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美國 | 2016年第三季度舊金山灣區房地產報告——索諾馬縣

導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是舊金山灣區的九個縣中面積最大和位置最北的索諾馬縣（Sonoma County）。

地區界定

下方圖表中的銷售數據包括索諾瑪縣內的獨棟住宅、農場和牧場。

房市要點一覽

房價自2015年第三季度上漲7.3%

房產儲量自2015年第三季度下降10.8%

本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為58天

房產售價與要價的百分比為99.75%

線下交易的房源百分比為53.18%

第三季度房市分析

經歷了夏季的低迷後，索諾瑪縣九月份的銷售活動有所回升，與去年水平持平。相對較高的居民購買力與房產儲量的限制繼續推動房價上漲。房價中位數低於舊金山灣區的其他地區，有利於吸引買家，但前幾年整個地區的瘋狂態勢正在平息，參與價格戰的買家越來越少。

在索諾瑪縣，定價高於200萬美元的房產市場低迷，與去年相比，買家支付的溢價明顯減少並且不急於成交。但是吸收率仍然保持與去年一致的水平。

市場統計數據

在索諾瑪縣，售價高於要價的房產比例與去年秋天基本一致。但是，售價高於要價的豪華房產比例出現了最大幅度的下降。

中檔房產

太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪縣銷售的最接近房價中位數585,000美元的一套房產。

1933 North Fitch Mountain Road, Healdsburg, CA 95448

加利福尼亞州95448，希爾茲堡，Fitch Mountain北路1933號
2室/2浴/1,299平方英尺
售價：585,000美元

高端房產

太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪縣出售的售價最高的房產。

加利福尼亞州95476，索諾瑪，Gehricke路19087號
6室/8浴/5,988平方英尺
售價：4,499,999美元

前景預期

盡管索諾瑪縣的銷售活動與2016年初秋的情況一致，但可售房產的數量明顯減少，這將對未來發展構成威脅，特別是在需求旺盛的情況下。買賣雙方的不平衡將繼續對房價施壓，房價將以八九個百分點的速度增長。

（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）

《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

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美國 | 2017年海外房產買賣：美國房市走向有9個預測

時值辭舊迎新之際，人們對新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能計劃在今年買房子或賣房子。無論在住房上有何打算，提前了解美國2017年的房市情況，有利於做出更好的判斷和決定。

據CBS新聞報導，Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）表示，這將是一個非常有趣的一年，因為我們看到當選總統特朗普將在住房方面實施的政策。在可負擔住房條例、憑證以及聯邦住房管理局的工作方面，可能都會發生改變。

報導說，雖然在當選總統執政早期，房市政策很難預見，但新的一年地產市場趨勢也有一些清晰的展望。

以下是古德爾和Realtor.com首席經濟學家斯默克（Jonathan Smoke）介紹的今年房市9個預測。

1、千禧一代和嬰兒潮一代買房

古德爾和斯默克表示，隨著年長千禧一代進入30歲，許多人開始安頓下來，購買房子。

斯默克說，許多因素促使這一代人決定開始買房。目前25至34歲的年輕人有更多就業機會，工資正在上升，千禧一代也達到考慮婚姻和生孩子的年齡。

斯默克表示，嬰兒潮一代中60多歲的人在達到退休年齡後，也在考慮搬遷。他說：“在過去幾年裡，嬰兒潮一代參與住房市場的數量減少。許多擁有房子的人不願意出售，要等到房價恢復到可以彌補房市泡沫損失的價值。”

他表示，雖然相當多的人會搬到小一點的房子去住，以減少花費；但也有人會換成更大的房子，因為他們有孩子和孫子，希望孩子們來探訪。

斯默克補充說，許多退休人士並不會去傳統的退休熱門地點，如亞利桑那州和佛羅裡達州，而是選擇更接近家庭的地方。

2、房價上漲但增速變緩

古德爾說，今年房價應該增長約3.6%，與2016年相比略有下降，去年房價上漲了4.8%。

她說：“隨著市場從住房危機中恢復，一段時間以來，房價攀升非常快。我們將在今年看到更加正常的漲幅，與我們在過去50年左右所看到的一致。”

古德爾和斯默克均表示，這種房價上升放緩是市場復蘇的必然結果，也標志著全國住房市場正常化。

3、更多人搬到郊區

古德爾表示，隨著房價持續上漲，更多買家將搬到郊區，以尋找經濟適用房。

古德爾說：“在房地產泡沫破滅後，因城市房價比幾年前便宜很多，人們搬回城市。但現在，人們仍想住在市中心附近，但他們發現沒有足夠的、負擔得起的房源。”

因此，許多人必須在城市外圍尋找房價合適的房子安家。

4、新房會更貴

古德爾表示，新房總是會上漲，在2017年更是如此。“建築行業的勞動力短缺迫使建築商提供更高工人工資。這些成本將傳遞給買家。”

此外，當選總統川普的移民政策也可能使在建築行業工作的移民更加短缺。

古德爾也說，目前很難得出確切的影響方面，因為川普政策的細節也少。

5、千禧一代搬到中西部

雖然許多年輕人傳統上在大學畢業後喜歡前往東西海岸居住，但現在越來越多千禧一代選擇在中西部定居和買房。

斯默克表示，Realtor.com預測千禧一代將定居在威斯康星州麥迪遜、俄亥俄州哥倫布、內布拉斯加州的奧馬哈、愛荷華州的得梅因（Des Moines），以及明尼蘇達州的明尼阿波利斯。

他說，這並不是千禧一代喜歡搬到這些城市，千禧一代決定留下來是因為他們想買房子。

斯默克說，這些地方靠近大型大學，提供高薪工作，一般來說，年輕購房者可以負擔得起。

6、西海岸房價繼續上漲

斯默克表示，今年中西部房地產市場房價適宜，但在房價已經很昂貴的西海岸，房價將繼續上漲。

他說：“從根本上說，在加州（特別是北加州）領導下，經濟衰退結束後，重要就業增長地區一直延續到波特蘭、西雅圖、丹佛、鳳凰城和圖森，大多數西部房地產市場的表現超過東部。”

斯默克表示，隨著就業增長，人口也會跟著增長，所以房屋需求增加，超過市場庫存，從而導致房價更高。

7、城市靠近公交區域小型房密集發展

古德爾表示，許多城市面臨的一個主要問題是（房屋）負擔能力。“這些城市正在通過建造更小的房屋來解決這個問題，這些房屋占用更少空間，因此可以建造更多房屋，並且開發公共運輸，使人們不住在市中心也沒關系。”

8、租金負擔能力提高

專家預測租金將在今年更加負擔得起，這個預測令租客感到高興。

古德爾說：“在相當長的時間裡，收入增長快於租金增長。”

古德爾說，Zillow預測，2017年的租金將上升約1.5%，部分是由於供應增加。多家庭出租房正在興建，許多租房者與更多室友分租，這兩個因素幫也助供應滿足租金需求。

9、抵押貸款利率將會上升

斯默克說，房屋市場崩潰後，抵押貸款利率一直保持在歷史新低。然而，這一切這終於開始改變。

房貸利率正在攀升，預計今年也會繼續。美聯儲報導，基准利率將在2017年上調三次。

斯默克表示，不論是買方或賣方，如果今年打算進行房產交易，需要加快行動步伐。他說：“房貸會隨著時間而上升，庫存則不會改善，所以在冬天或早春行動比等待春末天或初夏更有利。”

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美國 | 美國人買房負擔指數創8年最低

隨著美國房價和30年房貸利率的不斷上漲，但薪資漲幅卻遠遠跟不上，根據地產研究公司RealtyTrac的母公司“ATTOM Data Solutions”最新統計，美國第四季買房負擔指數（affordability index）已降至2008年以來最低水准。

這份買房負擔指數報告主要用來衡量在當前的30年固定房貸利率，以及支付房價3%的地產稅和保險費下，每月房貸支付金額與薪資收入的關系。該指數第四季已由前季的108降至103，也較去年同期的116大幅下降，直逼金融風暴期間2008年第四季的102。

自2008年次貸風暴導致美國房價崩盤後，近幾年的經濟復蘇讓房市需求不斷增長，房價也回復到金融風暴以前的水位，但由於薪資增幅太慢，加上選後30年房貸利率飆升，創下2014年以來新高，導致一般民眾購屋負擔能力大幅下降。

其中，民眾買房最負擔不起的地區包括田納西州坎伯蘭（Cumberland）的克羅斯維爾（Crossville ）都會區，負擔指數僅58。其次是密歇根州傑納西（Genesee）的弗林特（Flint）都會區，指數為77。

根據地產研究公司ATTOM Data Solutions最新統計，美國第四季買房負擔指數（affordability index）降至2008年以來最低水准。

根據房貸機構房地美（Freddie Mac）最新資料，30年房貸利率本周由4.16%攀高到4.3%，主要與美聯儲預期明年可能升息三次，多於市場估計的兩次有關。

由於房貸利率不斷攀升，根據全美房仲協會（NAR）統計，許多潛在的買房者近幾個月加速申貸長期固定利率房貸，好鎖住低利貸款。

ATTOM Data公司副總裁布洛姆奎斯特（Daren Blomquist）表示，2017年利率進一步攀升的前景可能將引發美國買房負擔指數的進一步的惡化，在缺乏強勁薪資增長的情況下，許多地區的房價可能有下跌的壓力。

美國住房局12月22日發布的資料顯示，美國第三季房價同比增長6.2%。另一份由地產估價網站Zillow發布的資料也顯示，今年前11月美國房價上漲6.5%，創下2006年以來最大漲幅。

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澳洲 | 2016年澳房價大漲多個權威預測失敗很”失望”

根據房地產研究公司CoreLogic的年終數據顯示，2016年的房價增長預測失敗，有機構預測，2016年的房價增長將停滯不前，不會超過2015年的“繁榮”時期。

據《澳洲金融評論報》報道，2016年，悉尼的住宅價格上漲15.46%，而墨爾本的房價上漲了13.68%。即使是大家不看好的霍巴特和堪培拉，房地產市場也漲勢強勁，分別上漲了11.24%和9.29%。

CoreLogic的這些數據令經濟學家失望，他們曾認為2016年的房價增長將更加低迷，不會超越2015年的房地產市場。但是2015年底，包括獨立屋和公寓，悉尼和墨爾本的房價分別上漲了11.5%和11.2%。

澳新銀行曾預測，房產價格增長將出現疲軟，他們認為，新州的房產平均價格增長為3%，維州的房產平均價格增長為3.2%，昆州的房產平均價格增長為2%，而全國整體的房產平均價格增長為2.8%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless曾指出，在悉尼的增長率為3%，而墨爾本的增長率僅為1%。

來自SQM Research的Louis Christopher的預測更接近正確答案，如果出現現金利率削減，悉尼的房價將會增長高達9%，墨爾本的房價增長將會達到15%。

而去年，澳聯儲將利率降到了新低，為1.5%，同時由於悉尼和墨爾本的房產存量處於較低水平，雙重因素推高了市場的需求和房產的價格。

住宅物業的強勁需求也滲透到周邊城市，霍巴特名列前茅，但這還不足以讓內地開發商的資本湧向塔州。

開發商地鐵物業開發（Metro Property Development）的Phil Leahy說：“土地和勞動力更便宜，但相較其他州府城市，霍巴特的基礎價格並沒有出現增長，但是問題來了，是什麽推動了兩位數的增長？就業保險杠、新產業？這個增長由於基數較低所導致的嗎？”

2016年，這家總部設在布裏斯班的集團，將業務擴展到了悉尼，以利用悉尼的強勁增長獲利，但他們並不會進入霍巴特。Leahy表示，強勁的價格增長方面，霍巴特需要壹個穩定的模式，這樣才能成為新項目啟動的理由。

（據AFR）

加拿大 | 大多倫多獨立屋狂漲華人無奈為15歲子女買樓花

一些華人家長在子女還未成年已經計劃協助上樓﹐不過﹐始料不及的是近年屋價急升﹐以致打亂購買獨立屋的大計﹐逼於無奈降格至共管柏文。

有華裔地產經紀稱，他的客人大多數購買樓花。他說﹐一些客人入市﹐其實是為協助15歲或16歲的子女置業。

這些年紀正是高中求學階段﹐著手安排置業﹐一般人不禁覺得早了一些。不過﹐以近年來大多倫多地區樓市表現來說﹐認為入市愈早愈好的﹐卻也大不乏人。

加拿大 | 大多倫多獨立屋狂漲華人無奈為15歲子女買樓花 — 本年1月﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價約為98.6萬﹐但至上月份已經升破123萬元﹐亦即增加24.5萬

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這名地產經紀表示﹐這些家長買的是樓花﹐打算當子女完成學業﹐開始投入社會後接手供樓。然而﹐過去的1年﹐屋價失控飈升﹐打亂部分父母代子女買屋的計劃。

今年以來﹐不論是新的還是舊的獨立屋﹐平均價格增加了超過20萬元﹐令到一些父母大失預算。

本年1月﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價約為98.6萬﹐但至上月份已經升破123萬元﹐亦即增加24.5萬。

重售市場方面﹐獨立屋的均價由接近84.9萬元激增至105.8萬﹐也增加了幾乎21萬。

這名經紀說﹐一些父母原本打算為子女購買獨立屋﹐但很多人都趕不及上車﹐等了好一段日子﹐最終妥協﹐改變主意﹐購買共管柏文。

根據一些經濟專家﹐負擔能力惡化導致共管柏文市場升溫。這名地產經紀亦指出﹐近2個月來﹐他所處理的柏文成交增加﹐而且也有搶柯化的情況。

他說﹐目前多倫多市中心樓齡不逾5年的共管柏文﹐一般也會引來買家搶柯化。

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（據加拿大家園）

加拿大 | 加拿大的超高房價中國人真的「功不可沒」？

「外來投資者」這個詞在加拿大一直是一個熱門的話題點，今年更是被新聞界評為最能製造新聞的話題點。尤其在過去的一年中，「來自中國的投資者瘋狂搶購溫哥華房屋」、「由於中國人瘋狂搶購房屋，導致溫哥華房屋價格上漲」等這樣的新聞一直是新聞版面上的頭條，因此更是引發了政府和民眾們對海外投資者的極度不滿。

今年8月，B.C.政府新政，在溫哥華的海外人士在轉賣房屋時需付15%的土地轉讓費。10月，聯邦政府關閉了允許非居民購買加拿大住房的稅法漏洞。(根據舊有稅務規則，一直以來非居民，包括外國人在加拿大購買的房屋，如果當做主要居住場所，那麼賣房的時候可以豁免繳納增值稅，但主要居住場所只能有一個物業。) 同月，各大銀行也開始收緊貸款政策。

加拿大 | 加拿大的超高房價中國人真的「功不可沒」？ — 「由於中國人瘋狂搶購房屋，導致溫哥華房屋價格上漲」等這樣的新聞一直是新聞版面上的頭條，因此更是引發了政府和民眾們對海外投資者的極度不滿

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房價真的是海外投資者炒起來的嗎?

蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)總裁兼首席執行官布萊德·亨德森(Brad Henderson)表示，人們擔心海外投資者會影響加拿大房地產市場原因主要來自於本身可承受性的降低。

亨德森說，「房屋價格每個月都在升高，似乎價格也越來越高，這讓很多買不起房的人很憤怒，而這時人們需要一個點可以去發洩，而這個點就是外國購買者。」

雖然目前並沒有任何調查數據能顯示出海外投資者對加拿大的房屋價格有很大的影響，但是B.C省公佈的一組數據顯示，徵稅政策對房市的打壓起到了一定的作用。

根據加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的報告顯示，在加拿大最大城市多倫多，2016年有2.3%的公寓房主為外國人，這個比例在2015年是3.3%。在加拿大第三大城市溫哥華，今年有2.2%的公寓的房主是外國人，這個比例在2015年是3.5%。

10月份，溫哥華地區出售的房屋中，僅有3%是出售給外國人的，遠遠低於7月份的13.2%。

在今年3月，聯邦政府計劃撥出50萬預算給加拿大統計局, 用來收集海外買家在加拿大購房數據，研究其對國內房地產市場的影響。專家表示，儘管外國人房屋擁有權可能會因此有所上升，但不代表他們就會變成替罪羊，房屋價格上漲的因素有很多。

CMHC大多倫多地區的高級市場分析師安德魯·斯科特(Andrew Scott)也表示說：「真的很難說房屋價格上漲的主要原因到底是什麼。同一時間裡，有很多因素的存在，雖然我不否認有海外投資者的原因，但是它不一定是主要的原因。供求本就無法平衡，雖然B.C省的新政並不是最好的解決方案，但是時間會解決一切的問題。」

（據加拿大家園）

澳洲 | 中國買家購買受限悉尼房價仍難降？

據《澳洲人報》報導，隨著中國政府進一步限制資金流出，中國買家在澳洲房產市場的購買力將會受到削弱。然而，有評論員認為，聯邦政府養老金新政迫使大量澳洲本地人轉向選擇負扣稅作為退休儲備工具，悉尼等地房價可能無法降溫。

中國及亞洲多國買家長期盤踞悉尼公寓市場，所佔市場份額一度高達80%。中國買家購買力一旦削弱，首當其衝的或是墨爾本：大批樓花合同面臨違約，導致銀行遭受衝擊。不過，由於聯邦政府收緊養老金政策，悉尼及其他首府城市居民大批轉向負扣稅，將會抵消中國買家影響。

澳洲 | 中國買家購買受限悉尼房價仍難降？ — 據《澳洲人報》報導，隨著中國政府進一步限制資金流出，中國買家在澳洲房產市場的購買力將會受到削弱

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悉尼最大公寓持有方及發展商美利通（Meriton）創始人及現任總經理特裡古波夫（Harry Triguboff）指出，由於中國當局將每年個人現金流出限制在5萬美元，「（中國買家）更難將現金挪到國外」，從而被迫從海外市場回縮。他表示：「中國買家現在必須從開發商或者銀行方面獲取財務協助。」

儘管如此，特裡古波夫稱，「一度下跌5%的房價又反彈至早前水平」，原因在於「政府規定導致建造數量減少以及建造成本增加」。

《澳洲人報》財經專欄作者葛利森（Robert Gottliebsen）認為，除非執政黨大幅調整甚至暫停負扣稅制度，加上中國買家缺席，悉尼公寓價格才會大幅下降。他指出，青年專業人士工資水平過低，而建造成本增加，對業主來說可能是好事，但首次置業者必然面臨雙重困難。

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（據澳洲新快網）

澳洲 | 堪培拉多區房產突破百萬 36個區銷售破紀錄

根據整個城市區域的銷售記錄，2016年，超過三分之壹的堪培拉城區創造了最高的住宅銷售。根據Allhomes數據科學家Nicola Powell的統計，36個城區的銷售記錄都被打破，這顯示著房產供應市場的短缺所導致的激烈競爭。

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據《澳洲金融評論報》報道，Powell博士說：“在壹個價格上漲的市場，有望看到記錄被打破，但超出了我們的預期。”他表示，創歷史新低利率為強勁的銷售做出了貢獻，由於成本更低，買家選擇借錢升級房產。

堪培拉各區的記錄表明，各個城區的房產市場都出現了增長。Belconnen是今年的“增長之王”，幾乎有壹半的城區實現了創紀錄的價格增長，該區中11個城區的記錄顯示，所有價格都出現了的增長。

Evatt、Kaleen和Lawson的房價第壹次突破了百萬，Weetangera和Hawker的房價達到了150萬澳元。Holt、Scullin和Florey的房價也分別達到了創紀錄的74.2萬澳元、79萬澳元和81.5萬澳元。

Powell表示，她預計，2017年的利率將會出現上漲，但強勁的需求依然會推動首都房產價格的上升。

2016年打破紀錄的城區：

GUNGAHLIN

BONNER，Ben Blakely Street 31號，95.5萬澳元

FORDE，Eric Wright Street 10號，127萬澳元

GUNGAHLIN，Kettle Street 21號，125.5萬澳元

JACKA，Bittermann Street 11號，74.9萬澳元

MONCRIEFF，Slim Dusty Circuit 110號，86.9萬澳元

NGUNNAWAL，Gangele Street 5號，118萬澳元

BELCONNEN

ARANDA，Mirning Crescent 38號，140萬澳元

COOK，Cambridge Street 33號，136.5萬澳元

EVATT， Ashkanasy Crescent 11號，112萬澳元

FLOREY，Priestley Place 11號，81.5萬澳元

HAWKER，Elsey Street 16號，152.5萬澳元

HOLT，Moyes Crescent 1號，74.2萬澳元

KALEEN，Onkaparinga Crescent 45號，104.5萬澳元

LAWSON，Concertina Street 10號，125.5萬澳元

SCULLIN，Ross Smith Crescent 18號，79萬澳元

SPENCE，Macgrath Crescent 54號，79萬澳元

WEETANGERA，Maclachlan Crescent 19號，151萬澳元

NORTH CANBERRA

DOWNER，Berry Street 28號，99.6萬澳元

LYNEHAM，Fernyhough Crescent 7號，134萬澳元

REID，Geerilong Gardens 3號，230萬澳元

WATSON，Roma Mitchell Crescent 9號，114萬澳元

SOUTH CANBERRA

GRIFFITH，Wells Gardens 1號， 280萬澳元

NARRABUNDAH，Finniss Street 9號，180萬澳元

OAKS ESTATE，Williams Street 13號， 90.2萬澳元

YARRALUMLA，Hunter Street 12號，547.5萬澳元

WODEN VALLEY

CHIFLEY，Warren Place 14號， 149.5萬澳元

LYONS，Derwent Street 40號，137萬澳元

WESTON CREEK

CHAPMAN，Chauvel Circle 28號，260萬澳元

WARAMANGA，Adinda Street 2號，90.1萬澳元

WESTON，Rubbo Crescent 14號，117.5萬澳元

MOLONGLO VALLEY

COOMBS，Laffan Street 22號，161萬澳元

WRIGHT，Ulysses Circuit 73號，111萬澳元

TUGGERANONG

CALWELL，Mountain Drive 12號，112萬澳元

GORDON，Clem Hill Street 33號，108.5萬澳元

MACARTHUR，Jackie Howe Crescent 163，85萬澳元

OXLEY，Collocott Crescent 16號，95.6萬澳元

THEODORE，Louis Loder Street 62號，81萬澳元

（據AFR）

美國 | 美式清新豪宅：回歸自然，亦能坐擁繁華

Flowing Waters 牧場坐落在美國科羅拉多州西部的斯廷博特斯普林斯市，作為科羅拉多州人口最多的城市和旅遊度假勝地，無論是峽谷裏的天然熱泉，還是隨處可見的滑雪場和各種各樣的滑雪俱樂部，都能讓妳盡情享受到壯麗的自然景觀。而在開闊的山谷地帶建造的這樣壹座復合式家庭住宅坐擁森林和峽谷美景，也必將是未來生活方式的最好實踐標本。

這座復合式家庭住宅位於開闊的山谷地帶，坐擁森林和峽谷美景，還有隨處可見的滑雪場。

內外相應，異曲同工

這座東西向的復合式家庭住宅帶有典型的美國科羅拉多州風格，置身於豐富蔥郁的綠色植被和開闊連綿的山巒之下，與之相對應的是現代時尚的內飾，簡約的設計中處處透露著優雅。

這座東西向的住宅帶有典型的美國科羅拉多州風格，置身於豐富蔥郁的綠色植被和開闊連綿的山巒之下。

這種低層住宅可以完全無阻隔得擁抱眼前的風景，庭院的設計很好地連接和劃分出公共空間、主人私密空間以及賓客休息室等。整體為開放式的格局，外觀和內飾以實木、大理石為主，最大程度地將空間和設計合二為壹，重新裝飾過後的室內風格也更為明亮溫和，與住宅外圍的美妙景致有異曲同工之妙。

超大居住空間下的溫馨之家

住宅的內部分為東西兩個復合式空間，美式的簡約明亮和科羅拉多的自然質樸風格合二為壹，房屋內部結構流暢，東邊的住宅有 5個臥室和5個浴室，連浴室套房的設計讓妳能夠在壹天結束之余迅速解乏，房屋內的配套的地暖、壁爐和吊扇也可以讓妳的壹年四季都無後顧之憂。住宅外部的空間同樣驚艷：兩個與外墻相連池塘的水直接匯合到揚帕河，純凈的水質讓人心曠神怡。

住宅內部分為東西兩個復合式空間，美式的簡約明亮和科羅拉多的自然質樸風格合二為壹。

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英國 | 房價有望出現短期下跌六年來首次

據BBC，英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱(RICS) 近日預測，英國房價在未來三個月之內會短期下跌，這將是六年來房價首次出現明顯下跌狀況。

皇家特許測量師協會（Rics）的會員表示，倫敦和East Anglia地區的房價已經出現下跌現象，且此兩處區域房價下跌將最為顯著。

英國 | 房價有望出現短期下跌六年來首次 — RICS 近日預測，英國房價在未來三個月之內會短期下跌，這將是六年來房價首次出現明顯下跌狀況

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此外，測量師們還進一步預測，房價將會在以下四個地區進一步下跌：South East England，South West England，Yorkshire and Humber。與之相反，蘇格蘭，威爾士，北愛爾蘭中部地區和北部地區的房價有望升高。調查還顯示，如今市面上湧現的房產數量進入了有史以來的最低水平。

不過，Rics的首席經濟學家魯賓遜（Simon Rubinsohn）表示，「這次房價下跌的延續期間預計不會太長。我們將會迎來短期的房價下跌，其原因主要是即將到來的歐盟公投結果的不確定性，以及人們在四月份之前為了避免印花稅改革而瘋狂搶購房屋導致的。」

「在此次短期的房價下跌中，相對可惜的是，對很多希望進入房產市場的年輕人來說，一個更可負擔的房產市場價格仍不可能浮現。」魯濱遜補充道。

據悉，在皇家特許測量師學會的該項房產預測中，預計價格會下跌的測量師總數比預計價格會上漲的測量師數量多10%。另外，上次英國平均房價出現明顯下跌是在2009年的秋天。

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（據英中時報）