據《澳洲人報》報道，澳洲房地產機構Ray White的主席懷特（Brian White）稱，中國買家購買澳洲房產的需求被低估，中國購房者的需求比以往任何時候都更強。
懷特稱，中國開發商和投資者沒有受到房市動蕩的較大影響，無論在境內還是境外，房產需求都很強盛。
澳洲房地產機構Ray White的主席懷特（Brian White）澳洲最大的公寓開發商Lend Lease的首席執行官史蒂夫（Steve McCann）稱，公司旗下的全球新公寓項目中，有35-40%的買家都來自海外；而在預售中，大多數海外買家來自亞洲，包括中國——目前還沒有看到任何冷卻現像。
史蒂夫稱，在整體的住房市場中，還未看到泡沫，但認為澳洲房價不會一直猛升，“未來12-18個月，價格增長可能會停下。”
Colliers International Victorian的住房總經理蒂姆（Tim Storey）否認墨爾本房市有供過於求的想像。他還說，如果項目針對海外市場來營銷，“如果中國的需求湧進來，銷售將會一片大好。
（據澳洲新快網）
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根據澳洲外國投資審查委員會的海外投資數據顯示，2014年中國對澳洲的投資率為2.3%，總金額達到124.06億澳幣，悉尼、墨爾本、布里斯班是目前海外投資者比較熱衷的三大投資城市。其中，布里斯班作為澳大利亞的“潮流之都”、“活力之城”，不僅僅是澳洲房產的第三大支柱城市，在國際舞台上也備受矚目。
繼2014年舉辦了G20峰會後，不久前又成功舉辦了第十屆亞太城市高峰會及市長論壇，正在成為亞太地區乃至全世界最炙手可熱的焦點城市。今年初，在布里斯班2015年舉辦了亞洲杯足球賽，中國男足提前一輪以小組第一的成績晉級八強的比賽中，超過萬名華人球迷到現場為中國隊加油助威，讓布里斯班體育場儼然成了中國隊主場。
（據澳洲新快網）
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據Domain報道，悉尼房價增長8月份比澳洲其他大城市都要快，但最新數據顯示，其地位預計將會被墨爾本超過。
CoreLogic RP Data的數據顯示，悉尼房價上升了1.1%，全國水平為0.3%，墨爾本8月房市則無增長。
但是，除悉尼外，全國各大城市的清盤率上月均有增長，墨爾本的為76.2%，比去年同期71.3%，及7月的75.2%都要多，奠定了其房市態勢。
墨爾本房市增長不僅限於拍賣，它也是季度表現最佳的城市，房產價值上升了8%，而悉尼為7.4%。
墨爾本房市是季度表現最佳的城市CoreLogic RP Data的研究負責人Cameron Kusher稱，“春季，墨爾本房產拍賣將更加強勁。
（據澳洲新快網）
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據《每日電訊報》報道，悉尼歌劇院和海港大橋常是悉尼高級地產的最受歡迎的景色，但Barangaroo的另一景色卻能與之媲美。
Feldi Real Estate的Robert Alfeldi專門負責高端房產，稱Barangaroo的迷人水邊景色將可與悉尼歌劇院和海港大橋媲美。“Barangaroo的景色十分美麗，從海角公園到現代化的建築，城市景觀迷人。”
而住在這裡也不便宜，這類的水邊房產要花超過1185萬澳元。
悉尼海濱房景觀迷人位於Pyrmont的Pirrama路的5室水邊公寓，3面為玻璃牆，可覽Barangaroo的最佳景觀效果。開敞式平面布置的起居室有大理石壁爐，廚房的防濺擋板也用大理石制。
（據澳洲新快網）
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自居外名家專欄推出以來，許多用戶通過我們、或直接與專欄作家聯系，希望專欄作家能幫他們解答海外各國投資的相關問題，涉及海外購房、移民、留學等各個方面。為此，我們從中精選出壹批頗具代表性的問題，刊登與此，希望能為更多讀者的海外投資提供參考。
如您有關於海外買房、移民方面的難題，歡迎來信，我們將與專欄作家團隊共同為您解答，完全免費！您的海外投資難題，居外專欄作家為您解答！
1、Q ：我是澳洲的永久居民，已經遞交了父母的移民申請，現在正在排隊。現在父母看中了壹套二手的房子，正準備在兩年內拆掉原來的房子，建兩幢房子的理由來申請FIRB的批準。 現在我的問題是，如果得到FIRB批準的父母以外國人的名義買下了房子，但如果父母在今年內拿到澳洲的居民身分，那是不是可以不拆房子， 不再受外國投資者的購房限制呢？
A ：通常來講，買家獲得永久居住權後，不再受到 FIRB許可下的限制。 但壹般我們不建議買家通過這種方法購房。 且目前由於FIRB法案正在修正中，不確定因素較多。 同時建議妳父母獲得永居時應當通知FIRB委員會。
居外點評： 相信大家對在澳洲買房第壹個想要知道的問題是：外國投資者是否有權在澳洲買房？簡單來說，外籍人士完全可以在澳洲境內購房的。 其實澳洲政府是非常歡迎海外投資的，因為澳洲是壹個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經濟發展帶來許多機會。 這壹點，從澳洲投資審批委員會（即Foreign Investment Review Board，簡稱“FIRB”）的相關政策就能看出來。 澳洲政府對外國投資者在澳洲買房的具體相關規定，可閱讀楊泱律師的專欄文章：http://www.juwai.com/news/66684.htm
2、Q：楊泱律師：妳好！ 看了妳的“省錢還能自選戶型——談怎樣在澳大利亞買地建房”很感興趣。 我馬上就要退休了，很想能到澳洲買地建房養老，不知道能否可以？
A：目前澳大利亞政策是允許海外人士到澳購地建房的。 貸款細節則需要根據買家自身情況做出進壹步判別。
居外點評： 對於有能力到澳大利亞買房投資的海外買家來說，除了購買常規房產物業外，買地造房，或收購農場實現在國內無法完成的“地主夢”，都是不錯的投資選擇。為此，澳大利亞持牌律師楊泱就如何在澳大利亞買地造房和購買農場這兩個話題進行講解：http://www.juwai.com/news/80902.htm
3、Q：海外投資者是否可以購買原業主重新建造的房屋（舊房屋推倒重建）？
A：海外人士是可以購買全新物業的，如果推倒重建的物業符合此要求，則可以通過申請購買。
居外點評：在澳洲對外國投資法規的限制下，海外投資者在澳洲必須購買新房，只有在如下情況下才能購買澳洲的二手房：他們打算再細分地塊，建造2套房產；他們可推倒重建那些“已遭廢棄、無法居住的”房產。
4、Q：請問我太太是澳洲公民，我是中國公民，我們想在墨爾本買二手房，那麽據說需要以我太太的名義去購買才可以，我的問題：我是否可以加進房產證，如果我加進來，是否還算澳洲公民購買還是海外投資？ 還可以買二手房嗎？
A：如果妳的太太是澳洲公民（永居持有者不在此範圍），且兩位以自然共有權益（ joint tenancy）的聯名方式購買澳洲房產（包括二手房）是有豁免不需要提出申請的 ； 如果以妳本人名義買房，則只能購買新房或空地，並需要遞交買房申請。
居外點評： 如果澳洲房地產是共同擁有，即此房產沒有全部所有人的簽字不可出租或轉賣。
5、Q ：前壹陣，壹個墨爾本的房產中介朋友介紹了當地的期房公寓給我，壹開始覺得還不錯，因此交了500澳元定金，之後中介發了份房產銷售合同給我，讓我簽字，並在壹個月之內支付房產總價的10%。 由於我在中國國內，只能簽字後掃描件郵件給他了，未寄正本。 壹周後，我收到他的合同電子版，開發商已經在上面簽字。 但當時已經不準備買了，所以向中介提出，但中介稱開發商態度強硬，聲稱我已經過了冷靜期，如果我不支付10%押金的話，可能要起訴我。
1、在維州，合同的電子版是否有效?
2、如果合同的電子版有效，那麽合同生效之日是開發商簽署之日，還是我收到合同電子版的郵件之日 ？
3、冷靜期 的起始之日是開發商簽署合同之日，還是我收到其簽署的合同電子版的郵件之日 ？
A： 1、簡單來說，簽名電子版是有效的。但壹般會由雙方（或其代表律師）事先聯系協商好，並在規定時間內補上簽名原件。
2、合同生效日為最後壹位合同方簽署合同的日期。 在買房過程中，壹般都是買家先簽合同，賣方後簽。 所以合同生效日應為賣方簽名的日期，這個日期也會在合同上顯示。 請看壹下收到的賣方簽署的合同以及其中寫明的日期。
3、壹般情況下，冷靜期由合同生效日開始計算。 過了冷靜期後，買家不可再取消合同。
居外點評： 澳洲買房絕大多數情況下雙方都有自己的代表律師。妳的代理律師不光要向妳解讀合同內容，還涉及到後續很多房產過戶的問題。 請趕快聯系自己的律師了解妳的權益和義務。
6、Q：想了解壹下多倫多公寓出租情況。
A ：多倫多的公寓出租市場非常良好，其公寓出租市場空置率 2014年第4季度低到0.8%-2.1%，應因各個區域或不同的樓盤，會有壹些區別。多倫多的公寓出租，基本上沒有現金流，想通過公寓出租獲得現金來生活是不現實的。
在過去 10年，多倫多的公寓價格每年能有8%-12%的升幅，預見未來其長幅將會低於前十年。 多倫多的公寓出租所得租金，在支付首期（ 20%-30%）後，大都能完全抵消公寓的所有開銷，即是個長期投資的好市場，投資者不僅可坐享房屋的升值，還能有人給妳供房。
購買多倫多的公寓，銀行借貸率低到 2.85%-3.09%，應因借貸年限和信用紀錄好壞而有不同，有力於利用銀行的錢，拱桿原理來做長線投資。
多倫多的公寓出租市場，應因不同的區域和樓盤，其情形會很不同，只能具體各個案例分析，歡迎具體資料提供後，進壹步詳解。
居外點評： 多倫多租賃公寓市場看好的原因很簡單，就是多倫多任務作機會多，人口增長快。 大多倫多的供租賃用的公寓空置率相當低，長年維持在1%左右，市中心的空置率更低；而房租增長很快，出租公寓相當有利可圖。大多倫多地區的公寓租金地區差價也極大，在最熱門的市中心卑街（Bay St.）壹帶，新建共管公寓大樓內的兩睡房單位月租可達將近3000加元，比多倫多東北和西北地區的同樣單位高出約壹倍。了解更多：http://www.juwai.com/news/112113.htm
7、Q：我想咨詢澳洲貸款房產，多久不還房貸會被強制拍賣。我家裏前些年買了套公寓，壹直弟弟在澳洲管理，最近剛回來才說有半年多沒有還房貸了，聽說會被銀行強制執行拍賣，需要律師專業意見，能否等到過完年回去壹次性還上。 萬分感激。 謝謝！
A ：謝謝來信。這種情況比較麻煩，如果壹旦上了銀行黑名單以後貸款都會有問題，信用記錄也會非常不好。 請盡快提供客人全名，物業地址，銀行名稱，並授權我們向銀行確定事態具體情況，以便及時采取行動，看能否和銀行協商補上欠款。
居外點評： 信用紀錄的好壞直接影響著妳未來的財務決策。小到簽約手機，大至買車、買房的貸款申請。 壹般金融機構對於信用不好的客戶通常比較謹慎，甚至有時候直接拒絕服務。 反之，良好的信用報告有利於為妳獲得更優惠的利率。 貸款經理人在妳申請貸款之前都會通過妳的信用報告和信用紀錄進行評估。了解更多：http://www.juwai.com/news/48746.htm
8 、Q ：您好，目前我正在了解有關澳洲房產投資的事宜。 我在澳洲地產商的網站上，看到了他們的房地產基金投資產品，我想向您請教壹下：
1、澳洲地產商因開發住宅型樓盤需要，壹般向銀行借貸的還貸利息是多少百分比？
2、澳洲地產商以基金形式對房產進行銷售，請問這樣的操作目的是什麽？是為了少向銀行貸款麽？
3、請問在澳洲，房地產基金都有哪些運作形式？ 對外國投資者有什麽門檻限制？
A：感謝您的來信，對於您的問題我簡答回答如下：
1、根據不同的項目條件（例如，購房金額、貸款金額、還款能力、已有貸款等）銀行會給出不同的貸款條件及利息。大型的項目需要預約銀行經理商談項目利息及條件。
2、設立信托基金的目的最主要為規避風險及避稅。 其實不光是地產項目，商業運作通過信托的模式來運作都會有很多利處。 當然，對於買家來說，將會很難追索開發商的責任。
3、信托大致可分為單位信托（Unit Trust），自由裁量信托（Discretionary Trust）及混合信托（Hybrid Trust）。 設立信托基金的基本要求與公司類似，主要看控制權是否在海外人士/公司手中。
居外點評： 澳洲重大投資者簽證（ SIV）的改革現已實施！ 其中部分政策修訂涉及到來信讀者所提及的房地產基金。
查看 SIV PIV的政策變動細則：http://www.juwai.com/news/123093.htm
9、Q ：我和先生對澳洲房產感趣，有幾個問題想請教下：
1、 新西蘭公民能夠在澳洲買二手房嗎？ 並且不住在澳洲以後，必須要將房子賣掉嗎？
2、新西蘭永居能夠在澳洲買二手房嗎？ 並且不住在澳洲以後，必須要將房子賣掉嗎？
A：新西蘭公民是可以在澳洲購買二手房的，大部分情況不需要申請許可（例外情況例如，購買農業用地或商業房屋等）。 目前沒有規定需要在離開澳洲後出售該房屋。 簡單來說，新西蘭永久居民被視為海外人士，所以不能隨意在澳洲購房，都需要進行申請。
居外點評： 根據《澳洲海外投資政策》，新西蘭公民在澳洲的居住不受法律規定的任何時間限制。 更多關於外國投資者在澳洲買房投資的相關規定的詳解，請瀏覽：http://www.juwai.com/news/66684.htm
10、Q ：請問，悉尼的哪個區域公寓機會大，墨爾本西南區別墅有投資價值嗎？
A：悉尼 、墨爾本都是澳洲最好的城市 。悉尼公寓的優勢在於其租金回報；而墨爾本的西南區別墅就像十年前的浦東，海邊的項目處於價格窪地，今後的潛力不可限量！ 澳洲土地私有，所以，包括澳洲當地人都是投資有土地的別墅。
居外點評： 很多澳洲人都覺得房子很貴，尤其是在悉尼和墨爾本，但在外國買家眼中並非如此。 澳元貶值令澳洲房子對海外買家更有吸引力，尤其是中國、新加坡和中國香港等地的投資者，他們不壹定追求短期的升值，只是想找個地方安放資金。 悉尼和墨爾本房價增幅強勁，年比增長率分別是18.4%和11.5%。了解更多：http://www.juwai.com/news/141041.htm
11、Q：我們是457簽證持有者，請問買二手房是只可以買壹套自住嗎，如果再買壹套是否可以？
A ：457簽證持有者可以在澳買壹套二手房自住，不可以投資出租。 如要購房作為投資出租使用，則只能購買樓花或者新房。
居外點評：4
在絕大部分房源都是二手房的美國房市中，想要購買新房有2個途徑：購買市中心的新建公寓項目，或者選擇由美國新房建築商開發、建造的新房。市區新公寓數量較少，為此，購買美國新房建築商開發建造的新房是個很好的選擇。
個人能在美國買地、建房，但這樣對個人資金、專業水平要求太高，並不適合大多數買家選擇。而選擇新房建築商，既能滿足按照個人意願去設計，也能建造全新住宅，因此成為在美國建造新房的最佳選擇。延伸：美國新房建築商與國內房產開發商的區別
中國人買房時，喜歡購買新房，即使在海外買房時也同樣如此。事實上，購買新房確實擁有比二手房更多的優點。為此，在國內買家最喜歡的買房目的地——美國，很多中國買家都在問，到哪才能買到新房？<詳細>
有人說自己建築應該從設計到施工各個環節全部自己來過，才算自己建築；有人覺得選定自己滿意的設計，其余花錢執行下去，也是自己建築，深淺程度差異很大。在海外建新房也是同樣壹個過程，只是涉及資金和流程比普通建築規模更大壹些，建設周期倒是不壹定更長。<詳細>
如上面所言，在美國建造新房，大多是通過新房建築商來實現的，而並非大家理解的“個人買地建房”。下面就為國內買家介紹通過新房建築商獲得新房，這種美國最常見的建造新房方式是如何實現的。
經驗法則往往告訴購買者：從建築商手中購買新房的價格，可能比購買原有社區同等規模的二手房要貴出15%到30%。事實也如此，全美住宅建築商協會（NAHB）在2014年9月報告中就指出，新屋價格中值為25.9萬美元，而現有二手房的價格中值是21.3萬美元。 <詳細>
據美國人口普查局2014年施工調查顯示（目前可獲得的最新數據），獨棟房屋平均完建成時間大約是七個月。需要註意諸如項目的復雜性——在建房屋所在地塊、所在區域和房屋平面圖的復雜性等因素將會影響建築所需時間。<詳細>
在美國，如果妳是總承包商、自己蓋房或是和定制建築商合作蓋房，新建築貸款可能會對妳有用。大多數新屋建築貸款提供短期資金，旨在幫助妳度過項目的建築階段（6至12個月），然後轉換為30年或15年的長期貸款。居外網特別提醒，大家在美國辦理新建築貸款時需要註意的壹些事項<詳細>
建造自己的美國新家是激動人心的！尤其是當妳了解在美國建造新房的整體流程是如何運作的時候。下面，居外網為大家匯總了美國新房建築商在房屋建設過程中通常采取的步驟，將幫助妳了解每個關鍵階段會發生的事情。<詳細>
建造新房需要壹支訓練有素、專註客
最近中國股市暴跌和人民幣貶值，中國許多富人陷入了進退兩難的境地，即：是保留在中國的資產、硬著頭皮面對更多市場和幣值波動，還是把錢轉到價格已比數週前昂貴的美國房地產市場。
中國客戶在加州房地產經紀人的帶領下觀看一棟豪宅據報導，過去幾週中國金融市場的混亂可能促使更多中國富人加速在美國和其它國家置產。往來中美之間的房地產經紀張丹尼(音)說：「很多客戶在股市賠得很慘，可是，這卻讓他們決心離開中國分散投資。」
第一太平戴維斯公司中國研究主管簡可說，正在研究到海外投資的中國人可能加速行動，而原來沒考慮到美國置產的人也開始動心。
房地產專業網站Zillow的首席經濟學家古德爾說，中國人認為美國房地產是風險小且回報率高的投資，如果買家認為人民幣還會繼續貶值，股市還會繼續暴跌，那他們到美國買房子的吸引力就會更大。
近些年，中國富人已經成為美國房市最大的外國買主。2014年，外國人在美國購買的獨戶住宅和集合住宅中，有16%的買主是中國人，有14%的買主是加拿大人。
中國富人在美國買的房子通常屬於高檔貨，平均價格為83.18萬美元，而所有外國人在美國購買的房子，平均價格只有49.96萬美元。
美國房地產經紀人已發現中國客戶的心態在改變。甚至在人民幣貶值之前，中國富人在美國買房子的意願就越來越迫切，只要有合適的房子就迅速出手，而且是現金一次付清。
紐約房地產經紀郝悅指出，中國富人對中國經濟沒有把握，而且人民幣貶值、股市狂瀉和中國房市泡沫化逼得他們沒有出路。她說，中國富人認為美國政治和社會比較安定，到美國買房除了分散投資，也能讓留學的子女有地方落腳。
古德爾預期，到美國置業的中國人會改變，買房子自己住的人會減少，而以投資為主的人會增加，他們會在洛杉磯、紐約等地購置更高級的房產。這也不少讓美國洛杉磯置業的投資者增加了不少信心。
本週一（8月24日），暑假結束，113所華府 公立學校（DCPS）敞開大門迎接新學年到來的同時，也迎來了入學率連續4年上升的好消息。華府公校改革在不斷深化，新學年帶來的變化包括開設了4所新學 校，創造了250個新的教學崗位，招聘了14名體育協調員。此外，致力於提高教育質量的「基石行動（Cornerstone Initiative）」計劃，也於今秋啟動。
威爾遜（Wilson）高中提供29門AP課程據報導，本學年，華府公校（DCPS）「5年戰略規劃」項目「A Capital Commitment」進入第4年，該規劃起始於2012年，目標是確保公校系統每所學校均能提供世界級水平的教育，幫助所有學生為其將來成功完成大學學業打下堅實基礎。
為實現這些目標，DCPS今秋推出名為「基石行動」的計劃，從1到12年級，貫穿每個學科領域，包括閱讀、數學、社會研究、健康教育、體育和世界語言等，讓全市教師交流想法、反饋其課程計劃。
根據「基石行動」計劃，騎自行車被納入二年級健身課程中；二年級學生還要學習植物如何交叉授粉；五年級學生運用所學外語在實際生活中與不同國家的學生進行溝通交流等。
此外，公立高中擴大大學先修課程（AP）、選修課程、職業教育和體育運動項目等。「基石行動」計劃要求所有高中提供至少6門AP課程，個別學校 甚至超過20個。例如，羅斯福（Roosevelt ）高中將提供13門，哥倫比亞高地教育學校（CHEC）將提供18門，威爾遜（Wilson）高中將提供29門。課程包括中文、計算機科學、音樂理論和統 計等。
自2010年以來，華府公校參加AP考試的學生人數大幅增長，與5年前相比，今年參加考試的學生人數上升了52％。去年，華府有2700多名學 生參加AP考試，選修AP課程的學生比率更是全國最高。今年將有更多的學生選修AP課程，有4所學校增加了1/3以上AP課程，分別是阿納卡斯蒂亞 （Anacostia）高中、班納克（Banneker）高中、卡多佐（Cardozo）高中和羅斯福（Roosevelt）高中。
此舉的目標是讓所有學生都為大學和職業生涯做好準備，高中是做好準備的最佳時機。
為了實現這個目標，DCPS將繼續投資職業技術培訓課程，擴大選修課程，並加強體育項目。2014-2015學年，DCPS為7所高中新設了職業技術培訓 課，並且大獲成功。350多名學生參加了工程、IT和酒店職業的培訓課程，其中117名學生在埃森哲、國際貿易協會、霍華德大學醫院、華盛頓希爾頓、環保 局和國會大廈獲得暑期實習機會。今年，參加職業技術培訓課的學生將擴大一倍，至700多名。此外，一門新的服務業培訓課即將在巴羅（Ballou）高中開 設。
從全國情況來看，參加職業技術培訓課的學生高中畢業率更高，上大學比率也比沒上培訓課的學生高。依據這些數據，DCPS宣佈將於2016-2017學年在伍德森（Woodson）高中推出另外兩門職業培訓課，重點為工程和IT。此為薪水最高和要求最高的兩個職業領域。
今秋，DCPS還擴大了高中選修課。高中將提供總計250門選修課，比去年多出100門。選修課將包括從文學看非裔美國人、城市健康問題、現代舞、音樂會合唱、新聞學和遊行樂等。
除了擴展AP課和選修課，高中還強化體育課。目前，有14所高中新招了體育協調員，他們負責組織球隊、重大事務和招聘工作。所有高中都將獲得超 過75萬美元的設備投資，包括頭盔、記分牌、跨欄和球類等。2014-2015學年，學生參加體育活動的比率比2013-2014學年增長了9％，這些投 資將給學生們提供更多參加體育活動的機會。
按照現在的開發速度，這些土地用不了四年時間，就會被全部傾吞瓦解。工業土地大大告急！
這一估算，超過了很多人的預想。因為四年前那份警告工業土地只能維持到2020 年的報告已經讓人惶恐不安。如今時限再縮短一年，勢必讓更多不以為然的人們開始意識到事態的嚴重。工業是現代城市發展的主要因素，意味著生命力和勞動力，而工業用地則是這一切的基礎。所有的工廠、車間、作坊都倚賴工業用地。調查報告中地產經濟都在呐喊：“工業用地已經嚴重不足！”這不是過去時，也不是未來時，而是現在進行時。
追根溯源
現在回頭看一看，過去幾年到底發生了什麼導致工業用地再一次供應不足。Avison Young（加拿大本土最大的地產代理服務公司）的副總裁Michael Farrell 解釋到：“從2013 年開始，電子商務零售商有著大量的倉庫需求，超過137 英畝的土地都租給了他們。”“現代新型零售商對物流的規模和配套設施的需求都呈增長趨勢，這也正加劇了大溫地區工業土地緊縮的狀態。”“現在的工業用地更多的反應的是電子商務和零售商的需求，而並非以前傳統的工業需求。”
隨著電子商務近年來的飛速發展，倉儲物流的需求與日俱增。組成其運營成本的倉儲和配送直接決定了該企業的競爭力和盈利值。雖然買地建倉是一個巨大的沉沒式投資，但因這一環節在整個電子商務中起重大作用，商家們都不惜血本，搶購黃金地段。
細觀大溫，Lush Cosmetics 在溫哥華占地60,000 平方英尺；Best Buy Canada 在新西敏也盤踞80,000 平方英尺；Pet Valu 在三角洲更是寬達110,000 平方英尺。
尋找出路
短缺的土地，已經把平均工業用地的價格每英畝抬高了150 萬，而且範圍波及整個加拿大。這樣一來，租金水準也必然提高。部分工業代理發出警告，縮減的土地將不只抬高土地價格，同時還威脅到溫哥華地區的經濟。未來的經濟增長都將受制於工業用地供應緊縮。地產經濟紛紛表明，有一些製造商擁有大型的停車場，還有些公司沒有充分利用它的工業場所。這些區域都是具有未來再次開發潛力的土地。更有人已經開始覬覦BC 省的農業保留用地。
Michael Farrell 說：“土地價格的提高必然會帶動對棕色地域的需求。”所謂棕色地域，指的大都是舊房被清除後可蓋新房的區域。“但這些區域可能會因為地質或地理年代的原因遭受損壞，而修補和改造又會帶來新一輪的成本。”然而無論價格如何，這些棕色地域似乎已經成為了唯一可以利用的資源。大溫地區對工業土地的開發勢在必行。工業與經濟息息相關，工業用地就是孕育財富的稀土啊。
歡迎前往加拿大房聞速遞。
（據加拿大華人網）
新西蘭的皇后鎮是一個被南阿爾卑斯山包圍的美麗小鎮，也是一個依山傍水的美麗城市。它同時也是新西蘭最令人興奮、最具活力，也最美麗的葡萄酒產區中奧塔哥（Central Otago）的門戶。這塊正在出售土地名為「羅莎山」（Mt Rosa），面積為1296公頃（19440畝）。土地帶有合法的永久產權，目前包含34.5公頃（520畝）的葡萄園。
羅莎山葡萄園：帶來優質而深受青睞的新西蘭葡萄酒
新西蘭作為重要的葡萄酒產國之一，以「量小、質優、價高」享譽全球。這裡出產的葡萄酒一如當地純淨的空氣和燦爛的陽光，在國際上屢屢榮獲各項大獎，個中極品更是遠銷海外，成為世界各地藏家們酒窖中的珍藏。
也許在世人眼裡，新西蘭的皇后鎮（Queenstown）更為人熟知的面孔是世界蹦極之都，但它同時也是新西蘭最令人興奮、最具活力，也最美麗的葡萄酒產區中奧塔哥（Central Otago）的門戶：當地人稱它為「中部」（Central）。儘管從市中心駕車到中奧塔哥需要一小時，但所有的葡萄酒愛好者都不會錯過親自拜訪該產區的機會。
這塊正在出售土地名為「羅莎山」（Mt Rosa），面積為1296公頃（19440畝）。土地帶有合法的永久產權，目前包含34.5公頃（520畝）的葡萄園。其中68%的面積種植著黑比諾葡萄，23%的面積為灰皮諾，此外還有雷司令（Riesling）、佳美（Gamay）、白皮諾和長相思等葡萄品種，並且帶有葡萄栽培專家所頒發的有益身體健康的葡萄證書。
對於美酒愛好者來說，該物業為您帶來了獨一無二的優質投資機會。羅莎山葡萄園是一片優質葡萄園，所釀製的葡萄酒榮獲了許多國際獎項。葡萄園的優質葡萄酒產量為1.3萬箱/年（每箱12瓶葡萄酒）。
