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據《悉尼先驅晨報》報道，奧本（Auburn）成為了悉尼的“中轉候機廳”——該區位於悉尼CBD西19公裡處，是悉尼人口自然增長率最高的地方，也是海外移民最常到的目的地之一。但該區的民眾也常常會搬去悉尼其他地方。

據悉尼統計局表示，該區的國內移民在2006-2014年達到了7800。

人口統計數據顯示，住在奧本當地行政區域的90%的人中，就至少有一個父母是來自海外的——這是全澳洲最高的數據。

中國移民陳冰（Bing Chen，音譯）就是一個例子。她在6年前就來到了這裡，因為當時這裡的租金比較適中。雖然她剛來時不怎麼懂英語，但當地的華人都會幫助她。

據統計局數據顯示，該區的中國族裔人就高達18.8%。

陳冰如今是3個小孩的媽媽。她說，住在奧本非常便利，因為當地也有針對新移民及其小孩的服務，如她現在正在上的英語培訓班。

奧本多元化服務署（Auburn Diversity Services）的負責人Justin Han說，當地的一系列活動安排吸引了很多海外移民，但一旦他們適應了澳洲生活，很多人就會因為工作或其他原因而搬離這裡。

前奧本官員Le Lam說，當地的房價高漲，也是驅使人們搬離這裡的原因，“很多移民都會搬到房價更便宜的Blacktown、Mount Druitt、St Marys和Penrith區。”

現在，奧本最普遍的出生人口，除澳洲人外，就是中國人，其次是土耳其人。

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盡管各大銀行紛紛收緊借貸並提高借貸成本，但澳洲房地產投資者根本停不下來，上周就賣出了近1800套房產。

周六恰逢中國人的幸運日8月8日，賣家都期望從中撈上一筆，因此周末的房屋拍賣數量猛增。根據CoreLogic RP Data的數據，悉尼有超過1000套上市拍賣，打破了8月份的紀錄，幾乎是去年同期的2倍，其中近78%成功交易。

墨爾本上周末一共有1057套房屋供拍賣，清盤率接近79%。首府城市的平均清盤率是77%，超越去年同期的68%。

財長何基（Joe Hockey）宣布，再有6套被非居民購買的房屋被強迫撤資，他說政府還在調查另外462筆交易。

分析師稱，驅動拍賣購買潮的是投資者，而非自住型買家。澳洲房產投資者6月份投入房市的資金接近破紀錄的60億，而自住型買家的借貸出現下跌。

澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）與各大銀行合作遏制投資者貸款，四大銀行上個月都上調了投資者按揭的利率。知名經濟學家Saul Eslake質疑這種做法的效果。

“至少短期之內不會影響需求，很可能沒什麼效果。其中一個原因是，盡管銀行已經宣布了上調利率，但澳洲利率依然很低。”

澳洲房價在截至7月份的1年中增長了11.1%。國際清算銀行（BIS Shrapnel）的預測總監Robert Mellor稱，投資者開始追求租金收益而非資本增值，租金收益比債券收益高。

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對於在黃金海岸建設價值達10億元鑽石公寓和酒店項目的中國房地產開發商李日裕（Li Ri Yu）來說，一切都始於一個假期。

據《澳洲人報》報道，因為被沙灘和衝浪環境所深深吸引，李日裕花了8100萬元在衝浪者天堂海灘（Surfers Paradise）買下了一塊他認為堪稱完美的土地。之後的5年，這塊土地一直在進行施工，建設一棟擁有512間公寓的大廈，內含一個豪華酒店和多間高檔住所，據說這些住所將是昆士蘭州最昂貴的頂層公寓之一。

李日裕和兒子托尼（Tony）以及巴倫（Baron）經營著家族在昆州的地產王國，而他的姐姐則負責南中國的房地產開發項目。身為日東集團（Ridong Group）主席的李日裕在澳洲第一次接受采訪時說：“我來自中國的一個沿海城市——珠海。那裡也有沙灘，當我第一次來到黃金海岸，我就有這種似曾相識的感覺，馬上愛上了這裡。在到黃金海岸之前，我到過全世界的許多地方。黃金海岸留給我最深印像的是沙灘、自然環境、文化和巨大的開發機會。我認為黃金海岸比美國的夏威夷和意大利的威尼斯更有吸引力。”

李日裕已經在澳洲生活了十年，他在2000年舉家遷至悉尼，已拿到居住權。托尼和巴倫曾在悉尼麥考瑞大學（Macquarie University）上學，現在在衝浪者天堂海灘的項目工作。這一項目是與大連萬達（Dalian Wanda）的主席王健林（Wang Jianlin）合作開發的。總資產達860億元的萬達近幾年開始大舉進軍國際市場，今年年初還花了4.25億元在悉尼環形碼頭（Circular Quay）買下了海景寫字樓Gold Fields House。

3年前李日裕一家搬到黃金海岸，與萬達在衝浪者天堂海灘的內陸內讓道（Nerang）成立了另一個價值數百萬元的合資企業，同時日東集團在黃金海岸南部的塔利布德格拉（Tallebudgera）購下了3塊地皮進行生態旅游開發。

從下個月起，武漢至黃金海岸將開通直飛航班，李日裕說會有越來越多的中國游客飛到這裡。巴倫說：“目前到黃金海岸的游客人數一年是1200萬人，消費達40億元。我們認為未來幾年人數會大幅增加。”

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