在北京和华盛顿仍陷入贸易纠纷的时候,富裕的大陆居民认为泰国房地产是一个安全的避风港。曼谷的租金收益率约5%~8%(据Thailand City Real Estate数据)——远比存在低于2%的国内储蓄账户中更具吸引力。尤其考虑到泰铢的涨势,在过去90天里。主要货币中,人民币仅较泰铢有所下跌,跌幅1.8%。法律专家预计泰国今年将在中国买家中更受欢迎,因为随着中美贸易纠纷悬而未决,监管和其他风险的上升将降低中国买家对美国房地产的兴趣。
尽管泰国房市整体被看好,但香港私人投资公司Chartwell Capital Limited 的创办人陈惠仁在彭博上撰文认为泰国蓬勃发展的房地产市场今年有降温风险,因为在全球经济不景气的情况下,大规模的建设可能会导致公寓供过于求。他同时指出虽然泰国的住宅房地产市场可能会略微降温,但几乎不可能出现下滑。旅游业蓬勃发展和中国资本避险需求的结合应该意味着泰国市场将给2019年沉闷的全球经济预测带来一笔亮色。
说到投资,免不了要提到资产经理人。投资人往往会委托专业的资产经理来管理自己的财产,没有专业背景的小散户难免会心有余而力不足。而大部分投资者委托财产经理人最看重的就是他们能一切以投资者的利益为上(Trusted to act in my best interest),占到35%;以及是否能将投资回报最大化的能力(Ability to achieve high returns),占比17%,而解雇财产经理人的原因也不外乎是他们没有做到这一点(Underperformance),或者有道德上的错误,比如数据外泄(Data breach)。
再来看看不同时代的人所呈现的区别。出生在二战之后二十年内的婴儿潮一代(Baby Boomers)正迎来退休年龄,因此他们的投资目的不外乎是更好的为退休铺好路。同时他们对财产的保护度(Make sure money is safe)和渴求度(Preserve as much wealth as possible)也相对比较高。