伊朗政府在當地時間3月26日採取了一系列的策略。該策略是針對美國政府對其的企業和個人制裁的“報復”。據了解伊朗作此決定前兩天（3月24日），美國國務院剛剛宣布，對來自中國、朝鮮、阿聯酋等國的30個公司和個人實施制裁，指控其參與伊朗、朝鮮和敘利亞的核物質擴散活動。
採取的製裁措施主要針對美國防務公司，其中包括位於馬薩諸塞州的防務巨頭雷神(Raytheon Co., RTN)、位於明尼蘇達州的軍火製造商Magnum Research Inc.和伊利諾伊州的軍火製造商Lewis Machine and Tool Co .，特別提到這些公司涉嫌幫助以色列並助推了地區不穩定性。
其他受到製裁的美國公司包括位於丹佛的房地產巨頭Re/Max Holdings Inc.。伊朗外交部稱，該公司參與巴勒斯坦地區的以色列定居點。 Re/Max和其他公司沒有立即回复記者的置評請求。
不清楚受到製裁的公司目前是否與伊朗有業務往來或擁有可能被凍結的資產。
德國國有銀行複興信貸銀行，簡稱KFW銀行，是德國最大的銀行，目前有1900位員工，在柏林分部有390位員工。
德國國有銀行複興信貸銀行24日承認，今年2月20日該銀行曾鬧出大烏龍，誤向4家不同銀行轉賬總額50億歐元（約合371億元人民幣）。好在經德國央行提醒，這筆總額不小的錢被要了回來。
據《金融時報》報導，出現這一錯誤的原因是一名“經驗豐富的程序員”在操作銀行內部支付軟件時犯了一個“配置錯誤”，導致系統出現“自動重複指令”，重複向4家銀行轉賬多次。當時被錯誤轉賬的錢甚至超出銀行已承認的數目，高達60億歐元。幸好發現及時，錢已悉數要回。
德國復興信貸銀行因2008年金融危機時的一次烏龍而為外界熟知，並被冠以“德國最愚蠢銀行”稱號。 2008年9月15日，就在美國投資銀行雷曼兄弟提交破產保護申請的當天，該銀行匪夷所思地通過自動付款系統向雷曼兄弟公司賬戶轉入3億歐元，銀行3名高管隨後受停職處罰。
KFW銀行成立時的原始股本約為10億馬克，其中聯邦政府佔80%，各州政府佔20%。從成立到現在KFW的所有權屬於國家，但它卻不是國家機構。現在KFW銀行擁有資產總額2610億歐元，已成為德國的大銀行之一。 2002年度，KFW信貸承諾總額達到55億歐元，銀行的資本與資本公積總額已達78億歐元。
對於想去美國買房的朋友，一直最猶豫的問題可能就是要去哪裡買房。
的確，選擇買房城市是一個令人頭疼的問題。
對比了各個城市的房價，地理位置，教育，環境及氣候等因素後，可能還是一頭霧水。其實對於買房投資來說，最重要的關注該城市整體的房產市場。
近期，美國房產交易網站Zillow在一項調查後，評選出了美國十大賣方市場和十大買方市場，其評選標准主要是關注各城市房產掛牌交易所需要的時間，及售價與掛牌價的變化幅度。所謂賣方市場就是買的人多，賣的人少，賣方擁有定價權；買方市場情況則相反。
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曾有人開玩笑地說，在舊金山買房你可能會遇到99個問題，但賣房卻不會受到任何阻礙。的確，在舊金山買房遇到的最大的問題，就是舊金山的高房價。根據Zillow的調查，舊金山的房價中位數高達80萬美元，為全美最高，這也使得舊金山成為美國第一大賣方市場。
同時在房產掛牌交易的時長方面，也沒人可以打敗舊金山。一般來說，舊金山的房子掛牌51天後就可售出，而且售價只比掛牌價格低了5.4%。
而買房市場的情況則正好相反，掛牌銷售的時間更長，售價比掛牌價的降價幅度也更大。
按照上述標准，2016年美國最好的買方市場為馬裡蘭州的巴爾的摩。根據Zillow平台上的房產交易記錄，巴爾的摩房屋平均的掛牌銷售時間為104天，而售價比掛牌價格下降了12.7%。
許多賣方市場，因為大量外來人的湧入，房價幾乎達到了瘋漲的程度，2016年波特蘭的房價上漲了13.8%，領跑全美房價漲幅榜。而對買方市場而言，房價的上漲幅度要低於全國的平均水平。2016年全美房價平均上漲了6.8%，而2016年巴爾的摩的房價漲幅低於4%。
房屋庫存量在房產市場中也發揮了很大作用。一般說來，買方市場的庫存量更多一些，作為全美第二大買方市場，邁阿密2016年12月掛牌交易的房屋數量較2015年同比增長了14.6%。而在賣方市場中排名第十的波士頓，2016年12月房屋庫存量同比減少了21.6%。
（據北京新浪網）
美國的房產稅是房產永久持有的一個基本保證。房產稅徵收的主體是郡政府、市政府和學區，它自1792年起征，至今已經有一段比較長的歷史，經過長期的運作和調整，目前也已經形成了較為完善的稅收政策體系。全美國的每個州每年都徵收房產稅，房產稅主要由房貸利息、保險費用和地稅組成。
但是，每個州以及州內各縣市徵收房產稅的標准都不同，稅率分布在1%-3%不等，並且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。
同時，不同地區每年徵收房產稅的頻率也不一樣，例如費城每年只收一次，而新澤西州每年則會徵收四次。如果停止繳稅了，房子所有權就屬於美國政府，政有權對長期遲繳、不繳納房產稅的物業進行相應的處置。
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美國房產稅的稅基是由房屋的評估值決定的，政府會定期估計房屋的市場公平價格。在稅率不變的情況下，房屋的估值越高，則需要繳納的稅收就越多。
美國房產稅稅率變動較頻繁，其確定方法是政府用除房產稅以外的其他政府收入總額與下一財政年度預算總額的差額除以當地房地產的市場價值來制定房產稅的稅率。房產稅的總稅率為州及以下各級地方稅率之和，一般由州稅率，市、縣稅率，學區稅率三部分組成。
房屋估值的結果主要是取決於周邊房屋價格、地塊大小、房屋大小、房型、房齡及房屋設施等因素。美國法律規定房產評估價值按照市場價值的一定比例來加以確定，如加州規定的比例為40%。
房地產的估值由兩部分構成：一是房屋本身的價值（主要依據購買時的價值、裝修增加值、市場增值），二是土地的價值。聯邦政府的法律將地產分為主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各類房屋根據用房的性質會有不同的估值，因此需要交納相對應的稅款。
而對於投資用房來說，例如繼承的名人古宅，或是眼看要升值的地皮等等。這類型房地產的支出屬於投資（Investment Expense）而非自住，所有房產稅/地稅也只能報至適用於自住的稅收分項上抵扣。因此，中國人如果准備進行海外投資，在海外配資的過程中研讀相關法律，找准住宅的定位可以有效的節省稅務支出。
另外，如果地產包含租金收入，則出租的參與管理程度也會對納稅的稅基有很重要的影響。如果海外投資人並不怎麼管理房屋，也就是簡單的租給客人而不花時間精力去管理，租金占收入總額的30%。美國國稅局（IRS）對於積極參與房屋管理的海外持有人需要徵收的稅額會有很多的優惠和減免，即應稅收入＝租金收入 – 費用（貸款利息，房產稅，維修費用，折舊，等等）。稅收淨額按一般所得稅的稅率來計算你所需繳納稅金。
地產稅作為美國房地產投資的重要一環，是購房者理應重視的部分。雖然美國每年都需要繳納房產稅，看起來對自有房產或租房貌似都是一個不小的壓力，但其實房產稅帶來的好處也不少，同時如果能有效利用稅收政策，便可以適當減免很對地產稅：房產稅的徵收主體雖然是地方政府，但是政府收到所有的稅款之後，仍將其投入用於建設當地的基礎設施和教育撥款。如果業主持有一套房的年限越長，則房產稅的比例會相對較低：所以美國的房產稅政策是鼓勵長期持有房產的。
美國房產稅可抵減所得稅，在計算所得稅時，美國房產稅和住房抵押貸款的利息支出都可以從所得收入中扣除，即降低了所得稅的稅基，從而降低了納稅人的綜合稅賦。
另外需要關注的是，擁有美國國籍的人可以享受自住房產稅收減免的政策，但是對於投資類用房就不享受稅收減免政策。目前美國有29個州以及哥倫比亞特區對住宅類財產給予稅收抵免政策。其中，房貸利息的點數和計算方式，可以在用於自住房和租用房屋的優惠減免選項裡來抵扣應繳稅收入。不論納稅人是新買房或是申請重新貸款，頭幾年還款中的高比例房貸利息都可以省下不少稅金。
海外配置資產作為近年來新興領域，對入門者存在較大的信息差。老移民所主導的北美華人至今仍舊習慣於閱讀紙媒，甚至通過黃頁電話簿聯系商家。互聯網平台更具有傳播和效率上的優勢，近年來逐步開始改變房產投資行業的商業邏輯。對於購房者來說，選擇最少中間環節的途徑置辦產業便能以不變應萬變。
從本質出發，地產稅是美國政府通過房屋價值判斷業主的經濟能力，從而徵收的稅款。和國內地產業不同的是，在美買房更是一種對未來價值的投資，地產稅很大程度將被用於改善該地區的教育、治安和生活設施。對於文化差異所帶來的不同，選擇自己最舒服的方式去接納當是智者的選擇。
（據北京新浪網）
積雨雲臃腫龐大，雲底高度一般約在400-1000米，在潮濕地區出現的高度通常比在乾燥地區低近一半。在全球除了南極以外的地區均可產生。大多出現在溫暖潮濕的地面、山區以及在熱帶海洋上空。近日，澳大利亞悉尼市天氣反常，出現了一些奇奇怪怪的雲朵。一名攝影就抓拍了這樣奇怪的現象。
經過了一場小型龍捲風之後，天空中形成了各種奇異的雲朵，21歲的攝影師安德魯·庫尼(Andrew Cooney)遂決定將這些奇異景象拍攝下來。出乎意料的是，他竟拍到了酷似不明飛行物的罕見積雨雲。
安德魯表示，當時他正驅車前往新南威爾州中央海岸看望女友。突然，他看到天空中出現了驚人的一幕。起初是一團巨大的雲朵，接著它們如閃電般穿過天空，滾滾而來。於是他將車子開到能夠拍到此景的最佳位置，隨後將無人機騰空而起拍到了這種罕見的積雨雲，也就是眾所周知的龍捲風。
據房產網站realestate報道，墨爾本高端房屋市場的基準線已從100萬澳元上升至200萬澳元。
據房產分析公司CoreLogic的最新數據顯示，墨爾本有11個城區的中位房價達到200萬澳元，比去年的7個城區多。
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WBP物業集團的執行總裁及聯合創始人帕布斯特（Greville Pabst）表示， CBD 10公裏範圍內的高品質家庭型物業稀缺，而當地人口猛增，因而使得該房價攀升。
CoreLogic的數據顯示，到2016年12月份為止的壹年中，考爾菲爾德北（Caulfield North）、坎伯威爾（Camberwell）和克佑（Kew）成為新晉的200萬城區。而坎特伯雷（Canterbury）、布萊頓（Brighton）和迪普戴納（Deepdene）地區的房價則在2年前已經達到200萬澳元。
房產公司Gary Peer Real Estate的主管皮爾（Gary Peer）表示，考爾菲爾德北過去幾年的房價增長非常明顯，有些物業的售價甚至達600萬澳元至1000萬澳元。房價上漲反映出人們想要居住在靠近CBD區域的期望。他指出，目前這些地區的房價不會很快停止上升，CoreLogic紀錄顯示，壹些城區的中位房價在3年內上漲了50%。
據悉，在11個200萬城區中國年，庫揚（Kooyong）的中位房價最高，達2,645,725澳元。而中央公園（Middle Park）則是最能負擔的地區，中位房價為2,002,500澳元。
另外有6個城區的中位房價也逼近200萬澳元，它們分別為阿馬代爾（Armadale）、東墨爾本（East Melbourne）、格倫艾裏斯（Glen Iris）、阿爾貝特山（Mont Albert）、伊格爾蒙特（Eaglemont）和帕克維爾（Parkville），這些城區的中位房價已經超過180萬澳元。帕布斯特認為，到今年末，這幾個城區的中位房價將會達到200萬澳元。
據了解，圖拉克仍是墨爾本目前最貴的城區，中位房價達416.9萬澳元，遠高於其它城區。
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（據澳洲新快網）
據房產網站realestate報道，壹份全球房地產分析數據顯示，過去壹年，悉尼的中位房價上漲了18.4%，漲幅超過了多個發達國家主要城市，僅次於多倫多。
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據了解，該分析排除了人口數量小於100萬的城市。分析指出，去年，多倫多的中位房價上漲了19%，是發達國家主要城市中唯壹壹個超過悉尼的。而紐約和倫敦則分別上漲11.5%和6.2%。東京雖然受2020年將舉辦夏季奧運會影響中位房價有所上升，但漲幅為9.3%，並沒有超過悉尼。
不過，房地產市場研究公司Demographia的研究指出，悉尼的中位房價是家庭平均年收入的12.2倍，該市的房屋可負擔性遠不如多倫多。
房產公司REA 集團的經濟師柯尼斯比（Nerida Conisbee）認為，悉尼房價越來越難負擔的其中壹個原因是地理限制，另外壹個原因則是10年來規劃政策不佳所致，這使得開發商在發布新房屋方面面臨著困難，進而導致市場出現短缺，房價飆升。
房產分析公司CoreLogic亞太平洋地區的研究主管洛裏斯（Tim Lawless）則建議，悉尼的政策制定者可以參考新西蘭解決住房負擔能力的方式。據了解，直到2016年末，奧克蘭的房價增長速度仍快於悉尼，但當地的監管機構要求投資者置業需要提供40%的存款，這很大程度上對冷卻房產市場起到了作用。
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（據澳洲新快網）
家裏有多余的地方，想出租出去補貼下家用？註意了，可不是任何空房間都可以拿出去租的。近日，壹位奧克蘭Manurewa的房東就因為將自家未經批準（unconsented）的車庫出租給另壹戶人家住而受到罰款。這在新西蘭也還是頭壹回。
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做出這壹處罰決定的房屋租賃法庭（The Tenancy Tribunal）要求房東Satya Silan將15840紐幣的租金全額退還給租客，並且還要支付750紐刀的費用作為將車庫作為“獨立家居單位”出租的懲罰性損害賠償。
據悉，此舉是為了給所有房東壹個警告，如果妳要出租，妳有義務給租客提供壹個溫暖、幹燥、安全的居住環境。“讓壹家人住在壹間非法改建的車庫裏是不能被接受的行為，這造成了嚴重的健康和安全風險。”
據稱受罰的房東Silan此前就受到過警告。去年有媒體報道了Silan的租客——壹戶孩子還很小的三口之家不得不搬到別的地方去住的新聞，此後Silan就受到了相關部門的註意。
“我們調查後發現奧克蘭市議會已經給他發過通知，要求停止將車庫用作獨立家居單位，拆掉未經允許建造的建築部分，將那棟房子變回原來的獨立車庫的樣子。”
“但Silan先生仍然繼續出租這間車庫。”而且據調查，這也不是Silan第壹次把車庫租出去了。
對這樣的行為，監管部門表示絕不姑息：“如果房東不能夠履行好自己的義務，後果會非常嚴重。我們會嚴厲打擊這類行為不規範的房東，壹點都不會猶豫。”
此外，因為去年11月惠靈頓的地震，調查人員還發現了有人在商業建築中非法租住的情況，目前正在對此進行調查。
房屋住建部部長Dr Nick Smith對此次判決非常歡迎。去年政府對租賃法進行了修訂，這次對房東未能履行義務而進行的處罰在新西蘭史上還屬首次：“去年的租賃法修訂使得住建部能夠直接對房東進行檢舉，而不需要通過租客申訴。法案的調整還包括租屋必須要有煙霧警報器，房東在2019年7月之前必須對房產進行絕緣保溫改裝等。”
此案由商務部，以及創新與就業部所設的租賃規範與調查小組（MBIE）共同調查，雖然對逐案處罰並不是小組成立的本意，但調查小組希望通過監管能夠讓房東們更守規矩。
住建部部長表示：“我們著重解決那些情況最嚴重的案例，比如那些表現不好、或者有違規記錄的房東們。”同時，他還鼓勵租客如果與房東有爭端或者任何問題，都可以提交法庭裁決。
據悉，自新規實行以來，
調查小組已經收到了242項投訴案件，其中
只有26起未違反法律；
76起租客與房東達成了自願協議；
55位房東受到了警告；
而這壹次，調查小組在奧克蘭的這位房東身上動了真格。所以，在此我們也帶著大家再壹起回顧壹下去年的修正案，不管妳家是有房屋出租，還是妳在租房，都壹定要把規定了解清楚哦！
去年5月，新西蘭“居民物業出租修正案”經議會通過，修正案規定，
自2016年7月1日起，
1、所有的出租房屋需要安裝煙霧報警器
2、所有新的租賃協議需要說明保暖層的範圍及其安全性
3、保暖層的更換或安裝須達到標準要求
4、導電絕緣產品（如反射箔產品）的安裝予以取締
5、如果租客交付的租金與收入掛鉤，此類社會住宅的地板和天花板需有保暖層，且達到實際安裝要求標準
6、加強“報復性通知”的規定，提高租戶行使其權利的信心，配合加強商業、創新和就業部門在壹些嚴重案例中的執法力度
7、更快速的解決租賃遺棄事件，更迅速的重新出租此類房屋
自2019年7月1日起：
所有的出租房需要安裝地板和天花板的保暖層，且達到實際安裝要求標準。
房東們方面：因租客的疏忽引起火災並造成損失，如果房東有相對應的保險，該租戶擁有責任豁免權。除非租客故意縱火或存在其他違法犯罪行為。
租客們方面：平時應定期檢查煙霧報警器，確認其工作狀態良好，如有故障，及時告知房東維修。如果租客導致煙霧報警器無法正常工作，往往需要承擔意外事故的潛在責任。
當租客和房東產生事故糾紛，可以分別或同時向調解中心、法庭求助。妳也可前往該政府官網了解更多信息：https://www.tenancy.govt.nz/disputes/
以上僅供參考，新規詳細信息以官方手冊為準：
https://www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/warmer-drier-safer-homes-brochure.pdf
（據新西蘭天維網）
休斯敦作為全美第四大城市，立足於德克薩斯州，經濟發達，有著良好的經濟發展前景。作為能源產業非常發達的城市，休斯敦每年都吸引著大量的外來人口。這裏有著廣闊的面積，卻依舊成為了如紐約那般人口密集的城市，讓人們得以有聚集起來分享靈感和創造財富的機會。休斯敦的房產壹直被全球投資者關註，因為這裏擁有著優質的金融投資環境，購置該地區的房產能夠有較高的升值空間。休斯頓房價走勢
休斯敦房價市場多年來穩步上升
休斯敦擁有著世界的海港，同時也是的工商業中心，良好的地理位置優勢和文化教育優勢，讓休斯敦的房產供不應求，房產需求量的提高帶動了地區房價，使得其房價市場多年來穩步上升。從2013年到2017年，休斯敦的房價始終處於持續增長的狀態。
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休斯敦的房產市場相對於美國其它城市更為穩定。2013年以後，休斯敦的房價從初的23萬美元提高到現在的70萬美元，使得眾多投資者紛紛投資休斯敦的房產，他們看中的正是這裏具有較高的投資潛力。2015年以後，華人在休斯敦購置房產的數量開始迅猛增長，房產的交易額度也逐漸擴大，於2016年投資美國房產上百億美元，而休斯敦也屬於美國房產成交數量較高的城市。
石油業蕭條是否會導致休斯敦經濟衰退?
休斯敦是壹座始終在蓬勃發展的石油城市。在2010年的前10年裏，它的城區人口增長數量比美國所有城市都要多。在2009年到2013年之間，它的實際國內生產總值增加了22%，比美國整體增長速度要快2倍之多。而2009到2014年間，美國超過三分之二的原油生產增長都發生在德州。過去，石油價格的提高和就業的增加始終保持著密切的正相關關系。據相關人士預計，休斯敦今年可增加的新就業機會將足以抑制失業率的增加。
據休斯敦商業報(Houston Business Journal)報道，德克薩斯農機大學(A&M)房地產研究中心經濟學家Luis Torres在1月31日，與幾十個經濟學家及商界分享了他對休斯敦房地產市場的預測。“休斯敦是壹個強大的市場，它將在2017年有所改善。”Torres說，“我可以肯定，糟糕的經濟衰退已經過去。” 他表示，盡管2014年底石油價格下跌，市場蕭條，新房建設數量下滑，但休斯敦商品房交易量趨於穩定，房地產市場仍然保持彈性，或在2017年蓄勢待發。
休斯敦是全美第壹個從大蕭條中恢復過來的房地產市場，很大程度上是因為頁巖革命和隨之而來的能源繁榮，然而其住房復蘇並不平衡。2016年，休斯敦的房屋需求增長猛烈，更創造了新的銷售紀錄，但新房建設並未達到經濟衰退前的峰值。“供不應求，”Torres說，“這是休斯敦房地產市場的主要問題之壹。”他分析認為，當地的房產開發商新房建設滯後問題主要源於兩點：土地匱乏和勞動力短缺。“開發商告訴我們，因為受制於土地限制和勞動力成本，若要開發建設出售價低於25萬美元的房產相當困難。”Torres說。供需狀態失衡導致房價飛漲，2016年，休斯敦房屋平均售價為299,770美元，很多新房價格更是高至50萬美元以上。德州房地產中心的壹些經濟學家認為，幾年後，德州的住房市場將更加趨於像加州那樣昂貴的房地產市場。
此外，特朗普上臺後致力於提升美國本土利益，包括增加就業機會等之面向， 2017-2020年美國房地產市場應將實際走強。據全美地產協會(NAR)有關人士分析，川普就任對美國房地產不會是負面影響，可預期駐外工廠在未來逐之移回美國後將增加就業機會。該預期心理將促使人們置業，而回流產業人士也會配置房產，這樣將或使房屋供不應求，加之聯準會升息，因此2017-2020年房市定會走強。
（據騰訊房產）
