”俺不是最有錢的政客“ 安倍身家779萬元位列21名

最近,給政客做富豪排行榜引起網路火爆。政客擁有多少資產才算富豪?政策的資產從何而來?據新華社電多家日本媒體25日披露了去年12月當選的475名眾議員的資產。依據這份包含存款、不動產和有價證券等資產的排行榜,日本眾議員人均資產為3463萬日元(約合177萬元人民幣),超過去年的3228萬日元(165萬元人民幣)。其中,前總務大臣鳩山邦夫以30.652億日元(1.56億人民幣)居第一位。這說明了什麼呢?安倍可以妥妥的說“俺不是最有錢的政客,別盯著我”。那麼,到底誰是最有錢的政客呢?

”俺不是最有錢的政客“ 安倍身家779萬元位列21名
”俺不是最有錢的政客“ 安倍身家779萬元位列21名

自民黨人均資產居首 

吸引人眼球的是,財富榜前十位全是日本執政黨自民黨議員。耳熟能詳的人物裏有副首相兼財務大臣麻生太郎,資產為4.576億日元(2334萬元人民幣),位列第四;前總務相新藤義孝,擁有資產4.112億日元(2097萬元人民幣),位列第五。日本首相安倍晉三列第21位,資產1.529億日元(779萬元人民幣)。

從各政黨的人均資產額來看,自民黨以4704萬日元(240萬元人民幣)位列第一;最大在野黨民主黨少得多,為1351萬日元(69萬元人民幣)。日本共產黨最少,只有484萬日元(25萬元人民幣),僅為自民黨議員的十分之一。

存在官商結合影子 

日媒稱,今年議員人均資產增加的主要原因,是首富鳩山邦夫的個人資產比去年劇增10億日元(5100萬元人民幣),從而拉高了整體水準。他繼承了母親的遺產。鳩山邦夫的母親是普利司通公司創始人石橋正二郎女兒安子。 

仔細“八一八”自民黨幾名腰纏萬貫的大佬,都能看出日本政壇“官商結合、世襲政治”的影子。以麻生太郎為例,他的家族在九州以煤炭起家,後來發展到電力、化工、金融等多個領域。身為家族企業繼承人的麻生太郎,還是名副其實的“皇親國戚”。他是自民黨元老、前首相吉田茂的外孫、前首相鈴木善幸的女婿,日本皇室三笠宮寬仁親王的大舅子。 

安倍的外祖父岸信介是前首相,父親安倍晉太郎曾任外相,而妻子昭惠則是日本最大糖果製造商森永集團總裁松崎昭雄的長女。 

資產公開法有漏洞 

就公佈的人均資產而言,這些議員在日本算不上富有。即便安倍夫婦擁有的名義資產也不比日本的普通民眾多太多。但他們所擁有的實際資產卻不一定如此,因為日本國會議員資產公開法有漏洞可循。 

按照這部法律,需要公開的資產內容包括本人及配偶和子女的定期存款、不動產和有價證券,但不包括活期存款、現金,以家族其他人名義登記的資產。 

此外,今年登記資產為零的眾議員,從上年的60人增加至75人。作為眾議員,一年有約1000萬日元(52萬人民幣)的收入,為何資產還會為零?其實,這些議員一般是“市民政治家”,他們的家底不夠殷實。

自古官商結合早已是不公開的事實,否則,政客忙著競選,忙著為天下人操心,除了工薪,何處得來的資產?所以,沒有不管公開發是否有問題,但公開的資產絕對大有隱情。

 

印度腐敗大案連發引爆譴責 每月行賄13%收入才有工作機會

近日,印度腐敗大案連發引發國際關注。街頭小販平均每個月需花約1100盧比(約合人民幣107元)行賄,幾乎相當於月收入的13%,只有行賄這些黑錢,才能獲得工作機會。

印度腐敗大案連發引爆譴責 每月行賄13%收入才有工作機會
印度腐敗大案連發引爆譴責 每月行賄13%收入才有工作機會

2013年8月27日,印度反腐敗民眾在甘地墓前集會示威,要求通過公民監督法案。

印度近日公佈的一份有關行賄成本的報告顯示,腐敗已經成為了印度人的一種生活方式。報告指出,平均而言,每個印度城市家庭一年要花大約4400盧比(約合429元人民幣)用於行賄,而農村家庭每家為此每年要付出大約2900盧比(約283元)。

印度政府委託智庫調查行賄成本

調查顯示,街頭小販平均每個月需花約1100盧比(約合人民幣107元)行賄,幾乎相當於月收入的13%

這項關於行賄成本的調查,是印度政府委託國家應用經濟研究委員會所做的。該研究機構成立於1956年,是印度最古老、也是規模最大的智庫。

據《印度時報》24日報道,這項調查於2012年9月至12月進行,相關報告於2013年至2014年提交給印度財政部,但直到現在才報送給其他政府部門徵求意見。

調查顯示,行賄成本存在地區差異,某些邦的居民要比其他邦付出更多金錢。其中,北方邦首府勒克瑙、東部比哈爾邦首府巴特那、奧裏薩邦首府布巴內什瓦爾等地的居民,為日常生活和工作付出的“行賄成本”最高。

報告指出,在城市裏,居民為找到工作,調換工作,平均需要行賄1.8萬盧比(約合人民幣1757元);每年他們還要花大約600盧比(約合人民幣59元)買通交通警察,以免吃罰單或遭刁難。

而在農村,行賄受賄之風更甚。本就生活窮困的農村居民,為了得到補助而不得不擠出錢來行賄。報告中披露,政府針對窮人的那些扶貧專案,幾乎一半的受益者都送了禮或者送了錢才買到資格。

這些專案中包括“全國農村就業保障計畫”、向農村窮人提供住房的“英迪拉·阿瓦斯計畫”在內的眾多社會保障專案和獎學金專案。

就連路邊擺攤兜售的街頭小販也要行賄。對德裏及其附近的北方邦諾伊達市、北方邦首府勒克瑙等地調查發現,街頭小販平均每個月需要花大約1100盧比(約合人民幣107元)行賄,幾乎相當於月收入的13%。

行賄者用“黑錢”與官員交換工程合同

對印度15個邦私人承包商的抽樣調查發現,平均每個專案成本的9%用於行賄;80%接受調查的承包商承認,送了錢才得到工作機會。

行賄就產生了“黑錢”。《印度時報》指出,一系列調查發現,行賄者給官員“黑錢”,後者則回報以工程合同,洩露開發計畫、授予開礦、出售石油產品等權利,以及解決銀行“壞賬”。

報告指出,對印度15個邦私人承包商的抽樣調查發現,行賄的比例十分驚人,平均每個專案成本的9%用於行賄;80%接受調查的承包商承認,他們送了錢才得到了工作機會。而在製造業,情況也沒有什麼不同,91%的受訪者承認他們行賄。

公共領域的回扣比例也令人震驚。調查人員對退休的政府官員進行了訪談,報告最後指出,對於政客和官僚而言,公共領域投資是獲得非法資金的便利管道。平均而言,這些“黑錢”相當於工程成本的2%至10%;一旦工程延期,官員拿到的好處可以高達工程款的20%。報告估計,工程額外支出的5%到10%落入了貪官們的腰包。

這項調查,由印度中央直接稅局資助進行。目前,來自不同政黨的印度議員摒棄了自己的黨派界限,一致要求政府制定政策,阻止“黑錢”在國內產生。議員們說,這些“黑錢”要麼是藏在國外,要麼是投到了房地產行業“洗白”,或是變成了金銀珠寶。他們強調,只要“收受黑錢”行為還存在,針對它的鬥爭就不會停止。

腐敗大案連發 民眾遊行施壓政府

2010年時任電信部長安迪穆圖·拉賈以遠低於市場價值的價格,給近百個不具資質的企業發放許可證並從中收受賄賂,令政府損失390億美元

“在印度,腐敗已經成為了人們生活方式的一部分。”北京大學國際關係學院印度問題專家韓華對新京報記者介紹到,2010年印度接連曝光數起腐敗大案,引發民眾憤怒,是印度進行此調查的一個背景。

據印度反腐敗法,受賄要處以罰款,可被判處最高五年有期徒刑。不過,法律的執行成了問題:多年來,員警和司法部門被列為印度第二和第三腐敗的機構,位列於印度政黨之後。這令反腐的信念大大受挫,甚至可以說是激勵了行賄行為。2012年印度的一項調查顯示,至少42%的年輕人曾行賄過。

“極具諷刺意味的是,在這個國家,從前行賄只是為了能做錯事,現在即便是為了做正確的事,人們也要破財。”“亞洲論壇”網站在題為《印度腐敗年》的文章中說。比如,當一個人到警察局報警時,如果不向員警行賄,那麼他的案件很可能就不被受理。

“腐敗在印度已經存在上千年,但腐敗的類型在變化。”卡耐基國際和平基金會南亞研究員米蘭·瓦什納夫說,過去二十年間,印度的腐敗轉向“大腐敗”,無論是在性質上還是在金額上,都遠遠超出此前。

2010年被稱為印度的“腐敗年”,當年多起腐敗醜聞被曝光,震驚印度社會。當年在印度舉行了英聯邦運動會,中央監察委員會稱約18億資金被挪用。印度人還未從驚愕中緩過來,另一個醜聞曝出:時任電信部長安迪穆圖·拉賈以遠低於市場價值的價格,給近百個不具資質的企業發放了許可證並從中收受賄賂,令政府損失390億美元。這一事件成為印度歷史上最大的腐敗案件,引發大規模的抗議活動。

莫迪反腐重在改體制 “成效尚不顯著”

目前印度反腐更多是自下而上,如一些群眾性的反腐組織,類似“我行賄了”揭露日常腐敗的網站

印度總理莫迪在競選之時,就將反腐作為自己的一項競選口號,上臺後也採取了多項措施,但迄今為止成效尚不能稱之為顯著。

目前,莫迪的內閣正在尋求修訂之前的反腐敗法律,行賄受賄者將受到更嚴厲的處罰。

4月份印度政府的一份聲明表示,莫迪內閣希望將行賄受賄定為“滔天罪行”,行賄受賄者的刑期從最低六個月增加到最低三年,最高七年。目前大多數賄賂案件審理漫長,平均耗時八年,修改的版本希望行賄受賄案須在兩年內審完。

儘管採取多項措施,但韓華認為,目前印度的反腐,更多是自下而上的反腐,比如一些群眾性的反腐組織,類似“我行賄了”這樣揭露日常腐敗的網站等。而莫迪反腐的主要方法是改革官僚體制,這需要漫長的過程,目前看來還沒有太顯著的成果。

“莫迪任期的重點是在發展,打擊腐敗並不在莫迪最優先的日程之上。”韓華說,印度腐敗已經嚴重阻礙了其發展,所以如何打擊腐敗來促進發展是莫迪要做的事情。莫迪認為腐敗產生的根源是體制存在問題,要徹底地根除腐敗,就要從體制上反腐敗,而不是通過抓幾個大案來反腐。“所以他做的事情,是改革目前的官僚體制。但改革官僚體制需要很長過程,莫迪上臺僅一年,還很難看出有什麼效果。”

腐敗問題往往關乎國家大計以及民生,不能解決腐敗問題,國家必然癱瘓停滯不前。與印度而言,街頭小販平均每個月需花約1100盧比(約合人民幣107元)行賄,幾乎相當於月收入的13%,只有行賄這些黑錢,才能獲得工作機會。這樣的現象無疑是非常嚴峻的。

 

麥覺理湖區住宅開發用地:升值潛力無限的珍貴地塊

麥覺理湖是新南威爾士州沿海城市之一,位於悉尼以北約150公里,位置緊鄰紐卡斯爾。當地煤礦業是該地區最重要的產業,其次是農業和製造業。麥覺理湖(Lake Macquarie)地區的經濟發展勢頭良好,可以預見是未來的高增長區,如今投資這裡的地塊,正是最好不過的時機。

搶佔先機,投資於未來的高增長區——麥覺理湖

目前麥覺理湖(Lake Macquarie)有三大塊住宅開發用地正在出售,面積超過115公頃,可細分成多達935個住宅較小的建設地塊,是一次絕好的投資機會。這三塊土地分別是Gwandalan Estate土地、Nords Wharf Estate土地、Middle Camp Estate土地。這三塊地地理位置優越,臨近成熟的住宅小區和麥覺理湖區國家公園。

這些地塊位置優越,地處澳大利亞中部海岸、麥覺理湖區(Lake Macquarie Region)。聞名遐邇的旅遊地點「麥覺理湖」帶動了當地的旅遊業——這個澳大利亞最大的海岸鹽水湖,大小是悉尼海港的四倍。90多個村莊如星鏈般將這些湖泊、海灘和高山聯繫起來,到處可見一流的衝浪地點和被列入歷史遺產的小鎮。

麥覺理湖市擁有獨一無二的生活方式,這裡的居民懂得如何使得家庭和工作和諧、平衡。參觀這座城市是一次放鬆身心之旅,繁榮的市中心、靜謐的湖泊、優雅的海灘和起伏的群山都是不容錯過的。麥覺理湖市也為人們提供多種多樣且精彩不斷的水上運動,乘船出海、衝浪、皮划艇、巡航、划船、垂釣、游泳等都是備受親睞的。也正是由於當地良好的發展勢頭,這三塊土地的未來前景十分良好,升值潛力也相當巨大。

麥覺理湖區住宅開發用地:升值潛力無限的珍貴地塊
麥覺理湖(Lake Macquarie)地區的經濟發展勢頭良好,可以預見是未來的高增長區,如今投資這裡的地塊,正是最好不過的時機
麥覺理湖區住宅開發用地:升值潛力無限的珍貴地塊
這些地塊位置優越,地處澳大利亞中部海岸、麥覺理湖區(Lake Macquarie Region)

澳洲 | 瀚亞海外運營總監王鵬解析澳洲房産

澳洲“以房養學”子女收益多 升值靠地段

隨著社會的發展及全球化交流的深入,越來越多的家長及學生為開闊眼界和追求更好的教育條件,紛紛選擇海外留學。在眾多發達國家中,澳大利亞近年來更是受到了中國留學生的喜愛。那在澳洲“以房養學”,學生與投資者會有何收益呢?【閱讀原文

 

澳洲房産市場——吸引,源于優勢

澳洲房産爲什麽總能吸引海外投資者?這個讓很多人不禁疑惑的問題,我想今天,終于可以找到答案。【閱讀原文

 

年後澳洲房産市場持續升溫 拍賣市場5年來表現最佳

隨著中國農曆新年的過去,澳洲房地産市場發展如何?不同于年前的不溫不火,澳洲房地産市場迎來了一個快速增長期,房屋拍賣市場也達到了5年來表現最佳的時刻。對此,我做出了以下總結。【閱讀原文

 

2015年澳洲各省城市房價預升值不斷 長期收益前景才是投資關鍵

本期,我將與大家一起分享我對去年12月澳洲房價指數報告的分析,幷對2015年澳洲各首府城市房價的走勢進行預測。【閱讀原文

 

6大基本經濟要素决定2015澳洲房産市場走向

“穩步上升,持續火熱”這八個字足以用來形容2014年的澳洲房産市場。創紀錄的投資貸款額度和不斷刷新的周末清拍率都顯示了去年澳洲房市的强勁。轉眼已是2015年,那今年的房産市場走向會如何?本期我將分析一番。【閱讀原文

 

 

 

澳洲“以房養學”子女收益多 升值靠地段

隨著社會的發展及全球化交流的深入,越來越多的家長及學生為開闊眼界和追求更好的教育條件,紛紛選擇海外留學——美國、英國、澳大利亞等一些發達國家,因其優質的教育水準而倍受青睞。其中,澳大利亞更是近年來最受中國留學生喜歡的國家。

“以房養學”子女多種收益

“以房養學”,顧名思義,是指在海外買一套房子,用該房子的租金收益支付孩子在當地留學的所有費用。送孩子去國外留學,作為家長最擔心的莫過於孩子的住宿問題,選擇合適的住宿方式顯得尤為重要。

通過海外購置房產,不僅可以為孩子留學營造舒適溫馨的學習環境,避免因為經常搬家或是找房子而造成的一些生活動盪問題,其次還能培養孩子的獨立生活能力,從小學會理財,經營所居住的物業,合理分配租金收入。適時合理的投資,在帶來收益的同時,也為將來的移民申請做好足夠的資產證明。所以說,及早購置一套價格適中、交通便利的物業為孩子出國深造、家庭財產優化配置做準備,實為明智之舉。

“以房養學”澳洲最可行

不少人會提出疑問“哪個國家最適合以房養學?”我的回答是“澳大利亞”。就拿美國、加拿大和澳大利亞這三個國家對此:

美國:即便如今房價大跌,但對國人而言投資美國房產仍是門檻較高,且後續養房費用高昂;

加拿大:雖總體留學生不算太多,但房屋出租與轉手相對而言難度較大,缺乏“養房”的潛在市場。

澳大利亞:中國留學生達15萬人,是澳洲最大的留學生來源國,占其他國家學生人數的28.5%。這就為租房和購房市場提供了有力的基礎。同時,澳洲政府歡迎中國留學生進入本國接受高等教育,將繼續簡化簽證申請程式,提供更多便利,政策上更是鼓勵地產業的發展。所以,“以房養學”這一概念的成型最終是在澳洲,它也是這一概念最可行的國家。

“以房養學”投資空間看地段

對於購房者關注的投資空間問題,關鍵還是看房子的地段,這個直接決定了房屋的升值潛力和出手轉讓的難易程度。毫不誇張地說,住宅類投資,地段是影響其價值的最大因素,地段值錢不單是它的稀缺性,還有它的獨立性。這取決於它所在的人文環境,它所能提供的生活感受,是否舒適,是否能夠提供更多的發展遠景,比如居住與學習(工作)的時間關係、生活氛圍的完善與便利等。目前來說,投資澳洲房產主要集中在悉尼和墨爾本兩大城市,無論是別墅、公寓還是連排別墅,都存在投資空間。

“以房養學”作為一個投資理財的新概念,必定會存在一定風險,而大部分購房者對海外投資置業並不熟悉,所以必通過專業的投資平臺去盡可能詳細的瞭解投資資訊,建立對海外投資產品的信心,從而有效規避風險。

王鵬專欄全集:

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硅谷房產出乎買家想像 有錢未必能買到

據近期公佈的最新房市報告顯示,今年春天的硅谷房市比之前更熾烈。由於房屋供應少,買家按捺不住,頻出高價,以致灣區九縣4月的房價中位數(median prices)屢創新高,其中又以硅谷為中心的聖他克拉拉縣為最高,房價中位數首次突破90萬元,達90.5萬美元。

硅谷房產出乎買家想像 有錢未必能買到

推薦房源:美國硅谷房產

「CoreLogic」報告顯示,聖馬特奧縣(當地華人譯:聖馬刁郡)4月的房價中位數升至119.45萬美元;康曲柯士達縣升至49萬美元,比今年3月多出2萬美元。

巴洛阿圖地產公司「Sereno」的經紀說,市場缺少物業出售,以致房價持續上揚,巴洛阿圖不少房子的成交價,比一個月前增加3萬至5萬;買家出價比前更積極,知道別人出價82.5萬美元,自己立即調高出價至88.5萬美元。

聖他克拉拉縣4月的房屋銷售比去年同期增加了7.5%;康曲柯士達縣更漲幅更大,達16.5%,創五年新高。整體來說,4月裡九縣的房屋成交量比去年同期增加了7%。

4月份的熾熱,看來暫時不會降溫,因為市場的房屋供應仍然不足。東灣核桃溪的熱門社區北閘(Northgate)的一套房開售,前往看房的竟達100人;一名女買家說,她出價130萬,爭奪這棟房子,價格已經達到斯坦福大學(又稱:史丹佛大學)附近地區的水平。

從休士頓來硅谷的一買家,看中聖荷西市中心一處連棟屋,在經紀的協助下,出價已經超過62萬元的底價,但仍不成功。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀

Q1英國樓市數據報告:政府自掏腰包鼓勵購房

Halifax統計分析,作為衡量房屋銷售量的重要指標之壹,2015年英國抵押貸款批準數量實現了連續三個月的增長,第壹季度同比去年增長2%。而在1月份之前,抵押貸款量已經遭遇了連續5個月的下跌。

Q1英國樓市數據報告:政府自掏腰包鼓勵購房

 

倫敦優質投資房源推薦

1、英國貸款批準量增長2%市場信心指數達到四年來新高

英國銀行分支機構Halifax經濟學家埃利斯表示,第壹季度的英國房產投資市場得到了7年來第壹次真正意義上的盈利。處於歷史低位的貸款利率與去年12月開始實施的印花稅改革刺激了房屋需求量的大幅度上漲,房屋升值的同時也間接提高了租賃市場的交易量,無論是開發商還是投資者,已經從中得到了豐厚的利潤。此外,全英平均房價在創造歷史新高的同時,有望在2015年末繼續上漲3%~5%。

據Halifax統計分析,作為衡量房屋銷售量的重要指標之壹,2015年英國抵押貸款批準數量實現了連續三個月的增長,第壹季度同比去年增長2%。而在1月份之前,抵押貸款量已經遭遇了連續5個月的下跌。埃利斯認為,貸款量的增加意味著2015年全英房屋市場交易活躍度升溫,政府的購房鼓勵政策(如help-to-buy等鼓勵年輕人的購房政策)已經初現“療效”。

與此同時,房屋供應量依舊緊張。Royal Institution of Chartered Surveyors(皇家特許測量師協會)分析,盡管1、2月房屋供應量呈溫和上升趨勢,但總的來說,市場上出售的房屋依然滿足不了總體需求。

此外,根據Halifax市場信心追蹤器(Halifax Housing Market Confidence Tracker)顯示,英國房產市場未來樂觀指數從2月份開始逐漸上升,經濟學家對未來利率上升的預期也進壹步減退。埃利斯表示,第壹季度的信心指數已經達到了自2011年來的最高凈值(+35),反映了購房者和出售者對未來房市的良好預期;同時,銷售房屋銷售人氣(selling sentiment)也站在了+27的歷史高點。

2、小型公寓更受投資者青睞 help-to-buy政策使首次購房者獲益

Rightmove也對第壹季度倫敦買房出租的購房者群體作了相關調查。調查發現,大多數買家更青睞於小型公寓,主要原因在於這種物業類型價格相對偏低,但收益率卻明顯更高。“在倫敦交通便捷的地區,單身公寓更受上班族的歡迎。實際上,對於大多數租房者來說,小型公寓的租價不會給他們帶來太多的壓力。”詹姆斯表示。

此外,詹姆斯特別提到了首次購房的當地年輕人,“對大多數英國年輕人而言,父母的‘口袋’仍然是他們購房資金的主要來源。但並不是所有年輕人都有壹個有錢的父親,所以首次購房的年輕人壹直背負著不小的購房壓力。”因此,今年3月英國財政部又針對首次購房者推出了第三期help-to-buy購房優惠政策:英國政府將設立首次購房者個人儲蓄賬號(Help-to-buy ISA),賬號開戶者每儲蓄200英鎊,政府將額外補充存款50英鎊到個人賬號中,以鼓勵更多的潛在購房者積攢購房首付款。

值得註意,由於倫敦等都市地區高居不下的房價,英國數以百萬的年輕人寧願選擇支付租金也不願意支付巨額資金來購買房產。而在help-to-buy關於首次購房者的優惠政策頒布後,超過萬數的首次購房者開始進入房屋買賣市場。據英國中介抵押貸款協會調查,超過65%的借貸方表示,其首次購房者貸款比例明顯上升。而有70%的借貸方表示,Help-to-Buy政策將會在實施期間對房產市場產生重大影響。

馬里蘭大學將對秋季新生增收「新學費」

馬里蘭大學系統的學生,將在秋季新學年迎來「新學費」,馬州大學系統評議委員會(Board of Regents)近日通過增加學費和雜費的提案,並將由此增收5000萬元。

馬里蘭大學將對秋季新生增收「新學費」

多數身為馬州居民的大學生,將面臨學費及雜費上漲5%,但巴爾的摩郡馬里蘭大學(University of Maryland)的學雜費將增加7%,因為該校之前延期推行學費上漲2%的計劃。同時,馬州「州內」(in-state)研究生的學費,預計上漲多達13%。目前「州內」學生1年的學費約2.4多萬元。

此外,評議委員會還批准馬里蘭大學帕克校區,從大三、大四學年開始,按照不同標準逐年提高商科、工程和電腦科學科系的學費,以反映傳授這些專業的高昂成本。

馬里蘭大學工程系華生張肯尼(Kenny Zhang,音譯)對此感到不滿,他說:「學校不應該針對個別專業提高學費,我弟弟也在這學校讀工程,學費上漲會給我們父母造成更大壓力。」

該校華裔校長陸道逵(Wallace Loh)對此回應,增收的學費都會直接用於聘請教職工和升級學校設施,而且近年來這三門科系的入學人數大幅增加,校方亟需擴建以因應需求。

學費上調後,大二、大三學生將在新學年多付700元;大一升大二、大二升大三的學年分別需多付1400元;大四學年則增加2800元。

西班牙大城市豪宅房價大幅上升

據西班牙《拓展報》近日報道,科威國際不動產(COLDWELL BANKER)最新發布的報告指出,今年西班牙馬德裏和巴塞羅那市中心高檔房價格增長5%。

西班牙大城市豪宅房價大幅上升

具體的是,馬德裏市中心新房每平米5610歐元,豪華型新房每平米9033歐元,市中心二手房每平米3650歐元。

而巴塞羅那市中心新房每平米5500歐元,豪華型新房每平米7500歐元,市中心二手房每平米4100歐元。在歐洲排在摩納哥、倫敦、米蘭、巴黎、羅馬之後。

此時不投待何時 意大利迎來房產投資好機遇

意大利房產的“世博會商機”

意大利正迎來日見增多的房產投資。世博會為米蘭所帶來的發展會是持續性的,因此近兩年更多中國投資者開始投資意大利房地產。近半年歐元匯率的下跌以及意大利經濟的復蘇信號,吸引了大量投資者抄底意大利,據悉,米蘭房地產市場的復蘇為意大利之首,已經連續七個季度交易量都在增長(年增長5%),而2014年,末米蘭以外的周圍地區房屋交易量也開始擁有了2.1%的小幅增長。

此時不投待何時 意大利迎來房產投資好機遇

中國移民青睞意大利

意大利擁有發放選擇性居留簽證和五年多次入境申根旅遊簽證的政策,有意向在意大利投資不動產的簽證申請人常常可以申請該簽證。而在擁有該簽證的情況下,獲得移民的幾率也會高很多。在意大利物價較低、經濟回升、移民政策友好的優勢下,越來越多中國投資者在當地購買房產,以便移民意大利。

意大利對房產投資呈歡迎姿態

首先,意大利的經濟恢復僅僅依靠國內投資來提升很難,因此憑借其他國家的投資者提振信心成為必然, 而中國是公認的投資潛力國。第二,意大利發放選擇居住簽證的準許,前來買房的中國人常常擁有較高的經濟水平,不僅增加了城市人口,也刺激了消費和當地經濟。第三,不動產可以帶動壹系列行業,相關行業使得國內經濟蒸蒸日上,所以意大利鼓勵外國人投資不動產,提升經濟。

舉世矚目的米蘭世博會,除了會刺激意大利經濟發展,同時也會掀起當地房產價格回升,新開通的地鐵線路的沿線房產項目增值在即,正值投資意大利米蘭房產最佳時期。