空軍一號（Air Force One）是美國總統的專機，這架藍白相間的波音747飛機已成為美國的權力像徵，也成為美國的國際圖騰。空軍一號也常被人們稱為“空中白宮”。有否聽過總統專屬的“末日客機”嗎？
據報導，這架屬於美空軍擁有的E-4B末日飛機，其內部近日首度曝光。飛機內設有能於飛行中添加燃料的設備；於核戰爆發、通訊設施遭破壞時，也能以天線與外界保持聯繫，化身為空中指揮中心。
E-4B“守夜者”（Nightwatch）的波音747客機，又名為“末日客機”（Doomsday），全球只有4架，能乘載空軍史上最多的112名乘客。它擁有特殊裝備，於核戰爆發或進入全國緊急狀態時，總統、國防部長及聯合參謀長等要員都會上機指揮。飛機也能自行於飛行中添加燃料，飛行時間可長達34.5小時。
根據金融服務公司Legal & General（L&G）和經濟咨詢公司Cebr的最新研究，預計今年父母借給孩子購買房產的金額將超過65億鎊，比去年增加30%，這意味著，今年英國房產交易中超過25%有父母的參與。
報告指出，“爸媽銀行”的資金將會在今年為下壹代支付超過29.8萬份的房貸首付。65億鎊的金額也幾乎等同於英國第九大房貸機構Yorkshire Building Society壹年的房貸貸款金額。
此外，預計父母平均資助的金額也將從2016年的1.7萬鎊上升到今年的2.16萬鎊。其中受到資助最多的是千喜壹代，有79%的資助對象年齡在30歲以下。
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每筆交易中父母資助金額最多的地區為英格蘭西南地區和倫敦，分別為3萬鎊和2.94萬鎊，而威爾士則金額最低，為1.25萬鎊。
報告認為，父母借給子女買房金額的上升證明了英國的房產市場沒有正常運作。L&G的首席執行官威爾森（Nigel Wilson）表示，這是該研究項目的第二年，數據顯示這壹狀況正在越來越糟糕。在交易數減少的情況下，父母資助的金額卻在大幅上升。這對於父母和子女來說都是不可持續和不合理的現象。
他認為代際間不平等問題導致了子女對父母資助的需求不斷增加， 和二戰後嬰兒潮壹代人能買的起房產、享受到養老金固定收益和免費大學教育不同，這壹代年輕人並沒有這樣機會。
“英國正在經歷住房市場的供給側危機。簡單來說，我們沒有建造足夠多的房屋。我們需要以更快、更經濟的方法為年輕人、老年人和家庭建造更多的房屋。”
報告還發現只有40%的家長為所有的孩子提供同等的財政支持，只幫助最年長和最年幼孩子的家長分別為18%和16%。
此外，倫敦地區買房人獲得父母資助的比例高達40%。
（據英中時報）
有讀者指出，兩個同地區的組屋單位屋契相差數十年，但價格相差不遠。對此，建屋發展局表示，給組屋定價會考慮多個因素，例如市場環境、剩余屋契，以及周邊設施等，上述兩個單位的情況不同，不能直接比較。
99年屋契的組屋價格會因剩余屋契縮短而下跌，到了屋契末端，價值可能歸零，不過建屋發展局強調，房地產價格與剩余屋契並不成正比，剩余屋契也並非決定組屋定價的唯壹因素。
受訪的房地產分析師指出，由於“高齡”房地產在貸款和動用公積金時會遇到限制，因此較老舊的房地產貶值速度更快。
有分析師也相信，當高齡組屋越來越多，可能形成壹個新市場，未來年長者要換屋套現時，未必要向建屋局直接購買屋契較短的二房式單位，也可在公開市場上買面積較大、屋契較短，但價格更便宜的舊組屋。
舊組屋價值與屋契長短的問題，最近引發各界關註，有讀者上月中投函《海峽時報》，指建屋局在剩余組屋銷售活動中出售的組屋定價，並未反映屋契長短。
該讀者以去年11月剩余組屋銷售活動中推出市場的兩個四房式單位為例指出，雖然兩個單位剩余屋契相差數十年，價格僅差了不到5萬元。
這兩個四房式單位，壹個在宏茂橋5道、面積91平方公尺，剩余屋契62年，售價35萬7200元。該單位之前由建屋局收回，在剩余組屋銷售活動中重新出售。另壹個單位在宏茂橋21街，面積93平方公尺，是壹個依然有99年屋契的新單位，售價40萬4000元。
建屋局行銷與發展處處長伊格納修斯（Ignatius Lourdesamy）上星期在《海峽時報》回應時指出，建屋局給組屋定價時會考慮多個因素，包括市場環境、剩余屋契、樓層、面積、朝向等，以及所在地點，包括是否靠近市區、周邊設施、交通便利度等。
他說，雖然宏茂橋5道的單位屋契較短，但在七樓，也較靠近宏茂橋地鐵站和巴士轉換站、宏茂橋城（Ang Mo Kio Hub），以及宏茂橋鎮中心。
相比之下，宏茂橋21街的單位雖然屋契較長，但在二樓，而且在宏茂橋的西部，距離鎮中心較遠。
他說：“由於兩個單位情況很不同，不該直接比較，而且房地產的價格並不與剩余屋契成正比。根據新加坡估價師普遍使用的估價方法，考慮到貨幣的時間價值，頭幾年的前期屋契更值錢。”
新加坡測量師與估價師學會估價及實踐處主任張麗金也指出，屋契並非決定房地產價格的唯壹因素，其他因素包括房地產的狀況、地點、樓層等。
“單位的樓層及是否靠近地鐵站，都會影響組屋價值。壹般上每相差壹層樓，估值可能差0.5％；而壹個離地鐵站五分鐘步行距離的單位，與壹個需要搭乘短程巴士到地鐵站的單位，估價也會相差5％至10％。”
她也指出，在房地產估價中，剩余屋契是“房地產能帶來收入的時間長度”。“如果從投資的角度看，相當於在這些年中，房地產可賺取租金，因此這在估價中必定是壹個考量。”
國際地產顧問公司總裁邱瑞榮指出，如果組屋的剩余屋契不足30年，買家不能動用公積金，建屋局也不會為剩余屋契不足20年的轉售組屋提供房屋貸款，這些都限制舊組屋未來的“轉售能力”。
因此他認為，宏茂橋的這兩個單位，定價確實可以有更大區別。“雖然屋契較短的那個單位地點、樓層更理想，但別忘了舊組屋會有更多維修保養的問題，這些都會影響組屋價值。”
房地產經紀公司Chris International董事許家榮卻持不同看法。他認為，盡管舊組屋在貸款和動用公積金上會面對問題，但不代表這類單位今後會完全沒有市場，特別是地點較好的單位。
（據聯合早報）
“聽說，妳們中國人不玩按揭的？”
“聽說，中國的粑粑麻麻還幫買房？”
在英國七年，我對這種問題已經習慣性冷漠了。畢竟，中國炒房軍團橫掃全球，戰績顯赫，歪國友人隨便翻翻報紙，都無法不註意到王健林買了個大豪宅，中民7.5億買了法興銀行總部大樓，還有年初拿下“奶酪刨”的張松橋，單筆交易規模之大，導致友人覺得中國人買樓要是沒上億，肯定就是自住跑不了了…
對此，我只想翻壹個大大的白眼：妳們知道的那幾個土豪除以13.7億，百分比算出來再和我交朋友吧，慢走不送。
當然，這麽顯而易見的社會現象，BBC自然沒放過，這條新聞還是我朋友轉給我看的呢：
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BBC：不懼脫歐，亞洲炒房團吃定英國樓盤
據BBC報道，最近兩年，亞洲買家對英國市場的興趣與日俱增，更趁著脫歐時英鎊貶值，壹舉拿下了不少樓盤。2015年，亞洲買家占總投資者的17%，到了去年，這個比例就上升到28%了，整整增加了11個百分點！
不少幫外國投資者購置英國房產的公司，都緊盯著倫敦。對他們來說，倫敦不僅數次入選“全球最適宜居住城市”，更是高凈值人士心中理想的避險天堂。
地產專家帕梅拉說，倫敦的地位，目前在歐洲還沒有哪個城市能取代。房市就算遭遇政治經濟因素沖擊，也總是能回到歷史水平。
金融城的“地王”卡塔爾，就是看中了倫敦房價的穩定，才在此大量購置資產。卡塔爾控股和Brookfield共同擁有的金絲雀碼頭投資集團，在倫敦就擁有最大面積的地盤，遠遠甩開英國政府。
炒地方面，哪國都炒不贏卡塔爾，我們之前還鼓勵過讀者學學人家怎麽選樓盤~卡塔爾政府和投資局除了握有哈羅茲百貨，碎片大廈和金絲雀碼頭的加拿大廣場，還通過持股間接“占有”其他資產，比如海德公園壹帶的不少豪華公寓，都是他們的。
不過，最近中國炒房團的迅速掘起，已經有要和卡塔爾爭奪倫敦的趨勢了。
在英國正式啟動脫歐程序之後，英鎊匯率大跌，導致中國投資者對英國房產關註度急劇上升。雖然英鎊匯率近期已企穩，但較脫歐前仍有約15%-20%的跌幅，這對於中國投資者而言，是壹個難得壹遇的抄底倫敦房產的窗口期。
根據居外網的數據，最近壹年以來，對英國房產的需求已經增加了60%，於是，BBC記者就去采訪了居外網的首席運營官Sue Jong。
“其實，我們的主要買家不過就是普通的粑粑麻麻，做點生意，順便尋求海外投資，倫敦房市又很穩定” Sue告訴記者。
“買家們都是普通的中產階級，希望移民或者把孩子送出來念書。”
倫敦教育資源豐厚，生活配置完善，更處於歐洲之巔，這些因素必然吸引了眾多前來置業的家長。不過，經過幾年“實戰”，國內的買家們也聰明起來，借著投資英國房產，壹口氣把孩子的學費也交了，事半功倍。
比如，王同學想到倫敦來上學，如果高中壹直念到碩士畢業，那總共需要8年時間。
在這8年裏，他的學費和其他雜費平均為每年5萬英鎊；8年下來，總共要花40萬英鎊。
如果他的父母在壹開始，就給他在高薪年輕人喜歡居住的區域，比如金絲雀碼頭，買壹套價值70萬英鎊左右的兩居室，他壹個人住壹間，另壹間再出租出去，那麽他的父母只需支付25%的首付，也就是17.5萬英鎊，余下部分用貸款還。
這樣，王同學就不必面臨房租上漲的壓力。並且，由於他身為房東，就可以通過按比例上調房租來賺更多的錢，用來補貼生活甚至交學費。8年之後，按照租金增長比例算，他可以省下8-10萬多的房租，然後由於房價上漲，他當初買的這套公寓，價值也應該超過了100萬英鎊！把房子賣掉，再還清貸款，王同學不僅免費讀書，還可以凈賺20多萬英鎊。
或者，如果八年後，王同學打算去其他地方發展，就可以把整套房子租出去，然後在適當的時候賣出。總之，只要在倫敦的黃金地段有套房，就啥都不用愁了。就像文章開頭房產專家說的：倫敦，畢竟是倫敦呀。
那麽，倫敦以及周邊適合投資的片區，除了老梗九榆樹（Nine Elms）和金絲雀碼頭，還有哪些呢？現在就來給大家盤點壹下！
Tottenham Hale
好啦，第壹個就放我家住的地方，真是壹點都沒有王婆賣瓜呀。雖然這個地方目前還有點low，但是政府已經同意出大力氣翻新這個區域，很多快捷酒店已經看上這裏，跑過來蓋樓了（別問我為啥知道，因為我天天經過）。再來，交通方面，這裏更是優勢明顯，聚集火車，地鐵和橫貫鐵路二期大站，坐擁Victoria這條最快的地鐵線，13分鐘到金融城，50分鐘到劍橋，7分鐘到Stratford，15分鐘到牛津街，10分鐘再到Kings Cross。火車站旁邊就有壹大塊自帶健身器材的草地，外加壹小片森林，這種地方是很吸引在金融城工作的鉑金領啦。
Chelmsford
位於埃塞克斯的通勤小鎮，30分鐘左右可以到Liverpool Street，好學校不少，自然環境也不錯，而且火車是Great Anglia的，比其他線路要快。雖然從物理距離來看，Chelmsford距離倫敦市中心比Shenfield和Brentwood要遠，但是由於快車班次多，來來往往反而很方便。這個小鎮，也很受金融城白領喜歡，而且房價很低廉呢。20-25萬英鎊就可以搞定壹套靠近火車站的Studio，稍事裝潢壹下租出去，壹個月可以賺1000英鎊的租金，挺可觀的。
Shoreditch
倫敦著名的年輕人文化聖地，走十五分鐘就到金融城。很多在金融城上班的白領中午都會跑過去買午餐，隨便去壹家飯店吃飯，門口搞不好都是壹個旅遊團。在文創產業方面，Shoreditch目前經營的比北部的Camden成功（Camden現在越來越low，都在吃曾經的老本了），不僅逼格有（不少大牌打折店就在那邊），而且房價也沒有高的離譜。
（據英中時報）
近來美國房地產熱滾滾，過去東西沿岸是投資熱點，如今熱度從沿岸延燒至內陸，中西部受到比價效應拉抬，加上低利率造成租金飛漲，價格蠢蠢欲動，況且美國目前仍是“租不如買”的環境，租屋族開始考慮買屋。
不過，許多美國人沒有儲蓄的好習慣，要拿出數萬或數十萬美元的頭期款，很多家庭的財務都會出現捉襟見肘。為此，近期美國開發出一種房地產買賣交易模式——房地產轉讓分期付款契約（Land Contract）。
Land Contract的模式是買賣雙方以合約明定房地產買賣交易金額，買方可以支付較少的頭期款，並與賣方約定以分期付款方式支付買賣價金與利息；價金未全數付清之前，所有權與權狀由第三方保管，等買方將全部價金與利息按月繳清，再過戶登記，保障雙方權利。
分期付款期間，所有稅費如房屋稅、維修等，由買方自行負責，與賣方無關。 但期間若買方超過一定月份沒有按時繳納本金與利息，將視為違約，房屋所有權會歸還賣方。Land Contract交易過程中會委請律師做為公正第三方，律師除了簽署買賣合約，也要擔任監管分期付款的責任，任一方違約，律師都能明快處理，減少時間耗損。
實務上，買賣雙方談好價格後，買方准備1萬至2萬美元的頭期款，並約定支付本金利息，期間介於8~10年、每年支付8~10%利息，最後1年將剩余本金一次付清。
對買方來說，若手上現金不足、又無法立即從銀行貸出足夠金額，或是預期未來1~2年間買方經濟狀況將變佳，能夠向銀行取得更低的貸款，或是目標區域的租金與分期付款本利和相差不遠，采取Land Contract交易模式，可以事先鎖住房價。
對賣方而言，Land Contract的賣價通常會高於市價1~3成。因為房地產未來的處分與租金收益比較確定，就算未來房價下跌，不管是跌價損失或持有費用如房屋稅、維修費等都與賣方無關，不必擔心租客欠租不繳、房屋空租、房屋修繕等。唯一的缺點是，房價上漲的資本利得與賣方無關，且總價金無法一次取得，必須分多年取得，類似年金的概念。
對賣方來說，用什麼方式脫手房屋比較好？我個人建議，屋主應從幾個面向考慮，比如未來房價漲跌預期、物業管理質量、該地區租客平均素質高低、持有該房產每年的可能維修成本等因素綜合考慮後，才能做出正確的決定。
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中國仲量聯行、胡潤等多家機構的調查，中國海外房地產投資額不斷創新高。去年陸資對海外房地產的投資總額，達到330億美元，其中，82.4%的中國買家將自己總資產中超過10%的財富，投資於海外市場。
新京報報導，美國、澳洲和加拿大等國，是中國人最想置產的前三國。其中，中國買家在美國置業，偏愛休士頓、洛杉磯、舊金山等城市，在澳洲買房的中國人中，有25%的則是為了讓孩子到澳洲留學。
根據《中國房地產行業發展研究報告》最新數據顯示，中國已成為全球第二大跨境房地產投資來源，房地產業者的投資，也是投資主力。包括萬科、萬達、碧桂園、綠地、富力等中國知名房地產商的海外建案，今年起都加速入市銷售，海外業績也成為中國房地產商新的成長動力，步入收獲期。
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分析認為，先進國家的房地產市場多半進入成熟期，房價漲幅也較小，不過，由於租金的收益率較高，再加上辦公室的租金收益率，比起住宅還要高一些，也引發不少企業關注。
一般而言，中國大城市的住宅租金收益率平均僅2%至3%，而歐美國家多半可達到4%至5%，而日本東京甚至高達5%至8%。加上2011年以來，中國多數三四線城市租金收益率大降，遠不如海外，因此也讓更多中國人和房地產商，目標朝向海外的建案。
（據經濟日報）
網上有不少來美國炒房大賺的帖子，相信讓不少有錢人為之心動。而實地調研一下在紐約買房養房賣房的種種稅費等成本，發現這種吸睛的帖子如果不是有意誤導，提及的大多也是難以復制的個案。美國房子之所以炒不起來，是因為相關稅費在制度設計上，給一般投資者的炒房衝動戴上了“軟抑制的腳鐐”。
紐約瑞禧地產創始人傑西·湯在接受新華社記者采訪時表示，炒房這個概念在美國不適用。美國房地產市場歷史悠久，法律齊全。次貸危機過去10年了，美國房地產市場已基本回歸理性，即便是在紐約這樣的繁華大都市，房價每年的平均漲幅也是有限的。算算地產稅、物業費、保險費、修繕維護費和資本所得稅等成本，靠炒房子短期內賺大錢幾乎是不可能的事。
抑制炒房最直接的手段是資本所得稅。如果在購房後一年以內賣掉，所得利潤需交短期資本所得稅，這個稅率與賣房者個人所得稅率相當，收入越高，稅率越高，短期資本所得稅也越高。2017年稅率為10％到39.6％，共7個檔次。如果在購房後一年以上兩年以內賣掉，所得利潤則按長期資本所得稅繳納。這個稅率一般是15％，高收入階層是20%，低收入階層則不需要繳納此稅。若持有房屋兩年以上，且此房是賣房者自住房，則有25萬美元（1美元約合6.9元人民幣）的利潤免稅額，夫婦共同申報，免稅額為50萬美元。而如果是二套、三套投資房，則無此免稅額待遇。另外，對於外籍房產持有人在售房時會有10%的預扣稅，可在當年報稅季申報，多退少補。
同時，在美持有房產的成本也相當高昂。首當其衝的是房地產稅。房地產稅率由當地政府決定，各州有差異，同一州內不同郡市之間也可能不同，具體計算起來比較復雜。在紐約，除曼哈頓島之外，一般而言，房產密度較高或者商業較發達的郡縣，房地產稅相對會低些。比如長島，價值在200萬至300萬美元左右的房產，房地產稅一年就可能要3萬至5萬美元。另外，由於房地產稅中有一部分是教育費用，好學校周邊的房子，房地產稅也會因此增加。
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其次是物業費。公寓樓物業管理公司收費不低。紐約皇後區森林小丘一套兩居室的使用權公寓，一年物業費8000至1.4萬美元左右；如果是產權公寓，一年房地產稅加物業費也會在1萬美元左右。獨立房還要支付剪草坪、掃雪等費用（如果自己不做的話），一個季節下來也需要1000美元左右。如有不慎還會吃市政罰單，比如丟垃圾不合規，罰款300美元等。
第三就是房屋保險。為防火災、颶風等天災人禍，房子必須買保險。一般房險每年在750至2000美元左右，如果出租房裡有2至3家人住，保險也會增加。房屋修繕和維護費也不低。房子裡的地毯、地板、中央空調、冰箱、洗碗機、洗衣機、乾衣機、灶台和微波爐等，出租了也需房主維護修理，到使用壽命年限則需全部翻新更換，水、氣、電、供暖和制冷系統更需維護，獨立房還需維護或更換房頂、外牆、內牆，草坪需要剪草，游泳池需要專業維護等等，而美國人工相當昂貴，動輒幾百數千美元是常事。記者的一位華人朋友在長島買了套6個臥室的豪宅，住進去不久就發現光請人打掃衛生、維護泳池就每月花費不菲，最後索性只住一個角落，泳池也拿塑料布給蒙上了。
即便是出租，還有空置和租客賴租的風險。租約一般一年一簽，到期租客不續簽，則需整修清理，尋找新租客。要碰上賴租的，需要隔30天書面催租一次，催租兩次後，才可提告，而法庭排期則要在2至3個月以後，法官判其敗訴後還要給他一個月搬家期限，如有孩子，這個期限會更長，至少6個月的租金泡湯。且不說還需要付每小時150至300美元的律師費。
此外，賣房時需交付房產中介佣金、轉讓稅及其他手續費，加在一起約為房價的8%－10%，而當初買房時還支付了房價4%左右的相關手續費用。
顯然，在房價上漲幅度有限的情況下，減去上述種種成本，在美國投資房產要在短期內贏利幾乎是不可能的。紐約瑞禧地產創始人傑西·湯說，也有不少美國人買房投資，但大多做長線出租，他們首先關心的不是房價能漲多少，而是房子是否保值，更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素，“前提是，租金至少足以支付月供、保險和物業費等”。
（據新華社）
美國國務院最近公布了2017年5月簽證排期表。和上個月的排期表相比，中國大陸的各項職業移民和家庭移民的簽證類別的排期都有不同程度的推進，特別是中國大陸第三類優先的職業移民的排期繼續遠遠領先於中國大陸第二類優先職業移民的排期。另外由於EB-5地區中心專案到2017年4月28日將過期而美國國會還沒有批准通過新的EB-5地區中心的法案，所以EB-5地區中心一欄的排期顯示為無名額。
美國移民律師協會（American Immigration Lawyers Association, 簡稱AILA）在每個月新的移民簽證進度表發布後都會和美國國務院簽證辦公室簽證控制和報告部門（Visa Control and Reporting Division）負責人Charlie Oppenheim先生溝通，獲取他對最近各種優先簽證類別需求的分析和今後進度走向的預測，希望這些分析和預測能夠給讀者在移民簽證進度表的基礎上提供更多的資訊。
在美國國務院最近公布了2017年5月簽證排期表之後，美國移民律師協會和美國國務院簽證辦公室的Charlie Oppenheim先生就簽證目前的狀況和今後走向進行了溝通。下面是美國移民律師協會的美國國務院簽證辦公室協調委員會（AILA DOS Liaison Committee）最近公布的與Charlie Oppenheim先生溝通時取得的移民簽證排期最新進度及走向的部分有關資訊，供大家參考。Charlie Oppenheim先生關於移民簽證排期最新進度及走向的資訊涉及各個國家，而我們的介紹僅限於中國和印度排期的部分內容。
雖然目前中國大陸和印度的職業移民一類優先都處於無排期狀態，但根據Charlie Oppenheim先生的預測，中國大陸和印度職業移民一類優先可能很快會出現數月的排期。根據Charlie Oppenheim先生的解釋，目前仍未出現排期唯一理由是中國大陸和印度職業移民一類優先目前能夠使用其它國家沒有用完的移民名額。但這些其它國家沒有用完的移民名額將不再供中國和印度使用以便其它國家能夠有足夠的名額一直有足夠的名額以保持其職業移民一類優先一直處於無排期狀態。
Charlie Oppenheim先生預測中國大陸和印度職業移民一類優先最遲今年7月將出現排期。排期一旦出現，中國大陸和印度職業移民一類優先會出現相同的排期。雖然這些排期從嚴格意義上講並會真正影響此類移民申請，但排期一旦出現會有效的停止此類移民類別名額的使用。
中國大陸下調至第三類優先職業的現像是另一個討論的內容。中國大陸第二類和第三類優先職業移民排期倒掛的現像在最新公布的5月的排期表中更加明顯，即中國大陸三類優先職業移民的排期比二類優先職業移民的排期排期要快的多（三類優先首先在2017年5月的排期向前推至2014年10月1日，而二類優先的排期為2013年2月8日，即三類優先比二類優先要快整整一年半的時間）。由於這種情況，不少中國大陸第二類優先職業移民申請人將其申請下調至三類優先以便享受職業移民三類優先的排期。據預測中國大陸第二類優先職業移民排期到本財政年度結束都不會有重大推進，而中國大陸第三類優先職業移民排期則會繼續快步向前推進除非大量的三類優先下調的現像出現。根據現有的資料，Charlie Oppenheim先生預測中國大陸職業移民二類優先的排期在本財政年度末會推進至2013年的春天或夏天左右。
根據最新公布的2017年5月的排期，第五類優先職業移民的地區中心專案類別在全球範圍的排期均為無名額，這是因為EB-5地區中心專案到2017年4月28日將過期而美國國會目前還沒有批准通過新的EB-5地區中心的法案。一旦美國國會批准通過新的EB-5地區中心的法案，除了中國之外所有國家的第五類優先職業移民的地區中心專案類別都將顯示無排期的狀態，而中國大陸此簽證類別的排期將顯示為2014年6月1日。
（據張雪梅閻小同律師事務所專欄）
據國外媒體報導，今年屢創新高的蘋果股票在周一再創新高，股價達到了創紀錄的146.58美元，市值已達到7690億美元，只要蘋果股價再上漲1.2美元，就能打破7750億美元市值最高記錄。同時根據一些分析師的預計稱蘋果目前的現金儲備也將超過2500億美元。
在最新公佈的截至2017年2月的各國外匯儲備排名中，排在第11位的新加坡外匯儲備為2533億美元，而排在第12位的德國，外匯儲備為1846.7億美元，這也就意味著，蘋果2500億美元的現金儲備已超過了德國的外匯儲備。在經歷了周六週日的休市之後，美國股市在5月1日恢復交易。而周一一開盤，在納斯達克上市的蘋果公司股票就大幅上漲，145.1美元的開盤價就比前一個交易日143.65美元的收盤價上漲了1.45美元。
而在周一，蘋果股票最高時更是達到了147.2美元，在美國股市收盤時，蘋果股價依舊高達146.58美元。
CRS是什麽?
CRS(Common Reporting Standard) ，即“共同申報準則”。2014年，經合組織(OECD)發布了《金融賬戶信息自動交換標準》，旨在打擊跨境逃稅，標準中即包含“共同申報準則”(CRS)。
2017中國正式啟動了CRS，但應認識到這已超越稅務範疇。
CRS和之前的信息交換規定有什麽區別?
目前，世界上有大約3000多個關於雙邊稅收的協定，其中絕大多數都包含情報交換條款。但是，這些情報交換是根據申請進行，並非自動完成，申請時需要提供涉稅的證明材料，所以實踐中作用非常有限。而CRS將是自動的、無需提供理由的信息交換。
CRS的運行機制什麽樣?
舉例來說，中國和新加坡采納“共同申報準則”(CRS)，中國稅收居民在新加坡金融機構擁有賬戶，則該居民的個人信息以及賬戶收入所得會被新加坡金融機構收集並上報新加坡相關政府部門，並與中國相關政府部門進行信息交換，這種交換每年進行壹次。理論上講，中國稅務部門將掌握中國稅收居民海外資產（具體形式見下文）的收入狀況。
哪些類型的資產信息將被交換?
中國CRS時間表：《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》
2017.1.1開始
對新開立的個人和機構賬戶開展盡職調查；
2017.12.31前
完成對存量個人高凈值賬戶（截至2016年12月31日金融賬戶加總余額超過600萬元）的盡職調查；
2018.12.31前
完成對存量個人低凈值賬戶和全部存量機構賬戶的盡職調查。
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自2016年開始，英國附屬及海外殖民地需要將英國居民及其公司所開設的金融賬戶信息自動搜集報送到稅務部門。其所涵蓋的離岸群島包括我們最常見的“避稅港”如英屬維爾京群島、開曼群島、百慕大等等。
很久以來，瑞士作為壹個擁有全球最嚴格銀行保密法的國家，吸引並管理著全球眾多富豪的資產。然而這樣森嚴的大門還是被稅務合作撬動了。自2008年以來，瑞士銀行業爆出各種因隱匿客戶資產逃避納稅義務而受罰的案件，迫於壓力，瑞士決定從2010年10月1日之後新簽訂或新修改的稅收協議的情報交換條款采納經合組織標準，在信息交換的領域做出了重大讓步。這還不夠，歐盟希望瑞士銀行業能夠更加主動的提交客戶金融信息。因此，從2011年9月開始，瑞士陸續與德國、英國、奧地利等幾個歐洲國家簽訂了雙邊性的 “魔方協定”。
澳洲和加拿大2017年7月1日起後將把所有在澳在加的中國人財產信息交給中國。所有非澳洲加拿大公民（只要妳不拿澳洲加拿大護照的！包括：留學生，旅遊者，訪問人員，持綠卡楓葉卡的移民）在澳洲加拿大投資股票，以及銀行開戶和余額，個人資產細節和個人信息等情況都會披露至中國相關部門！
至2017年9月，將有包括英屬維爾京群島、百慕大、開曼群島、巴巴多斯等54個國家地區承諾進行第壹次金融賬戶信息交換，2018年9月，又會有包括中國香港、巴拿馬等47個國家地區承諾進行第壹次金融賬戶信息交換。中國是屬於第二批，即從2018年9月實行第壹次金融賬戶信息交換。同時在不同時間進行交換的國家還有冰島，印度，以色列，新西蘭……
可以說，CRS的推出對普通工薪階層而言沒有任何影響，但為何在高凈值群體中泛起波瀾？因為有海外賬戶。
舉例來說，我國公民在法國某金融機構開有壹個金融賬戶，在法國就會被認為是非居民金融賬戶，該賬戶信息就會經由法國金融機構報送至法國稅務機關，然後交由我國稅務機關，由我國稅務機關識別是否已為該賬戶資產報稅，如果沒有則要進行追繳。簡言之，中國CRS出臺，意味著中國稅收居民的海內外賬戶將會更加透明化，單純通過海外賬戶避稅的可能性會進壹步降低。
這種可能性會有多低呢？目前已有101個國家（地區）承諾實施，中國個人及其控制的公司，在這些國家或地區的銀行賬戶信息，將會自動呈報給中國稅務機關。
值得註意的是美國並未加入與中國相關的CRS計劃中，因美國並不屬於OECD發布的已經簽署或者承諾簽署CRS的國家或地區，被列為非CRS參與國，其通過FATCA法案實現金融賬戶涉稅信息交換。與中國相關的CRS影響的是100多個簽約國的非稅務居民，影響範圍更為廣泛。有些人即使不需要根據美國FATCA上報財務賬戶，在CRS下，就需要上報！
但海外資產配置主流的美國房地產投資，不屬於CRS交換信息行列。
美國《財富》認為海外投資者將會壹如既往地來到美國投資房地產。
2017年，中國正式啟動了CRS全球征稅計劃。
在全球匯率波動、特朗普頻發行政令、英國“脫歐”啟動等多重因素的影響，國際經濟環境正在經歷著巨大的變革，人民幣的購買力也在持續下降，配置海外房地產已成為眾多國人應對資產荒的首選。
而美國並未加入與中國相關的CRS計劃中，海外資產配置主流的房地產投資，也不屬於CRS交換信息行列。因此，在非CRS國之壹的美國進行置業投資，已成為當下中國高凈值人群在CRS全球征稅時代調整全球資產布局的首選。
沒錯，仍然是美國
第壹，美國宏觀經濟對房地產是利好的，失業率創新低，最低到了4.6，這是美國歷史上沒有的。
第二，是美國房地產投資收益率和10年期國債利率利差基本保持穩定，無風險收益上行趨勢尚未影響到房地產投資收益率。
第三，美國商業成為全球投資的主要標的。在2016年前三季度投資中，跨境投資有47%投向了美國，這說明世界資本對美國很青睞。我們中國資本的選擇余地非常大，但總體來說，也是把美國作為自己的首選地。
未來幾年，美房地產將持續反彈
《財富》每年都在年初預測未來的房地產投資趨勢，今年也不例外。不過與過去幾年不同的是，《財富》認為美國房地產將會在未來持續反彈，並出現五大趨勢。
1、利息上漲
《財富》認為投資者對這件事情大可不必驚慌，據預計，30年的固定利率將不會超過4.3%，這對大部分選擇30年固定利率貸款的房地產投資者而言是個利好消息。
2、貸款額增加
盡管美息上漲，但不妨礙抵押貸款的政策在未來將會繼續寬松。聯邦住宅管理局將會沿用奧巴馬政府在2015年開啟的政策——對第壹次購買房屋的買主降低費用。
3、更多新屋被建設
這幾個字恐怕是投資者最愛看到的，2016年整體房屋建設比2015年還高出了5個百分比，同時在2017年可預計的高收入、寬松貸款以及市場需求會繼續刺激房屋制造商加大建設新房的資金投入量。
4、中級城市掘起
經濟復蘇的最大受益者自然是像紐約、洛杉磯這樣的美國壹線城市。除此之外，美國中級城市如奧蘭多、邁阿密也受到了人們的追捧。
5、吸引外來投資者
海外投資者進入美國投資房地產的趨勢是不可逆轉的，《財富》認為海外投資者、尤其是來自中國的投資者將會壹如既往地來到美國投資房地產。
（據宅天下）
