美国 人生活 在富足和自信的心理状态中,我在国内以为次债危机会改变美国 人的生活 习惯,真实的看到的情况,我相信那只是国内人的幻想。
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这是附近一个美国 居民小区的房子,属于中产范围吧我推断如此,比这差的房子也有。据说美国 的房子在不同的城市也是价格不同的,没有见过的自然不能说,仅就我看见的简单介绍一下。
这是一片小区,一户独立的一个小楼,地下室,一楼,二楼共三层。二楼四个房间,一楼有大小客厅,餐厅,楼上下各有卫生间。 楼前后各有的绿地,可以做花园等。一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部,估计是平时用的,也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在300400平方吧。
环境好的没有办法说了。
这样的房子在这里大约是2030万美元 ,但是每年需要交纳2万美金的房地产税。
另外这里的买者绝大部分是居住 ,很难升值投机。如果是出租,估计连一年的税金也收不回来。
对照国内的房价 ,国内的价格不是一般的高。
美国 人生活 在富足和自信的心理状态中 ,我在国内以为次债危机会改变美国人的生活 习惯,真实的看到的情况,我相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活,不要说政府没有力量改变,恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。
这是美国的邮箱,邮递员把报纸扔到门前就可以啦,不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里。
中美房价 最新数据对比 看完之后你还能Hold住吗?
旧金山洋房
美国商务部数据显示,2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元,折合人民币130万元 ,美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢?美国的房屋面积一般为每套200平方米左右,且为全装修房 。
这样计算出来,美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米 。
另外美国的住房不像中国 这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国 400平方米左右的房子 (这也显出中国 既得利益者用建筑面积计算房价 的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。
这样计算出来,美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米 。
另外,还有四点不同 :其一 ,美国的房子在中国 被称为别墅 ,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓 。严格说来,美国的房价 与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。
其二 ,中国的房子不包括土地 ,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。
其三 ,中国的是毛胚房,美国的是精装修房 。
其四 ,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年100年,而中国是30年(这个数字连开发商自己都“供认不讳”,不妨看看他们此前写的文章).
在中国,许多普通人,用花费毕生心血积累的财富,换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房,房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比,但有院子,可以种花草,是一片属于自己的世界。
而且,位置稍远一些的房子,几万美元的照样舒适地令人感慨!在洛杉矶的时候,我们开车去看一位朋友,导航仪把我们带进了一个同名的街道,那里居住的是中低收入者,一套住房的价格也就4万美元左右,院子美化得花园一般 。
正因为美国的房子品质好价格低,所以,才有那么多的官员、商人,悄悄地在国外买房,心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活,基本上都是“一去不复还”。
最聪明的当属开发商,他们一边说中国的房价低,美国的房价高,一边又悄悄地把财富转移走,去国外买房。据一位开发商职业经理人估计,至少超过一半的有实力的开发商,把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子 。
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(据CREC)