全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)稱，加州由於在地理位置上靠近中國，因而成為中國購房者在美國的首選目的地。
據居外網估計，根據2014年第一季度的網站搜索量和交易量，今年，澳大利亞再次緊隨美國之後。
風景秀麗教育好 1年內已有1千逾名海外投資者獲韓國居住簽證
據韓國《亞洲中國》報道，來自北京從事金融行業的高某去年8月起，開始和女兒在位于濟州島西歸浦的一處住宅區中開始生活，女兒目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校2年級。
布蘭克森霍爾亞洲分校是北美著名私立學校布蘭克森霍爾在亞洲地區的首家分校，學校創立初期，只有3名中國學生，目前已增加至62名。占全體在校生的10.4%，全體外籍學生的86.1%。
來自大連的郭某于2013年1月在濟州島購買了一幢住宅，他的兒子目前就讀于布蘭克森霍爾亞洲分校，他說：“濟州島的國際學校一年學費最低在 25萬元人民幣左右，本來準備送他去加拿大讀書，但濟州島的教育質量不亞于加拿大，幷且距離大連非常近，在上海做生意的丈夫也可經常飛過來看望我們，非常方便。”
一直在濟州島和澳洲悉尼之間置業猶豫不定的李某于2013年1月以5.5億韓元(約合人民幣310萬元)購入濟州島的一幢公寓，他說：“在澳洲想取得投資移民簽證的話，至少需要130萬美元，新西蘭和新加坡則分別需要120萬美元和250萬美元，但是在濟州島只需投資50萬美元便可獲得居住簽證。”
教育質量一流的國際學校、乾淨無污染的空氣環境和相對低廉的房價正在取代以往的“石頭、大風和女人”，成爲濟州島的“新三多”，吸引大量外國人、尤其是中國人來此置業居住。截至去年底，已有1007名外國人通過在濟州島投資房産取得韓國居住簽證。
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曼谷住宅房産投資重心向市外移 公寓價格漲勢佳
根據泰國房地産公司在第四季度《曼谷房地産時報》調查報告中指出，曼谷住宅地産的購買和投資焦點已從商業中心區轉移。
報告中指出從2014年開始，曼谷住宅市場形勢欠佳，當地政治動蕩導致大部分開發商均推遲他們的發展項目。直至下半年，在市場推出的住房項目數量才顯得積極，第三季度共有大約1830個新住宅單位推出。
曼谷政局不穩已致使投資者和個人買家對購買公寓的地理位置考慮得更加周全。相反，這也意味著開發商更樂意在中心城區之外的地方發展房地産項目。
在2014年，泰國政府批准開通更大規模的公共交通路線，帶動CBD之外地區的住房需求。而且公寓的面積也縮減成單臥室公寓，讓中産階級買家購買得起而大受歡迎。
2014年曼谷外環地區的公寓均價穩步上漲，戴德梁行房地産顧問公司（DTZ）預測2015年近郊公寓均價還會保持上漲勢頭。
根據戴德梁行的統計，2014年第四季度有8個新公寓開發項目，合共1733個公寓單位在曼谷推出。預料2015年內當地的住房需求會逐步向非中心城區轉移。盡管如此，投資者對地理位置優越和配備優良的高品質住宅項目仍有相當濃厚的興趣，開發商繼續能夠在預售階段賣出所有住宅單位。
曼谷的豪華公寓銷售額有望在2015年內因強大的海外需求而上漲到200億泰铢。曼谷的公寓價格在東南亞地區仍然相對較低，所以依然吸引到投資者的興趣，預計海外投資者將占曼谷公寓項目銷售的20%。
戴德梁行指出，大多數海外買家來自中國香港和新加坡，中國和日本買家同時也占據曼谷公寓銷售的大比例。歐洲買家逐漸減少，來自英國、德國的買家合共少于10%。
CBD轉售公寓有望在2015年穩健增長，第四季公寓環比價格上漲3%，全年上漲大約5%。戴德梁行指出，部分原因是由于2014年初缺少交易活動，而且轉售公寓是對許多買家一個相對實惠的購房選擇。
2015年曼谷的地價有望持續上漲，但上漲速度減弱，漲幅大約介乎5%-10%。這將反過來持續推高公寓的均價。
房地産公司總結，曼谷住房市場基本上會繼續爲國內和海外買家創造有利條件，期望在中長期內保持穩健的發展前景。
在美國申請房貸：白人很容易 少數裔常遭拒
根據地產網站Zillow公布的壹個最新分析報告，亞裔、拉丁裔和非洲裔在申請房貸的時候要比白人更容易被拒絕。然而，亞裔社區的房地產價格目前已經超過了2008年經濟危機前的水平，而非洲裔和拉丁裔社區的房地產價格仍然遠遠低於經濟危機前的高峰水平。
根據地產網站Zillow公布的壹個最新分析報告，洛杉磯的非洲裔美國人在申請房地產貸款時遭到拒絕的比例最高，達到21.6%；拉丁裔則擁有17.5%的拒絕率，亞裔達到14.4%，白人則只有11.5%。同時，在全美，非洲裔美國人申請房屋貸款的拒絕率為27.6%，拉丁裔為21.9%，白人只有10.4%。
然而，經濟收入的差距也是少數族裔獲得貸款較難的壹個原因。Zillow的經濟學家哈姆福瑞斯（Stan Humphries）則指出，拉丁裔和非洲裔年收入要比白人少2萬美元。房地產中介人何愉珍（Charlotte He）說，在亞裔社區，如果房貸的頭款繳納得比較高、信用分數比較高，大部分亞裔都很容易獲得貸款。白人壹般支付10%到20%的頭款，但是如果工作不穩定，信用分數不高，獲得貸款也不容易。
何愉珍指出，現在很多銀行都有自己的標準，但銀行在接受貸款申請時都沒有看種族，因為壹般銀行都會受到監管，如果少數族裔遭到拒絕的比例比較高，聯邦很快就會介入，所以大部分還是比較公平的。她指出，銀行主要還是根據申請人的信用和工作情況來決定是否批準貸款，壹般來說亞裔的信用都比較好，白人也有信用好的，但是百分比沒有亞裔和華裔那麽高，所以壹些白人在申請貸款時也沒有那麽容易。
同時，根據Zillow的分析報告，目前房地產價格已經在恢復，而亞裔和白人社區的平均房價已經恢復到經濟危機前的最高水平，尤其是亞裔社區的房價甚至要比高峰期還要高9.6%，但是拉丁裔社區的房價仍然比最高水平低20%。
何愉珍則分析說，這些都是表面現象，幾年之前亞裔有雄厚的財力和信用，銀行願意給他們貸款，所以華裔和亞裔可以搬到喜歡的社區，而壹些白人、拉丁裔和非洲裔如果頭款付得不夠和信用不好就很不容易進入好社區。所以華裔和亞裔買房子的時候價錢就高，房地產市場好的時候，他們所住的社區房價就會高，這都是有因有果的。
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如何出售英國商業資産？是股份出售還是資産出售
最初考慮出售生意的一個主要問題是，是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售。這兩個方式對于賣方和買方可能有重大的關係，當構建交易時應該被雙方考慮。
資産出售或者股份出售？
如果生意是由個體經營或者一個合作關係，那麽沒有股份出售。資産，包括合同和生意的商譽將會在資産出售裏出售。然而，如果生意是一個有限公司，那麽買方可以選擇是否購買資産或者整個公司。
換言之，買方通常喜歡出售一個資産，賣方通常喜歡出售股份。接下來的文章將解釋原因。
資産出售
在資産出售之下，買方獲得賣方擁有的一些或者全部的資産。買方一般喜歡購買一個公司的資産，這將使他們可以挑選到底他們所購買的是哪的資産，幷精確識別哪些是他們想接手的負債， 給買方有很大程度的靈活性。賣方的生意的名字可能或者沒有包括在出售裏，執照和合同可能或者不會轉讓給買方，這取决于同意的條款。所有其它的負債將留給賣方，意味著買方不需要接管他們希望避免的負債。因此買方可能的風險較小。
在一個資産出售中不能够被買方選擇的一個資産是生意現有的顧客。 所有的雇員自動地轉讓其現有條款，幷且成爲在完成交易之前必須與雇員諮詢的買方的責任。
如果一個資産出售包含了房産或土地，那麽買方將面對支付給那個特定的資産價格的不超過4％的印花稅。如果資産出售被認爲是一個持續經營的轉移，那麽就會被視爲付稅的範圍之外。買方可能可以索賠爲設備和建築物支付的價格的資本津貼。
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紐約皇後區艾姆赫斯特 華人帶動公寓樓開發
皇后區艾姆赫斯特(Elmhurst)最近幾十年發生很大變化，已成為繼法拉盛之後，皇后區第二大華裔社區。移民、特別是華裔移民人數的增加， 帶動當地房地產市場快速發展，越來越多的開發商到此建造新公寓，其中很多都出租或出售給第一或第二代華裔移民。
從上世紀70年代開始，艾姆赫斯特有大批拉丁美洲移民融入，之後華裔、意大利等各族裔移民紛紛自此定居。如今，艾姆赫斯特已成為全市最具國際化的地區，人口也是全市增長最快的地區之一，現在的人口數量為11萬人，比1980年增加了7萬2000人。根據2010年的人口普查，艾姆赫斯特居民的70%出生在國外。
艾姆赫斯特的經濟狀況也在發生巨變，吸引開發商不斷進入，建造出租公寓、共有公寓、獨立公寓等。根據StreetEasy的統計，2013年，艾姆赫斯特新建的公寓樓的銷售價格比現有公寓樓的平均價格高出60%，其中多為獨立公寓；新公寓的租金也遠高於市場平局價格。地產經紀指出，東艾姆赫斯特百老匯大道86-55號這棟兩年前建造的豪華公寓，一室一廳的月租金為2400元，比該地區的平均租金高出約三分之一。「這些新公寓正在改變著社區的面貌」。
市都市規畫局的數據顯示，過去三年裡，紐約市新增7萬5000名移民，其中大部分來自中國。這些華裔移民中，選擇居住在艾姆赫斯特的人數最多。在艾姆赫斯特的主要商業區域百老匯街清晰反映了亞裔的湧入，這裡有很多華人麵包房、超市、亞裔銀行、餐館等。
為了迎合越來越多移民的需要，開發商積極建造新住房，Queens Pointe是該地區最大的房地產開發項目之一。其開發商吳Steve和Harry Miller於2013年以近5500萬元買下位於皇后大道90-02號、占地為26萬平方呎的土地，這裡原來聖約翰醫院，四年前被人以2200萬元買下。發商吳Steve和Harry Miller計畫投資4500萬元在此建造擁有150戶出租公寓的大樓。項目預計明年面向市場，將有包括套房、一室、兩室共144個單元，還有八個樓頂單元，租金最高可望達到每平方呎45元，意味著一室一廳的月租將高於2500元。
位於百老匯和皇后大道交口處的公寓樓，83個單元在該公寓於2012年進入市場的六個月內全部售出。亞裔開發商正在計畫街對面的一個更大的開發項目，擁有130個單元，透過公寓的落地窗可以看到曼哈坦。
亞裔投資商在艾姆赫斯特的開發項目還包括位於皇后大道70-32號、擁有69個單元的獨立公寓大樓；華裔地產商徐家樹以2600萬元買下皇后購物中心後面Justice大道88-18號，計畫建造公寓樓。
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紐約曼哈頓房市“壹路狂飆” 房價十年大漲四成
近年曼哈頓房地產向上狂飆，一份剛出爐的房產十年報告指出，十年來曼哈頓平均房價攀升40%，其中受國際買家投資而沖高房價的連排屋(townhouse)房價十年間增長50%，豪華共有公寓(condo)價格更翻漲64.4%，2014年的曼哈頓平均房價及成交量皆創下歷史紀錄。
曼哈坦房價十年間大幅增長，其中豪華合作公寓(co-op)及共有公寓(condo)價格翻漲達64.4%。(截自Douglas Elliman報告)房地產經紀公司Douglas Elliman新近發佈曼哈坦2005年至2014年十年房地產發展報告，指出曼哈頓平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據地產新聞網The Real Deal報導，報告作者、地產評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為「現代歷史上最活躍的市場之一」。
報告指出，合作公寓(co-op)的市佔率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%；不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數而言，2014年售價中位數達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%；若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。
2014年的共有公寓市佔率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價中位數是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價中位數達135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%；平均售價也自150萬元上升至210萬元，成長比例達40.1%。
連排屋只有市佔率的2.5%，不過十年來漲幅居增，米勒認為，連排屋房價多為國際買家所衝高。連排屋售價中位數十年來自310萬元上漲至410萬元，漲幅30.2%；平均房價自390萬元大幅上升到590萬元，漲幅達51.1%。Douglas Elliman總裁Steven James看好住房投資，「顯然十年前買連排屋的屋主現在都坐擁金山」。
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卡梅隆：“英國經濟從未如此好過，該給員工漲工資了”
英國首相卡梅倫在英國商會發表講話呼籲商界領袖給員工漲工資。
卡梅倫對企業老闆們說，英國的經濟狀况“已經很久沒有像現在這麽好了”，因此他敦促企業應該提高員工工資報酬。
副首相克萊格和反對黨工黨也都做出了類似的呼籲。
與此同時，英國商會說，就英國的歐盟成員去留問題的公决應該在2016年舉行，以便盡可能的减少不穩定因素。
“該漲工資了”
卡梅倫呼籲英國企業應該趁7年來經濟增長最强筋的時機給員工漲工資。
他說，經濟繁榮不能只表現在GDP數字上，或企業的帳本上，而且要體現在員工的工資單上，銀行戶頭上和生活水準上。
卡梅倫說：“一言以蔽之，英國到了漲工資的時候了”。
但英國主要工會之一TUC把卡梅倫的呼籲斥爲“大選前的煽情音樂”。
提早公投
工會領導人說，政府要是真有誠意，應該“立即”將法定最低工資每小時提高1.5英鎊。
在卡梅倫發表講話之際，英國商會則呼籲英國政府將歐盟資格的公投提早到2016年，以减少經濟的”不確定因素“。
保守黨說，如果在5月大選中獲勝連任，將在與歐盟爭取”更好的條件“的談判後，在2017年就英國留在/或離開歐盟舉行公投。
上個月，卡梅倫表示，如果與歐盟的談判能够儘早完成，可以考慮將公投時間提前。
黃金海岸CBD商業地産：得天獨厚的優勢確保財富飛躍
近日，澳大利亞黃金海岸市市長、市政府和黃金海岸市所屬的昆士蘭州政府，共同宣布將紹斯波特（Southport）正式確定爲黃金海岸的中央商務區（CBD），這個決定意味著紹斯波特將迎來勢不可擋的發展勁頭，當地房地産市場也必將隨著經濟發展一路上揚。可以預見的是，有遠見的投資者會紛紛將目光投向紹斯波特，該地區的優質房産、地産將日益稀缺。眼下，紹斯波特一塊占地5113平方米的優質商業地産有待出售，它位于紹斯波特的心髒地帶，可建造民用、商用建築，發展潛力巨大，投資回報豐厚，相信任何英明的投資者都不會錯過這個機會。
占據黃金海岸CBD心髒位置，交通便利發達
紹斯波特（Southport）位于澳大利亞昆士蘭州黃金海岸（Gold Coast），近日被正式確定爲黃金海岸的中央商務區（CBD），相信未來勢必會進入經濟的高速發展期。黃金海岸位于布裏斯班以南78公裏處，乘車一個小時便可到達布裏斯班。它擁有綿長的金色沙灘，亞熱帶海洋氣候令其終年陽光普照、氣候濕潤。黃金海岸目前已成爲全球著名的旅行勝地，一年四季遊客都趨之若鹜。
現已晉升爲黃金海岸CBD的紹斯波特，本就經濟發達、産業繁榮，吸引了來自全球的各類人才，爲其零售業、醫藥業、服務業、金融業和教育業添磚加瓦。借助黃金海岸無可比擬的優勢，紹斯波特未來的發展形勢可謂一片大好。目前待售的這幅占地5113平方米的地塊正位于紹斯波特的心髒地帶，如此優質的地産將越來越稀缺，相信絕佳的機會擺在眼前，任何一個富有遠見的投資者都不會錯過。
地塊的地理位置優越，占據紹斯波特的中心地帶，這就意味著它距離紹斯波特主要的商業、交通設施都非常近，比如，該地塊距黃金海岸醫療機構僅480米，距商業區僅250米，距當地唐人街僅450米，距水上樂園僅450米。更獨具優勢的是，地塊距在建之中的黃金海岸輕軌僅有數步之遙，黃金海岸輕軌的第一階段工程已經完工並通車，這條長達13公裏的輕軌共設有16個車站，其中的紹斯波特車站距這幅待售地塊非常近。輕軌已經建成的部分，連接了紹斯波特與格裏菲斯大學（Griffith University）、黃金海岸的大學和醫院，僅需數分鍾就可抵達以上地點。
這幅待售地塊的潛力巨大，紹斯波特是2018年英聯邦運動會的主會場之一，目前運動員居住社區和水上運動中心正在建設中，距該地塊僅有數分鍾之遙。此外，該地塊可用于民用、商業用途，開發形式多樣，投資回報豐厚，政府的審批程序也將十分簡便，經批准後可建造高45層、含499套公寓的大樓。
澳洲買房徵收申請費能就此阻擋中國買家嗎？
一位接待過無數中國富豪投資者的移民中介稱，向外國房產買家征收申請費並不能阻礙中國人的步伐。
芬德利（John Findley）是上海資源公司（Shanghai Resources）的總經理，他說外國買家僅僅在悉尼的二手房市場據稱就有超過10億元的可疑交易，監管機構因此被質疑執法不嚴，提議征收申請費對於打擊非法交易會有幫助。
按照澳洲法律，外國投資者可以購買澳洲新房，但買二手房則有嚴格限制。由自由黨議員、財長國會秘書奧德威爾（Kelly O’Dwyer）領導的一個調查委員會提議，外國投資者在澳洲買房將要繳納申請費，以便更好地資助外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）執法。
芬德利表示，雖然這筆費用最高估計是1500元，它並不能阻擋中國投資者的買房潮流。“我和中國人打交道的經驗豐富。我發現，對於這樣一個什麼都不缺的國家，這些人非常明白房地產的價值。”他說。
“這不過是一個小小的障礙，地產中介會告訴這些買家，他們要支付這筆費用，大概是1500元。市場將會發出抱怨聲，但中介們可能會將它視為一種營銷策略。”芬德利說大部分可疑投資都來自離岸投資者，他們利用朋友或親人在這裡買房。他聽說僅僅在悉尼這類交易就有數十億。
不過也有專家表達不一樣的看法。專門向中國人銷售澳洲房產的地產門戶Juwai的副執行長安祖耀（Andrew Taylor）告訴《澳洲人報》：“提議征收的1500真的能減少外國人在澳洲的投資。其他市場也有針對外國人的費用和稅收，目標就是遏制外國投資，毫無疑問澳洲提議的這筆費用也是出於這個目的。”
報道稱政府已經確信FIRB的執法分支需要擴展，而收費是資助它的最佳方式。
FIRB自2006年起就沒有懲罰過任何一個非法購房的外國投資者，自2008年起沒有任何投資者被要求銷售違規購買的房產。在11年裡，FIRB只發出過17個撤資命令，期間外國人購買了近3萬套二手房，價值超過230億。
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