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迪拜媒體最新發布有關數據指出，現在非常多的海外投資者選擇迪拜房地產，其中中國房地產投資者表現很搶眼，國際資金對迪拜房地產市場未來投資趨勢仍然持續。下面小編為大家整理了以下迪拜投資房地產市場都有哪些優勢。

1、超高凈值人群大幅度漲幅

由於壹帶壹路計劃的密切相關，迪拜投資發展署跟中國上海建立了緊密的商業關系，且更多來自中國的超高凈值的人群將湧入這座土豪城市。

2.購買價格優勢
自迪拜發展之初，就以眼光長遠和多元化經濟發展著稱。2005年以後購買迪拜房產的全球投資者都絡繹不絕，借助2020年世博會的勢頭，其房價正在逐漸上升當中，正是投資迪拜房地產的大好時機。同樣作為壹座區域性的經濟中心的城市，迪拜市中心區域豪宅平均價格為每平米4.5-5.5萬，總價格相比亞洲東京上海這樣的高端城市便宜六到七成，所以“豪≠貴”。

3.位置優勢顯著
迪拜地處波斯灣是作為歐亞非大陸中心也是非常重要的貿易交通樞紐，是海運的必經之地。所以在短短20年迪拜從半海半沙的壹座小城市發展成為了中東地區獨壹無二的經濟中心。迪拜與中國有4小時的時差，與英國倫敦也只有短短4小時的時差，壹天之內可以覆蓋東西兩個重大的金融交易市場，巧妙地彌補了紐約、上海、東京兩大時區的時差問題。

4.全球第三大旅遊城市
迪拜是繼泰國曼谷，英國倫敦後全球第三大旅遊地。迪拜憑借其各種世界之最以及奇特的建築，還有沙漠與沿海兩大旅遊自然旅遊資源，每年為迪拜吸引著將近2000萬的遊客造訪，房屋租住需求量巨大。

5.稅收和政策的優勢
迪拜：4%土地局註冊費，無房產稅，無資本稅，無房產增值稅，無租賃收入稅。
澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只 能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。
加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過戶稅，資本利得稅。
美國：房產稅和贈與稅，持有階段房產稅1%-3%。

6.永居優勢
在迪拜購買100萬迪拉姆房產(約172萬人民幣),可以獲得迪拜永久居留簽證，享受當地的教育、醫療保障。並且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母壹家三代申請同樣的簽證。子女可以在迪拜上學。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創業，每年沒有任何居住的時間限制。

7.高投資回報及利益保證

在租房市場方面，為了平衡房東與租戶之間的利益，迪拜推出了租房合同登記制度以及標準化房屋租賃合同等措施。據相關數據統計去年迪拜房地產投資平均投資回報率達到8%-10%，遠遠高於其他地區和其他熱門投資國家，且迪拜現在處於期房市場，在期房建成變現房後，房產總價將會漲幅有至少20%-30%。

不斷上升的英國留學費用讓不少家庭負擔越來越大，想要去英國名校深造，又想降低留學費用，記住這些省錢技巧。

1.學費壹次性繳付有折扣

英國大學允許學生按照壹次性付款、分期付款和按月度付款三種主要方式來繳付學費。英國大學為了鼓勵學生在入學註冊時壹次性付清學費，通常會給予壹次性付清學費的學生2%~5%的學費折扣。通常中國學生在離境前已有能力準備好留學期間的學費和生活費，因此壹次性繳付學費可行性較強。

2.試讀兩年制速成本科

英國壹年制的碩士以含金量高、學制短而聞名全球，但其學習壓力也不小，所以需要有壹定的心裏準備。

對於去英國讀本科階段，現在包括白金漢大學(University of Buckingham)和伯明翰城市大學(Birmingham City University)在內的7所大學提供兩年制本科課程。

據英國大學官方統計數據表明，相比三年制本科，兩年制可讓學生最多可以節約2萬英鎊的學生貸款。

雖然英國大學官方表示，兩年制文憑和傳統三年制具備壹樣的學力。但大多數中國留學生們在財力資金允許的情況下，似乎並不“買賬”。

每個留學英國的學生都有自己的特殊情況，至於是適合申請兩年制本科還是三年制本科，還要根據妳的個人條件進行定制規劃。

3.學習空余時間做壹些兼職

雖然說出國留學是以求學為主，但是適當的和社會接觸也是非常有必要的，前提是在處理好學業問題之後。小編建議同學可以適當做壹些兼職，和大部分其他留學國家壹樣，英國大學同樣允許留學生在平時有20小時/周、節假日40小時/周的打工時間。

通過兼職工作，同學們可以深入了解更多的英國傳統文化風俗和社會情況，對拓寬眼界和積累豐富的海外工作經驗大有幫助。

4.壹次通過簽證審核

許多留學申請者由於材料準備不充分等原因而遭拒簽，不僅嚴重耽誤了學業，還白白損失不少開支，包括大學的申請費用、來往的國際傳真、快件費，前期的辦理費用、簽證費等。再次申請就需要額外花錢。因此申請者要認真對待簽證申請，爭取壹次就能通過。

5.學生折扣

很多英國商家那裏都為學生提供至少九折的學生優惠，因此大家平常購物/看電影/買電腦，都可以咨詢壹下學生證有沒有折扣～像熱門商家比如ASOS、Ted Baker、蘋果，甚至有些街頭飯店也有學生折扣。

壹些藝術類學生憑借英國大學的學生證，可以免費遊覽很多博物館或名勝古跡。

英國在6月24日通過公投的方式宣布脫離歐盟。

隨之而來的就是全球金融市場動蕩不安、避險資金狼奔豕突，以及短時間裏湧現出的大量相互矛盾的金融現象。

隨著金融市場暫停交易，大家轉入了思考：到底是什麽原因讓英國人這樣憤怒，以至於棄歐盟如敝履。

思維最容易達到的層次是：支持脫歐的多是中下層英國人，支持留歐的多是精英上層階層。

事實上如果在歐洲做壹個調查就會發現，極右勢力的支持者和英國脫歐的支持者高度重合，屬於社會的中下階層。而歐洲極右勢力的主流政治主張是：反對全球化、歐洲壹體化、穆斯林化以及要求收緊移民政策等。

所以有人說：英國脫歐是窮人發出的吶喊。在歐盟成立的這些年、尤其是2004年東擴以來，西歐國家的中下階層受到了最為嚴重的利益損害。

原因就是新加入歐盟的東歐十國的其工階層大量湧入西歐。比如英國10年間接納了超過100萬東歐移民。英國中下階層認為東歐移民搶走了他們的就業崗位，還申請了大量福利、津貼，然而他們很少在英國消費，而是將在英國賺的錢寄回東歐老家。

在荷蘭、德國、法國等國家，這種情況同樣普遍存在。

恰好這時歐洲經濟陷入了衰退。蛋糕做大的時候，多些人來瓜分，大家不會說什麽；但當蛋糕無法做大、甚至變小的時候，矛盾就出來了。

但西歐精英階層可認為賬不是這樣算的。企業家和工廠主們認為東歐移民增加了勞動力供應，大大降低了企業的成本；同時政客們則認為，移民可以帶來大量的經濟增量，容易體現自己的政績；而歐盟東擴可以從戰略上擠壓俄羅斯的經濟生存空間，讓歐洲更加安全。

這場歐盟東擴、歐洲壹體化的遊戲讓富人更富了、窮人更窮了，甚至被迫要跟東歐外來者競爭上崗了。

所以窮人不憤怒是不可能的。

為什麽近年來在全球範圍內出現了空前高漲的反全球化思潮？英國脫歐式的憤怒為什麽越來越司空見慣？反全球化不僅出現在以英國為代表的西歐國家，還出現在東亞和美國。

近年來美國認為WTO裏人多嘴雜，難以在貿易自由化方面取得任何新的進展，因此正在全面圍繞“負面清單制度”和“準入前國民待遇”等核心規則構建TPP和TTIP等新的“朋友圈”。美國主導構建的新貿易規則裏有壹個非常醒目的條款：保護跨國公司的利益，設立壹個淩駕於國家主權之上的裁決機制。

因此有人說：跨國公司在新規則下將實現對全球的統治！

窮人憤怒的壹個最主要的原因就是，在全球化時代出現了贏家通吃的局面，窮人在馬太效應的壓迫下難以翻身。如果美國設想的貿易規則得以實現，不僅窮人會更窮，窮國也會更窮，而且很難有翻身之日。

雖然反對全球化的呼聲越來越高漲，但不能否認隨著技術的不斷革新進步，全球化是不可抗拒的浪潮，而貿易自由化也是壹個不可逆的基本趨勢。

反對派的呼聲不是要徹底反對全球化，而是反對全球化造成的機會不均等。窮國認為富國霸占了更多的機會；在英美等國這樣的所謂富國的內部，也存在著心懷不滿的窮人。

實際上並不存在什麽方向之爭、道路之爭，萬事萬物的本質還是利益之爭。全球化和反全球化都是手段，最終的結果只能是通過談判實現各方的妥協。

The name “Engliand” is derived from the Old English name Englaland, which means” land of the Angles’. The Angles were one of the Germanic tribes that settled in Great Britain during the Early Middle Ages. The Angles came from the Angeln peninsula in the Bay of Kiel area of the Oxford English Dictionary, the first known use of “England” to refer ti the sounthern part of the island of Great Britain occurs in 897, and its modern spelling was first used in 1538.
The area now called England was first inhabited by modern humans during the Upper Palaeolithic period, bur it takes its name from the Angles. England became a united state in 927AD, and since the age of Discovery, which began during the 15th century, has had a significant cultural and legal impact on the wider world. The English language , the Anglican Church , and English law- the basis for the common law legal systems of many other countries around the world -developed in England, and the country’s paliamentary system of government has been widely adopted by other nations.

英格蘭（England）這個名字來源於古英語Englaland,它表示“盎格魯人的土地”。盎格魯人起源於波羅海基爾灣地區的安格爾恩半島。盎格魯人是日耳曼部落中的壹個分支，早點中世紀早期定居於大不列顛島。根據《牛津英語詞典》，公園897年首次用“英格蘭”來指大不列顛南部地區，而其現代拼寫的首次出現是在1538年。
在舊石器時代後期，現代人種最早開始居住於現在的英格蘭的地區，但是它的得名是源於盎格魯人。英格蘭在公元927年成為了壹個統壹的國家，且自15世紀的大發現時代開始，它在文化上以及司法上對全世界有著越發重要的影響。起源於英格蘭的英語、國教、司法體制（它是世界上許多國家司法體系的基礎）以及議會制度已經廣泛地被其他國家采用。

英國特色文化-特色表達壹：
英格蘭（England）這個名字來源於古英語England,而並非英國人sleep on it 思考出來的，這裏的sleep on it 可並不是說：“睡在上面”，而是指人“徹夜思考；再三權衡”，相當於think it over.

實景鏈接
A: Mark, the sales manger position is available in England, and we’d like you to take it. 馬克，英格蘭的銷售經理壹職還空著，我們希望妳能坐上這個位置。
B: Thank you, but I can’t decide right now. Can I sleep on it? 謝謝但是我現在還定不下來。能讓我考慮壹下嗎？
A: Can you give me an answer tomorrow? 明天能給我答復嗎？
B: Of course. 當然可以。

特色表達二：
如果有人問妳英國的全程為何是U.K.時，妳只需要說it’s a long story, 這並不是說英國名字的由來有壹個很長的故事，而是說當妳想講壹件事情卻又不知道從何說起時，可以用到此句，引申為“壹言難盡、說來話長”。

實景鏈接：
A: Why do you pretend to be Jenny’s boyfriend? 妳為什麽要冒充珍妮的男朋友？
B：It’s a long story. I’ll tell you some other time.壹言難盡、我改天再告訴妳。
A: Then just make it short. I really want to know the truth. 那就簡而言之，我真的很想了解真相。
B： Well, Jenny couldn’t find a good reason to break up with David, so ……好吧，珍妮找不到和正當理由和大衛分手，所以……

拓展特色句：
1.England is not an independent country.英格蘭不是壹個獨立的國家。
2.Three divisions on the island of Great Britain: England, Scotland and Wales. 大不列顛分為三塊區域：英格蘭、蘇格蘭和威爾士。
3.The United Kingdom consists of Great Britain and Northern Ireland; and Great Britain includes England、Wales and Scotland.英國是由大不列顛以及北愛爾蘭組成，而大不列顛則是由英格蘭、威爾士以及蘇格蘭組成。

英國特色文化：
英國這個國家由許多大大小小的島嶼組成，它是壹個多島的國家，但是這個國家主要分為三部分，即所謂的“英倫三島”：中部與南部是英格蘭，北部是蘇格蘭群島，西南部是威爾士。其中英格蘭的面積最大，擁有全國80%的人口，是全國政治、經濟、文化的中心，這也是為什麽大家習慣用英格蘭來泛稱“英國”。此外英國在海外殖民地的總稱是大英帝國（The British Empire）。

有人說:英國脫歐公投純粹是壹場利益之爭。政治的確離不開利益，但如果僅從利益角度來分析政治，也許會限制我們的視野。相比歐盟各國的話語權之爭和成員國的利益拉鋸，以及歐債危機、難民危機和恐襲陰影帶來的種種政治鬥爭，小編更傾向於從英國歷史中尋找英國人的公投動機。

此次英國脫歐公投在英國歷史上其實並非第壹次，英國人早在1975年6月5日，就曾以公投方式決定英國是否留在當時的歐共體。

英國近代以來始終奉行“光榮的孤立”的政策，在二戰後仍不願深入歐洲事務，更不支持歐盟的做大做強，只贊同維持各國間基本的合作。在歐洲壹體化進程走上高速路後，英國因此長期缺位。1951年的歐洲煤鋼共同體，1957年的歐洲經濟共同體和歐洲原子能共同體，英國都未加入。

英國上個世紀60年代陷入困境的時候，也曾申請加入當時的歐洲經濟共同體。但此時法德已經和解，由法國政府領導歐洲壹體化，時任法國總統戴高樂認為英國的加盟會帶來威脅，因此強硬拒絕，甚至揚言只要自己沒下臺，就不可能讓英國加入。英國到到1967年，仍然缺席歐洲煤鋼共同體、歐洲經濟共同體和歐洲原子能共同體三者合壹的歐共體。60年代末西德掘起，法國需要與英國合作來牽制西德，事情才出現轉機。英國首相希斯在1973年重啟談判，才終於成功加入歐共體。不過即使是在英國經濟形勢極其嚴峻的當時，英國國會仍僅以微弱優勢通過最終決議。

而且英國加入歐共體後不久便出現了“背叛”行為。1973年10月中東戰爭引爆石油危機，對歐洲經濟造成了劇烈的沖擊。英國人認為與歐共體的“捆綁”顯然加劇了風險。恰好是在這個當口，英國保守黨政府在1974年的換屆大選中落敗，新上臺的工黨政府立馬宣布進行全國脫歐公投，不過最終支持英國繼續留在歐共體的選民達67%，脫歐未能實現。

但這並不意味著就此了結，此後的英國與歐盟仍舊壹直若即若離。尤其是在貨幣聯盟方面，奉行貨幣自由主義的英國至始至終都是持堅決反對態度，直到現在也都不曾加入歐元區。它也沒有加入申根協定。

對於英國歷史上的種種行為，有人將之歸結為英國人的島國心理作祟，認為英格蘭島遠離歐洲大陸，所以壹直對強大的歐洲大陸國家心存警惕。歷史上但凡歐洲大陸出現新壹代強國，英國必然聯合其他國家進行雷霆壓制，以免壹家獨大。至於建立壹個統壹的歐洲，讓英國淪為歐洲的壹個省，英國更不可能接受。