海外買家對日本房地產熱情不減 2020年投資大增24%!︱居外專欄

日本全面解除緊急事態宣言之際,據悉,國際貨幣基金組織(IMF)於4月發布的最新《世界經濟展望》將上調日本2021年的增長率,此次IMF的預測上調將基於其經濟的有序復蘇、出口的持續增長,以及新冠疫苗的普及對疫情的控制等因素的考量。

2020年在新冠疫情的衝擊下,全球經濟受到重創,日本也受到了較為嚴重的影響,但海外投資者對日本房地產的投資熱情卻未減弱。盡管新冠疫情導致邊境政策的限制,日本政府持續的寬松貨幣政策下,低利率帶來了低成本資金;良好的經濟基礎積累、以及全球地緣政治風險加劇中處於相對穩定地位等因素,日本房地產的投資價值無疑是極具吸引力的。

日本房地產投資(按類別計)

數據來源:RCA、世邦魏理仕

2020年,海外投資者對日本房地產的投資總額超過117億美元,同比增長24%;其中,來自北美投資額達到70億美元,同比增長126%;來自歐洲的投資額為22億美元,同比增長29%。具有防御性特徵的住宅類投資最受海外投資的歡迎,其中不少是來自於房地產和保險基金的交易;寫字樓為第二受歡迎的資產類別,總投資額約為30億美元,同比增長12%。

據調研數據顯示,超過60%的海外投資者表示日本房地產具有投資吸引力,在未來的幾年中,有意願增加投資

一鍵檢索日本精品房源

 

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印花稅減免分不清?澳洲買地建房印花稅優惠詳解|居外專欄

最近澳大利亞昆州的房市可謂是異常的火熱,房價上漲以及較低的貸款利率使得人們競相入市。本人對此深有體會,每周初始都會接到十幾單甚至二十幾單的過戶請求,三個字概況——忙瘋了。

相比與傳統的購房合同來說,人們對land & house package的關注熱情上升了不少。

什麼是land & house package?

Land & house package即是買家從開發商直接購買土地,當土地成交之後,買家可以選擇自行尋找建築商承建自己心儀的房子,或者是買家直接和開發商簽署土地和建築兩份合同,除了土地以外,開發商也將承建買家的房子。

那麼如今市場上極受歡迎的land & house package有些什麼“過人之處”呢?即買這種land & house package的項目是不是享受更優惠的印花稅?和買現房的合同對比又有什麼區別呢?

我們可以從兩方面來對比:

1. 對比現房的印花稅

對比與買現房(無論是二手房或者是樓花),本身購買land & house package就會節省大量的印花稅。買地再蓋房僅僅按照土地合同中的合同價格來繳納印花稅,之後是不征收房屋部分價值的印花稅但是買樓花或者是二手房則是按土地和房屋的總價來交印花稅,因為只有一本合同,合同價格包括了土地和建築。

2. 首次置業印花稅減免

如果是現房,符合一定條件的買家即可享受自住或者首次自住印花稅減免(home and first home concession)。然而同樣條件的買家如果購買土地的話則無法享受以上兩種優惠。

如果是購買土地的話僅有一種情況可以申請印花稅減免,即首次購買空地的印花稅減免(first home vacant land concession)

申請首次購買空地的印花稅優惠需要滿足一些條件,主要有:

  1. 這是您第一次申請首次購買空地的印花稅減免;
  2. 澳洲或者海外,您名下沒有任何的房產;
  3. 在土地上承建您的首套房子,並在土地交割後的兩年內搬入
  4. 空地上僅能建造一個住宅
  5. 以您個人名義購買(不能是公司或信托)等。

如果符合上述條件:

當土地的價格是25萬澳元以下時,您可以申請印花稅的免除

當土地價格在40萬澳元以下時,您可以申請印花稅的優惠

當土地價格超過40萬澳元,無論您是否是首次購買空地,沒有任何的印花稅減免。

所以總的來看,land & house package對比與同價位的現房可以節省大量的印花稅。如果您是首次置業,滿足一定要求,還可以申請印花稅的減免,可謂是“折上折”。

如果您今年內有購置房產的計劃,並且符合申請條件,趕快來聯系我們吧。居外IQI聯同澳和律業會詳細研判您的情況,幫您完成澳洲首次置業的夢想!

參考網站:Queensland Government – First home vacant land concession

 

澳大利亞法律執業博士林匯銘
為您解析澳洲投資法與移民法
聯系郵箱:hi@auslawreview.com.au

 

2020東京房價漲不停 日本房市繼續向好︱居外專欄

大阪、京都等6府縣於2月提前宣布解除緊急事態後,日本政府最新表示,鑒於病床使用率等醫療體系的改善,擬對首都圈1都3縣解除作為緊急事態宣言的21天期限。

在經濟有序復蘇之時,數據顯示,日本房地產市場在疫情衝擊下,依然表現了其良好的投資價值。東京2020年現有公寓的平均價格比2019年上漲了6.05%,漲幅高於前一年度的3.91%;而東京新建公寓,2020年的平均價格也比2019年上漲0.95%,明顯好於2019年的負增長(較上一年度下降3.43%)。

東京房屋價格指數走勢圖(通脹調整後)

在房屋銷售方面則漲跌互見,日本土地協會的數據顯示,2020年東京現有公寓的銷售量較2019年下降5.9%;而同期,現有獨立式住宅的銷售量則比上一年度同期增長3.7%。2020年日本的住宅開工量還是受到了新冠疫情的較大影響,和2019年的開工量相比,出現10%左右的下降。

最近市場呈現出較為樂觀的氛圍,日本政府正積極推動疫苗接種,據悉至少有30個道府縣計劃在縣政府所在地實施接種,其中包括東京、大阪、神奈川、秋田、愛知、衝繩等地。我們有理由相信,疫情將在疫苗接種後獲得控制,經濟復蘇會隨之提速。而房地產受到去年開工量等因素影響,今年市場的供應量可能減少,在投資/購買需求出現釋放和上升的情況下,房地產價格有望進一步走強。

 

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為求“心頭好”,我以高價搶下香港特色單位|居外專欄

上周筆者以投標形式購入馬鞍山新盤Silversands一個頂層連天台的特色單位,有報章以破新高價來形容此次交易。事實上,馬鞍山另一個樓盤峻源去年有特色單位以8,480萬成交,面積達2,677平方呎,呎價為31,677港元,這才是歷史新高!

當然筆者購入的單位以呎價31,028港元成交,也絕不便宜。為什麼高價入市?這成為本周筆者經常被問及的問題!

筆者現在居住於清水灣,一棟三層高的洋房,每天經常要在屋內上落樓梯。隨著年紀越來越大,漸漸感到吃力。所以一直想找一個一層過的大平層,供退休後之用。由於內子有種植的嗜好,所以有花園或天台,才是理想之選。要具備環境優美、景觀開揚、交通及購物便利等等條件,實際並不容易!

雖然Silversands的質素確實符合本人的要求,但價格一直是阻力。銷售部同事不斷游說物業因屬樓花,未能提供現場實景參觀。一旦落成,肯定不少買家會搶購、有錢都未必買到,尤其是下半年通關在即,這類特色單位肯定時國內豪客的至愛,同事勸筆者盡快決定!這也許是事實,峻源的歷史新高成交,也是在現樓開放時,一批買家參觀之後,才成功出售。據說,在短短幾天的入標時間,也有4份標書競爭,以8千多萬在馬鞍山買一個分層單位,都可算出乎意料之外!

中國香港名設計師梁志天先生(圖片來源:蘋果日報)

剛巧筆者在網絡上,見到一條視頻是名設計師梁志天先生在2014年經本公司買入的西貢村屋。當年作價1.3億,呎價達到6.19萬,破盡村屋的紀錄。視頻中見重建後的村屋,當然美侖美奐、別樹一格,毫無保留地顯出設計師的功力!根據同事了解,梁先生也花了幾年時間在西貢找尋他的海邊Dream house(夢想之家),並花上天文數字的價錢,才能奪得“心頭好”。

筆者也曾經就價格向專業測量師朋友了解。基本上,他們都同意這是一個合理市價。理由是始終是特色單位,價格高一點是無可避免;如果合用的話,就物有所值!所以簡單一句,便令筆者作出購買的決定。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

日本經濟報喜 第四季度GDP年率增長11.7%︱居外專欄

日本內閣府於3月發布的2020年第四季度GDP(國內生產總值)顯示,實際GDP(剔除物價變動因素)比第三季度增長2.8%,年率增長為11.7%(換算後)。第四季度的GDP增長,為連續第二個季度的增長

第四季度的GDP增長,得益於新冠病毒疫情影響暫時得到控制,經濟復蘇及日常活動變得積極,特別是政府推出的旅游支援項目“Go To Travel”起到明顯作用;還值得一提的是,在美國和中國等經濟有序復蘇和趨好的影響下,日本的同期出口增長為11.1%。

從整體來看,日本經濟還是受到了新冠疫情的嚴重衝擊,2020年全年實際GDP較2019年下降4.8%,是2008年金融風暴後一年(2009)出現5.7%下降情況以來,首次出現年度負增長。根據世界銀行最新發布的《全球經濟展望》報告,對於日本的經濟展望,預計2021年增長率為2.5%

日本GDP近10年增長率(按季度計)

日本政府的旅游支援項目“Go To Travel在經濟復蘇中起到明顯的效果,但因受新冠疫情再一次蔓延的影響,該項目在去年12月28日被宣布暫停。根據最新的信息,為配合緊急事態宣言將延長至3月21日的政策, “Go To Travel”目前仍處於全國暫停狀態。

由地方政府和旅游相關產業組成的“日本觀光振興協會”於3月初發布“日本觀光再生宣言”,期待政府旅游支援項目“Go To Travel”盡快重啟,並表示將力爭克服由疫情帶來的旅游需求驟降的危機,重新打造符合新常態的旅游。

 

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中國半導體芯片產業是強國之本,不會影響資本走向|居外專欄

世界銀行預測2021年全球經濟增長4%,中國達7-9%;中國科學院預測科學研究中心認為今年中國經濟將快速回升,預計GDP增速為8.5%左右。今年3月5日中國政府工作報告對GDP的預期目標設定為6%以上,在GDP目標設定趨向穩健落實,這說明中央保持極為務實的一面,今年是“十四五”規劃的開局之年,異常重要,中央留給地方轉變發展的空間,給予各省區產業結構調整的抵抗心理空間;同時在任務層層分解的過程當中,避免地方包圍債務驅動、投資驅動的發展陷阱。

今年中國政府工作報告,在2021年重點工作中提到“制造業”5次,制造業被賦予了新的內涵和新的使命:唯有實體經濟才是富國之基,唯有制造業,方是強國之本。支持制造業的發展,采用利益導向機制促進企業擴大研發投入,對先進制造業企業按月全額退還增量留抵稅額,提高制造業貸款比重,擴大制造業設備更新和技術改造投資的優惠政策。

今年中國全力押注制造業,就是為了“增強國家戰略科技實力”,“增強產業鏈供應鏈自主可控能力” ,以期盡快解決當前中國所面臨的“卡脖子”問題,不再讓其制約國家安全。該任務非常突出,甚至是一切工作的首要戰略目標。一旦中國在基礎零部件、基礎工藝、關鍵基礎材料取得新突破,中國就能比其他國家加快步入第四次工業革命。

圖片來源:Shutterstock

世界第一的中國台灣芯片制造公司:台積電

台積電先進制程的主要廠區,像5nm等最新工藝,主要就集中於南科,從量產時間上,台積電要更比三星強,這是一個層面的馬太效應。台積電2021年250-280億美元的資本支出,將用於先進制程技術上,其中80%將用於3nm、5nm及7nm等先進工藝,10%用於先進封裝技術量產需求,10%用於特殊工藝。三星電子預計2022年將大規模采用比FinFET更為先進的GAAFET 3nm,保持與台積電在先進制程上的技術競爭。

美國卡華為“脖子”之處是美國的半導體技術含量高者,非僅針對卡美系的公司;面向芯片供貨商, 華為由美商轉向歐系公司的機率高。在中國宜多幾家像華為這樣的好公司,有助形成半導體產業鏈!

中國當局提出芯片自給率在2025年達到70%的目標,為中國芯片發展指明了方向,顯示出中國當局想要實現國產芯片自主可控的決心。除了江蘇是中國最強國產芯片生產基地(2020年,江蘇省共生產了高達835億塊芯片產品,占到了全國芯片總產量的32%)以外,甘肅、廣東也是中國非常重要的芯片生產基地。華為目前積累了很強的芯片設計能力。

中芯國際的28nm、14nm、12nm、N+1等技術均已進入規模量產,7nm技術開發已經完成,今年4月可以進入風險量產,5nm、3nm最關鍵也是最艱巨的8大項技術也已經有序展開,只等EUV極紫外光刻機到來,就可以進入全面開發階段。


半導體產的芯片公司屬於長期投資,從來沒有天使投資人不會影響資本走向

EDA指以計算機為工作平台,融合了應用電子技術、計算機技術、信息處理及智能化技術的最新成果,進行電子產品的自動設計,中國有機會在未來5年與美國齊平!半導體設備及芯片高端技術,中國要與美國齊平,未來至少有5年以上的陣痛期,中國在半導體芯片的研發根基需加快數學、物理、化學、材料工藝…等人才的培養。

芯片問題的解決不是設計技術能力問題,而是制造設備、化學試劑等的問題,需要在基礎工業、化學產業上加大重視,產生更多的尖端人才、交叉創新人才。華為、中芯國際、中微半導體、上海新陽等半導體產業鏈企業,都在為此付出努力。中科院肩負起攻克光刻機的重任。


滬深A包括上海科創板半導體產業鏈的成長型公司,值得長期關注

列入半導體成長股觀察名單:

1. 中微公司(688012):集成電路、計算機軟件產品、半導體刻蝕機。刻蝕設備增長較快,MOCVD 受下游需求影響明顯。

2. 北方華創(002371):具有 ICP 刻蝕、PVD 設備、 氧化擴散設備、清洗設備等商品。此外,公司的半導體設備的營收占比 2/3 以上,是公司最重要的業務和最主要估值邏輯來源。

3. 晶盛機電(300316):半導體設備再加碼,光伏設備迎單晶硅大擴產。

4. 至純科技(603690)

  1. 清洗設備國內龍頭地位穩固,具備卡位優勢,有望率先實現全面國產化;
  2. 傳統主業高純工藝系統,國內龍頭地位穩定,為公司貢獻穩定現金流;
  3. 晶圓再生業務:至純競爭優勢顯著,靜待晶圓再生業務空間打開。

風險提示:投資有風險,入市需謹慎;理性投資,風險自擔。本文僅代表個人觀點,不作為投資建議!

 

鐘華 Dr.Chung-Peter
《國際觀金融理財》
聯系郵箱:DoctorChung99@gmail.com

年關剛過,全線漲價!葡萄牙黃金簽證改革倒計時|居外專欄

2月中旬,葡萄牙政府頒布了2021年第14號法案,宣布於去年聖誕節前夕經部長會議批准通過的黃金居留修正案將從2022年1月1日正式生效

新法案一錘定音,明確了該國黃金簽證備受期待的新政細節,提高了基金投資門檻縮小了購房移民地理範圍

葡萄牙2021年第14號法案文件

新法案內容

漲聲一片,關鍵修改內容如下:

一、資產轉移移民方式

  1. 存款金額由100萬歐提高到150萬歐以上;
  2. 科研類投資金額由35萬歐提高到50萬歐以上;
  3. 購買基金金額由35萬歐提高到50萬歐以上;
  4. 成立公司金額由35萬歐提高到50萬歐以上;

二、購房移民方式

50萬歐以上住宅類房產35萬歐以上翻新住宅類房產只能在內陸地區(包括阿爾加維和阿連特茹等地區)、馬德拉群島和亞速爾群島購買

非住宅物業的房地產投資可以繼續在葡萄牙的任何地方進行投資,包括裡斯本和波爾圖。非住宅用途包括:商業/零售商店、辦公室和用於服務的房產。

有兩點要注意:

其一,中國投資者喜聞樂見的房地產投資範圍縮減了(下圖中紅色沿海區域不再接受購房移民申請,標黃的區域部分受限)。簡單說,裡斯本、波爾圖不再支持購房移民。

房地產投資限制區域位置示意圖

鑒於2021年至今獲批的9444份黃金簽證中裡斯本占8881份,可以說新政落地後,葡萄牙主要大城市購房移民政策名存實亡。

其二,2020年受關注的購買基金獲得身份的投資門檻驟然抬高了,驟漲15萬歐元,不復之前高性價比。

然而,在裡斯本、波爾圖等大城市投資受限的情況下,想要享受兩城樓市漁翁之利,系統性的房產投資基金是優選,因為它不直接投資房產,卻享受房產市場紅利。


新法案背景

疫情下,新政門檻不降反升,原因何在?2021年14號法案,開篇簡述了為什麼改法。

  1. 考慮經濟發達地區與內陸等經濟脆弱地區之間的平衡,照顧欠發達地區; 
  2. 讓城市居民能享有體面的住房條件,不能因為大城市房價快速上漲,讓部分人住不起房;
  3. 促進就業。

2020年全球新冠疫情肆虐,多國經濟幾近停滯,葡萄牙的房價居然逆勢上漲,漲個不休!實際上,葡萄牙房價漲幅多年來一直處於高位。“房住不炒”,應該是本次新政出台的關鍵動因。


新法案生效時間及影響

前面提到過,具體執行時間:2022年1月1日。在此之前,現行政策和要求在此之前對所有投資者仍然有效。

即,2021年全年,葡萄牙黃金簽證投資標准,還按照現行法案執行——裡斯本、波爾圖、阿爾加維等,仍可以50萬歐元買房,或35萬歐元買30年老房辦理;35萬歐元投資基金的模式,也可照常申請。

倒計時已然開啟!還沒來得及“上車”的朋友們,務必火速行動,珍惜這僅剩的寶貴時間,一寸光陰一寸金,給全家人一個“穩穩的幸福”。

從現在開始到2021年12月31日,若是加上前期材料准備等申請工作,真正留給我們的時間並不多,有意向的朋友請抓緊時間聯系我們哦。

責編:Zoe Chan

 

外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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疫情改變世界 投資商鋪要留神|居外專欄

去年春節,新冠病毒開始大規模爆發,到現在疫苗開始接種,剛好整整一個年頭。筆者上次外游離港是2020年的2月份。換句話,中國香港的旅客也消失了整整一年。旅游旺區店鋪十室九空,可能太誇張,但吉鋪(意為空鋪)多過營業中的店鋪,也是所言非虛。

問題是當疫苗廣泛被接種,大部份人都可以重新從事各式各樣的商業活動,工商物業的租金及售價,又能否回復疫情前的水平?疫情加速了互聯網的威力,會議固然可以透過網上進行,講座、授課的觀眾群,更可藉網上推展至外地,不需要受到地域或場地的容量限制,反而有所得益

所以寫字樓的需求,肯定大大減少。據報渣打銀行也計劃大幅減少租用面積,更多部門實行在家工作。不過筆者覺得中環一線寫字樓的影響是短暫,租金回落是無可避免。但疫情後國內公司必會繼續落戶中國香港,尤其是中美的角力,中國香港在金融業的角色,仍然無法替代。金融業利潤高,要“靚地址”見客,優質位置自然吃香。相反,二、三線寫字樓的租客,考慮成本效益更敏感,影響或會更大!餐飲業以往是商鋪的主力租客,在限聚令的影響下,外賣成為餐廳的救命草。民生鋪位除了有水、有電外,門口能夠停到電單車,方便外賣平台接送網上訂單,也會成為新竉兒!

在旅游旺區的商鋪,疫情過後也不愁生意。在中國銳意推動內循環的影響下,到中國香港購物旅游將會出現報復性反彈。長期來說,需求也是有增無減!況且,中國香港的零售樓面,每年都只有低單位數的增長,供應遠遠追不上需求的增長,旺區靚位有限,持有物業的業主也非常有實力,肯割價的物業少之又少,仍然不失其投資價值。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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【視頻】新年戰情室:多倫多樓市總結暨牛年展望|居外專欄

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牛年伊始,繼續發布一年一度的多倫多地區樓市榜。

過去一年,各類大事件不斷上演,它們對多倫多房地產的疊加影響使房產走勢變得復雜化。本期Daisy黃嵐基於大多倫多地區過去一年市場表現,提煉出更多的已知數據,通過系統化分析和可視化呈現,希望梳理出重點,幫助您看透市場,理清對未來的觀察,最終形成自己的觀點。

截止2020年末,大多倫多地區的獨立屋均價達到了120萬加元,同比漲幅16%;Toronto Central多倫多中區、King國王市、和Oakville奧克維爾錄得均價前三甲。在漲幅方面,由於基礎價格低,大多倫多地區遠郊的Adjala-Tosorontio、Scugog、和Georgina取得最大漲幅。

疫情導致的遠程辦公和社交疏離推動獨立屋王者歸來,也使價格相對較低的大多倫多遠郊地區需求旺盛,成為導致其漲幅最大的直接原因。  

鎮屋(聯排)方面,截止2020年末,大多倫多地區的鎮屋均價達到了83萬加元,同比漲幅15%;其中Toronto Central多倫多中區、King國王市、和Toronto West多倫多西區錄得鎮屋均價前三甲。和獨立屋一樣,大多倫多遠郊鎮屋的漲幅最大,漲幅居前三的分別是Innisfill、Clarington、和New Tecumseth。    

疫情推動了部分Condo需求轉向了低密度住宅,鎮屋是這部分需求的首選。同樣因為價格相對較低的原因,大多倫多遠郊地區的鎮屋漲幅最大。針對於鎮屋Daisy黃嵐年前有一篇Townhouse的原創分析,感興趣的話,歡迎移步閱讀:【視頻】情懷中的鎮屋、風口上的鎮屋:黃嵐獨家分析多倫多鎮屋市場|居外專欄

2020年疫情對於大多倫多Condo共管公寓市場來說喜憂參半,一方面市中心需求的下降導致價格基本持平,整個多倫多地區均價略微下降,另一方面,也開啟了通脹大環境下相對低價的買入窗口。當然以黃嵐當前的一線體驗,此低價窗口期也正在收窄。數據方面,2020年Condo均價前三甲分別是包含了傳統豪宅區玫瑰谷的C09區,以及是市中心C03區(含著名的Yorkville約克維爾街區),還有包含了傳統頂級豪宅區跑馬徑的C12區。

2020年大多倫多Condo均價和漲幅在某些區域顯得有些怪異,比如包含了頂級豪宅區跑馬徑的C12區Condo均價位居前三,同時漲幅第一,這反映出多倫多Condo市場細分明顯,不可一刀切來做投資買賣分析。某些豪宅區本來Condo就不多,一旦一個新Condo樓盤上市,價格漲幅會顯得很誇張。

最後,Dasiy黃嵐再從另外一個維度補充一下2020年房價上漲的理由:以往每年加拿大政府的貨幣超發差不多7%左右,這與每年房地產市場的平均漲幅相當,而2020年由於疫情,超發了15%,房地產價格的增長可想而知。這也可以解釋為什麼不僅加拿大,包括中國和美國在內的一線大城市的房價目前都有不小的增長。

本期黃嵐多倫多牛年地產榜就到這裡,更多關於多倫多地產買賣投資的討論,歡迎添加黃嵐微信探討斧正。謝謝您的時間。

 

多倫多【黃嵐地產榜】主創
資深Broker,金牌經紀人

聯系郵箱:daisyhuang88@gmail.com

 

健康護照來了!這對投資移民意味著什麼?|居外專欄

這一次,我們要討論傳統護照與新形式標准化健康護照的關系。

我們需要問一下,這兩個概念——傳統護照和健康護照——是否完全可以調和。

一方面,這是(因為疫情)隨機分配的全球個人健康狀況。這種狀況可能導致對護照質量和含金量的完全或部分無視。畢竟,如果護照因健康風險評估而被禁止攜帶,那麼它的價值又有多大呢?

護照持有人之間的新差異讓原本就很困難的評估變得更加復雜,畢竟之前的排名和評估方法可謂五花八門。


健康護照是全球護照的樣本

正如人類精神、全球團結以及氣候變化等災害一樣,此次疫情沒有國界。同樣,對全球衛生科學和政治而言,此次疫情的後果與需要采取的行動也可能是疊加的,超越國界的。疫情期間的健康護照是不是實際上超過了真實護照的價值?健康護照能否成為全球護照或全球公民身份的藍圖?

真正的問題在於應對疫情的方式,比如疫苗接種以及社交距離,導致護照含金量因為疫情受到了影響。換句話講,由於不同的健康標准,比如正式健康和常規健康,是否出現了不同類別的全球流動性?對於正式健康,我指的是正式的要求,比如痊愈或者接種了。對於常規健康,我指的是一個人是否病了。這樣一個區別就可以導致對健康,進而對流動性產生不同的判斷標准。

舉個例子,同一國家的兩名護照持有者在世界各機場可能根據衛生標准和不同時間受到不同的對待,因為衛生要求也在不斷變化,病毒變異的時間也不定。健康護照可能會對實際護照產生重大影響,造成復雜性和不確定性,盡管這是出於善意和為了應對危機。

這些標准有哪些呢?迄今為止,對護照及其法律、經濟和其它層面(比如去協定國的免簽旅行)的定義的權力一直掌握在各國政府手中,這是一種源於權力、政治和法律的壟斷。無論如何,目前還沒有全球性的公民身份“監督機構”,但是一些全球性的模式可以從根本上帶來全球公民意識,與民族國家的公民意識相輔相成。


健康護照對投資入籍計劃來說意味著什麼?

談及投資入籍計劃,上述的權力已經有了一些轉變。它受到了全球市場和市場規則的共同決定。這種法律一直以來都是國家法律的核心,是對內的。

憤世嫉俗的人可能會說,投資入籍計劃的底線就是要有不同的國家存在,就算它們存在的意義是為了在全球市場上提供公民身份福利。

至少有一點,基於價格的投資入籍計劃漸漸地成為了旅行和戰略遷移的穩定器和平衡器。它無疑給各個國家重新引入了一種選擇以及多樣化的概念:理論上,任何人都可以購買護照,只要沒有任何實質性的犯罪記錄。

因此,價格不歧視任何人,不論其資產、宗教、膚色或其它因素。當然,通常很高的價格往往都是一個需要克服的障礙。世界本身並不是完全平等的,一切事物,看起來至少都有一個名義上的價格,並且可以被商品化。投資入籍計劃還有很多的發展以及創新的空間,比如眾籌或者政府貸款。


護照、機票、錢包、接種證明

旅游業作為革新者和先行者的角色並不奇怪,病毒的傳播可能與國際旅行有關。國際航空運輸協會(IATA)是一個全球擁有約300家航空公司會員的機構。國際航空運輸協會根據聯合國國際民用航空組織(ICAO)的規定行事,該組織為航空旅行制定國際標准,因此,就算它不是全球公共行業,也是一個超國家組織。

國際航空運輸協會的健康護照被稱為國際航空運輸協會旅行通行證,很快就要推行了。據報道,巴拿馬的Copa航空公司將成為其伙伴在拉美地區試行國際航空運輸協會旅行通行證。同樣,卡塔爾航空公司、阿聯酋航空公司和阿提哈德航空公司也宣布將推出這個APP。國際航空運輸協會將其作為全球標准化解決方案,以驗證和認證所有國家關於疫情的出行規定。

它將包括開源的和可共同操作的模塊,如旅行通行證,作為數字身份的一種形式,還包括一個可以上傳健康證書、測試和接種記錄的平台,作為全球登記。此外,歐盟委員會還在討論推出疫苗護照的提議,英國航空公司和美國航空公司也在提出自己的“核實飛行健康護照”。

傳統護照是國家的概念。然而,健康護照似乎不僅是國家之間的國際創造,而且實際上是全球以及超國家概念,各國政府支持國際民用航空組織制定適用於所有私人旅行者的政策。旅行者仍然是某個國家的國民,就是這樣。

私人航空公司、政府運營的航空公司、還有聯合國的國際民用航空組織(ICAO)都是超國家組織,不受任何司法轄區法律的管轄。這可能意味著出現某種新的全球性軟法律和政策,以新的旅行法典形式出現的實際成文和也可能不成文的超國家法律。這不是國際法,因為這不是國家之間的法律,而是國家與企業服務提供商以及超國家監管機構之間的法律。


將監管權力轉向了私營公司

由於疫情的影響,旅行市場變得很不穩定。它們隨時都會變化或者關閉,期限還不定。這給所有利益攸關方,包括旅客和航空公司帶來前所未有的不確定性。在這方面,新措施是有意義的。

與此同時,航空公司不是民主選舉產生的政府。它們大多屬於私營部門。它們相較於政府更加靈活,這實際上要求政府需要遵循新近出台的行業標准,不然就會被排除在自由的新世界之外。

這些新措施可能非常有效,但是也會帶來系列問題,尤其是隱私法方面。必須緊急處理這些問題,以使該系統工作並獲得認可。國際航空運輸協會(IATA)承諾不會有中央數據庫或者數據存儲庫來儲存這些信息,由旅行者自己保管自己的信息。這似乎是一個重要的起點,以安全和人道的方式重新連接世界。

從健康的角度來看,投資入籍護照的世界可能面臨著深刻的重新定義。傳統護照是指與國籍相關聯的身份,這種身份通常不會不斷變化,即使是用現金購買的護照。正如我們所知,一個人的健康狀況可能每天都會發生變化,個人影響的程度有限。

我們正在進入一個新時代,一個充滿了旅行不確定性的時代,一個例外成為新常態的時代。在這個新時代,國家在公民身份概念上的權力,以及公民身份概念的相關性,已經進一步消退,這標志著傳統護照的意義開始終結,或許也標志著政治法律成員身份觀念的蛻變。

 

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