韓媒稱，韓國部署“薩德”導致韓中關系大不如前，免稅店、旅遊業、韓流等多個領域均受到不同程度的影響。同時，中國人對韓國房地產的投資熱度大減。
據韓國《亞洲經濟》6月18日報道，有專家預測，若韓中關系能夠恢復，那麽中國人在韓購房置產的現象定會得到再現。
為何中國投資商如此鐘愛韓國房地產？《韓國日報》委托中國最大的海外房地產交易網站“居外網”進行壹項調查，調查對象為54名有意向購買韓國房地產的中國投資者，結果顯示，他們認為“較高的生活質量”、“低廉的房地產價格”與“良好的治安環境”是韓國房地產市場的最大魅力。相關人士表示，去年中國人在韓房地產投資額超過20億美元，中國投資者占比居所有外國人之首，日後中國人對韓國房地產的投資還將持續，不過市場需求正從濟州島逐漸向首爾轉移。
報道稱，被問及投資韓國房地產最大的障礙時，44%的受訪者回答為“外交關系緊張”，26%的受訪者答道“經濟增長可能性與韓國的經濟形勢”，另有11%的受訪者稱“兩國間現金流動難度大”。
（據參考消息網）
曼哈頓房地產市場打破了去年下半年來市場成交量持續下滑的趨勢，在2017年第一季度強勁反彈，這對今年下半年的發展奠定了樂觀的基調。
根據我司Compass的調查顯示，在連續5個季度的下跌後，17年第一季度整體簽約數量與同比增長16%。特別是上東城區，由於第二大道新地鐵線的修建，我們看到了非常顯著的24%的簽約增長。大選過後的穩定感，加上要在貸款利率上調前買房的意願，推動了更多買家涉入市場。中間成交價（Median sales price）同比上漲了5%至120萬美元。總吸納率（Absorption rate），也就是市場供給量，於一年前相比基本沒有沒有變化，維持在5.6個月上下，與長期均衡值（8個月）相比還是相對較低。也就是，市場還是處於供小於求的狀態。
布魯克林房產市場則是另外一種情況。在去年，當曼哈頓房產市場處於比較低迷的一年，布魯克林的市場則未受到影響。而且競價戰爭任然時有發生，市場沒有減緩的跡像。在2017年的第一季度，中間成交價為創紀錄的92萬5美金, 同比增長了19%。然而，總體交易量則下降了6%，初步顯示布魯克林市場在達到如此高價位後，開始逐漸形成對高價格的不接受。
我的業務基本均分在曼哈頓和布魯克林，所以有時候我會比較這兩個區域的市場。對比於曼哈頓，我在布魯克林的買家中有更大比例是自住（曼哈頓更多為投資者），所以相比曼哈頓，布魯克林房地產市場受股票市場的影響要小，布魯克林高端房市的購買者不太會因為股市的下滑而退市。
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導言：太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中，大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%，而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動，包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料，能夠幫助您了解更多的買賣房產信息，做出更合理的決策。本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）的公寓。（舊金山房價走勢）
地區界定
我們在太浩湖/特拉基地區的房地產市場包括下列地區：阿爾派梅多斯、唐納湖、唐納峰、郎唐、馬爾蒂斯谷、太浩湖北岸、北極星、斯闊谷、太浩市、太浩唐納、特拉基以及太浩湖西岸。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的公寓。
房市要點一覽
英國房地產代理商 Rightmove 觀察到，由於政治不確定性導致市場壓力，英國的房屋價格在 6 月份下挫，是自去年 12 月以來的首月下跌。
根據 Rightmove 的資料顯示，六月份的房價下跌 0.4%，打破了連續五個月價格上漲的趨勢，並標志著八年來首次在六月時價格下跌。前月的價格上漲了 1.2%。
去年同期，房價在六月份上漲了 1.8%，不過低於《彭博》的經濟學家所估計的上漲 2.8%，也是 2013 年 4 月以來最弱的漲幅。五月份的房價較去年同期上漲 3％。
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Rightmove 的主管 Miles Shipside 表示，目前看來，政治的不確定性依然會持續下去，房屋市場在傳統上並不喜歡變動劇烈的環境。
而且，英國家具零售商 DFS 警告，由於英國消費者在不確定的經濟環境下，不敢購買高價位的商品，預期全年的利潤將低於市場預期。
隨著政府即將開始脫歐談判，英國工作者的薪資在兩年多的時間內首次出現負增長，而且，通貨膨脹率達到四年來的最高點，薪資還沒有趕上生活成本。
由此看來，在民眾的收入降低、通膨增加，以及生活成本高漲的情況下，民眾的消費信心也無法提振，而且，又面臨脫歐談判的不確定性，英國房市在短期內應該還會持續維持疲軟的態勢。
（據鉅亨網）
經歷了脫歐和印花稅改革，英國住房市場現在並不很活躍。在當前市場下，仍具有地產投資熱情的您，是對房屋進行快買快賣的“翻新轉賣(flipping)”好呢，還是選擇細水長流，穩紮穩打的買房出租經營好呢？如果您也不很確定，不妨看看我們為您整理歸納的專家的壹些看法:
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快買快賣有機會不錯過
在房價上漲的紅火房市，快買快賣的“翻修轉賣”是人們最常用的地產投資方法。在見利就賣，見好就收的無形規則下，搶手房產像熱騰騰的香芋被人們搶來搶去。經濟危機來臨後，“翻修轉賣”變得困難。很多儲備資金不足而又不得不賣掉房產的投資人忍痛割肉，其他實力雄厚的地產人雖能維持，但也感到舉步維艱。
Robert Irwin表示，在房市降溫的情況下，“翻修轉賣”對絕大多數投資人來說不是容易的事。不過，他同時表示，在這種市場下，物美價廉的好房子會比平時多許多。如果真能碰到“翻新轉賣”的好機會，也不要輕易錯過。需要註意的是：您壹定要買個價格便宜的好房子；壹定要保證有忠誠的下家在等房。此外，為了避免不必要的日後糾紛，壹定要將所有的交易文檔化，透明化。總而言之，“翻修轉賣”是個賺錢快的好方法。機會來臨，壹定要抓住不放。
買房進行長期出租是壹個適合所有人使用的既簡單又穩健的地產投資方法。通過攢錢和建立良好的信用紀錄，人們就可以開始買房掙錢。通常情況下，利用抵押現有房屋凈値而獲得新出租房貸款，是人們實現這種“房生房”奇跡的最常用辦法。事實是，不需圖快，每5年增加壹個房產，25年後人們就能積累非常可觀的固定資產財富。
需要註意的是，買房出租不是壹個快速致富的投資手段，您需要足夠的耐心和時間才能最後實現“凈收房產”和“坐收租金”的美夢。此外，在出租前期，您所收取的房租將不能減輕您目前生活的太多負擔，因為該筆收入的很大壹部分款項將用於償還銀行貸款。另外，由於不能立刻盈利，在房屋的出租過程中，您還要為偶爾出現的管道修理等問題再另外補貼壹些額外費用。最後，為應對意外出現的出租空檔，或收不到租金等情況，您還需要準備壹筆非常充裕的銀行還貸準備金。
買個好房是根本
壹套易於出租的好房產是保證您投資利益的重要因素。綜合配套好的房屋人人愛租。壹般來說，搶手出租屋的最大特點是地段，它是保證出租房屋長期穩定盈利的重要條件。毫無疑問，我們都沒有能夠預知未來的水晶球，很難知道某個地段25年後的發展情況。不過，如果您準備購買的房產周圍具有好學校、繁華商場、寬闊的公園和綠地、以及便利的交通網路等設施，那就是個再好不過的選擇，因為這些設施不會輕易在幾年或幾十年內就變樣。更重要的是，如果這個社區目前已經是人們所公認的好社區，那您所投資的出租房前景將更廣闊。在保値、增値之外，它為您吸引大量房客的潛力也會更大。
除了外在條件吸引人，壹個好出租屋還要有易修理和易維護等內在優秀品質。房屋年齡和房屋類型是決定這壹品質的重要因素。壹般來說，最理想的出租房年齡應在10歲以內。如果您當前所買的房屋已經是25歲的壯年，那麽隨著您的成長，它也會逐漸變老。25年後，年過50的它很可能在管道、綜合布線等方面給您平添不少苦惱。如果您現在所買的出租房產已是50歲的老人，那它25年後的壹系列老掉牙問題將給您帶來真正的頭痛。此外，如果您所購買的出租房產是共管公寓，那它的日常維護將會很簡單；而如果您所購買的是獨立住房，壹般而言，需要您操心的地方可能會多壹些。
那麽，您到底該不該試試地產投資呢？那種連嘗試都未曾嘗試而留下的遺憾，與那種僅僅因壹時沒做好而留下的遺憾是難以相比的。
（據陸特資產）
Christie’s International Real Estate 的執行長 Dan Conn 表示，盡管英國倫敦主要房地產市場的交易價格不穩和持續的政治不確定性令人震驚，英國的房市仍然是壹個引人註目的地方。
Conn 指出，英國市場永遠是壹個強大的市場，有壹個疲軟的貨幣和低交易量。所以真正的供應量是較低的，人們已經開始從房市中撤出，但他認為此時是進場英國房市的好機會。
同時，Conn 指出，英國和加拿大都有壹些選項，我認為是很好的購買機會，倫敦，溫哥華，多倫多，這些都是很棒的居住場所。
在去年六月份的脫歐公投之後，英鎊急劇下跌至十年來的低點，現在低於其在公投前的水準約 14％。
Conn 認為， 2016 年倫敦房市的表現大幅度下滑，已被歸咎於英國的印花稅調整，加拿大溫哥華對外國買家增加了 15％的稅收。多倫多的房地產價格上漲的速度已經觸及高峰，也是下壹個試圖采取降溫措施的城市。
如果妳正在考慮在哪裏部署妳的資金，妳必須找到壹個安全的地方去投資，並讓妳的貨幣能夠保值。Conn 表示，妳在許多國家的政策中並無法看到它們對外國投資者的友善態度。
想必關心房產動態的朋友們都知道，5月份加拿大整體住宅銷量驟減，其中GTA地區起了明顯作用，原因是安省政府開始強制征收海外房產投資稅，政府目的正是要給該地區過熱的樓市降溫。
今年5月住宅房產全國的銷售量較之4月減少6.2%，是近5年以來月度數據中下降最厲害的壹次，CREA周四公布了這壹結果，同時還指出，GTA地區月度房產銷售量少了25.3%，對地產商來說，房子確實不如之前好賣了。
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除此之外，CREA數據還顯示，雖然房地產行業因地區而異，但是像多倫多這樣的房產市場只要發生了重大波動，勢必會對全國的樓市產生重擊。CREA首席經濟學家Gregory Klump發言中講到，5月出爐的數據是安省4月底房產新政出臺後才統計出的完整樓市數據，從這些數據中能明顯看出，安省金馬蹄地區(Greater Golden Horseshoeregion)的樓市在省府房產新政的作用下反而發展更加平衡。而GTA地區和Oakville，5月住宅銷量減少得最為厲害。也就是說，安省政府的房產新政確實對房產投機分子起到了壹定的壓制作用。
包括征收15%的海外買家置業稅在內，4月底安省政府的房產新政還有很多詳細舉措，其實主要目的就是為了管控熱的“發燒”的多倫多樓市，尤其近兩年，多倫多市區及郊區的房價漲幅驚人，甚至完全超出了大部分購房者的購買能力。
安省采取征收海外買家稅其實很大程度上效仿了卑詩省，該省征稅措施已實施近壹年，多多少少抑制了大溫地區的高房價，但是，如今再看看溫哥華的樓市，5月住宅銷量較之4月增加22.8%，恰與多倫多形成鮮明對比，這種趨勢讓經濟學家隱隱有壹種擔憂：溫哥華的樓市是不是又要反彈到壹年前的“泡沫”狀態了呢?
從全國來看，民宅5月平均價格為$530,304，基本上價格是被多倫多和溫哥華給拉起來的，這兩個大都市5月平均房價分別已達到$863,910、$1,110,376。
（據加拿大家園）
隨著全英國最富、房價最高的倫敦肯辛頓選區歷史上第壹次被工黨拿下，這次令人意外的提前大選以這樣壹種荒誕的方式落下帷幕。
相比大選前擁有的330個席位，保守黨這次總共丟掉了12個議員席位，其中對房地產市場影響最大的就是保守黨丟掉的中克羅伊登選區（Croydon Central），該選區原本屬於英國住房大臣（Housing Minister）——Gavin Barwell，但他卻在這次大選中丟掉了議會席位，失去了在議會中發言的機會，無法再擔任住房大臣。
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英國房地產媒體評價大選結果：住房大臣失去席位導致之前的政策可能難以兌現。
更令英國房地產市場雪上加霜的是住房大臣Gavin Barwell剛剛在2017年2月份主導頒布了英國住房白皮書（UK Housing White Paper），總共104頁，試圖用明確的住房五年計劃和嚴厲的懲罰措施解決英國住房嚴重供不應求的問題。
由於英國住房供不應求的情況造成房價不斷攀升，導致英國年輕人無力買房，因此白皮書規定如果地方政府無法達到新建住房規定目標，將被強制規劃建造數萬套新房屋。
萬不得已之下，梅姨迅速任命丟掉議會席位的住房大臣Gavin Barwell為唐寧街10號幕僚長（Chief of Staff）。
即便如此，新住房大臣的人選依舊懸而未決，白皮書裏面的各項建房政策也可能因此不得不推遲執行，英國房屋供不應求的局面面臨進壹步加劇。
除了住房大臣的意外變動，大選還可能對英國房地產市場造成以下影響：新開發項目被推遲
由於大選造成的“懸浮議會”結果大大增加了不確定性，銀行對於給新的房地產開發項目提供融資會更加謹慎，英國本地私募基金和保險公司也會因為不確定性減少投資新的地產項目。壹旦已經得到規劃許可的新開發項目拿不到資金，這些項目就會被暫停或者被出售給財大氣粗的海外開發商，脫歐公投以來中國地產商利用英國本地市場的不確定性大舉進入倫敦房地產市場就是最好的證明。
由於海外開發商傾向於把英國開發項目出售給本國人，因此無論是哪種局面都會造成英國“住房危機”加劇，英國人因為買不起買不到房子，不得不繼續租住在海外投資者購買的公寓裏並上繳大半工資作為租金。
英國最大房地產交易網站Rightmove（2017年5月22日）發布的數據顯示，即使在大選之前的五月， 英國整體房價依然較2017年四月上漲1.2%。
倫敦市中心房價更是單月上漲3.8%，均價達到£834,229。
建築市場活躍度下降
就像其它行業壹樣，英國的建築行業也不喜歡不確定性。由於沒有任何壹個政黨在議會中取得絕對多數，懸浮議會的局面會造成兩黨扯皮（horse-trading），立法困難加劇，使得《英國住房白皮書》中提及的指導性政策無法有效立法落地。面對這樣的局面，英國建築工程公司不得不按下暫停鍵，畢竟No deal is better than a bad deal。
這樣壹來，不僅英國每年的新建房屋供應計劃難達成目標，到2022年新增150萬套住房的計劃更成了天方夜譚。
梅姨上個月發布五年競選綱領時指出到2020年為英國新建100萬套住房，然後到2022年再新建50套。
更多海外投資者進入英國市場
懸浮議會的局面不出意外地造成了英鎊大跌，截止英國時間2017年6月11日13點（北京時間20點），英鎊兌人美元匯率跌到1.27，兌人民幣匯率跌到8.67。而大選之前由於不確定性降低英鎊兌美元已經破了1.3，兌人民幣也壹度要破9，這次由於梅姨玩脫大選帶來的英鎊暴跌可以說又給了海外投資者壹次入場的機會。
雖然英鎊貶值在壹定程度上影響了英國本地購房者的積極性（賺英鎊的英國上班族變“窮”了），但海外投資者卻可以憑借匯率優勢入場搶占英國房地產市場份額，在短期內托住英國房產市場的流動性。
值得註意的是，去年脫歐公投結束這壹年來，中國投資者因為匯率優勢和看好英國房地產市場的長期發展，在倫敦金融城和市中心淘走了不少優質物業，最近的就包括廣州富力花去2億多英鎊連拿兩塊倫敦地皮、華潤置地3.09億英鎊買下倫敦金融城寫字樓20 Gresham Street、中渝置地11.5億英鎊買下倫敦金融城第壹高樓等重大交易，這些地產項目因為匯率打折紛紛被精打細算的中國開發商收入囊中。
總結來說，新開發項目被推遲、建築市場活躍度下降這兩大因素會造成英國住房繼續供應不足，而海外投資客入場又會導致需求增加，整體上供不應求的局面進壹步加劇，英國（特別是倫敦）房價也可能因此被進壹步推高。
（據英中時報）
第壹太平戴維斯（Savills）的第五個年度報告指出，由於提前大選，英國處於政治不穩定時期。盡管目前住房體制仍在運作，但住房危機問題也已提上政治議程。
2017年《住房白皮書》中表明房地產市場已經遭到破壞。
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第壹太平戴維斯評估了各地方當局在英國國土規劃政策（NPPF）實行後的地方規劃情況、五年內的土地供應情況，發現住房危機最嚴重的10個地區無法在5年內提供足夠的土地，住房負擔能力比率也遠大於全國平均水平，其中僅有1個地區有恰當的後NPPF土地規劃。同樣，這些地區往往受到綠帶限制，給住房選址帶來額外挑戰。
解決住房需求
倫敦的住房需求最為強烈，而10個住房危機嚴重的地區中，有9個位於倫敦通
勤地帶。
如何分配土地的壓力非常巨大，但當地居民經常反對政府的開發計劃。倫敦住房必須和過剩的人口達到壹定的平衡，對於住房供應，目前有3個主要選擇：
1）全面審查密度劃分政策，尤其是倫敦，包括交通樞紐附近突然增加的大批住房規劃。
2）地方當局可以通過審查綠帶釋放土地，包括綠帶“交換”。
3）地方當局可以通過合作重新分配土地，減少市場約束，滿足各地住房所需。這種方式需要更大程度的戰略規劃和基礎設施投資，以確保新建住房與地區需求相符合。
實際上，以上3種方式共同實施能將效果最大化。
倫敦面臨的住房壓力
根據根據新住房體系，倫敦每年新建住房或需超過10萬套。要提供如此大量的住房還必須提高可負擔能力。《住房白皮書》強調要“在合適的地區建房”，意味著倫敦及其周邊通勤地帶的住房需求遠高於目前的房屋交付水平。
根據市場做規劃
2016年完成功簽署的住房協議達到29.3萬套，使NPPF發布4年以來的年交易率增加了56%。但實際建成的新住房只有21萬套。
英國人普遍認為，要改善負擔能力，英格蘭每年需要新建30萬套住房。NPPF的其中壹個核心目標是確保規劃制度能在恰當的地區提供充足的土地來支持發展。具體到某壹地區的開發計劃應與市場需求相符，且每年新建足夠的住房來提升負擔能力。
但第壹太平戴維斯的分析顯示這壹目標並未實現。盡管住房交易的總體數量增加，但在需求量大，負擔能力最為緊張的地區並無明顯改變。在負擔能力低於全國平均水平的地區，住房缺口超過9萬套。
（據英中時報）
Christie’s International Real Estate 的執行長 Dan Conn 表示，盡管英國倫敦主要房地產市場的交易價格不穩和持續的政治不確定性令人震驚，英國的房市仍然是一個引人注目的地方。
Conn 指出，英國市場永遠是一個強大的市場，有一個疲軟的貨幣和低交易量。所以真正的供應量是較低的，人們已經開始從房市中撤出，但他認為此時是進場英國房市的好機會。
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同時，Conn 指出，英國和加拿大都有一些選項，我認為是很好的購買機會，倫敦，溫哥華，多倫多，這些都是很棒的居住場所。
在去年六月份的脫歐公投之後，英鎊急劇下跌至十年來的低點，現在低於其在公投前的水准約 14％。
Conn 認為， 2016 年倫敦房市的表現大幅度下滑，已被歸咎於英國的印花稅調整，加拿大溫哥華對外國買家增加了 15％的稅收。多倫多的房地產價格上漲的速度已經觸及高峰，也是下一個試圖采取降溫措施的城市。
如果你正在考慮在哪裡部署你的資金，你必須找到一個安全的地方去投資，並讓你的貨幣能夠保值。Conn 表示，你在許多國家的政策中並無法看到它們對外國投資者的友善態度。
（據鉅亨網）
