由於天氣逐漸轉涼，氣候變得異常乾燥，這樣的情況下容易造成一些易燃事故。據美媒報導，當地時間12月10早上，隨著洛杉磯，里弗賽德和聖地亞哥等縣的其他重大火災的遏制，來自火災的資源被轉移到聖巴巴拉山麓。據報導，當天早些時候，托馬斯大火進一步向洛杉磯以西約160公里的聖巴當局在美國南加州的聖巴巴拉縣下了新的疏散命令，目前該州正在燃燒的最大野火威脅了一些沿海城鎮。
巴拉蔓延。托馬斯火災已經迫使8.8萬多人疏散，據加州消防部門稱，到9日晚上，15%的火勢已經得到控制。過去一周，南加利福尼亞州發生了將近6起火災，4日以來燃燒了670多平方公里。新的火災在乾燥的環境下不斷爆發。
美國總統特朗普8日宣布加州進入緊急狀態，為聯邦機構協助救援工作鋪平了道路。
在加州南部的這個時候，冬季降雨之前，當植被乾燥，大風吹襲，火災並不少見。然而今年的加利福尼亞大火尤為糟糕。乾燥，炎熱和多風，在任何季節都帶來火災的危險，包括兩個星期之後就要到來的冬季。
就在幾週前，北加州爆發的野火造成44人死亡，摧毀了8900戶住房和其他建築物。有關官員稱，過去5天，大火已經摧毀了至少500座建築物，迫使大約19萬人棄家出走躲避。
估價39.7萬加元的普通家庭房平均需多繳付77加元房產稅至2,462加元。
明年，加拿大阿爾伯塔省府城市埃德蒙頓的房產稅將增加3.2％，較目標委員會11月份開始辯論的略有減少，更遠遠低於春季時的5％增幅預測。
埃德蒙頓理事會於周四（12月7日）批准增加稅收，作為該城市2018年27億加元的運營預算的一部分。
增稅意味著居住在估值為39.7萬加元普通家庭房的人們，明年的物業稅將要多付77加元。2017年該房屋的房產稅為2,385加元，明年將達到2,462加元。
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將近一半的稅收增長（1.4％）將被投放至城市的社區重建項目，以升級和重建現有社區的道路、人行道和路燈，包括阿倫代爾（Allendale）、貝爾維尤/弗吉尼亞公園（Bellevue / Virginia Park），牛頓（Newton），查爾斯王子（Prince Charles）和雲杉大道（Spruce Avenue）在內的幾個區域將在2018年進行改善。
除了社區振興工作之外，增加稅收對應付基礎設施和服務、輕鐵谷線（Valley Line LRT）、通貨膨脹和警察服務提升的各項支出也是必要的。
經營預算還包括了維護該市1500個園地草坪的300萬加元，用於修剪和使用除草劑來解決埃德蒙頓的年度蒲公英問題。
市長Don Iveson說，他為市工作人員成功削減稅收增幅而感到自豪。
理事會還批准了14億加元的2018年資本預算，其中包括新建消防局、圖書館升級，警察分局和過境車庫。
原文來源：CBC News
發表日期：2017年12月7日
責任編譯：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
珀斯托兒所物業租金呈高速增長，超過其它物業，成為房地產投資的新寵。
據《西澳人報網》報導，地產公司Burgess Rawson的兒童保育業投資報告稱，托兒所的經濟效益遠超其運營成本，目前它是澳洲增長最快的商業房地產投資類別。
同時，聯邦政府2018-2019年度對育兒業的撥款高達88億澳元，而2019-2020年度將增至100億，這些資金直接撥給托兒所營運人，幫助他們支付房租。
報告說：“政府十分清楚，運作托兒所是一件更值得的事，這將使9萬名家長回歸工作崗位，能為經濟創造31億澳元成長。”
Burgess Rawson的Rob Selid說，托兒所應該是最熱的房產投資類別，“在目前低利息的大氣候下，優厚的租賃條件使托兒所成為澳洲最誘人的新投資類別”。
Ray White商業房地產公司研究部門經理雷德（Vanessa Rader）說，“（對托兒所）購買需求很高，本地和外省的投資者都看到了其中的價值。”
Ray White西澳總裁Stephen Harrison說， “投資托兒所風險低，回收高。預計西澳人口至2026年將增加55萬人，對托兒所的需求量也會加大。”
Ray White表示在其調研的西澳63個托兒所項目，31.8%位於遠郊地區，其中14所正在建造，32所已經獲批，另外17所正在規劃。
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雷德表示，由於都市土地價格較高，珀斯地區托兒所的平均收益率為7％，而遠郊可以達到為7.3％至9％。預計強勁的投資需求以及有限的資源，明年托兒所物業的投資回報將會進一步升高。“這類投資在東部只有3.5%的回報率，而珀斯在短期可以達到6%，這非常高。” 雷德說。
Burgess Rawson說，今年他們托兒所類物業成交額為2.81億澳元，而全澳此類物業成交額為3.18億澳元；西澳Bunbury地區一家托兒所，賣到了255萬澳元，回報率達6.75% 。
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來源：西澳人報
責任編輯：Zoe Chan
日前，中國香港高校開始啟動2018年內地招生活動，公布了內地招生計劃和報名時間。
據悉，在內地招生的中國香港高校有兩種招生方式：一種是中國香港中文大學和中國香港城市大學2所高校采用的統招方式，在高考提前批次錄取；另一種是中國香港大學等10所中國香港高校采用的獨立招生方式，考生須參加高考，並按照港校的要求報名，參加學校單獨組織的面試，由學校根據考生高考成績和其他要求錄取新生。目前，中國香港高校可向上海、北京、廣東、天津、江蘇等31省市及自治區招收應屆高考生來中國香港攻讀本科課程。
據悉，2018年部分港校內地招生有新變化，例如中國香港大學的“多元卓越入學計劃”面試將進行革新。除了小組討論外，新面試將增加團隊作業的環節來考察學生的溝通能力、團隊合作能力、創意思維及思辨等能力。對有意參加港大理學院科研培育計劃或中國香港大學-劍橋大學本科收生計劃（工程學及計算機科學）的申請人，港大還會安排額外的個人面試。
中國香港大學協理副校長（中國事務）黃依倩表示，中國香港大學注重培養學生成為具有遠見和國際視野、有解決問題能力和批判性思維的未來領袖。因此在面試中加入了新的元素，透過不同形式的面試環節，了解考生多方面的能力。這些面試環節的模式與該校授課及學習模式十分相似，希望學生也能借此面試機會對港大的上課情景有所了解。
中國香港理工大學相關負責人也表示，申請人必須在學術或非學術領域內有卓越的表現，方有機會獲得錄取。在學術方面，申請人必須在應屆高考獲得優異的成績及英語成績良好，該校才會考慮其入學申請。據了解，2017年中國香港理工大學在廣東錄取平均高考分數，文科616分，理科611分。2017年最熱門專業課程包括會計及金融（榮譽）工商管理學士學位、酒店及旅游業管理廣泛學科、電子計算廣泛學科等。申請人如在認可學科競賽中獲省級一等獎或以上的成績，可獲得面試選拔資格。通過面試的申請人可享受本科入學優惠政策待遇。申請人如在其他非學術領域有出色的表現（例如：曾在藝術、音樂如肖邦國際鋼琴比賽、體育等非學術領域內獲卓越成績），亦有機會獲得錄取。
據悉，已公布2018年招生簡章的港校中，中國香港大學、中國香港理工大學招生人數基本不變。其中中國香港大學計劃在內地招生300人，各省市不設名額上限，擇優錄取；中國香港理工大學2018-19年度在內地的招生名額約為230名。
費用方面，這兩所高校2018年學費沒有變化。中國香港大學2018年非本地學生在港大修讀首個本科學位課程的學費為每年港幣16.1萬元，住宿費及生活費約為每年港幣4萬元。中國香港理工大學本科課程一年學費為港幣12萬元，住宿費、生活費及其它雜費每年約為港幣5萬至9萬元。
盡管各高校設有不同的獎學金，但申請條件較高。如中國香港中文大學規定考生高考成績須達到為頒授獎學金而定的分數線方可申請 （以750分為高考滿分計算，理工類及綜合類考生須達630分或以上，文史類考生須達600分或以上；另英語單科成績須達130分以上）。若符合獎學金成績考生超過該省/市獎學金名額，則順序按高考實際分數 （不含加分） 擇優選拔。全額獎學金類只給予各省名列文史類、理工類或綜合類第一至三名的高考生。
而港大特別設立的“多元卓越獎學金”，獎勵在“多元卓越入學計劃”中學術水平突出、面試表現優異，並曾於國際或者亞洲奧林匹克學科競賽中獲得獎牌的申請者。此外港大將繼續通過“明德學子”項目，為學生提供海外學習機會和專屬獎學金；入學獎學金除了能覆蓋學費和生活費外，學生還有機會獲得高達10萬港幣的海外交流獎學金資助。據悉，每年獲港大錄取的前1%的學生有望獲此榮譽。
面試環節該如何准備？港大方面表示，該校是全英語教學，所以所有面試都是以英文進行的，對學生的英語水平有一定的要求。不過，學生只需根據平時的積累展現真實的自己即可。這次的新面試（僅適用於多元卓越入學面試）加入了一些好玩的元素，希望學生能夠享受這一過程。
自主招生專家梁錦文表示，面試官更傾向於從生活的角度入手，通過學生對生活中一些問題的看法來了解學生的想法。他建議學生們，一是要提高英文口語水平，對於時事熱點和社會熱點的詞彙完全可以在短時間惡補。二是重點關注近半年的時事熱點。三是批判性思維的訓練。中國香港的高校比較看重學生的邏輯思維能力，看問題的角度要有廣度和深度，不能太局限，一定要學會用批判性思維來分析每一個問題。
來源：南方日報
責任編輯：Zoe Chan
全球最大主權財富基金正式進軍亞洲房地產市場。
本周四（12月7日），挪威主權財富基金宣布，將斥資927.5萬億日元（約合8.232億美元）收購東京最大商業區五棟建築70%的股權。三處地產位於澀谷（Shibuya）商業區，另外兩處位於表參道（Omotesando）高檔商圈。這只萬億美元規模的主權財富基金進行了第一筆地處亞洲的房地產投資，這是遲來的一步。
挪威主權財富基金此前已在東京和新加坡設辦公室，早在2015年9月末，路透就報道，該基金負責房地產的首席運營官Nina Hammerstad向媒體表示，尋求此後幾個月收購東京和新加坡的房產。
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至於為何兩年後才出手，主管挪威主權財富基金房產業務的挪威央行投資管理部CEO Karsten Kallevig本周四向英國《金融時報》表示，定價、尋找合適的合作方和有吸引力的資產都需要更多時間，需要時間克服進入新市場的不適。
Kallevi還表示，東京會是該基金開展房地產投資的一個核心城市，它屬於全球最大的單一房產市場，這裡還有很多潛在的合作伙伴。因為距離通常很遠，該基金進入東京和新加坡以外的亞洲地區城市難度更大。
挪威主權財富基金又被稱為挪威石油基金，啟動資金來自挪威政府的油氣收入。今年9月管理該基金的挪威央行投資管理部稱，部分由於全球股市高漲，9月19日凌晨，該基金資產規模首次達到1萬億美元。
日前在華爾街見聞專欄文章《全球主權財富基金系列研究之一：主權財富基金發展歷史回顧與現狀》中，南開經濟研究外審專家張啟迪用下圖展示了截至今年10月的全球前十大主權財富基金規模。
挪威主權財富基金早在2011年就開始進行房地產投資。
今年9月界面報道提到，當時挪威主權財富基金已建立了300億美元的房地產投資組合，其中大部分投資美國和歐洲的房地產，包括紐約時代廣場、倫敦的攝政街以及巴黎香榭麗舍大街等繁華地段。
報道還提到，1998年以來，該基金的年均回報率達到5.9%，剔除管理成本和通脹，回報率為4%。
目前房產僅占挪威主權財富基金資產的2.5%，其余均為股票和債券。該基金預計，到2019年末房產占比將達到4%。
居外看點：【東京房地產市場是否已經見頂？】
來源：華爾街見聞
責任編輯：Zoe Chan
實際上，對於買家來說，如果他們在今年年底才買房，大多數情況下，由於購房程序會需要一段時間， 這通常使客戶不能夠在聖誕節前搬進房子，這也成為了購置房產的主要障礙。
然而，在12月購置房產的競爭仍然激烈，所以對於那些想要在本月通過拍賣來購入房產的買家來說，這裡有一些最好的建議，可以幫助您節省數千澳元的成本，並幫助您避免在聖誕節前的房地產拍賣中錯失良機。
如果下一次開放日超過了三天，客戶可以直接向中介提出私人看房要求，而不是等待到再下一次的開放日，因為通常想要在12月購買房產的人時間安排是很緊迫的，並且房產會被盡快出售。
如果您希望在拍賣日前提供一個可觀的報價。
在過去的12個月裡，例如悉尼東區這樣的優質地區經歷了幾個月高達45%的拍賣房提前完成交易。如果業主期望在年底前完成出售，年底時期的緊迫性對買家有利。
1st City Woollahra and Paddington董事Simon Doak和John Anderson的辦公室拍賣清盤率比2017年高出92％。John Anderson提到，如果你可以在拍賣日前購買房子將是一大優勢。
一年到了這個時候，買家通常會在營銷期的首7-10天內向拍賣物業出價，所以如果你是買家，而且看中某套房子，就不要等待拍賣當天才行動。
在拍賣日前提前完成交易的房產實例：
來自1st City Woollahra and Paddington的Simon Doak表示，一年到了這個時候，業主往往會感到有點疲憊，並開始優先考慮其他事項，如聖誕節和學校假期，所以較短的清算時間在這個時候更容易被接受。
在拍賣日之前，向中介咨詢他們發放了多少關於這個房源的建築報告，以及多少正式合同。這樣通常情況下，比起在拍賣會當天憑空猜測參加人數，你可以更加准確現實地估計市場對這個房源的興趣。
記住，特別是在聖誕前夕的周末，交通會更加繁忙。因此買家最好允許額外10-15分鐘的交通時間，避免因為擁堵錯過拍賣會。
根據過去的情況，整個一月至二月初是悉尼房地產拍賣節奏最慢的時間。所以，如果你急需立刻買下這套房產的話，可能需要把這個因素考慮進去，避免這個時間段。
責任編輯：Zoe Chan
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限購令實施在即，現在正是投資新西蘭，特別是其第一大城市奧克蘭（Auckland）現房的黃金時機！目前，奧克蘭最好的公寓樓之一查塔姆大樓（Chatham）正在出售。獨一無二的頂層公寓，機會難得，不容錯過！
位置優越，好環境、好景緻
奧克蘭是新西蘭的經濟、文化、政治、航運和旅遊中心，連續多年被評為世界宜居城市，吸引了全球各地的人們前往定居，也給房地產市場帶來了無窮活力。數據顯示，今年上半年奧克蘭的住宅價格同比上漲了9.8%。優質房源的需求很大，查塔姆大樓便是其中之一。
查塔姆大樓是奧克蘭最好的公寓樓之一，嚴格按照全新的建築規範翻修保養，安全系統尤其值得一提，不但擁有完善的電子安全監控系統，而且在每一個入口和停車位都設有門禁系統。查塔姆大樓位置優越，周邊遍佈購物店、咖啡館、餐廳、酒吧和娛樂場所，充滿都市活力。無論是步行、騎行還是駕車，你都能方便快捷地到達城市的每一個角落。附近還有許多美麗的公園，是夏日散步的好去處。如果你是騎行愛好者，那太棒了，大樓前面就有一條新建的自行車道，讓你隨時體驗運動的魅力。
正在出售的公寓位於查塔姆大樓的頂層，是一個無與倫比的夢想之家。透過晶亮的玻璃窗，你可以領略到綿延至海洋的壯麗景觀。憑窗遠眺，你會看見浩瀚的奧克蘭海港（Auckland Harbour）和那些漂浮在海中的美麗小島，你會看見雄偉的市中心（City Centre）、高聳的天空塔（Sky Tower）以及奧克蘭的地理標誌朗伊托托島（Rangitoto Island）。你的目光會掠過無數的公園，直至觸及遙遠的伊甸山（Mount Eden）、維特拉爾山脈（Waitakere Ranges）和科羅曼德爾半島（Coromandel Peninsula），天氣晴朗的話，你甚至還能望見大堡礁島（Great Barrier Island）。這樣的視野景觀真是難以想像！
品質卓越，好設計、好材料
除了優越的位置及不可思議的景觀外，這套公寓自身的品質也相當卓越，使用高級天然材料進行了重新裝修，每一個細節都能讓人感受到家的感覺。
一進公寓，充沛的陽光瞬間就能照亮你的心情，寬敞的開放式廚房與明亮的客廳毗鄰。繞過客廳，一條走廊通向兩間超寬敞的臥室，將生活區域與休息區域隔離，確保私人空間的隱秘性。廚房是這套公寓的亮點，空間開闊、功能強大，是主人大顯身手的所在。這裡有美麗的石英石雙層檯面，有德國製造的白色大理石水池，有充足的操作空間，有可以儲藏各種用具的漂亮櫥櫃，窗戶邊還有一個早餐吧檯。除衛生間外，整套公寓內都鋪滿了防水和耐用的比利時木地板，腳感十分舒適。衛生間鋪貼有精美的意大利瓷磚，並配備有陣雨淋浴、雙屜浴櫃、隱藏式馬桶、加熱毛巾架等。經過忙碌的一天，洗個熱水澡非常有助於消除疲勞。主臥室設計有寬大的玻璃移門，灑入的陽光讓房間更明亮更溫暖。臥室內均配有足夠大的衣櫃。晚上，你可以根據需要調節LED燈光亮度，營造一個自己喜歡的氛圍。
此外，公寓內還安裝有應對寒冷的電板加熱器以及能給客廳和臥室帶來新鮮空氣的通風系統。當然，網絡必不可少，公寓的每個房間都設有網絡接口。同時，公寓還配有一個三年期限的地下安全車庫以及一個永久的儲藏櫃。
特別值得一提的是，到2022年，城市軌道交通（City Rail Link）將在查塔姆大樓100米內建成新的地鐵站，這將進一步促進區域的繁榮，給公寓帶來可觀的投資前景。到2018年年初，新西蘭就將開始實施“禁止海外買家購買現房”的政策，時間已經所剩不多，有意願的中國投資者趕緊行動起來！
欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36310375.htm
（本文內容資料由客戶提供）
責任編輯：Shelly Du
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智利政府2017年4月宣佈推出技術簽證（Visa Tech），目的是縮短向國外這類人才發放工作簽證的時間，彌補從事專業技術服務人員數量的不足。智利外資委負責協助企業辦理技術簽證，他們的數據顯示，中國申請技術簽證的人數最多。
智利媒體12月1日報導，智利外資委表示，在技術簽證實施的前3個月，來自外國公司的簽證申請佔總數的57%。其中，中國申請者數量最多，佔35.3%，其次是委內瑞拉，佔20.6%，印度排在第3，佔14.7%。對於智利國內公司而言，來自委內瑞拉的申請者較多，佔58.8%，哥倫比亞和古巴排在第2、3位，分別佔29.4%和11.8%。
數據顯示，申請技術簽證的主要是工程領域的技術人員。其中，信息工程佔20.4%，商業工程佔16.3%，計算機工程佔12.2%。
智利外資委主任卡洛斯·阿爾瓦雷斯（Carlos Alvarez）表示，公司可以通過技術簽證，引進高素質的專業人才，提供高質量的產品服務。很多相關領域的大型公司都已經開始採取這種簽證。
阿爾瓦雷斯強調了技術簽證的重要性，當一些公司知道他們可以更迅速地獲得智利簽證時，他們就會提高投資智利的評估值。
來源：南美僑報網
責任編輯：Shelly Du
地價飆漲是構成了17年泰國曼谷房價大幅上揚的關鍵因素，在建築工人成本漲幅不高的情況下，縮小戶型和提高售價成了地產商保障利潤的重要手段。而新土地稅可能會在2019年初頒布將會加快更多土地供給量。
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從17年曼谷市及其周邊房價走勢看，中高價位房源越來越多，相應的小戶型低價位則主要在二手市場上流轉。而主城區捷運沿線房源定價基本在500萬泰銖以上（折合人民幣100萬），當然市場主力消費群體仍主要是價位在200-500萬泰銖之間的房源戶型。
新開盤的樓盤價格不斷向上漲的主要原因是開發商拿地價格在過去1-2年內累計上漲了近30%。而這也是導致曼谷中心城區房價偏高的主要原因，因為為了確保投資回報，地產開發商通常會選擇提高售價來保障利潤空間達到預期目標。當然為了迎合市場消費需求，也會在項目中融入小戶型，比如單位面積不到30平米的單身公寓房。
素帕萊地產表示，儘管面臨行業內部和爭奪客戶壓力，該公司仍維持長期堅持的公司認定的最低標準戶型，沒有開發單位面積低於30平米的公寓樓盤。據悉該公司公寓平均售價在每平70000泰銖，約合12000人民幣。
隨著政府加快捷運線路向主城區意外延伸計畫的實施，中低價位公寓項目逐漸被引到了曼谷和周邊府的交接區域。像價位在200-500萬泰銖左右的中低價位房源基本在捷運延長線，而主城區捷運線房價基本在500萬泰銖起。
如果細心的市民很可能會發現，同區兩個地塊上公寓項目發售時間相差僅1-2年，差價可能就高達30%以上。導致價格飆漲的主要原因就是土地成本，因為這1、2年過來，建築工人成本上漲並不明顯，大約在1.5%左右，但土地價格上漲的幅度高達15-25%。
當然，主城區內還有價格在200-500萬左右的公寓房源出售嗎，答案是有，但只能是二手房。據悉目前市面上這個價位的二手房源佔比大約在20%，很多都是早前幾年的公寓項目，當然也有部分房齡可能在10年以上。
至於土地供給緊張問題，估計將會在2019年初新地稅實施前出現一個高速釋放期。部分屋主為了避免高額的地稅以及主城區生活成本壓力的增加以及周邊基礎設施和交通便利，將會吸引部分老城人向城外搬遷。
來源：泰國中華日報12月09日
責任編輯：Shelly Du
據日本新華僑報網報導，當地時間12月8日，日本經濟產業省、法務省兩省共同提出，2018年將調整外國人的在留資格，新增“創業準備簽證”，以歡迎外國企業家進入日本創業。目前，東京都等一部分國家戰略特區已經認可6個月的創業活動為目的的居留資格，今後為了能在全國內都能使用，很可能把期限延長至1年。
不少外國創業者認為6個月對於“創業準備”而言還是太短。租事務所、租房、開設銀行賬戶等手續都比較複雜，尤其對於外國人而言。因此，東京都也提出希望將6個月期限延長到1年。申請“創業準備簽證”具體有這樣幾個條件。除了申請時需要開設事務所之外，還需要僱用2名常勤員工，或者準備500萬日元的資本金。過去的2年間，東京都和福岡縣作為國家戰略特區，僅有30人申請“創業準備簽證”。
將“創業簽證”從國家戰略特區擴展到全國，其中一個重要原因是希望外國創業者不再聚集在繁榮的都市圈，而是向經濟亟待振興的地方城市擴展落戶，帶動當地就業和經濟發展。
一位中國投資者表示，到日本創業其實不容易，語言、法律、人脈都是比較大的障礙。儘管有資本，也還需要找到值得信賴的搭檔。6個月創業準備的確有些短，貿然下水是很危險的，進入日本發展前要做充足的瞭解和準備。
來源：中國僑網
責任編輯：Shelly Du
