅市场：调控有效 量价齐降
根据多伦多地产局的最新月报，3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。受到公平住房丶新的压力测试，以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定，预计到下半年房屋销售量才会比去年同期有所抬升。【阅读原文
安大略省哪所公立中学排名最高 答案就在Oakville市
Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中，从去年的第9位一跃而升，成为了安大略省公立学校的“第一名”。学校所在的Glen Abbey社区地处Oakville城市中西部，在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识，社区享有的良好口碑，许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自然风光吸引，不远千里落户于此。【阅读原文
投资孩子的未来：2018年多伦多大型私校投资前景展望
就在2018年的一月，加拿大连续第四次在“全球最佳国家”的评选中，荣获第二。在众多加分项中，优质的教育环境，自然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大教育在世界范围内的盛名，也因为加拿大本身在留学、移民等方面一如既往地保持着开放和欢迎的政策，才使得投资私校，成为了2018年大有可为的一项投资领域。【阅读原文
全球通用！投资商业地产的五条致胜之道
商业地产往往投资不菲。且不说之后的经营，单就物业本身的价值来说，一次成功的商业地产投资 阅读原文
多伦多商业地产回顾与展望：2018年投资这三类准没错
对于多伦多和加拿大的房地产市场，2017年绝对是不平凡的一年。多项针对房地产市场的政策出台，令投资人和地产从业人员都感到眼花缭乱。而在人们对今后住宅市场的走向众说纷纭之时，多伦多和整个加拿大的商业地产市场却呈了诸多令人欣喜的迹象。展望2018年商业地产投资前景，有三类房地产具有特别可观的潜力，投资者不妨作为参考。【阅读原文
【大多伦多西优质学区系列】奥克维尔社区Old Oakville
我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是个优质学区，更是优质社区。在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton Region），乃至整个大多地区最优质的学区。今天我会带大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。【阅读原文
投资商业地产 最好不要这样贷款！
商业地产往往涉及金额较大，因此许多有意投资商业地产的朋友都会面对贷款这一问题。笔者在帮助客人投资商业地产时，也经常被问及有关贷款的事宜。本人凭借从事了多年商业地产的经验，可以给出一些普遍的建议。以下这些都是很多投资商业地产的朋友都会犯的错误，甚至连很多投资老手都可能碰到这样的问题。而这些问题，很可能让他们错过许多优质的投资机会。【阅读原文
海外商产投资101：搭建决策顾问团队秘诀
在进行类似商业地产这样的投资时，由于涉及到的专业知识异常庞杂，并且投资成本偏高，所要付出的后续心力也较大。因此一个完善的顾问团队就尤其重要。它能帮你省去不少麻烦，也能节约大量的时间和成本。同时顾问团队还能帮你规避风险，避免许多不必要的开支和可能带来的负债。一般来说，在一次商业地产的交易中，以下人员是必不可少的。【阅读原文：（上） 、（下） 】
投资商业地产该怎样选址？
在投资商业地产时，发现一个好的地段可能让区区几十万的投资获利百倍，而一个糟糕的地段也可能让上千万的投资血本无归。如果一块地方在面积、布局、环境，和外观等方面都完全符合法律规定的情况下，能最大限度得帮助到今后的日常运营，那这就是一个好的地段。下面就是一些挑选投资地段时所需要注意的原则。【阅读原文
9月多伦多房市速递：总体涨幅放缓，Condo涨势惊人！
2017年9月，大多地区的平均房价为775,546美元，较2016年9月上涨2.6%。在一个更趋平衡的市场环境下，9月份同比增长速度较去年同期有所放缓。然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期，公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏，正有越来越多的购房者倾向于购买公寓。接下来让我们看看9月份各主要房屋类别的具体销售数据。【
Posted on 03/12/20 Thursday 03/12/20 Thursday Author Jane Yuan Categories Special Investment Column Feature Tags 中国投资者 , 加拿大买房 , 加拿大房产税 , 加拿大贷款 , 多伦多买房 , 多伦多房产市场 , 房屋买卖 , 房屋节能 , 海外投资者 , 验屋师
