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中國買家拿下墨爾本知名酒店或改豪華公寓 | 澳洲

中國投資者耗資1,800萬澳元買下墨爾本知名酒店，引發民眾猜測或將開發低密度豪華公寓。

據《每日郵報》報道，墨爾本阿爾伯特公園（Albert Park）海灘酒店（The Beach Hotel）以及相鄰超市以1,800萬澳元高價售出，買家來自中國內地。

中國買家拿下墨爾本知名酒店或改豪華公寓 | 澳洲 — 中國投資者耗資1,800萬澳元買下墨爾本知名酒店，引發民眾猜測或將開發低密度豪華公寓

海灘酒店所在建築建於1880年，擁有極佳阿爾伯特公園海灘景觀。2007年，科林伍德足球俱樂部（Collingwood Football Club）租下物業作為投資，海灘酒店壹時名聲大造。然而，科林伍德俱樂部付出種種努力，卻未能從海灘酒店獲取相應的收益。

最終，科林伍德俱樂部在收到大手筆贊助後，將海灘酒吧售出。海灘酒店而後被新業主改造成庭院餐館，設有12個客房以及32臺賭博機，營業利潤漸漲。

地產中介近日確認中國投資者買下海灘酒店。買賣協議規定如果進行重新開發項目，海灘酒店及相鄰超市現有租約租期可分別縮短7年及10年。

因此，各方面猜測海灘酒店將在不久的將來改造成低密度豪華公寓。

早在2015年，中國投資者曾耗資4,500萬澳元買下墨爾本聖基爾達（St Kilda）威爾士王子酒店（The Prince of Wales Hotel）。

相關資訊：墨爾本房價“相對便宜” 中國買家需求增大

（據澳洲新快網）

16萬青年買不起房財長發話不改負扣稅 | 澳洲

聯邦政府今天宣稱讓民眾擁有房屋對經濟有極大的正面作用，並承諾會幫助數以千計買不起房的年輕租房者。

財長莫瑞信（Scott Morrison）今天向澳洲住房與城市研究會（Australian Housing and Urban Research Institute）發表講話，表示將首要關註買不起房的年輕人，其次關註對廉租房的投資等。

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他強調政府不會改革負扣稅，以避免房租漲價。“毫無疑問，妳實施會令房租上漲的政策，是無法幫助首次購房者的。”

“民眾擁有房屋對澳洲經濟、社會與國家財政有利……如果澳人能夠擁有可負擔的房屋，這能為他們和他們的孩子做好成功的準備，減小人們對福利的依賴。”

在過去20年間，有房者占全澳總人口的比例從71%下降到67%，昆州和維州下降幅度最大。

有房率下降幅度最大的人群是25到34歲的青年澳人，從2002年到2014年間下降了近10%，至約30%。莫瑞信表示，這相當於16萬年輕人未能買房。

租房者除了要面臨房租升高的問題外，不斷搬家帶來的不穩定也是個問題。“對有孩子的家庭而言這最令他們擔憂。”莫瑞信說道。

莫瑞信表示，悉尼和墨爾本房價在去年分別漲了19%和16%，過去10年平均每年漲8%。從2006年以來，悉尼民眾存夠首付款所需要的時間從6年上升到8年，墨爾本民眾所需時間從5年增長到6年。

然而，布裏斯班和阿得雷德年均房價增長只有3%，珀斯只有0.3%。

租房市場供應不足是莫瑞信提到的另壹個問題。悉尼和墨爾本當前的空租率都低於5年平均值。“所以租房市場中，誰會繼續提供房屋出租？悉尼和墨爾本的投資者的房租回報率僅為1.8%和2.1%。廉租房回報率更低，與其他形式的投資回報率無法相比。”

莫瑞信這番講話表明澳洲的房市面臨多重問題，沒有什麽方法可以壹次性解決所有問題。

相關資訊：想要去澳洲買房怎麽談判？

（據澳洲新聞網）

悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲

由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住，與此同時，這也給許多家庭帶來沈重壓力。

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悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲 — 由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住

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據了解，隨著礦業投資熱潮的逐漸退去，新州已成為澳洲經濟“火車頭”。在上個財年中，悉尼中部地區貢獻了國家四分之壹經濟增長。但成功也是有代價的。隨著工人大批湧向悉尼，住房供不應求，再加上創歷史紀錄的低利率，悉尼已成全球房價第二高的城市。

在過去12個月裏，悉尼房價持續上漲19%，年輕人越來越買不起房。

對新州州長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）來說，這是壹個很大的政治問題。早在1月底上任州長時，她就宣稱要把住房負擔問題作為執政的首要任務之壹。

“我們相信，通過增加住房供應會對房價施加壓力，這是州政府解決住房可負擔性問題的最佳途徑，”貝瑞吉克蓮說。據稱，2016年，悉尼住房竣工量居15年來最多。

據彭博社所調查的經濟學家稱，未來3年，澳洲經濟增速預計將超過8國集團（G8）成員國。根據新世界財富（New World Wealth）數據統計，澳洲正吸引全球越來越多的富翁，這將促使澳洲成為世界上成長最快的富裕國家。但城市帶來繁榮同時，也會引發缺乏經濟適用房等的副作用。

據稱，增加悉尼住房供應面臨壹些阻礙，這與悉尼的地理位置有關：悉尼以西是山，東部是海洋，北部是河流和國家公園，南部土地數量又有限。再者，在已建城區增加住房供應的舉措也遭到居民的反對。根據房產咨詢機構Charter Keck Cramer對州政府數據的分析，近70%新獨立式住宅建在離悉尼中央商務區30多公裏遠的地方。

盡管距離遠，但房價也並不便宜。數據提供商CoreLogic表示，玫瑰山（Rouse Hill）新住宅區的房價自2012年以來上漲63%。為了支付房貸，買家月收入至少要達到120,000澳元。這意味著，這些業主多要在悉尼市中心從事高薪工作。專門提供私人巴士服務的弗利本斯（Dean Fribence）稱：“這是壹種惡性循環，它給家庭生活帶來巨大影響。”

盡管州長貝瑞吉克蓮早前指出，計劃投資5300億澳元用於建設基礎設施，但政策選擇還是有限的。

相關資訊：中國投資者$1800萬強勢購下墨爾本熱門酒吧

（據《悉尼先驅晨報》報道）

3級政府將共商大計：冷卻多倫多瘋狂樓市 | 加拿大

面對多倫多地區正在加速上升的房價，加拿大聯邦政府終於主動出擊，邀請安省及多倫多市政府共同商討對策。

加拿大聯邦財長莫紐(Bill Morneau)4月5日給安省財長蘇善民(Charles Sousa)及多倫多市長莊德利(John Tory)寫信，希望3級政府在幾周內舉行高級別會議，研究應對多倫多高房價的辦法。

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3級政府將共商大計：冷卻多倫多瘋狂樓市 | 加拿大 — 面對多倫多地區正在加速上升的房價，加拿大聯邦政府終於主動出擊，邀請安省及多倫多市政府共同商討對策

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莊德利辦公室4月6日向媒體證實，他們收到了這項會議請求，並稱希望會議的日期能盡快確定。

如何應對多倫多火熱的房市，壹直是安省政府的頭痛難題，需要抑制房價繼續瘋漲，又不希望打擊經濟發展。安省政府上個月曾呼籲聯邦政府通過提高對非主要居所征收的資本增值稅，抑制炒房行為，但聯邦政府只承諾5年內給加拿大統計局4,000萬元，建立壹個全國住房統計系統。蘇善民隨後承諾，會在省府預算中提供壹攬子應對房市的政策。

轉眼到了4月，多倫多地產局公布的3月份房市數據顯示，平均銷售價比去年3月升了33.2%，從688,011元升至916,567元。比起2月份年平均銷售價27.7%的升幅，升幅加速的速度令人吃驚，溫哥華去年8月份對外國買家施加15%的物業轉讓稅前，也經歷了類似的房價升幅加速。

加拿大滿地可銀行及道明銀行3月份相繼發出警告，用“不可持續”和“泡沫”來形容多倫多的房價。

加拿大皇家銀行總裁兼首席執行官麥凱(Dave McKay)歡迎3級政府聯手應對多倫多房市問題，並希望政府能足夠快地對房市做出幹預。他說：“雖然我們對抵押貸款的實力保有信心，但我們認為，如果不去應對這個問題，可能會拖累消費支出，低效地鎖定太多資本，並可能成為加拿大未來經濟增長的阻礙。”

房市給政府壓力越來越大

現在，房價瘋漲的情況已經不限於大多倫多地區，巴裏(Barrie)去年的房價漲了30.9%，尼爾加拉地區漲了26%，彼得堡漲了25%，基奇納-滑鐵盧地區漲了24.2%，倫敦漲了20.7%，漢密爾頓漲了20.3%。這些漲幅都不是省民的收入增長可以應付得了的，房價瘋漲延伸到多倫多外圍城市的壹個重要原因，是多倫多的房價已經高得難以承受。

安省電價失控使自由黨的民意支持度大幅下降。現在有人認為，房價升幅之快及影響面之廣，可能使很多選民憂心住房承擔能力多於憂心電價。

莫紐在給蘇善民和莊德利的信中說：“我擔心，劇烈房價上升將對住房承擔能力和房屋市場穩定產生長期的影響。”

“我相信，我們必須仔細研究這些不斷變化的市場狀況。” 莫紐說，隨著價格不斷上升，中產階層家庭越來越擔心買不起房。他擔心低利率會鼓勵家庭通過承擔高債務去買房，在經濟條件發生變化時，他們很容易受到打擊。

更糟糕的是，政府還不知道該如何做，加拿大沒有官方的系統記錄房地產買、賣的詳細信息，沒法找到決策需要的準確數據支持。有人認為，多倫多房價瘋漲的主要原因是外國買家，有人認為是炒家太多，有人說是因為政府給單家庭房型開發的土地太少。

給外國買家加稅可能打擊來自海外的投資，提高對非主要居所征收的資本增值稅(這屬於聯邦政府管)可能打擊合法的投資者，增加土地建單家庭住房與政府增加城市人口密度的政策沖突。明年安省要大選，自由黨政府在應對房市危機時，政治及經濟風險都攪合在壹起了。

省長韋恩在最近的壹個新聞會上稱，房市政策的風險，是可能導致意想不到的後果。很難決定某項措施該做到什麽程度。

蘇善民承諾新的預算(還沒說公布預算的日期)包括應對房市的壹攬子措施，但他也對媒體說，有關方面的人對此沒有共識，如何做仍是壹件有待決定的事。

地產經紀抱團應對房市新形勢

最近多倫多房地產業的特色，除了越來越多經紀帶客人去周邊城市看房外，越來越多經紀開始組成團隊去服務客戶，從兩人組、三人組，到超過10人的團隊，他們分工合作，為的是增強競爭能力。

目前競爭環境的壹個特點是多名買家搶購1棟物業，買家誌在必得，賣家對價格的期望越來越高。找到賣家去代理及在搶購戰中勝出，對經紀來說都是相當大的挑戰。

按《環球郵報》的壹篇最新報導，在多倫多湖灘地區互相競爭的2個經紀團隊– DeClute Real Estate 和 Wright Sisters Group現在要合並為Union Realty Inc.，通過整合資源應對目前的房市。

德克洛特(Rochelle DeClute)稱，這2個家庭式經紀行壹直在該地區競爭代理賣家，他們的成員也曾在同壹個大的經紀行工作過。現在要聯合起來了，“當我們談到這市場有多艱難時，我們發現這樣做合理。”

德克洛特團隊最近在該地區售出的2棟房子，都有多名買家搶購。其中壹棟是半獨立屋開價104.9萬，成交131.5萬;壹棟是獨立屋開價153.9萬，成交176.5萬。德克洛特女士說，競爭非常激烈，買家幾乎是被迫要立即做出決定。

她說，有壹個團隊就可以分享即將上市的物業信息，會對客戶大有幫助，潛在的買家可以有時間預先查看當地的學校及社區。

德克洛特和她的兄弟是從祖輩開始經營地產代理業務，萊特(Wright)姐妹從是從ReMax Hallmark經紀行開始她們的業務。德克洛特說，德克洛特已經擴展到士嘉堡和杜鹹區，萊特已經擴展到Leslieville和東約克區，新的Union Realty公司將有更大的地理覆蓋範圍。

她說，在這樣壹個瘋狂快節奏的市場裏，合並是需要的。

相關資訊：多倫多要學溫哥華了：收房屋空置稅下有對策

（據加拿大家園）

加拿大2016房價概況：主要城市同比大漲10.66% 創06年以來最大漲幅

盡管政府多次出臺市場降溫措施，加拿大11個主要城市在2016年的房價大漲,同比漲幅10.66%，比起2015年4.52%的漲幅超過壹倍有余，也是自2006年以來的最大同比漲幅。2016年4季度而言，加拿大房價漲幅環比為 1.13%。

漲幅排名：多倫多房價（剔除通脹因素後）同比漲幅最高，達到17.96%，隨後是維多利亞 (15.96%), 漢密爾頓 (15.71%)和溫哥華(15.24%)。渥太華和溫尼伯的房價漲幅更平緩，分別為2.05%和1.83%。

跌幅排行：2016年魁北克的通脹調整後價格跌幅最大，跌2.18%，隨後是埃德蒙頓(-1.35%)，卡爾加裏(-0.93%)，蒙特利爾(-0.67%)和哈利法克斯 (-0.05%)。

該國的住宅換手量在2016年達到53.6萬套，同比上漲6.3%（加拿大房地產協會CREA數據），其中大多倫多地區、卡爾加裏、埃德蒙頓、蒙特利爾、倫敦和聖托馬斯等地方房屋交易量總和漲幅接近70%。截止到2017年1月，加拿大可供銷售的住宅庫存量大約為4.6個月，也是近6年來的最低水平，顯示出住房市場的供應持續走緊。

但在房貸政策上，2016年10月，加聯邦政府為測試民眾對於房貸利率上漲的承受力，進行了壓力測試。對於2017年可預期的住房貸款政策收緊，加拿大房地產協會總裁Cli_ Iverson表示“這壹手段的有效性可能會因為區域不同而效果不同”。該協會首席經濟學家Gregory Klump 表示，2017年“加拿大房貸新政可能意味著銀行要求提高首付比例，或者控制可貸款房屋價格上限”。

由於加拿大居民消費水平持續走強，該國經濟在2016年上漲1.4%，好於2015年0.9% 的微弱漲幅（加拿大統計局數據）。該國經濟今年預計增長1.9%，2018年增長2%（國際貨幣基金組織數據）。鑒於美國可能出現的政策波動增加了經濟和政治的不確定性，加拿大銀行在2017年1月將其基準利率保持在0.50% 的水平，低於 2010 年9月至2014年12月之間的1%基準利率，在2018年壹季度之前，市場人士認為加央行可能會保持現有的0.50%基準利率。

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2016-10

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

華裔買走川普幼年舊居引紐約房地產界關注 | 美國

美國總統川普（特朗普）兒時居住的房屋數月內一直是紐約皇後區房地產的焦點，近日，該樓被一名神秘的華裔買家買走，成交價高達200萬美元（合人民幣約為1378萬元）。

這名神秘的華人買家是通過一家名為川普出生屋的公司購買，該買家的代理律師湯學武表示，他無法透露有關客戶的任何資訊，但是這幢房屋的購買前後並沒有花費很多的時間。“我們從與客戶接洽到簽訂購房合同、成交僅僅花費了幾天的時間，我的客戶對這套房屋相當滿意，並因此成立了名為川普出生屋的公司，並將房屋變為公司資產。”湯學武說，“客戶對川普幼時居屋有濃厚興趣，並對擁有它表示欣慰。”

據知情人士透露，該買家是川普的支持者，購買這套房屋表示他對川普的理解與尊重，同時也認為這樣的售價相當合理。買家的代理人表示未來有可能將房產轉變為總統圖書館或者是博物館，但目前還未有明確計劃。

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賣家三個月賺了50％利潤

據悉，川普幼時住宅從掛牌到售出價格已經飆漲一倍，此前的賣家是邁克爾戴維斯，去年12月川普當選美國總統後，他在一個拍賣會上以139萬美元的價格搶得，不久再次將此屋以214萬美元投進市場，最終在3月23日以200萬美元售出。他表示，從這筆交易中賺取了50％的利潤。

位於紐約皇後區牙買加莊園的這套房屋，是川普從出生到4歲時居住的地方。隨著川普當選美國總統，他的兒時的居所價值也不斷攀升。這棟都鐸式風格的獨棟房屋擁有5間臥室，是由川普的父親，川普在1940年修建。

（據今日新聞）

三月大溫市場供不應求公寓連排屋市場緊俏 | 加拿大

大溫地產局剛剛公布最新銷售數據，房源緊缺與市場需求旺盛，特別是對公寓與聯排屋的需求上升，讓三月的大溫地產市場繼續升溫。

在剛剛過去的三月大溫地區共售出物業3,579個單位，與去年同期破紀錄的5,173個單位相比下跌30.8%，和今年二月2,425銷售量相比較，三月銷售量大幅提升47.6%。

從歷史水平來看，三月的銷售數據比過去十年銷售平均水平高7.9%。

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三月大溫市場供不應求公寓連排屋市場緊俏 | 加拿大 — 從歷史水平來看，三月的銷售數據比過去十年銷售平均水平高7.9%

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“盡管與去年火爆的市場相比，需求有所下降，但是我們仍然可以註意到，市場對公寓和連排屋的需求在逐漸升高，”大溫地產局主席Jill Oudil表示。“供應量的不足，導致買家競爭激烈。“

新屋掛牌數量方面，三月新掛牌獨立屋、連排屋以及公寓等共有4,762間，比去年同期6,278間減少24.1%，比今年二月掛牌單位 3,666間增加29.9%。從歷史上看，該數據為自2009年以來新屋掛牌數量最低的壹年。

而三月大溫地區在MLS系統中共有7,586間房屋掛牌銷售，與2016年同期的7,358間相比略升3.1%，而與2017年二月的7,594間相比略降0.1%。

三月大溫地區房屋銷售與掛牌比為47.2%，比上月上升15個百分點，暫時仍為賣方市場。通常來說若房價遭受下行壓力，則銷售與掛牌比會下探至12%；而當房價遭遇上行壓力則該比例會在壹段穩定時間內上升至20%-22%。

Oudil表示，除非加大房屋供應量，否則樓價將會繼續上漲。

另外，大溫三月份房屋價格指數（HPI）為91.93萬元，較過去六個月微跌0.8%，與今年二月相比，上漲1.4%。

在各類型房屋的表現方面，獨立屋在八月的銷售達1150間，較去年同期的 2135間減少46.1%，獨立屋基準價為$1,489,400萬元，較今年二月增加1%，與過去六個月相比價格下跌了5.0%。

大溫地區三月的柏文銷售量為1841間，較去年同期的2252間亦減少18.3%，基準價較過去六個月上漲5.2%，至$537,400萬元，較今年二月增加2.1%。

最後連排屋在七月銷售588間，比去年同期的786間減少25.2%；基準價較過去六個月上漲1.3%至$685,100元，較今年二月增加1.4%。

相關資訊：【黃嵐地產榜】之高端獨立屋續篇：都在多倫多，差別怎麽那麽大？

（據西岸居）

地產屆對梅首相簽署脫歐“第50條”的反應 | 英國

英國首相特雷莎·梅（2017年3月28日）簽署了啟動脫歐程序的公函“第50條”，昨天公函送至歐盟，正式開啟兩年的脫歐談判。

梅相在內閣會議室簽字，她身後正上方掛著英國首任首相羅伯特·沃波爾爵士的畫像。在任期間，沃波爾曾努力避免對外開戰，並維持低稅率政策，讓英國免於歐陸戰爭影響，使經濟繁榮穩定。他曾對喬治二世的夫人卡羅琳說：“夫人，今年在歐洲有5萬人死於戰爭，這其中沒有壹個是英國人。”

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盡管事件本身只是個象征性的時刻，它代表了英國脫離歐盟路程的開始，壹條被業內人士認為可能會充滿各種迂回曲折的路。下面是摘自英國周刊Property Week的地產行業各方反應。

Colin Wilson高緯環球英國與愛爾蘭區負責人：“盡管這是壹個重要的時刻，但完全在預料內，無論與兩年後談判的成果比較，還是與未來兩年可能會發生的波動比較，這更多是個象征性的事件。” “在當前階段，沒什麽是確定的，因此對於投資者或者資產持有者來說，都會采取謹慎的態度。盡管如此，全球和英國的經濟顯示了很多積極的指標，這對英國的房地產市場起著積極的影響。令人鼓舞的是，盡管有脫歐這樣壹個大背景，從很多層面看，依然‘業務照舊’。”

Howard Crocker，Delph Property Group 總經理：“壹方面，這是個歷史性的時刻，另壹方面對於英國來說壹切業務仍照常。事實是沒人能夠準確預測脫歐的局面，盡管啟動“第50條”會不可避免地帶來壹些不確定性。報道稱很多海外技術工人可能會離開英國。建築工人的減少可能會是很快會遇到的挑戰。”

Jonathan Goldstein, Cain Hoy Enterprises總經理：“國家正在開始壹個單程旅行。隨著談判的推進，在未來兩年可能會有些經濟活動的停滯，直到搞清楚我們和歐洲之間的新關系會是怎樣。通往脫歐的道路仍不清晰，隨著迂回曲折帶給市場的焦慮和不確定性，可以預見未來兩年會不怎麽穩定。”

James Roberts, 萊坊首席經濟師：“隨著英歐之間談話的推進，我們能預見雙方的磨刀霍霍。然而，無論談判結果如何，不變的事實是英國仍是擁有6千5百萬消費者的G7經濟體。跨國公司如蘋果，可口可樂，谷歌和三星無不希望有這樣大的市場，歐洲企業如Axa和寶馬等也不例外。英國經濟的基礎優勢足以超過短期的脫歐談判所能帶來的影響，並終將吸引業務到英國來。脫歐不過是壹個兩年期的小顛簸。”

Jeremy Blackburn, 英國皇家特許測量師學會英國政策負責人：“ 觸發‘第50條’正式將英國置於脫離歐盟的軌道上。現在最重要的是政府和企業團結壹致來取得對英國最有利的交易，以確保英國未來的增長和繁榮 – 讓脫歐順利完成是我們每個人義不容辭的責任。

Mark Farmer, Cast顧問公司負責人：“盡管梅首相說關於脫歐談判政府不會提供實時報道，但匯率市場會。傳遞給交易員們的壹片片消息會造成英鎊的不穩定。這不僅會給承包商控制成本帶來麻煩，也會因為報酬的不確定性而對壹些歐洲來的建築工人造成障礙。”

Sandra Dowling, 普華永道英國地產負責人：“啟動“第50條“會促使業內的公司思考脫歐對於它們所持有地產的影響。房地產行業應該將脫歐以及當前全球範圍內的經政治與社會變動看做壹個催化劑，以此為契機推動英國房地產市場的創新。各公司應該全局對待未來數月的談判，把脫歐計劃放入到公司戰略中來。”

（據世嘉置業）

中國女人1475萬買下特朗普兒時故居鄰居：想幹嘛？| 美國

據“紐約時報”3月28日報道，美國總統特朗普在紐約皇後區的兒時故居已被出售，神秘買家為這棟面積約186平米的都鐸風格房屋支付了214萬美元（約合人民幣1475萬），其身份雖未公開，但據知情人透露，她是一位中國女性。

報道說，買家以一家成立不久，名為“特朗普出生屋”（Trump Birth House）的有限責任公司的名義購買房屋，真實身份外界不得而知。

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本次交易於3月23日達成，由一位專門幫助華人買家投資房地產的律師推動，他叫邁克爾·X·唐（Michael X. Tang，音），也是“特朗普出生屋”公司的代表律師。他說未經業主同意，自己無權披露有關這宗交易的任何信息。

報道說，在拍賣開始和交易達成這段時間裡，一群身著商務服飾，講漢語游客的到訪引起了鄰居們的注意。一月底拍賣剛剛開始，他們就曾來看過這棟房屋。鄰居們對此表示驚訝，“為何會有一群中國人對這棟房屋感興趣……他們想干嘛？”

其中一位鄰居還匿名對《紐約時報》說，住在這裡的只是買家的兒子，他在這裡讀大學，家人都在中國。

這棟淡黃色五居室房子是由特朗普的父親，房地產開發商弗雷德·C·特朗普（Fred C.Trump）於1940年建造。

特朗普從出生到四歲的時候都居住在那裡，其後一家人搬到這棟都鐸式建築後面的另一個更大的家中。這處房產上周由房地產投資者邁克爾·戴維斯（Michael Davis）出售，他於2016年以139萬美元的價格買下了它，意在快速轉手。

報道說，根據物業網站Trulia的資料，這棟房產214萬美元的售價是該地區同類房屋均價的兩倍以上。

據美國“政客”（Politico）網站報道，房地產公司紅鰭（Redfin）對這棟房子的估價是149萬美元，另一家房地產公司Zillow給出的報價是124.5萬美元。

但新加坡“聯合早報”認為，特朗普舊居的出手價格遠遠低於預期，拍賣行原本希望這棟房子可以因為特朗普的名聲突破300萬美元。

不過，這次交易還是使得賣家獲利頗豐，獲得了75萬美元的利潤，幾個星期時間便收獲了54%的溢價。《華盛頓郵報》調侃道，這可能使特朗普總統感到驕傲。

事實上，這個約186平米的房子在大概半年的時間裡，被轉手了二次，價格翻了一倍多。去年夏天，原業主決定將房子拍賣，起價為83萬9千美元，幾周後戴維斯打來電話，表示願意支付139萬美元，比當時的拍賣價125萬美元上漲了11%。

特朗普當選總統後，這棟房子更火了。緊接著，中國買家出手，以214萬美元價格買下。

“政客”網站報道稱，在去年大選期間，特朗普也曾表示有興趣買回這座房子。特朗普對吉米·法倫（Jimmy Fallon）說，“我想買它”。

目前，白宮尚未對此問題進行回應。

（據觀察者網國際組）

地段好房價漲連連！悉尼醫院周邊房產拍賣價超記錄$40多萬！| 澳洲

學校、醫院等便民設施往往會帶旺周圍壹帶，並推高房產價格。這不，上周末，新建的悉尼北岸醫院（Northern Beaches Hospital）的周邊兩個城區就銷售火爆，數小時之內，分別來自兩城區的兩套房產刷新了當地價格記錄，其中壹套竟然還超出前壹個記錄40多萬澳元，價格高得令人咋舌。

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據RealEstate網站報道，周六早上，壹套位於Belrose城區，Seeana Pl 11號的4居室房產賣出了265萬澳元的價格，與前壹個最高價格記錄相比，超出了40多萬澳元。短短3小時之後，Frenchs Forest城區再傳喜訊，壹套位於Brierwood Pl 2號的高端物業賣到了244.1萬澳元，高出當地前壹個記錄9.1萬澳元，再次刷新了當地記錄。

房地產中介表示，Belrose城區不僅靠近醫院，而且位於那裏的Glenrose 購物中心也已經升級改造，這導致Belrose的需求非常強勁。中介給出的位於Seeana Pl 11號的房產指導價格為220萬澳元，但是想不到賣出了265萬澳元的高價，這令很多人都感到震驚。業主也驚喜得流淚，這壹價格已經刷新了該區的價格記錄。中介還說：“如果妳去年告訴別人，這房子賣了265萬澳元，人家不會信妳。”

據悉，拍賣當日，有10名潛在買家註冊登記並參加競標。拍賣為210萬澳元起價，隨即經過穩定的加價後，成交價格最終未265萬澳元，新業主來自Balgowlah地區。

僅僅3小時後，就在不到2公裏之外的Frenchs Forest，位於Brierwood Pl 2號的5居室房產賣到了244.1萬澳元的價格，新業主也同樣是來自下北岸的買家。據悉，該區的前壹個價格記錄是去年10月創下的235萬澳元。

房地產公司McConnell Bourn Lindfield的Andrew Furlong表示，位於新的Glenrose購物中心附近Forest Way的新房產也即將開盤，雖然距離悉尼北岸醫院有些遠，價格可能會略低於St Ives，但是附近擁有私立學校，預計也將成為壹塊熱門投資地。

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（據今日悉尼）