塔斯马尼亚房市强势增长 全年销售额达40亿 | 澳洲

澳洲房产网站Realestate报道,最新数据显示,塔斯马尼亚州的房产市场非常“火热”,今年全年的销售总额达40亿澳元,去年为31亿。

在刚结束的上半年中,共有5,782个物业交易记录在案,此外,还有11,000个房屋在市场中等待销售。

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塔州房市强势增长 全年销售额达40亿 | 澳洲

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塔斯马尼亚房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania,REIT)6月的报告显示,首府城市霍巴特房产市场增长迅猛。在截至6月的3个月里,共有2,896个物业售出,总价值约9亿澳元。

此外,霍巴特房屋中位价有所上涨,至43万澳元,在一个季度内上涨了4.9%;朗塞斯顿(Launceston)为29.2万澳元,一个季度上涨了4.3%;西北区为24.9万澳元,一个季度上涨了4.2%。

在截至6月30日的6个月内,首次置业者共购买了426套物业,其中73套为单元房以及联排房屋。

REIT方面表示,今年共有1,272个买家在塔州购买物业,这其中近半(46.3%)都是以投资为目的的,他们购置的房产中位价为26.2万澳元,其他自住买家购置的房产中位价为31万澳元。

REIT主席库里奇(Tony Collidge)表示,由于租赁市场的库存短缺,租金很有可能上涨,此外也有越来越多的人对在塔州投资物业感兴趣。

 (据澳洲新快网)

悉尼房市7月意外增长 专家:涨速将放缓 | 澳洲

澳洲房产网站Realestate报道,尽管悉尼7月房市交易活动出现意外增长,但该市房价增长速度已有放缓趋势,7月涨幅不及各州及领地首府城市平均数字。

房地产分析公司CoreLogic最新《房价指数》(Home Value Index)显示,悉尼7月份房价中位数涨幅仅1.4%,不仅低于各首府城市1.5%的平均值,更是连墨尔本当月涨幅的一半不到。墨市7月房价中位数上涨了3.1%。

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悉尼房市7月意外增长 专家:涨速将放缓 | 澳洲

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7月的房价变动,加上6月的额外增长及5月的轻微下滑,悉尼在此3月中的总体房价涨幅达到2.2%,中位数报85.6万澳元。CoreLogic调研主管洛里斯(Tim Lawless)认为,7月全澳房价上涨的部分原因可归因于季节性因素。但他指出,诸如新州及维州对首次置业者的印花税优惠政策等其他因素可能也进一步刺激了房市需求。

他表示,悉尼房市仍处于走缓阶段,该市目前涨幅远不及3月季度,但悉尼的房价中位数已激增5%。“我不认为导致悉尼房市失去动力的因素只有一种,相反,这是多种因素同时作用的结果。”洛里斯称,并指出上调的抵押贷款利息、收紧的信贷政策或因其抑制了投资者需求,成为悉尼房价涨势放缓的最大促因。

此外,据CoreLogic数据,悉尼目前挂牌上市的房产数量比去年同期高出了14%。洛里斯称,买家拥有了更多选择意味着购房紧迫性的下滑,这可能也缓解了房价上升的压力,并补充,可承担性问题亦或打击了悉尼买家的购房需求。

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(据澳洲新快网

加州Los Banos顶级豪宅,爱马人士及美酒爱好者的理想家园 | 美国

洛斯巴诺斯(Los Banos),是美国加利福尼亚州默塞德县下属的一座城市。这里城市交通便利,位于加州的中心,从这里到旧金山,奥克兰和萨克拉门托约两个小时的车程。这套令人惊叹的豪宅是洛斯巴诺斯的顶尖建筑杰作,也是当地首屈一指的高端物业。它是每个人梦想中的定制豪华家庭住宅,尤其吸引马术爱好者、酿酒爱好者和投资者,为您带来无限可能。

这套令人惊叹的豪宅是洛斯巴诺斯的顶尖建筑杰作,也是当地首屈一指的高端物业,是每个人梦想中的定制豪华家庭住宅
这套令人惊叹的豪宅是洛斯巴诺斯的顶尖建筑杰作,也是当地首屈一指的高端物业,是每个人梦想中的定制豪华家庭住宅

位置优越私密独享,环境幽雅适合户外运动

洛斯巴诺斯距离约塞米蒂国家公园(Yosemite National Park)等地都只需要两个小时的车程, 到硅谷的主要城市斯托克顿、弗雷斯诺、加州的蒙特利半岛和太平洋也就差不多一个半小时,到硅谷刚好一个小时的车程。因此硅谷不少人也都在这里置业。

加州Los Banos顶级豪宅,爱马人士及美酒爱好者的理想家园 | 美国
这栋豪宅坐落在6.8英亩的土地上,四周围绕着郁郁葱葱的树木,漂亮的花园环境让人心旷神怡
加州Los Banos顶级豪宅,爱马人士及美酒爱好者的理想家园 | 美国
豪宅带有一个私人门廊,含有独立的客厅、剧院房间,住宅面积为1,500平方英尺
加州Los Banos顶级豪宅,爱马人士及美酒爱好者的理想家园 | 美国
这栋豪华住宅共有13个房间,共有超过70个美丽的定制25英寸窗户,带有铺设了大理石的正式餐厅和休息室

这处物业距离硅谷只有一个半小时,距离比佛利山庄只需要四小时的车程。大宅还靠近萨克拉门托、弗雷斯诺,距离洛杉矶班诺斯机场几分钟路程,以及邻近城市的未来高速列车站。这里距离圣路易斯水库约十英里,适于水上运动、狩猎、徒步旅行、骑自行车、钓鱼、风帆冲浪和喷气式滑雪。对于喜欢户外运动、热衷于亲近大自然的人士来说,该物业勘称是完美的选择。

中央谷是一个方便的位置,方便前往加利福尼亚州南部和北部。无论您是有商务出行的需要,还是经常往来其他地区,这座豪宅都将提供一切便利。

6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

据《悉尼先驱晨报》报道,房地产协会(Housing Industry Association (HIA))在周一公布的一项调查结果显示,尽管各州房产市场情况不同,但6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平。

据了解,房地产协会对大量的建筑商进行调查,结果发现,由于季节性调整原因,澳洲6月份的新房销售数量与5月份相比减少了6.9%,一反之前两个月销售量增长的情况。其中,新的独立式住宅销售量减少了5.7%,公寓销售量则下降了10.7%。

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澳6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平(《悉尼先驱晨报》)

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6月份,澳洲总体新房销售量与去年同期相比减少了11.9%。而各州的情况则不尽相同。新州、南澳、昆州等地区的新物业销售数量均下降,维州和西澳则相反,出现了上升趋势。

CoreLogic的数据显示,过去一周,除了阿德莱德(Adelaide)以外,澳洲大部分首府城市的房价均出现下降。总体清盘率方面则略有上升。

据了解,在7月最后一周,阿德莱德的房价略上升了0.3%,悉尼则相反,下降了0.3%,墨尔本下降0.1%,布里斯班(Brisbane)下降0.7%,珀斯(Perth)下降0.2%。

同期,五大首府城市的总体清盘率为70.7%,与前一周的69.9%相比略有上升。

(据澳洲新快网)

海外人士如何用“澳洲公司”投资澳房?| 澳洲

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  1. 为何部分海外人士用澳洲公司投资澳房?

所有权

公司不同于个人,是法律意义上的实体,可以独立拥有资产,即公司名下的房产公司所有。而公司归股东所有,是股东间接拥有资产的一种法律形式。

资产保护

由于公司一般是有限责任公司,所以在公司名下的资产具备一定的保护。

也就是说如果公司下面的物业或者业务发生了诉讼等问题,最多只能追究到这个公司里面的资产,而不会超出该公司的范围。所以公司具备资产保护,但有一定的限度。

收益权

公司名下的资产归公司所有。资产所产生的收益也归公司所有。由于公司是法律和税收实体,资产的盈利和亏损也会按照公司形式的税率进行计算。

值得注意的是,公司的部分商业支出可以用来抵消收入所产生的税务,以提高公司的收益,控制成本。

控制权

公司名下的资产由公司来控制,而公司是由董事来控制,董事是由股东来控制,而董事一般本身就是股东。所以海外人士作为股东一般不会丧失对于资产的控制权。

  1. 海外人士如何开设澳洲公司

注册公司要求

  • 公司名称:公司名称不是必须以PTYLIMITED “有限公司”结尾,其他词具体查询。公司名称一般不能以信托公司银行或其它被认为意思相似的词结尾。
  • 标准法定股本:通常法定资本100澳元,而注册资本无须验资,资金到位不限。
  • 董事: 每家澳洲公司都需要委任最少一个董事。其中一董事须为澳大利亚居民或在澳大利亚有住所的人士。
  • 股东:最少一个股东,没有国籍限制,而且可以是法人团体。股东和董事可以是同一个人。

注册流程

  • 向澳大利亚证券投资委员会(AustralianSecurity & Investment Commission,简称ASIC)进行申请Australian Company Number,简称ACN;相关链接:http://www.asic.gov.au/asic/asic.nsf
  • 澳洲税务局申请澳大利亚商业号码AustralianBusiness Number,简称ABN,以及申请消费税GST申报后才算完成公司注册的全部程序。相关链接:https://abr.gov.au/
  1. 海外人士的澳洲公司投资澳房时,如何豁免至少5000澳币的FIRB申请费?

澳洲《1975 年外国收购与兼并法》第4条定义“外籍人士”为:

  • 非澳洲常住居民的自然人;
  • 由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有控股权益的公司;

一、

  • 由两人或多人合计持有控股权益的公司,并且其中每一个控股人或者为非澳洲常住居民的自然人,或者为外国公司;
  • 由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有重大权益的信托财产的受托人;或者
  • 由两人或多人合计持有重大权益而且其中每一人或者为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司的信托财产的受托人。

二、澳洲《2015 年外国收购与兼并规则》第184条对“海外公司作出补充与修订,必须申请FIRB

  • 由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有控股权益超过20%的公司;
  • 由两人或多人合计持有控股权益超过40%的公司,并且这类控股人为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司。

三、一言以蔽之:澳洲常住居民的自然人或公司持有控股权益超过80%,则一般会被定义为澳洲公司,即可豁免FIRB申请。

  1. 海外人士的澳洲公司投资澳房时,如何豁免海外人额外印花税

以昆士兰州为例,在其《额外印花税征收规则》中对海外公司的判定特别强调了”控制权益“(Controlling Interest)一词。

一言以蔽之:澳洲常住居民的自然人或公司持有控股权益超过80%,则一般会被定义为澳洲公司,即可豁免FIRB申请。

  1. 没有本地收入的海外人士如何通过澳洲公司得到澳洲银行贷款?

投资项目类型(购物中心、酒店等):

案例一:由海外人士(没有本地收入)持有100%股份且有一名澳籍董事的“海外公司”欲投资价值300万澳币的购物中心,因该购物中心有稳定现金流与良好的商业前景价值,该“海外公司”仍然成功获得60%的澳洲银行贷款。

此外,若通过内保外贷与Letter of Credit的形式,将有可能获得更高的贷款额度。

地产开发项目(公寓、联排别墅等):

案例二:地产项目一直受到中国投资移民申请人的青睐,当他们持有澳洲开发公司绝大多数股份时,若该公司的澳籍董事有着不错资产、商业背景且占有部分股份,那么将极大可能地获得更高的银行贷款比例,甚至有可能会被豁免预售要求。 

* 此处特别感谢昆士兰资深商业贷款咨询公司Balanz的创始董事GeorgeSha提供贷款方面建议。

  1. 海外人士的澳洲公司如何进行股份转移?

转移步骤:

1. 准备股份转让协议,包含日期、对价、受让人等关键条款(注意增值税等);

2. 注销或减少转让人的股份证书;

3. 出示或增加受让人的股份证书;

4. 在股份变更的28内递交ASIC 484表格进行政府登记。

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

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2017年2季度澳洲房市动态:经济前景与库存主导房市走势 | 澳洲

目前澳大利亚针对外国投资者加税的政策仍然未能显著为房价降温。影响澳洲房市走势的更重要因素是疲软的薪资涨幅与市场供给过剩。不断向上的住房供给趋势,表示澳洲市场,尤其是公寓市场仍将在近期呈现供大于求的状态,房价增幅将进一步降缓。2017年2季度澳洲房市动态:经济前景与库存主导房市走势 | 澳洲

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1年上涨15.9%!墨尔本房价涨幅称霸全澳的3关键因素 | 澳洲

根据CoreLogic的一份初步数据,墨尔本房地产市场将其他地区抛在后面,在过去的一年里,房价上涨了15.9%。

据Realestate网站报道, CoreLogic研究主任Tim Lawless表示:“很明显,墨尔本有着绝对的领先优势,在过去的12个月里涨幅最大。”去年,悉尼的房价上涨幅度为12.7%,布里斯班上涨0.9%,阿德莱德上涨2.7%,而珀斯更是出现了3.1%的下跌。该数据还表明,在7月份的前27天里,墨尔本房价涨幅为3%,季度涨幅为3.7%。

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1年上涨15.9%!墨尔本房价涨幅称霸全澳 的3关键因素 | 澳洲
根据CoreLogic的一份初步数据,墨尔本房地产市场将其他地区抛在后面,在过去的一年里,房价上涨了15.9%

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Lawless认为,墨尔本市场仍有弹性,而悉尼楼市的增长则开始放缓。他表示,墨尔本楼市表现出色,主要有3个关键因素:人口大幅增长、就业岗位增加、以及与悉尼相比更能承担的房价他说:“现在悉尼的中位价是105万澳元,而墨尔本则是75.5万,有着30万的差距。”

尽管总体增长势头强劲,Lawless认为繁荣的独立屋市场和相对较弱的公寓市场之间仍有差距。CoreLogic的7月份详细数据将于本周二公布。

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(据今日悉尼)

2017全球最宜居国家排行榜,你想定居在哪里? | 海外

岁月如梭,但,愿时光慢慢。

有美景可赏,有好友相伴,有健康相随…….你想在什么样的地方生活

近日,《每日邮报》报道了世界报告所发布的“全球宜居国家排行榜”。

80个国家,参考名商界精英,意见领袖以及公民的观点,从文化影响力,历史遗产,生活质量等方面综合考量。

1、瑞士

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位于欧洲中部的瑞士,不仅是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一,还有著“世界公园”的盛誉。

除了绝美的景致,全球最发达的公关医疗保健系统,幸福感指数名前位,是这里成为最宜居城市的重要原因。

慢节奏的生活,你可能会闲适的写上一首小诗,四季里变幻著不同的美景,诱惑著你爱上这里。

2、加拿大

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加拿大位于北美洲北部,是每年世界最佳居住城市评选中,最多国内城市名列前茅的国家之一。

优越的教育制度,还有完善的社会福利,宽松的移民政策,是很多人选择移民加拿大的原因。

而在加拿大广袤的国土上,有著难以计数的奇观美景,雄浑的高原,富饶的谷地,星罗棋布的岛屿一起构成了加拿大神奇、独特而别具魅力的自然风光。

3、瑞典

2017全球最宜居国家排行榜,你想定居在哪里? | 海外

瑞典全称瑞典王国,位于北欧斯堪的纳维亚半岛的东南部,以高工资、高税收、高福利著称。

在瑞典,每个人都拥有一套“从摇篮到坟墓”的社会保障体系,这也是很多人移民到这里的重要原因。

美丽的风景,优越的环境,清新的空气,丰厚的文化,无论哪一样都值得你到此一览其境。

4、澳大利亚

2017全球最宜居国家排行榜,你想定居在哪里? | 海外

澳大利亚,她太丰富了,丰富到你无法给她下定义,她热情,她沉静,她野性,她恬静,她前卫,她古朴……她充满矛盾,她拥有一切。

绝佳的生态环境,让这里成为了动物的幸福王国,袋鼠妈妈,企鹅宝宝,小考拉….。在这里你能更好的亲近大自然。

作为一个移民大国,澳大利亚也是世界上社会福利健全的国家之一,移民到澳洲都可享受优厚的社会福利。

5、德国

2017全球最宜居国家排行榜,你想定居在哪里? | 海外

位于欧洲西部的德国,拥有 38 处世界遗产,彰显著这里丰富的文化内涵,四季也都是很好的旅游地。

完善的福利政策,稳定的房价使得很多人可以轻松的拥有属于自己的花园别墅,小孩从小学到大学念书都无需交学费。

6、挪威

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自2001年起挪威已连续六年被联合国评为最适宜居住的国家。并且今年幸福感指数排名超越丹麦,成为第一。

挪威领土南北狭长,海岸线异常曲折,沿海岛屿很多,达15万个,故被称为“万岛之国”,也正是如此,景色才更丰富、美丽。

挪威一年中受太阳光照时间很短,7、8月为挪威人享受阳光的黄金季节,大多数挪威人选择在这个时段休假,作为旅行来说,此时也是最适宜的。

7、美国

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美国幅员辽阔,地形复杂,东部大西洋沿岸多为平原丘陵,森林资源丰富,湖泊众多,自然旅行条件充足。

而作为经济发达的美国,也充满了无限的机遇和挑战,许多人来这里,是为了得到更好的成长。

8、荷兰

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荷兰是世界著名的“洼之国”,没有崇山峻岭,但是它的河网、堤坝和圩田都构成了荷兰的独特风光。

拥有强大的经济实力和长期稳定的社会制度的荷兰,今年幸福感排名指数上涨一位,排在第六位。

9、芬兰

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芬兰有“千湖之国”之称,冬季漫长而寒冷,而瑰丽多姿的北极光或许可以为你增添更多的色彩。

社会保障制度完善,世界上犯罪率排名最低,没有巨大的自然灾害,景色绝美,这样优质的条件,值得你来此游玩。

10、丹麦2017全球最宜居国家排行榜,你想定居在哪里? | 海外

作为欧洲最古老的王国之一,丹麦有著非常丰厚的文化底蕴,3座举世闻名的古城堡坐落其中。

此外,丹麦经济发达,福利较高,贫富差距极小,由此,也被人们称赞为“最幸福的国家”。

11、卢森堡

卢森堡,全称为卢森堡大公国,因国土小、古堡多,又有“袖珍王国”“千堡之国”的称呼。

经济态势良好,工资待遇高,低失业率,让这个国家多了几分幸福感,行走其间,你可能会觉得十分的轻松。

12、奥地利

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奥地利意为“东方的国家”,是欧洲著名的山地国家,水力,森林,矿产丰富,经济发达。

阿尔卑斯山脉彰显著巍峨,多瑙河如星点缀其间,此外这里还是音乐的盛典,喜欢音乐的旅行者一定要来的地方。

超过四成的森林覆盖率和大面积草地牧场提亮了国家的绿色主色调,使得这里的环境清新而舒适。

13、新西兰

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新西兰位于太平洋西南部。这个不缺蓝天与绿草的国度,会带给你无比的热情和生命力。

同时,这里也是世界上人口密度最小的国家,逃离拥挤和喧嚣,这里的静谧会让你舍不得离开。

14、法国

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法国是欧洲浪漫的中心,它的悠久历史、具有丰富文化内涵的名胜古迹及乡野风光吸引著世界各地的旅游者。

风情万种的花都巴黎,美丽迷人的蓝色海岸,阿尔卑斯山的滑雪场等,都是令人神往的绝妙之处。

15、阿联酋

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阿联酋,俗称沙漠中的花朵,完善的基础设施建设和富裕的经济实力,使得它成为了中东国家中最适合移民的国家。

在这里,你可以在原始的白沙海滩享受阳光或在海中潜水,在沙漠驱车竞赛或骑骆驼。

16、爱尔兰

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爱尔兰风光旖旎,丰富多采的自然风光令人神往,翠绿的乡村,绵延的沙滩,蜿蜒曲折的湖岸和河流如星辰点缀其间。

爱尔兰人保持著充满朝气的,活泼的民族文化,人们天性热情好客,并且乐于与人交谈,在这里,你一定会收获满满的感动。

17、英国

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英国是一个充满魅力的国家,悠久的历史,丰富的民族文化,怡人的田园风光与货真价实的古堡,还有摇滚乐时尚潮牌,一起造就了浓郁的英伦风情。

其中“万城之花”伦敦,“北方雅典”爱丁堡,大学城牛津、剑桥,古色古香的约克城,莎翁故乡斯特拉特福,都是享有世界声誉的旅游名城。

在这里,每家每户都可享受免费的医疗服务,并且3-18岁子女读公立学校全免费。无疑给居民的幸福感大大增分。

18、新加坡

新加坡是一个城市国家,在城市保洁方面效果显著,故亦有“花园城市”之美称,这里华人很多,因此,存在的语言障碍比较弱。

全年气候温暖,随时都可以到访,并且适合常住,你可能很难相信,在一个现代都市中能环抱中一个天然保护区,并拥有著世界上首个夜间动物园。

19、意大利

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意大利位于欧洲南部,是世界上高度发达国家之一,经济环境稳定,银行系统坚实稳固。

因其拥有美丽的自然风光和为数众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度。一年四季,意大利的任何角落,都不会令你失望。

(据环球移民)

悉尼住宅空置率上升 租户暂舒一口气 | 澳洲

曾几何时,悉尼租盘难求,每当有单位放租,有时甚至会出现排队看房的“奇景” 。不过,悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且业主叫租也略为下调,让租户可以暂时舒缓一下压力。

SQM Research刚发表的一份报告指出,悉尼的住宅空置率由今年5月份的1.8%,升至6月份的2.1%,上升了0.3个百分点;与此同时,业主开出的租金回落,独立屋的叫租按月下跌1.2% ,至于公寓叫租则轻微回落0.2%。

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悉尼住宅空置率上升 租户暂舒一口气 | 澳洲
悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且业主叫租也略为下调,让租户可以暂时舒缓一下压力

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租务市场料再趋紧张

除了达尔文的住宅空置率维持在3.2%水平,其他大城市的住宅空置率均告上升。当中又以矿业重镇柏斯的住宅空置率最高,录得5%,凸显出矿产业高峰期过去对当地房市的冲击有多大。

再看悉尼的租务市场,如今一间三卧室独立屋的叫租是每周725元,而公寓周租为522元。

然而,SQM董事总经理基斯杜化(LouisChristopher)指出,尽管最新公布的住宅空置率和叫租数据对租户来说是好消息,但面对人口增长,以及新落成住宅单位将接近顶峰,到时租务市场又会回复紧张,而墨尔本亦将有相同现象。

哪个城市租金回报最佳?

参考CoreLogic RP Data的报告,截至今年6月底的12个月里,八大首府城市的租金平均上升了2%,当中表现最突出的是堪培拉和侯巴特,租金分别按年上涨8.4%和6.2%;至于悉尼和墨尔本受惠于移民增加,两地的租务市场亦见改善,前者的租金上升4.5%,后者涨4.1%,升幅不相伯仲。

那么,租金回报水平又如何?在各大城市中,独立屋租金回报率最高的是堪培拉和达尔文,同录得5.1%;而排行倒数第一和倒数第二的是墨尔本和悉尼,分别只有2.6%和2.8%,这与两地房价高企有莫大关系。公寓方面,租金回报率最佳的城市是侯巴特,达到5.7%,悉尼是3.7%,而墨尔本为4.2%。

相关资讯:新南威尔士州地方城市房价增速超过悉尼

(据澳洲新快网)

买地建房为何选择Hickinbotham?| 澳洲

60多年来,Hickinbotham Group始终致力于提供创新住宅解决方案,建造深受人们喜爱的精美住宅,帮助人们改善生活品质。

“这是我们一切工作的基石……它让我们变得与众不同,让南澳大利亚人始终选择Hickinbotham帮他们建造住宅,”Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham表示。

“让我们引以为荣的是,Hickinbotham已经超越建造住宅本身。我们始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺。”

Hickinbotham始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺
Hickinbotham始终致力于建造优质住宅,帮助当地人改善生活,促进社区繁荣兴旺

Hickinbotham Group创建于1954年,是一家家族企业,堪称南澳大利亚的成功典范。Hickinbotham Group的创始人是前任主席Alan Hickinbotham及其父亲Alan R. Hickinbotham,该公司是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的建筑商和开发商。

目前,该公司拥有超过1000名员工和分包商。在各方的团结协作下,该公司成功建造了南澳大利亚四分之一的住宅。

正如Michael的解释,Hickinbotham始终致力于改善人们的生活——无论是客户、更大范围内的社区还是公司员工——这是Hickinbotham的企业DNA。

 “作为一家家族企业,我们深知住宅不仅仅是砌墙那么简单。60多年来,我们始终致力于为南澳大利亚人建造住宅和社区,”他表示。

 “我的父亲和祖父为公司打下了坚实的基础,让我们引以为荣的是,我们能够将其延续至今。”

Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham
Hickinbotham Group董事总经理Michael Hickinbotham

Hickinbotham已经在南澳大利亚建造了超过3.5万栋住宅,开发了50多个住宅区,为超过10万人提供了温馨舒适的家。其中包括,位于阿德莱德东北部的Foxfield at Athelstone、北部的Andrew’s Farm、位于闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区。另外还有位于风景如画的历史名镇维克多港(Victor Harbor)的The Rise、Coast at Seaford以及位于阿德莱德南部的Seaside at Moana等海滨住宅区。

Hickinbotham在Two Wells开发了全新的创新住宅项目,距离阿德莱德仅40分钟车程,位于艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区拥有接收0到12岁儿童的路德教会学校,并且距离中央商务区仅5公里,能够让您享受便利的城市生活。

阿德莱德北部的Andrew’s Farm
阿德莱德北部的Andrew’s Farm

Hickinbotham Group旗下拥有三大品牌——Hickinbotham、Statesman以及新近创立的SA Housing Centre。所有品牌均能够提供适合各个年龄段的优质、灵活、实用的住宅设计选择。

闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区
闻名全球的巴罗莎(Barossa)葡萄酒产区的巴罗莎住宅区

该集团目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元。Hickinbotham大获成功的最好证明是,2016年连续十年位居住房产业协会(Housing Industry Association)评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首。

“我们的座右铭是‘建造一流住宅’——一流的设计、价值、产品系列、服务,并且百分之百忠于这一原则。我们拥有无可匹敌的购买力,这表明我们能够在不降低质量或服务品质的情况下帮助客户实现最佳价值,”Michael表示。

艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区
艾伦比花园(Allenby Gardens)的河滨住宅区

Hickinbotham最著名的还有其乐善好施的价值理念以及回馈社会的承诺。

最让该公司引以为荣的是,为多个本地计划和组织提供了有力的支持,包括Alan Hickinbotham AM亲自参与并担任管理人员的南阿德莱德足球俱乐部(South Adelaide Football Club)、Hickinbotham椭圆体育场、为圣科伦巴学院(St Columba College)和高勒中学(Gawler High School)的学生家庭提供奖学金以及建造住宅募集善款。

教育资源引入社区也是Hickinbotham开发项目的一大特色。

20世纪80年代,该公司为伍登德(Woodend)社区建造了澳大利亚第一所归该公司所有的公立学校。20世纪90年代,Hickinbotham在Andrews Farm住宅区创办了澳大利亚第一所普世圣公会/天主教合办学校圣科伦巴学院——目前已成为该州第二大学校。在Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统。

创新住宅项目Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统
创新住宅项目Two Wells拟建的学校遵循了Hickinbotham将教育资源引入开发项目的传统

Hickinbotham在水资源的可持续发展和创新方面也走引领行业潮流。该公司率先采用创新建筑技术和材料,包括已获得专利的Grillage Raft基础系统,该系统可以限制粘土上的住宅裂化。该公司还是南澳大利亚首家为规模市场供应各类环保产品的公司,该产品系列名为“Greenchoice”,具体包括,双层玻璃、吊扇、夹层玻璃、节水淋浴头和太阳能光伏系统。

正如Michael的解释,Hickinbotham与备受赞誉的建筑师Max Pritchard合作,为所有南澳大利亚客户提供由澳大利亚备受推崇的建筑师设计的住宅,从而开创了该行业的又一先河。这一经济实惠的建筑师系列住宅以环保的可持续设计为基础。

Hickinbotham目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元
Hickinbotham目前正在为超过3000位南澳大利亚客户建造住宅,进行中的项目价值超过30亿美元

 “在Hickinbotham,我们希望能够通过建造住宅和住宅区,让人们舒适地生活、工作、学习、娱乐和购物,并且感到自己是联系密切的社区中的一份子,”Michael表示。

Hickinbotham 2016年连续十年位居住房产业协会评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首
Hickinbotham 2016年连续十年位居住房产业协会评选的南澳大利亚大型住宅建筑商榜首

“对于我父亲和祖父制定的高标准,我倍感自豪。我的目标是,我们的团队能够继续响应现代家庭和21世纪社区的希望和需求。”

“我们一直——并将继续致力于帮助人们改善生活。”

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/hickinbotham

(本文内容资料由客户提供)

 

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