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加纳景区大树倒塌 多人在池塘游泳被树砸中-热点
非洲加纳昨在当地时间3月19日在布朗阿哈福省金坦波地区发生瀑布景点大树倒塌意外事件，造成至少20名游客死亡事故，另有多人受伤。死者多是前来景区旅行的高中生。
加纳警方表示，当天下午有不少人在金坦波地区一个瀑布下的池塘游泳，突然狂风暴雨、闪电落雷，一棵大树被闪电击中倒塌，砸落在池塘中的游客身上，造成当场18名高中生死亡，2名送医后仍不治。
另外,还有11名人正在接受治疗，其中包括负责这次旅行的学校管理员。有目击者表示当时场面十分混乱，许多树木都被雷电击中之后，纷纷倒下，然后有许多人被直接砸到。
亚洲移民入美籍最多 美国为什么吸引他们？| 美国
美国政府数据显示，近年来申请入籍的外国人中，亚洲人比例最高。2016财年中，包括中国在内的前四名入美籍最多的国家中，三个是亚洲国家。为何亚洲人想成为美国人？华人入籍情况又如何？
根据美国公民和移民服务局（USCIS）的数据，2016财年中，全美归化入籍者中来自中国大陆的移民排名第四，前三名入籍人数最多的国家分别是：墨西哥、印度和菲律宾移民。
从地理位置上看，入籍者中51%集中在十个州，从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。
根据国土安全部2016年11月发布的2015年归化入籍总结报告，在2015年的730,259入籍者中，亚洲人最多，占35.8%（261,374人），中国人为31,241人。该报告还显示，2013年和2014年的归化入籍情况于2015年类似，亚裔比例仍是最高。
2015年的归化入籍的数据还显示，亚洲和非洲的移民在获得绿卡后成功获得入籍的时间最短，平均为6年，而北美的绿卡持有者等待时间最长，平均为10年。
入籍者中51%集中在十个州，从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。
政府工作、投票表达心声权
美国一些联邦政府部门的工作要求是美国公民，且公民也可享有投票权，这是美国人表达诉求的唯一方式。这种公民特有的权利吸引了很多外国人入籍。
去年入籍的彭女士表示公民身份对许多中国家庭意义很大。不仅多了一个在政府里工作的机会，而且以前不能参加孩子在某些教育机构的特定活动，但入籍后就没有这个限制。她说：“公民身份跟绿卡比起来，主要是让你成了这个国家真正的一分子。你就拥有了选举权，无论是选举总统，还是学校委员会成员，你都有发言权。”
黄小姐（Yanny Huang）在谈及自己为何选择入籍时说：“美国就是我的第二个家，因为我就在这边长大，（入籍）会对我以后的工作有很多帮助。如果是美国公民的话，申请东西就变得更容易。”
公共福利和自由旅行
入籍后，你就可以享有全部公共福利。绿卡持有人只能享有部分福利，不仅如此，还总是会担心政府是否会砍掉这些福利。
美国护照很有价值，可在至少172个国家和地区免签证或落地签证，旅行非常方便。陶艺艺术家金涛在入籍后表示，成为美国公民，她出去旅游就更加自由了。
她还表示，自己会去参加投票，为这里的华人发声。
惠及家人 不必担心被递解
很多人选择入籍也是因为入籍后为家庭成员尤其是父母办理移民会比绿卡持有者更容易，而且可以更快地使他们移民到美国。此外，川普政府紧缩移民政策要求严查移民福利滥用，使得很多人也担心一不小心绿卡难保。
根据美国移民法第237条A款规定，移民（绿卡）之后五年之内成为公众负担者可能被递解出境，这包括接受长期医药补助和长期金钱补助的人。因此，入籍是最好的避免被递解的办法。
“我爱这个国家”
不过，并非所有人都因担心而入籍。美国之音报导，60岁的里奥（Leo）住在马里兰州。他希望美国之音只用化名。他说，他“太老了”，没法申请联邦政府工作，也没有兴趣去资助家庭成员来美。这位来自中国的男士说：“我想要归化入籍是因为我爱这个国家。”
2009年，这位华人来到美国申请避难。他曾经在中国拥有教育产品的版权，但是后来却得为了保护这些版权而抗争。
里奥说，他（在中国）遭到迫害和不公正的对待。他说，他有机会来到美国之后，感到美国政府“真的给予帮助”，也“公正”待他。
里奥说，因为他一直都遵守法律，所以不担心被遣返。他还说，他支持川普总统和他的新移民政策，只要他所做之事符合美国宪法。
申请入籍人数激增
川普移民行政令虽然看起来对合法的绿卡持有人没有什么直接的影响，但华人已经开始担忧，觉得绿卡也未必保险，还是入籍最安全。
纽约的中华公所提供免费入籍服务项目。今年2月份，到中华公所来的入籍协助班人数激增，其中不乏有拿了绿卡十几年的人士。
中华公所主席萧贵源表示，去年每个月约有30～80名民众来申请入籍填表，而现在每周四的申请入籍人数几乎与去年每个月的人数相当。根据中华公所的义工分析，很多人担忧绿卡福利会被砍，因此想要赶快入籍，而入籍后能拥有更多权益，比如说在享有全部社会安全福利方面等。
还有一些持白卡的低收入民众也急着入籍，原因是根据当前的规定，申请入籍可以豁免640美元入籍费，他们担心以后会有变动不再免费。
中华公所英文秘书谭焕瑜说，入籍报名人数激增的原因有三：
- 担心出入境被拦、被移民局取消绿卡身份。
- 担心持有绿卡拿福利出问题。
- 担心以后入籍审查更严。而成为公民后不用再担心这些问题，公民的身份总比绿卡拥有更多权益。
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美联储加息对你的七大影响 专家提醒及支招 | 美国
美联储公开市场委员会（FOMC）3月14日召开今年第二次会议。由于美国2月份新增23.5万个工作机会，经济表现强劲，专家预期美联储3月份议息会议决定升息的概率大于九成，远高于2月初预测的25%。
自2006年以来，美联储FOMC只在2015年及2016年的12月份会议决定升息，各调高联邦基金利率（US Fed Funds Target Rate）一码，目前利率为0.5%到0.75%。此外，去年12月美联储估计2017年将升息3次。
对于依赖储蓄或有需要借款的美国民众来说，美联储加息可能会带来的影响，以及应该如何调整投资策略，个人理财网站Nerdwallet整理七大注意事项并提供建议。
1、退休储蓄会受到什么影响？
美联储加息对退休储蓄的影响，取决于投资人的短期资金计划及投资组合，例如是否投资大型美国公司，外国股票，股息分红，指数投资或特定部门的股票。
这次升息之前，市场预期与美联储似乎空前一致，因此已提前反映在整体（或至少部分）的股票价格上。这意味着美联储3月15日宣布加息，或不会引发市场剧烈波动。
另外，拥有长期储蓄者，最好等待间歇性波动以换取更高的潜在回报。大选后股票市场间歇性地往上冲刺到历史新高，就是一个很好的例子。
2、应否调整投资策略？
根据NerdWallet去年年底所做的调查，17%受访者表示，波动的股市是让人最感焦虑的投资。专家的建议是：深呼吸，不要骤然地采取行动，集中精力在熟悉的股票。
建议投资人重新审视原有的投资计划，审视重点包括：
- 加息是否真的会改变投资组合中任何投资项目的长期收益？
- 在短期内，加息可能真的会有所影响，特别是投资组合的重心在股票丶“交易所买卖基金”（exchange-traded funds）或共同基金的行业，正在扩张经营（加息将提高它们的借款成本，影响投资效益），或需要依赖借贷才能购房或汽车。
检查退休组合中的资产分配：包括多元化资产的均衡投资组合。请注意，不要太勿促地决定改变投资组合，因为有可能只是短暂的下滑。
- 最佳利用3至10年可支配的资金：不要忘记将短期储蓄视为整体投资组合的一部分。对于短期内需要用来支付可预见支出（如房屋头期款）的储蓄，不要将之投资在波动大的股票市场，可选择更稳定的投资。
- 利用市场波动下滑时机进场投资：这个策略或许比较有风险，但相对的会得到不错的回报。不过，记住进场时不需要投入所有资金。
3、加息对储蓄账户的影响
美联储加息可能会推升储蓄账户利率，但不会在一夜之间调高，而且也不会显着地增加。各家银行在设定储蓄账户利率时，会考虑很多因素，主要是观察其它银行的动作，美联储加息不会对这些决策产生很大的作用。
所以，不要抱持太大的期望。美联储去年12月宣布升息后，许多银行的反应是：提高贷款利率，但维持存款利率不变。
4、定期存款（certificate of deposit）呢？
如同储蓄账户利率，定期存款利率或许会因美联储加息而升高，但速度及幅度都不会太大。另外，大多数标准CD都是固定利率，因此即使银行提高存款利率，也不会改变CD的固定利率。
不过，有些银行提供“加息定存”（bump-up CDs），存户可以要求提高利率。在大多数情况下，存户只能在CD期限内要求加息一次。这类CD的利率，通常比固定利率为低，并且要求更高的存款金额。
5、信用卡利率是否调高？
信用卡利率通常会受到美联储加息的影响。美联储去年12月加息0.25%后约一个月，信用卡年利率（APR）平均调高0.75%。虽然信用卡公司调高APR的前45天必须通知消费者，但如果是因美联储加息时则不会通知，信用卡持卡人必须注意账单上的信息，并且开始减少信用卡债务。
6、加息将如何影响抵押贷款？
根据NerdWallet抵押贷款利率指数（Mortgage Rate Index），川普（特朗普）总统去年当选后4周，30年固定按揭利率增长0.5%以上。自今年1月份开始到现在，固定按揭利率已增长到4%以上。30万美元的30年固定利率抵押贷款，利率每增加0.5%，每个月将多支付近100美元。
预期今年美联储加息的次数会增加，抵押贷款利率可能还会再增加0.5%，2017年底可能来到接近5%。再融资也受到打击，利率已攀升到2015年7月以来的最高水平。此外，川普政府减少政府在抵押贷款市场的影响力，可能因此推升抵押贷款利率。
- 如果美国民众现在持有的是固定利率抵押贷款，那么利率不会受到美联储加息的影响。
- 如果不是固定利率，可以预见，明年要支付的贷款利息会增加。建议关注抵押贷款利率的变化，并考虑是否转为固定利率。如果未来几年没有卖房的打算，最好尽早开始考虑其它抵押条件。
- 如果是房屋净值信用贷款（Home Equity Line of Credit），现在是考虑改变的好时机，可以将之转换为固定利率的房屋净值贷款，或者在利率上涨前想办法偿还贷款。
7、如果正在考虑买房，该怎么办？
是否要买房取决于各种因素，包括能否负担购屋成本丶抵押贷款利率及所在地区的房价。当然，还要配合家庭需求丶工作丶头期款及其它很多事项。
如果已确定要购屋，不要考虑抵押贷款利率的增加，应按照既定计划进行。因为虽然从长期来看，贷款利率在往上升，但目前的利率水平仍在历史低点。
过去44年贷款利率平均值为8%，因此，现在的4%或5%，即使上升到6%，仍未超过这个数值。另外，经济前景看好，工作机会多且工资有可能上涨，这都是有利因素。
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查克贝里去世 永远失去了摇滚音乐先驱-热点
根据美国媒体报道称，美国摇滚乐先驱、传奇巨星查克·贝里18日在其位于密苏里州圣路易斯市的家中去世，享年90岁。贝里活跃在上世纪50年代美国摇滚乐刚刚兴起的时代，身兼吉他演奏家、歌手和作曲者。
据当地警方称，急救人员18日中午来到贝里的家中，发现他已不省人事。经过40多分钟的抢救之后，医务人员宣布贝里死亡。贝里是首批入选美国摇滚名人堂的艺人之一，也是开创吉他表演先河的音乐家之一。他的作品影响了甲壳虫乐队和滚石乐队。摇滚名人堂这样介绍贝里：“说他是现代摇滚乐最有影响力的人物并不为过。”
作为音乐家、歌手、作曲家、吉他演奏家，他被称为摇滚乐的开拓者和创新者，“世界上第一个演奏摇滚乐的人”。他的吉他演奏风格鲜明，作品融合了布鲁斯音乐和乡村音乐的元素，其经典摇滚曲目包括《Roll Over Beethoven》《Sweet Little Sixteen》等。
在他去世的这几天里有诸多粉丝，甚至知名乐队，歌手都表示失去了一个摇滚音乐先驱。
CIBC又弹老调讲多伦多楼价 叫政府增加房屋供应 | 加拿大
加拿大帝国商业银行(CIBC)发表报告，呼吁政府制订政策，加大大多区市场上可租赁房屋供应量。
由CIBC市场投资部最新公布的「大多区可负担住房：房屋租赁是一个必要的解决途径」(GTA Housing – Rent Must be Part of the Solution)报告指出，解决大多伦多地区的房屋可负担问题，政府应出台特别政策，大量增加用於出租目的的房屋供应量。
报告起草人、CIBC首席经济学家塔利(Benjamin Tal)说：「大多区的住宅市场已经出现可负担危机，政府需要发挥政策调节功能，另辟蹊径找到解决方案。」
向海外房产买家徵税办法只能起到减缓房价过快上涨的作用，不是最终解决方案。我们应该增加市场上可租赁房源的数量，换句话说，政府应该建设更多的用於租赁的单元公寓。比如，为了鼓励开发商加速开发用於租赁的柏文公寓，政府可以在土地开发费、HST等方面给以减免。
塔利还指出，「2016年租金平均涨幅12%，而租赁交易量下降了9%。较低的租赁交易量，一方面是由於租金上涨导致的，另一方面也反应出现在的年轻家庭更愿意选择长期稳定的租住房屋生活。政府应该鼓励开发商开发建设一批专门用於长期租赁的住宅提供给年轻家庭，解决他们长期居无定所的问题。」
（据加拿大家园）
旧屋虽有价新屋价更高 多伦多业主打消换屋念头 | 加拿大
旧屋虽有价新屋价更高 业主宁愿打消换屋念头
恶性循环做成二手楼盘供应不足
根据加拿大房地产协会(CREA)最新发表的统计数据，全加各地在今年2月透过多重放盘系统成交的房屋销售量与今年1月相比上升了5.2%，从而创下自2016年4月以来的最高历史纪录，主要归功於大多伦多地区热火朝天的房地产市场。
上述统计数据显示，在全加各地约70%的房地产市场，在今年2月的房屋成交量与今年1月相比均有所增加，但最大的增长主要来自大多伦多地区和周边地区。
统计数据还显示，加国各地在今年2月透过多重放盘系统(MLS)新挂牌上市的待售房屋数量较今年1月增加了4.8%，这一数量的增长也是由大多伦多地区和周边地区带动的。对此，加拿大房地产协会主席Cliff Iverson指出，房地产市场的趋势继续因地区不同而有差异，在大多伦多地区和周边的地区，房屋销售的速度非常快。但在加拿大的其他地区，潜在的买家之间的竞争没有这麽激烈，因此，待售房屋要花费更长的时间售出。
加拿大房地产协会的总经济师Gregory Klump指出，在多伦多和多伦多周边的地区，在挂牌上市的待售房屋供应短缺的情况下，很多计划卖旧屋换新居的潜在买家发现，他们在柯化战中不得不出高价，因此，他们宁愿不再将他们现有的房屋出售，这就是房屋供应短缺的恶性循环，也是首次置业人士和换房的人士面临的相同挑战。他又指出，与多伦多和多伦多周边地区的上述现状形成鲜明对比的是，在加国其他城市的房地产市场，要麽就是房屋供求关系平衡，要麽就是房屋供应充足。
加拿大房地产协会的统计数据还显示，加拿大在今年2月非季节调整的全国平均房价为519,521元，与去年同期相比上涨了3.5%。不过，如果将大多伦多地区和大温哥华地区这两大最活跃和最昂贵的房地产市场排除在外，加拿大在今年2月的全国平均房价是369,728元。针对大多伦多地区房地产市场越演越烈的柯化战，华裔地产经纪刘世傅指出，大多伦多地区现时的房价确实比过往上涨了很多，主要原因就是供应严重不足和买家太多。他说∶「在这些买家中，新移民和海外买家的人数众多。」
他还谈及有关大多伦多地区柯化战的最新现象，那就是几个买家合资抢柯化。他说∶「因为一个人的经济能力有限，有的买家就与家人或亲友合资一起买，资金就多了，这一现象已在多伦多出现。」他还指出，一些无力在多伦多置业的人士，不得不迁居到大多伦多以东或以西的地区。
他说∶「大多伦多地区北面的地区房价已经很高了，我感觉有越来越多的人搬去大多伦多地区东面或西门，只要能够搭乘GO火车上下班，将交通时间控制在一个半小时内。」
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（据加拿大家园）
多伦多独秀：安省房价今年料涨15% 温哥华跌逾5% | 加拿大
全国房地产协会为今明两年把脉
根据加拿大房地产协会(CREA)在昨天发表的今年和明年的房地产市场预测报告，在大多伦多地区以及金马蹄地区，房屋的供求关系继续失衡，房屋供应的紧张状况持续，将导致房价继续以双位数的百分比上涨，以致置业者的负担能力愈加恶化。
加拿大房地产协会在昨天更新了有关2017年和2018年透过多重放盘系统挂牌上市的房屋销售活动的预测。
上述报告指出，加拿大全国性的房屋销售活动预期将在2017年下滑3%，成交量预期为518,700间。其中，安省的房屋成交量的上升，将抵消卑诗省的房屋成交量的下跌。
根据预测，卑诗省预期将在2017年出房屋成交量的最大跌幅，高达17.5%，位居全加第一。紧随其後的是爱德华王子岛，在2017年的房屋成交量的下跌幅度预期为10.8%。至於排名第三的是纽省，在2017年的房屋成交量的跌幅预期为8.4%。
相比之下，阿省在2017年的房屋成交量预期将看到最大的升幅，比例为5%。至於安省在2017年的房屋成交量预期将小於1%，原因是尽管市场的需求强劲，但待售房屋的供应严重不足。上述报告还指出，加拿大的全国平均房价预期将在2017年上涨4.8%，达到513,500元。不过，加国各地房价波动的幅度有很大的差异。其中，平均房价涨幅最大的是安省，预期将在2017年上涨超过15%。至於卑诗省的平均房价预期将在2017年下跌超过5%。
上述报告特别指出，围绕大多伦多地区的房地产市场以及包括大多伦多地区在内的安省金马蹄地区的房地产市场，房屋供应的紧张状况继续加剧，预期将导致房价继续以双位数的百分比上涨。
在诸如多伦多和温哥华这样的房地产市场，当单一家庭住宅供应短缺和没有其他在经济上可以负担的房屋选择的前提下，一些买家可能发现他们已被完全逐出市场。
在多伦多，房屋按揭贷款的压力测试可能迫使一些买家迁居位於金马蹄地区内的社区，因为这些社区的房价较能负担。
根据加拿大房地产协会的预测，加拿大全国性的房屋销售活动预期将在2018年下滑1%，成交量预期为513,400间。全国平均房价预期将在2018年上涨5%，达到539,400元。
（加拿大家园）
维州地税飞涨 业主或提租转移压力 | 澳洲
据《每日电讯报》报道，由于维州（Victoria）的地税费用飙升，该州的房东们表示，他们将会被迫升租。
据了解，由于维州正在努力解决住房危机问题，房东们需要缴纳更多的土地税费，因此而产生的压力可能会转移到租户或者企业身上。
据了解，在新物业估值中已经可以发现，税收方面的费用增长高达700%，相当于数万澳元。
墨尔本的一位房东安蒂巴（Greg Antippa）就表示，他在内城区放租的餐馆用地租金已经从去年的7000澳元提升至2月份的2.3万澳元。他称虽然这对租户不公平，但自己必须提升租金，因为他要偿还税收。
另外有一些房东也表示，如果税收的额度还要继续增加，那么他们可能会被迫出售相关的物业。
澳洲维州房地产理事会（Property Council of Australia）的首席执行官卡普（Sally Capp）则表示，自2009年以来，土地税门槛一直没有改变，因此对该制度进行检查是首要事务。她认为，应该支持政府对该制度进行审查，确保土地税收制度是公平合理的。
财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）则认为，多地的房价增长迅猛，尤其是在墨尔本内城区，投资者在强劲发展的房产市场中收获颇丰。而政府这么做的目的是为了削减首次置业者的印花税，帮助他们进行房产市场，也给租户们带来更多的安全感。
反对党发言人奥布莱恩（Michael O’Brien）则表示，提升土地税，最终只是租户们来承担。
（据澳洲新快网）
惠灵顿首购建房可获$5000市政补贴 哪些人可申请？| 新西兰
惠灵顿市长Justin Lester昨天宣布，今年7月1日将实施的新政将扩展到公寓地产市场，意味着只要在惠灵顿建新房的首购人群，不管房产类型将都可以获得5000元的市政补贴
Justin Lester曾经在竞选期间提出这个政策，当市长后便开始推行。
“惠灵顿房产可持续发展是我们喜爱这里的原因之一，我们希望鼓励和吸引人们来到这里建造自己的居所。”
“……这就是为什么我宣布我们将给予任何在惠灵顿建造自己的首套住房的人价值$5000的地税折扣，这包含了购买一套新房（以下均指off plan的期房），或者期房公寓。”
他说，这样有助于解决惠灵顿的房屋紧张问题，尤其是对公寓补贴后，能更好针对市中心住宅。
新西兰微财经根据这个政策，整理了政策问答仅供参考：
这个政策的指向是什么？
最近一两年惠灵顿也出了不少房源紧张的新闻，包括很多人排队抢出租房的事情。惠灵顿地方政府推出这个政策，是为了鼓励新房建造，增加更多房源。
通常情况下，惠灵顿每年的新建房的数量在700-800套，惠灵顿副市长Paul Eagle就表示，希望这个政策推出后能够达到一年1000套的数量，尤其是增加“可负担的住房”。
为何选择从地税减免入口？
改变地税是地方政府拥有权限，只要地方立法就可以了。而惠灵顿的其他政策比如增加社会性公房的供应，则需要和中央政府合作了。
同时，这可作为一种姿态，来吸引其他地方包括国外的人来惠灵顿居住。预期惠灵顿政府因此每年会少收入50万地税，但如果能吸引到奥克兰以及其他地方的人才流入，也应该是划算的。
优惠政策如何实施？
预期每年将有80-100户家庭可以享受这个政策，也就是相当于惠灵顿每年新建房的十分之一。
政策实施时，符合条件的业主，可以在拥有新房的前2年，来索偿总共$5000的地税。
索偿期限为每个“地税年度”的开始，结束为该套房产达到总折扣$5,000 (含GST) 的上限为止。
如果期间房产出售怎么办？
如果原始申请人出售房产，地税补偿即告终止。到达$5000上限和出售，这2条不管哪一条先发生都意味着补偿结束。
谁能享受上述政策？
仅适用于新建房及购买期房房屋、期房公寓的申请人。这一抵扣政策适用于首次拥有房屋产权的人，以及签署了有法律效应的申明，申明自己从未拥有房产产权的人。
其他条件？
房产的地点必须在惠灵顿市议会（Wellington City Council）辖区内。
政策性优惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房产/公寓。
（据新西兰天维网）