中国香港、中国澳门和菲律宾的住房市场走势强劲。中国香港的房价同比增幅在2017年3季度列全球第二，同比大涨 13.14%，与去年同期同比下跌跌 5.67% 的表现形成鲜明反差。环比来看，中国香港房价在 2017年3季度较上一季度涨 0.87%。
居外全球房市观察：2017年Q3欧洲仍领涨但涨势趋缓
居外支招如何在墨尔本“以房养学”（莫纳什大学Monash University）| 澳洲
墨尔本，澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心。拥有众多的维多利亚式建筑，数量在全球仅次于伦敦，典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。根据Domain的数据，墨尔本2017年第三季度别墅每周租金中位数为420澳币，公寓单元400澳币，价格没有明显涨幅。
在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，莫纳什大学（ Monash University ）排名世界八十。
莫纳什大学：永远求知
澳大利亚第二大城墨尔本郊区的一所综合大学，创校于1958年，总共有八个校区，其中有六所设址于墨城附近，主校区位于墨尔本市东南区，另有分校位于马来西亚吉隆坡和南非约翰内斯堡的瑞姆西格，并且在意大利普拉多和英国伦敦各有一所研究中心。莫纳什大学是澳洲八大名校成员，为澳洲最顶尖的大学之一，其中以药学及药理学科系的学术水平最为领先。大学设有艺术暨设计学院、文学院、商业暨经济学院、教育学院、工学院、资讯科技学院、法学院、医学护理暨健康学院、药剂学院和理学院。
莫纳什大学留学生活总费用
学费 = 12,000 X 3 = 36,000澳币
住宿费用=600 X 52 X 3 = 93,600澳币
生活费用 = 2,094澳币（每周）X 12 X 3 =326,664澳币
莫纳什大学商科学生3年的学费和生活费（不包括住宿费）=456,264澳币
参考信息
那么，在墨尔本以房养学是否可行？
墨尔本聚集了多所世界知名大学，每年吸引着大量海外留学生的涌入，而根据居外网房产分析师Adam的数据，墨尔本的房产增值近五年都比较大。
当然，以房养学的首要前提就是要有的资金规划，这是一项长期的资产配置行为。在购房之初，购房者需确保能够支付：房子的及相关税费、孩子的留学费用、房屋的每月抵押贷款月供。而收入会相当可观，甚至可以超过每月的贷款还贷！投资者在购房时可先交付10%的房子定金；等到土地过户后，再支付20%的余款，剩余的房款则可通过银行贷款支付。
近莫纳什大学“以学养房”房源推荐
房源介绍：
房屋价格：1,250,000澳币(约人民币637万)
首付：600,000澳币（按照45%-50%计算）
贷款：650,000澳币
贷款年限：5年
利息：3.72%
5年利息支出：120,900澳币
根据居外房产专家Adam预测，墨尔本2018公寓房预计增幅7.0%；别墅房价增幅8.0%; 公寓5年房价增幅（按2018增幅计算）40.2551731；别墅5年房价增幅（按2018增幅计算）46.9328077。 据Domin最新数据分析，2017年3季度公寓租金要价中位数 400澳币；2017年3季度别墅租金要价中位数 420澳币。
国际学生留学的生活费用是否可以通过以房养学的方式持平呢？我们来看一下：
支出：
5年利息支出 = 0.0372 X5 X750,000= 120,900澳币 ；
学费+生活费（不包括住宿费）= 456,456澳币
总支出 = 577,356
收入：
出租卧室，按照租金的80%计算；5年租金总收入= 400 X 0.8 X 52 X 5 = 83,200澳币
公寓5年房价增幅为（按2018增幅计算）40.2551731；
5年房价升值总值 = 1,250,000 x 0.4 = 500,000澳币
总收入 = 83,200 + 500,000 = 583,200澳币
出售房产后的盈利状况为：
总收入-总支出= 583,200- 577,356= 5,844澳币
由此可见，“以房养学”不仅减少家庭支出，还有盈余，一举两得。根据澳洲的相关政策，留学生在大学毕业后有机会获得两年的工作签证。在此期间，如果学生可以在当地找到工作并获得雇主担保的机会，即有机会拿到澳洲绿卡；因此，对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，毕业后能否找到合适的工作就显得至关重要。“以房养学”不但可以降低子女的留学成本，还有机会使全家都取得移民资格。
更多寻找海外房源需求，请致电居外服务热线 +86 400 041 7515。
“以房养学”作为一个投资理财的概念，必定会有风险，关键是投资者对海外投资产品的信息、程序是否了解且信心是否建立。在澳洲买房时，一般要通过律师来操作，我们会为您推荐专业的律师，他们会帮你搞定各种手续，而且手续费不太贵。
撰稿：Lisa Zhu
编辑： Shelly Du
挖掘910克拉巨钻 至少能卖4千万美元-热点
英国宝钻公司在Letseng（莱索托）矿中发现一颗重达910克拉钻石，这座矿山在非洲南部，以生产大钻石而闻名，根据初步鉴定这颗钻石是D色泽IIa型，这意味着它几乎没有杂质，因此是最昂贵的发现之一。
这颗钻石相当于2颗高尔夫球大小，名列钻石史上第5大。这个消息使得宝钻公司的股价今天早上涨了15％。在撰写本文时，其股价上涨了14.22％，达到92.06便士，市值至9300万英镑。根据之前的销售情况，分析师表示，从莱索托矿山挖掘到的910克拉无色钻石可以卖出至少4000多万美元的价格。该公司执行长艾费克(Clifford Elphick)声明稿指出，此次所挖掘出来的巨钻，对员工、股东、合作伙伴以及莱索托王国来说，无疑是个重要的里程碑。
在Liberum的Richard Knights表示，假设钻石中没有大量杂质，我们最初估计的是4000万美元的销售额，并指出2015年发现的1,109克拉的Lesedi la Rona最终以5300万美元的价格成交。有史以来发现的最大的宝石级钻石是1905年在南非的Premier Mine发现的3106克拉Cullinan钻石。它被切割成105颗钻石，包括530克拉的非洲巨星。
世界上最大的切割钻石是重达545.67克拉的金禧钻石。它也是从1985年在总理矿中发现的一颗粗糙的钻石中凿出来的。
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BBC专家支招：英格兰的小学要如何选择？
编者按：出国留学对每一个人来说是完全不一样的经历。你25岁，35岁，5岁出国肯定是不一样的经历。5岁出国有什么收获呢？会说英语、学习并且了解西方的文化？还是一个思维模式？每个孩子都是种子，花期不尽相同。何时去英国留学，首当其冲应该考虑的就是送孩子出国的目的，当确定目的了，那么，就是选择最适合孩子的学校了。今天，编辑推荐的这篇文章，BBC 教育专家Judith Burns关于英格兰小学的选择。
2018.1.15 —— BBC NEWS 现在是英格兰小学的招生季，那些5岁孩子的家长们要为孩子选择适合的学校。 来自BBC教育专家Judith Burns结合了以往的经验提出了以下的建议。
补充阅读： 在英国，按照公立学校制度，幼儿园与低年级部往往合并为一所学校（称为小学），英格兰儿童5岁（威尔士儿童4岁）上学进入小学的Reception，相当于中国幼儿园的大班，11岁毕业升入中学。
对于家长来说，现在是个非常重要的时间，英格兰许多知名的学校申请人数已经达到极限了。英格兰的公立学校，特别是那些成绩优越的学校，经常都因为求过于供而面临家长方面的压力。为了应付这种情况，英格兰的一些地方教育当局开始“抽签入学”的办法，也就是采取住家地址邮编号码来决定入读哪所学校，但是有些申请人数太多的学校将采取抽签方式。希望以此更公平地收生，让家境清贫的学生也有机会上好学校。此外，近年来学生数量急剧增加，使英格兰小学位置严重短缺。
一般情况下，4月中旬的时候，家长们就可以知道他们的申请是否成功，他们的孩子将在哪里上学。而现在是最难熬的时间。
考试成绩：理性看待
每年英国教育部都会公布英国将近16000所小学的排名，很多家长都会把这个排名当做是评判一个学校好坏的标准。 但是这个排名真的能真实的体现一个学校的好与坏吗？从这些排名里面，家长又能从里面得到一些什么？
全国校长协会(National Association of Head-Teachers) 秘书长Paul Whiteman表示，让家长不要太依赖学校的排名。
小学作为孩子打基础的阶段，除了学习成绩，个人兴趣的培养、良好习惯和社会责任的养成以及个性全面的发展都是在小学期间。所以家长在选择学校的时候需要观察学校在其他方面的情况，例如课外活动的开展，如音乐、艺术、科学、戏剧等等。有教育界专业人士表示单凭英语和数学两门考试成绩来评价和3个小时的考试来评价学校，不免有点片面。有些小学参加考试的人数可能会不超过30人，这样的出来的数据，也要再考究。
小学应该不要成为家长为孩子升学的工具，而是培养孩子健康成长的摇篮。正确选择适合孩子的小学，别被排名捆绑选择。
英国教育标准局（Ofsted）报告真的有帮助吗？
如果说ISI英国私立学校评估督察机构保证了私立精英教育的质量，那么Ofsted英国教育标准局则是对全英格兰地区教育体系的质量监管和保障。
Ofsted全称Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills，主要职责是对英格兰地区的教育体系进行监管和评估，定期向英国国会提交报告并根据监管活动向英国教育部提出相应的完善建议。其监管范围包含公立学校、部分私立学校、儿童服务中心以及教师培训机构等。
一些学校为他们的优秀或者优秀的Ofsted评分而感到骄傲，他们拿着横幅打印出来挂在外面。
英国中小学及大学领导联合会校长联盟（ASCL head teachers’ union）Stephen Rollett表示，这个规定应该被取缔。“检查显然很重要，但是他们没有讲清楚全部内容。让我们用更鼓舞人心的东西取代这些横幅。”
和校长沟通
英国全国校长协会(NAHT)总裁兼St John Fisher Catholic 小学校长Anne Lyons建议，最好多去实地看看，参观不同的学校，以了解哪些学校最适合孩子是至关重要的。
此外，也可以通过学校的开放日和学校负责人沟通了解学校的实际情况。
“切身的让孩子感受一下学校的环境，看看它是否为你的孩子提供了教育质量，并且实地看看孩子和教师之间的关系是否融洽。”
“想想你的孩子的个性和你想要的那种学校。试着了解学校是否正在创造一种适合你孩子的学习环境。”
多听听其他家长的想法
Lyons表示，咨询已经在那里上学的家长们的建议是非常重要的。“这些家长可以告诉你，学校与家庭沟通的方式，以及他们如何有效地帮助孩子们融入到新的环境。”
“他们觉得在学校欢迎吗？
“他们还可以告诉你，他们的孩子在学习和与同学相处方面做得怎样，他们是否有任何问题，以及他们觉得学校如何处理这些问题。”
浏览学校网站
学校会在官网上提供最新的Ofsted报告。此外，家长可以从招生手册、学生手册，校服、体育活动或市场等是否存在统一标准以及学校的新闻等方面找到大量其他信息。
作者：Judith Burns
来源：BBC NEWS
编译：Lisa Zhu
泰国房价多少钱一平？
泰国房价多少钱一平？泰国房产是否值得投资？随着海外投资创业热潮兴起，加上政府推动新南向政策，越来越多人选择到东南亚置产，其中泰国曼谷每年房价涨幅至少5到8%，市场稳定加上区域配套强，相当受到投资者青睐。
泰国曼谷高楼一栋接着一栋盖，房市前景十分看俏。房产集团总裁表示，泰国人大约占投资客比例90%，但现在组成比例越来越广，像是中国大陆中国香港中国台湾，还有马来西亚和新加坡，以往大约是占10%左右，但现在逐渐增加到30%到40%。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
泰国政府发起4.0计划，带动投资客跟着砸钱南进，根据世界银行报告显示，泰国2017年GDP增长率约3.5%，幅度高于2016的3.2%，曼谷房价近10年同样稳健上涨，每年平均增幅5%到8%。其中蛋黄白交界区更是热门抢手。目前房产以低种价为主，9坪价格落在250万泰铢到300万泰铢，一房一厅小家庭规格，不只吸引本地人入住外地人投资，就连国外长期住客也是目标，换算下来每月租金不到一万台币。不只锁定中阶市场，房仲业者也经营高端客户，像PhromPhong区邻近BTS又有大型商场进驻，精华地段就像是曼谷信义区。
百货林立车辆川流不息，都会生活机能应有尽有，价格也从过去一平方米25到30万，飙涨到现在最高可卖70万泰铢。
下面一起来看看泰国三大热门城市租金与房价（泰铢）1泰銖约为0.20人民币：
曼谷
租金水平
- 曼谷市中心公寓1室户 租金21,203.70 范围15,000.00-35,000.00
- 曼谷市郊公寓1室户 租金9,289.52 范围6,000.00-15,000.00
- 曼谷市中心公寓3室户 租金63,307.69 范围40,000.00-100,000.00
- 曼谷市郊公寓3室户 租金26,961.98 范围15,000.00-45,000.00
公寓售价
- 曼谷市中心公寓价格/每平方米 136,970.41 范围100,000.00-200,000.00
- 曼谷市郊公寓价格/每平方米 68,055.56 范围45,000.00-90,000.00
清迈
租金水平
- 清迈市中心公寓1室户租金 10,339.71 范围6,000.00-15,000.00
- 清迈市郊公寓1室户租金 6,766.67 范围4,000.00-10,000.00
- 清迈市中心公寓3室户租金 23,678.57 范围18,000.00-38,382.60
- 清迈市中郊公寓3室户租金 14,535.71 范围18,000.00-38,382.60
公寓售价
- 清迈市中心公寓价格/每平方米 55,000.00 范围 40,000.00-70,000.00
- 清迈市郊公寓价格/每平方米 25,500.00 范围 14,000.00-40,000.00
芭提雅
租金水平
- 芭提雅市中心公寓1室户租金 16,713.77 范围10,000.00-20,000.00
- 芭提雅市郊公寓1室户租金 10,033.55 范围6,500.00-15,000.00
- 芭提雅市中心公寓3室户租金 37,235.29 范围 25,000.00-50,000.00
- 芭提雅市中郊公寓3室户租金 21,000.00 范围 15,000.00-35,000.00
公寓售价
- 芭提雅市中心公寓价格/每平方米 76,822.50 范围60,000.00-100,000.00
- 芭提雅市郊公寓价格/每平方米 52,500.00 范围30,000.00-80,000.00
来源：TVBS官网
责任编辑：Shelly Du
IIUSA：EB-5涨价方案如期落地，只有60-90天过渡期
2018.1.15 IIUSA —— 美国时间，1月12日周五，EB-5行业协会IIUSA，向会员发布了一份题为“EB-5 Industry Special Report”的邮件。
根据EB-5行业协会IIUSA的正式确认，美国国会EB-5法案将延期至2月16日；此外，美国移民局EB-5涨价方案将如期落地，正式公布后，只给60-90天的过渡期，此后，将按照新规（新价格，新的TEA政策）执行。
1、关于国会EB-5法案继续延期：EB-5法案将继续跟随联邦预算延期到2月16日。
https://iiusa.org/wp-content/uploads/2017/07/IIUSA-Policy-Platform-2017.pdf
点评：美国国会EB-5法案延期（注：这是第十一次延期），已经不算是新闻了，反而，如果不延期，或者通过新的EB-5法案才算是新闻。
2、 移民局法规改革进展：一旦美国移民局在其网站上正式公告实施新的EB-5法规，将会有60-90天的正式生效窗口。
补充阅读： IIUSA 2017 EB-5 Policy
居外点评： 结合美国移民局、美国国会、IIUSA的最新资讯，关于国会EB-5法案延期，已经是板上钉钉的事。关于美国移民局EB5新规（135万/180万美元）正式公布时间和正式实施时间，会在2018年2月正式公布（届时具体涨价到多少，也会明确），2018年4月正式实施，总的来说，美国移民局涨价方案已经箭在弦上，一触即发。在此，我建议各位准投资人，既然美国移民局已经放了大招，大家就还是要做好最坏的打算，在这个紧要关头，万不可再犹豫观望了，假使涨价方案真的出台，那就一切都晚了。与其到时悔不当初，不如先下手为强，趁现在最低投资额依然是50万美金，赶紧行动起来，抓紧时间递案吧！
来源： IIUSA
编译：Lisa Zhu
美拟限制STEM签证，中国留学生何去何从？
在2017年年底的白宫主题演讲中，针对现在亚洲与美国的国家战略分析，川普表示，美国政府未来将考虑限制来自特定国家就读STEM（科学，技术，工程，数学）的外国学生，以确保知识产权不被转让给美国的竞争对手，同时强调了招募最先进的技术人员到美国的重要性。
特朗普的“美国优先”梦
“买美国货，雇美国人”，特朗普就职以来，各种签证政策不断被收紧：
上任一周，特朗普将穆斯林人拒之门外。签署了“禁穆令”，禁止七国公民入境美国，暂停原有难民接纳项目120天。
上任三个月，特朗普签署了关于H1B的新政策，大幅缩减工作签证数量。
上任七个月，特朗普盯上了“非法移民”，取消了前任总统奥巴马执政时期所颁布的“童年抵美者暂缓遣返”（DACA）政策。
上任九个月，特朗普的紧缩政策从“非法移民”砍到了“合法移民”，每年64.5万的绿卡发放量锐减到14-54万，严打“一人得道鸡犬升天”的链式移民。
2017年底，特朗普将政策收紧的口子，开向了留学生。
这意味着，如果特朗普的政策成真，现在的很多大热留学专业比如计算机、统计等等，在未来或许就不会那么热门了，将来有一天中国留学生如果想要申请STEM专业的学生签，那么在未来很有可能会吃个闭门羹。
限制以中国人为首的外国人来美学习STEM专业
在特朗普政府战略文件中提到了以下内容：
首先，中国成了特朗普的假想敌，战略文件中提到，中国和俄罗斯一样，是一个“修正主义”国家，它们希望将世界按照自己想象的样子重建。中国的主导地位会削弱许多其他国家在该地区和其他地区的权威。因此战略文件中提出了一个新政策：限制外国人签证，先从中国人开始。为了防止盗窃知识产权，将通过限制签证的方式，限制以中国人为首的外国人来美学习STEM专业。
STEM是美国四大理科：科学，技术，工程，数学专业领域的简称，不仅是许多留学生的重点就读科系，也是为了毕业后找工作更方便的一剂强心针.STEM领域的留学生毕业后，比起其他科系的毕业学生1年期限的选择（专业实习），理科领域的实习期间可以延长到3年，这对于接下来申请H1B工作签证来说，要多出很多优势，也意味着找工作与申请的时间比其他人多出很多。
虽然还不确定这次限制中国留学生是不是只是打打嘴炮，但最起码在文件中出现，也意味着特朗普已经开始在考虑这件事儿了，毕竟特朗普是真的想让美国“great again”。
从2017年2月份开始，美国开始针对中国内地申请人进行随机签证电话调查，且调查时间是在面签前的1至3天。调查会涉及学习计划、费用预算、所读的专业、就读课程、毕业打算等提问。
原规定“美签到期48个月内就可以享受免面谈续签服务”，现缩短至“到期12个月之内”才可享受免面谈续签服务。
很多学校十分关注美国签证新政对于接收国际学生的影响。在新政策下，预估国际学生数量会与以往持平，甚至低于原有数量，这也会导致学校财务困难，甚至影响世界教育中心的地位。但是国际学生整体数量下降，不代表其中的中国学生数量会下降。 实际上，整体国际学生的迁移数量并没有下降，如果某些国家的学生去不了美国，就会去英国、澳大利亚、新加坡，甚至是中国，这些都分流了美国国际生的数量。
延伸阅读
居外编辑：Lisa Zhu