最新的统计数据显示，在 2017 年上半年，外国投资者买走了澳洲三分之一的商业地产，而来自亚洲的买家依然是外国投资者中的“主力军”。
>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费
《今日悉尼》报导，世邦魏理仕（CBRE）的统计数据显示，澳洲写字楼丶酒店丶工业以及零售业地产的销售总额就达到了 108 亿澳元；今年上半年，亚洲买家总共花费了 20 亿澳元在澳购买商业地产，与 2016 年相比，这一数据同比下跌了 25%，交易量下跌了 37%。
CBRE 主管 Stephen McNabb 表示，“外国投资人买走了澳洲三分之一的商业地产，由於悉尼和墨尔本两地收益率较高，买家需求依旧旺盛。”况且，交易数据出现下滑并非是买家失去了兴趣，而是挂牌出售的地产数量不足。调查表明，澳洲依然是海外投资者最喜爱的国家。
（据钜亨网）
据《人民报网》报道，第一太平戴维斯（Savills）越南公司近日认定，越南所有房地产类型的房地产项目正在升值。
2017年上半年，越南吸引外资继续猛增，FDI到位资金达77.2亿美元，同比增长6.5%，协议资金达192.2亿美元，同比增长54.8%。
第一太平戴维斯越南公司代表称，外资主要流入生产领域，有助于加快工业基础社会发展进程。今年5月份，泰国大型工业及土地发展商（Hemaraj Land & Development）和越南4号交通工程建设总公司（CIENCO 4）正式成立联营体，在越南义安省兴建一座总面积3200公顷的工业区，投资总额达10亿美元。
第一太平戴维斯越南公司的报告强调，除了为加强工业基础设施建设注入动力以外，外资也为其他房地产类型的增长做出贡献。写字楼和旅馆等两个房地产类型的需求高，出租率较为稳定。
日本投资商依然加大越南房地产市场投入力度。日本阪急不动产（Hankyu Realty）和西日本铁道公司（Nishi-Nippon Railroad）与越南南龙投资股份公司联营展开设在胡志明市平政郡的Mizuki Park都市区项目，总面积26公顷，投资总额达3.51亿美元。日本永旺株式会社（AEON）与BIM集团设立联营企业，在河内市兴建第二家永旺购物中心，总面积16.7公顷，投资资金达2亿美元。柠檬草总基金也对山金投资与发展公司投入资金。
（据钜亨网）
英国移民局发布了 2017 年第二季度的英国签证移民官方报告，报告显示，该季度，备受高净值家庭关注的英国投资移民和企业家移民，均取得了重大进展。
2017 年第二季度，英国投资移民全球共申请 107 人，获签 85 人，与去年第二季度获签人数 (40 人) 相比，增长了两倍有馀。其中，中国大陆此次获签人数依旧领先全球，26 位申请人获签，包揽全球 1/3 的获签份额。
从近两年的数据来看，之前涨价引起的投资移民市场淡季已逐渐回暖。尤其是 2016 年 6 月份英国脱欧带来的英镑汇率走低，导致英国投资移民的最终成本间接下降了 15%，这对投资移民申请者来说是个不可多得的契机，申请人数开始呈直线式上升。
据报告显示，2017 年第二季度，英国企业家移民全球共有 469 人申请， 222 人获签，拒签率 47%。
从近两年拒签率数据来看，英国企业家移民项目的拒签率基本维持在 50% 左右，仍旧保持着居高不下的态势。这与 2013 年企业家真实性测试 GET（Genuine EntrepreneurTest）的实施及 2015 年移民法案的修订是分不开的，英国政府希望通过更严格的政策获得他们需要的真正具有企业家精神的人才，如果申请人只关注移民而忽视创业，那最终必然面临拒签的局面。
总体来说，2017 年第二季度，无论是全球还是中国区，投资移民获签量都是呈大幅上升的趋势，英国脱欧，英镑汇率走低是导致这一数据飙涨的主要原因。
（据钜亨网）
在过去的几十年里，越南已经取得了长足的进步，在上个世纪90年代，平均每年GDP增长超过7%。目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，因为该国对外国投资开放政策，而投资越南的房地产无疑是从该国经济增长中获益的最佳途径。
你可能想等到投资在越南变得更容易，但除了目前进入该市场的壁垒正在压低价格之外，现在投资越南房产还有以下几点理由。
首先，人口结构对越南有利。虽然中国和泰国等周边国家正面临人口减少的问题，但预计到2040年，越南的人口将由目前的9500万增长至近1.2亿。
正因为如此，所有主要城市中心的房价都受到城市化的推动。这与柬埔寨的情况类似，尽管可能没有那么快。
其次，越南是世界上发展最快的国家之一。越南经济在2016年增长了超过6%，目前的趋势仍是向上的，因为政府使商业和外国投资更加容易。
先驱者收获最大的回报。目前去越南投资并不是那么简单容易的，但这并不一定是坏事。
一个字，能。但情况复杂得多。越南的外国人房产所有权法限制了所有特定社区的外籍业主数量。另外，越南禁止外国人获得土地所有权。
首先，在越南，土地只能出租。无论你是本地人还是外国人，所有的地块都属于国家所有，只能按50年进行租赁。你可以获得建在土地之上的房子和建筑的所有权，但不能获得这块土地的所有权。在租约期满后你可以选择延长租约。
另外两项限制是，在一幢共管公寓大楼里，外国买家拥有的公寓单位占比最高只能达到30%。此外，在任何一个行政区内，只有250套房子可以归外国人所有。显然，在河内和胡志明等人口稠密的城市，这两个规则更令人担忧。
自从2015年7月1日，改革后的《越南住房法》（Law on Residential Housing）正式启动以来，过去对外国人房产所有权的几个主要的限制已经被取消。
以下是投资者需要知道的有关越南房产外国人所有权法律的最新消息：
个人：
只要能合法入境，外籍人士就有资格在越南购买住宅。
实体：
所有法人实体，如外国投资基金、银行、越南分支机构和海外公司在越南设立的办事处等，均有资格购买越南房产。
类型：
新的住宅房屋法律允许符合条件的外国实体和个人购买和拥有所有的住宅类型，包括公寓和地产，如别墅和联排别墅（以前只适用于公寓）。
外国人配额限制：
购买目的：
外国人拥有的房产可以出售、转租、继承和抵押（以前只供业主自住）。
土地保有权
位于胡志明市第四郡的中心位置，设计源于纽约风格。西贡河岸位置得天独厚，距离一郡Bitexco金融塔仅1.9公里路程，开车只需7分钟；距离二郡中心区一岸之隔，从隧道前往二郡不到10分钟车程，未来会有一座桥连接两岸，非常合适上班一族居住。
此外小区还配有八层楼高的商业中心，汇聚了超市，餐厅，咖啡店，屋顶无边游泳池，健身房，图书馆等，使得生活在这的居民充实便利。
X2是即将到来的环保豪宅，位于岘港和会安之间，距离岘港国际机场仅有30分钟路程，靠近着名的文化遗产会安古城。X2会安酒店位于Co Co河河畔，享有壮丽的景色，可以进入650米的河流临街。
该住宅结合当代建筑设计与可持续环保标准，营造出轻松而宁静的氛围。70间独立别墅包括从两卧室到四卧室的房型，住客可以享受高档服务和设施，如生态花园、无边际游泳池、世界一流的健身房和水疗设施。
越南胡志明市平盛区是一个黄金地段，因为它拥有西贡河的景色，方便前往该市的其他地区。 既有良好的基础设施，又有非常好的风水，平盛区的新华明珠被认为是所有投资者以及寻求理想退休者的目标。
据最新资料，新华明珠项目于2017年六月首先正式开放B1 – B2两座。价格从2,200美元/平方米（已含增值税）起，租金利润从800美元到2500美元不等。
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
布鲁姆的凯布尔海滩以其长达22千米的白色阳光沙滩、澄澈碧绿的海水、丰富的红壤和壮丽的印度洋落日景观闻名于世。“Wavesong”是一座独特的大型私人住宅，在其超过10,000平方米的面积内，有一个450平方米的绿意盎然且令人愉快的花园。这套住宅就位于西澳大利亚州北部壮丽的凯布尔海滩后面的街上，是度假村和水疗中心的中心位置，无论自住或投资都非常适合。
凯布尔海滩：尽享落日美景与海滩风光
凯布尔海滩位于西澳大利亚州金伯利区的布鲁姆，背靠红褚石悬崖，边缘被印度洋碧绿澄澈的海水包围；海滩长达22千米，洁白而干净。您可以在日出或者日落时分乘着骆驼在海滩上边走边欣赏美景，独一无二的度假氛围和惬意感受令人心醉神迷。
对于喜欢亲水生活方式的人来说，这里是完美的度假地。凯布尔海滩绵长而平坦，有着平缓起伏的波浪，十分适合游泳、日光浴和海滩漫步。Cable Beach这处绵延 22 公里的纯美白色沙滩，其后是红赭色悬崖，周边环绕着印度洋的蔚蓝水域。此地与布鲁姆相距不远，从潜水采珠到恐龙足脚印，布鲁姆的历史也相当引人入胜。
“Wavesong”是为您提供了一个罕见的置业机会，在这样优越位置上的大型房地产是很少出售的，因此它的稀缺性注定了他具有很大的投资价值，未来升值潜力也很大。
康涅狄格州的精酿啤酒业发展势头迅猛。2011年，康州仅有16家小型酿酒厂、自酿酒馆和合同酿酒商。 这一数字每年都在逐步递增，到2015年已达35，截止2017年1月份，增至55。在哈特福德地区，目前处于运营和规划阶段的酿酒商和酿酒厂有近24家，生产高端啤酒，四瓶装或六瓶装的要价12美元。消费者对优质产品的追求推动了康州精酿啤酒需求的上升。
根据美国精酿协会（Brerewers Association）的统计，全康州有超过36家酿酒厂处在规划阶段。酿酒商协会是一个全国性的组织，旨在为小型、独立的精酿啤酒商提供帮助，并解决与酒相关的一切问题。
精酿酒业的发展不止出现在康州，康州的人均酿酒业务仅仅处在中间水平。根据精酿协会的统计，截止2015年底，全美共有4269家酿酒厂，其中4225家均为精酿啤酒厂、自酿酒馆和合同酿酒商——比2011年的数据增加了一倍。
从2014年到2015年间，精酿啤酒的销售额也增加了12.8%，然而整体酒业的销售额却有所下降。精酿酒业的销售额占全美酒类销售额的16%，总额为223亿美元，康州贡献了其中的5.69亿美元。
根据精酿协会的定义，精酿酒厂是生产各式各样的艾尔酒（ales）、贮藏啤酒（lagers）和皮尔森啤酒（pilsners）的酒厂，年产量能达到600万桶左右。这些精酿酒厂必须是独立酒厂，酿造方法必须采用传统的酿造和发酵方法。
康州就精啤酒酿造和销售的促进程序，对小型的卖酒业务保持盈利、开拓市场至关重要。越来越多的投资人看好康州的精酿市场，即使是一项小型的售卖业务，只需要25万美元来置办所需设备、场地和流动资金，这样才能保证业务早日步入正轨。
1、康涅狄格州，布兰福德市（Brandford），顶针群岛酿酒公司（Timble Island Brewing Company）
自从2012年销售第一批酒——美式麦艾尔酒（American Ale）以来，顶针群岛酿酒公司就广受康州居民的喜爱。该公司是康州最大的自销小型酿酒厂，引人入胜的品酒室和实地参观是其一大特色。该公司销售的啤酒包括最初的琥珀美式艾尔酒，美味的苦黑麦芽酒，浓稠的香草咖啡黑啤酒，以及上乘的高浓度焦糖艾尔酒——也就是马提尼酒。对于中等规模的私人聚会或其他活动，这些都是非常经济实惠的选择。
2、康涅狄格州，布里斯托尔镇（Bristol），Firefly Hollow酿酒公司
Firefly Hollow值得为之花费时间去寻找。带上小吃，走进Firefly Hollow酒吧，品一杯冰镇精酿啤酒，无比享受。这里有大量现成的啤酒可供选择，有罐装的、桶装的，供应的啤酒种类每天都在变化。此外，Firefly Hollow还提供咆哮酒壶装的酒以便顾客能够带回家，伴着美妙的音乐举办各种活动。
3、康涅狄格州，普莱恩维尔镇（Plainville），Relic酿酒公司
Relic酿酒坊专门从事小批量精酿酒的生产，是特制啤酒爱好者的绝佳选择。生产的啤酒包括Blackheart Black Lager，这是一款有Denali IPA的黑巧克力贮藏啤酒；1776波特酒，一款褐色坚果波特酒。除此之外，该公司还生产有其他几款酒。
4、康涅狄格州，哈特福德市(Harford)，挂山酿酒公司（Hanging Hills Brewing Company）
挂山酿酒公司由三个啤酒爱好者（和他们的两只狗）共同创立的。位于昆尼皮亚克河流域充满神秘色彩的挂山正是公司名的来源所在，因为挂山令人胆寒的神秘让无数探险爱好者为之心驰神往。该公司已经酿造出从hoppy IPAs到深黑啤等20款各式各样的啤酒。该公司在周一、周四、周五及周六日对外开放品尝。有八款现成的酒和其他几款可以以咆哮啤酒壶或罐装的形式购买。
5、康涅狄格州，哈特福德市（Hartford），城市蒸汽酿酒厂（City Steam Brewery）
城市蒸汽酿酒厂位于切尼一座历史建筑内，该建筑被认为是美国罗马式建筑的最佳典范。城市蒸汽尊重这座建筑的历史，因此在酿造的过程中融入了不少该建筑的历史元素，例如，酒桶外围金属圈的设计灵感便源于这座历史建筑。该酿酒厂利用蒸汽酿造家酿式啤酒，例如波特酒、皮尔森啤酒以及艾尔酒。此外，无麸质食物在这里也有供应。
6、康涅狄格州，米德尔敦市（Middletown），Stubborn Beauty倔强的魅力酿酒工坊
在以酿造不同寻常的酒目标的驱动下，Stubborn Beauty酿酒公司已经酿造出七种各有特色的酒。最佳的酒种之一是Nummy Nummy，这是一种有着浓烈酒花的IPA酒。此外，Stubborn Beauty公司会在每周五、周六下午对游客开放，免费品尝。生产的啤酒包括Blackheart Black Lager, 这是一款有Denali IPA的黑巧克力贮藏啤酒；1776波特酒，一款褐色坚果波特酒。除此之外，该公司还生产有其他几款酒。
7、康涅狄格州，诺威奇市（Norwich），These Guys酿酒公司
These Guys酿酒公司位于诺威奇市一幢美丽的砖瓦工业建筑内，是一家趣味十足的酒吧，这里有美味的食物和各种各样的啤酒可供选择。该公司供应的家酿式啤酒对每个啤酒爱好者都充满吸引力，啤酒种类从酒花淡啤到巧克力黑啤不等。菜单上有美味的食物可供顾客午餐、晚餐和早午餐时搭配任意一款啤酒享用。我们的选择通常是无烤箱奶酪意面搭配可口的炸鱼薯条。
8、康涅狄格州，旧塞布鲁克市 （Old Saybrook），30英里酿酒工坊 （30 Miles Brewing Co.）
30英里酿酒公司在周三到周日期间对外开放，供应品酒、套酒（flights）、品脱酒和咆哮酒壶装的酒，可以直接购买，是啤酒爱好者的绝佳去处。旧塞布鲁克这座古朴的海滨小镇正是30英里酿酒公司的所在地。该公司在酒酿过程中加入了不少产于当地的原料，特别是啤酒花。30英里公司酿造的精酿啤酒包括Caffe a Borghesi on Nitro（一种氮气咖啡波特酒）、AYHBTU红色艾尔酒（一种印度淡色艾尔酒）、Baby Fight Club（一种美式IPA）等，此外，30英里还允许顾客自带小吃下酒用。
9、康涅狄格州，斯坦福德市（Stamford），半满酿酒厂（ Half Fall Brewery）
半满酿酒厂有属于自己的播客，坐落在一座老旧的工业建筑内，这使得它成为了许多人心目中的拍照圣地。供应的酒类包括Bright（一种金发女郎柑橘啤酒），Bee Enlightened（一种库尔施蜂蜜啤酒），此外，还有其他几种偶尔供应的酒类。品酒室周五至周日开放，酿酒厂的参观则仅在周六对外开放。
10、康涅狄格州，新哈特福德市，Brewery Legitimus 酿酒坊
BreweryLegitimus公司的夫妻档组合专门酿造比利时和美式精酿啤酒，迄今为止已经酿造出11种啤酒，包括美式棕色艾尔酒、印度淡色艾尔酒（IPA）、赛松酒和淡啤。该公司酒屋从周四到周日对外开放。酒屋的酒种类繁多、经常更换，客啤也是可以随时享用的。
NerdWallet 网站就精酿啤酒工厂的投资金额做了分析，投资的成本主要在以下三个方面。
设备的费用要看酿酒厂的大小，设备的新旧程度也会有很大的价格差异。价格在10万美金左右的设备，可以一次酿制320 瓶12盎司的啤酒。而金额在一百万美金以上的全新设备可以一次性酿制9600 瓶啤酒。在决定购买设备以前，需要考虑到工厂长远的发展计划。因为如果该工厂酿制的精啤受到热捧，短期内需求剧增，价廉的基础的设备和设施可能会限制工厂的酿造量。
精酿啤酒厂的地理位置非常重要，因为他决定了品酒屋是否可以吸引到大量的客源。一些小的工坊在250-300 平米左右，品酒屋不仅仅提供精酿啤酒，还有零食出售。除了出售给终端顾客以外，也在当地做批发销售。
任何精酿工坊需要从美国的联邦还有当地的州政府获得许可证。根据每个州不同的政策，许可证的受理时间需要45-60天。除此之外还有保险费用，以及公司成立的法律文件费用。
总而言之，精酿啤酒业的发展在中国刚刚兴起，而在美国像康州这样的市场，消费群体和消费习惯日渐成熟，正在成为商业和房产投资的热点。很多精酿啤酒厂利用旧的厂房或者库房翻新，不仅给工厂和品酒屋添加了复古的风格，更因其低廉的租赁或者购买价格，给投资人带来了更大的收益。
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
根据美国媒体报道，在9月11日当天，美国官方可能会向联合国安理会提交一份草案，其提出要对朝鲜实行石油禁运，还计划禁止朝鲜出口纺织品，禁止朝鲜公民在境外工作等。
美国驻联合国大使尼基·哈利表示，她希望15个成员的理事会在星期一（当地时间9月11日）对决议草案进行表决，对朝鲜第六次和最大的核试验实行新的制裁。不过，俄罗斯联合国大使瓦西里·内斯蒂亚（Vassily Nebenzia）表示，星期一的投票可能会“过早”。
俄罗斯总统普京在9月7日声称，只有制裁和压力才能解决朝鲜核危机。联合国安理会在七月的时候，对朝鲜的两个远程导弹发射实行新的制裁。8月5日的决议旨在通过禁止煤，铁，铅和海鲜来平息平壤每年出口30亿美元的出口收入。
一些外交官估计，大约有6万至10万北韩人在国外工作。联合国人权调查人员在2015年表示，北韩迫使五万多人在国外主要在俄罗斯和中国工作，每年的收入在12亿至23亿美元之间。
资讯来自ejinsight综合整理
深夜加班后，还得开车40公里回到五环外的家，长距离通勤带给覃悦的焦虑，与手中现金无处安放的惆怅相比，似乎难分上下。（泰国置业）
尽管手中现金不算多，但究竟放到哪里才能追上通货膨胀的速度？房子，覃悦唯一能想到的答案就是房子。可在全国热点楼市几乎都被限购、限售把得死死的情况下，她突然萌生一种无形的焦虑，似乎这些加班拼来的血汗钱立马会蒸发掉一样……
2017年初夏，覃悦与朋友陈澄加入了曼谷买房大军。在她们看来，如果想给未来的人生之路更多安全感，这是铺上的第一块砖。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
换不了房，P2P风险大
生活中，有时候突然会有惊雷乍起的时刻。
2017年3月17日，北京市出台楼市新政，明确规定“认房又认贷”，二套普宅首付不低于60%，非普首付不低于80%。当时，看到微信里刷屏的这条消息，覃悦心里空落落的，这条突然出来的政策堵死了她想要在北边换套房的心思。那天，她卸载了手机上买房的APP。
北京姑娘覃悦平时跟父母住在一起，工作8年后在西南六环有一套70平左右的一居室用于出租，每个月的公积金足以覆盖月供。2016年，覃悦跳槽到五道口附近的一家互联网公司上班，喜欢中午买了盒饭和咖啡，去清华大学找一处树荫安静享受闲暇。
对于在五道口和中关村上班的人来说，北五环是理想的置业地。进入2017年，几乎没有任何负债压力的情况下，覃悦看着手中的几十万积蓄，想在离单位近一点的北五环换套房子，哪怕小一点。但突如其来的新政，让她难以抉择，毕竟首付变成了六成以上，她一个人还是难以承担。
覃悦手中的闲钱与每个月准时进账的工资，暂时在股市和P2P上各自放了一部分。不过，自2015年股灾以来，作为风险回避型投资者，覃悦逐步从股市抽出为数不多的投资。
而在去年某知名互联网公司资金链出现危机后，她又开始加快撤出其参与投资的一家P2P公司的理财产品，这款理财产品年化利率8%，在众多P2P产品中，尚不算高，因此风险也不那么大。
317新政出台后，对于覃悦而言，找到一个收益不错的投资门路成为一大难题，毕竟不能看着辛苦赚的钱凭空贬值了。
去泰国旅游时买了套房
让覃悦没想到的是，这道难题竟然随着好朋友陈澄的辞职神奇地破解了。
陈澄在工作十余年后，终于在今年6月裸辞，卖掉刚开了不到一万公里的车，退掉了五道口租了几年的房子，宣布要离开北京去周游世界。
风一样的人生，总会有风平浪静的某个时刻。来到泰国曼谷，这个曾经在北京数次看盘被售楼处抢购景象吓到的女生，突然决定也许可以把手中的积蓄换成一套曼谷“大望路”的高档公寓。
“首付不高、完全在承受范围内，并且是永久产权，万一有一天想要在曼谷工作，也可以有个落脚地。”陈澄一开始的打算十分简单。
曼谷有属于自己的静谧与喧闹。清晨被人群打乱之前，宁静的让人不忍打扰，不过到了白天，优势大都市的拥挤做派这里也全都有，也正是因为后者，给了曼谷房地产市场发展的土壤。
为了在曼谷买房，陈澄出手之前做足了功课。除了在当地选择了一家专门为中国买房人服务的经纪公司外，她还特意从网上花了500块钱买了一份相当详细的曼谷房价、房租分析报告。
而在一份她自己整理的十几页的Word文档中，包括了众多项目的地图、均价、价格走势分析以及Airbnb的房租价格等数据，用她自己的话说，“买房要谨慎。”
陈澄最终选择的公寓位于EKKAMAI素坤逸大道（Sukhumvit）附近，这一区域以高级住宅居多。公寓所处的位置，类似于北京国贸、大望路一带，由于日本人较多，除了有大商场外，还有许多小清新的茶室、咖啡馆，生活气息浓厚。
而这一带的豪宅均价大概在人民币3.6万～7万元/平米。这是一套2020年底交房的期房公寓项目，一居室，单价在3.6万上下，30%首付约50万，另外70%在交房时付清。
与陈澄一样，去泰国旅行，甚至是特意去买房的中国人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。
收房后就卖掉或出租
陈澄并不想在曼谷投入太多资金，毕竟她仍然有可能在国内购房，而覃悦又对于钱放在什么投资渠道暗自焦虑，于是，在陈澄决定了要买这个项目后，与覃悦一合计，两人就敲定了这笔“投资”，约定了5：5的分成比例，接下来就是汇钱、签约。
当前，中国居民的年购汇额度只有5万美元，购汇流程、购汇用途都日渐严格。中国首富们出海买买买的一举一动都备受监管层关注，对于陈澄们而言，好在她们需要的首付并不算多，在汇款上并没有遇到太多阻力。
“用护照在泰国当地银行开个账户，然后从国内以旅行的名义给这个账户汇款，然后再转到当地开发商账户，确实比较繁琐，但没有遇到什么麻烦。”陈澄称。
其实，陈澄和覃悦在曼谷的投资颇具代表性。在泰国置业经纪人看来，这批中国买家大多都倾向于选择售价在100万元人民币上下的公寓，而为何选择这类小户型产品投资，原因在于价格与租金回报达到微妙的平衡。
在覃悦看来，如果是100万人民币的期房公寓，首付在30万上下，余款在建成后才需要付，即便是全款，也并非一笔巨大的投资，毕竟100万在北京已经不可能买到什么房子。“更重要的是，曼谷市中心的公寓也才3.5万/平米左右，还是永久产权与精装修，性价比很高。”
泰国房产机构数据显示，2016年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋租金回报率达6%。越是靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。
“如果2020年收房前，房价一直维持较高涨幅，到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉，交齐余款后拿来出租，即便是8%的出租回报率，也是一笔不错的收入，毕竟北京房子的出租回报率还不到2%，靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%，就当是买了个更稳定的理财产品。”覃悦分析道。
（据入驻搜狐号的作者：李敏）
