普通人將去電影院看電影都認為是生活娛樂方式的一種，個人的休閒方式之一。然而在上世紀的80年代，在中東的沙特阿拉伯地區並不是這麼想的，沙特官方以容易引發人們道德墮落為由將電影院關閉。這樣的行為也讓當地的民眾十分困擾。
然而經過數十年，沙特阿拉伯文化和新聞部在當地時間12月11日發布聲明說，明年起沙特人可以開辦電影院。這是35年來沙特首次解禁電影院。這也讓當地許多電影影迷十分興奮，終於不用跑到其他的國家或者地區去觀看電影了。
聲明說，自今日起在不超過90天時間裡，沙特將開始發放電影院運營許可證。但要求播放的電影要接受審查，不得有違反沙特宗教和傳統倫理的內容。
聲明說，解禁電影院是為滿足民眾對文化生活的需求，促進經濟多元化和增加就業機會。此前因為封禁電影院的緣故，很多沙特人每到假期或週末遠赴周邊國家巴林和阿聯酋觀看電影。
沙特近來出台並開始實施旨在對經濟和社會進行全面改革的“2030願景”。今年9月，沙特允許女性從2018年6月起駕車，這是沙特女性歷史上首次獲得駕車權；10月允許女性從明年初起可以進入本國3個體育場觀看比賽，這也是沙特歷史上首次將體育場對女性開放。
當日，美國紐約市曼哈頓中城發生爆炸，同時導致了多條地鐵公交線停運。紐約市長德布拉西奧說，這是“一起未遂恐怖襲擊”。美國國土安全部稱，爆炸事件嫌犯是27歲男子阿卡耶德•烏拉，是來自孟加拉國的移民，2011年以家庭移民簽證進入美國，是美國永久居民，居住在布魯克林。紐約消防部門說，爆炸中共有四人受傷。
紐約警方表示，爆炸發生在早高峰時段，地點位於曼哈頓島42街第八大道的紐約港務局巴士總站，距紐約時報廣場不遠。現場初步調查顯示，疑犯用的是個低技術爆炸裝置，爆炸裝置為“技術含量低”的土製炸彈，是這名男子有意安裝。爆炸發生後，該男子受重傷，他附近的３名路人受輕傷，目前傷者均無生命危險。
2017年12月8日上午，新西蘭移民局召開了一項會議，會議上移民局披露了兩個重要信息，第一是公佈了2016/17—2017/2018年度南島地區的簽證審批數據，第二是確認了海外辦公室關閉的具體時間。
今年4月，新西蘭移民局公佈移民新政時出台了一項叫做Southisland Contributions Visa的新政策。當時移民局解釋稱，由於對勞動者的持續需求，南島的低技能臨時移民人數大幅增長，這有助於填補真正的勞工短缺。
該政策包括對南島4000名移民工作者及家屬開放的綠色通道，為那些已經在南島的持有臨時簽證的低技能人士提供一個一次性移民到南島的途徑。
移民局稱，此工作簽證適用於持有技術性工作簽證或臨時性工作簽證，並已經在南島工作五年或以上的人員。移民局進一步解釋到，5年以上工作是指在2017年5月22日之前，已經工作滿5年。另外，申請人需要在55歲或以下。
最重要的是，此簽證申請不是永久有效的，申請者需要在2018年5月23日之前遞交！
符合條件的移民將獲得初步的“臨時居留簽證”，如果他們一直待在同一個行業和地區，這將使他們獲得一個Work to Resident Visa，再工作2年後就可以直接移民，然後在原行業再做2年。
12月8日，移民局公佈了該政策實施後的首個半年審批數據。南島特殊工作簽證全部交由基督城辦公室審批。
從2017年5月22日該政策正式實施，到2017年11月22日的半年內，移民局一共收到了1345份申請，其中退回了101份提交失敗的申請，一共審批了1244份。最後，有815份申請通過審批，目前該類簽證的批准率達76%。
在815份被批准的簽證中，有5類職業最受歡迎。排名第一的職位是農業工人，有546人申請成功，其次是廚師，一共有128人申請。申請著最多的是菲律賓人，有530人，中國申請者一共有105名。
海外辦公室關閉時間最終敲定：
今年9月，移民局就放出了將要關閉海外辦公室的消息，只不過當時還在諮詢階段。12月8日會議上，移民局確認了海外辦公室關閉的具體信息。
這項改變集中在10個辦公室業務內容的調整上，此後它們將對應不同類型的業務。
1、海外辦公室：
孟買：處理教育類簽證審批
北京：旅遊簽證和中國學簽
2、新西蘭境內：
Manukau：商業和專家類簽證
漢密爾頓：社區簽證
北帕：教育類簽證
Porirua：商業類、旅遊類、社區類和專家類簽證
基督城：商業類簽證
3、太平洋島國：
Suva，Apia和Nuku’alofa將繼續處理太平洋島國申請者遞交的簽證。
另外，海外辦公室關閉的時間也已經最終確定。中國香港辦公室將在2018年3月關閉。上海辦公室將在2018年10月關閉。
來源：新西蘭天維網
責任編輯：Shelly Du
买房一直都是中国家庭最关注的话题之一，买学区房也不只是中国人的偏好，美国学区房也倍受青睐，美国家庭一般也会在孩子进入学龄(5岁上幼儿园)时开始迁入好学区，然而，好学区的高价房让一些中产家庭也望而却步。如何选择学区房？买学区房是否能彻底解决孩子的上学问题？学区房是租比较划算还是买比较划算？这些都是中国家长要慎重考虑的问题。
学区房是买还是租？
也许是中国北上广的学区房实在太贵，中国人在美国购房时，房产中介提起美国的学区房都一脸“赶快去白捡”的表情，但真的有这么便宜吗？
网上疯传的200万元(人民币，下同)就能买到的小别墅的确也有，但地理位置大概是在广袤的田野上，方圆五十里内大概就一所普通中学。如果想在繁华地带选一个学区房，就没那么便宜了。在华人置业的首选城市旧金山、洛杉矶、纽约，稍微好一点的住宅价格都在100万美元以上，在纽约曼哈顿区这种寸土寸金的地方，一个两居室就能卖到300万至500万美元。在这个房价基础上，还得为“好学区”多支付20%至30%的费用。
在华人最为集中的纽约皇后区，不同学区之间的差价甚至能多买一套房。在大城市，一街之隔房价就可能天差地别。
在纽约，好的公立学校大多分布在近郊区。根据Zillow网站的数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右。除此之外，每年还要支付1%至3%的地税。纽约周边的地税在2.5%左右，买一套200多万美元的学区房，之后每年还要支付5万美元左右的税金，并不轻松。
如果收入能负担得起房价，家长会选择购买学区房，如果负担不起，也有家庭会选择租房。而正因为学区房不愁租，所以更多家长宁愿买房。
成熟的房产投资者除了关心购房成本以外，更要关心所购房产市场的变化、政策及保值性。即使将来整个房产市场进入疲怠期，好的学区房也能维持比其他同水平房屋更高的售价，并更容易转手。美国人一般会在孩子进入学龄时买学区房，因此建议投资者选择有三四个卧室的房产，易于出手。
中国买家青睐“以房养学”
房产信息网站Zillow11月9日发布了《美国房产市场报告(2017年9月)》，报告显示，9月美国平均房价为20.27万美元，比去年上涨6.9%；全国租金中值为每月1430 美元，同比上涨 2%。
就地域来看，西海岸住房市场蓬勃发展，由于就业需求增长，西雅图与加利福尼亚州圣何塞的房价增速领跑全国，分别较去年同期增长12.4%与10%。
根据美国房地产经纪人协会(NAR)统计，目前加州、得州、佛罗里达州的房产最受中国买家青睐。海外房产公司侨业国际的投资总监孟燕茹说：“据我的经验，中国买家对美国学区房有明显的偏好。有很多留学或者移民家庭的客户专门来谘询大学附近的房产，其中又以加州最受青睐。比如位于加州帕罗奥图的斯坦福大学，该校附近的房产以二手房为主，新房几乎没有什么供应量，价格也偏高。目前斯坦福大学所在的94305邮编区的房屋中位价是321万美元左右。”
孟燕茹总结了中国客户在购买美国学区房时的一些趋势和规律，比如一般在孩子留学前一两年开始购买美国房产，而且多“以房养学”，“这种模式更为灵活，因为不需要孩子一定入读所在学区的学校，还可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销。比如佛罗里达州的租金很稳定，客户会指定房产管理公司每月将租金收入转到孩子的账户上作为生活费。也有不少人是孩子来美国后，直接入住提前购置的房产”， 孟燕茹说。
另一种“以房养学”的方式是利用房子的升值来补回留学的花销。一名曾就读于加州大学伯克利分校的中国海归回忆：“我当时在美国留学时，身边有不少中国同学买了房，大部分是在留学前购置学区房。还有一些是毕业后买，留在美国就业的。有些朋友在留学前买的房子，毕业的时候发现房产的增值幅度几乎可以抵消学费支出。”
不过，“以房养学”并不是在美国所有的地方都可行，而且有一些学区的房源供给紧张。美国房地产数据平台Zillow10月发布了一份全美十大顶尖院校学区房“以房养学”可行性报告，对于在9月进入 US News 2018 美国大学榜单的10 所顶尖院校(包括普林斯顿、哈佛、芝加哥大学、耶鲁、哥伦比亚大学、麻省理工、斯坦福、宾夕法尼亚大学、杜克、加州理工学院)，分析其学区房的增值水平是否可以抵消本科四年的学费。报告显示，2013年8月至2017年8月这一年里，只有哈佛、麻省理工、斯坦福这三所院校所在市的房价升值幅度高于预估学费总额，其他则不及。
在顶级学区买房，动辄200多万美元
曾有中国网民分享在纽约买房的经验，他用了4年时间跑遍纽约和新泽西，只为买到学区好、价格合理、生活方便的房子，选房要求包括：75分钟内能到曼哈顿；学区内的高中SAT均分至少1500，最好能达到1800；亚裔人口比例超过20%——该网民觉得亚裔较多的地区中国餐馆也会比较多，孩子在学校也能避免歧视和霸凌。
其实，所谓的“好学区”是双向选择的结果。好学区的高房价保证了入住家庭多是关心孩子教育的家庭，父母更加愿意配合和参与学校的教学活动，好的老师也愿意来这些学校，毕竟老师都希望教到好学生，提高自己的教学评估。这样一来，这些学区的房价也就维持在一个比较高的水准。
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而如果在好的学区买房，除了能够省下一笔私立学校的学费，还能保证房子的升值空间，而且这些地方的房租也高些。所以即使不考虑孩子上学的问题，买房者也会尽量选择好的学区，将来转卖的时候会比较容易。
还有一种观点是，公立学校每年的花销平均约8500美元，私立学校达1.3万美元，因此相比让孩子上私立学校，在好学区买房是更收益更高的投资，毕竟房子保值，私立学校的学费却收不回来——私立学校花费的平均价格是每年1.3万美元，如果住在全美私立学校最贵的加州帕罗奥图(Palo Alto，斯坦福大学所在地)，学费会超过2.8万美元。
不过，美国的学区房的价格比中国一线城市还是合理一些，因为没有户籍制度的限制，判定学区和房子是租是买、孩子的国籍都没有关系。另外，众多优质的私立学校也起到了压制学区房价格的作用，毕竟如果好学区房价过于离谱，人们就会选择同样高水平的私校。
那么，美国学区房性价比的底气是什么？
首先，美国的“顶配”中学大多是私立中学，如奥巴马的两个女儿就读的西德维尔友谊中学(Sidwell Friends School)就是顶级私校之一，虽然要每年十几万美元的昂贵学费，但不存在学区限制。如学区房价格过高，家长们大可为孩子选择私立学校，让孩子享受更多元的教育。
其次，美国的学区制度只要求家庭在学区拥有居住资格，不强求家长买房，家长可以自由选择是买房还是租房。再加上美国较为规范的租房市场，学区房很难产生炒作热潮。
再者，美国的学区分布较为均匀，无论是在市区还是郊区，均有水平相当的学校分布，教育资源相对平均，市区和郊区学区房的价格也相距不大，家长们不会因为“要送孩子去城里上学”而去挤占城里的一亩三分地。
房产信息网站搜索，能看到位于加州顶级学区帕罗奥托的一个独栋单层4个卧室的宅院售价262万多美元，换算成人民币要1700多万元，听起来不便宜，但算上院子每平米只要2万元——这样的均价能让不少在北京买学区房的家长羡慕。
何为“好学区”？各地评估系统不同
美国公立中学、小学和幼儿园采取就近入学的原则，法律规定，任何居住在这个学区内的孩子都有享受免费公立教育。学校质量好的地区成了吸引家庭入住的“好学区”，听上去和中国的学区房差不多，其本质还是不同，如美国对学区房的精准定位在高中，因为中小学教育阶段的学习任务相对轻松，而决定孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段。
在美国家长眼中，公立与私立中学各有优势。公立中学只接受短期的外国交换生，法定最长时限为一年，不得接受外国申请者作为独立学生长期学习；而私立中学接受外国留学生以学生签证长期就读。这意味着，公立中学的国际生比例远少于私立中学，且学费远低于私立中学，奖学金也更容易申请，因此公立学区同样受家长的青睐。
不同地区对学区是否优秀各有一套自己的衡量标准。纽约教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)，占总分的15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学的会考成绩衡量，高中则根据学生毕业率衡量，占30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占55%。
在加州，现有的学区评估系统是从1999年开始实施的“学术表现指数”(Academic Performance Index，简称API)，它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估，高中API还要考量加州高中毕业考试结果。
API的最低分为200分，最高为1000分。每所学校在每一年都有其目标分数，按照前一年的分数以及800分基准之间的差异来决定。学业成绩进入前10%的学校的表现指数为10，排在最后10%的学校的指数为1。因此买学区房时，房产中介会介绍此地的学校是10分还是8分。
2016年底，加州媒体曾报导称，加州学区教育委员协会(California School Boards Association，CSBA)可能将取消学区排名，并修改API系统。有人担心，如此一来，既有的学区排名会被颠覆，好学区的学区房价格也会受影响。但地产经纪和相关官员都认为，明星学区早已名声在外，短期内不必担忧，而家长也可上网查看学校评价，不一定局限于当局的资讯。
各学区每年对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。
美国每一栋居住房都有一所相匹配的学校，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的学区、学校名称和地址，上网查到孩子可上的学校后便可与校方联系。
来源：美国侨报网
责任编辑：Shelly Du
經濟學人智庫發布《2017年中國海外投資指數》報告——新加坡已超越美國，成為最佳中國海外投資目的地！
根據經濟學人智庫（EIU）12月7日公布的報告，美國排在第二位，而中國香港、馬來西亞和澳大利亞分別排在第三位、第四位和第五位。
這份涵蓋汽車、消費品、能源金融服務和醫療保健行業的報告指出：“馬來西亞和新加坡脫穎而出，成為極具吸引力的“一帶一路”目的地，為外資提供了適當的投資環境、機會和低風險。”
自從2015年指數上次更新以來，發達市場仍然是吸引中國資金的目的地，但發展中經濟體對外資的吸引力則有顯著的增長。
今年的排名，新興市場排名明顯上升，尤其是馬來西亞和哈薩克斯坦；美國、日本、印度和伊朗在六大產業排名中都位居前列。盡管發達國家仍名列前茅，但未來中國海外投資，新興市場更具潛力。
之前還處於老二位置的新加坡，如今憑什麼可以超越美國？我們根據報告內容為你詳盡分析：
新加坡屬於外向型經濟，一向積極歡迎外資。
在世界銀行發布的《全球經商環境報告》，新加坡連續八年名列榜首。
地理位置優惠，離中國相對近，幾乎中國各大型城市都有直飛新加坡的航班，當然海上交通咽喉要道也是優勢之一。
新加坡是全世界賦稅最低的國家之一，也是吸引中國資金的重要原因。
中國政府自從出台“一帶一路”政策後，中國企業對沿線國家，包括新加坡、馬來西亞、哈薩克斯坦、泰國、伊朗等的投資比例都大幅增加。
2016年，中國對新加坡的投資，占中國對“一帶一路”沿線國家投資總額的29%。中新貨物貿易額，占中國與“一帶一路”沿線國家貿易總額的8%。同時，新加坡也是“一帶一路”沿線國家的第一大服務貿易伙伴。
經濟學人智庫的報告指，新加坡和馬來西亞都是“一帶一路”沿線國家中，屬於“高機會，低風險”，最具吸引力的投資目的地。
新加坡背靠的東南亞是龐大的新興市場，許多希望進軍東南亞市場的中國企業，都以新加坡為門戶。
新加坡華人人口多，是難得的既有中華文化底蘊又高度國際化的國家，有著類似背景的文化、溝通成本相對低，比美國更有優勢。
近期登陸新加坡的中國品牌越來越多，包括華為手機、聯想、支付寶、微信、vivo、OPPO、方太、蒙牛、中石化等，在新加坡創造出一個又一個銷售奇跡。
特朗普上台後，中國和美國的貿易緊張程度加劇。中國企業好幾樁收購交易都未能及時獲得美國海外投資委員會批准。
即使馬雲親自跑去與特朗普會面，螞蟻金服（曾隸屬於阿裡巴巴集團）美國收購案仍然阻礙重重。
今年年初，螞蟻金服宣布收購美國企業速彙金，雖然出價高於美國的另一家企業EW，但有美國議員質疑，螞蟻金服收購速彙金會暴露美國用戶的詳細個人財務信息，甚至提高到“國家安全”的層面，一再阻止收購案。
中國近來在加強管控海外投資，大力出手遏制企業海外並購潮。中國商務部數據分析，2017年頭10個月，中國非金融對外直接投資相比上年同期下降了40.9%。
有專家認為，這種急速下降只是暫時的，中國海外投資目前仍然占GDP比重比較低，未來將有更大的增加空間。
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信息來源：新加坡眼
責任編輯：Zoe Chan
盡管市場仍然高度局部化，但英國房價漲幅已經從最近的高位回落。
房價上漲的勢頭在英國很多地方都在放緩，預計明年總體價格保持平穩，因為英國脫歐前夕經濟和政治的不確定性增強，對工資增長的預期也轉淡。
市場購買者將英國本地化，在米德蘭（Midlands）地區、英格蘭東部和西北部地區的增長稍強，延續著今年出現的趨勢。
萊坊研究部認為英國成功退歐後將帶來整個住宅市場價格上漲的勢頭，有可能會在許多地方實現。 目前在倫敦及其外圍的主要住房市場上所觀察到的變化趨勢將會持續。
>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
英國現在可能正進入加息時期，但即使如此，萊坊預計在預測期結束時，與長期準則相比，利率將會偏低。
雖然全國各地的發展水平不斷提高，但新房短缺的局面在未來幾年不太可能完全扭轉，這將為定價提供支撐。
另壹方面，負擔能力壓力的加深和房產稅等因素將繼續壓低價格。
雖然新房市場面臨類似轉售市場的挑戰，但還有壹些額外的復雜因素需要考慮。在這裏，萊坊研究部找出可能對供應產生最大影響的關鍵領域，以及政府通過建設更多住房來解決負擔能力問題的目標。
英國全國
英國的凈增加數量在過去五年中增長了62％，但新增供應需要再增加28％，才達到每年增加30萬的目標。近年來，由於允許開發權放寬，新的交付得到了提升，而且圍繞改變房產用途規則的壹次性“推動”可能不會再次出現。在最需要住房的地方新房依然短缺。
倫敦地區
2016/17年度的凈供應量上升至39,560套，而首都每年需要66,000套新房。 但是，在倫敦市中心邊緣的壹些地區，壹些價格區間內的供應過剩問題值得關註。
英國全國
規劃過程在許多地方當局仍然具有挑戰性。財政大臣提出了更多的建議，試圖簡化預算過程，包括加快解除規劃條件。
倫敦地區
由於開發商需審查計劃的經濟性，新的經濟適用房（New Affordable Housing）規例正在造成壹些短期的建設開工延誤。
英國脫歐談判期間，建築業正在尋求海外勞工供應的確定性。更現代化的施工方法將會在某些情況下改變對技能的要求，但為建築業所有部門增加熟練勞動力的供應還需要更大的努力。
並非專門為促進發展而設計的額外政策變化，可能會限制開發商調整的活動。穩定的政策環境將支持提高交付水平。
政府已經承諾撥款100億英鎊，但2021年後發生的事情仍然有待確定。
盡管財政大臣提高了對住房建設基金的資助，試圖幫助解決這個問題，但開發商（尤其是中小型企業）的私營部門資金成本正阻礙其實現。
來源：萊坊住宅研究
責任編譯：Zoe Chan
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在2017年各路投資進入亞洲房產的驅動因素中，流動性過度是最為顯著的因素。手握大量現金的各地主權基金和投資機構的基金經理們都在增持海外和本地市場的房產類資產。對這類資產的激烈競爭改變了亞太區房產業的基本面，也帶來意想不到的後果：
趨勢壹：傳統的投資風險和回報分級評估體系已失效。很多核心投資者在風險曲線上繼續上爬（為了達到投資回報承諾）或在風險曲線上下滑（以尋求穩定且安全但在主權國家債券上無法實現的回報）。
趨勢二： 機會主義投資者已經修正對投資回報的期望值，大多下調了投資回報預期。
趨勢三：主流和機會主義投資者都回歸價值提升領域。因而，越來越多投資者寄望於在資產價值提升上做更多努力，而更少去依賴杠桿或租金增長（因為兩者的增長在多數市場已經放緩）。
趨勢四：對房產類資產爭奪戰加劇的結果是投資者進入傳統意義上的冷門板塊，比如數據中心、廉租房、出租型共享性房屋、學生公寓及養老院等資產。
2012年10月啟動的量化寬松政策為日本市場開啟了持續至今年的牛市。因而資產價格上升，繼而帶來持續的租金、資本價格以及日本房地產信托基金的增值。受益於資本化率收縮和高杠桿率， 2012年進場的諸多投資者都已經賺得不少。
最新的普華永道的房產投資業者調查顯示，諸多投資者預期2018年日本房地產信托基金交易量會下降，機構將對房產市場持謹慎態度。隨著租金增長勢頭放緩，辦公室租金收益下跌到3%以下，許多投資者認為此輪量化寬松周期已至尾聲。與此同時，由於本土和國際資金爭奪為數不多的可購資產，目前出價者和資產持有者已經出現預期差，詢盤價與掛牌價之間的差異正在拉大。2020年東京奧運會之前，辦公樓板塊的供應量會大大增加，目前來看辦公樓板塊的空置率仍在4%以下，新辦公樓的空置率在30%，壹旦大量新辦公樓出租率上升，將帶來舊辦公樓收益危機。
此外，日本房產的投資者已經將註意力轉向租金收益，而非房價的繼續上漲。目前的日本對於機構而言仍然是理想的市場，因為租金收益率大概為4%左右，而借貸成本不足1%，不用借貸杠桿的情況下，現金收益在7-8%左右，目前在全球內都很難找到這樣的穩定的高收益了，壹位投資者如此告訴PwC 的調查員。
與此同時，諸多基金經理也將註意力從辦公樓板塊轉向住宅板塊。因為日本將進入低通脹，低成長、低利率時代，因此那些低波動板塊更吸引投資者。但對於住宅的租金走勢，投資機構和房產業者的觀點不壹，不少認為日本缺乏工資上漲的可能，而租金收益率已經從3年前的6%跌至2017年的2-3%左右。
而尋求高收益的基金機構轉向日本的二級城市，例如福岡和大阪。根據CBRE的數據，日本五大東京外都市的住宅交易量在2017年已經超過了東京。市場分析人士普遍認為良性的供給需求比加上房價低，為日本二級城市的住宅板塊創造了潛力。“我們在1年半以前開始進入大阪住宅市場，有些買到了，有些未能如願，因為市場上的競爭者非常激進。目前的租金收益率已經從5%跌倒了4.0-4.5%之間，
>>>日本置業百科：日本購房流程 | 日本房貸流程 | 日本房產稅費
投資機構及房產業者也對新加坡普遍看好，都認為該國的辦公和住宅市場已經在調控政策下觸底，2017年下半年及2018年市場轉向回溫。此外，越南和印度的強勁經濟增長也給這兩個國家的辦公類房產帶來的很好策成長機遇。在普華永道對房產業的調查中，印度和越南的辦公類資產最吸引外來投資人的註意。
投資者最傾向於將越南與10或者15年前的中國類比。 越南的經濟增長速度為7.4%, 政府的官僚主義仍然是投資者的心頭結，該國政府對外資的投資管制正在逐步放開。普華永道的行業調查顯示投資者選胡誌明市為租金收益率成長最快的城市，反映了投資者對越南的經濟增長將惠及房產價值。盡管越南的新興勢頭令人矚目，但該國的房市投資機會在數量和規模上仍然偏小。
菲律賓市場繼續保持健康，該國GDP增長在6.5%左右，基建投入正是繁榮期，因而租金和資本價格都在上漲。國際投資者對該市場的主要擔憂來源於美國的基準利率上調的可能性，以及菲律賓的政治局勢的不確定性加大了挑選合適業務夥伴的挑戰。
參考鏈接：<Emerging Trends in Real Estate-Asia Pacific 2018> by Urban Land Institute & PwC. Nov 2017
翻譯：HY
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
2017年初，匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham發表年度經濟展望時，曾對新西蘭的經濟強勢增長表示了樂觀看好，其觀點在《2017年新西蘭 – 再次展示強勢（New Zealand in 2017, Outperforming again）》中有所反映，但他也提示了這個“搖滾明星經濟體”裏的風險主要存在於 “住房負擔能力和民間的個人高負債率”， 這兩大因素將會極大影響新西蘭的金融穩定性。
報告發表過後的這近壹年裏，新西蘭住宅租金繼續上漲，但新屋的建設仍然是追不上人口增長的速度，尤其低利率吸引而來的投機性炒房者令民眾擔憂。新西蘭財政部長羅伯森表示，「新西蘭住宅市場已完全斷鏈。土地與建物價格過高，平價住宅建案大幅下降 」。
許多西方國家都存在這種現象，包括加拿大、英國及澳洲等；由於利率偏低，使房價飛漲，令許多低所得者毫無購屋的希望。外國買家大舉湧入，也拉高房租，加上工資停滯，及金融海嘯後政府削減公共住宅計劃，都打擊住宅供給量，以及民眾的負擔能力。
但新西蘭的情況尤其尖銳。據耶魯大學最近的報告指出，新西蘭遊民約4萬人，占總人口約1%，比率是所有已開發國家中最高者；這些人露宿街頭，擠在臨時收容所，或低標準住所內。
奧克蘭慈善團體“保祿之家”管理人魯雷基表示，“新西蘭是低薪國家，壹般勞工很難買得起住宅。現在無產遊民的最大挑戰是雖然有工作，仍難以找到房子及負擔的起房租”。
9月底時全新西蘭約有5,844人在排隊等待“廉租屋”，人數比兩年前增加42%。新西蘭的可負擔住宅短缺危機也是9月大選中新西蘭保守黨派「國家黨」敗選、下臺的主因之壹。
副總理兼「新西蘭優先黨」黨魁彼得斯表示，“住宅政策將改變，並將告知國際社會，新西蘭不再像過去壹樣『待售』。”
由於中國投資人湧入，使新西蘭房價10年來上漲57%，奧克蘭房價更大漲90%，並贏得全球「超級富豪之鄉」的令譽，例如科技業創投家彼得．泰爾便在新西蘭擁有龐大地產。
金融海嘯之後，新西蘭政府賣光了所有公共住宅，但並未新建足夠的平價住宅。去年奧克蘭曾出現數十個家庭在車上睡覺的情況，迫使前述新國家黨領導的政府撥款3億紐幣采取緊急措施，包括將無產家庭安置到汽車旅館內，這給新西蘭政府財政也帶來了巨大壓力。
新上臺的工黨政府除了將禁止外國人購買成屋外，並計劃新建10萬戶平價住宅，停止出售公共住宅，並對新西蘭無產家庭提供更多財務協助。為了打擊炒房客，工黨政府還希望能對買房後五年內再出售的投機客課征新稅。
但居外網海外房產分析師楊嘉錫認為此舉不會立刻對房價帶來立竿見影的冷卻效應，因為實施同樣政策的澳大利亞並沒有看到此舉帶來的實際效果，房價不可負擔性仍然排名全世界第三。 同樣觀點得到新西蘭房屋研究院的數據支持，目前，新西蘭的房產擁有者中只有3.8%來自海外。
作者：Lisa Zhu
参考信息源
https://www.ft.com/content/66c16b5e-d8b5-11e7-a039-c64b1c09b482
https://udn.com/news/story/6811/2867578
http://www.scoop.co.nz/stories/BU1712/S00285/foreign-buyer-ban-will-have-minimal-impact-on-sales.htm
據悉，加拿大移民部最新消息，移民申請者，隨行子女的年齡上限已改變，之前申請沒包括子女的，必須在明年1月31日前告知政府，否則將錯失良機。
加拿大已修改移民政策，從今年10月24日起，隨父母移民加拿大的未婚子女的年齡上限，從「19歲以下」放寬到「22歲以下」。
在10月24日之前遞交的申請，如果還沒有處理結果，也可以按新規定加入合格的子女。移民部舉例：藤博谷通過埃布爾塔省提名計畫申請移民， 2016年7月17日，亞省政府收到他的完整申請。那天，他女兒21歲，按當時政策，沒資格和他一起移民加拿大。於是，他沒把女兒列為隨行家屬（accompanying dependent）。
一年後，藤博谷的移民申請仍在審理中。移民部表示，他可將女兒作為隨行家屬添加到他的移民申請中。移民部以省府收到完整的提名申請時子女的年齡為準，當時藤博谷之女21歲，符合22歲以下的規定。不過，但藤博谷必須在2018年1月31日前通知移民部。
對於省提名申請者來說，子女的年齡以省府收到完整申請時為準，對於聯邦移民類別來說，以聯邦移民部收到申請時為準。
比如，李薩和胡安成為伴侶後，李薩打算擔保胡安和他前妻生的兒子胡特移民加拿大。2017年11月1日，移民部收到胡氏父子的移民申請和李薩的擔保申請。當時，胡特19歲，單身。
按新規定，胡特有資格和父親一起移民加拿大。不過，在等待申請結果的過程中，如果胡特的婚姻狀況發生變化，他可能沒資格移民加拿大。
如果想確認自己是否能和子女一起移民，可登錄移民部官網查詢：
www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/immigrate-canada/age-limit-requirements-dependent-children.html。
居外整理
責任編輯：Lisa Zhu
羅西尼亞是巴西最大的貧民窟之一，長期以來幾乎不受政府控制。 9月發生槍戰以來，數以百計全副武裝的士兵協助警方管理治安。其中犯罪集團頭目達席爾在早之前就被巴西警方盯上，然而由於其狡猾毒辣一直沒有被抓到。就在當地時間12月6日，巴西警方大規模搜捕行動中捕獲大毒梟羅熱里奧·阿韋利諾·達席爾瓦。
達席爾瓦現年35歲，里約熱內盧羅西尼亞貧民窟犯罪集團頭目，綽號“羅熱里奧157”。 “157”指一項法律條款，針對暴力搶劫罪，而達席爾瓦以搶劫被警方開始通緝。後續他受到販毒、勒索和謀殺等多項罪名指控，是巴西頭號通緝犯之一。
近3000名警察和士兵參與挨街搜查，最終在羅西尼亞貧民窟一處房屋找到達席爾瓦。
警方告訴美聯社記者，達席爾瓦當時躲在一張床下，報了假姓名，謊稱女房主的親戚。他的兩名保鏢趁機逃走。落網時，達席爾瓦沒有反抗。參與行動的警官加布里埃爾·費蘭多說，達席爾瓦落網是“里約的勝利”。
媒體畫面顯示，達席爾瓦身穿黑色T恤衫和藍色牛仔褲，戴著手銬。 “我要祝賀警方，這次逮捕（達席爾瓦）對我們的社會而言至關重要，”里約熱內盧州安全部長羅伯托·薩在記者會上說，“他（達席爾瓦）給里約帶來許多麻煩。”
英國廣播公司報導，達席爾瓦涉嫌組織部分武裝人員參與2010年在里約洲際酒店劫持人質，導致一名路人中彈身亡。今年9月，為爭奪地盤，達席爾瓦帶領的幫派與敵對幫派在羅西尼亞貧民窟街頭槍戰，驚動上千軍警。警方出動直升機和裝甲車，抵達現場時，達席爾瓦已逃跑。警方隨後將他列為頭號通緝犯之一，懸賞1.5萬美元緝拿。
羅西尼亞貧民窟居民說，達席爾瓦落網幾個小時後，街頭響起槍聲，敵對幫派欲趁機侵占達席爾瓦原有地盤。
法新社報導，里約市650萬人口中大約四分之一生活在貧民窟。多年來，政府推出建造公共住房、增加巡邏警力等舉措，但未能觸及貧民窟貧困、缺乏基礎設施和安全感等根本問題。
