美國休斯頓地區購房熱點之“梨城”

梨城（Pearland）

梨城大部分地區隸屬 Brazoria County，少部分屬于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯頓市中心正南方向約15英里，距離德州醫學中心僅9英里。由于有著安全的社區、平易近人的房價、優質的學校以及優美的田園風光，因此，梨城一直是華人中産階層的購房熱點。

  • 房地産

梨城是一個快速發展的城市，近年來，住宅房地産交易呈穩步增長態勢。由于梨城有大面積未被開發的土地，房地産開發潜力和空間很大。自美國經濟復蘇以來，新建住宅的開發猶如雨後春笋般興起，主要集中在：

  • Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)
  • Highland Crossing
  • Lakes of Savannah
  • Riverstone (Pearland Parkway以東和Hughes Road以南)
  • Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)
  • Canterbury Park (Veterans Drive)等小區。

除了提供大量新建屋外，二手房的交易也很活躍。購房者喜歡選擇的小區多位于8號和Bailey Ave之間，沿288號公路兩邊展開。

以288爲界，分東西兩邊，兩邊各有特點：

  • 西邊小區

地理位置：288公路和Almeda之間

主要小區：Shadow Creek Ranch

房屋特點：新建、地産稅高

教育：小學與初中較好，高中一般

  • 東邊小區

地理位置：位于288公路和Cullen Parkway之間

主要小區：SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等

房屋特點：地産稅地

教育：小學、初中與高中較好

  • 學校

梨城的小學和中學屬于Alvin ISD (288號公路以西) 和Pearland ISD（288號公路以東），普遍都相當不錯，幾乎所有小學都是Exemplary或者Recognized，而且學校排名都呈現穩步上升的趨勢。以Glenda Dawson High School爲例，自2012年德州排名第400多名，到2014年躍升爲第120名，被譽爲休斯頓地區一所冉冉升起的明星高中。

小貼士：

德州教育局把全美公立學校從高到低分爲四個級別：Exemplary；Recognized；Academically Acceptable；Academically Unacceptable。

  • 交通

梨城交通狀况一般，有一條288號高速公路通往市區，目前還沒有HOV Lane，也沒有公交綫路。有人在上下班期間選擇走Almeda Rd也是個選擇。

  • 人口情况

梨城約13.3萬人口，其中白人46.2%， 拉丁裔24.5%， 黑人17.4%，亞裔9.3%，其它族裔2.6%。梨城人口增長迅速，過去十年，人口增加了142%以上，位居大休斯頓地區人口增長速度第三的城市。隨著人口的增加，梨城家庭年收入也一直在穩步增長，2013年的統計結果顯示，41%的家庭年收入超過10萬美元；由于大量的專業人士定居于此，梨城人口受教育水平也相當高，39.6%受過大學教育，18.5%有研究生文憑。梨城的社區也十分安全，2013年聯邦調查局的統計顯示，全年沒有縱火案，搶劫案少于30起。

  • 生活和娛樂

位于288號公路和FM518的交界處的Town Center是梨城的休閑購物中心，它是2008年才建成的一所“生活方式中心”（lifestyle center）。所謂生活方式中心，無論從外觀布局還是從內部功能設計上都不同于傳統的mall。它是一個開放式的區域，由四家主體店、衆多的零售店、寫字樓、公寓樓、酒店以及娛樂設施等組成，這裏的商家相對集中，但又不像mall裏高度密集，其間由步行街相連，幷且還建有一個25英畝的湖泊、跑道/自行車道及公園。穿行在梨城的生活方式中心，仿佛置身于一所時尚的小鎮，既能感受到大城市生活的便利，又可體驗田園生活的悠閑。

在娛樂方面，住在梨城選擇就太多了。首先，這裏不僅有五座大型公園，十幾座便利的小區公園，還有三座狗公園，狗公園裏提供訓練狗的敏捷課程、野餐區等；其次，沿288號公路向北驅車9英里，就可進入休斯頓著名的博物館區，這裏有藝術博物館、自然科學博物館、兒童博物館等多所博物館；由博物館區步行就可到達Herman Park和休斯頓動物園；再次，從梨城沿288號公路向南驅車10幾英里，就可以到達Alvin的Forberg’s農場，在那裏可以盡情采摘新鮮蔬菜和水果；如果願意，還可以再往南驅車40英里到達Freeport，去海邊游玩。

另外，梨城距離中國城和Galaria Mall都不算太遠，分別是20英里和23英里。

經紀孟潔如全面剖析休斯頓房産市場

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2014年澳洲房價漲1.9% 悉尼領漲全澳

悉尼房價領漲全國

推薦房源：悉尼5臥3衛的房產

最新官方數據顯示，澳洲州府城市房價在12月季度上漲1.9%，符合經濟學家預期。

澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics ）公布的數據顯示，截至2014年2月的1年中，住房價格指數上漲6.8%。

悉尼房價領漲全國，也是2014年唯壹壹座取得雙位數字增幅的州府城市。相比之下，珀斯和達爾文房地產狀況表現最差。

2014年澳洲州府城市房價變化：

數據來源：澳洲統計局

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看一看：你的加拿大房屋理賠是否合理？

保險在我們的生活中無所不在，開車要買保險，健康要買保險，住房子也要買保險，買了保險才會心安。當然，誰都不想有意外發生，但如果真的發生了的話，投保人當然希望保險公司能給予合理的賠償。那麽，你如何知道保險公司給予的賠償是否公平、合理?這裏就如何評估保險公司的理賠給出一些建議。

看一看：你的加拿大房屋理賠是否合理？

索賠不包括房屋的維護成本

首先要強調的是：保險理賠所得不是橫財，這是一個顯而易見但經常被忽視的事實。索賠不是一個賺錢的方式，或是翻新房子的途徑。保險賠償也不應該被用來負擔房屋日常維修或維護的成本。

事實是，如果你有自己的房子，你必須承擔日常維護的費用，有時還包括一些比較昂貴的意外花費。

但是，如果房子出現了意外情況，並且費用會很高，比如地下室積滿水，或是大樹倒下把房子砸了一個洞，那麽我們就要索賠，這也是我們所買的房屋保險包含的賠償。

確定理賠是否公平

一旦你申請索賠，保險理算員會按規定程序進行調查，計算保險公司爲修理房屋意外損害而給出的賠償金額。

要確定保險公司給出的理賠金額是否公平，首先需要了解索賠是如何處理的。

我們可以看一個例子：Susan的房子因大樹倒下砸壞了屋頂，保險公司的理賠金額爲14000元，看看這個14000元是如何算出的。

保險理算員估計修理她的屋頂需17153.86元，包括銷售稅。然而，保險條款的覆蓋範圍不包括銷售稅，所以你需要從前述費用中扣除1973.45元。這意味著Susan的最大索賠金額是15180.41元。

但保險只包括了受損屋頂“實際現金價值”(actual cash value，ACV)。實際現金價值是個保險術語，是保險公司所計算的物品的實際價值，因爲所有消費型物品都會隨使用時間的增長而貶值 。

對Susan來說，其房子屋頂的已使用年數、屋頂的期望使用壽命會影響保險的結算金額。在這個案例中，Susan家的房頂的木瓦安裝于5年前，並保證25年的使用壽命。因此，基于使用年數和壽命，她的屋頂已經貶值了原價的20%。因此，實際現金價值是12144.33元，即從最大理賠額15180.41元中扣掉20%。

扣除1000元免賠額，這意味著Susan將獲得11144.33元賠償。

當然，如果你是第一次索賠，或是自負部分是遞減免賠額(disappearing deductible)，一些保險公司就會放棄免賠額。

索賠的基本要點

從本質上講，房屋保險是一張“擺脫債務”卡，只有維修成本會給你的財務狀況造成災難性的打擊，或者至少使你陷入財務困境，才能使用這張“卡”。這意味著你需要明智地要求索賠。

下面是如何決定何時索賠的一些經驗法則：

如果免賠額比修理的成本高，就不要提出索賠。

最大的原因是這只會增加房屋保險費率，而且你最終還得自掏腰包支付修理費，因爲你需要先支付自負部分，即免賠額。

比如說，如果你的免賠額是1000元，而修理費是800元，免賠額已經超過了修理費，那麽你不但根本無法從保險公司拿到任何賠償，而且下一年的保費還會上漲。

對于實際上屬于房屋正常維修的項目，不要提出索賠。

比如，柵欄已經爛了，如果有大風暴的話就會將它刮走，那麽首先要在家庭預算中做好新柵欄的預算。

這裏有一個小提示，房屋的維護狀況越好，保費越優惠。

確保你的索賠項目真正包含在你所買的保險中。

例如，你可能認爲保險條款覆蓋了地下室遭受洪水的損失，但事實並非如此。傳統的家庭保險不包括洪水造成的損失。爲此，你需要購買額外的保險，即所謂的附加項。

當然，如果你的房子處于洪水區，保險公司會拒絕對洪水損失的投保。

從索賠上說，如果對沒有投保的項目進行索賠，你是看不到錢的。更糟糕的是，你的索賠已記錄在案。索賠的次數越多，保費越高。

不要一而再地索賠

影響房屋保險的基本因素主要有建築材料、地點和房屋保養狀況。但是如果索賠的次數增多，保費也會上漲。

一位業主在10年內索賠兩次是很正常的，但是任何兩次以上的索賠，就應該敲響警鍾了。

 

一月份加拿大樓市905區領漲大多區

2月4日，多倫多地産局主席Paul Etherington宣布2015年開年樓市漲勢強勁，銷售量和均價同比去年1月都有所增長。通過TorontoMLS系統顯示1月銷售房屋4,355宗，與去年同期相比增長了6.1%，新放盤量與去年同期相比增長爲9.5%。數據顯示，2015開年第一個月，房屋交易的平均售價爲55萬2,575元，年同比漲4.9%。

多倫多地産局報告:一月份樓市905區領漲大多區

銷售增長主要得益于多倫多市以外地區的帶動，多倫多市本身的獨立屋和半獨立屋銷售比去年同期下跌2%，鎮屋銷售下跌近10%，只有公寓(Condo)銷售一枝獨秀，比1年前增加6%。 1月份的房屋買家看來格外鍾情于多倫多外圍的房屋，905地區的獨立屋銷量比去年同期增加10%，公寓銷售更是大增23%，主要原因是多倫多市中心的屋價太貴，已經超出買家的承受能力，市中心獨立屋的平均價格已經達到95萬元，905地區獨立屋均價只有65萬元。

905區獨立屋銷量同比增長10%，公寓銷售大漲23%

Mr. Etherington 先生表示：“1月份的數據顯示捷報連連。首先，盡管近期經濟不景氣，但是強勁的銷售增長表明購房者仍然認爲房屋買賣是一種優質的長期投資。其次，新放盤量漲幅較大預示著買家更容易找到合心意的房源。”

多倫多地産局高級市場分析經理Jason Mercer則表示，“預計房屋售價2015年將繼續增長，較低的借貸成本將在很大程度上緩解了價格增長的壓力，這意味著買家們仍有支付的能力。底層房屋漲幅最高，如獨立屋、半獨立屋和鎮屋。然而，公寓強勁的需求率也會導致高層公寓價格增長。”

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降息又逼瘋澳洲房產市場？悉尼清盤率飆至82%

澳洲央行2月3日將利率削至歷史新低之後，澳洲最大的房地產市場繼續瘋狂，緊接的周末悉尼的拍賣清盤率飆高至82%。

官息下調後意味業主按揭40萬就可以月省60元，這已經促使房價上揚，因為買家在拍賣會上競價時的預算變得更加充裕。

Domain集團報道稱，悉尼在2月7日的周末有256所房子上市拍賣，當日清盤率達82%。而去年同一個周末的清盤率也只有78%。

地產公司Ray White Lidcombe的Steven Duong告訴《每日郵報》，自從按揭利率降低後，他已經看見買家的興趣大增。“與去年相比，今年多了很多新買家，他們說今年願意多給一點錢。”

他說現在最受投資者歡迎的是悉尼西區，例如彭裡斯（Penrith）和霹靂鎮（Blacktown）。他告訴《悉尼晨鋒報》，他近日賣了一棟位於西悉尼Lidcombe的房子，降息可能令它的價格增加了大約15萬。“降息的作用很大，否則我們這棟房子最多只能買130萬或135萬。我們沒想過能賣到那個價格。”

澳洲降息，悉尼房產拍賣清盤率飆高

此外，墨爾本預定銷售的135所房子中，清盤率達到67%，也超出降息前的一周的清盤率，但與去年同期差不多。

央行決定將利率下調25個基點，這可能使標准可變按揭利率降至5.7%，折扣後的可變利率降至4.85%，按揭成本將降至1968年7月以來最低。低利率可能進一步催熱已經很強勁的房地產市場。

地產數據提供機構CoreLogic RP Data已經警告，央行的挑戰是在不過分刺激房市的情況下刺激經濟發展。

推薦房源：悉尼3臥2衛的拍賣房產

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悉尼市中心最貴車位買到西區兩臥房產

悉尼市中心一個停車位掛牌出售，在市場上開價高達33萬澳元，成為澳洲最昂貴的停車位。

該停車位位於邦德（Bond）街和喬治（George）街拐角處一棟獨立的公寓大樓的地下室，而同樣的價格可在悉尼西區彭裡斯（Penrith）附近的科利頓（Colyton）郊區購買一套兩臥室的平房（villa），並帶有後院娛樂空間、空調和上鎖的車庫。

房主特倫斯‧蔡（Terence Chua）稱，這是市中心為數不多的擁有獨立產權的車庫，允許房主自己使用或出租。

該地區其它車位價格已經不低，大都在15萬至20萬澳元之間。蔡先生解釋道，33萬澳元的價格包含一個事實，即該車位空間較長，可以一前一後容納兩輛車。他說：“這裡位置方便，可收取良好的租金，但最感興趣的人希望自己使用它。住在市中心的人們都知道，找到永久的停車位幾乎不可能。”

停車位信息網站findacarpark.com.au的數據顯示，悉尼停車位的銷售記錄為25萬澳元。該網站還透露，喬治街上的停車位比澳洲任何其它街道更具吸引力。

網站創始人阿姆斯特朗（Francis Armstrong）補充道，悉尼停車位平均價格為7.3萬澳元，如果記錄和平均價格很快被打破，他不會感到驚訝，並說：“市議會正在鼓勵新的高層發展項目采取更環保措施，現已限制了分配的停車位數量。人口在不斷增加，但是停車位的數量沒有上升。”

出租該停車位的房主可望獲得平均每月400至800澳元的租金，各市郊中邦岱（Bondi）的停車位租金最高，為897澳元，其次是市中心的685澳元。

澳洲最昂貴的停車位開價高達33萬澳元

悉尼的有錢人表示，他們寧願忍受停車費用的上漲，也不願考慮替代方案；公寓居民杜根（Andrew Duggan）為他的法拉利租了車庫，他表示寧可選擇支付高昂的車庫費用，也不願把車停在街邊。

澳洲停車位需求最高的街道如下：

  1. 新州George St
  2. 維州St Kilda Rd
  3. 新州Kent St
  4. 維州Bourke St
  5. 新州Sussex St

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美元升值成爲吸引投資移民的又一亮點

最近，美元升值引起美國投資移民的高度關注，成爲吸引EB-5投資者的又一亮點。

美元升值成爲吸引投資移民的又一亮點

美元對一籃子貨幣彙率飙升至4年來最高點。美元已經衝破重要的技術阻力位，標志著全球金融系統正出現重大轉折。就在美國經濟大步向前、美聯儲准備收緊貨幣政策之際，美元指數終于在交易商的密切關注下打破了30年下降的趨勢。

自從2008年美國爆發金融危機以來，美元彙率一路下跌。現在隨著美國經濟複蘇，美聯儲宣布停止購債，這意味著美元即將迎來加息，美元彙率將進入上升通道，這對美國投資移民者來說無疑是一個利好消息。因爲移民投資實際上是投資者在取得移民身份的同時，使個人資産和家庭財産實現跨國配置的一個有效途徑。美國投資移民，實際上是將投資者的人民幣資産配置爲美元資産。在美元彙率進入升值通道的背景下，美元資産投資無疑能起到更好的保值增值作用。

但是，不容樂觀的是，美國投資移民EB-5法案明確規定，所有投資必須處于風險中（at risk）。但美國EB-5法案並未規定風險等級大小。也就是說，只要投資是有風險的，就符合EB-5法案要求。因此，選擇風險系數較小的項目，成爲投資者的不二選擇。

作爲美國投資移民領軍機構，世貿通早在2009年就提出美國投資移民進入“精選項目”時代；今年年初，世貿通再次提出美國投資移民進入“項目決勝”時代，即移民投資是否成功，關鍵在于所選擇的項目。目前，世貿通獨家代理的賓州高速公路項目，是繼世貿通榮任唯一首席代理的520大橋債券項目成功獲批之後，又一個由美國聯邦政府和州政府共同投資，並由州政府擁有並運營管理的EB-5項目，也是目前信用等級最高的EB-5投資項目。這樣的信用等級，意味著EB-5投資者借款給賓州高速公路管理局，並由賓州高速公路管理局承諾5年還款，其信用可靠程度高于目前所有中國國有控股銀行。

美國投資移民賓州高速公路項目另一大亮點，是已經獲得美國移民局預先批准。因此，該項目一經推出就受到投資者熱捧。特別是11月8日、9日，剛剛在競選連任的美國國會議員Mike Fitzpatrick先生和賓州高速公路管理局主席 Pat Deon先生親赴北京、上海，與世貿通集團共同推介賓州高速公路項目，引起美國移民投資者高度關注和熱捧，形成近乎搶購的火爆局面。

現在賓州高速公路項目一期的余額不多，爲應對投資者的咨詢，世貿通集團已開通24小時咨詢熱線400-0909-899，敬請盡早撥打！

掘金擴至二線城市 海外投資勢不可擋

倫敦、洛杉磯、舊金山、紐約、悉尼、墨爾本、多倫多、首爾、濟州島、西班牙、墨西哥、比利時、馬來西亞、泰國、新加坡……地圖上將越來越多的遍布中國房地產企業的投資紅旗。

2008年全球金融危機爆發後，中國企業開始邁出了海外投資步伐，房地產企業的海外投資端倪則肇始於2009年，隨著國內房地產市場調整，2014年開始出現房企海外擴張加劇之勢。

掘金擴至二線城市 海外投資勢不可擋

中國的政策環境推動、國內市場需求放緩、海外市場擁有更可觀回報率等因素促成了中國房企海外投資隊伍的加大。

“2012年10月，中國政府鼓勵企業走向海外做全球資產配置，房企海外發展速度最快”，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏在接受財經網記者專訪時表示。

“同時，海外政府非常歡迎中國房地產企業在當地投資，2008年金融危機以後，所有金融機構投資放緩項目停工，導致整體經濟復蘇的情況下房地產市場 出現供不應求，中國房地產企業於是迎來海外投資機會，2012年底至2013年初，中國房企就已經開始探底海外投資，到真正下手的過程壹般是6個月到1年 時間。”

於是，2014年出現房企集中海外投資現象。資料顯示，新華聯敲定在韓國濟州島和馬來西亞新山市伊斯幹達開發區的項目，碧桂園斥資7300萬元在悉 尼拿地進軍澳大利亞市場；萬科在美國紐約曼哈頓的首個項目列克星敦大道610號舉行了動工典禮。綠地在紐約和首爾項目投資有新進展，萬達、雅居樂、富力、 首創等企業也均在海外投資市場上有所表現。

地產研究機構萊坊發布報告顯示，2009年中國海外房地產投資總額6億美元。仲量聯行統計數據顯示，2014年中國海外房地產投資超過165億美元。“而這壹數據可能在2015年上升至200億美元”，夏飏飏表示。

165億美元投資中，其中112億美元來自於商業地產投資，53億美元來自於住宅開發投資。“辦公樓和酒店成為中國海外投資最熱門的選擇”，仲量聯行報告分析，2014年海外投資額在商業地產交易總額中占比達到52%，海外商業地產投資首次超過國內。

2013年，房企在海外投資項目主要在公寓樓和旅遊度假社區。2014年投資產品種類有所增加，包括難度更大的商業、辦公、酒店，以及城市綜合體等。夏飏飏表示，2014年中國企業海外投資的50%是寫字樓，33%是開發地產，剩下的是酒店、零售等。

萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅亦向媒體也表示，中國房企對外投資者由核心寫字樓和住宅開發轉向休閑和工業物業開發。

除了拿地開發、購地標等升值模式，夏飏飏還指出另壹種中國房企關註較少的海外投資模式，即“改造房”。夏飏飏說，倫敦等區域面積並不大，可供出售的土地有限，於是改造房便成了壹種投資途徑，而這種投資模式目前暫未被國內房企關註。

中國房企海外投資在尋求分散投資實現多元化同時，亦尋求投資地點多元化。

仲量聯行報告顯示，2014年，倫敦共吸引40億美元中國投資，成為最受房地產企業青睞城市。其次，悉尼獲得22億美元投資，紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京及新加坡各獲得5億至15億美元投資。

對於房地產企業來說，可以簡化為已邁出國門和未邁出國門兩支隊伍。夏飏飏稱，已邁出國門的，已經在倫敦等城市站穩腳，將會把投資目光放在附近城市；未邁出國門的，可能將會將倫敦等金融城作為第壹落腳點。

“倫敦2015年仍會繼續獲得較大投資，將排中國房企在海外投資城市前三名”，夏飏飏分析，國際化和歐洲金融中心的標簽、全球通用語言降低法律研究 障礙、稅率優惠，以及教育優勢等原因，將使得倫敦仍將持續吸收外資。其次，倫敦附近的其他國家，如德國、比利時等也將成為吸引投資的新區域。

“大舉投資門戶城市的物業市場之後，中國投資正將傾向於發掘主要省會城市、二線城市的高回報率投資機會”，萊坊和第壹太平戴維斯也不約而同地指出此觀點。

第壹太平戴維斯市場部高級經理何淩在接受媒體采訪時稱，投資回報主要分兩部分，壹是租金，海外投資壹般可以保持4%-5%的穩定收益率；二是房價增長因素。第壹太平戴維斯數據顯示，2014年倫敦地區房價上漲了16.8%，澳大利亞各主要城市漲幅為8%，悉尼則達13%。

門戶城市的房價受外來投資增加影響正在逐漸升高，或將影響下壹輪投資收益。

仲量聯行數據顯示，全球20個核心城市2014年商業房地產投資回報率為5.38%。“項目投資潛力主要在於稀缺的地理位置，和合理的收購價格”夏飏飏稱，韓國房地產企業較中國早3年進入全球資產配置，從目前韓國來看中國房企未來收益，“非常可觀”。

以綠地作為中國房企海外擴張的壹個縮影，綠地目前已進入韓國、澳大利亞、美國、英國、馬來西亞、泰國、加拿大等四大洲9個國家13個城市，海外項目總投資超200億美元。綠地2014年超過萬科登頂房地產銷售榜首，其海外投資貢獻率不可忽視。

 

澳元彙率一路走低 境外出遊多選澳洲

進入冬季，不少出遊者都打算著到溫暖的地方過個冬，而位于南半球，時值盛夏的澳洲成了不少人的首選，加上澳元彙率近日創下五年以來的最低水平，進一步刺激武漢遊客的需求，提前預訂春節後的淡季産品。

澳元彙率一路走低 境外出遊多選澳洲

“春節本來想去東南亞的，但聽說澳元彙率都破5了，這個時候去澳洲玩很劃算。”市民張女士決定更改路線，同家人到澳洲過春節。湖北省海外旅行社營銷經理李炎告訴記者，從彙率上算，現在到澳洲消費，僅相當于此前8折左右，“春節期間價格稍微貴一點，報價是兩萬元左右，年後出行只要一萬多，所以不少人預訂了節後出遊。如果澳元持續走低，相信還會吸引更多客人。”

攜程相關負責人稱，今年以來，報名赴澳大利亞的遊客量增長超過100%。悉尼、凱恩斯、黃金海岸、墨爾本東海岸是最受中國客人喜愛的四大目的地。另外，除澳大利亞外，新西蘭、斐濟、大溪地這些本不爲國人熟知的目的地也漸漸走入人們視野。

3月美國移民排期表出爐 EB-5不需排期

美國國務院9日如期公布了2015年3月的移民排期表。對於大陸出生的申請者，各項類別均未出現排期倒退現象。非技術勞工壹類自上個月取得進展後，又壹次出現停滯現象。

親屬移民

2月親屬移民排期表
3月親屬移民排期表

F1：美國公民成年未婚子女

F2A：美國永久居民的配偶和未成年未婚子女

F2B：美國永久居民的成年未婚子女

F3：美國公民的已婚子女

F4：美國公民的兄弟姐妹

親屬移民排期方面，中國大陸出生的申請者與港澳臺的申請者排期仍是齊步前進。排期進展速度最快的仍是F2B類別，向前推進了1個月15天，目前排期進展為2008年7月8日。F2A類別向前推進1個月13天，目前排期進展為2013年6月22日。F4類別向前推進1個月 ，目前排期進展為2002年5月15日。F1、F3類別進展未超過1個月，分別向前推進10天和21天。

職業移民

2月職業移民排期表
3月職業移民排期表

EB-1：傑出人才，傑出教授或研究人員，跨國公司行政主管和經理

EB-2：具有高等學位的專業人員；在藝術、科學或商業領域具有特殊技能的外國人

EB-3：沒有高等學位的專業人員、技術工人、非技術工人

EB-4：特殊人員移民，包括宗教工作人員、美國政府的特殊海外工作人員、前巴拿馬運河公司的工作人員、國際組織的退休工作人員、國際組織工作人員的家屬、美國軍隊成員

EB-5：投資移民

職業移民排期方面，對於中國大陸出生的申請者，EB-2的進展最大，取得5個多月的推進，目前排期進展為2010年9月1日。EB-3排期放緩，向前推進目前排期進展為2011年10月22日。非技術勞工壹類又開始“原地踏步”，目前排期仍為2005年8月15日。EB-1、EB-4、EB-5不需排期。

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