juwai – Page 1786 – Just another WordPress site

西雅图不可错过的四大自然美景

美国大都市西雅图的美与文化，值得待上一个月或者更长时间来探索发现。但是如果你只有三、四天的时间，那么在游览完西雅图市中心之后，一定不能错过西雅图周边的自然美景。

雷尼尔山

雷尼尔山（Mount Rainier）距离西雅图市中心驱车只需2.5小时，是美国最高的火山，山顶终年冰封积雪，拥有除阿拉斯加以外最大的单一冰河与最大的冰河系统。雷尼尔景区分为两部分，一部分是Sunrise，另一部分是Paradise，两者相隔一个多小时车程。每年的八月和九月，是游览雷尼尔山的最佳时节，这里的雪山和草甸是在城市喧嚣中难得的净土。雷尼尔山适合徒步游览，一路从云杉森林开始上升，到肥美草甸，路过明净湖泊，再到高寒荒漠，最后来到圣洁的雪山之巅。雷尼尔山集合了多层次美景于一身，是不容错过的亲近自然之地。

班布里奇岛

班布里奇岛（Bainbridge Island）在西雅图市以西，乘快速轮渡仅需35分钟即可到达。这座岛长16公里，宽9公里，位于普吉特海湾内，海湾向西与太平洋相联通。这里所有的建筑物被遮掩在一片绿荫中，四周悄无声息，丝毫不见大都市的喧嚣。森林、草坪是小岛的主要特色，沿小岛四周的海滩上建有海边公园，环境优美，绿意盎然。而在市中心则可以看到各种各样的画廊、精品店和咖啡屋。班布里奇岛也盛产咖啡，著名的维斯洛（Winslow）区就有许多精致的小咖啡馆。坐在这里，点上一杯咖啡，欣赏窗外美轮美奂的景色，是件多么惬意的事情。

奥林匹亚半岛

奥林匹亚半岛（Olympic Peninsula）在西雅图的西侧，紧邻太平洋，半岛以北与加拿大维多利亚岛隔海相望。岛上人烟稀少，美国奥林匹亚国家公园就建在半岛中心的高山峻岭上。除了高山、森林和湖泊，半岛只是在海岸线上有一些小城市的身影。美国101号公路环绕奥林匹亚半岛而建，公路两边几乎都是茂密的森林, 开车行进在半岛上，感受山川湖波及森林之美，领略太平洋的浩瀚。

美国的富士山—圣海伦火山

圣海伦火山（Mount St. Helens）位于华盛顿州西南﹐海拔2,549米，在喀斯喀特山脉的众多火山中，圣海伦斯火山是一座相对年轻的火山，大约在4万年前形成。圣海伦火山最近的一次大规模爆发是1980年5月18日，当时它喷薄而出的火山灰和碎屑直冲至2万米高空﹐并随气流扩散至4000公里以外。火山附近的河流被堵塞﹑改道﹐许多道路被埋没。如今，圣海伦火山已经不那么活跃，成为了家庭度假观光胜地。在这里，人们享受着徒步的乐趣，欣赏着大自然的美景，这里有专门为孩子建的水上乐园，也有为大人们建的火山泥SPA，深受居民和游客的喜爱。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据中奢网）

奥克兰生活成本全球第三赶超悉尼无压力

在一项全球城市生活标准排名中，奥克兰成功打败悉尼。

据悉，在该项排名中，奥克兰排在全球第三，仅次于维也纳和苏黎世。悉尼排第十，是上榜的排名最高澳洲城市。新西兰首都惠灵顿排在12，也超过墨尔本，后者排第15。

据悉，该份调查由全球人力资源公司Mercer所作，其中个人安全就是重要因素。该份调查旨在帮助那些国际公司决定如何为不同城市的海外员工定薪酬。该调查涉及的考虑因素包括各城市的社会和经济状况，医疗，教育，住房和环境等。

Mercer公司表示，新西兰和澳洲都具有全球最高的生活质量。就个人安全而言，奥克兰和惠灵顿并列第9。堪培拉，墨尔本，悉尼和柏斯则并列第25。巴黎和伦敦这样的大都市排名较低，部分因为存在遭到恐怖袭击的风险。维也纳的整体生活质量常年位于榜首，新加坡是排名最高的亚洲城市，温哥华在北美排最前，旧金山在美国排名最最高。一些战争频发政局动荡的城市就垫底了，巴格达排最后。

这些数据都是在2015年9月到11月分析得出的。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

移民美国入住纽约五大高档社区

不少人移民到外国，都会因为寻求方便而选择居住在华人社区，殊不知这样会让自己更难融入当地的生活。如果你是一个对生活质量有追求的人，不如尝试住在当地一些高端的社区。例如在充满魅力的纽约里，你可以选择住在五大高档社区里。过生活，就是要对自己好点。

翠贝卡（tribeca）社区（人均家庭收入332138美元）

翠贝卡位于曼哈顿运河旁，同时交汇西大街，百老汇和Vesey街，所以又被成为“三角地”。不说不知道，这里是很多美国名流的家，例如碧昂斯就是住在这里。

在历史上，翠贝卡社区是纽约第一个住宅转向商业中心的社区，现在这里有着著名的老建筑和鹅卵石街道，还有令人兴奋夜生活，繁华的艺术场景和一流的餐饮。当然少不了的是哈德逊河那如画的风景。

住在这里该干什么？

如果你住在翠贝卡，你可以探访那些神秘的书店，那些最受欢迎的神秘特产店。在四月的翠贝卡电影节中你可以试图获得门票去观看明星的聚会。

卡耐基山（人均家庭收入333067美元）

这是以著名钢铁实业家安得烈卡耐基在第五大道建立的一栋大厦而命名的社区。卡耐基在曼哈顿是最抢手的一个住宅区，因为这里兼具时髦和历史，这里有哥特式豪宅和绿树成荫的街道，还拥有这个城市最美丽的历史建筑。

住在这里该干什么？

如果你是一个历史迷或者是建筑迷，那么住在卡耐基山你需要做的事情就是漫步，沿着公园大道和第89街道一直走下去，说不定跟你擦身而过的一栋建筑可能价值九百万美元。

Pages: 12

西班牙萨拉戈萨花园大宅：环境优美得天独厚，自住与投资两相宜

萨拉戈萨（Zaragoza）是阿拉贡地区的政治和经济中心，是继马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和塞维利亚之后的西班牙第五大城市，举办了2008年以水为主题的世界博览会。这座无与伦比的城市，美丽而充满神奇。这处住宅由建筑师设计，面积为360平方米，带有面积为4190平方米的花园，是萨拉戈萨珍贵而独特的精美物业。

黄金位置得天独厚，花园环境美不胜收

西班牙萨拉戈萨市是一座井然有序的城市，也是西班牙著名的大学城。该市距离马德里，巴塞罗那，地中海岸和比利牛斯山不足一个半小时。在2000多年的历史长河中，萨拉戈萨在对埃布罗河沿岸和其他地方的修复与现代化方面做出了巨大的努力，在这里丰富的文化遗产在城市中随处可见，汇集了大量的历史建筑和博物馆。

这处住宅建筑坐落于巧妙设计的花园中，为您带来充满自然之美的幽雅环境，清新雅致，别有风味。花园里有鲜花和棕榈树等树木，从这里可欣赏到远山美景，舒心唯美的景致叫人印象深刻。住在这里，空气质量好，天空无污染，私密的环境让人远离喧嚣。美丽的大自然环境和郁郁葱葱的花园，使得该物业呈现一种独特的美感，营造出优越的生活氛围。

住宅距国际机场只有3公里，该机场有直达航班飞往伦敦、巴黎、苏黎世、巴利阿里群岛（Balearic Islands）及加那利群岛（Canary Islands）。从本地高速列车站乘车可前往马德里、巴塞罗那、塞维利亚和法国。这里靠近国际机场，地段卓越，既可作投资房，也可作自住房。

美丽的大自然环境和郁郁葱葱的花园，使得该物业呈现一种独特的美感，营造出优越的生活氛围

驾车沿高速公路前行 300公里即可抵达地中海海滩和首都马德里、西班牙第2大城市巴塞罗那、西班牙第3大城市瓦伦西亚和西班牙第6大城市毕尔巴鄂；驾车沿高速公路前行200公里即可抵达山脉、滑雪场和法国。

Pages: 12

两大著名地产开发商强强联手，顶级品质打造ONE30 Hyde Park

ONE30 Hyde Park——悉尼最奢华公寓如今揭开了其神秘的面纱，与海德公园为邻无疑是这栋未来高层建筑得天独厚的优势。ONE30 Hyde Park由贝茨•斯马特（Bates Smart）建筑师事务所精心设计而成，并且由奥园（Aoyuan）地产集团与Ecove地产集团合作开发，以回归经典、优雅和舒适为理念，旨在透过对传统名贵建材的创新应用，用现代手法对上世纪初豪宅的奢华和时尚风格进行全新演绎。

规划高度38层，顶级配置造就经典奢华品质

中国知名地产开发集团与澳本土开发商联手，在悉尼市中心最黄金的地段之一打造全市迄今最豪华的公寓大楼——ONE30 Hyde Park。ONE30 Hyde Park规划高度38层，包括1房、2房、3房及顶层特色单位。大楼设计以海德公园的历史背景为基础及人的角度为出发点，采用堆叠方块的建筑形式取得建筑造型效果，同时也解决了项目地块的阶梯和倾斜的复杂性。

该项目以回归经典、优雅和舒适为理念，旨在透过对传统名贵建材的创新应用，对富豪人士对奢华生活的需求做出完美回应。ONE30 Hyde Park建成后将成为悉尼市中心商业旺区的奢侈品建筑，集成了奢华愿望的本质，满足您对奢侈生活，高档娱乐以及工作的所有需求。

与海德公园为邻无疑是这栋未来38层建筑得天独厚的优势。设计师对伦敦和纽约多个俯瞰城市著名公园的豪华公寓大楼进行了深入研究并将汲取其精神与韵味，营造出超越时间的经典室内空间。ONE30 Hyde Park的品质将充分体现其毗邻悉尼最美公园这一标志性地段所代表的高度。走进沙岩和大理石铺设的富丽堂皇的大堂，住户将受到礼宾的热情欢迎，踏入公寓，他们将欣赏到悉尼最美的景观。

ONE30 Hyde Park的大楼底层规划为精品店为主的零售区，140套公寓全部采用顶级配置，对上世纪初豪宅的奢华和时尚风格进行了完美的现代诠释。每套公寓厨房选用德国Gaggenau全套厨具（包括天然气灶、电烤箱、抽油烟机、微波炉和整体洗碗机），大多数公寓厨房配置整体冰箱、大理石厨房台面和防溅板。在多数公寓的主卧卫生间，独立浴缸和大理石镶嵌的墙面烘托出浓厚的沙龙氛围。

Pages: 12

魅力芝加哥细数芝加哥八大“最”

位于密歇根湖畔的芝加哥是一个购物天堂，有着无与伦比的博物馆和举世闻名的美食，上百个民族和文化在这里交融，可谓一个多元化的国际大熔炉。就让我们一起走入钟流毓秀的芝加哥，细数她八大“最”经典。

“最”美花园之城

芝加哥有500多个绿色空间，简直就是一片由公园组成的城市绿洲。606城市花园是一个新建的城市户外文化项目，它集火车线路、城市公园，以及文化空间为一体，是格兰特公园的升级版，既有大片的游戏场地又有野餐地点，总占地20英亩。密歇根湖沿岸坐落着芝加哥最重要的两个公园：千禧公园和格兰特公园。为了庆祝千禧公园建成十周年，雕塑家Jaume Plensa特意在此创造了雕塑作品。Anish Kapoor的云门雕塑和Lurie花园是千禧公园最著名的景观。而格兰特公园的白金汉喷泉则是最受游客欢迎的地方。这些公园也是芝加哥众多大型节日的举办地点，其中包括Lollapalooza、美味芝加哥和芝加哥蓝调音乐节。北边则是林肯公园，它也是著名的林肯公园动物园和芝加哥历史博物馆的所在地。

“最”惊艳的天际线

芝加哥最伟大的建筑奇观要算它的天际线，可以和天际线相媲美的还有Willis塔和特朗普国际大厦。沿着芝加哥河顺流而下能一睹这些迷人建筑的芳姿。或者也可以到芝加哥建筑中心对芝加哥必看的建筑一探究竟，其中包括芝加哥剧院、Wrigley大厦，以及“L”列车等。在Willis塔103层的天台上，或者TILT大楼94层的360度景观台上都能将芝加哥全貌尽收眼底。

“最”任性的购物天堂

芝加哥的购物体验堪称完美。芝加哥大道，也被称为The Magnificent Mile，这里云集了Chanel、LV等高端品牌，Banana Republic、Gap等大型零售店，还有Bloomingdale、Nordstrom等百货公司。每年9月3-7日，这里举办的购物节将和各种时装秀、店铺活动等一起迎接游客。The Magnificent Mile北段是Oak街，众多奢侈品牌在这里扎堆。在Wicker公园、Lakeview,、Andersonville和Lincoln公园还能找到很多有特色的独立和精品店铺。当然，在Randolph购物节、Renegade手工艺集市和Dose市场以及其他各种街边小店，很多复古和特色店铺等着你来发掘。

“最”多彩的街区文化

芝加哥最独特的地方在于它多次多彩的街区文化，全市有77个截然不同的社区，各有各的风情、习俗、饮食和文化。北部的Edgewater适合阖家出游前去探索，南部的Hyde公园是历史文化的见证，西部的Pilsen充满了墨西哥特色。当然，还有更多的不同文化等着你去发现。

“最”轰炸味蕾的美味体验

从高档餐厅到街边小吃，从意大利菜到中国台湾菜，芝加哥是一座融合多样美味的城市。多位世界顶级大厨都在芝加哥经营着自己的高档餐厅。Ada街、La Sirena Clandestina的美食花样繁多。芝加哥还有不少米其林星级餐厅，Bib Gourmand名单上的59家餐厅也都非常优秀。除此之外，芝加哥还会每年举办各类美食节，如美味芝加哥（7月8-12日），芝加哥美食家（9月25-27日）。或者，你还可以选择到芝加哥众多的农场集市去买新鲜的食材然后自己烹饪。

“最”给力的主场加油赛

体育是芝加哥最迷人的风景，特别是在棒球开赛的时候。去Wrigley体育场观看芝加哥小熊队的比赛绝对会让你终生难忘。或者去Cellular体育场支持芝加哥白袜队，它也是美国职业棒球联盟最老的球队之一。喜欢足球的游客，在丰田公园可以观看到芝加哥火焰队的比赛，而且可以从春看到夏。

“最”具韵味的剧场之王

提到剧场，芝加哥在全美都占据着中心地位。它是惟一一座拥有5个获得Tony奖剧场的城市，它们分别是芝加哥莎士比亚剧场、Goodman剧场、Lookingglass剧场、Steppenwolf剧场和Victory花园剧场。除此之外，芝加哥的百老汇音乐剧以及6月2日至7月5日举办的On Your Feet都能让你大饱眼福。Belmont剧院区有更多轻松活泼的剧目可选，还有第二城的喜剧等，芝加哥的娱乐项目保证韵味十足。

“最”知名的国际博物馆

从古代工艺品到现代摄影，不管是生物还是化石，都能在芝加哥众多的博物馆中找到。在近60家各式各样的博物馆中，你总能发现自己感兴趣的东西。芝加哥文化中心有世界上最大的Tiffany 染色玻璃穹顶。芝加哥美术馆藏有当今最具影响力的艺术家的作品，而东方研究院则可以带你一览遥远的中东历史。芝加哥艺术研究院里有世界上最伟大的艺术作品，Hyde公园里有讲述非洲裔美国移民史的DuSable博物馆和Smart艺术博物馆。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

追逐中国人的足迹了解一个由市民打造的纽约市

在纽约，37％的人口是在国外出生的。纽约移民人口都分布在五大区，这些新移民都会聚集在各地建立自己的小社区。这使得纽约不但更有特色，而且还为这个城市增添了许多种族色彩。纽约大学弗曼中心本周发布了来自10个国家的纽约客分布图。

正如你所看到的，来自多明尼加共和国的移民成了纽约市最大的移民人口数目，占了纽约移民总人口的13%。这都是因为该国在20世纪中因为政治不稳定而掀起了移民潮，在曼哈顿北端和南布朗克斯有大幅多明尼加人口的足迹。

其次，中国移民排在第二位，占了纽约移民总人口的12%。纽约州华裔人口为50多万人。来自中国大陆的移民在加州最多，有36万7410人，第二是在纽约，有26万1952人。在第二次世界大战前，美国的华人移民多来自广东和中国香港。在50年代，大量的中国台湾人移居到美国。70年代后，中国大陆居民赴美留学丶探亲人数增多，在90年代形成中国大陆的移民高潮。在2010年后，我们可见中国民众掀起了买房潮和利用房地产来为他们下一代铺路。我们也可以在这移民人口分布图上看到纽约的华人社区都分布在曼哈顿，皇后区和布鲁克林各区，而且也不断的阔大。许多中国移民都选择聚集在一起，主要原因是他们想在熟悉的环境下适应新生活然后再慢慢的迁移到别的地方去。在华人的社区里，我们可看见很多琳琅满目的华人商业如：超市，理发店，手机点，中药行等等。这些商业不但为华人带来日常生活的方便，而且也因为如此使得当地的房地产需求量大增。许多开发商看准了市场的需求在各个华人聚集地区开发了多个项目。法拉盛是最受新移民的亲睐，不管是来自中国、中国台湾、中国香港、韩国、东南亚和南亚移民都以这地方为他们的登陆点。

为何纽约受到外国投资者爱戴？

纽约是一个深受外国投资者爱戴的国际大都会，他们投资纽约的房地产主要目的是为了得到更好的就业机会、让下一代接受优质的高等教育或是防止资产贬值。纽约拥有许多带领全世界的经济体系如：金融业、时尚业、科技业、服务业等。这些行业都为这个城市带来了许多就业机会。除此以外，纽约有很多高等学府，许多父母都把孩子送到纽约来接受优质的高等教育，希望将来他们能够得到更好的发展。治安是投资者最关注的课题，纽约市政府自911事件后对社会安全做出了许多改革方案，如今纽约有很多街区变得更加适合安全居住。不但如此，美元汇率在过去这几年持续走强，随着去年中国央行贬值了人民币，美国的房地产成为了外国投资者海外资产的避风港。在美国众多城市中，纽约市的房地产投资政策是最安全和高透明度的。纽约市政府为了保障公众利益都规定在购买房地产时必须聘请律师做交易。同时，随着科技的发展许多重要的房地产讯息例如：销售记录、屋契、房产税单、建筑违例记录等都可轻易的在网络上得到。

中国投资者也引向了纽约房地产的设计

2015年中国投资者在美国已超越了加拿大成为最大的购房群体，纽约有很多开发商都为了迎接市场的需求在项目设计的细节方面都倾向亚洲人的喜好。位于法拉盛的天景豪苑就是一个好的例子，这个公寓是参考亚洲的公寓模式而建造的；公寓的底层有大型的商场及完善的配套设施。这个项目的第二期就在开盘时非常热烈，开发商在第一个星期内就售出了$8500万的房子，成为纽约最受欢迎的期房之一。

在另一边厢，位于曼哈顿的中国城邻近也有不少具有特色的公寓。为了取悦中国购房者，开发商聘请了亚洲著名建筑师，安藤忠雄为卖点。这日本建筑师在伊丽莎白街152号采用了他独特和简约的设计风格再配戴精致的建材，让这城市中的公寓能够在不同季节与大自然融合为一体，这种建筑风格在纽约也是史无前例，开发商希望能够利用亚洲人的动力为纽约建筑增添新元素。

身为一个著名的国际都市，不管是在任何时期纽约依然吸引着来自世界各地的移民。出手阔绰的中国买家正在帮助提振纽约的经济，同时也影响着纽约房地产市场的房源和经济适用性。在未来的日子里，我们将可看到中国文化融入纽约的主流社会。

Anthony Tam专栏全集

Anthony Tam开启您的纽约房地产之旅

欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，或邮件atam@townresidential.com或关注微信【anthonytam1】与Anthony零距离交流。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

中国海外投资加速增长成澳洲主要资金来源地

西太银行的大中华地区负责人韦特福德（Andrew Whitford）说，中国经济增长减缓并未令其国有和私有企业停止在澳投资，并预计农业和保健行业的外国投资将增多。

中国的境外投资仍在加速增长，企业需求海外收入增长，而中国对资产的需求依然强

同时，他也说，在中国企业客户中，西太银行并没有任何主要的信贷质量问题。

近年来，中国已成为澳洲的重要海外资金来源地。在2013-2014年，联邦政府获批的中国投资为277亿澳元。

但有人担忧，随着中国经济减缓，这种趋势将扭转，尤其在商业房地产领域。据悉，上周，澳洲国民银行的亚洲坏账上升。

但在采访中，韦特福德说，中国的境外投资仍在加速增长，企业需求海外收入增长，而中国对资产的需求依然强。

他说，随着政府鼓励“走出去”，去年，中国的官方境外投资上升了15%。

同时，他也说，人民币贬值也使得海外投资更吸引了，因为海外收益更值钱了。

他说，农业和保健服务资产对中国买家也很吸引，人们对澳洲商业地产的兴趣也很高。“随着中国走向消费型经济，他们需要更多高质量的食品、更多服务和医疗保健产品。而这次都是澳洲擅长的。”

中国投资的增长对银行来说是很重要的，因为所有的澳洲大型借贷机构都想从亚洲增长中捞一笔。

据悉，西太银行自2008年以来就取得了中国的银行牌照，其亚洲战略十分注重投资增长。

同时，该银行也关注外汇，在人民币和澳元直接转换上大笔投资。韦特福德说，自去年八月人民币贬值以来，银行已体验了高速的增长。

行业数据显示，去年，从澳洲至中国的人民币汇出交易已增长了85%。

而最近的中国经济增长减缓也使得全球银行股下跌，投资者害怕银行会减少放贷。

但韦特福德说，西太银行的中国客户都是一些高级的企业借款者，不会服务那些出现信贷质量问题的小企业。

他说，随着大宗商品价格下跌，商贸融资借贷值在下降，而全球的贷款利率差价也在下降。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

悉尼房市恢复墨尔本、布里斯班保持稳定

悉尼房产拍卖清盘率依然高企

在2月20日周末的房产拍卖会上，买卖双方看到了悉尼居住用房产市场回暖，而墨尔本和布里斯班市场保持稳定的良好态势。

悉尼的大多数地区都从圣诞后的疲软趋势中恢复过来，挑战了一些预测人士宣称今年悉尼房市将冷却的说法。

根据澳洲房产数据公司CoreLogic RP Data数据，尽管悉尼拍卖清盘率稍稍低于此前一周78.1%的数字，但77%的清盘率仍然展现出本地需求——来自房产自住者和投资者双方的需求仍然非常强势。

一个位于悉尼北部海滩的5房独立屋的价格就出乎了当地居民意料。这间位于North Narrabeen区37号Bolwarra路的房产，占地面积638平方米，处于静街和死路尽头，但可以在屋后修建一个“老奶奶公寓”，最终以155万元的价格在拍卖前提前售出。

负责出售该物业的房产中介公司Belle Property负责人波特拉姆（Kirsten Bertram）说：“房产的购买情况，通常比较区域化。最近，悉尼北部海滩的需求很旺盛，但比如Frenchs Forest的区域却相对比较安静。”

一些预算在200万范围以内的亚洲买家，并不会选择诸如Frenchs Forest的区域。比如在南区距离CBD有21公里的Peakhurst，一幢没有任何翻新的老式三房独立屋，带有可以开发连排别墅机会的，就已141万元售出。“去年在该房产所在的同一条Clarke街上，7号以134元售出，11号以136.5万元售出。这说明Peakhurst地区的房市并没有冷却下来。这里有不少机会，无论是对于买家、投资者和开发商而言。”

根据Domain集团的数据，2月20日周末悉尼一共有559套房产登记拍卖，远远高于此前一周358套的数据，但和去年同期的636套相比仍然较低。

不过如果按照目前健康的拍卖清盘率趋势，很有可能在未来几个月内吸引更多的卖家来登记自己的房产。值得一提的是，高比例的内城区房产登记出售，证明了高拍卖清盘率没有任何阻碍，显然也提振了整体的拍卖结果。

市区和东区的年初拍卖结果喜人，周末清盘率高达90.4%，成功销售了66套房产。北部海滩的情况也不错，清盘率达到85.1%；紧随其后的是西南区81.8%，上北岸81.5%，下北岸79.2%。

内西区的拍卖清盘率为78.3%，西北区的数据稍稍好于此前一周达到了73.7%。西区的拍卖清盘率最低，仅为42.9%。

悉尼各区上周拍卖清盘率数据

（据澳洲新快网）

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

澳洲7月出台新签证类别无英语要求流程大减

澳洲将推出新签证类别，短期流动签证（Short-Term Mobility Visa，STM）。那么澳洲绿卡申请条件是什么？据悉，该签证在本年7月起推出，海外技术工人有望来澳更容易。这是澳洲政府简化签证手续，提升竞争力的行动之一。

签证有效期为12个月，签证持有者也可在有效期内多次往返澳洲。

该签证将取代之前的400临时工作签证。后者可允许技工在澳洲从事最长3个月的工作。某些情况下，该签证也可延期至6个月。但雇主需证明已与申请人达成协议且说明申请人的专业技能对特定项目的重要性。

据悉，STM签证申请人无需满足英语要求，只需满足基本健康、品行和安全要求就可以了。该签证也不需劳工市场测试。

企业雇主有望利用该机会雇佣需要的海外员工，而避免像457签证的复杂手续。

尽管如此，STM签证仅适用于特定技能申请者，如来澳设立分部的高级管理人员和为澳企业安装特定程序的计算机软件开发专员。

引进海外员工对发展澳洲企业，提升经济效益是也很有帮助的。但当局也考虑对当地劳动市场的影响。

申请者在境内境外皆可申请，但不包括家庭成员。

如果签证持有人的工作还在进行中，可能需要申请另一个签证，如457签证。后者可允许申请人在澳工作长达4年。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）