迪拜，全球獨壹無二的繁華都市，提供全方位、卓越的品質生活。如今，憑借雄厚的發展資金，迪拜已發展成為投資者夢寐以求的長期投資目的地、以及宜居城市。
加納景區大樹倒塌 多人在池塘游泳被樹砸中-熱點
非洲加納昨在當地時間3月19日在布朗阿哈福省金坦波地區發生瀑佈景點大樹倒塌意外事件，造成至少20名遊客死亡事故，另有多人受傷。死者多是前來景區旅行的高中生。
加納警方表示，當天下午有不少人在金坦波地區一個瀑布下的池塘游泳，突然狂風暴雨、閃電落雷，一棵大樹被閃電擊中倒塌，砸落在池塘中的遊客身上，造成當場18名高中生死亡，2名送醫後仍不治。
另外,還有11名人正在接受治療，其中包括負責這次旅行的學校管理員。有目擊者表示當時場面十分混亂，許多樹木都被雷電擊中之後，紛紛倒下，然後有許多人被直接砸到。
亞洲移民入美籍最多 美國為什麼吸引他們？| 美國
美國政府數據顯示，近年來申請入籍的外國人中，亞洲人比例最高。2016財年中，包括中國在內的前四名入美籍最多的國家中，三個是亞洲國家。為何亞洲人想成為美國人？華人入籍情況又如何？
根據美國公民和移民服務局（USCIS）的數據，2016財年中，全美歸化入籍者中來自中國大陸的移民排名第四，前三名入籍人數最多的國家分別是：墨西哥、印度和菲律賓移民。
從地理位置上看，入籍者中51%集中在十個州，從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。
根據國土安全部2016年11月發布的2015年歸化入籍總結報告，在2015年的730,259入籍者中，亞洲人最多，占35.8%（261,374人），中國人為31,241人。該報告還顯示，2013年和2014年的歸化入籍情況於2015年類似，亞裔比例仍是最高。
2015年的歸化入籍的數據還顯示，亞洲和非洲的移民在獲得綠卡後成功獲得入籍的時間最短，平均為6年，而北美的綠卡持有者等待時間最長，平均為10年。
入籍者中51%集中在十個州，從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。
政府工作、投票表達心聲權
美國一些聯邦政府部門的工作要求是美國公民，且公民也可享有投票權，這是美國人表達訴求的唯一方式。這種公民特有的權利吸引了很多外國人入籍。
去年入籍的彭女士表示公民身份對許多中國家庭意義很大。不僅多了一個在政府裡工作的機會，而且以前不能參加孩子在某些教育機構的特定活動，但入籍後就沒有這個限制。她說：“公民身份跟綠卡比起來，主要是讓你成了這個國家真正的一分子。你就擁有了選舉權，無論是選舉總統，還是學校委員會成員，你都有發言權。”
黃小姐（Yanny Huang）在談及自己為何選擇入籍時說：“美國就是我的第二個家，因為我就在這邊長大，（入籍）會對我以後的工作有很多幫助。如果是美國公民的話，申請東西就變得更容易。”
公共福利和自由旅行
入籍後，你就可以享有全部公共福利。綠卡持有人只能享有部分福利，不僅如此，還總是會擔心政府是否會砍掉這些福利。
美國護照很有價值，可在至少172個國家和地區免簽證或落地簽證，旅行非常方便。陶藝藝術家金濤在入籍後表示，成為美國公民，她出去旅游就更加自由了。
她還表示，自己會去參加投票，為這裡的華人發聲。
惠及家人 不必擔心被遞解
很多人選擇入籍也是因為入籍後為家庭成員尤其是父母辦理移民會比綠卡持有者更容易，而且可以更快地使他們移民到美國。此外，川普政府緊縮移民政策要求嚴查移民福利濫用，使得很多人也擔心一不小心綠卡難保。
根據美國移民法第237條A款規定，移民（綠卡）之後五年之內成為公眾負擔者可能被遞解出境，這包括接受長期醫藥補助和長期金錢補助的人。因此，入籍是最好的避免被遞解的辦法。
“我愛這個國家”
不過，並非所有人都因擔心而入籍。美國之音報導，60歲的裡奧（Leo）住在馬裡蘭州。他希望美國之音只用化名。他說，他“太老了”，沒法申請聯邦政府工作，也沒有興趣去資助家庭成員來美。這位來自中國的男士說：“我想要歸化入籍是因為我愛這個國家。”
2009年，這位華人來到美國申請避難。他曾經在中國擁有教育產品的版權，但是後來卻得為了保護這些版權而抗爭。
裡奧說，他（在中國）遭到迫害和不公正的對待。他說，他有機會來到美國之後，感到美國政府“真的給予幫助”，也“公正”待他。
裡奧說，因為他一直都遵守法律，所以不擔心被遣返。他還說，他支持川普總統和他的新移民政策，只要他所做之事符合美國憲法。
申請入籍人數激增
川普移民行政令雖然看起來對合法的綠卡持有人沒有什麼直接的影響，但華人已經開始擔憂，覺得綠卡也未必保險，還是入籍最安全。
紐約的中華公所提供免費入籍服務項目。今年2月份，到中華公所來的入籍協助班人數激增，其中不乏有拿了綠卡十幾年的人士。
中華公所主席蕭貴源表示，去年每個月約有30～80名民眾來申請入籍填表，而現在每周四的申請入籍人數幾乎與去年每個月的人數相當。根據中華公所的義工分析，很多人擔憂綠卡福利會被砍，因此想要趕快入籍，而入籍後能擁有更多權益，比如說在享有全部社會安全福利方面等。
還有一些持白卡的低收入民眾也急著入籍，原因是根據當前的規定，申請入籍可以豁免640美元入籍費，他們擔心以後會有變動不再免費。
中華公所英文秘書譚煥瑜說，入籍報名人數激增的原因有三：
- 擔心出入境被攔、被移民局取消綠卡身份。
- 擔心持有綠卡拿福利出問題。
- 擔心以後入籍審查更嚴。而成為公民後不用再擔心這些問題，公民的身份總比綠卡擁有更多權益。
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美聯儲加息對你的七大影響 專家提醒及支招 | 美國
美聯儲公開市場委員會（FOMC）3月14日召開今年第二次會議。由於美國2月份新增23.5萬個工作機會，經濟表現強勁，專家預期美聯儲3月份議息會議決定升息的概率大於九成，遠高於2月初預測的25%。
自2006年以來，美聯儲FOMC只在2015年及2016年的12月份會議決定升息，各調高聯邦基金利率（US Fed Funds Target Rate）一碼，目前利率為0.5%到0.75%。此外，去年12月美聯儲估計2017年將升息3次。
對於依賴儲蓄或有需要借款的美國民眾來說，美聯儲加息可能會帶來的影響，以及應該如何調整投資策略，個人理財網站Nerdwallet整理七大注意事項並提供建議。
1、退休儲蓄會受到什麼影響？
美聯儲加息對退休儲蓄的影響，取決於投資人的短期資金計劃及投資組合，例如是否投資大型美國公司，外國股票，股息分紅，指數投資或特定部門的股票。
這次升息之前，市場預期與美聯儲似乎空前一致，因此已提前反映在整體（或至少部分）的股票價格上。這意味著美聯儲3月15日宣布加息，或不會引發市場劇烈波動。
另外，擁有長期儲蓄者，最好等待間歇性波動以換取更高的潛在回報。大選後股票市場間歇性地往上衝刺到歷史新高，就是一個很好的例子。
2、應否調整投資策略？
根據NerdWallet去年年底所做的調查，17%受訪者表示，波動的股市是讓人最感焦慮的投資。專家的建議是：深呼吸，不要驟然地采取行動，集中精力在熟悉的股票。
建議投資人重新審視原有的投資計劃，審視重點包括：
- 加息是否真的會改變投資組合中任何投資項目的長期收益？
- 在短期內，加息可能真的會有所影響，特別是投資組合的重心在股票、“交易所買賣基金”（exchange-traded funds）或共同基金的行業，正在擴張經營（加息將提高它們的借款成本，影響投資效益），或需要依賴借貸才能購房或汽車。
檢查退休組合中的資產分配：包括多元化資產的均衡投資組合。請注意，不要太勿促地決定改變投資組合，因為有可能只是短暫的下滑。
- 最佳利用3至10年可支配的資金：不要忘記將短期儲蓄視為整體投資組合的一部分。對於短期內需要用來支付可預見支出（如房屋頭期款）的儲蓄，不要將之投資在波動大的股票市場，可選擇更穩定的投資。
- 利用市場波動下滑時機進場投資：這個策略或許比較有風險，但相對的會得到不錯的回報。不過，記住進場時不需要投入所有資金。
3、加息對儲蓄賬戶的影響
美聯儲加息可能會推升儲蓄賬戶利率，但不會在一夜之間調高，而且也不會顯著地增加。各家銀行在設定儲蓄賬戶利率時，會考慮很多因素，主要是觀察其它銀行的動作，美聯儲加息不會對這些決策產生很大的作用。
所以，不要抱持太大的期望。美聯儲去年12月宣布升息後，許多銀行的反應是：提高貸款利率，但維持存款利率不變。
4、定期存款（certificate of deposit）呢？
如同儲蓄賬戶利率，定期存款利率或許會因美聯儲加息而升高，但速度及幅度都不會太大。另外，大多數標准CD都是固定利率，因此即使銀行提高存款利率，也不會改變CD的固定利率。
不過，有些銀行提供“加息定存”（bump-up CDs），存戶可以要求提高利率。在大多數情況下，存戶只能在CD期限內要求加息一次。這類CD的利率，通常比固定利率為低，並且要求更高的存款金額。
5、信用卡利率是否調高？
信用卡利率通常會受到美聯儲加息的影響。美聯儲去年12月加息0.25%後約一個月，信用卡年利率（APR）平均調高0.75%。雖然信用卡公司調高APR的前45天必須通知消費者，但如果是因美聯儲加息時則不會通知，信用卡持卡人必須注意賬單上的信息，並且開始減少信用卡債務。
6、加息將如何影響抵押貸款？
根據NerdWallet抵押貸款利率指數（Mortgage Rate Index），川普（特朗普）總統去年當選後4周，30年固定按揭利率增長0.5%以上。自今年1月份開始到現在，固定按揭利率已增長到4%以上。30萬美元的30年固定利率抵押貸款，利率每增加0.5%，每個月將多支付近100美元。
預期今年美聯儲加息的次數會增加，抵押貸款利率可能還會再增加0.5%，2017年底可能來到接近5%。再融資也受到打擊，利率已攀升到2015年7月以來的最高水平。此外，川普政府減少政府在抵押貸款市場的影響力，可能因此推升抵押貸款利率。
- 如果美國民眾現在持有的是固定利率抵押貸款，那麼利率不會受到美聯儲加息的影響。
- 如果不是固定利率，可以預見，明年要支付的貸款利息會增加。建議關注抵押貸款利率的變化，並考慮是否轉為固定利率。如果未來幾年沒有賣房的打算，最好盡早開始考慮其它抵押條件。
- 如果是房屋淨值信用貸款（Home Equity Line of Credit），現在是考慮改變的好時機，可以將之轉換為固定利率的房屋淨值貸款，或者在利率上漲前想辦法償還貸款。
7、如果正在考慮買房，該怎麼辦？
是否要買房取決於各種因素，包括能否負擔購屋成本、抵押貸款利率及所在地區的房價。當然，還要配合家庭需求、工作、頭期款及其它很多事項。
如果已確定要購屋，不要考慮抵押貸款利率的增加，應按照既定計劃進行。因為雖然從長期來看，貸款利率在往上升，但目前的利率水平仍在歷史低點。
過去44年貸款利率平均值為8%，因此，現在的4%或5%，即使上升到6%，仍未超過這個數值。另外，經濟前景看好，工作機會多且工資有可能上漲，這都是有利因素。
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查克貝里去世 永遠失去了搖滾音樂先驅-熱點
根據美國媒體報導稱，美國搖滾樂先驅、傳奇巨星查克·貝里18日在其位於密蘇里州聖路易斯市的家中去世，享年90歲。貝里活躍在上世紀50年代美國搖滾樂剛剛興起的時代，身兼吉他演奏家、歌手和作曲者。
據當地警方稱，急救人員18日中午來到貝里的家中，發現他已不省人事。經過40多分鐘的搶救之後，醫務人員宣布貝里死亡。貝里是首批入選美國搖滾名人堂的藝人之一，也是開創吉他表演先河的音樂家之一。他的作品影響了甲殼蟲樂隊和滾石樂隊。搖滾名人堂這樣介紹貝里：“說他是現代搖滾樂最有影響力的人物並不為過。”
作為音樂家、歌手、作曲家、吉他演奏家，他被稱為搖滾樂的開拓者和創新者，“世界上第一個演奏搖滾樂的人”。他的吉他演奏風格鮮明，作品融合了布魯斯音樂和鄉村音樂的元素，其經典搖滾曲目包括《Roll Over Beethoven》《Sweet Little Sixteen》等。
在他去世的這幾天裡有諸多粉絲，甚至知名樂隊，歌手都表示失去了一個搖滾音樂先驅。
CIBC又彈老調講多倫多樓價 叫政府增加房屋供應 | 加拿大
專家又彈老調講樓價 叫政府增加房屋供應
加拿大帝國商業銀行(CIBC)發表報告，呼籲政府制訂政策，加大大多區市場上可租賃房屋供應量。
由CIBC市場投資部最新公布的「大多區可負擔住房：房屋租賃是壹個必要的解決途徑」(GTA Housing – Rent Must be Part of the Solution)報告指出，解決大多倫多地區的房屋可負擔問題，政府應出臺特別政策，大量增加用於出租目的的房屋供應量。
報告起草人、CIBC首席經濟學家塔利(Benjamin Tal)說：「大多區的住宅市場已經出現可負擔危機，政府需要發揮政策調節功能，另辟蹊徑找到解決方案。」
向海外房產買家徵稅辦法只能起到減緩房價過快上漲的作用，不是最終解決方案。我們應該增加市場上可租賃房源的數量，換句話說，政府應該建設更多的用於租賃的單元公寓。比如，為了鼓勵開發商加速開發用於租賃的柏文公寓，政府可以在土地開發費、HST等方面給以減免。
塔利還指出，「2016年租金平均漲幅12%，而租賃交易量下降了9%。較低的租賃交易量，壹方面是由於租金上漲導致的，另壹方面也反應出現在的年輕家庭更願意選擇長期穩定的租住房屋生活。政府應該鼓勵開發商開發建設壹批專門用於長期租賃的住宅提供給年輕家庭，解決他們長期居無定所的問題。」
（據加拿大家園）
舊屋雖有價新屋價更高 多倫多業主打消換屋念頭 | 加拿大
舊屋雖有價新屋價更高 業主寧願打消換屋念頭
惡性循環做成二手樓盤供應不足
根據加拿大房地產協會(CREA)最新發表的統計數據，全加各地在今年2月透過多重放盤系統成交的房屋銷售量與今年1月相比上升了5.2%，從而創下自2016年4月以來的最高歷史紀錄，主要歸功於大多倫多地區熱火朝天的房地產市場。
上述統計數據顯示，在全加各地約70%的房地產市場，在今年2月的房屋成交量與今年1月相比均有所增加，但最大的增長主要來自大多倫多地區和周邊地區。
統計數據還顯示，加國各地在今年2月透過多重放盤系統(MLS)新掛牌上市的待售房屋數量較今年1月增加了4.8%，這壹數量的增長也是由大多倫多地區和周邊地區帶動的。對此，加拿大房地產協會主席Cliff Iverson指出，房地產市場的趨勢繼續因地區不同而有差異，在大多倫多地區和周邊的地區，房屋銷售的速度非常快。但在加拿大的其他地區，潛在的買家之間的競爭沒有這麼激烈，因此，待售房屋要花費更長的時間售出。
加拿大房地產協會的總經濟師Gregory Klump指出，在多倫多和多倫多周邊的地區，在掛牌上市的待售房屋供應短缺的情況下，很多計劃賣舊屋換新居的潛在買家發現，他們在柯化戰中不得不出高價，因此，他們寧願不再將他們現有的房屋出售，這就是房屋供應短缺的惡性循環，也是首次置業人士和換房的人士面臨的相同挑戰。他又指出，與多倫多和多倫多周邊地區的上述現狀形成鮮明對比的是，在加國其他城市的房地產市場，要麼就是房屋供求關系平衡，要麼就是房屋供應充足。
加拿大房地產協會的統計數據還顯示，加拿大在今年2月非季節調整的全國平均房價為519,521元，與去年同期相比上漲了3.5%。不過，如果將大多倫多地區和大溫哥華地區這兩大最活躍和最昂貴的房地產市場排除在外，加拿大在今年2月的全國平均房價是369,728元。針對大多倫多地區房地產市場越演越烈的柯化戰，華裔地產經紀劉世傅指出，大多倫多地區現時的房價確實比過往上漲了很多，主要原因就是供應嚴重不足和買家太多。他說∶「在這些買家中，新移民和海外買家的人數眾多。」
他還談及有關大多倫多地區柯化戰的最新現象，那就是幾個買家合資搶柯化。他說∶「因為壹個人的經濟能力有限，有的買家就與家人或親友合資壹起買，資金就多了，這壹現象已在多倫多出現。」他還指出，壹些無力在多倫多置業的人士，不得不遷居到大多倫多以東或以西的地區。
他說∶「大多倫多地區北面的地區房價已經很高了，我感覺有越來越多的人搬去大多倫多地區東面或西門，只要能夠搭乘GO火車上下班，將交通時間控制在壹個半小時內。」
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（據加拿大家園）
多倫多獨秀：安省房價今年料漲15% 溫哥華跌逾5% | 加拿大
安省房價今年料漲15% 溫哥華均價會跌逾5%
全國房地產協會為今明兩年把脈
根據加拿大房地產協會(CREA)在昨天發表的今年和明年的房地產市場預測報告，在大多倫多地區以及金馬蹄地區，房屋的供求關系繼續失衡，房屋供應的緊張狀況持續，將導致房價繼續以雙位數的百分比上漲，以致置業者的負擔能力愈加惡化。
加拿大房地產協會在昨天更新了有關2017年和2018年透過多重放盤系統掛牌上市的房屋銷售活動的預測。
上述報告指出，加拿大全國性的房屋銷售活動預期將在2017年下滑3%，成交量預期為518,700間。其中，安省的房屋成交量的上升，將抵消卑詩省的房屋成交量的下跌。
根據預測，卑詩省預期將在2017年出房屋成交量的最大跌幅，高達17.5%，位居全加第壹。緊隨其後的是愛德華王子島，在2017年的房屋成交量的下跌幅度預期為10.8%。至於排名第三的是紐省，在2017年的房屋成交量的跌幅預期為8.4%。
相比之下，阿省在2017年的房屋成交量預期將看到最大的升幅，比例為5%。至於安省在2017年的房屋成交量預期將小於1%，原因是盡管市場的需求強勁，但待售房屋的供應嚴重不足。上述報告還指出，加拿大的全國平均房價預期將在2017年上漲4.8%，達到513,500元。不過，加國各地房價波動的幅度有很大的差異。其中，平均房價漲幅最大的是安省，預期將在2017年上漲超過15%。至於卑詩省的平均房價預期將在2017年下跌超過5%。
上述報告特別指出，圍繞大多倫多地區的房地產市場以及包括大多倫多地區在內的安省金馬蹄地區的房地產市場，房屋供應的緊張狀況繼續加劇，預期將導致房價繼續以雙位數的百分比上漲。
在諸如多倫多和溫哥華這樣的房地產市場，當單壹家庭住宅供應短缺和沒有其他在經濟上可以負擔的房屋選擇的前提下，壹些買家可能發現他們已被完全逐出市場。
在多倫多，房屋按揭貸款的壓力測試可能迫使壹些買家遷居位於金馬蹄地區內的社區，因為這些社區的房價較能負擔。
根據加拿大房地產協會的預測，加拿大全國性的房屋銷售活動預期將在2018年下滑1%，成交量預期為513,400間。全國平均房價預期將在2018年上漲5%，達到539,400元。
（加拿大家園）
維州地稅飛漲 業主或提租轉移壓力 | 澳洲
據《每日電訊報》報道，由於維州（Victoria）的地稅費用飆升，該州的房東們表示，他們將會被迫升租。
據了解，由於維州正在努力解決住房危機問題，房東們需要繳納更多的土地稅費，因此而產生的壓力可能會轉移到租戶或者企業身上。
據了解，在新物業估值中已經可以發現，稅收方面的費用增長高達700%，相當於數萬澳元。
墨爾本的壹位房東安蒂巴（Greg Antippa）就表示，他在內城區放租的餐館用地租金已經從去年的7000澳元提升至2月份的2.3萬澳元。他稱雖然這對租戶不公平，但自己必須提升租金，因為他要償還稅收。
另外有壹些房東也表示，如果稅收的額度還要繼續增加，那麽他們可能會被迫出售相關的物業。
澳洲維州房地產理事會（Property Council of Australia）的首席執行官卡普（Sally Capp）則表示，自2009年以來，土地稅門檻壹直沒有改變，因此對該制度進行檢查是首要事務。她認為，應該支持政府對該制度進行審查，確保土地稅收制度是公平合理的。
財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）則認為，多地的房價增長迅猛，尤其是在墨爾本內城區，投資者在強勁發展的房產市場中收獲頗豐。而政府這麽做的目的是為了削減首次置業者的印花稅，幫助他們進行房產市場，也給租戶們帶來更多的安全感。
反對黨發言人奧布萊恩（Michael O’Brien）則表示，提升土地稅，最終只是租戶們來承擔。
（據澳洲新快網）
惠靈頓首購建房可獲$5000市政補貼 哪些人可申請？| 新西蘭
惠靈頓市長Justin Lester昨天宣布，今年7月1日將實施的新政將擴展到公寓地產市場，意味著只要在惠靈頓建新房的首購人群，不管房產類型將都可以獲得5000元的市政補貼
Justin Lester曾經在競選期間提出這個政策，當市長後便開始推行。
“惠靈頓房產可持續發展是我們喜愛這裏的原因之壹，我們希望鼓勵和吸引人們來到這裏建造自己的居所。”
“……這就是為什麽我宣布我們將給予任何在惠靈頓建造自己的首套住房的人價值$5000的地稅折扣，這包含了購買壹套新房（以下均指off plan的期房），或者期房公寓。”
他說，這樣有助於解決惠靈頓的房屋緊張問題，尤其是對公寓補貼後，能更好針對市中心住宅。
新西蘭微財經根據這個政策，整理了政策問答僅供參考：
這個政策的指向是什麽？
最近壹兩年惠靈頓也出了不少房源緊張的新聞，包括很多人排隊搶出租房的事情。惠靈頓地方政府推出這個政策，是為了鼓勵新房建造，增加更多房源。
通常情況下，惠靈頓每年的新建房的數量在700-800套，惠靈頓副市長Paul Eagle就表示，希望這個政策推出後能夠達到壹年1000套的數量，尤其是增加“可負擔的住房”。
為何選擇從地稅減免入口？
改變地稅是地方政府擁有權限，只要地方立法就可以了。而惠靈頓的其他政策比如增加社會性公房的供應，則需要和中央政府合作了。
同時，這可作為壹種姿態，來吸引其他地方包括國外的人來惠靈頓居住。預期惠靈頓政府因此每年會少收入50萬地稅，但如果能吸引到奧克蘭以及其他地方的人才流入，也應該是劃算的。
優惠政策如何實施？
預期每年將有80-100戶家庭可以享受這個政策，也就是相當於惠靈頓每年新建房的十分之壹。
政策實施時，符合條件的業主，可以在擁有新房的前2年，來索償總共$5000的地稅。
索償期限為每個“地稅年度”的開始，結束為該套房產達到總折扣$5,000 (含GST) 的上限為止。
如果期間房產出售怎麽辦？
如果原始申請人出售房產，地稅補償即告終止。到達$5000上限和出售，這2條不管哪壹條先發生都意味著補償結束。
誰能享受上述政策？
僅適用於新建房及購買期房房屋、期房公寓的申請人。這壹抵扣政策適用於首次擁有房屋產權的人，以及簽署了有法律效應的申明，申明自己從未擁有房產產權的人。
其他條件？
房產的地點必須在惠靈頓市議會（Wellington City Council）轄區內。
政策性優惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房產/公寓。
（據新西蘭天維網）