学区房 – Page 11

美國 | 優質教育與資產增值，紐約學區房帶來雙重保障

優質教育是父母送給子女的最好禮物，它將會影響孩子的一生。紐約的教育質量舉世聞名，在紐約購置學區房不但能讓子女獲得優質教育，而且能獲取學區房增值的紅利，真是一舉兩得。

好學區搶手，房產價值飆升

和中國大城市的情況相同，紐約好學區的房產一樣搶手，即使在2008年美國房價“跳水”之際，紐約好學區的房價都是不降反升。近日，美國著名智庫布魯金斯學會發布報告說，2008年以來紐約市中心地段的成績最好的學區房價要比成績最差的學區房價高2.4倍。這意味著投資好學區的房產會獲得豐厚的回報。

美國公立中學、小學和幼兒園均采用“就近入學”的原則，因此好學區備受家長的青睞。特別是好高中的學區房尤其搶手，因為美國的中小學教育較為輕松，而高中教育才是決定學生未來能進入哪所大學的關鍵。而紐約大學林立，名校眾多，對於有求學需要的投資者來說，入手一套好高中的學區房等於是給子女增添了一份未來的保障。

此外，紐約“就近入學”是以“定居地址”為依據，即使是租住在學區房內也能讓孩子入學。但租房並不便宜，在一個熱門學區，兩居室的月租金約為3,300美元，如果是頂尖名校的學區房，兩居室的月租金甚至高達6,180美元。這意味著即使將投資的學區房用於出租，也能獲得非常好的收益。

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居外微課堂第八期：海外買學區房對留學有幫助嗎？

孟母三遷的故事，大家都耳熟能詳。中國的父母自古就對孩子的教育環境極其重視，這也就催生了不少地方“天價學區房”的出現。即便孩子出國留學了，學區房也壹直是家長們的首選。

英國 | 【干貨】鎖定倫敦最好的公立中學學區房房價全解讀

學區房對於許多買家來說都是投資自住兩相宜的選擇。不管是為以後子女教育問題而提前打算，還是打投資出租用，優質的教育資源向來都是買家購買房產最重要的考慮因素之一。為了靠近更好的學校，許多父母可以放棄城市帶來的種種附加值而選擇通勤時間一小時以上的學區房。

一些父母為了讓自己的孩子能夠上一個好的學校，甚至不惜使用假地址或者更改宗教信仰。可見一個好學校的學位是多麼難爭取。還有很多家長雇佣家庭教師，希望自己的孩子能夠在人群中脫穎而出。而對許多人來說，為了進入到一個人人羨慕的中學，許多家庭都要做出很大的努力。

圖為裡士滿附近一套四房獨棟別墅

一項獨家研究表明，倫敦三房或三房以上的學區房房價差異很大。位於Marylebone的Ark King Solomon學院附近的平均房價為284萬英鎊。而位於Wallington的一所學校排名相近男子中學Wilson’s boy’s school的平均售價為則為40.6萬英鎊。

女子學校

大多數排名比較靠前的中學競爭都非常大。但好處是，一般來說無論學生的家庭住址在哪裡，都可以申請秋季入學。所以父母們只要在孩子們通過入學考試後確定搬遷就可以了。

單就女校而言，位於倫敦東南部Bexleyheath的Townley Gramma School周邊住宅的價格相對比較低。漢普頓國際研究報告顯示，這一區的平均房價在44.7萬英鎊左右。

倫敦最好公立中學的周邊房價

Cromwells地產代理總監Peter Waters說，Wilson和Wallington的好學校，（Wallington County Grammar（男校）和Wallington High（女校））常常有開放日和入學考試。當地的四居室獨立別墅起價為70萬英鎊。這一價位對於需要通勤的人士來說Wallington不失為是一個不錯的選擇。如果乘火車從這裡出發，34分鐘就能抵達倫敦橋站、不到40分鐘就能抵達維多利亞站。火車年票價格為2,208英鎊。

對於預算更多一點的買家來說，Bromley可選擇的學校包括St Olave’s和St Savior’s Grammar School，Orpington，這幾所學校的升學率都在96%。而在學校附近的平均房價為48.5萬英鎊。

如果住戶希望居住在地鐵站附近，那麼5區的High Barnet是一個入手比較容易的選擇。這一區的平均房價在65萬英鎊左右。或者黑線Finchley站附近的St Michael’s Catholic Grammar School，這裡比5區的High Barnet離市區更近一些，平均房價是76.5萬英鎊。

許多父母寧願搬到稍遠一點的區域的原因比較一致。對於有一人及上就讀於私立中學的家庭來說，每個孩子每年花費大約為15,500英鎊，這一費用對一個普通家庭來說還是一筆不小的開支。因此許多家長寧願搬去較遠的地方從而節省開支。

其他的選擇還包括3區的Golders Green。該區離市區更近，但同時交通堵塞問題也相對更加嚴重。然而，這裡綠化非常好，有獨立的咖啡館和精品店。所有的學生都獲得英語和數學GCSE在C級或以上，升學率也達到了91％。

倫敦最好公立中學的成績排行和房價變動

投資高回報率區域

對於看中投資回報率的家庭來說，Townley是一個不錯的選擇。報告顯示，Bexleyheath的價格在去年飆升了16％，五年內增長了45％。在Orpington的Newstead Wood School附近的女子學校的房價一年內上漲了15％，達到508,180英鎊，在5年內增長了53％。五年內漲幅最大的是Tiffin Girls’ School附近的房子，在那裡價格上漲了65％，房屋均價為929,948英鎊。

以上數據來自Hamptons研究分析師David Fell。他說，無論經濟環境如何，好的學區房對買家的吸引力都是巨大的，而且這些地區的房價不太可能下跌。

放眼倫敦最昂貴的幾個區域，房價的下跌可以說是買家的福音。尤其對於海外買家來說，現在則可以以更實惠的價格在倫敦的黃金地段擁有自己的住宅。數據顯示，雖然整個倫敦的房產市場依然處於上漲趨勢，但在脫歐公投後的三個月內，倫敦一區和二區的部分地區平均價格下降了10萬英鎊！【閱讀原文】

張思琪專欄全集

天際投資置業創始人張思琪剖析英國倫敦房產投資

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居外微課堂11月15日開講啦：海外買房後如何出租？買學區房對留學有幫助嗎？

【居外微課堂】第四期11月15日即將開講啦！

在上壹期的【居外微課堂】上，【居外小助手】向大家介紹了國內外買房區別及海外買房需要繳納的稅費；新壹期的【居外微課堂】，小助手總結了上次大家提出的問題，將以海外買房出租、海外學區房為主題，為大家解疑釋惑！

第四期【居外微課堂】主題

海外買房出租要註意哪些問題？海外買學區房對留學有幫助嗎？

開課時間：11月15日19:00

內容簡介

海外買房出租有哪些方式？需要繳哪些稅費？

海外哪些房子適合出租？租金回報率怎麽計算？

海外買學區房對留學有幫助嗎？買學區房要註意哪些問題？

熱門留學國家的壹年的學費是多少？

聽課方法

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對於【居外微課堂】第四期的主題，大家如果有關此話題的疑問，可提前提問【居外小助手】。

往期精彩內容回顧：

【居外微課堂】第壹期音頻回顧

【居外微課堂】第二期音頻回顧

【居外微課堂】第三期音頻回顧

美國 | 優質教育與資產增值，擁有雙重保障的紐約學區房怎麽選？

優質教育是父母送給子女的最好禮物，它將會影響孩子的壹生。紐約的教育質量舉世聞名，在紐約購置學區房不但能讓子女獲得優質教育，而且能獲取學區房增值的紅利，真是壹舉兩得。

和中國大城市的情況相同，紐約好學區的房產壹樣搶手，即使在2008年美國房價“跳水”之際，紐約好學區的房價都是不降反升。近日，美國著名智庫布魯金斯學會發布報說，2008年以來紐約市中心地段的成績最好的學區房價要比成績最差的學區房價高2.4倍。這意味著投資好學區的房產會獲得豐厚的回報。

美國公立中學、小學和幼兒園均采用“就近入學”的原則，因此好學區備受家長的青睞。特別是好高中的學區房尤其搶手，因為美國的中小學教育較為輕松，而高中教育才是決定學生未來能進入哪所大學的關鍵。而紐約大學林立，名校眾多，對於有求學需要的投資者來說，入手壹套好高中的學區房等於是給子女增添了壹份未來的保障。

此外，紐約“就近入學”是以“定居地址”為依據，即使是租住在學區房內也能讓孩子入學。但租房並不便宜，在壹個熱門學區，兩居室的月租金約為3300美元，如果是頂尖名校的學區房，兩居室的月租金甚至高達6180美元。這意味著即使將投資的學區房用於出租，也能獲得非常好的收益。

盡管紐約學區房數不勝數，但長島（Long Island）更適合中國購房者。首先，長島教育極其發達，擁有127所公立學校和200多所私立學校，好學區雲集，紐約排名前七位的好學區全部位於長島；其次，長島的優質教育吸引了大批中國人前往定居，華夏文化氣息濃郁，出現了許多中餐館、超市等華裔商家，非常適合中國購房者；最後，長島地處北溫帶，三面環海，島上森林密布，空氣清新，是壹個宜居之地。

長島的10所高中都非常出色，全部入選了美國前200所高中排名，許多常春藤大學爭先向長島的優秀學生拋出橄欖枝。

2015年，在紐約州最好的50個最好高中裏，11個來自長島，這就是長島的學區實力。其中高中排名第壹的是 Garden CityHigh School 花園城高中，紐約州排名12名，全美排名90.這個評分基於以下幾點：學生成績，師資能力，進入大學數量等。第二、三名分別是 Jericho HighSchool 傑瑞克高中和Willimam A. Shine Great Neck South HighSchool （威廉. 閃.大頸南高中)。以下是長島最棒，最值得考慮的10個高中。

Top1. Garden City High School; Garden City

Top2. Jericho High School; Jericho

Top3. William A. Shine Great Neck South High School; Great Neck

Top4. Manhasset Secondary School; Manhasset

Top5. Syosset Senior High School; Syosset

Top6. Herricks High School; New Hyde Park

Top7. Cold Spring Harbor High School; Cold Spring Harbor

Top8. Paul D. Schreiber Senior High School; Port Washington

Top9. North Shore Senior High School, Glen Head

Top10. Roslyn High School; Roslyn Heights

長島對教育的投入位列全美之首，教學設備非常先進，又采用小班教學，給學生更多成長的空間。目前，長島最熱的幾個學區包括大頸（Great Neck）、曼哈賽（Manhasset）、傑瑞柯（Jericho）和賽奧賽特（Syosset）等，其中傑瑞柯是長島公認的最優秀的學區，傑瑞柯高中在長島排名第壹，在紐約州排名第十三。

(The Hamptons位於紐約長島,以田園鄉村、優美海灘等自然景觀而著稱。是紐約另壹個頂級富人區，眾多政客、大亨、名媛、巨星都在這裏安置豪宅。圖為The Hamptons物業外景 )

長島除了囊括了眾多優質的公立高中，還有許多非常出色的私立學校。其中位於投資熱門區域的The Hamptons和The North Fork就有很多有名的學校。

1、Ross Upper School；East Hampton
2、RossInstitute；East Hampton
3、HamptonCourt House School；Hampton
4、Our Lady of Hamptons R C School；Southampton
5、East HamptonMiddle School；East Hampton

紐約好學區眾多，學區房也多如牛毛。但有的房產雖然離想去的學區很近，但並不壹定屬於這個學區。這時候壹個可靠的房產中介就顯得非常重要。紐約最頂尖的科可蘭集團就是這樣值得信賴的房地產中介。

科可蘭集團是美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，也是紐交所上市公司Realogy Holdings Corp. (NYSE: RLGY)的旗下公司。科可蘭在紐約服務超過40年，業務遍及紐約各地，擁有40家分部和2200名銷售人員。這些銷售人員對紐約各個地區的學區房了如指掌，學校的質量如何、周圍的環境如何、社區的氛圍如何、房產的品質如何，專業的背景和多年的經驗讓他們能找到真正符合購買者需求的好房產。特別是長島地區，例如The Hamptons和The North Fork的學區質量就超高，經常會出現買家爭搶壹處房產的情況，這時候壹名資源可靠、經驗豐富的房產經紀人尤其顯得重要。

科可蘭集團每年服務成千上萬的客戶，其中80%是經由介紹而來，可見科可蘭在客戶中間的良好口碑。為什麽客戶如此信任科可蘭？因為他們不但提供最全面、系統及個性化的服務，而且與全球頂尖的房產公司有著親密的合作。2015年，科可蘭集團的銷售總額高達190億美元，平均下來幾乎是每壹小時銷售壹處房產，效率極高。選擇科克蘭集團可以了解紐約學區房的詳細信息，讓孩子的學習和成長領先壹步，邁向燦爛的未來。與此同時，還能讓自己擁有能抵抗風險的資產配置，從中獲得豐厚的收益。

（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）

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美國 | 中國富人海外置業首選美國西部最愛學區房

根據胡潤百富（Hurun Report）最新發布的2016年《中國投資移民白皮書》顯示，一半以上的中國高淨值人群計劃在未來三年內移民美國，並且已經開始大量投資美國房地產，其主要驅動力不外乎擔心人民幣貶值、中國房地產泡沫爆發、為下一代創造更好的教育條件等。

根據胡潤百富旗下的胡潤研究院與彙加移民（Visas Consulting）10月28日聯合發布的《2016年彙加移民．胡潤中國投資移民白皮書》（Immigration and the Chinese HNWI 2016）顯示，在今年8月-10月對中國240位平均財富2700萬元人民幣（約合400萬美元）中國富人的專項調研中發現，60%的中國富人計劃在未來3年內在海外購買投資性住宅。

擔憂人民幣貶值

大約56%的受訪者表示，因擔心人民幣貶值而考慮移民海外。這些高淨值人群對美元彙率及海外理財有著相當高的關注度。

為了分散風險、子女教育和移民需求，目前這些高淨值人群的平均海外金融投資額占平均財富的15%左右，而其投資方式則以安全系數較高的外彙存款比例最高，占31%，其次為基金（15%）、保險（13%）。

根據周五胡潤發布的另外一項獨立調查顯示，人民幣自2015年夏季以來已下跌近10%。

根據胡潤2016年《中國投資移民白皮書》顯示，60%的中國富人計劃在未來3年內移民美國。

擔憂中國房地產泡沫危機爆發

除了擔心人民幣貶值外，中國富人也擔心中國的房地產泡沫可能會爆發。

胡潤調查顯示，隨著中國房地產泡沫的不斷膨脹，中國富人們已經開始將資金轉移至美國、英國、加拿大、澳大利亞等地區的投資性房地產市場。

原因是在過去的5年中，中國的房價飆升了205%。而在美國，經歷了2008年之後的房地產次貸危機之後的美國房市仍然處於復蘇期，2016年美國房價的漲幅大約為5%，已是近年來最佳的表現。

調查發現，美國西部的洛杉磯、舊金山和西雅圖已經成為中國富人最為青睞的海外移民置業首選地，其中17.8%的受訪者計劃移民洛杉磯，舊金山為13.2%，西雅圖為12.8%，而紐約則首次跌出前三名，但仍然有11.6%的人選擇移民紐約。

2014年胡潤研究院首次對141名高淨值中國富人進行此類調查，其結果與今年的相彷，也有60%的中國富人表示將要移民或准備投資海外。

報告顯示，中國富人海外置業主要用於自住，以43%排名第一；其次，資產配置需求和子女教育居住分別占13%和12%。此外，休閑度假居住（6%）、海外身份規劃（4%）和樂退養老（4%）也成為越來越多中國富人考慮的置業用途。

高性價比、投資價值和移民身份獲取成為中國富人海外置業考慮的主要因素。有52%的大陸富人海外購屋首選學區房，其次是市中心（23%）和華人聚集區（17%）。

互聯網資訊綜合整理

澳洲 | 中國人赴澳看房絡繹不絕一年240億美元被贊「豪准狠」

不久前，悉尼的「樓王」剛剛誕生——這是一座位於悉尼東郊富人區、要價1.5億美元、約合人民幣10億元的豪宅。這座豪宅的兩位代理經紀人Bill Malouf和Ken Jacobs正在計劃，將不遠萬里來中國尋買家。

兩位經紀人對有中國買家購買此「樓王」非常有信心。「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken都這樣表示。

澳洲 | 中國人赴澳看房絡繹不絕一年240億美元被贊「豪准狠」 — 兩位經紀人對有中國買家購買此「樓王」非常有信心。「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken都這樣表示

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目前，澳大利亞是與美國、加拿大等地齊名的中國人購房「聖地」，與以往相比，近兩年前來購房的中國人已經從購買公寓轉變為購買海景豪宅。

另一位經紀人米捷向《中國經營報》記者表示，「甚至有人願意溢價20%，花費5000萬人民幣為女兒購買一座有公主房的豪宅。」

僅去年一年，澳大利亞政府批准中國人購買的房產價值就已經達到240億美元。

以商務考察團名義看房

「這兩年，中國買家已經發生了巨大的變化，他們更有錢，更有文化，也更有修養。」澳大利亞高端地產中介Kay Burton公司經紀人米捷向記者表示，「中國買家更注重房子的風格，是哪位設計師設計的。」

而這樣的買家，「買價值1000萬人民幣到2億人民幣的豪宅的人比較多。」米捷透露，在海外買家中，有一半的豪宅是被中國人買走了。

「在澳大利亞已經形成了專門的購房服務機構，以旅遊的形式看房、看學校、看項目，組織大家見知名的律師和移民中介。」

霍可家（LJ Hooker）Double Bay公司的Bill Malouf和佳士得國際房地產悉尼公司的Ken Jacobs都曾經見過這樣的場景，「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken專門代理悉尼的1千萬美元至3千萬美元級別的瀕海住宅或稀缺大宅門。

米捷表示，接待這些坐著大巴車考察豪宅的中國買家已經成為了司空見慣的場景。

「我們有時會接到電話，通知會有一個商務考察團來看房。」她補充說，「這樣的考察團在一個地方通常只待兩三天，約定好時間，集體看地產項目。」

在過去，中國買家通常只關注公寓樓，但是現在，他們購買豪宅的興趣更大，這源於澳大利亞對海外人士的限購政策。

Bill Malouf透露，「在過去5年間，中國客戶對悉尼東郊豪宅的興趣翻了一番。對於海景房，你只有一次機會，因為這些房產一旦售出，將成為家傳產業，從一代傳至下一代。」

Ken Jacobs總結，「對中國買家來說，能看見海港大橋和悉尼歌劇院的海景房，具有無可爭辯的聲望。這塊郊區地段也很靠近這些買家心儀的私立學校，而且與城市之間來往便利。

海外購房平台居外網人士向記者透露，近期有一位女士通過居外網詢問，有意購買價位在1500萬~2500萬人民幣的悉尼東郊海景房，「要能看到悉尼歌劇院」，她還說，「希望經紀人那邊有能講普通話的工作人員，可以用微信來保持聯繫。」

越限購中國買家越豪

之所以中國買家這麼「豪」，與澳大利亞對海外人士限制購房政策密切相關。

根據澳大利亞的最新規定， 2015年7月1日起，政府對於海外人士購買部分地區的房產，需要加收3%的印花稅。此外，2016年1月1日起，澳大利亞政府對於海外人士購房者每年需要多交0.5%的地稅。

2015年12月1日起，海外人士購買澳洲房產，新增一筆申請費，100萬澳元以下的房產，需繳納5000澳元申請費；對於100萬澳元以上的房產，每增加100萬澳元需要多繳納1萬澳元申請費。

「如果購買1000萬澳元以上的房產，甚至需要接近10萬澳元的申請費。」米捷表示，「要知道這筆費用是不能退回的，無論申請到還是沒有申請到，都要支付10萬澳元。」

所以在購房之前，中國客戶會先請律師做好準備，確保有資格購買。

「由於買房的機會有限，因此買高端房產的人多了，中國買家出手大，同時也出手謹慎。」米捷表示。

孩子左右中國買家

鑑於這筆費用的昂貴，中國買家下手「准」也花費「狠」。

米捷透露，「一旦中國買家看上了哪一套房產，那麼這套房子就非他莫屬。」

據米捷透露，有一位客戶帶著全家看了一套價值人民幣5000萬的豪宅，當時這位中國買家比較猶豫，因為畢竟涉及金額較大，但是，客戶的小女兒表示，如果不買這套房子，就無法擁有漂亮的公主房了。於是該客戶最終繳納各種費用，以超過房價20%的價格獲得了這套房產。客戶對米捷表示，「孩子的童年只有一個，錢可以再賺，但是孩子童年過去了，就不會再回來。」

同時還有一位客戶，通過各種關係，將孩子送進了知名的私立學校，考慮到孩子回家只要過一條街，於是中國買家在最貴的地段買了房產。

居外網CEO 潘卓禮表示，「任何一位持懷疑態度的西方人像經濟學人雜誌的編輯，現在都認為中國離成為全球第一大經濟體也只有幾年的時間。中國正在以全球領先的速度產生億萬富翁和百萬富翁。對中國富裕人群而言，悉尼是一個有獨特魅力的城市，有優質教育資源、優美的景觀、穩定的房價、有吸引力的生活方式，以及離中國較近且時區相近。」

居外網數據顯示，自今年8月，中國人對澳洲500萬澳元級別以上房源查詢量，比去年同期猛增226%。

有資料顯示，去年，澳政府批准了240億美元來自中國的房地產投資，悉尼是全球第4個最成功吸引國外房地產投資的城市。

相關資訊：澳洲 | 用數據說話：投資就投黃金海岸沿海公寓！

（據中國經營網）

美國 | 優質社區+優質學區德州凱蒂全新物業帶來意外驚喜

休斯頓附近的凱蒂（Katy）是移居美國的華人非常喜愛的一個城市。這裡位置便利、教育發達、房價適中，是在德州居住生活和置業投資的上佳之地。因此，凱蒂近年來的房產市場十分活躍，湧現出許多高檔社區，其中由Beazer Homes全新推出King Crossing尤為引人注意。

優越位置，坐擁優質學區

King Crossing占地320英畝，是一個規劃完善的高檔社區，總共擁有895幢獨立住宅。King Crossing位置優越，鄰近貫穿凱蒂的東西向10號公路和南北向99號公路。10公路直通休斯頓市中心，車程約30分鐘左右。近期，10號公路拓寬至單向八車道，還新增了雙車道的HOV Lane/Toll Lane，讓凱蒂的居民遠離了上下班堵車的困擾。King Crossing還與凱蒂米爾斯購物中心（Katy Mills Mall）相鄰，該購物中心是德州南部最大的零售中心，也是凱蒂的娛樂購物中心，這裡有物美價廉的商店、特色口味的餐廳、豐富多彩的兒童娛樂設施，還有一家AMC影院，能夠滿足一家老小的需求。

此外，King Crossing坐落在凱蒂獨立學區（Katy Independent School District）之內，該學區是大休斯頓地區最好的學區之一，小學和中學的教育質量普遍較好。深受華人學生青睞的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School兩所高中尤其表現不俗，名列德州1713高中的前70位。除小學、中學以外，凱蒂同樣擁有大學，休斯頓大學（University of Houston）和休斯頓社區大學（Houston Community College）均設有凱蒂校區。

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澳洲 | 兼具“奢華”與“個性”的墨爾本全新住宅，盡享蒙特亞伯特精彩生活

北蒙特亞伯特區（Mont Albert North）位於墨爾本市中心東邊13公裡，北邊3分鐘車程的Eastern高速公路可直達墨爾本市中心。現在該地區有多套高端優雅住宅在售，為您帶來絕佳置業機會。這是一些按照風水原理獨立設計的寬大2居室優雅住宅，位於墨爾本優越地段，令人艷羨，周圍環境充滿活力、文化多元。“奢華”與“個性”是這兩套住宅的最佳寫照，專為追求高品質生活、眼光獨到的您而設計。

坐擁墨爾本優越地段，周圍環境充滿活力、文化多元

這些住宅位置優越，風格豪華，相當珍貴，物業位於一個充滿活力的國際化社區內，占據墨爾本市一個令人垂涎的位置。占據獨特地段，坐擁完善成熟的社區，使得這些房屋極具投資價值，也非常適合自住。每間專屬優雅住宅單位為 350 萬美元，價格十分優惠，千萬不要錯過。

北蒙特亞伯特區地理位置優越，是墨爾本傳統的高檔富人區，雲集了墨爾本眾多排名前列的好學校

北蒙特亞伯特區（Mont Albert North）毗鄰Box Hill華人區與Doncaster富人區，地理位置優越，是墨爾本傳統的高檔富人區。這個地區雲集了墨爾本眾多排名前列的好學校，包括Doncaster中學、Koonung中學、Box Hill中學、Box Hill North小學以及Mont Alber小學。所以購買這裡的住宅，非常適合孩子成長，有不少優質教育資源可供選擇。

獨特的高品質住宅的典型特色是設有豪華廚房，廚房中配有獨立的碗碟櫃，安裝有名牌廚具電器

蒙特亞伯特區位於墨爾本東部，綠樹成蔭，以寬闊的住宅和鄰裡之間友好氣氛而聞名。肯梅爾街住宅坐擁四通八達的公共交通網絡，火車站、電車站和公共汽車站均在幾分鐘步程之內無論是對有孩子的家庭還是白領夫婦來說，都是非常理想的購房選擇。這兩套住宅采用高雅、具有現代感的建築風格。美輪美奐的全新住宅，位於蒙特亞伯特小學學區內，徹底滿足您對奢華生活的向往，更是這片絕美街道上最為優雅的一道風景。

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加拿大熱門大學學區房系列——渥太華大學University of Ottawa

渥太華大學 (University of Ottawa, 或uOttawa) 始建于1848年. 是加拿大最古老和全球最大的英法雙語大學, 1866年獲得由維多利亞女王頒發的Royal Charter [1] （加拿大僅有9所大學擁有）; 1889年獲得教皇Pope Leo XIII頒發的 Pontifical Charter。渥太華大學還積極致力于加強世界間的聯系，其國際合作項目涉及歐、非、拉美等衆多地區。

院校類型：綜合大學

院校性質：公立

建校時間： 1848年

是否教育部認證：獲得認證

學生人數： 40000人

學位課程：本科,碩士

國際生比例： 4%

入學率：暫無

地理位置：加拿大安大略省渥太華

網站：http://www.uottawa.ca

渥太華大學的錄取標准

本科申請

高中畢業以上學曆，平均成績至少在80%以上；

TOEFL：580分/237分（機考）92分（網考）；TWE：4.5或雅思6.5分

高中GPA：80%

碩士申請

本科畢業，有學士學位，成績優秀，GPA80%以上

TOEFL：580/237分（機考）/92分（網考）；TWE：4.5或雅思7.0分，部分專業需要提供GRE或GMAT成績

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